Maraming Salamat po attorney, may nalalaman nako kaunti sa ganitong bagay. Mabuhay po kayo. God bless❤

swerte ko nakita ko itong channel na to, salamat po atty. malaking tulong po ito sa aming lahat

Very well said po.thank you po sa explanation..more power po atty.

Salamat sir pag uwi ko ng pinas Ikaw kukunin ko atty. .... Follower from japan

Thanks po sa sharing ninong God Bless po.

Salamat kuya attorney Noel sanay masaya ka at walang stressed. ❤❤❤

Thank atty sa paliwanag mo have a nice day

Maraming salamat po atty.sa inyong paglilinaw malaking tulong po ito dahil sa inyong pamagat tukoy po sa aking malaking problema sa nabili kong lupa.God BLESS po

salamat po sa advice attoney. dalangin ko po na lalong lumawig ang inyong vlog.para masmarame pa kayong matulongan na tulad ko. dalangin ko po sa poong maykapal na malayo kayo sa kapahamakan at sakit sampo ng inyong mahal sa buhay muli po marameng salamat po..

Mpagpalang araw po.Atty, maraming salamat sa lahat ng mga pag upload m ng mga kaalamang legal.salamat at god bless,

ito po ang magandang explanation, di tulad ng iba ang layo. lalo na sa pagbili ng Cloa title na lupa. maraming salamat Atty.

thank you po sa inyo atty. ng dahil sa inyo nkakuha ako ng kunting kaalaman at nagamit ko po ito sa RD salamat po muli.

My third time here po ur very clear on things thank u po I watch always mga ganito so I know wat to do po thank u po Atty 😊

Watching from Canada po....nsmimili po ako ng sinususcribed and I'm glad I saw one of your vlogs...very clear po kayo magexplain..thk u po...now I'm a follower..

Watching here in italy. Attorney thanks I learned a lot

Gud pm attorney maraming salamat po malakung tulong Yung mga video niyo at nagkaroon Ako ng kalaaman sa mailing Oras, Sana medjo habaan niyo po.

marami pong salamat sir .Godbless you always

Hi po attorney magandang araw po.God bless you po

Marami po salamat sa kaunti kaalaman sa pagbabayad ng mga tax BIR attorney

Gagawin ko Po itong paliwanag nyo atty, Kasi NASA proseso pa lng Ako Ng capital gain tax sa bir, maraming salamat sa ipormasyon na Pinapaliwanag nyo.

Please continue uploading this kinds of videos po. GODBLESS po sa inyo I'm already familiar with some basics pero I still do watch your videos po kasi may mga additional info talaga na nalilinaw nyo. Maraming Salamat po!

Thank you Atty. for sharing this video

Good day ahead Atty. Kuya Noel ❤🎉❤

Salamat po neex ko talaga to.

Wow timing ito sa queries ko. Thank you very much po.

Nako delikado pala nabilin kung lupa pag ganito kasi nasa sa abroad ako salamat sa vedios Atty.

Thank you attorney ❤❤

Salamat po sa info attorney.....copy po....

Thank you po Atty.Noel

Salamat po sa kaalaman🙂

Salamat po atty.

salamat po Atty.

Thank you for the info it helps me a lot.

Thank u atty.

Keep aafe po always. 🙏🙏🙏

Nice informative videos

Atty thanks sa info❤❤❤

Salamat po

Manoy atty. ..happy thursday po

Sending you support atty

maraming salamat po

Thank you for sharing your knowledge Atty. Noel. Ang sarap Po makinig ng blog nyo malumanay Po boses nyo at maliwanag ang mga detalye ng topic nyo. Parang television segment ang blog nyo. More power to your vblog.

Thank you po

Ndi lg po kunti ang nalaman ko sibrand dami po kaya poaraming salamat godbless po sa inyo

Atty. Naka mother tittle po ang lupa ng tatay namin. Sa ngqyon po wala pa ako idea at kilala na pwede tumulong samin na mag sukat ng lupa nahihirapan ako kung paano masisimulan.

