Thanks Atty sa napakagagandang topic na tinatalakay mo marami akong natututuhan na aral

Maraming Salamat po sa pag explained and information. God bless you always po Atty.

Salamat po sa info na ito Kuya Atty. Noel. Ako po si Dan. Please help me. Ano po ba ang dapat ko pong gawin? Ask ko lang po ang proseso kapag walang TD ang inherited TCT. Yan din po ang nakalagay sa naunang TCT bago po mailipat sa pangalan ko. Eto po ang nakasulat sa page 2 ng TCT ko under "Memorandum of Encumbrances" Memorandum: The registered owner must within two (2) years from the date of reconstitution (Jan. 16, 1996) file a plan & technical description (TD) of such land with the Administrator LRA pursuant to Sec. 21 of Republic Act no. 26. After the expiration of the period above-mentioned, no transfer certificate of title shall be issued in pursuance of any voluntary instrument until such plan & technical description shall have been files, approved & noted as provided by law. (signed) Reg. of Deeds

Good afternoon po. Watching you and thank you po sa mga advice mo. Marami po akon na pupulot na aral sa iyo. Keep up the good work Atty.

Hello po Atty. Watching from KSA god bless and more power.

Atty, yung nakalagay na single sia sa land title, where in fact legally married siya nong naitransfer sa name niya, may kaso po ba iyon

@atty.emmanuele.murillo3563

3 ай бұрын

Kung tutuusin yan ay misrepresentation na maaring pumasok sa estafa thru falsification

@katribuvlog

Ай бұрын

Reverse po sa amin , kasi ang nakalagay sa titulo is Married siya ,piro ang totoo ay single/binata at never pa nakasal.. Pano kaya to atty.? Kasi balak ko po malipat na yung pangalan ng titulo samin...

@atty.emmanuele.murillo3563

Ай бұрын

@@katribuvlog pag ganyan pinepetisyon pa yan sa korte.

Thank you po atty fors😢haing❤

Salamat po atty. Kua Noel❤👋👏

Mas maganda sana kung isa o dalawang letra lang ang error, like "E" instead of "W" - kasi magkatabi ang keys ng E and W - ay ibigay na lang sa RD ang owner's copy at i- correct na lang yung mismong error sa orig and owner's copy.

Good atty. Salamat yon Ang gusto ko malaman

Maganda Araw Atty.. God Bless

Magandang gabi po atty Emanuel,,

Magandang araw po atty. May lupang taniman po kami na inapply sa gobyerno na 1,5 ng lumabas po titulo ay naging 1.2 tapos noon nalaman namin sa mapa na ang lupa na inapply nmin at trinatrabaho hanggang ngayon at binubuwisan sa gobyerno ay nasa ibang posisyon e sabay sabay nman po nag bigay ang gobyerno ng titulo, Ano po ang maaari nmin gawin para po manatili kami sa lupang matagal n nmin tinatrabaho

Thank you for the information Sir

Thank you po atty.

Question: Nakabili ako ng lote last July 19, 2023. Tax dec only, classified as irrigated riceland, and 217 sq. meters. May deed of adjudication with sale dahil ang seller ay ang nag-iisang anak ng deceased owner. Pwede po bang patayuan ko na ito ng bahay kahit hindi pa ako nagbabayad ng CGT, documentary stamp tax and estate tax? Pero i will make sure na yearly ako magbayad ng amelyar. Kasi mga kaibigan ko ay ganyan po ginawa. Amelyar nalang binayaran ,tax dec lang din po sila.

Attorney Sana po matulungan nyo ako sa question ko . Kung may Mali po na isang letter lang sa titolo dapat po ba na gayahin padin ang technical description nasa Titolo para sa paggawa ng Doas ? or pwede na po yung CORRECT technical description ang nasa DOAS? Tapos mag affidavit na lang po Pagdating sa RD sa pag papa transfer.

Paanu po pag married nakalagay sa land title pero dipa po cla kasal single po yung babae anu pong dapat gawin sana mapansin attorney

Paano kung ang kapitbahay ay binakuran ang lupa na may physical active na kuntador ng tubig, tapos ayaw papasukin sa bakuran nila yung nag rereading ng tubig, ano aksyon po dapat gawin. Pareho may sukat ng lupa at nakita sa sukat na na encroached ng kapitbahay ang lupa na may kuntador ng tubig.

May bayad po ba ang annotation ng correction? If Kung ang nagkamali ay RD kailangan yung owner pa ang dapat magbayad? Maraming salamat po bagong kaalaman.

Paano po atty kung iba-iba po yung nakasaad na sukat sa tax declaration at sa deed of absolute sale. Bale sa deed of absolute sale 3,818 sqm tapos sa tax dec po ay nabawasan ng 400sqm. Paano po namin iccocorect yun?

Good day po atty. Wala po bang magagawa ang RD kung fault po ng employee nila ang pag encode ng mali maling technical description para di na po maabala at gumastos ng malaki ang owner? Nandun na po tayo na di maiiwasan ang magkamali pero pwedi din po nila i double check bago i print ang TCT. Parang di naman po ata fair kung mali na nga ng RD tapos ang gagastos at maaabala pa ay ang may ari ng lupa.

