thank you po..very informative malinaw ang pagpapaliwanag..

Hello atty i hope mtalakay nyo din po step by step guide sa pg bili ng house and lot sa isang subdivision 🙏

MARAMING SALAMAT PO SA MGA LIBRENG KAALAMAN, MORE POWER AND GOD BLESS PO.!❤

Thank you po for sharing

maraming salamat atty.Noel sa mga payo mo tungkol sa pagbili ng lupa,god bless po🙏

well-explained! thank you :)

Maraming salamat po Atty. This is really a big help sa mga tao.

Maraming salamat po atty. God bless you

Salamat Po atty. Npaka laking tulong Po samin

Thank you atty. may tutunan ako talaga kaya noiw alam kona ang gagawin ko para safe bumili ng lupa.

Thank you Atty .

Salamat po sa pag share now I know malaking tulong po itong video nyo

Very informative! TY po,Attorney🙂

Very informative and thank you so much

salamt po atty, napakalaking bagay,ang advice po ninyo, Gdbless po🙏👍

Hello attorny salamat po sa programa nyo may natutunan ako kasi balik namin bili ng lupa patayoan ng bahaygawing paupahan

Gudeve po attorney!! Salamat po s bagong kaalaman tungkol s lupa..❤️❤️

Salamat po sa information Atty., ingat po palagi, sana madami pa po kayong videos na magawa

Tnk you po Atty sa information, malaking bagay po ang kaalaman na ibinigay po ninyo samin, god bless po,meron din po akong me itatanong tungkol sa pgbili ng house and lot na 22 square meters,,

Thanks so much Atty.sa napakalinaw na paliwanag mo

@atty.emmanuele.murillo3563

6 ай бұрын

Salamat po sa patuloy na panonood.

Thank you po attorney may nalaman po ako sa inyo.

Hello Atty. Thanks po for the explainer. Napakainformative at engaging dahil walang paligoy-ligoy at OA na mga sound effects😂 Question po, ang bayaran po ay dapat sa Notary Public din po upon signing of DOAS no? Tapos after po nito, ay pwede na po agad magpunta ng BIR and RD to initiate the transfer of title? Salamat po!

Very detailed, thanks atty

salamat po atty sa kaalaman po God bless po

Salamat po ng marami Atty. Dagdag idea para sa mga kagaya naming may future plan mag purchase ng lupa.

Napa subscribe po ako dahil informative yung topic... Soon makakabili rin ako ng properties ko😊😊😊 babalik ako dito sa vlog na to, ulit

Salamt po atty..God bless you po

Gusto ko lang pong humingi nang advice ukol po sa bi2lhin kong bahay at lupa.. ano po Ang mga kailangan kong papers na hanapin Kay Seller/may-ari? At Kung PANO po Ang Sistema Kung Ang gagawing pagbayad ay 2beses dahil may hinihingi po xang 30-45days bago umalis sa nasabing property para po maglipat at mag-ayos

@pongluffy

5 ай бұрын

Ang mga papers po na ipinakita samin ni seller is; Certificate of Program Award, Certificate of Payment sa CMP with receipt

@atty.emmanuele.murillo3563

5 ай бұрын

@@pongluffy kung npnood mo yang vlog ko ay nndyan mostly ang docs na need mo. Pero dhl installment pwd pgawa muna ng contract to sell saka ang deed of absolute sale pag fully paid na.

@pongluffy

5 ай бұрын

Maraming salamat po attorney sa mabilis na pgreply po sa aking katanungan🙂 more powers po para marami pa po kayong matulungan na kagaya ko po🙂

@Russelsoriano-cs2ff

5 ай бұрын

Please.po help niyo po ako sa problem ko. Nabayaran ko na po ng buo ung lupa na kinuha ko at may dead of sale na kaso ung seller ay gusto ng bawiin ibabalik daw ung pera. Maari po ba yon attorney ano pwedeng gawin kapag ayaw ko pong pumayag. Malakas ba ung papel na hawak kong dead of sale?? Nilalakad na din po ung titulo.

