salamat po sa kaalaman atty. need po namin ngayon to para sa lupang binenta na binabawi nila ngayon. napaka. helpfull po ng content nyu.😊

bless you atty. dito ako Kay atty. Kasi sumasagot sa mga katanungan nating mga tagapakinig niya😂❤..... matanong ko lang atty Ulit my kaibigan ako ang kamag anak niya my casa about sa property actually kagabi ko lang nakita post niya at subrang nanghinayang ako doon sa demolition sa bahay ng kamag anak ng fren ko...ang case daw is 2nd buyer itong kamag anak ng fren ko,siya ay pero fully paid Doon sa property my deed of sale my tax dec.my building permit in short siya ang my hawak ng nagpapatunay na sia ang legal na nakabili sa property...kaysa doon sa 1st buyer..si 1st buyer hindi fully paid wala siyang maipakitang dukomento doon sa binili niyang lupa..ang kasamaang palad patay na ang nagbenta ng property na yon,pero dahil bigaten siya, siya ang pinaboran ng Corte maybe na ganun..kaya nag declare ang court na e demolished ang bahay subrang nakakapanghinayang Kasi pinagpaguran naman yong tao yon. ang tanong makatarungan po ba ang resulta na ibinigay ng corte sa setwasyon na ito atty, doon sa 2nd buyer na my legal papers na nagpapatunay na nabili niya ang property kaysa doon sa 1st buyer na walang maipakita na dapat na pag mamay- ari Niya ang property?

@atty.emmanuele.murillo3563

Ай бұрын

@@simplelivinggreece2945 cgurado nmn na nakita ng korte ang mga ebdnsya ng mgkabilang panig dyan kung natalo ang 2nd buyer, sana nag apila sya.

Maraming Salamat atty. Kuya Noel s dagdag kaalaman s batas po♥️🙏⚖️ God bless po plage🙏

Your platform is very advantageous to us as ordinary citizens..

Salamat atty. Kua Noel s kaalaman ayon s batas⚖🙏

Magandang araw po atty. Thanks for sharing this video 🎉🎉🎉God bless po 🎉

Isang magandang hapon po atty emmanuel, maraming salamat sa dagdag kaalaman na binabahagi m po.

Isang pinagpalang araw po Atty.Noel

Thank you so much po sa info Atty Noel.God Bless po...........

Thank you so much Atty Take care always GOD Bless

salamat po sa pagbahagi ng inyong kaalaman sa batas

Good day po atty. Meron po ako nahalungkat na deed of sale of registered land and deed of sale of unregistered land sa iloilo na lupa nuon 1981 na nakapangalan po sa aking ama ito po ay binigay sakanya ng kanyang mga magulang with signature (parents) and signature of all the witness(Kapatid ng father ko)ngunit po ang aking ama ay matagal n pong yumao nuon 1994. at ngaun lng po namen Nakita ang mga documents na ito at ito po ay notaryado acknowledgment of city of manila nuon 1981. May habol pa po ba kami dto mga anak nia. Kz Hindi po sinasbe samen ng mga Kapatid ng father ko inilihim po samen.

I'm done subscribing you attorney 😊 Thanks and God bless !

hello po atty, magtatanung lng po wala po bang bisa ang deed of absolute sale pag ang SPA AY na revoked ng july at natransfer mo ang property sa pangalan mo ng november sana po mapansin nyo po at masqgut ang katanungan ko atty new subscriber po ako, maraming salamat po atty🙏

Salamat po atty Emmanuel, dbest topic po.

@ryanquiazon8762

Ай бұрын

Salamat po atty!

Ty.Atty.Noel sa sharing

Good morning, Atty. Papano pag ginawa lng ang DOS pero palabas lng para wala ng ibang kapatid sa labas na interesado makihati tapos yung DOS na yun walang bayaran na nangyari o pera na ibinayad? Ma ka-cancel po ba ang DOS na Yan? And besides, dalawa lng yung witness tapos kapatid pa lahat ng buyer. Ang seller ay ang mismong mga magulang nila. Bali may dalawa pang kapatid na walang alam at walang consent sa nangyaring transaction. Ano po dapat ang gawin na gusto na angkinin ng buyer na kapatid lahat ng lupa?

tanong lng po attornery ...pano po sa case na benenta ng magulang ang lupa sa iba trough verbal agreement lng noon untitled po ung lot tas after 50 years ung anak ng nagbenta biglang sumulpot na my dlang certificate of ownership at tax dec from the mun. assessores dated 2024 ...xa po ba my karapatan?

Goodday po atty, Atty isa po akong OFW, at may balak po akong bilhin na house and lot po. May dalawang titulo po sya, ung una po nakapangalan sa asawa nung seller and then namatay po ung asawa nung seller at pinatransfer nya na under his name. Complete naman po yung papers. Kaso po ang problem is may nakatira po sa property at yung nakatira po is ung kapatid nung namatay nyang asawa. At cineclaim po na may habol daw po sila. Atty ano po kayang pwdeng gawin namin para mapaalis po yung nakatira sa bahay kasi po kinausap naman na sila ng seller kaso nagmamatigas po. As buyer at new owner po ng house n lot. Ano po kayang possible na pwde naming gawin para po mapaalis sila? Maraming salamat po atty and may godbless you always po 🙏❤️ More subscribers po.

@atty.emmanuele.murillo3563

10 күн бұрын

@@omargueta8381 pag ganyan ay need makita ang nga docs nyong hawak at mas mainam na sa lawyer dyan sa inyo nyo yan ipakita.

@omargueta8381

10 күн бұрын

@@atty.emmanuele.murillo3563 atty if na patunayan pong original all documents. Ano po pwdeng gawin para po mapaalis ung tumira po sa property? Thankyou so much po sa pagreply atty 🙏❤️

Atty Emmanuel E. Murillo Kindly Po ask kapwa attys and or Judges of all MTC RTC and Supreme Court to do work conscienciously in the BEST interest of Public Good Buhay man A.S.A.P. but FAIR and JUST nman po Hindi nman sana of yourselves lang mGanda Comfortable Buhay in the lawyering profession SANA ALL🙏🙂Happy

@atty.emmanuele.murillo3563

Ай бұрын

Ang pinagbabasehan po sa mga kaso ay ebdnsya at yan ang gngamit sa decision ng korte. Ang judicial system may not be perfect but it is the only way to prevent injustice in our country. There can be individual differences kaya pag minsan iba2 ang pagtrato ng mga abogado sa mga tao. Mahigpit ang Supreme Court na nagmomonitor ng mga trabho ng mga abogado, piskal, pao at mga huwes

Atty. Ung mga bahay po ba na nsa resettlement area,kinukuha din po ba ng gobyerno?