@atty.emmanuele.murillo3563

Жыл бұрын

Ganun nga ang problma dyan. So far ay wala pang gingawang solusyon pra dyan

What if walang tech description Ang title.wala record sa antipolo,morong,marikina at DENR sa laguna.ano Po dapat gawin?

@atty.emmanuele.murillo3563

2 ай бұрын

Pinepetisyon yan sa korte pero need mo munang magpasukat o survey ng lupa.

good evening po Atty, 👍

Sad to say mahirap TANGGAPIN aminin Ang batas sa palupa ay may butas din PALA.Ano po Ang balanseng resolutions para patas sa batas sa mga INOSENTENG CITIZENS 🇵🇭🙏☝️💗

Good morning po Atty.! Atty. itatanong ko lang po tungkol sa problema namin sa lupa...tatay ng lolo ko po patay na..at yung isang lupa ng tatay ng lolo ko hinati o binigay sa sa lolo ko at 2 nyang kapatid..na walang kasulatan...tapos po ngayong lolo ko po sya po yung administarador ng lupa n nkalagay sa tax declaration po. Bago na matay ang lolo ko hinati nya sa 3 na oral lang po walang kasulatan. Pumayag namn po ang mga pamangkin ng lolo ko na anak ng 2 kaptid nya na namatay na...pero ngayon po gusto na wala na ang lolo ko ptay na po gusto po nilang kunin yung parte namin..ang reason nla verbal o oral daw ang hatian noon at wla daw papel..pwede po bang kunin nila ang binigay na parte na binigay at hinati ng lolo ko sa parent ko? Sabi kasi nila pwede daw kunin kasi wla kaming papel n ipapakita n binigay o hinati ng lolo ko at 89 years buhay ang lolo ko pero never silang nag reklamo..ngyon pa lang po ng reklamo na 13 years npong patay ang lolo ko ...

Magandang Umaga po atty may itanong lang po aq Sana mabigyan nyo aq ng dapat Kung gawin. May hawak kami na title original at may tax declaration kami ang problem po walang record sa DENR Pati sa LRA po. HND kami makakuha ng technical description KC walang record po. Ano ang dapat naming gawin po. Sana matunganbnyo po kmi. Maraming salamat po god bless

Thanks po ulit.

goodmorning attorney makuha ba natin uli ang lupa na iniloan sa bangko na ang nagsangla pinsan lang hindi namin alam naporclose sa bangko

Atty tanong po. Yung lupa po ng mga magulang namin na may titulo na noong yr 2012 at sukat na 420 sgm ay

Atty.salamat Po sa palagian niong pagsagot sa mga tanong namin. May tanong Po ako ulit,ano Po Ang ggwin ko kung Yung na enter sa Titulo namali Ang apelyido ko imbes na Castro,naging Cortez pero may encumbrance na Po at notarized po.pero sa Tax declaration ganun pa din Po Cortez pa din.

@atty.emmanuele.murillo3563

11 ай бұрын

Nako pag ganyan ay tlgang sa korte na pinapacorrect. Need mo ng lawyer dyan sa inyo

Attorni ano po ang gagawin kung ang nakalagay sa blueprint ay 3.7has ang actual size pero nakasulat 3has lang pati sa title pano po ikocorrect ito? 3 land title namin hindi po tugma ang actual size sa titulo?

Atty. Sana po mapansin nyo ako sana matulungan nyopo ako Ganito po kasi mayroong lupa po na pag hahatian at yung mismong may ari nang lupa ay patay na, Then 8 po sila lola na magkakapatid na dapat mag hati hati sa lupa pero po 3 nalang po ang buhay at 5 ang patay na at isa po ang lola ko sa patay na, Tanong kolang po kung dapat poba na mag karoon nang karapatan yung mga anak ni lola na makuha yung parte na dapat para kay lola please po pa help

Good day Atty. ano po ba ang dapat gawin kapag nagkamali ang lot number, at nun itinatama na po namin ay may tao ng nakapag lagay na ng tax dec sa amin lot nos gusto itama. ang dulo ng ibinuwis namin ay letter P dapat sa ay U ang problema po ay may nagpalagay na ng tax dec

@atty.emmanuele.murillo3563

5 ай бұрын

Kung sa tax dec ay dapat iconfirm muna sa assessor.

Good evening atty. Pano po kung ung mali ay ung address na nakalagay sa title, pero ung tax dec. Tama naman, ano po gagawin para macorrect?

Hello po Atty .may Tanong po ak ano po ang dpat gwin nmin ksi po Yung technical description po nka pangalan s tatay ko..pro Yung titulo po iba dw po ang nk pangalan..matagal n po nmin hinhintay Yung titulo .nong kukunin po nmin s DAR iba dw po ang nka pangalan..ano po b ang dpat gwin nmin..salamat po

Hi atty, paano po kung walang nakalagay na technical description sa title. Area lan po ang nakalagay. Paano po gagawin para magka tech description. Tnx po

Gud day po Atty. Tanung ko lang po kung anu ang pwede naming gawin sa minana naming lupa donation lang po yun nung i award samin yung title ng lupa mali po yung sukat na nakalagay sa title anu po ying hakbang na pwede naming gawin.salamat po sa pagtugon

@atty.emmanuele.murillo3563

10 күн бұрын

@@arlenesalamanca4346 pinepetisyon sa korte pag may mali sa titulo. Hanap kau ng lawyer dyan sa inyo for assistance.

good morning sir. matanong lang po please 🙏🙏 kase nagbayad aq tax sa founds na itransfer sa PNB ko.. at sabi doon ng board of director na wait lang ng 72hours.. then bigla na lang may sent ng letters na bago nila final transfer ang pera sa PNB ko. magbabayad daw aq ng 10,000$ sir please sagutin you po aq. God bless sir.