@atty.emmanuele.murillo3563

5 ай бұрын

@@Russelsoriano-cs2ff pag nagkapirmahan na ng deed of sale at fully paid ka na ay d na yun mapapawalang bisa. Need p nyang pumunta sa korte para magpacancel pero dapat may mabigat syang dahilan para pakinggan ng korte

Hello po Atty Noel,gaano po ba katagal ang mag process ng title ng isang residential lot sa loob ng isang subdivision na binili ng cash? Maraming salamat po.

thank u atty kc meron akong binibinta na lute kc pwedi pala sa vc

Salamat Atty❤ God bless

Maraming salamat po sa pag share ng video na ito lalo na po sa napaka halagang inpormasyon na ibinahagi nyo tungkol sa pag bili po ng lupa,may tanong lang po ako paano po kung yong totoong may ari ng lupa ay hnd nakausap bago nabili yong lupa maari po bang mag karoon ng problema in the future if ever hnd pa naipapangalan yong title ng lupa sa bagong nakabili?salamat po

@atty.emmanuele.murillo3563

6 ай бұрын

Maari yon kc d mo alam kung tlgang ipngbili nya ang lupa.

Salamat po very well said!!!💚

Magandang Umaga po, attorney..I need your advice kung ano Ang dapat kung gawin sa nabili ng tatay n residential land na ang hawak lang ay deed of sale lang....at ngayon gusto ko na rin ibenta ang share ko sa pinsan ko Kasi nakapagtayo na ng bahay niya mismo sa share ko?

Next video atty, dapat direct to the point na, siguro, konting mabilisang intro lang, sapat na. Excited kasi mga tao sa lesson more than the intro itself.

Good morning atty, 15 years ago, kumuha ako ng installment na lot. Natapos ko na bayaran this year, si seller ayaw iprocess ang title ng lot palipat sa name ko hangang hindi nababayaran ang development fund na half the price ng actual lot pero wala naman nakasulat sa contract to sell noon na may devt fund na babayaran.

@atty.emmanuele.murillo3563

4 ай бұрын

Dapat manaig yung kung ano lng nkasulat sa contract to sell. Pag d pumayag ay pwd clang idemenda sa korte. Kuha k ng lawyer dyan sa inyo for assistance

@user-pn8dv8kw6z

3 ай бұрын

​@@atty.emmanuele.murillo3563kung kukuha Po Ng Certified true copy Ng title pra mka sure n Hindi fake.. kahit saan Po bang registry of deeds pede kumuha , mga simpleng tanung lng Po itu,, at my requirements bang sa pagkuha Ng certified true copy Ng title Ng seller owner.. o xerox lng b pede n . My requirements Anu cia Po.... Mga simpleng tanung lng Po itu

Thank you Atty.❤

Hello atty.sana mapansin.meron po kami nahanap na lupa po dito sa pangasinan and portion lot po xa..ano po ba ang step by step na pwede namin gawin bago po kami mag down..may right of way naman po and farm lot po xa na gawing residential lot daw po..

Hello atty. napanuod ko po mga video mo sa youtube 🙂 ako po ung bago nyo pong subscriber sa youtube hihingi lang po sana ng advice sa bibilhin ko pong lupa na nasa nation housing mortgage po

Hi Atty. Noel, a blessed day! May nagbebenta sa akin ng lupa. Ok po sana, kaso po marami sa area, hindi pa natatayuan ng mga houses. May isang owner o residente po, isa pong veterinary doctor daw yun at the same time may alagaan ng mga pansabong manok. Ginawa nyang parang farm ang mga residential doon na parang farm ng mga pangsabong ng manok. Kanino po pwedeng itanong at ng mapaalis ang mga alaga nyang manok. Yung bibilhin ko po, inalis na, pero yung mga katabi pong lupain, nandun po ang medyo maraming bahay ng sasabungin na manok. Di ko po alam kung pinaalam nya. Sa Association po ba ng subdivision or sa developer pa rin. Kindly advise po attorney . Maraming salamat po.

@atty.emmanuele.murillo3563

29 күн бұрын

@@elmalopez846 sa association muna ng subdivision

God bless atty.😊

Good pm po atty.hingi sana ng advice ok lng bilhin ang lupa or madali lng ba process for transfer title yung apelyido ng may ari ng lupa wrong speeling ang letter O naging letter U

Good morning po. May tanong po ako kasi po may bibilhin po akong lupa . Juana dela Cruz married to Juan Dela Cruz. Namatay na po si Juan. Ano po ang mga requirements na need namin para madali po malipat sa amin ang title? God bless po.

