Пікірлер

• 
  @raeandres6204Сағат бұрын

  Hello Atty. safe po ba bumili ng lupa sa isang developer kahit nde pa fully paid ni developer ung lupa sa owner? Salamat po and godbless.

• 
  @RandyGonzales-q6v3 сағат бұрын

  Sir kapag 329, sq.meter lng ung agricultural land kailngan ba ng dar clearance sa paglipat

• 
  @inaggiatay417 сағат бұрын

  Salamat po sa tips atty.Godbless you po😊

• 
  @christianmarkflores9 сағат бұрын

  Magandang Araw po Atty . Hingi lang po payo May balak po kasi kaming bilhin mag asawa na lupa at bahay na mother title po iyong seller ay binili lang dn niya sa may ari na nakapangalan sa titulo bale 5 magkapatid po iyon at ang hawak niya ay lipat karapatan lang sa brgy at kung sakali bibilhin namin ay papel lang din na lipat karapatan Baka po kasi maloko kami wala po kami alam sa ganito

• 
  @atty.emmanuele.murillo35636 сағат бұрын

  @@christianmarkflores ang deed of sale ay ginagawa sa ofc ng lawyer/notary public. Dun din ngppirmahan. Ang isa pang problema sa situasyon mo ay ang seller mo ay d p nailipat sa ksnya titulo o tax dec man lng. Bka ikaw ang mahirapan dyan balang araw

• 
  @desireealvarado107013 сағат бұрын

  Hello Atty. May kaso po kase ang lupa na tinatayuan namin, may nagkiclaim.. Nabili niya DAW yung lupa sa anak nang nakapangalan sa titulo dahil patay na po ang nakapangalan dun. Ngayon, yung hawak nung nagkiclaim ng lupa ay mali ang isang letra ng pangalan sa titulo.. Nalaman ko na mali dahil nakita at chineck ko ang Marriage Contract ng nakapangalan sa titulo. At mali nga po ang Spelling. Any chance po na peke po ba ang hawak na titulo ng nagkiclaim? Then, chineck din namin sa RD Calamba na walang any transfer na nakalagay, malinis. Thankyou po, sana masagot. 🙏🏻

• 
  @atty.emmanuele.murillo35636 сағат бұрын

  @@desireealvarado1070 hindi nmn masasabi na peke ang title hanggn d nkikita ng RD. Kung may cert true copy sa RD hindi peke kundi may error lng sa titulo

• 
  @jengalonso228914 сағат бұрын

  Thank you Atty. Noel, as a new subscriber dagdag kaalaman na nman po ito na makakatulong sa kasalukuyang sitwasyon sa pamilya ng asawa ko tungkol sa lupa nila sa Zamboanga City.

• 
  @hampter257017 сағат бұрын

  Atty gud evening ask lang poh ako about sa lupa nag donate ng may ari ng lupa sa barangay pero ang may ari pa rin nagbabayad ng buwis at hindi pa poh nasubdivide ang lupa.ang tanong ko po sino any may karapat sa lupa? salamat po in advance

• 
  @ronnietayson8221 сағат бұрын

  Gaano po katagal bago mabawi ang titulo? Matagal po ba ang kaso na yan?

• 
  @atty.emmanuele.murillo35636 сағат бұрын

  @@ronnietayson82 kung makikipaglaban ang may hawak ng titulo ay maaring tumagal ng konti. Isang taon o higit pa. Kung hindi nmn lalaban ang may hawak ng titulo, abutin din yan mga 6 to 8 months

• 
  @robertbalan8168Күн бұрын

  Good morning po atty. Tanong ko lang po kung ano Ang dapat gawin.isang tenant po Lolo Namin for more than 15years at tatay ko Ang nagpatuloy ng mahigit mahigit 20years. Bigla nalang po Kasi pinaalis ng may Ari ng dahil gagamitin na ng may Ari. May lang land title din po kami dati kaso nga lang nawala po. Patulong po Ako. Maraming salamat po