Magandang araw po Atty., may tanong po sana ako sa inyo. Sana po masagot nyo po ako. Ito po ang tanong ko, 2010 po, nakabili po ako ng property s NHA, ngayon po, hindi ko po alam na kailangan pala asikasuhin agad ang pagbabayad sa BIR ng capital gain tax at documentary stamp tax at pate napo sa munisipyo. Ngayon po, nitong 2022 lang po kasalukuyan kong nilalakad ang pagtransfer ng titulo nito sa pangalan ko. Malaki po ba ang babayaran ko sa BIR nito? At yong babayaran ko din po sa munisipyo? Magkaiba po ba ang tax declaration of real property sa transfer of real property tax? Ano po ba ang pwede kung gawin kung sakaling lumubo na yong bayarin ko sa BIR? Sana po, masagot nyo po Atty., ang mga katanungan ko. Maraming salamat po at mabuhay po kayo. God bless po Atty.

Maraming salamat.po attorney.naku mag penalty ako nito

Ng nmatay po lolo nmin ng 1976 wla naganap n transfer of title s mga anak hindi kumuha abogado ang mga heirs hindi nman sila nagbenta ng lupa ng 1976 kya hindi sila nag p relocation survey s bagong geodetic engeneer , pero dapat pinasukat uli ang lupa ng 1976 pra m equally divided kung ilang ang legal heirs o tagapagmana

Long time no vlog from you Atty sir 😷

Good Morning po atty. Sino po dapat magbayad ng Capital Gains Tax ? Si buyer po ba o si Seller? Salamat po

Hi Atty. Naka bank loan ung buyer na transfer na lahat sa name nya including tax declaration gano po katagal mai release ung loan sa bank?

Attrny gd pm po palagi ako nanonood Ng program Nyo sir tanung ko Lang po bakit napatitolohan Ang lupain Ng aming magulang na Wala nakapirma nga anak 10kami magkapatid pero hangang ngayun kami pa ang nakatira at nangangalagA Ng lupain Ng .amingina at ama mga patayna sla Anu magandang Gawin po

Thank you po Atty. sa karagdagang kaalaman🙏 ask ko lang po kung exempted sa pagbayad ng capital gains tax if the company (as a seller) who habitually engaged in real estate business and developing of residential houses? Malaking tulong po ang inyong tugon. God bless you more po and more subscribers to come.

@atty.emmanuele.murillo3563

Ай бұрын

Hindi po capital gains tax ang bnbyaran nila. Creditable witholding tax na.

@rachelporteros5099

Ай бұрын

Salamat po sa prompt reply atty. ito po ba ung expanded witholding tax?

@rachelporteros5099

Ай бұрын

Maraming ulit na salamat po sa tulong. God bless you and more power to your channel.🙏♥️

Good day po Atty. Same lang din po ba ito kapag portion lng ng farm lot to residential lot. Dapat 1 month maiapply na ng title?

Hello po goodevninng new subscriber po sainyo attorney.

Thanks atty.Noel for addl.learning! HM po kaya paasikaso ng transfer sa office nyo.Thanks

Atty.paano nman po ang pagtransfer ng tax declaration sa bagong owner

Kuya Atty ..paano po ang proseso ng UNDIVIDED SHARE OF LAND..malakas na po bang papel Ito na panghawakan ko? SALAMAT PO KUYA ATTY.. GOD BLESS....

Atty. Naka mother tittle po ang lupa ng tatay namin. Sa ngqyon po wala pa ako idea at kilala na pwede tumulong samin na mag sukat ng lupa nahihirapan ako kung paano masisimulan

@atty.emmanuele.murillo3563

7 ай бұрын

May vlog ako nyan. Latest vlog ko panoorin mo.

atty noel. maaari papo bang makakuha ng old copy ng titulo ng lupa sa DENR kahit pa pinabago na ito? at binago ito ng hindi man lang samin pina alam. maari po ba namin silang sampahan ng kaso at mai hahabol paba namin ang lupa na binago para mapunta sa kanila? sana po matulungan.