Hindi binayaran ni kuya yun titulo mula noon natanggap nya 1978 pa nklagay sa cloa title, may babayaran ba kame pag kukuha ng certificate of finality

Kuya atty. Noel pano po nmin makukuha ung Cloa title po nmin di nmin nakuha at nkita mnlng kc dinaya po kmi ng aming kmag anak nang irelease po ang titles ay binigay po nla sa dating kapitan dhil prinenda at ibinenta na dw po sa ex capt. after 10yrs na po nmin nlman yr 2022 inasikaso po nmin pero wla po nangyari pano na po nmin mbbwi un kc nagpbalik balik na po kmi sa Dar na sakop ng lugar tkot po umaction kc ngpptayan dw po mga tao dun sa lugar dhil sa mga lupa😭

Hi Atty ang tanong kopo yon titulo 100sqmtrs pero pag plot nila lumalabas nasa 1,018 sqmtrs cya ang sabi mali yon mga numbers o line bearing o technical discriptions nakasulat sa titulo ,paano po correct ito? O saan pupunta.

@atty.emmanuele.murillo3563

5 ай бұрын

Pag ganyan ay nagpepetisyon pa sa korte para ma-correct ang area sa title. Need ko ng lawyer dyan sa inyo for assistance.

Good day attorney ask lang po ano po mga requirment sa partition of land ung lupa kc is n subdivide in two lots isa po nbenta n ngayon ung ntitira po is papa subdivide ko ulit e kilangan dw po ulit maissuehan ng bagong title sv ng GE para m subdivide po ulit

hello po.ask ko lang po, about po sa internal agreement sa pasalong bahay, sino po ang mgshoulder ng fees dun sa SPA/ Deed of sale?.. si buyer poba o si seller? and ilang % po kaya ang bayad dun sa total ng bahay thanks po, Godbless. 😇

At pwede po bang bayaran ang tax ng hindi sinasabihan ang ibang hiers? Updated kaming ng bbyd ng tax sa lupa pero di nabayarn yung nklips dahil sa pandemic..ngyong mg bbyd kmi nlmn nming binyrn n pla ng ante ko ang tax na hindi kami inabisuhan.

Magandang hapon po attorney, paanu kupo mababawi yung titulo po nmn sa kamag anak namin, sinanla po kasi tapos pinapirma nya ako saka kapatid ko, nilinlang nya po kami

magandang gabi po atty.Emmanuel! sana po ntuginan nyo Po kmi sa aming katanungan ! pwedi po bang ang isang titulo ay nka adress sa isang probinsya at ang lupa pong pinatitulihan ay nsa I ang Lugar? maraming salamat po atty . God bless po

@atty.emmanuele.murillo3563

2 ай бұрын

Dapat ipacorrect agad sa RD bka ngkamali sila

Hello Atty... Kapag may CLT (under PD27) na po ba , pwede parin magrequest ng bagong title? Ex. May CLT na , may Emmancipation Patent Title pa...

Attorney tanong ko Lang po bumili po Kami ng lupa. Nag pasukat po Kami ay Mali po Yung nakalagay sa na lokasyon at kulang po Yung sukat Ng lupa .Ano po dapat namin gawin Siningilan po kasi Kami ng 75k nung anak Ng may ari na hindi nman po nagging tistego SA binili naming Lupa

@atty.emmanuele.murillo3563

9 ай бұрын

Pwd nyo nmng balikan din ang ng nta sa inyo at tanungin cla.

Gaan po ba kalaki usually yung pagtaas ng presyo ng lupa kada year?

@atty.emmanuele.murillo3563

9 ай бұрын

A d yan madedetermine tlga

Hello po atty .. yung lupa namin atty. Pina survey namin ulit .. tapos nung tapos na po .. bakit po may naka lagay na ( with minerals ) sa titulo .. ano po ibig sabihin nun???

@atty.emmanuele.murillo3563

Ай бұрын

May nkita cguro ang geodetic na minerals sa lupa. Yung geodetic engr mkkpagdetalye sa inyo nyan.

Good pm po mag tatanong po ako atty kung ano po ang dapat Gawin kung ng kamali ng lot num sa tetulo ng lupa at kung patay na po ang nag mamayari nito

@atty.emmanuele.murillo3563

11 күн бұрын

@@nurhalezabombales4224 ipapacorrect pa yung sa korte. GaGastos lng. Pwd yung mga tagapagmana nya ang magpetisyon

Hello po atty , may mga tanong lang po sana ako sana mapansin mo po ako

Attorney. Magkano po kaya ma gagastos pag kuha ng bagong titulo nabahaan po kc. Yong blue print nasa 1.8 hectar po sana po masagot nyo .ty.