• 
  @atty.emmanuele.murillo35636 сағат бұрын

  @@robertbalan8168 kuha lng kau ng disturbance compensation ang tawag bilang tenant. Merong computation ang DAR dyan. Pwd kau magtanung dyan sa lugar nyo

• 
  @user-pp6xc4bf7mКүн бұрын

  Atty, 1946 po til now nagbabayad kami ng amilyar sa lupa kung san kami nakaposisyon. This 2024 me nagpunta samin na kapit bahay na sila daw ang ang me ari at me titulo sila 1976 sila nagpatitulo. Lumabas ng 2003z pero 2024 lang nila Nasabi samin na knila daw ang lupa

• 
  @atty.emmanuele.murillo3563Күн бұрын

  @@user-pp6xc4bf7m pag ganyan ang korte na ang magdedetermine kung cno ang may karapatan sa inyo.

• 
  @faith-cb7heКүн бұрын

  Hello po Atty.ang adverse claim po ba maaring mawala ang bisa..kasi mayroon ako nkita sa gamit ng lolo ko n namatay na affidavit of adverse claim kaso dated 1965 pa may karapatan po ba kami na habulin ang lupa ang nkalagay po doon ay registered and anotated..notarized po cy at nasilip ko na sa local accessor na buo pa ung lupa kaso nalipat n sa anak ng may ari ung title..sana po masagot nyo ako salamat po Atty.God bless u.

• 
  @faith-cb7heКүн бұрын

  Nkausap ko Po Ang may hawak ng lupa ngaun pro tinatakot kmi n kahit dw ilaban namin sa tagal n ay mgsasayang lng kmi ng Pera at mga apo lng dw kmi bakit ngaun lng more than 50yrs n kmi mg claim..Ang nkapagtataka pa Po atty.pano nila nalipat sa ibang pangalan Ang titolo na may adverse claim

• 
  @atty.emmanuele.murillo3563Күн бұрын

  @@faith-cb7he npkatagal na nga para sa paghahabol. Hindi sure kung pkkinggan p ng korte. D ko alam bkt natransfer ang adverse claim pero bka bntayan yung taun ng pgkklannotate kc bka matagal n rin. Kumunsulta k rin sa lawyer dyan sa inyo bka may iba syang opinyon

• 
  @normafelipe6883Күн бұрын

  Paano po sir kung sa deed of sale nailagay na pangalan ay Alice pero dapat ay Alicia na syang nkaregister sa lahat ng documents ,birth cert.ids at lahat ,patitituluhan pa lang kaya ano dapat gawin po atty.

• 
  @atty.emmanuele.murillo3563Күн бұрын

  @@normafelipe6883 pa correct mo n sa nagnotryo. O kaya gawa ng affidavit ang Alicia na yun tlga ang name nya

• 
  @pma589Күн бұрын

  Gud pm atty. Dpat po b ung property o land title po eh hawak o nsa possession nag donor bago ibigay s donee po atty. Kc ung tatay po nmin eh wala s knya ung titulo po nsa kapatid nya po. Salamat s pagsagot nyo po en Godbless po🙏👏🙏

• 
  @atty.emmanuele.murillo3563Күн бұрын

  Pwd nmn kht hindi nasa possession nya kaya lng paggawa ng deed of donation meron man lng sanang xerox copy

• 
  @janicebernal2196Күн бұрын

  Good eve po atty..may isasangguni lang po kmi tungkol sa lupa (rice field)..Si Miguel Adizas na may ari ng ricefield ay inadopt ng tatay ko. Ngayo, ang tatay ko pinagbilinan ng ricefield, ng mamatay si Miguel Adizas. Katapos biglang kukunin ang ricefield kasi siya daw ang heredera ng ricefield. May karapatan po ba kaming mga anak niya. Matagal ng patay si miguel at tatay ko,more than 80 years nang hinahawakan namin ang lupa/ricefield tas out of a sudden sumulpot itong nagsasabing babawiin nila ang lupa. Ano po ba ang dapat gawin? Salamat sa pagsagot...God Bless po..