Hello po atty. yung DOAS po nanotaryo ng august 1 kelan po ang penalty nun august 5 po ba or sept 5 pa po? Thank you

Good Day Attorney. I hope your doing fine po. Ask sana po ako ng advice about sa contract ko po sa isang Subdivision dito sa pampanga. Kumuha po ako ng pre-selling house and lot. Nabayaran ko na po yung down payment and still paying pa po sa developer yung balance of 200k then makakapasok pa lang po yung loan ko sa pag ibig ng 1M. Contract price is 1.4 M. On process po yung pag gawa ng bahay. Ngayon po Inooffer sa akin na pwede ako mag transfer ng lupa and bahay which is from Lot 14 to Lot 12 kasi daw po hindi na po binayaran ng owner ng Lot 12 so pwede ko daw I grab para magkatabi po kami ng duplex ng BF ko. As per sales agent wala pong other expenses and same price po ng contract. Sabi nya lang po gawa lang ako ng Authorized Letter para ma send daw nila sa office ng Developer for approval. Ask ko lang po tama po ba yung process? Or need ko po ng memorandum of agreement with their signatures of broker, engineer, authorized personnel and etc. para po iwas hassle po. Sana masagot nyo po ito. Salamat po! Good bless you Atty. ❤️

Atty. Pano po ang process ng transfer ng land title kung sa mga sa ancestor pa nakapangalan ang titulo at ang mga tagapagmana ay ibenenta din sa mga pamangkin ang taniman ng palay, hindi rin alam kong nasaan ang orig na mother title? Pano po iyun maitatrasfer sa pangalan ng mga pamangkin?

Good day po! Paano po kaya kung dipa napapa notaryohan yung deed of sale?

Umuwi pi ako ng Phils last year to settle the estate tax of my late husband , akala ko po mababayaran ko since im one of the heir kaso sabi po ng BIR i need to acquire a SPA with apostille from my daughters who live in the US. Dapat tinanggap nila na magbayad ako kc yun lang naman ang purpose ko

Good eve po magtatanong lang sana po ako may hawak po kami na tct na tittle 31 years na po nasa amin..yung katabing lote po namin sinasabi may nakuha daw po kami 1.5 meters na lupa na nagayon po ay mismo pader ng bahay namin..tapos ngpasurvey po sila sa geotetic engineer noong 2018 at nakita po walang nakuha..akala po namin tapos na ngayon taon po ngpasurvey po ulit sila at pinahaharap po kami sa brgy ano po kaya maari aksyon na maipapayo nyo po sa amin para po matigil na po ang ginagawa nila sa amin salamat po

Attorney, ipapa amend ang deed of sale, dahil hindi nakasama ang pangalan at Pirma ng anak (co-owner). Ano po pwede ipagawa as supplemental document dito. (extra judicial settlement of estate and deed of sale separate documents) Ano po ipapagawa namin to amend/support the deed of sale. Salamat po in advance sa inyong payo. Sana matulungan nyo po ako. 🙏🙏🙏

@atty.emmanuele.murillo3563

2 жыл бұрын

Kung ano lng kulang yun lng idadagdag. Yun lng nmn deed of sale ang isisingit ang name ng mga anak. Wala ng supplemental document.

fully paid many yrs ago , s NHA , but no survey no., yon ang problem , paid last may 2016 , mdyo nagka covid , di q naasikaso , sana non pa pagkapay , sana nka pay na rin ng tax , where q eget yon s Survey no . ??

@atty.emmanuele.murillo3563

Жыл бұрын

Subukan nyo sa denr ng region nyo.

