Itinayong bahay sa maling lote: Anong dapat gawin? | Kaalamang Legal
Like, comment, share, and subscribe :)
Жүктеу.....
Пікірлер: 78
@hanselmoratalla43148 ай бұрын
Thank you Atty....ganito po ang sitwasyun namin.....nagkapalitan lang ng lote..
@estrellitapaz2248 ай бұрын
Thanks so much atty sa panibagong kaalaman na naibahagi mo malaking tulong sa akin ang mga topic mo
@buboybebing37168 ай бұрын
Good evening atty emmanuel.
@reyjunnavarro30337 ай бұрын
Good day po Atty. New subscriber po ako sa YT channel mo po. ☺️ Ask lng po kmi ng dapat gawin regarding sa lupa ng magulang ko. Meron po silang portion ng lupa na sinasaka ngunit wala po silang land title, pawang rights lng po at matagal na po silang mgsasaka dito. Ito po ay pina-upahan ng mama at papa ko sa kaibigan nila para gawing taniman ng tubo hanggang 10 years, hanggang sa ma extend ang upa nila. Ang usapan kasi nila, kahit anong oras daw po ay pweding kunin nila mama ang lupa kapag gusto na nilang gamitin, yon nga lang ay wala po silang kasulatan pawang verbal lng lahat. Ang nangyari po kasi, itong kaibigan nila na umupa ay pina-upahan din sa ibang tao. Ngayon po ay gusto na ni mama kunin ang inupahan nilang lupa kasi gagamitin na naming mga anak pagkat malaki ang tiwala ni mama sa kaibigan niya na pweding kunin anytime. Pero nagulat c mama na ayaw na po niya ibalik ang lupa kasi meron daw umupa na iba, kasi pinaupahan nya at gusto nilang tapusin ang term ng upa. Ano po ba ang gagawin namin Atty. Kasi ayaw ng kaibigan ng mama maki pag ariglo kahit bayaran namin ang balanse sa upa nila? Salamat po, happy new year and God bless you po Attorney.
@atty.emmanuele.murillo3563
7 ай бұрын
Mhirap kc verbal lamang ang kontrata nila. Mgbrgay n lng muna kau bka maayos dun
@reyjunnavarro3033
7 ай бұрын
@@atty.emmanuele.murillo3563 noted po atty. Thank you po
@aldiesarigumba14793 ай бұрын
Pwede din ba atty na angkinin nila ang lugar na ito kahit di nila lupa to my karapatan ba ako na magmamatigas kc ako naman ang nagastos at marami ang mga nakatira dito na di na nagbayad ng upa sa lupa ,my karapatan ba cila na pagbawalan akong magtayo ng bahay kahit di cila ang may ari ng lupa pareha lng kami na nakatira inangkin lng nila ang lugar kc mas nauna cilang dumating dito ky sa amin
@josiesoriano47728 ай бұрын
Gudpm po attorney my tanung po ako my karapatan ba ang kapwa mo nakkitira at nakkilupa na paaliasin ka po ba?
@jzp82198 ай бұрын
Good day po Atty. Murillo. Mag ask lang po about inheritance. Yung mother po kasi namin nakuhang inheritance from her sibling, ask ko lang po if may karapatan na din po ba ang step father namin sa namana ng mother namin? Maraming Salamat po sa abala. God bless and more power po sa inyo.
@atty.emmanuele.murillo3563
8 ай бұрын
Wala sya karapatan.
@jzp8219
8 ай бұрын
@@atty.emmanuele.murillo3563. Thank you po. Merry Christmas po sa inyo and sa family nyo. God bless
@pandamcha58985 ай бұрын
Hello po atty,,saan po ang office ninyo ??
@ralicecarlengga90628 ай бұрын
Hello po.❤️🇵🇭
@dulcemart94118 ай бұрын
atty tanong ko lng po. ano po dpat gawin pra wlang maging problema pgdating ng panahon..may nabili po kc ako 150sqm lng sa buo pa n titulo, pano po ako mkakacguro n akin n tlga ung nabili ko?