Gd day atty my title po kami mga 2 & 1/2 hectares ka pangalan nming mag Asawa Kya lng namatay Ang partner ko at Ang titulo ngayon nka sanla bale 4 yrs gsto ko sanang

Atty., pag dito sa province, papaano po malalaman kung residential o agriculture ang lupa

Atty Sana gumawa ka video Kung paano ang process pag Naka pangalan PA sa parents ang tax declarion pero patay na sila tapos gusto ebenta NG mga anak ang lupa

@atty.emmanuele.murillo3563

Ай бұрын

@@maricelbriones6838 meron na ako nyan panoorin mo vlog ko

Atty ask lang po, kapag under pa po kay pagibig ang house and lot, sino po ang dapat magbayad ng amilyar?

@atty.emmanuele.murillo3563

10 ай бұрын

Kung cno gumagamit sya mgbbyad.

Hello po atty. paano po gagawin kapag ang binigay lang kasulatan. patunay na nabili po ang lupa. ang sabi po kasi ako na mismo ang mag papagawa ng titulo po. sana po masagot kasi nakaka kaba kapag walang alam salamat po

Magandang araw po attorney sana po mapansin ang katanungan ko. Paano po ba magrerequest ng copy ng absolute deed of sale or kung paano na transfer ang title gayung nagdispose na po ang LRC.maraming salamat po

@atty.emmanuele.murillo3563

10 ай бұрын

Sana may photocopy o xerox ka man lng. Pag meron pwdng punta sa lawyer na ng notryo o sa national archives sa manila

Attorney tanong ko lang Po lote lang Po Ang bibilhin ko na pag tatayuan Ng Bahay ano Ang dapat ihanda o Gawin

@atty.emmanuele.murillo3563

Ай бұрын

@@robertostria425 nndyan sa vlog ko na yan. Panoorin mo

Mag Mano po ba ang bayad pag ipatingin KO ang value ng lupa.para laman ang tamong presyo ng lupa

Hi atty. Ano po dapat i consider kapag ang title ay 6 ang owners. Tapos spa ang ngbebenta ng lupa nila. Sapat n po ba ang spa with signatures nmn nung 6 n owners po.

@atty.emmanuele.murillo3563

5 ай бұрын

Need yung id nila lhat at mas maganda makausap man lng cla sa phone.

Good pm po atty. May tanong po ako tungkol po sa plagiarism Diba po lahat Naman po Ng words na ginagamit natin ngayon is published na po diba Pano po ba ang kaso Ng plagiarism Halimbawa po gumawa ako Ng libro tungkol sa cooking book like lutong bahay Like adobo I sa adobo po diba iisa lang procedure pero nag kaiba lang sa ingredient at procedure may ka pareho din Plagiarism na po bayun Pag nag sulat ka Ng procedure mo na may kapareho Ng mga salita na nagamit sa libro na cooking book din po Pero lahat Naman po Ng sumulat mo sa libro mo is galing sa experience mo tapos Pina published mo Pero Ng nag basaka kadin sa mga ibang lutong bahay cooking book is na pansin mo may pag kapareho Ng word na nagamit dun sa libro mo mag ka ibalang Ng procedure Ng pag luto Plagiarism na po ba yunn Eh diba ang word and paragraph na ginamit namit is may pag kapareho Plagiarism na po ba yun

Please.po help niyo po ako sa problem ko. Nabayaran ko na po ng buo ung lupa na kinuha ko at may dead of sale na kaso ung seller ay gusto ng bawiin ibabalik daw ung pera. Maari po ba yon attorney ano pwedeng gawin kapag ayaw ko pong pumayag. Malakas ba ung papel na hawak kong dead of sale?? Nilalakad na din po ung titulo.

Pano po ba na apply ang plagiarism sir sa isang libro Ito po ba dapat ay kinop ya Ng buo or kahit may pag kaka tulad Ng salita pero mag kaiba lang pinupunto at procedure Plagiarism na po ba yun Syem pre po atty diba ang salita dinaman maiiwasan na mag kapareho at mag kasing construct Ng salita nag kaka iba lang sila sa pag paliwanag Kasi sa isang libro dinaman po ma iiawasan na may mag ka pareho Ng pangungusap at nga salita Plagiarism na ba natawag Yun.

Attorney..ok lang po ba na galing kay developer ang resibo ng monthly payment kahit po yung 25% na binayaran? pero di po siya ang nakalagay sa SPA

@atty.emmanuele.murillo3563

4 ай бұрын

Basta legit na resibo ng developer pwd yan. Pero mag inquire k rin sa kanila kung iba ang pumirma sa receipt

Gusto ko pong Malaman kung magkano per square meter ng bentahan sa heritage home Loma De Gato Marilao Bulacan.