Atty.May tanong po ako bumili ako ng lupa nag down payment napo ako tapos ang binilhan ko ang nanay sabi nya sa anak naka pangalan ang lupa na nasa USA ako naman dito sa ibang bansa so mga representative lang ang na sa pinas sa bi ng seller pwedi daw pagawaan ng dead absolute sale para ma ipadala ang papel sa kanyang anak na nandon sa USA para by december pag uwi ko maibalik na ang papel ako nalang daw ang peperma sa side ko kasi yong dalawa na representative walang mga SPA pwedi bayon e paano yong notaryo noon ng abugado tatakbo na ang bilang noon para sa gain tax. Kasi by december korin tataposin ang balance ko

Attorney tanong lang Po pwd Po ba sabayin pag bayad capital gains tax 6percent at documentary tax 1,5 percent at transfer of tax , salamat po

Hi atty. Ask lng po after ma full payment yung property na nabili ko need nba agad2 ipanotaryo? Or need nba agad mag process ng transfer ng Land title... Salamat

good morning po,ask ko lang po may binili po ang magulang namin na lupa thru NHA,ok narin po ang lahat,ngayon po ipinangalan ng magulang ko sa isang kapatid ko yung isang lupa bilang pamana pagkakalabas na pagkalabas ng titulo gumawa ang magulang ko ng sulat na ang mga lupa na kanyang binili at ginastusan na kahit nakapangalan sa kanila ay hndi maaring ibenta,sa kasamaang palad namatay po ang kapatid ko pero hndi nya pa po naibibigay ang titulo ng lupa…gawa po ng namatay po ang pinamahan nais po ng magulang na ipabago ng magulang ko ang pangalan ng titulo sa isa kong kapatid….anu po ba ang maaari nyong iadvise na magandang gawin maraming salamat po

Atty. May tanong lng po ako... Kami po ay matagal na nakatira sa matandang bahay ng tatay ko... At ang bahay po na ito ay pag aari ng mga magulang ng tatay ko po.. Ang tatay ko po ay bunso sa magkakapatid.... Ang problema po bata pa po ako wala na po ako nadinig sa mga kamag anak ko na ang bahay na tinitirhan namin po ay sa pinsan buo ko daw po... At binigay daw po ng nanay ng tatay ko sa pinsan buo ko po... Kami po ay nauwi sa bahay na yun noon taon 1975 pa po... Kaya halos nsa 5 dekada na po kami nakatira doon... Ang nag pauwi po sa amin doon ay ang nanay po ng tatay ko... May posibilidad p po ba kami mapaalis ng pinsan buo ko... Wala mmn po sya pinanhahawakan na katunayan na sa kanya ang bahay at lupa na yun.... Tangi lng po pinanghahawakan niya ay salita ng mga kamag anak ko mababait... Na ang bahay n yan ay sa pinsan buo ko sa salita lng po... Wala nmn po kahit ano kasulatan na katunayan na binigay sa kanya yan bahay n yan ng lola namin po

My PANANAGUTAN PO BA ANG PAGBURA NG MARKING NA INISPRAY NG SURVEYOR?? NG SITAHIN KO PO ANG SAGOT NG NAGPALITADA NG PADER AY MALI DAW ANG SUKAT AT UULITIN DAW??

Sino po ang dapat magbayad ng capital gain tax n 6%?

Good evening Atty., sino po dapat ang magbayad ng CGT at DST? Ang buyer o ang seller po ba? Puwede na po bang magpagawa ng DOAS kahit nawawala po ang titulo ng lupa at kung may problema pa po ang lupa? Sana mabigyan niyo po ako ng suggestion Atty. Salamat

@weehweehjoysibal1906

9 ай бұрын

Same question

Gud a.m po atty Emanuel...ask ko po kung honor ung pinatoryo ang 1 lupa na patay na ang may ari na binilhan?

@atty.emmanuele.murillo3563

Жыл бұрын

Kung extrajudicial settlement of estate with sale na nkpirma ang asawa at mga anak bilang tagapagmana, pwd yon. Pero pag deed of absolute sale lng, pineke ang pirma nun kc cnong pipirma ay patay na

atty. to facilitate the processing of the property acquisition" parehas din po ba ito ng deed of assignment ?