@jhanetdizon73968 ай бұрын
atty gd pm po. mraming salmat po sa npaka halagang topic mo po ngyon.npaka dami nnmn mo pong ntulungan. atty.tnong ko lng po,kpg po nag file sa Rd ng lost title dala po yon pinagawang affdvit of lost title,mga ilang arw po bago lumabas n nkatatak n sa mther title ang annotation? pra po mka hingi po ng ecopy n may tatak na.
@atty.emmanuele.murillo3563
8 ай бұрын
Mga 3 weeks yan
@jhanetdizon7396
8 ай бұрын
@@atty.emmanuele.murillo3563 maraming salamat po sa mbilis n reply,atty. nawa mas lalo p pong dumami mga viewrs nyo po.nag sshare po ako ng mga vlog nyo atty.tlgang d mssayang oras n pnoorin pkingan mga payo sa vlog nyo.
@Aileen055182 ай бұрын
Good day po atty. nagprocess po kasi ako ng building permit ng bahay namin. hiningian po ako ng affidavit of no objection from neighboring lot kasi nakafirewall po kami. Kaso ayaw po pumirma ng kapitbahay namin kasi takot dw sila pero verbally payag naman po cla na nka firewall kami. Wala dw pong problema sa kanila yon. Ano po pwdeng gawin naka pending po application namin kasi d cla pipirma.
@atty.emmanuele.murillo3563
2 ай бұрын
Pwd gumawa kau ng kasunduan sa abogado n d nyo cla pananagutin sa kung ano man ang mangyari dyan sa firewall. Bka nmn pumayag. O kung hindi kasunduan ay isang affd na ganun din ang snasabi
@Aileen05518
2 ай бұрын
@@atty.emmanuele.murillo3563 thank you po sa advice. Godbless po sa inyo 🙏🏻 try ko po kausapin ulit sila.
@josiesoriano47728 ай бұрын
Sana po attorney mapansin nyo po ako sa tanung ko po sa inyo po..
@bosegard44936 ай бұрын
Magandang Araw po attorney, May nabili po kaming lupa sa Calamba na sub-divided lot po, ngayon po plano namin na kami nalang mag aayos para mapatituluhan, ano po ang unang gawin namin po at mga kailangan dukumento para po sa pagpapatitulo, maraming salamat po
@atty.emmanuele.murillo3563
6 ай бұрын
Marami na akong vlog ng bnthan ng lupa sa phils. Hanapin mo sa videos ko nndun detslye.
@MultiMArky147 ай бұрын
Thanks atty, pa off topic lang sana mapansin, pag ang titulo ba nakapangalan ay corporation like example, holdings inc. company. Sino ang pipirma ng deed of sale yung president ba or pde sino sa kanila na member basta may SPA ?
@atty.emmanuele.murillo3563
7 ай бұрын
Pag corp ang need ay Secretary’s Certificate kung san illagay dun ang rep ng kompanya
@user-kx1jm8px1m7 ай бұрын
Sir. Ung lupa ng tatay nmin na mana sa lolo nmin ay may exist na half hectar ngaun po denekclair po ng tatay ko at mga tyuhen ko ang exist na lupa at nagtax na po cla sa munisipyo. Ngaun po may isang claimant na nag file ng adverse claim sa exist na lupa pero ung claimant po ay administraitor lang po sa kadikit din na exist na lupa. Now po dalawang disiyon ng court sya po ang nanalo.. Pero po ung claimant po ay may kaya sa buhay kaya po un ang alam namin kaya po kami natalo sa kaso. Now po cno po ba talaga ang may karapatan sa exist na lupa.
@atty.emmanuele.murillo3563
7 ай бұрын
Kung anong cnbi ng korte yun ang may karapatan.
@annsibal37447 ай бұрын
Hi po atty.newly subscriber po.my tanong lang po ako kasi ung lupa ng lolo ko wla po syang title pero my tax declaration po at naka declare po sa auntie ko at ung auntie ko po ay wlang anak at namatay na po at ang papa ko nlang ang buhay sa kanilang magkakapatid.my karapatan po bang ilipat ung tax declaration sa papa ko? Thanks po sna po mabigyan sagot itong katanungan ko po atty.