Athorny ano po gagawin Kasi pp pinalakas Po ng pinagbilhan Ng lupa.pag kabigay Po sa aking nailagsy Po sa titulo na address Ang brgy sa Pampanga tapos Ang bayan sa tarlac paano Po ma pa correct

@atty.emmanuele.murillo3563

3 ай бұрын

Punta lng kau sa notry public na nagnotryo nito.

Gd morning po atty. Ang nabili ko po lupa ay nakapaloob po sa restriction na hindi po pwede ibenta o itransfer sa loob ng 5 yrs. Paano po gagawin sir?

@atty.emmanuele.murillo3563

11 ай бұрын

Need to follow it

Magandang hapon po Atty. Noel Gusto ko po matulungan ang mama ko nasstress po kasi sa manang lupa nya 65 yrs old na po sya. Sana po mapansin. May question lang po ako, meron po kasing mana yung mama ko na lupa at meron napo extrajudicial settlement na po last 2008 nung sa 9 na magkakapatid. ngayon po meron na silang kanya kanyang titulo, ang sa mama kopo ay 37.10 at sa kapatid nya katabi namin ay 32.60, ngaun po base sa mother title at ung pagkakapartition po 3Meters lang harapan ng kapatid nya, pnasukat ng kapatid nya sa kakilalang geodetic engr at lumabas na naging 5ms na ngayun ang harapan ng kapatid nya which is nasasakop ung sa mama ko. possible po ba un? Na nagbago ung hatian? Or naiiba po ba ang nasa hati at sa titulo?

@atty.emmanuele.murillo3563

5 ай бұрын

Kung ano dapat ang napagkasunduan at nailagay sa extrajudicial na sukat ng lupa ay yun din dapat ang masunod sa survey.

Atty paano kung mali ang nag geodetic survey yung dapat na lupa namin ay sa tawid daan pala, tapos napatayuan na namin ng bahay yung lupa na hindi pala samin. Kasi mali ang nag geodetic survey

@atty.emmanuele.murillo3563

2 ай бұрын

Nako mahirap yan. Kausapin nyo ang geodetic engr.

Thank you for this very informative video Kuya Atty. Noel. paano po if walang indicated technical description sa TCT ng newly-acquired farm parcel of land ko? ang sinasabi po sa TCT: "full technical description appear on original certificate of title no. xxxx." I already asked RD where it was registered, pero di na daw po ma-retrieve dahil circa 1900s pa ata yung OCT na yun... Paano po ang gagawin ko para magkaroon ng TD ang TCT ko? Salamat po sa sagot Atty.

@atty.emmanuele.murillo3563

Ай бұрын

Nagpepetisyon sa korte nyan. Medyo gagastos k tlga. Hanap k ng lawyer dyan sa inyo for assistance.

@edithlg7240

Ай бұрын

@@atty.emmanuele.murillo3563 . Ano po ang tawag sa ganung petition po? Kasi po na-acquire ko po yung technical description nya, certified by DENR-LMB.

@atty.emmanuele.murillo3563

Ай бұрын

@@edithlg7240 tanung mo sa RD kung pwd reconstitution. Medyo malsking gastos lng

Sir magandang araw po sir..itatanong ko lang po sir kung saan o kanino ko puweding Malaman kung may bakanting home pa po sa barangay maraming salamat po sana po mapansin nyo sir..

Hallo Attny. Meron po akong lupa nabili , kaso nakita ko na Mali yung cutizenship na ilagay sa hubby .4 lots po , ano pong tamang gawin ? Paano po ito malaki ba abg magstos nito ? Saan una pupunta ?

@atty.emmanuele.murillo3563

9 ай бұрын

Ano bng citizenship nya?

Atty nanung kulang pO. May karapatan po ba Ako sa kinakasamako Ngayon. Na pauwiin dto sa pinas. KC nagloloko naxa ngayon. eh my anak kaming na Isa. at nasaakin ngayon. Atty sanapo mabasaniyo ito at mabigyan niyo Ako Ng payo. Salamat pO.

Good am po. May nabili po ako lupa sa may ari na galing sa national housing bale po narelease na ung individual title na nakapangalan sa samahan nila. Galing po kc s mother title ng samahan tapos dinivide sa members ang prob ko po hindi po maipangalan sa register member kasi ung technical description ng hawak nya titulo hindi tugma sa survey ng lupa. Iba ung block at lot na nasa title. Iba dun sa tax dec na binbayaran. Bale same po ung survey ng lupa at tax dec pti deed of sale ng samahan ang mali po yung titulo mismo na ngkapalit sa isa member kaso ang prob ayaw nung isang member makipagpalit may iba po ba way para maksimula na kmi mglakad ng titulo? Slmt po

@atty.emmanuele.murillo3563

6 ай бұрын

Pag ganyan ay mgbrgy muna kau. Pag d naayos sy sa korte na kau pupunta nyan at need nyo ng lawyer dyan sa inyo