Hello po, attorney! Question po. Nagrequest po ako ng Copy ng Cancelled Title sa RD dahil isa daw po ito sa requirements para mailipat ang pangalan from former owner to bsp ng Tax Declaration. (Sa former owner pa po kasi nakapangalan ang Tax Declaration at gusto ng BSP na maipangalan muna sa kanila) bago ipasa requirements sa BIR. Gaano po ba katagal ang pagrequest ng Cancelled Title? At saan po pwede i-follow up? Nakailang balik na po kasi ako at laging wala pa raw po sa kanila yung document.

Thanks for sharing Godbless///

Atty. Tanong lang po pwede ba ako ipa brgy ng may are ng lupa na nabili ko. Kahit may pinirmahan kami ng deed of sale sa harap ng atty. kasi daw nag tayo ako ng bahay. Pwde ba yon

Atty noel,nkbili Po aq ng lupa at Doon kmi ay nkpagpatyo ng bhy sa portion n may sukat n 2,121 sq m,bli 88 nmn Po bhy n naiptyo ko Po ,after Po nito nag abroad Po Ako,pag uwi ko Po nptitle n lng ng mga kpatid ko Ang deed of absulote sale after 7years npcancelled ng mga kptid ko bgo naprike sa donate of donation ,at cningilan aq ng bayad dw sa title at ayaw ibigy ng di ko nbbyrn ,nang mbyrn ko Po ito nkita ko Po npcnsel Po nila at hangang Ngayon Po Hindi nmn Po naatend ng brgy Ang mga kptid ko Po ,at nbinta n din Po nila mana ko .ano Po ggwing ko

Ask lang din po atty gaano po katagal ang process ng agricultural land to residential land para magkaroon kami ng title. Sa deed of absolute sale po kasi ang bayaran namin is 30 months. 14 months na po kami nagbabayad pero wala pa po kami tax dec na hawak. Un kasi sabi ng agent un daw po mauuna 9 months lng daw po pero until now wala pa din po.

Magandang Araw po Atty . Hingi lang po payo May balak po kasi kaming bilhin mag asawa na lupa at bahay na mother title po iyong seller ay binili lang dn niya sa may ari na nakapangalan sa titulo bale 5 magkapatid po iyon at ang hawak niya ay lipat karapatan lang sa brgy at kung sakali bibilhin namin ay papel lang din na lipat karapatan Baka po kasi maloko kami wala po kami alam sa ganito

@atty.emmanuele.murillo3563

Ай бұрын

@@christianmarkflores ang deed of sale ay ginagawa sa ofc ng lawyer/notary public. Dun din ngppirmahan. Ang isa pang problema sa situasyon mo ay ang seller mo ay d p nailipat sa ksnya titulo o tax dec man lng. Bka ikaw ang mahirapan dyan balang araw

Atty nka bili q motor complete orig docs pero wla p deeds of sale pero registered updated or Cr xmpre aq nka bili iba name q wla deeds , m impound po b motor o may violation ticket lng khit my update DL license or cr salamat po s advice

@atty.emmanuele.murillo3563

Ай бұрын

Need mong may deed of sale. Pag wala nyan wala din transfer of ownership. Bka mahuli ka.problema yan

Atty. valid po ba ang deed of absolute sale na walang notaryo, salamat po.

Salamat po atty in

New subscriber po Thank you kuya atty

Atty. tanong ko lang po, paano po pag yung old tax dec ang ginamit sa pagbinta ng lupa. tapos yung seller nag deny na hindi talaga sya nagbinta , kinuha lng noong bumili ng lupa ang community tax cert noong 2011 at yun ang ginamit as id.. pwede ba yung grounds Atty para ma cancel ang DOAS. Thank you po Atty. God bless po🙏

Atty saan po office nyu sa Calamba at pupunta po kami para pagawa sa inyu ang mga necessary docs for buying land DTO sa Canlubang

Atty kung absolute deed sale hindi ang tamang tao ang nagbenta walang consent ng iba pa co-owner ng lupa meron pa siyang mga kapatid at hindi nagpaalam? Pwede ba ipa cancel ang absolute deed of sale? If yes ano po dapat gawin next Monday 2nd hearing namin sa barangay ng alleged buyer at kami mga kapatid. Peneke po ng kapatid ko nakipagsabwatan sa aming pinsan ipinalabas na galing sa pinsan ang lupa meron po fraud ang totoo po ang lupa minana namin sa aming ama

@atty.emmanuele.murillo3563

Күн бұрын

@@cliffordbeceril1205 kung napanood monyang vlog ko n yan ay nndyan na detalye.

Pano Po kung Ang ngsign sa deed of sale ay kpatid kc Po Yun tunay na bumili ay nsa iBang bansa.nung umuwi npo ay ippapangalan na sa tlagang bumili na galing Amerika ayay npo ibigay Yun deed of sale.

@atty.emmanuele.murillo3563

2 күн бұрын

@@lasaletteolario7311 pagusapan muna nilang mgkapatid. E pag hindi nkkhya man ay need sa brgy pumunta at pag d p naayos ay sa korte pa

Good pm atty.. pwde ba mgtanong, kapatid namin nagbinta ng lupa sabi nya sa buyer sya lang nag iisang anak ng papa namin... meron pa ba kming habol 2 kaming kapatid na ,di alam namin binta na pla lupa namin. Sana mapansin mo atty ang aking problema, stay safe and Godless po

Atty, ask ko po pwede bang kasuhan ng ng former tenants ang mga co owners dahil po inalis ng co owners ang mga tanim ng former tenants.

@atty.emmanuele.murillo3563

Ай бұрын

Maraming dapat alamin dyan. Mas mainam na punta kau sa isang lawyer dyan sa inyo para maibgay ang detalye.

Atty. Paano po kung hindi tumupad ang buyer na bayaran ang halaga ng lupang napag usapan sa petsang kanyang pinangako at nagkapirmahan na po ng deed of sale. Ano po ang dapat gawin

@atty.emmanuele.murillo3563

Ай бұрын

@@elmerguzman2331 sulatan mo sya ng pormal at magdemand k na mgbyad sya.