• 
  @atty.emmanuele.murillo3563Күн бұрын

  @@janicebernal2196 sana ngbbyad kay ng amilyar din nyang lupa. At may dokumento kaung hawak. Sa pagkapwesto nyo sa lupa maganda nmn yan at panghahawakan nyo rin yan at pwd kaung d umalis hsnggn walang court order

• 
  @gheapinedes479Күн бұрын

  Attorney.bumili po kmi ng lupa at bahay.installment po sya.piru hinhanpan ko ng deed of sale yong seller n galing s binilhan dn nya dati.piru wla po syang pinapkita at nitong huli siningil nya ako ng 10k pra s tubig at kurynti daw.nka bukod daw ang bayad non.diba po pag ganun bahay at lupa binili mo.sabay n automatic pati tubig kurynti

• 
  @atty.emmanuele.murillo3563Күн бұрын

  @@gheapinedes479 usually ganun nga. Pero ang mas mahalaga ay dapat alamin mo munang maige kung tlga sya ang may-ari. Kc kamo wala man lng deed of sale

• 
  @Ryan-fx4hfКүн бұрын

  Good evening po Atty, napanood ko n video nyo medyo nalito parin po ako..tanong ko lng po sir ibebenta kasi ng kapatid ko yung mana nya na lupa na nasa mother title pa.. din yung tira saakin na po,.sino po sir magbbayad saamin sa pagpasibdivided/land survey?pwede hati kmi? Or yung bibili n lng saknya kung ppayag?..sana matulungan nyo po ako. Maraming Salamat po And God bless!

• 
  @atty.emmanuele.murillo3563Күн бұрын

  @@Ryan-fx4hf pwd hati kau tlga dyan. Ngaun pwd nmng yung bibili n rin ang magbyad nung pacsurvey ng para sa kapatid mo. Nasa usapan nila yan

• 
  @Ryan-fx4hfКүн бұрын

  @@atty.emmanuele.murillo3563 okay po Sir..maraming salamat po more blessings to your channel po, marami po kming mga normal na mmyan natutunan about sa law🙏

• 
  @rochellegayagno6639Күн бұрын

  Good am atty.. nakabili po ng lupa ang tatay ko pero hindi po niya matransfer sa pangalan niya kasi ayaw ibigay ng seller ang original title po..ano po ang pwede naming gawin?

• 
  @atty.emmanuele.murillo3563Күн бұрын

  @@rochellegayagno6639 pwd kau magpetisyon sa korte nyan. Need mo ng lawyer dysn sa inyo for assistance

• 
  @user-iy6hh9pq9oКүн бұрын

  kampante naman cla dhil nakatitolo namn po

• 
  @GlendaLovendencioКүн бұрын

  Ang ko ay Hindi binigyan lupa mana Ng mga pinsan samantalang dapat Malaki Ang parte nya kc po Patay n Ang nanay Niya at bugting n anak lng cya, sbing mga pinsan ibinigay n raw Ng nanay ko Ang mamanahin nya Doon, pero sbi Ng nanay ko hindi niya ibinigay d po ba dapat may kasulatan n pinirmahan Ang nanay ko. Tpos po pinapunta Ako Ng nanay ko may skit po kc cya para alamin kng saan parte, sbi Ng pinsan Ng nanay ko kumuha Ako Ng SPA Ng pinirmahan Ng nanay eh tunay nman Akong bkit Ako kukuha Ng SPA

• 
  @atty.emmanuele.murillo3563Күн бұрын

  @@GlendaLovendencio kc sa nanay mo p lupa kaya need mo spa para kilalanin ka

• 
  @DailyBitesofWisdomКүн бұрын

  Thank you for this, atty!

• 
  @filipinawonderer10672 күн бұрын

  kailangan pa po ba e extrajudicial settlement with sale kung sakali naka mother title pa at patay na tatay nila, mga anak ba ay kailangan pumirma?