Sabi po nya sa akin power of attorney po yun para sya nalang ang pwedeng maningil ng paupahan po namin

Attorney mayroon kaming sinasaka mula Ng 1960 pa hangang Ngayon .Ang problima Namin may nag aplay Ng iba na noong 2008at nakuha nila ung cloa paper nila .sila Po bay may karapatang aplayan nila na dinaman sila nagbubukid

@atty.emmanuele.murillo3563

Жыл бұрын

Punta kau ng DAR at humingi ng tulong dun

Good day po Atty. Ano po ma advice nyo, nag acquire po kmi ng bahay at lupa sa parian,calamba, pero ung title po nakalagay na address ay Majada calamba Ung tax declaration receipt .. parian din ung address tugma rin po ung Title no. Ano po gagawin ko para malagay ung tamang address sa titulo ..salamat po

@atty.emmanuele.murillo3563

2 ай бұрын

Ganun tlga ang mga titulo kc dati ay yan ang sumasakop sa lugar. Yang brgy n yan. Sa tax dec mkkita nmn ngaun ang tunay na address

Hi Atty.may tanong lng po ako.Pwede ba baguhin uli ang pangalan ng titulo ng lupa dahil nagkapalit po ng area ng lupa bale donate po ito.Kasi may kanya kanya ng pwesto ng lupa bawat isa kahit wla pang titulo.Kaso pagdating ng titulo ay nagkapalit po.Pwede po ba ito baguhin ang pangalan ng titulo or kung ano ang area mo at lot no. mo sa titulo ay yun na ang sayo.Kasi donate lng po itong lupa.salamat po atty.

@atty.emmanuele.murillo3563

9 ай бұрын

Pwd nmn kaya lng sa korte k p pupunta nyan at need mo ng lawyer. Kung d nmn magppalit na ay buti ppayag ang mga nbgyan ng lupa na

Hi attorney! Ano ang gagawin sa lupang nag karoon na ng title ang apat na sibling. Ang isang sibling ay bigger by 1600 sq. Meters at started to sell 500 sq. meters. Extrajudicial partition settlement sa ROD ay forged ang isang signature ng kapatid at may signature rin ang isang brother na patay na. Lawyer na nagnotarized ay patay na ngayon. Thanks if you can give me your opinion .survey plans also forged

@atty.emmanuele.murillo3563

Жыл бұрын

Yung mga siblings dapat ang ngrrklmo at nagppwalanng bisa ng extrajudicial

Atty. Magandang Araw Po. Ask ko lang Po sana problem ko sa nabili naming lupa. Kung saan Po. Nagkapalit ang mismong titulo. Imbis na sakahan ang binili ko ay ang titulo Ng palayan ang naibigay sa Amin Po. Paano Po Yun. Salamat Po and more power

@atty.emmanuele.murillo3563

7 ай бұрын

Panoorin mo yung latest vlog ko. Yan ang topic

paano po kung 2 letra lang ng pangalan? affidavit of discrepancy, pwede na?

@atty.emmanuele.murillo3563

2 ай бұрын

Nako kht nga isang letra ayaw pumayag ang RD lalu nat mhgit ng isang taon ng narelease ang title

Atty may tanong po ako sana mabigyan nyo po ng pansin. May maling entey po sa Deed sa title ko po. Wrong spelling po ang name ko po ay Sheila sa title po nilagay ay Shiela. Ano po ang gagawin ko. Gusto ko na pong ibenta ang lupa ko. Ano po ang dapat kong gawin. Maraming salamat po Atty. God bless you po

@atty.emmanuele.murillo3563

6 ай бұрын

Nako pag sa title yan ay dinadaan pa sa korte para icorrect. Ggastos ka dyan.

Paano po kung ang ecar ay ibang pangalan ang lumalabas po? Anong paraan ang dapat gawin ni buyer? Thanks po sa help

@atty.emmanuele.murillo3563

2 ай бұрын

Aba e nasa deed of sale nyo yan. Dapat name ng buyer nklgay dun para sa ecar ganun din

Good morning po Atty.. paano po kapag nawala po yong technical description ng survey? saan po ako makakakuha po? maraming salamat po

@atty.emmanuele.murillo3563

2 ай бұрын

Sa denr. Land management bureau nila

Hello attorney. tanong ko lang po kung required ba na sa tax dec malipat muna under the name of new owner before the issuance of New Land Title? yun po kasi ang sabi ng record officer sa registry of deeds. kaya binalik po lahat ng required documents sakin. need ko daw muna ilagay under my name as new owner ang tax dec. sabi naman po sa assessor’s office hindi nila pwede ilipat name ng new owner sa tax dec kung wala pang New Land Title.

@ricelescamilla721

11 ай бұрын

Sabi po ng record officer sa registry of deeds na ganun daw talaga kapag residential ang lupa, kelangan daw po muna ma Update ang tax Dec na Dapat nakapangalan na sa new owner bago sila mag issue ng New Land Title. Kaso ayaw naman po yun gawin ng assessor. Ano po kaya ang Dapat kong gawin attorney? Sana masagot nyo po tanong ko

@atty.emmanuele.murillo3563

11 ай бұрын

@@ricelescamilla721 hindi. Dapat titulo muna mabago.

paaano po nagkaproblema daw sa title number paano cia masosolve?