Kasama rin ba sa #3 “incapacity “ ang demented or nag uulyanin na seller ( almost 90 yrs old na ) yet was asked to sign the deed of sale ? with no witness from close relative during the transaction ..

@atty.emmanuele.murillo3563

Ай бұрын

Mahirap sabhin yan kc kung aabot lng sa korte madedetermine kung wala n tlga syang mental capacity. Pero yung walang witness na nagaassist sa kanya ay pwdng dahilan na maaring nalinlang sya. Ang korte ang pwdng magdetermine nun.

Magandang Umaga po atty,Tanong kulang poyde bang mabawe nako Ang lupa nga ebebta ko Kase Walang Perma sa nag bile at Walang lot no# nga naka Lagay sa kasulatan Walang testego,portion lang Ang pag benta ko,mabawe ba nako atty?

@atty.emmanuele.murillo3563

Ай бұрын

@@rowelynpepito hindi kc yan dahilan para makancel ang deed of sale. Kung ikokorte mo ay bka d ka pakinggan

magandang araw atty.. question po pedi ba yung ibang attorney ay sumingil ng mas mataas ng 2% dun sa pag gawa ng Deed of Absolute Sale? Sana mapansin salamat

@atty.emmanuele.murillo3563

Ай бұрын

@@rowena-w9q depende rin nmn kc pag minsan mababa value ng bnthan kaya may minimum na maaring byaran

Magandang araw Atty. sa case po ng parents ko nkabili sila ng lupa sa kapatid ng lola ko na lolo ko , ngayon po nawala yung deed of absolute sale, ibinenta naman ng uncle ko ito na anak ng lolo ko sa iba pero mas nauna po kc ang parents nakabili sa lupa at ibinenta ito ng tyuhin ko sa isang tyahin ko at ipinadala ang isang kopya ng deed of absolute sale ng bentahan. Ngayon po magkaiba po ang pirma ng anak ng seller na lolo ko pero patay na that time nung ibenta sa tyahin ko macoconsider po ba yun na forgery at pwede po ba kami magfile ng kaso laban sa kanila? Salamat po sa inyong tugon naway masagot nyo ang aking tanong.

@atty.emmanuele.murillo3563

Ай бұрын

@@ricardon.pareja4511 need nyong pumunta sa lawyer dyan sa inyo at ipakita ang documents nyong hawak. Alam n ng lawyer ang ggwin dyan.

Gnda hapon po ..atty, Paano Po pag my deed of sale n pero ngfile ng loss of title tps may hearing n.. so pde Po b mainvalid un una deed of sale at pagawa ulit ng deed of sale.? Slamat Po🙏

Gus po namin gawan ng sariling title kanino po dapat ipangalan ang title kasi po marami kaming magpipinsan

sir gud am pano po mgaayos ng titele n0

Hello po atty. Gud evening,ano po ba ibig sabihin ng halimbawa" 5/10 shares belonging to the last five above-mentioned claimants are subject to the usufructuary right of Juan Dela cruz" na annotation sa title?Gusto ko lang po mlaman kung tma ba iniisip ko na ibig sabihin.Maraming salamat po

@atty.emmanuele.murillo3563

Ай бұрын

Yung 5 shares ng nagkaclaim sa lupang nbnggit ay nakatalaga na pwdng gamitin ni Jusn Dela Cruz. Ibg sabhin bagamat shares yun sa lupa nung lima ay yun nmn ay nakatakdang gamitin p rin ni juan dela cruz

goodeve atty ask lang po, nakabili ako ng lote 1yr ago with DOS at d kupa naman po napa register sa BIR pero gusto ko po sana ipagbili ang lote badly needed. tanong kulang po ano po magandang gawin para ipagbili ko po ito willing naman po ang buyer ko at willing din naman ang pinagbilhan ko na gumawa ulit sila ng bagong deed of sale.salamat po sana masagot.Godbless

@atty.emmanuele.murillo3563

28 күн бұрын

@@FrancisLouieMagbanua pwd nmn yon kung payag cla

atty good pm po. pede po ba naming hindi na bayaran ang tax dec. ng mother title ng land ng papa ko. nag pa subdivide na po kami na naka name padin saknya both po is naka name father ko. un lang po naisip namin na paraan para mapaalis ang mga kapatid niya na nakatira doon.. ang swerte po kasi nila ilang taon na kami ang ng babayad ng tax.

Hello po attorney, what happen of after Ng deed po sale?

@atty.emmanuele.murillo3563

10 күн бұрын

@@madelyndecipolo5480 anong ggwin sa deed of sale?

Good pm.atty. new subscriber po. Ang deed of absolute sale pero unnotarized po. Pwdi ba ipacancel, tapos yong binayad ng buyer ibalik ko nalang. Salamat po.

@atty.emmanuele.murillo3563

11 сағат бұрын

@@maryannfirman70 pag ganyan kc kht walang notryo binding na yan sa inyong dlwa. Pwd mo nmng subukan kung ppayag p sya

Atty.pag nawala po ang deed of absolute sale ang lote ay naka mother tittled pa po saan po pwede kumuha ng copya nito or ano po dapat gawin para makakuha ng copya nito,salamat po

@atty.emmanuele.murillo3563

Ай бұрын

Sa lawyer na nagnotryo at sana hindi mmn npktagal na. O kaya sa ofc ng clerk of court sa rtc ng lugar nyo.

Atty ask lang po yung lupa nmin gustong bilhin ng companya ng mura ayaw nmin ibenta mapilit ba nila kme...

@atty.emmanuele.murillo3563

Ай бұрын

Kayo nmn ang may-ari kaya hindi nila kayo mapipilit.

Good day Po attorney.ang lupa Po Ng tatay namin ay iniaward na Ng agrarian may title na Po Ang bawat tipak Ng lupa..Ngayon hinahabol Ng mga anak Ng may ari.gusto Po nilang Kunin Ang 5 hectars Kasi Po ay 3 para sa tenance Po. Tanong Po..makukuha Po ba Ng mga anak Ng may Ari Ang 5 hectars Kasi ikakaso daw Po nila

@atty.emmanuele.murillo3563

Ай бұрын

Bkt naaward sa tatay mo ang lupa ay meron p lng ibang tenants?