@atty.emmanuele.murillo3563
7 ай бұрын
May right din yung ibang kapatid ng auntie mo. Kung patay na cla, yung pamilya nila
@rosvinrosvin61856 ай бұрын
Atty tnong ko lmang po paano mllaman kung nkasanla yung titulo o hindi,sna po msagot nyo
@atty.emmanuele.murillo3563
6 ай бұрын
Pwd mkita sa RD kung kukuha ka ng cert true copy ng title mkkita yon dun. Ngsun kung sa tao sinanla ay d yon mllaman maliban lng kung ang titulo ay wala sa may-ari at nasa pinagsanlaan
@user-xb8jp9sn1q8 ай бұрын
Paano po Atty kung ang Titulo ko ay napunta doon sa kabilang dulo na may mga nakatayo na , ako ang nag amillar taon2 for almost 11 yrs now need na ang gumastos ay sila kc anak ng may ari ng binilhan ko
@atty.emmanuele.murillo3563
8 ай бұрын
Dapat yan snguradp mo ang pwesto mo n bblhin. Balikan mo yung binilhan mo at ireklamo
@catherinefernandez25044 ай бұрын
atty , may floating po ba na titulo ( sabi po kasi ng ge na nagsurvey ng lupa namin, kompleto lang daw po kami sa dokumento (titulo, taxdec, vicinity map-kung saan naka appear ang aking lote), pero wala daw po kaming actual na lupa, dahil daw sa ibang papel na daw po yun nakapasok.. bakit po may titulo ako kung wala akong lote, niloloko po ba ako ng ge o posible po ba talaga yun. Salamat po ng marami, sana po masagot nyo ang katanungan ko.
@atty.emmanuele.murillo3563
4 ай бұрын
Pag may titulo ay may lupa dapat. Kuha ka ng cert true copy muna ng title sa register of deeds para machk mo kung genuine tlga hawak mo na title
@irenemay3117.7 ай бұрын
Hello po Atty.🙏 Pwede po makahingi ng sagot mo about sa kontrata sa house loan na di naka-notaryo, pwede po bang gawan ng bago o ibahin ang maling apelyido sa kontrata since di nmn po naka-notaryo ito?
@atty.emmanuele.murillo3563
7 ай бұрын
Pwd nmn yon kaya lng dapat ipsnotryo na pgkatapos
@user-nr6rh3sl3g8 ай бұрын
Sir Ang parol design may copyright po ba diba karaniwan Lang Naman poyan dahil simbulo Ng pasko may copyright po ba sa mga parol
@atty.emmanuele.murillo3563
8 ай бұрын
No copyright maliban lng kung ang ggwin parol ay parang logo o mark ng mga companies o design na nasa internet.
@VergiePugaha2 ай бұрын
Attorney Tanong ko Lang po Ang Lolo ko kasal sa una dalawang anak namatay na Ang asawa nag asawa uli ng pangalawa namatay din walang anak nag asawa ulit pangatlo kasal rin apat Ang anak nakalagay po sa titulo married to kami pong mga Apo may karapatan po sa titulo Nayan? Ang magulang po namin ay Patay na kaming pong mga Apo may karapatan po ba sa mana?
@atty.emmanuele.murillo3563
2 ай бұрын
Dun sa share ng lolo nyo kayo pwdng magmana kasama ng mga pinsan nyo. Maliit lng pero meron.