@atty.emmanuele.murillo3563

Жыл бұрын

Halos pareho rin. Same din ang buwis na bbyaran

Yun sa akin atty.noel Hindi ko pa ma transfer tittle pero ok Naman transactions namin sa seller pumanta assessor office,Bir,tax declaration,dn Pina subdivided yun portion naka pirma na yun mga heirs Sabi Naman ni atty ok mahuli Perma Kasi nasa ibang Bansa pwdi nman SP Atty pero Hindi Maka punta sa Phil embassy 😢🥹sana ok lang Hanggang pag uwi next year

Atty I just came across with your vlogg just now . And I got interested with your topic which is the transfer of title. We paid 15k to our lawyer to file for the transfer of title and it’s been one year since we gave him that amount. We emailed him twice but we haven’t received any response yet. So we are getting worried because we don’t know if he filed the application or not. What do we need to do? Thank you Atty.

@atty.emmanuele.murillo3563

10 ай бұрын

Please watch may no.2 vlog, a complete discussion on the transfer of title. There is no application. What you need is a deed of conveyance either a deed of sale, donation or an extrajudicial settlement of estate. Have you signed such document. Yhis will be used for the transfer of title. You need also to pay the corresponding taxes for the ttansfer of title

pwede poba cyang kasuhan sa ginawa nya na hindi man lang cya nagbigay ng abiso.

hello po atty.. ask ko lang po ano po ang req n kailangan sa pagpapatransfer ng title ng lot... binigay na po kase ng tita ko yung lote n nabili nya sa mama ko...

Hello po atty , 15 yrs po nung mabili ko ang kapirasong lote for 250k ngayon nais kong matransfer na sa akin dahil gusto ko ng ibenta , may idea po ba kayo kung magkano anf magagastos ko, diko po kasi alam na gantan kasalimuot ang mga panuntunan ng batas hinggil sa lupa, maraming salamat sana matulungan nyo ako

Atty,pwd poba maunanag bayaran Ang doc,stamp,,sa Capital Gains tax?

Bakit buyer ang capital gains tax? Di ba seller's responsibility yun?

Good afternoon po Atty.meron lng po aq itatanong paano po maipaglalaban kung surname ng lolo ay Bo tapos po ang tatay q ai Vi paano po mapapatunayan sa korte na mag ama po cla magclaim po kame ng lupa parehas na po clang patay.ano po ung dapat nmin gawin.sana po masagot nyo maraming salamat po.God bless po..

good day po atty ang certificate of title yon po ang titulo salamat po atty

Atty. Pa help nmn po. May dumating po na tax statement regarding sa 5hec na nka name sa papa ko. 225k po sya kc wlang bayad since 2000 till now. Hindi po namin alam na may 5 hec po ang papa ko at d din nya sinabi kc hindi din nya alam kc ung nka name sa tax dec is sa kanyang uncle pro c papa po ang administrator ng lupa. Nag tanong ako sa assesors at confirmed na 5.2 hec xa base sa mapa at sabi ng assesors ay wala pa daw pong title at itanong raw namin sa DENR kung meron nag apply. Nag tanong ako Sa DENR at meron daw po nag apply pero 3.2hect lang nasa system nila, binili sa halaganga 3k at nag PATENT nong 1976 since meron nmn po daw documents na pinakita kaya nka Patent po ung owner. Nakita po namin sa Kaban ng mama ko na may old tax dec released on 1992 at my mga resibo c mama na nag bayad sya ng tax from 1983 to 2000. Ang tanong ko po atty, may habol po ba kami kung sakaling kunin namin ang lupa since kami nmn po nag bayad ng tax. At pwede po ba na ung 2hec lang ang kunin kc po 5hec po un pero 3.2 hec lang ang nasa system ng DENR. may laban po ba kami Atty kung sakali po? Pls help po salanat po

Atty,ang nabili ko pong lupa ay may mother title,1/3 po ng sukat ng lupa ang nabili ko,iba po ang may hawak ng mother title ,at di papo nahahati ang ownership ng magkakapatid,15 years napo mula ng mabili ko ito,deed of sale lang po hawak ko,ano po gagawin para magkaroon na ng titulo itong loteng nabili ko. Ang gusto po kasi nung may hawak ng mother title ay bilhin ko narin ang kabuuan ng lupa para daw matransfer na sa'kin yung titulo. Eh diko nman po kayang bilhin kasi tripli na ang presyo. Ano po pweding gawin para magkaron na ako ng titulo ng nabili ko? Thank you po.