Atty what if Ang property ay may illegality gaano po ba Ang duration to appeal sa court

Kuya Atty. Pwede po b magpagawa ng deed of sale na wlang petsa at hindi notaryado? Ipa notarized nlng po sya after 5 yrs..

@atty.emmanuele.murillo3563

Ай бұрын

@@jonxcahilig2563 hindi ako nagrerekomenda ng ganyan kc maraming pwdng mangyari within five years. Saka cno magnnotryo nyan kc dapat nkharap p rin sa abogado ang seller at buyer

Hello atty. Ask ko lang kasi many nabili kaming lupas. Nasamin ang title, and nagbabayad kami ng tax dec. Meron din kaming deed of sale may pirma ni seller pero walang notaryo. Pati ID's wala. May laban ba kami para magpapimra ulit ng deed of sale?

@atty.emmanuele.murillo3563

6 күн бұрын

@@Christian-yh8hv subukan nyo na agad

@Christian-yh8hv

5 күн бұрын

@@atty.emmanuele.murillo3563 pano po subukan? Sa kasamaan palad iba ang pangalan na nakalagay sa title na hawak namin. Parang palayaw lang nila ang first name. Ang nakalagay naman po sa last page ay SSS Number nila. Ano po legal action ang pwede namin gawin dito kasi aalis na sila sa katapos ng August. Balak po kasi namin ibenta sa ang lupa nabili namin

Good day atty ano po ba mangyayari sa deed of sale na mahigit 55years na Pala at ito Hindi Pala naka rehestro ito sa rod ano pa ba ito valid pa kac Ngayon lng lumabas

@atty.emmanuele.murillo3563

Ай бұрын

@@zenyvenas3082 valid nmn kung nakanotryo. Pero mahihirapan ng gamitin para maglipat ng titulo o tax dec man lng sa bumili.

thank you po attorney,Godbless po.Ito po ay nangyari po sa amin po. Nagbenta po ng lupa iyong tatay nila sa amin po napasurvey na po with deed of sale na rin po pero ng tapos na po lahat gusto po ipacancel ng mga anak dahil mana daw po ng mother po nila attorney.patay na po mother po nila ,Ang naghanap po ng documents po ako po na buyer and I found out na ang nasa titulo po uncle ng mother ng nagsasabing mana po nila,kami po ay more than 40 years na rin po nakatira sa lupa at iyon po ay pag-mamay-ari ng kapatid ng lola po namin,with tax dec din po km attorney at mayron po km documents that we are inhabited since 1977 po.Ano po iyong rights po namin sa lupa attorney?Pwede po ba namin ito ipaglaban.Iyong buwis din po pla ng lupa ay ako na rin po pinagbayad ng nagbebenta po,pati pasurvey at capital gain tax and documentary stamps po..Pwede po ba humingi ng legal advice po?thanks po,Godbless po

@atty.emmanuele.murillo3563

22 күн бұрын

@@filipinapadolina2270 pwd nmn ilaban. Mas mainam na kumunsulta kau sa lawyer dysn sa inyo at ipkita ang inyong mga docs.

Atty. Paano Po yong beninta na lupa ay pangalan Ng Lolo ng seller patay na at yong apo nya Ang nag benta na siyang iniwanan Taga pag mana pwedi Po ba yon at legal Po ba yon?

@atty.emmanuele.murillo3563

Ай бұрын

@@joseantoniobaybay4698 usually kung walang last will ay extrajudicial ang gnagamit sa manahan. Yung mga anak ng lolo ng seller ang dapat tagapagmana. Kung patay na yung mga apo nya.

magandang gabi po atty.pwede po bang mag demand ang anak ko sa tatay nya lalot tungkol sa pag aaral po.

Paano kung hindi na register ang deed of sale at hindi ntransfer ang title for more than 10 years

@atty.emmanuele.murillo3563

Ай бұрын

Mahirap din yan kc d transferred ang title. Yan n lng panghahawakan nyo. Kung buhay pa ang seller pwd nmng magulit ng deed of sale at magtransfer na ngaun.

Atty ano ba dapat Kong Gawin pag po sa iba naipangalan un tittle pero Nung kumuha po ako sa RD nka pangalan po sa talagang may ari mapapa cancel po ba ano po dapat ko Gawin tapos po napag alaman ko po naibenta Ng iba sna po masagot salamat po

@atty.emmanuele.murillo3563

Ай бұрын

Sana kumuha k n rin ng supporting docs sa RD bkt nailipat ang title. Dun kc mllaman kung cno2 involved sa naging transaction

Ako po atty may ittanung po tungkol po sa pagbnta ng tatay ko ng lupa 9years ago hulugan lng po bnbyad ng nkbili po tapos nmatay po tatay ko hnd nla nailipat sa pangalan ng nakbili ang titulo tapos pinpursige po kme magkkpatid ngayon na pumirma pra daw po mailipat sa pangalan nya ang titulo at ibbnta daw po nla ang katanungan ko po pd po b ako maghabol may karapatan po b kme magkkpatid habulin po yo g nbnta ng tatay ko na lupa na npakmura po at installment pa po nangyaring pagbabayad sa tatay ko po

@atty.emmanuele.murillo3563

24 күн бұрын

@@WilmaEmocino a pag naibenta na mahihirapan na kau dyan kung yun lng ang dahilan nyo. Nasa vlog ko n yan ang maari na maging dahilan ng pagcancel

Atty.may lupa po Kami ngunit nabenta Ng pinsan Namin SA iba na Hindi Namin alam. Ang tiyahin po Namin ang pumirma SA dahilang mayron syang hawak na deed of absolute sale ngunit Hindi Namin alam Kung Ito at notaryado o Hindi. Ang nakalagay SA bilihan nila ay 14 hectares ngunit Hindi umabot SA ganun kalaki ang lupa.anu po ang dapat naming gawin

@atty.emmanuele.murillo3563

Ай бұрын

Pag ganyan ay need nyo ng pumunta sa lawyer dyan sa inyo for assistance. Maaring sa korte na kau dumulog nyan

Magandang gabi po Atty. May tanong lang po ako. Matagal na pong pumanaw ang lolo ko, may naiwan po siyang 10 hektaryang lupa sa mga anak niya. Pero yung lupa po ay walang titulo Application lang po ang meron. Nakapangalan po sa lolo ko yung 10 hektarya na lupang naiwan niya. Ngayon po ay inaangkin po ng mga anak ng kapatid ng lolo ko na binigay daw ng lolo ko sa tatay nila ang 5 hektaryang lupa o yung kalahati ng 10 hektaryang lupa na naiwan. May pinakita silang kasulatan na nagpapatunay daw na hinatian yung tatay nila. May pirma raw ng lolo ko,pirma ng tatay nila(kapatid ng lolo ko) at pirma ng Atty. Ang tanong ko po is kung valid po ba yun at kung may karapatan po ba yung mga anak ng lolo ko na pawalang bisa yun?