@atty.emmanuele.murillo3563

4 ай бұрын

A hindi ko yan diretsong masasagot. Subukan mong tingnan ang tax dec ng lupa at bhay at xonal value sa bir. Magtanung tanung k rin sa kalapit na mga properties.

Paano pong bumili ng lupa sa bangko Kung ang lupang agrikultural ay lampas ng limang hektarya

@atty.emmanuele.murillo3563

Ай бұрын

Naayon kc sa batas na 5 hectares lng ang allowed na mag may-ari ng lupa ang isang pilipino basta agriland. Pagusapan nyo n lng muna ng bangko ang situasyon nyo

Attorney ask ko lang ,ano po ang dapat gawin at mga kailangan pag yung lupa ay hulogan lang para iwas scam?

@atty.emmanuele.murillo3563

10 ай бұрын

Ggawa ng contract to sell na notryado. Punta kau sa lawyer/notary public

Attorney tanong lng po ano po ba mga kaylangan sa pagbebenta NG bahay at lupa, balak ko na po kc ibenta bahay ko, kaylangan ko pba pumunta sa munispyo namin para malam kung magkano maibebenta ang lupa at bahay ko salamat po..

@atty.emmanuele.murillo3563

5 ай бұрын

Panoorin mo tang vlog ko nndyan detalye

atty.gusto ko lng po humingi ng legal advice kase po nagkmali po ung me ari ng lupa na nbilhan nmin na kala nya un po ang lupa nya eh d nmn pla po..ang problema po is nakapagpatayo n po kmi bahay..ska lng po nmin nlman pti nung pinagbilan nmin na ngkmali nga cla ng akala nilang lupa nila kze me pumunta sa amin n bkit daw ngtyo ng bhay eh s knila daw un at me titulo cla,,meron din po kmi titulo atty.kzo ibng lupa pla ung amin pero ung npgbilhan po nmin mali po ang naituro anu po pwede ko ikaso at gawin..kze po 900k po inabot ng bhay sa maling lupa naitayo gawa ng ngkmali ung npgbilhan namin n kla nya knya un

@atty.emmanuele.murillo3563

5 ай бұрын

Medyo malaking problema nga yan. Wala kaung mggawa kundi habulin ang nagbenta sa inyo.

Good morning attorney noel, tanong ko lang po kung ano ang ilalagay na technical description sa deed of sale kung parte lang ng lupa ang bibilhin.( ex. 300 sq.m pero po 130 lang ang ang bibilhin)? Paano po Kung sakaling wala pa po technicl.description ung 130 sq.m? O kailangan ko po ba ipasukat muna yung 130 bago ako magpagawa ng deed of sale? Pasensya na po sa maraming tanong. Thnks in advance. God bless po.

@atty.emmanuele.murillo3563

10 ай бұрын

Inilalagay na portion lng ng lupa binibili. May vlog ako nyan. Panoorin mo. Pwd nmng sabay ang pasukat ng lupa at paggawa ng deed of sale

Atty.Emannuel E. Murillo, My nabili Po akong lupa na Hindi Po update ung pagbayad ng amilyar, Ano Po ba Ang dapat kung Gawin para mapa altas o maipangalan na sa pangalan ko Ang titulo ng nabili kung lupa, Sana Po mapansin, Salamat Po,

@atty.emmanuele.murillo3563

6 ай бұрын

Ggawa kau ng deed of sale at bbyaran ang buwis na need para sa transfer of title. Need n byaran ang amilyar para nakakakuha ng tax clearance sa assessor

Good morning Atty. suki na talaga ako dito sa vlog niyo. Tanong ko lang po Atty., kung bibili po ba tayo ng lupa pwede po bang gamitin ang Community Tax Certificate bilang I.D. ? mgiging valid po ba iyong bilihan? Thank you po. & God bless

@atty.emmanuele.murillo3563

5 ай бұрын

Hindi n ysn gngamit. Dapat govt issued id. SSS, driver’s license, voter’s id etc.

Kahit ba subdivision Sir kailangan pa rin ok Yun parin ba dapat

@atty.emmanuele.murillo3563

11 күн бұрын

@@Matingvlogtv1270 para saan sa bilihan ng lupa?