• 
  @atty.emmanuele.murillo3563Күн бұрын

  @@filipinawonderer1067 need tlga yon. Asawang buhay at mga anak pipirma

• 
  @jhoalano22372 күн бұрын

  Nawala po ung special power of atorney xerox lang po naibigay nawala daw po original, saan po kaya ako pupunta?

• 
  @atty.emmanuele.murillo3563Күн бұрын

  @@jhoalano2237 nndyan sa vlog ko detalye nyan.

• 
  @user-pg6rk1jz8c2 күн бұрын

  Salamat Atty.

• 
  @aljunrazul69652 күн бұрын

  atty. Ano pong manyayari if ang tatay ko nka sangla ang land title at namatay po sya.

• 
  @atty.emmanuele.murillo3563Күн бұрын

  @@aljunrazul6965 ang mangyayari ay kayong mga anak na ang tutubod n nyan.

• 
  @prettylens-ms5hv2 күн бұрын

  Attorney paano nman po kung ang lupa ay nkapangalan sa mother at namatay na e2, ano po ba dpat gawin? At pgkakaalam ko ung mga papeles ay may nagtatago na apo..ano pong dpat gawin?

• 
  @atty.emmanuele.murillo3563Күн бұрын

  @@prettylens-ms5hv kung nasa name ng mother ang titulo dapat yung mga anak ang mga tagapagmana.

• 
  @rowena-w9q2 күн бұрын

  magandang araw atty.. question po pedi ba yung ibang attorney ay sumingil ng mas mataas ng 2% dun sa pag gawa ng Deed of Absolute Sale? Sana mapansin salamat

• 
  @atty.emmanuele.murillo3563Күн бұрын

  @@rowena-w9q depende rin nmn kc pag minsan mababa value ng bnthan kaya may minimum na maaring byaran

• 
  @user-mq4mm3ow3x2 күн бұрын

  Hello po atty noel ma tanung ko lang po. Tungkol po sa lupa po na naiwan ng Lolo ko. Papa ng papa ko. Namatay po Yung Lolo ko habang buhay pa ang ama niya for short na una po. Namatay ang Lolo ko sa ama niya pero may mga anak po na tatlo Yun po. Ang papa ko at dalawang Kapatid. At panganay po ang papa ko. Nang namatay po. Ang Lolo ko. Lumipat po Sila ng tirahan pero nangako ang Lolo niya na Ang lupa na mamanahin ng Lolo ko na namatay. Ay para kina papa Pero Ngayon po ang pinsan ng papa ko ang umaangkin ng lupa na dapat kina papa may habol po ba kami? Sa property na dapat sa papa ko at mga Kapatid niya. Kasi po. Namatay narin po. Papa ko. Maraming salamat po. Sana po. Mapansin niyo po. Ito God bless

• 
  @atty.emmanuele.murillo3563Күн бұрын

  @@user-mq4mm3ow3x pag ganyan kc kung nasa tatay p ng lolo mo ang titulo ay parang 1/3 lng ang share ng lolo mo. Dun sa 1/3 hati2 p rin yung mgkkapatid ng father mo

• 
  @RonalynBornales2 күн бұрын

  Good'Evening po Atty. New Subscribe nyo po Ak' Thanks and God'Bless you Always 🙏

• 
  @JosephSia-q8z2 күн бұрын

  Atty wala pa po kc ako budget pag patitulo ..at po dapat gawin para ung tax ako naagbayad po

• 
  @atty.emmanuele.murillo3563Күн бұрын

  @@JosephSia-q8z byaran mo lng muna amilyar

• 
  @johnpauloalliciar87352 күн бұрын

  Ay ganun po ba atty bawal ba kunin client ang subscriber? May labor case kasi ako at kinuha ko atty ung isang atty din na may you tube channel. Walang nangyare sa kaso.