@atty.emmanuele.murillo3563

Ай бұрын

Need na sa lawyer dyan sa inyo ipkita nyo ang docs kung may hawak kau. Pwd rin nmng mgbrgy muna kau bka maayos pa

Hi po Atty. May I ask po? nasa abroad po kasi ako ngayon. okay lang po ba na ipangalan ko ang deed of sale sa ate ko? kasi magbabakasyon po kasi siya sa pinas this august. pero suggest nang tita ko ( pinagbilhan ko nang house&lot) need ko daw po kumuha nang SPA sa embassy kung gusto ko talaga na ang nakapangalan sa deed of sale ay ang ate ko. yung tanong ko po is pagdating naman po sa titulo ang nakapangalan naman po ay ako hindi ba?

@ms.happyvibes3012

Ай бұрын

Tsaka atty. magkano po ba ang transfer of title?

San po office, na cancelled title ko n Hindi ko alam,

@atty.emmanuele.murillo3563

Ай бұрын

Sa register of deeds ka magtrace back. Request ka kamo ng cancelled title mo at yung dokumento bkt nailipat ang title

@marcandrewtonggol9341

Ай бұрын

Marami pong salamat atty...

Atty.s harap Ng vacant lot ko creek/irrigation simula Ng pandemic may nagtayo Ng bahay maliit n bahay tinambakan ang creek ngaun napuntahan Anu ang gagawin ko hagbang para mapaalis un

@atty.emmanuele.murillo3563

Ай бұрын

Subukan mo munang ibrgy bka nmn maayos nyo pa

Atty. Good day.. .may expiration po ba ang notarized extrajudicial settlement of estate with absolute sale??

@atty.emmanuele.murillo3563

Ай бұрын

Wala nmn. Kaya lng pag nbyaran ang taxes nyan nagpepenalty

Hi Atty Kuya Noel, nag execute po kami ng EJS with sale at notarized na po pero ang problema ay may EJS with sale sila sa ibang property at kasamang binayaran yung tax ng binili ko property sa EJS nila pero hindi sa sale. ibig sabihin ay nabayaran na yung tax. advice ng RD ay gumawa na lang ng addendum. Tanong ko lang po ay kailangan po ba i-cancel yung EJS with SALE na notarized na at gagawa ng bago DOS po? Salamat po.

@atty.emmanuele.murillo3563

Ай бұрын

Hindi na. Pero need mong byaran ang cgt sa bir sa sale kung hindi nbyaran. Tanungin mo din ang seller mo bka nmn byaran nila. Pero yung dst at ibang tax sa transfer ikaw n mgbbyad tlga nun

Good pm po Atty, mag file po sana kmi ng adverse claim, kaso po wala po kming hawak ng title #, dahil po inaangkin po yung lote po ng asawa ng tito ko, patay na po tito ko,isa po heirs ang aking ina,ngayon binebenta na po, at kmi ay paalisin, ano po dapat gawin. Sana po inyong masagot, Salamat po

@atty.emmanuele.murillo3563

Ай бұрын

Kuha muna kayo ng tax dec sa assessor bka may nklista na title number dun

Atty. Pwede po ba mabenta ang lupa na galing sa deed of donation? Sana po mareplyan nyo 🙏

@atty.emmanuele.murillo3563

Ай бұрын

Usually pwd basta cguradong walang mghhabol sa lupa

Attorney, anu po ibig sabihin ng rebates sa hulugang lupa at paanu po ang computation kaya neto, yung down payment po ba ay iawas dun sa total contract price? Maraming Salamat po in adavance sa pagsagot. 🙏🙏🙏

@atty.emmanuele.murillo3563

Ай бұрын

Rebates pag maagang nkbyad. Yung down payment ibinabawas yan sa total price

Hello new subscriber lang po ako sainyo,,, ask lang po my binigay po kaseng lupa sa papa ko matagal na panahon nadin po,, nasa papa ko padin po Yung certificate of title may habol pa kya po don kung sakaling lakarin po namin un at kung may nkatira n po don e may Laban poba?Sana po mapansin salmat po❤❤❤

Sir! Mlaki po ba laban nmin Kasi Kay tatay ko po Yung may Ari ng titulo Ng lupa po? Kmi po nagbbyad Ng amilliar kompleto po kmi Kaso ayaw bitiwan mga pinsan ko nnakot po sila.

@atty.emmanuele.murillo3563

13 күн бұрын

@@user-oz9ks2dj8w may pinanhahawakan kau na malakas na ebdnsya pag ganyan. Kuha kau ng lawyer dyan for assistance

@user-oz9ks2dj8w

13 күн бұрын

@@atty.emmanuele.murillo3563 salamat po atty.

Goodday po atty Noel, binigyan po ako ng magulang namin ng Lupa pero yon po ay hindi ko alam, nakapangalan sa akin ang titulo kahit minor de edad pa ako noon, ng mamatay ang parents ko, saka ko lng nalaman itong lupang ito pero cancelled na at ibininta na sa ibang tao, nag check ako sa RD at nalaman ko na Fake ang signature ko at legal age na ako ng ito ay ibininta, may habol pa po kaya ako sa lupa kc hindi ko perma ang nasa bilihan at legal age na ako ng magyari ang bilihan, salamat po

@atty.emmanuele.murillo3563

Ай бұрын

Pwd yang habulin. Kuha ka ng lawyer dyan sa inyo for assistance

@serafinlorena400

Ай бұрын

Thank you so much po Atty Noel for your reply and advice

Magandang araw po attorney. Nakabili po kami ng foreclosed property sa bank. Na transfer na po sa name naming mag asawa. Ngayon po may naghahabol na relatives na hindi daw nila alam na sinangla ng asawa nya yong lupa at nabatak ng banko. May habol po ba yon dating asawa?