@atty.emmanuele.murillo3563

2 жыл бұрын

Panoorin mo yung vlog ko na bilihan ng portion ng lupa. Nandun detalye

Hello po Attorney ang right of way ba puede ko ebenta myron ako Title sa Taliptip Bulacan

Ano po ba ang dapat naming gawin dahil sa loob ng 29years na pagsaka nila gu sto nitong kunin sa kanila 🙏🙏

Tanung lang po sana stimated cost Ng 250,000 transfer po Ng lupa NASA magkanu po kaya Sana matulungan nyo po ako salamat po

Problema pala talaga, lampas na dekada di pa napatranster

Attorney tulungan nyu po ako nakabili po ako ng lupa sa isang heirs nakasubdivide napo ito sa kanilang magkakapatid at my certificate of partition na po cla portion lang din po ung nabili ko sakanya hindi lahat ng be parte nya paano kopo papatituluhan un sa pangalan ko

attorney, good afternoon. Hindi po ba need ng assessor ung ECAR or Electronic Certificate Authorizing Registration from the BIR para sa Transfer Tax?

@sarahkayki2449

11 ай бұрын

Kapag nakabayad kna sa BIR saka ka mbbgyn ng ECAR

Paano po kung ang titolo dpa ng transfer at patay na to. Pero my kasulatan ang may ari pinama..

Atty tanung ko lng po. Regarding sa nabili kung lupa CLOA po sya tpos hindi updated ang tax nka subdivided kasi. Dapat daw isahang bayad lahat. At pwede ko po bang ilipat sa pangalan ko ang nabili kung lupa. At sa anung rason po pwedeng makuha ng government ang lupa na CLOA. Salamat atty more power sa channel mo. ❤

@atty.emmanuele.murillo3563

2 жыл бұрын

Una dapat lampas 10 yrs na ng iaward sa seller mo bago nya ipngbili. At syempre kung nagviolate sya ng agreement nila ng DAR

Estate tax po dapat mabayaran s B.I.R within 60 days ng mga n iwan n mga tagapagmana dahil bawal po mag p gawa ng deed of sale hindi p n transfer ang titulo ng magulang n me lupa n pamana s mga tagapagmana

@atty.emmanuele.murillo3563

Жыл бұрын

Extrajudicial settlement of estate dapat ginawa ng mga heirs.

Hello po attorney good day po tanong po isang anak lang ako at portion lang ng namana kong lupa ang ibebenta ko bukod po ba sa estate tax magbabayad din po ba ako ng capital gains tax, documentary stamp tax, transfer tax? At yung pong notarial fee ilang percent po kinukuha if halimbawang 300k ang selling price? Nalilito po kc ako sana masagot po ninyo ako , sabi po kc ni buyer dapat sabay kaming mag asikaso ng papeles, problema ko din po i.d. TIN LANG PO I.D. KO PWEDE PO BA NBI OR POLICE OR BARANGAY CLEARANCE IPRESENT PAG MAGPAPAGAWA NG DEED OF ABSOLUTE SALE? Salamat po godbless sa inyo attorney..

@atty.emmanuele.murillo3563

2 жыл бұрын

Panoorin mo yung vlog ko na bilihan ng portion ng lupa. Nndun detalye. Saka yung bnthan ng lupa sa phils.

pwede na po ba magpatayo ng bahay sa property kung fully paid na at meron na deed of absolute sale. kahit di pa ibinibigay ng seller ang original deed of sale.

@atty.emmanuele.murillo3563

Жыл бұрын

May deed of sale na kamo?