May isa pa po akung tanong Atty. Sa pagpapagawa po ba ng lastwill magkano po ba ung aabuting bayad sa Atty? Salamat po and Good day po! 😊

@atty.emmanuele.murillo3563

10 ай бұрын

Depende yan sa value ng property

Good evning Atty. Poydi bang mag binta ang owner ng lupa kahit hindi pa niya nabibiyak ito pero ipinagbili niya ito nga hati2x na hindi niya hinahati hati

@atty.emmanuele.murillo3563

6 ай бұрын

Sguro ay yung buyer na ang gusto nyang magpasukat at mghati ng lupa n nbili nya.

Paano kung wala namang may ari ang lupa at gustong bilhin ano po ba ang unang gagawin?

@atty.emmanuele.murillo3563

2 ай бұрын

Mahirap sbhin na walang may-ari ang lupa. Kung yan ay agricultural land at nagsasaka kau ay pwd munang ipadeclare sa assessor para mag ka tax dec. At bbyad ng amilyar taun2 Saka p lng pwdng magpatitulo. Mahabang proseso perp pwd nmn. Kung residential yang lupa mhirap hanapin ang dokumento kung meron man.

atty ang prosiso ba ng pagbili lopa kapag hologan pano Po pag tapos na Sabi Po Ng seller e dpadaw pwed palagyan ng titolo pag dipa tapos ang lahat Ng komoha

@atty.emmanuele.murillo3563

Ай бұрын

Gngawa kc nila yon para sabay2 at d mgugulo sukat ng lupa.

Tanong kulang Po Sana Kung oke na mag pagawa Ng occupancy kase 28 years narin kaming nkatirik sa lupa dto nag pabyad narin Po kase aku Ng accupancy kaya tanong kulang posana Kung pudie kuna pobang ipasurvie ito at pag nasurvie poba pudi kunaring pagawan Ng titulo.

@atty.emmanuele.murillo3563

3 ай бұрын

Saan b yang subd n yan o lugar na yan.

Good morning po Atty. May tanong po ako sainyo 😁 regarding po sa titulo ng bukid/palayan ng tita ko kasi po ililipat nya po sa pangalan ng tatay ko ung titulo anu po bang mga kailangan para mailipat na kay papa ung titulo ng lupa? At nalaman po nmin sa assesor office na hindi sa tita ko nakapangalan ung tax declaration pano po un nangyari? Sana po ay masagot nyo po ang mga tanong ko Atty. Salamat po ng marami 😊

@atty.emmanuele.murillo3563

10 ай бұрын

Pwdng gumawa ng deed of donation or deed of sale. Magready lng sa budget kc may bbyaran sa bir, assessor at rd. Panoorin mo vlog ko tungkol sa bentahan ng lupa

thank you boss info.

Sir, thank you po. OK lang ba na sa barangay lang ang witness ng bentahan ng lupa? o kailangan sa Notary dapat o sa attorney?

@atty.emmanuele.murillo3563

Ай бұрын

@@ericcute6471 need sa lawyer /notary public

May nabibili po ba Atty., na mga lote na naforeclose ng bangko? Same process din po ba ang dapat malaman sa pagbili nuon kung may nabibili pong foreclosed lots sa bangko?

@atty.emmanuele.murillo3563

27 күн бұрын

@@puroypoi7317 same process p rin. Mas maganda nga nasa name n ng bangko ang title

@puroypoi7317

26 күн бұрын

@@atty.emmanuele.murillo3563 salamat po sa sagot.

Atty. May kunting katanungan lang po.balak ko sanang bumili ng lupa subdivided na po sya.ano po ba ang dapat na gawin po. DAR title daw po ito..maraming salamat.sana mapansin nyu ang aking tanong po.

@atty.emmanuele.murillo3563

10 ай бұрын

May vlog ako n bilihan ng lupa na cloa title at free patent title psnoorin mo.