@atty.emmanuele.murillo3563

Ай бұрын

Need nyang patunayan na may daya ang sanlaan. At sa korte sya nyan pupunta.

@babyabsalon8541

Ай бұрын

@@atty.emmanuele.murillo3563 salamat po attoney. US citizen na po yong naghahabol.

Atty mga magkano po magagastos pag ng process ng mga ducumento ng lupa na ibenta na minana sa magulang pero declarasyon Lang po Meron ang tatay ko pero maliit Lang naman mo thank u Atty God Bless

@atty.emmanuele.murillo3563

Ай бұрын

Depende yan sa vslue ng lupa at bnthan.

Sana po masagot po nnyo po ang aking katanungan atty.at kung ano po ang karapatan kopo sa bahay kopo

@atty.emmanuele.murillo3563

Ай бұрын

@@Rimerickdelacruz panoorin mo muna yung vlog ko nysn maceda law.

@Rimerickdelacruz

Ай бұрын

@@atty.emmanuele.murillo3563 napanood kopo yung video nnyo about sa maceda law po atty.pasok parin ba ako sa maceda law po kahit sinasabi na naporfit daw yung bahay kopo at nasa kontrata daw po yun wala poba akong makukuha kasi wala din akong pinirmahang mga letter na dina ako nakapagbabayad nalaman ko nalang na wala na mga gamit ko sa bahay at nakalock na yung bahay kopo ng kumuha ng gamit magulang kopo wla silang txt at email.man lang sakin 8yrs.akong nagbayad ng walang palya po at nasa kanila pa din yung mga gamit kopo kung nagemail at nagtxt sila skin na inabisuhan nla akong late kana po sa bayad ng bahay mo eh di dapat unang buwan palang nalaman naming magasawa na di pala nagbabayad tyahin ng asawa ko dapat sa unang buwan wlang nahabol namin yung kulang nmin sa di pagbayad ng tyahin ng asawa kopo parang binalewala lang nla yung di pagbayad sakanila nakakadismaya lang po kasi sa 8yrs.nming pagbayad sakanila wla clang txt at email man lang skin ano po ang magiging laban kopo sa bahay kopo atty.sana po masagot nnyo mga katanungan kopo

@Rimerickdelacruz

Ай бұрын

@@atty.emmanuele.murillo3563 napanood ko na po gusto ko lang po sana malaman kung kasama poba ako sa batas ng maceda law po kinuha nla mga gamit ko ng wala akong nakuhang letter sakanila nilock nla bahay ko ng walang letter sakanila na dapat may email or txt man lang skin para sa unang buwan palang nalaman naming magasawa na di pala nagbabayad tyahin ng asawa ko po sana yung unang buwan palang nalaman namin sana at nahabol kagad yung bahay kung dipa kumuha ng gamit magulang kopo sa bahay kopo dipa nmin malalaman na wala na kaming bahay umalis ako ng cavite na my bahay paguwi ko wala na kaming uuwiian na magasawa at ano ang karapatan ko sa ginawa nla sa bahay ko at nasa kanila pa din ang mga gamit ko sa bahay kopo 8yrs.wla kaming palya kahit isa ng dahil lang sa pandemic nawalan kami ng bahay sana po masagot nnyo po ako sa problema kopo maraming salamat po atty...

Atty Noel tanong ko lang kasi meron kaming lupa binili namin mag asawa iyon poh kaso naka pangalan sa Married to sa pangalan ko po ang problema nag issue po ang misis ko sa sister nya nang power of attorney sa pangalan nang sister nya. Ang tanong ko po may karapatan ba ang sister nya sa lupa namin?? salamat po

@atty.emmanuele.murillo3563

Ай бұрын

Spa lng nmn e. Ibg sbhin ay itinalaga lamang ang kapatid para may gawin. Pero d ka pedeng maechepwera kc nasa title ka

@Crk-pp8hu

Ай бұрын

@@atty.emmanuele.murillo3563 Salamat po puwede po ba akong mag issue nang another SPA ipangalan ko na po sa anak ko para mawalang bisa yung unang SPA na issue nang misis ko sa kapatid nya po para safe po sa amin nang anak ko ang property kasi nakalagay sa title is Married to at pangalan ko nakalagay po.

@Crk-pp8hu

Ай бұрын

binili po namin iyong property di ko naman alam ang nilagay sa title is "Married to" at pangalan ko dapat pala is "and" at pangalan ko sa inyo ko lang po nalaman salamat po.

good day! atty. pwede po ba papalitan yong date ng extra judicial settlement with absolute sale para hindi malaki ang babayarang tax kapag magbayad ng CGT?

@atty.emmanuele.murillo3563

Ай бұрын

Sa lawyer nyo n lng na gumawa ng EJS with sale itanong yan

Atty pede po ba ipa cancel ang deed of donation..ang naghahabol ay apo at manugang ng nagpamana ng lupa.

@atty.emmanuele.murillo3563

Ай бұрын

Ayon sa batas ay napapacancel lng ang deed of donation kung nawalan ng mana ang tunay na anak ng nagdonate. Pwd rin nmn kung meron naging daya sa paggawa ng deed.

Sir atty tanong ko lang kung puwedi ba mag file ng cancelation of absulate deed of sale na pinike ang perma ng seller sana po mabigyan mo ako ng kasagutan sa tanong ko maraming salamat po and god bless you always

@atty.emmanuele.murillo3563

Ай бұрын

Pwd yon. Panoorin mo ng buo sng video nndyan detalye.

Atty. May nabili po kaming lupa at yung nagbenta ay sya nga offer na magpapagawa ng Transfer or ownership tapos pagkaraan nga panahon nalaman namin na isinanla pala ni Seller yung lupa sa banko. Ano po ang dapat namin gawin kasi yung nagbenta hindi na sya magagilap, Pati yung husband nya na nasa abroad hindi rin daw alam kung nasaan ang asawa nya. Hindi rin kasi alam ng husband na ibinenta lahat ng mga lupa na napundar nya. Any advice po atty. Salamat po

@atty.emmanuele.murillo3563

Ай бұрын

Sana may deed of sale man lng kaung hawak. Mahirap ang situasyob ganyan. Mabuti pa punta kau sa lawyer dyan sa inyo at ipkita muna ang mga dokumento nyo.