@atty.emmanuele.murillo3563

3 ай бұрын

Pag ganyan petisyon pa yan sa korte

Atty.pano pag pangalan lang Ang Ang Mali ano Po ba gagawin ko salamat Po sa respond Po🙏🙏🙏

@atty.emmanuele.murillo3563

7 ай бұрын

Kung sa titulo ng lupa yan ay ganun p rin, ikinikorte p rin pag mali pangalan

0:16 Hi Atty, what if there is an error with the number, Instead of 20, it was written as 29. The architect found out there was an error when 1 portion won’t close when he tried to plot the title. Do we need to get a geodetic engineer to correct and certify before going to the lawyer for affidavit of correction? Thank you

@atty.emmanuele.murillo3563

10 ай бұрын

Kung ganyan lng bka pwdng tanggapin ng RD na affd of discrepancy n lng. Sa RD muna kau pumunta

Attorny,, paano kung wala po ung registered owner? Pede po ba authorization letter?

@atty.emmanuele.murillo3563

7 ай бұрын

Pinepetisyon p yun sa korte

Hello po atty. Ano po pwede nmin gawin dun sa titulo ng lupa ng mama ko kc po parang nag kapalit po ng number sa titulo dun sa number ng titulo ng tiyahin ko eh ngayon po gusto km paalisin dun sa lupa nmin dhil daw po hnd yun ang number ng lupa na nakalagay sa aming titulo..pero yung lupa po na yun ang talagang sa mga magulang ko..ano pwede nmin gawin dun atty sana mapansin nyo po ang message ko.

@atty.emmanuele.murillo3563

5 ай бұрын

Ang makakapagpatunay tlga nyan ay kung ippasukat ang lupa sa geodetic engr. Kung ang technical description ng titulo ay dun kau nakpwesto so sng mali nga ay title number lng. Pwd ipacorrect sa korte ang title number

Sir ask q lng po kung tama po ba na sa sukat ng lupa eh pinasakop sa amin ang creek na iba na ang addres at kulang po sa sukat ang lupa nmin ng 24 sqr.mter dun sa hlga na bnbyran nmin kda buwan

@atty.emmanuele.murillo3563

Жыл бұрын

Cno b ang nagpasakop sa inyo

Atty. good pm po sa inyo. Atty., ask ko po sana kung saan po malalaman kung ano po yung names na sinulat po ng Geodetic dun sa pina subdivide po namin sa mana po namin lupa sa magulang namin na namatay na. Kasi po nung nag subdivide po kasi yung geodetic na gumawa po ng sample na sketch hindi po kasi nila ako tinawagan para i-akita po yung sample ng sketch, wala po kasi ako ng personal nung nagsukat yung geodetic, pinakita nalang po sa akin yung sample ng sketch ng anak ng kapatid ko nung umalis na po yung geodetic, nakita ko po yung sample na sketch ginawa ng geodetic pagdating po sa pinapa-Loti namin hindi po sinulat yung mga names namin, pero pagdating po dun sa malakihan na sukat sinulat po mga names namin per Lot, tama naman po yung mga sukat ng per Lot na pinapa-loti namin, concern kolang po yung wala po yung hindi po sinulat yung mga names namin pagdating po sa pinapa-loti namin, tapos po after ilang days dinala na po sa bahay ng kapatid ko yung geodetic dala na po yung final sketch plan at pinapa pirma na po niya kami, Atty. ask ko po kung dapat po ba ako mag-alala na hindi po sinulat mga names namin ng geodetic pgdating po dun sa pinapa-loti namin? Ask ko po ka yung geodetic hindi po kasi nag rereply sa akin, Atty., ayoko pa po pirmahan yung pinapapirma ng geodetic dun s sketch plan Happy father's day po sa inyo atty.

@atty.emmanuele.murillo3563

2 ай бұрын

Ganun nmn tlga yon. Hindi isinusulat per lot ang name. Pero paggawa ng partition agreement makikita mo ang lot number mo at ikumpara mo sa plano kung yun nga ang dapat sa yo na lote.

@EmceeC-xd8ni

2 ай бұрын

@@atty.emmanuele.murillo3563 Atty. ganun po pala na pag nagpagawa po pala ng EJS with Partition dun pa po pala sinusulat yung mga names ( heirs ) sa kanya-kanyang puwesto at kung ilang sukat ng kanilang share per Lot. Asked ko po kasiyung Geodetic hindi po kasi niya sinasagot tanong ko sakanya kaya sa inyo po ako nagtanong atty. Atty. thank you very much po sa pagsagot po ninyo sa aking tanong sa inyo. God bless you po sa inyo atty.