Hello attorney Noel, may katanunongan po ako, ako po ay nasa Ibang Bansa, at ang aking asawa naman ang siyang taga asikaso ng mga dapat i ayos diyan sa atin, ito po ang aking concerned atty. Napag kasunduan po namin ng aking asawa na ayusin niya ang building permit para sa project na aming plano, pomunta po sa isang enhenyero at nag pagawa ng mga requirements para dito, pinadala po niya sa aking yung building plan na ginawa ng engineer, at ang naka saad sa plano ay prang pa upahan sa isang co-op, ang tanong ko po Atty. Hinde kaya ma apektuhan pag kami ay mag pa assist sa assessor's office? Ang ginamit din kasi ng aking asawa noong kumuha ng environmental permit ay para sa co-op, kaya kami naka pag excavate, salamat atty. In advance looking forward po sa iyong kasagutan para po ako maliwanagan hangat maaga pa.🙏🙏

@atty.emmanuele.murillo3563

10 ай бұрын

Ppa- aassess kau at ipaclassify ang lupa as commercial

@bingvalle6220

10 ай бұрын

Maraming salamat po Atty. Noel sa iyong kasagutan 🙏 God bless po 🙏

Atty. magandang hapon po... itanong ko lang po pwede po ba yon. regarding sa mga blaan. yong anak na binilhan ng magulang namin namin yong na buhay pa both side. Ngayon po nag claimb don sa lupa at kami ay di nag patinag sa ginagawa nilang panakot.. ngayon may summon na dumating sa amin galing sa blaan tribe highest governing body. (IPRA) indeginenoues people rights act. Pinatawag kami dahil daw sa land complict... then kami po ay may deed of absulute sale na iniwan sa amin ng magulang namin, na nag patunay na nabili nila sa kanilang magulang nong buhay pa.

@atty.emmanuele.murillo3563

4 ай бұрын

Need nyong sumagot dun sa reklamo st ipkita ang ebdnsya nyo

Kasi yong surviyor ko siningil pa ako ng karagdagang bayad para pagpa aprove ng survey plan sa DENR.

Atty .paano Po kaya ung sitwasyon nmin na nakabili kmi Ng lupa mula sa magkakapatid na 70 square meter Ang hatian Ng lupa pinag benta Po samin ung Isa kahati Ng kapatid nila na 70 square meter Ang sukat Ng lupa pero napag gigitnaan kmi ayaw kmi bigyan Daan paanu Po kaya iyon ...

@atty.emmanuele.murillo3563

4 ай бұрын

Kausapin nyo muna yong ngbenta sa inyo.

Good eve Atty. Ano po posebling mangyari kung ang nkalabas na sa title sa Encumbrance ay CERTIFICATE OF TITLE IN SU SUBSEQUENT REGISTRATION? pa help po Thank you

@atty.emmanuele.murillo3563

4 ай бұрын

Yung encumbrance ay maililipat sa mga susunod p na registration ng title

gd am po atty.noel kamusta po. atty.pno ko po maillgy sa pngalan ko un nbili kong lupa.kse po sa ate ko po muna ipinangaln lht deed of sale etc. hndi po ako nkgwa ng SPA gsto po ng ate ko n ilipat sa pnglan ko.wla po kase ng pnhon pinbili ko un lupang nbili ko,kya kay ate ko po naipngalan.pno po pwdeng solusyon nito atty.salamat po.more power po ulit sa pag vvloge nyo po.

@atty.emmanuele.murillo3563

10 ай бұрын

Ggawa din kau kht deed of donation. Bbyad din ng mga buwis at fees paglilipat ng title.

Good morning atty. Question nag execute ng PEKENG DEED OF SALE SI Buyer with out knowing ni seller (71 years old no read no right, ignorant and innocent about sa Lupa pineke ni Buyer. AUGUST 24, 2022 naghiram lang po ng 5k Ang Tito ko. August 27, 2022 within 3 days pinagawan na ng PEKENG DEED OF SALE at nilagay fully paid na 139k with in 3 days. Sinamantala at niloko nila Yun Tito ko tapus pinakialaman na Ang record sa Munispyo dahil may connection sa Govt. Eh Yun Tito Namin may LAST WILL AND TESTAMENT na pirmado nya sa pamangkin. The Deed of Sale is invalid null Invoid dahil peke. KAkasuhan po Namin Yun nag Peke ng Deed Of Sale, damay po rin ba si Atty. (KAkasuhan Namin SI Buyer)

@atty.emmanuele.murillo3563

10 ай бұрын

Pwd nmn yon

Sir ask lng po ,,,paano pag wla pa mother of titles,,tpos gusto ko bumili ng lupa bayad na half price ng LUPA okay po yan,,hindi pa magka problema yan.