@raymonddatadomingo8903

Ай бұрын

Meron po kaming deed of sale atty. Ang hindi po namin alam kung hawak nga banko yung titulo

atty ask ko po dapat po ba na kami magbayad ng estate tax ng namatay na dating owner ng lupa na nabili namin? paano po ang calculation ng estate tax? thank u atty

@atty.emmanuele.murillo3563

Ай бұрын

Ang estate dapat ay ang mga heirs ang ngbbyad. May amnesty ngaun ang estate tax. Punta kau bir

Hello atty paano po kung OFW po tapos ipapangalan muna sa kaibigan ang deed of absolute sale

@atty.emmanuele.murillo3563

Ай бұрын

Wag ganun ang gawin mo. Mgpgawa ka ng special power of atty na idedelegate mo lng yung friend mo na pumirma sa deed of sale pero ikaw p rin ang buyer. Kung saan bansa ka magtanung ka kung sa embassy ng phils ngppgawa ng spa. Red ribbon yun. May ibang bansa nmn ay through apostille sa secretary of state.

Atty may karapatan pa po ba ang unang asawa sa lupang minana ng kanyang asawa na matagal na silang hiwalay almost 50 yrs na po silang hiwalay hindi na po sya nag pakasal sa iba patay na po ang asawa nya at may mana na makukuha meron pa po ba sya karapatan sa mana ng asawa nya kahit matagal na panahon na silang hindi nagsama pero legal silang kasal?ano po ang dapat niyang gawin salamat po atty

@atty.emmanuele.murillo3563

Ай бұрын

Sa batas pag hindi annulled o legally separated ay meron pang mana.

@princessjazz7385

Ай бұрын

@@atty.emmanuele.murillo3563 marami pong salamat

atty,. san po ang opisina nio sa calamba. merun po b appoinment pag weekend

@atty.emmanuele.murillo3563

Ай бұрын

Pag viewer ko kc d ko matanggap na personal client ko. Bawal yan sa amin

Sir yong smin po d nman po subdivision wla dn po titulo Ang lupa don Meron lng pong asusasyon pwd po b yon Kong sakaling may ipaalis cla sa Lugar mo tpos yong iba d nman nla sinisita Kong Baga Ikaw lng Ang sinisita

@atty.emmanuele.murillo3563

Ай бұрын

Mas mainam cguro ay sa brgy kau magusap nyan

@user-dr1vh4so7d

Ай бұрын

@@atty.emmanuele.murillo3563 Ang Sabi po sa barranggay unahin daw yong samin tanggalin prang d nman po patas Kong samin lng

@atty.emmanuele.murillo3563

Ай бұрын

@@user-dr1vh4so7d kung ang gnawa mo kc ay hindi nmn dapat ay tlgang ipapaalis yon ng brgy. Kung aalisin mo na ay bumalik ka sa brgy at isumbong mo ulit ang pagpayag ng asusasyon sa iba.

@user-dr1vh4so7d

Ай бұрын

@@atty.emmanuele.murillo3563 Sabi po ksi sa barranggay unahin daw alisin pag naalis na at d inalis yong iba kasuhan daw po,,KC prang pinag iinitan yong tatay ko pinaalis po yong poolan nmin binawal yong pag inom sa labas ska madami po pinatanggal na abala daw sa Daan,,samantalang yong kapit Bahay nmin nsa gitna Ng kalsada yong bhay motor lng nkakadaan pag mag inuman mag damag d nman sinisita ska yong opisyal Ng hoa pinatanggal yong poolan dahil sugal daw po samantalang cya promotor Ng mga tong it's smin,,ksi po d binoto Ng tatay ko yong mga Yan nong nag eleksyon sa HOA Kya Galit na Galit sa tatay ko

@user-dr1vh4so7d

Ай бұрын

@@atty.emmanuele.murillo3563 at ska po d nman po hoa yon asusasyon wla pong papel Ang mga lupa don,,

Gud am Po atty eh pano po b kung peke ung deed of absolute sale kc di lisensyado o peke ung nagnotary po valid Po ba un maari pa po bng mabawi lupa na mga 27 yrs na po at, kc sangla lang po tlaga UN bale may panloloko na nangyari po, hiniram nya kasulatan tapos nabsa daw at napunit may bnigay xa iba na po UN na ata deed of absolute sale kaya inangkin na nya Po in pong lupa ay minana ng tatay Namin SA Lolo ko, Ngayon Po may hawak kami na mother title may chance pa Po ba na mabawi namin in, maraming salamat Po atty... God bless po

@atty.emmanuele.murillo3563

Ай бұрын

Hindi ko yan masasabi. 27 yrs na kc yan. Mas maige pumunta ka sa isang lawyer dyan sa inyo at ipkita mo ang mga dokumento mo.

@RoniloMerciales-ux4sy

Ай бұрын

​@atty.emmanueleahh ganun Po Pala ok po maraming salamat po sa pagreply mo po atty God bless po sainyo sana Marami kpang vlog ng madami kapang subscribers,salamat po.murillo3563

Gd morning Attorney, legal ba ang titulo na walang SN serial number.

@RoniloMerciales-ux4sy

Ай бұрын

Hellow po in po bng sn ay lot # po iisa lng po ba un salamat po

@atty.emmanuele.murillo3563

Ай бұрын

Kuha ka ng cert true copy ng title mo sa Register of Deeds para machk

morning atty pano kung ang biniling bahay nkmortgage sa banko pro wala pla authorization o approval ang banko na pwede ibenta null and void daw po absolute deed of sale sabi ng banko.. pwede po ba recission of contract and applicable ba estafa?

@atty.emmanuele.murillo3563

Ай бұрын

Alam mo b nakasanla sa bangko? Allowed nmn ng batas na ibenta ang lupa kht nakasanla.

@Becky-wb4xy

Ай бұрын

@@atty.emmanuele.murillo3563 yes po. pro nung ibuyout sana nmin sa banko dun ko lng nalaman na ganon. besides nung ninotarize ng abogado wala nman po hinanap na documents kaya inassume ko na legal yun

@atty.emmanuele.murillo3563

Ай бұрын

@@Becky-wb4xy bkt iba buy out. Dapat nung binili mo sa may-ari ang lupa bnyaran nya ang sanla. Yung may-ari ang hahabulin mo dyan sa tingin ko

@Becky-wb4xy

Ай бұрын

@@atty.emmanuele.murillo3563 oo nga atty kya yung ngbenta idemanda ko.wala ksi ako alam sa assume balance kla ko pwede ko na ibuyout

Atty paano po ba ang proseso kapag nag apelar sa court of appeals, gaano po ba yan katagal? May epekto po ba sa Judge ng rtc kapag na reverse ang hatol pagdating sa court of appeals.