• 
  @robertostria4252 күн бұрын

  Attorney tanong ko lang Po lote lang Po Ang bibilhin ko na pag tatayuan Ng Bahay ano Ang dapat ihanda o Gawin

• 
  @atty.emmanuele.murillo3563Күн бұрын

  @@robertostria425 nndyan sa vlog ko na yan. Panoorin mo

• 
  @maricelbriones68382 күн бұрын

  Atty Sana gumawa ka video Kung paano ang process pag Naka pangalan PA sa parents ang tax declarion pero patay na sila tapos gusto ebenta NG mga anak ang lupa

• 
  @atty.emmanuele.murillo35632 күн бұрын

  @@maricelbriones6838 meron na ako nyan panoorin mo vlog ko

• 
  @maricelbriones68382 күн бұрын

  Thank you atty

• 
  @MichaelCabrera-qz1rq2 күн бұрын

  Atty good pm SI Michael Cabrera po ito mayron Akong Tanong nag may bumibili sa akin tapos Hindi niya itinitoloy tapos Koni niya Ang Pera gusto nya boo pag Hindi maibigay sampahan daw niya Ako nang kasu

• 
  @atty.emmanuele.murillo35632 күн бұрын

  Kung may deed of sale na kc kau at pirmado at notryo na ay d yun basta2 napapacancel. Need p yan sa korte

• 
  @misspeppurrrmint06102 күн бұрын

  Atty, salamat po sa impormasyon. Maitanong ko lang po kung magkano po ang issuance of new title sa RD?

• 
  @atty.emmanuele.murillo35632 күн бұрын

  @@misspeppurrrmint0610 ang cncbi mo cguro ay replacement ng lost title na sa korte muna pinipetisyon. May vlog ako nyan panoorin mo

• 
  @misspeppurrrmint06102 күн бұрын

  Opo atty yung sa lost title nga po. Bali po may decision at finality na rin po. Gusto ko lang po malaman kung magkano ang pagkuha ng lost title wala po kasi akong budget pa.

• 
  @atty.emmanuele.murillo3563Күн бұрын

  @@misspeppurrrmint0610 p1k+ yon

• 
  @rosiemagnaye67142 күн бұрын

  Sir katulad po ng lupa ng lolo ko tatay na pinatitulohan ng kapatid ng tatay sa panalan nia may habol po ba ako na anak ng tatay doon sa mana

• 
  @atty.emmanuele.murillo35632 күн бұрын

  @@rosiemagnaye6714 pwd nmng habulin pero need mo ng lawyer dyan sa inyo for assistance

• 
  @ericcute64712 күн бұрын

  Sir, thank you po. OK lang ba na sa barangay lang ang witness ng bentahan ng lupa? o kailangan sa Notary dapat o sa attorney?

• 
  @atty.emmanuele.murillo35632 күн бұрын

  @@ericcute6471 need sa lawyer /notary public

• 
  @user-bd9rr8hv7s2 күн бұрын

  Thank you atty big help

• 
  @joan_rb53403 күн бұрын

  Hello Atty. Maaari na po bang gamitin ang lupa na nabili kahit deed of sale pa lang po ang hawak?

• 
  @atty.emmanuele.murillo35632 күн бұрын

  @@joan_rb5340 kung may deed of sale na ibg sbhin byad ka na ay pwd n yon. Sigurduhin mo din na mailipat ang title sa name mo

• 
  @jocelynlarumbe62473 күн бұрын

  Magandang araw po atty. Thanks a lot

• 
  @MyraBasiloy-nr9bk3 күн бұрын

  Magandang Araw Po Atty. Ask ko lang Po if portion lang Po ng property ang bibilhin ko at naka mother title pa Po at Hindi pa Po naka subdivide sa 9 na magkakapatid pero may knya2 na Po Silang location or portion na para Po sa knila at ngayon Po ay yung 1 Kapatid ay binibenta yung para sa knya. Ano Po ang dokumento na pwd ko Pong hingin sa seller na nag bebenta Po dun sa portion ng property na yun? Sana Po matulungan niyo Po ako

• 
  @atty.emmanuele.murillo35632 күн бұрын

  @@MyraBasiloy-nr9bk ppgawa kau ng extrajudicial settlement of estate with sale of portion of land sa abogado. Need yung title nila at plano kung nasukat na. Panoorin mo yung vlog ko nyan

• 
  @benitoestipona36423 күн бұрын

  Atty, the name of a co-owner in the Transfer Certificate of Title is spelled as "Ma. Bernadette" instead of "Ma. Bernadeth" as it appears in her birth and death certificates. What should be done po in order to correct the mistake?