Hi atty. May tanung lang po ako nakabili po ako ng portion na 100sq meter sa owner naka approved na po denr at may titulo na ngayun po gusto ibenta ng owner ang remain portion ng kanyang lupa sabi niya sa akin mali daw ang tinatayuan kong bahay wala daw titulo yung na tituluhan lupa daw next land na bakante lote pero lupa pa rin nila paano nangyari doon sa tinatayuan lupa po doon po nakalagay yung muhun at nandoon po cila nung nag survey sabi ng may ari sa akin paano daw ila ibenta yung lupa may naka approve na title sa bakanteng lote sabi nila mag sign daw ako na wrong tittle para daw ma benta nila yung lupa nila . Ano po gagawin ko

@atty.emmanuele.murillo3563

11 ай бұрын

Pag may titulo ka na at nkpwesto ka na ay d na yun basta2 pwdng baguhin. Ang maaring remedyo ay ibbgay nya sa yo ang tamang titulo at ibbgay mo sa ksnya ang titulo mo. Problma lng nyan ay yung pglilipat ulit sa name nyo

Hello po atty. Itanong ko lang po sana kung maari po bang ma cancel ang isang OCT land title? Kung ito'y may mother title. Naguguluhan lang po kasi may nagsabi po kasi sa amin na iyong OCT po is walang mother title .dahil original certificate of title daw po. Meaning po pinakauna ,nag iisa!Di ko lang gets tlg sabi ng DAR na icacancel dahil my mother title..ano po ba dapat gawin?

@atty.emmanuele.murillo3563

Жыл бұрын

Pag OCT mother title yun. Kaya lng kung yan ay sa DAR at ang mother title ay naipangalan sa cooperatiba o isang samahan, hahatiin pa nga yun para maging individual CLOA title

Goodmorning po atty. Ako po si Alfredo L. Mallavo nakatira sa Lenzon Gamu Isabela. itatanong ko lang po Atty. kung wala naba akong karapatan na isara itong dinadaanan ng isang private quarry. sila po ay nakiusap, na makidaan wala po sa mapa ng baranngay na may daan dito ang usapan namin ay passway 20pesos /load ngaun ang problema ko po ay sinisingil ko sila sa passway hindi nila ako binabayaran ng tama kapag daw ipabayad ko ung tamang checker ko i appropriate daw nila at hindi na raw sila magbabayad ng passway sa susunod na hakot nila. Atty.ako po ay isang mahirap lamang at walang pinag aralan humingi po ako ng payo o advise kung ano po ang dapat kung gawin.maraming salamat godbless us

@atty.emmanuele.murillo3563

7 ай бұрын

Kung lupa mo ang dndaanan ay mayron kang karapatan na maningil. Kung d cla mgbbyad ay ibrgy mo muna.

Hello po Atty! My related issue po kaming magkakapated sa iniwang residential property ng among mga magulang. Ngayon lng po namin napagalaman na yong property na nabili ng mga magulang namin somewher in 1983 ay consisted of 2 lote po, ang pinaka problema po ay yong titulong hawak po namin ay isang lot nubmer lang ang mentioned doon. Doon po sa deed of sale naman po stated naman yong dalawang lot number. Parehas na pong patay ang aming mga magulang, ano po ba ang dapat naming gawin?

@atty.emmanuele.murillo3563

10 ай бұрын

Ang mhalaga sa deed of sale ay kung anong nklgay na title at description ng lupa. Kung isa lng titulo ang nklgay ay isang lote lng yon.

@serraphs

10 ай бұрын

@atty.emmanuele.murillo3563 Maraming salamat po Atty Sa inyong pagtugon!! God bless you, po!

Sir, can you provide a legal basis/bases for that po

Sir ask ko lng po .Iba po ang lot number s actual kesa don s lot number n nkalagay s titulo na binebenta po...madali lng po ba yon itama???

@atty.emmanuele.murillo3563

4 күн бұрын

@@ThessAlcoran dapat itanong yan sa ngbili sa inyo ng lupa. Kc maaring sa ibang lote ang tinutukoy sa titulo n yan. At inyong titulo ay sa iba napunta. Pwd rin nmn na mali ang sa aktual na location ng lupa

@ThessAlcoran

4 күн бұрын

@@atty.emmanuele.murillo3563 Ung lot number po ng inabenta ei Lot 8., tas don s hawak nila n title lot 5 ang nkalagay., hnd s bungad nkapwesto ang lot 5 kundi papasok po..

@atty.emmanuele.murillo3563

3 күн бұрын

@@ThessAlcoran kaya nga. Tanungin nyo ang ngbnta sa inyo

Hello po atty.ano po pwede gawin sa nabiling lupa.yung lupang binenta ay nakamother tittle pa.yung nakapangalan ay matagal ng wala tpos yung nakabili din po ay wala na pero nsa mother tittle parin.ngayon yung isang anak nagbenta na ng parte nya.ngayon po mahirap pala magkatitulo tapos isa pa po di mapasok ng meralco kase private dw yun at gusto ng meralco maka 50 bahay ang nakatira bago nila lagyan ng linya.pwede po ba iatras nung buyer yung pagbili sa lupa may balance pa na 25k.kaya lang problema ni seller napatayuan nya na ng bahay pero dipa natapos.ano kaya pwede gawin ni seller atty.