@atty.emmanuele.murillo3563

2 ай бұрын

Pagawa kau ng contract to sell sa isang abogado

Good evening po atty.noel ,tanung ko lang po Wala po ba kaming karapatan na magpaputol po Ng mga puno Ng kahoy like narra at iba pa.gamitin po Sana namin .ito sa pagpagawa namin Ng Bahay /at Yong iba e donate po Sana namin sa simbahan para gawing upuan nasa private property po ito at titulado naman po..maraming salamat po.. atty.noel..

@atty.emmanuele.murillo3563

10 ай бұрын

Hihingi kau permit sa denr.

Atty. Gsto q poh huminge ng advice kase poh may isinangla noon sa tiyo q n lupa n ang kasulutan n within 5 years kapag ndi naibalik ang lupa mapupunta n sa tiyo q ang lupa ang sanglaan y 1989 pa poh may habol pa ba ang mga anak ng nagsangla kase nawala ang titulo ng lupa n yon at nakapangalan pa sa dating may ari slaamt poh

@atty.emmanuele.murillo3563

5 ай бұрын

Kung may dokumento ng sanlaan at 5 taon ang palugit may proseso kc ng pagreremata. Foreclosure ang tawag. At pag reremata ay dapat sa loob ng 10 taon after due date ng pgbbyad ng sanla. Pag d nagawa yon ay lapse na ang period. Maari cgurong pagusapan n lng ulit kung ppaano ang bayaran

@jenndalisay

5 ай бұрын

@@atty.emmanuele.murillo3563 may record na Poh sa ROD ng sangla paano Poh kaya pwede pagawaan ng deed of sale n at ndi n sangla ang ipasa sa ROD salamat Poh ule sa sagot poh

Magandang araw po Atty.Emmanuel may gusto po sana ako itanong po about sa lupa po na balak po sana namen bilhin. Ng down po kmi ng 200k 600k po ung lupa 300sqm and 2000per sqm.bali down po namen 200k.ngayun po ang problema kami po pala ang magbbyad sa lahat po ng bayrin tulad ng survey ng lupa pgsukat at iba pa pong mga bayrin normal po ba yun kc di po samin na explain. My posibility po ba na manalo kmi sa kasu in case na kasuhan po namen kc 3 months na po di pa binabalik ang pera namen kc nga po ng orong na po kmi sa pag bili nito po. Maraming slamt po Atty. Ksu ngayun po ngka problma lahat po pala

@atty.emmanuele.murillo3563

3 ай бұрын

Sa transfer of title ay buyer tlga ngbbyad maliban kung inako ng seller ang capital gains tax sa bir. Kung d regular n ngbbili ng lupa ang seller ay ikaw din mgppasukat nyan. Yung magagastos nyo sa korte at pagkuha ng abogado ay baka konti n kng natransfer nyi n yang title sa name nyo

@elsaagorita4281

3 ай бұрын

@@atty.emmanuele.murillo3563 di rin po kc samin nasabi na kami po pala mgbbyd lahat at wla rin po napakitang documents napatunay na sakanya yung lupa. May habol po ba kami Atty.kung mgsampa kmi ng kaso po. Salamat po.

Hellow Po atty..tatanung ko lang Po step by step kung paano..kung gusto mo bilihin Yung lot area Po.?para Po mabili Namin.😢😢at di na Po kami mapaalis Dito sa tinitirahan Po Namin..salamat Po

@atty.emmanuele.murillo3563

5 ай бұрын

Nndyan na sa vlog ko na yan ang kasagutan sa tanong mo

Hello po attorney Emmanuel, pwede po ba matanong po if pwede ko po bang ipag laban ang party ko po sa lupa kahit ampon lang po ako, as to family name legally certified po ako based on my certificate po. Kasi po nangyari hinati2 hati na po yung lupa at hindi po ako pinag bigyan. Ano po ba mga hakbang na dapat kung gawin po? Ito ay tanubg lamang po sana masagut nyo po. Salamat!

@atty.emmanuele.murillo3563

4 ай бұрын

Usually pag ganyan ay tlgang walang makukuha. Pero kung d nila alam na ganun ka ay maari mong ilaban ang right mo. Medyo mahirap lng tlgang lumaban dhl sa korte p kau pupunta

Atty.Pwede po bang kuhanin ang serbisyo mo pag bibili ako ng house and lot?.