• 
  @princessjazz73853 күн бұрын

  May nakatira po sa lupa isa sa mga heirs at binakuran ang kalahati ng wla pang extra judicial settlement of partition ng mga heirs legal po ba?

• 
  @MarcingPlanas3 күн бұрын

  atty magtatanong lang po..may nabili kc ako ng portion na lupa per square meter,ngayon atty.may ibang tao din nkabili katabi sa nabili kung lupa..magkatabi ang nabili naming lupa.. 200sq.m sa akin ka kanya din 200sq.m..ngayon atty. pinipilit ng may ari na maglagay sila ng right of way sa pagitan ng lupa na nabili namin..gusto nila 4meters gawin nilang right of way..may karapatan ba kami na hindi pumayag sa gusto nila atty..thanks

• 
  @atty.emmanuele.murillo35633 күн бұрын

  @@MarcingPlanas kc sa batas ngaun ay binibili ang right of way kaya dapat cguro dyan ay byaran kau

• 
  @MarcingPlanas2 күн бұрын

  @@atty.emmanuele.murillo3563 sir kung sakali po na hindi kami papayag na maglagay sila ng right of way,may karapatan po ba kmi na hindi papayag sa gusto nila

• 
  @anabelladura89443 күн бұрын

  Good evening atty my tanong po ako sa aming lupa may mga tanim na mga niyog at mahogany kung may bibili po bah nang lupa kasali napo bah ang mga tanim or hindi maraming salamat po

• 
  @atty.emmanuele.murillo35633 күн бұрын

  @@anabelladura8944 prepresyuhan din yob

• 
  @MaeParcellano3 күн бұрын

  Good evening Atty magtatanong lng Po aq paano po kng ang lupa nahati na pero nasa mother title pa ang witness ibang tao ndi young hiers paano yon?

• 
  @atty.emmanuele.murillo35633 күн бұрын

  @@MaeParcellano may plano n b dhl sa pagkskahati?

• 
  @joelbanang67693 күн бұрын

  Paano po kong nabili ung property..at married to ang nakalagay..tapos..namatay na po ung bumili..?

• 
  @atty.emmanuele.murillo35633 күн бұрын

  @@joelbanang6769 kung gusto ilipat ang titulo ang ippgawa ay extrajudicial settlement of estate sa abogado. Ililipat ito sa name ng buhay na asawa at mga anak. May vlog ako nyan paboorin mo

• 
  @sollestreheidy10463 күн бұрын

  Atty. Ask ko lang po legal adopt po ako 2years na po nanay ko ng namatay lahat po ng minana nya sa mga magulang nya ay ibinigay po lahat ng mga kapatid ng nanay ko sa tunay na anak pwede po ba ako mag habol ng karapatan ko bilang legal adopted?

• 
  @atty.emmanuele.murillo35633 күн бұрын

  @@sollestreheidy1046 kung legally adopted ka at may court decision ka ay pwd kang maghabol.

• 
  @zenaidago4943 күн бұрын

  Good evening Atty. Paano kung ang property ay hindi pa na title it's still Tax Declaration. Complicated ba ang pag process?

• 
  @atty.emmanuele.murillo35633 күн бұрын

  @@zenaidago494 pareho lng ng may titulo.

• 
  @user-zk4fd8pk6q3 күн бұрын

  Magandang hapon po.kami po ay pinaalis NG may Ari NG lupa.subalit Hindi po legal ang title Niya.bilang petitioner puede po ba kaming mag request sa rod NG certified thru copy para po makasiguro kami na kanila NGA Ang lupa SALAMAT po.God bless

• 
  @atty.emmanuele.murillo35633 күн бұрын

  @@user-zk4fd8pk6q pwd nmn basta may xerox kau ng title o kht number nito at name ng may-ari