@atty.emmanuele.murillo3563

Жыл бұрын

Mahabang laban at proseso. Saka sa korte na yan madedesisyunan

@virginiaborbe4058

Жыл бұрын

@@atty.emmanuele.murillo3563 salamat po atty

Good morning Atty. How about po yong mali yong inilagay na pangalan sa co owner .?yon tunay na benefeciary ay di nailagay? Salamat po

@atty.emmanuele.murillo3563

Жыл бұрын

Kung may titulo na yan, ay tlgabg sa korte pa yan pwd ipacorrect. Pero sa mga ganyang kaso, need ng konkretong ebdnsya

Gandang gabi po attorney, panu po magprivate message po sa inyu. Salamat po

Atty. tanong ko lang po sana, paano po kapag ayaw ni Seller magpunta sa attorney para magawan po ng Deed of Absolute Sale sana iyong nabiling lupa

@atty.emmanuele.murillo3563

Жыл бұрын

A mahirap yan. Pero need tlga ng lawyer/notary public na mkita sng seller. D kc nya nknotryuhin ang deed of sale

Hello good day po atty ,gusto kp lang po humingi ng advise sa lupa ng magulang ko.titulado po ang lupa nila ng mga 20 years na at updated sa tax.tapos ngayon may makabago daw na gamit ang mga geodetic kya pede nila ilipat ang muhon.sakto lang yong sukat pinatituluhan ng parents ko mula sa vicinity map at blue print at pinatanggal pa nila ang gnawing kalsada.pumasok yong muhon ng bagong ngsukat ng 7 metro at mabanggit ko din atty yong lupa na katabi ng parents ko matagal na di ngbayad ng tax at d pa natituluhan.nong pasukat sila at mgpatitulo na nong isang araw lang ay yon nga pumasok po ng 7 metro at nglagay ng muhon yong ngsukat.bukod sa walang representative ang parents ko nong nagsukat sila.sana poy mabigyan niyo po kmi ng advise

@atty.emmanuele.murillo3563

6 ай бұрын

Mgbbrgy muna kau nyan. Pag d naayos sa korte n kau pupunta nyan st need nyo lawyer dyan sa inyo

Atty, what if the lot number indicated in the title, has no available survey plan or record from DENR ( Land Management Beareu)? Does that mean that there is fraud in the title? Thank you Atty

@sniper2950

2 ай бұрын

Same problem with my tittle 😢

Atty. Tatanung ko lang po kung ilang metter po ba dapat ang right of way

@atty.emmanuele.murillo3563

8 ай бұрын

Depende n rin sa situasyon at lugar yan

@jerllysante-dv2bh

8 ай бұрын

@@atty.emmanuele.murillo3563 NSA batas po ba atty. Na 1 meter lang po ang right of way

@jerllysante-dv2bh

8 ай бұрын

@@atty.emmanuele.murillo3563 example po atty. Tatlong bahay po nsa likod tapos daanan po nila ay nsa 2 meters lang po tapos yung unang bahay binakoran po at ginawang 1 meter po yung daanan valid po ba UN atty.

@atty.emmanuele.murillo3563

8 ай бұрын

@@jerllysante-dv2bh wala akong alam n ganun. Ang alam ko ay bnbyaran din ang dadaan na lupa ng mga dadaan

@jerllysante-dv2bh

8 ай бұрын

@@atty.emmanuele.murillo3563 ay ganun po ba atty.

Hello Atty san kapo pwede makausap or makachat

Goodmorninng po Attorney, sana matulungan nyo po ako sa probema namin at itoy mabgyan mo ng pansin po,...Yung titulo ng lola ko po ayaw ibigay ng mga kamag anak ng mama ko, na dapat maghawak ng titulo ay yung mama ko dahil siya na lang ang nabubuhay sa mga magkakapatid niya tapos ayaw ibigay ng mga pinsan ko sa mama ko ano pong dapat namin gawin para makuha namin yun, baka sinangla ng mga pinsan ko ying titulo dahil ayaw ibigay kasi...pwede ba makapag sangla yung mga pinsan ko kahit di nila pinaalam sa mama ko?

@atty.emmanuele.murillo3563

Жыл бұрын

May vlog ako tungkol dyan. Titulong ayaw ibgay, ibalik. Petition to surrender title. Panoorin mo

paano.po.may mali sa.lot.number

@atty.emmanuele.murillo3563

10 ай бұрын

Nndyan n sa vlog na yan ang pwd mong gawin.

Who is responsible for this error?

Good day po.. atty. May nabili po kami mag asawa na lupa.. na release n ng RD ang title na nk pangalan smen.. kaso ng mabasa ko single kmi mag asawa ang nakalagay sa title. Legally marriage po kmi.. wala po b problema dun.. thanks po..

@atty.emmanuele.murillo3563

10 ай бұрын

Subukan nyong ipacorrect sa RD at tanungib kung anong ggwin

@ronelmangundayao9087

10 ай бұрын

@@atty.emmanuele.murillo3563 thanks po..

Off topic,Kuya Atty Noel puede po ba sa SPA u can assign 2 attorney in fact or as a rule isa lng po sya?Thanks po

@atty.emmanuele.murillo3563

Жыл бұрын

Pwd kht dlwa

@didnuucansing1850

Жыл бұрын

@@atty.emmanuele.murillo3563 Salamat po sa pag reply nyo Kuya Atty Noel out of your busy schedule.God bless🙏⚖️