Good day po ask q lng po may nagbebenta po sa amin ng lupa, resibu lng po ng mga pinagbayran nya hawak nya na sa latunayan dw po na kanya ang lupa na ibebenta sa amin hinahanap q po ang tax dec nawala dw po, ang title dw po ng lupa nasa developer pa rin dw po ng lupa at kpag nabili q dw po lupa deretso na dw po sa pangalan nmin ang title kung kmi dw po mkkbili ng lupa nila, sir ano po kya un legit? Maganda po ang tyo ng lupa kya lng pi duda ako kase pr po kase hind ayos ang papel ng lupa

@atty.emmanuele.murillo3563

5 ай бұрын

Need na bgo bilhin ay makausap nyo man lng ang developer para sgurado ka kung pwdng isalin n sa yonang title. Yung tax dec daling kumuha sa assessor.

Gud eve. Atty.ask lng po maglano po ba ang presto ng lupa nga cloa title? Salamat po

@atty.emmanuele.murillo3563

3 ай бұрын

Ibat iba ang value ng lupa depende sa lugat

atty.may nabili po ako lupa deed of sale lang aking pinanghahawakan,paano yun namatay na ang seller,anu po ang dapat kung gawin..

@atty.emmanuele.murillo3563

Ай бұрын

@@crispinabarrios4630 nasan b ang title? At kailan pa ang deed of sale mo?

Atty., ano pong mangyayari pag hindi nababayaran ng seller ang amilyar

Gud m9rning po atorney.tanong ko lng po.papano mapawawalang bisa ang absolute sate

@atty.emmanuele.murillo3563

4 ай бұрын

Punta ka pa sa korte nyan.

Hello Ser... Pede po bang mag hire ng Atty para sya nalang ang mag asikaso sa lahat ng requirements and pay attys services ? salamat Po ..tanong lang po

@atty.emmanuele.murillo3563

10 күн бұрын

@@tigaspinoypower pwd nmn yon. Merong mga abogado na nagpaprocrss nyan

Hello po atty.Noel tanong ko lang po paano po ba kpg ang lupa ay since 1992 and cloa land po tpos nbli po nmin ung rights year 2004 tpos nghahabol po ang mga anak ano po dapt nmin gwin kc ang kasulatan po hawak namin ay hndi notaryado kasi usapan po ng father ko at tiyuhin nya un kc ang owner po ng lupa ay tiyuhin ng father ko kaya usapan po nilang dlwa kya sila po at may prma at aswa my witnes naman po yun.slmt po

@atty.emmanuele.murillo3563

10 ай бұрын

Pag rights lng ang pgkbili hindi yun full ownership. Maari tlgang habulin p yon. Iba kc ang bilihan ng lubusan kaysa bilihan ng rights lng

May bayad daw na 2-3% ang acknowledged ment reciept sir tama poba sabi ng company na kinukuhaan ko ng lot

@atty.emmanuele.murillo3563

4 ай бұрын

Wala akong alam na ganyan.

Sir yung tinitirikan ng bahay namin , sinanla po ng tita namin .. 3000 sqm po un..at nitirikan ng bahay namin ay 400sqm.. pero 30 yrs na po kami nakatira don..mapapalayas po ba kami ng banko ?naremata na po kasi.

@atty.emmanuele.murillo3563

28 күн бұрын

@@jokerabalona2343 dapat chk sa bangko kung kasama yung bahay nyo. Saka cno b naka-name sa title.? Yung aunty nyob?

@jokerabalona2343

25 күн бұрын

@@atty.emmanuele.murillo3563 hindi po attorney ,lola ko po ang nakapangalan sa titulo. Salamat po at napansin nio komento ko at katanungan ☺️ salamat po Attorney.

Hello po atty.panu po kayang gagawin kasi sabi ng mother ko may lupa daw yung parents niya pero di na nabalikan kasi nasa malayo panu po kaya malalaman kung meron nga o wala? Wla po kasing hawak na papers.slamat po

@atty.emmanuele.murillo3563

6 ай бұрын

Punta lng sa assessor ng munisipyo kung san nndun ang lupa. Sbhin ang pangalan at lugar kung nassn ang lupa at magrequest ng tax declaration

Gusto ko lang po humingi ng advice tungkol po sa deed of donation po na ginawa ng atty mali po ng isang number po sa tittle number ang nagawa ng atty po pwede po ba nmn pa acknowledge ung number namatay na po kasi ung nag donate balak ko po sana ipasa sa adverse claim. Ung lupa po para di mabenta

@atty.emmanuele.murillo3563

4 ай бұрын

Blik n lng kay sa abogado para ikortect ang title number. Ggawa din sya ng certification tungkol dto.