@atty.emmanuele.murillo3563

Ай бұрын

Need mo ng lawyer dyan sa inyo nyan. May period kc to appeal. D nmn mkkapekto sa judge personally ang appeal kung ito ay sa appreciation nya ng facts kaya nkgawa ng decision

@marytheresebuhali2501

Ай бұрын

@@atty.emmanuele.murillo3563 maraming salamat po Atty

sir gud pm po ano po dapat ko gawin pra secure nabili ko lupa na portion lang hnd pa po pla subdivided

@atty.emmanuele.murillo3563

Ай бұрын

Pagawa kau ng deed of sale of portion of land.

@dherickroberto-ek3kh

Ай бұрын

maraming salamat po sir sa advice

@dherickroberto-ek3kh

Ай бұрын

gud am po uli sir ok lang po ba na Yun Asawa may Ari ng lupa pipirma sa deed of absolute sale ng lupa Kasi po Patay na may Ari ng lupa

@atty.emmanuele.murillo3563

Ай бұрын

@@dherickroberto-ek3kh pag ganyan d pwdng diretso na ang deed of sale. Extrajudicial Settlement of Estate with sale ang ippgawa sa lawyer. Dami ko ng vlog nyan. Panoorin mo

atty. binabalak kong patituluhan yung lupang nabili ng mother ko gusto ko sana sa pangalan ko siya ipangalan po dahil binigay po sakin kaso po ying deed of sale sa nanay ko nakapangalan ano po kayang pwede kong gawin??

@atty.emmanuele.murillo3563

14 күн бұрын

@@lliahschannel7128 pag ganyan sa mother mo pa yun matitulohan. Kung uulitin ang deed pwdng sa yo ipangalan

@lliahschannel7128

13 күн бұрын

@@atty.emmanuele.murillo3563 pwede po ba sir na ulitin ang deed of sale

@lliahschannel7128

13 күн бұрын

@@atty.emmanuele.murillo3563 thank ypu po

@lliahschannel7128

13 күн бұрын

@@atty.emmanuele.murillo3563 atty. patay na kasi yung nakapangalan sa mother title tapos yung mga taga pag mana utas na din po iisa nalang ang taga pagmana nasa canada pa pero meron siyang binigyan ng power na pumirma pag po ba magpapagawa ng panibagong deed of sale ayos lang na iisang tagapagmana nalang po pumirma.

Legal din po ba if nagpirmahan kami ng deed of absolate sale at deed of conditional sale na prepare na ng seller pero wala po sa harap ng abogado.

@atty.emmanuele.murillo3563

Ай бұрын

Dapat sa harap ng abogado at notryado nya. Hindi mo maililipat ang titulo nyan o tax dec sa name mo although pwd mo nmng panghawakan na ngkbnthan kau. Valid yan sa inyong dlwa.pero pag minsan pag dating ng araw, hinahabol ng mga anak ng seller

@ritaferrer2811

Ай бұрын

@@atty.emmanuele.murillo3563 salamat po. I check ko nalang po ulit ung mga papeles namin. Nakanotaryo naman po pero pwede po bang fake ung nag notaryo?

attorney may lupa ang nanay namin gusto nyo naming bilhin pero bin8nta as iba ,may Hagel po ba kmi na kmi nalang ang bibili na magkakapatid

@atty.emmanuele.murillo3563

Ай бұрын

Priority kau dyan. Kausapin nyo muna na ang mother nyo at buyer

@deliamontano4011

Ай бұрын

​@@atty.emmanuele.murillo3563 maraming salamat po atorney, more power God Bless po

Hello po❤️🇵🇭

Atty god bless po sa inyo atty❤ may tanung ako sana masagut nyo. Po. Nakabayad na kmi ng mihuras na naka pangalan sa lolo ko pwd po ba namin makuha yung lupa na nakapangalan sa lolo ko sa mihuras ano dapat namin gawin atty sna masagot nyo po tapos sabi ng abogado. Hinanapan kmi ng mapa at survey

@atty.emmanuele.murillo3563

22 күн бұрын

@@WonderjocelleVlog-eu3dc ano b yung mihuras? Saka dapat ay mamanahin muna sng lupa ng mga anak ng lolo mo at kung wala n rin alin man sa anak nya ay mamanahin ng asawa at mga anak. Extrajudicial settlement of estate ang need mo dysn. Dami kong vlog nyan

@WonderjocelleVlog-eu3dc

22 күн бұрын

@@atty.emmanuele.murillo3563 tax declaration ata yun atty ang may ari ng lupa. Asawa ng anti ko tpos ginawa binigay niya sa lolo ko tpos yung lolo ko. Pingawan nya ng agrement sa barangay tapos nag bayad kmi ng buwis sa lolo ko nka pangalan tapos yung asawa ng ante ko. Bininta sa iba tapos tagal n pnahun cla n nag hwak ma bawi pa po ba namin ang lupa na bininta ng asaw ng anti. Tpos ang nkaka pangalan sa lolo ko ano dapat namin gawin atty san po msago nyo po salmat

@WonderjocelleVlog-eu3dc

22 күн бұрын

@@atty.emmanuele.murillo3563 tax declaration po atty sorry nka bisaya😂😂

@WonderjocelleVlog-eu3dc

22 күн бұрын

@@atty.emmanuele.murillo3563 gusto ko lng po atty. Mag tanung kung. Mkuha pa po namin yung lupa na nka pangalna sa tax declaration. Ng lupa ay lolo ko tapos bininta ng asawa ng ante ko sa iba 10 taon n nkaraan my imposible ba na mkuha namin ang lupa ano dapat namin gawin tapos hinigian kmi ng abogado nila ng survey at mapa ng lupa

@atty.emmanuele.murillo3563

21 күн бұрын

@@WonderjocelleVlog-eu3dc ok lng. Gaya ng sbi ko, need manahin ng mga anak ng lolo at lola mo yang lupa

Atty Emmanuel San po b Kyo pwede ma contact para sa consultation po

@atty.emmanuele.murillo3563

Ай бұрын

Dto lng ako nsgot pagviewer ko. Bawal kc sa amin maging personal client ang viewer nmin