@perryphotobooth66867 ай бұрын
Hello po Atty. nakapagbayad na po ako sa ng sa BIR ng CGT pero po itatanong ko lang po sana kung ayos lang po ba na hindi kasama ung pangatlong page ng CTC which is memorandum adverse claim. nakalimutan ko po kasi isama sa requirements. pero na ayos naman na po ang averse claim may cancellation na sya. di ko lang po kasi naisama sa requirements sa BIR para sa CGT
@atty.emmanuele.murillo3563
7 ай бұрын
Ok lng yan. Pero sa RD ay dapat kasama
@perryphotobooth6686
7 ай бұрын
maraming salamat po Atty sa pag sagot :) palagi po kami nanonood ng blogs mo at pangalawang tulong nyo na po sa amin ito ung una about adverse claim sa inyo lang po kami natuto ;) @@atty.emmanuele.murillo3563
@bosegard44937 ай бұрын
Magandang araw po Attorney, hingi po sana ako advice kung anong pwede gawin sa nabili naming lupa, nafullypaid na po namin ang installment pero hanggang ngayon po wala parin po ang titulo, subdivide po ang lupa tapos pag tinantanong namin ang agent,ang laging sinasabi ay nasa ROD na daw po, subra na po isang taon na lagi ganyan ang sinasabi, ang sabi po kasi nila noon na once mafullypaid na po ang bayad pwede na daw magamit ang lupa, hanggang ngayon po wala pa rin ang titulo, sana makaadvise po kayo, maraming salamat po
@atty.emmanuele.murillo3563
7 ай бұрын
Chk nyo sa RD kung may nakapasok ng transaction. Yung title sa pangalan ng seller.
@bosegard4493
7 ай бұрын
@@atty.emmanuele.murillo3563 Hello attorney, pagnagtanong po kami sa RD, paano po namin malalaman na kasama ang saamin sabi po kasi ng agent 11person daw per batch ang isinubmet nila. Salamat po
@atty.emmanuele.murillo3563
7 ай бұрын
@@bosegard4493 ssbhin nyo lng na isa kauvsa buyer
@aldiesarigumba14793 ай бұрын
Magandang hapon po atty.magtatanong lng po sana ako tungkol sa kalahati ng bahay ng kaibigan ko na naparefer ko ok lng sila kaso yong dalawang kapatid ng kaibigan ko gusto na paalisin kami sa kalahati ng bahay ng kaibigan ko na nareper na namin dahil sabi nla bahay daw ito ng magulang nila nanamatay na,ang tanong ko atty pwede ba na makahingi ako ng bayad sa pagpapareper ko di nila lupa ito iba ang may ari nito di raw naniningil ng upa sa lupa ang may ari my karapatan na cila na paailisin ako kahit na di nila lupa ito at ako ang nakagastos sa pagparefer ng bahay at hiwalay naman ang pinto namin bali hinate ng dalawa yong bahay kc sira na yon kaya kami ang nag paparefer
@atty.emmanuele.murillo3563
3 ай бұрын
Pwd kang humingi ng byad
@aldiesarigumba1479
3 ай бұрын
@@atty.emmanuele.murillo3563 salamat po atty.
@cecilleyutuc47448 ай бұрын
Hello po atty baka po matulungan niyo kmi sa problema namin
@atty.emmanuele.murillo3563
8 ай бұрын
Dto ako ngbbgay ng payong legal.
@cecilleyutuc4744
8 ай бұрын
Sir may habol po ba ang taong pinatira lang po pero iba ang tenant na humahawak.
@atty.emmanuele.murillo3563
8 ай бұрын
@@cecilleyutuc4744 pag pinatira lng syempre alam nmn nyang hindi sya may-ari at wala syang habol. Yung tenant pwd pa mghabol ng byad nya bilang tagapagalaga ng lupa
@cecilleyutuc4744
7 ай бұрын
Thank u po atty nag kahrap na po kami sa brangay pero d po nasunod San po kami puwede lumapit at Anu po ang dpat gawin.
@atty.emmanuele.murillo3563
7 ай бұрын
@@cecilleyutuc4744 need nyo ng kumuha ng lawyer dyan sa inyo for further consultation
@joeycabrera58568 ай бұрын
ATTY lote ko 217 sqm,, natira 120 sqm,, nasakop ng katabe na lote ang lupa ko.. anu po gagawain ko? my gastos po ba sa korte or my docket fee pag nag file ako ng kaso? anu kaso pde ko po file sa korte? nag usap kame sa barangay pero wala po ngyare, mag file na lang daw ako ng kaso, THANKS PO
@atty.emmanuele.murillo3563
8 ай бұрын
Kuha k na lng ng lawyer dyan sa inyo for assistance sa korte.
@joeycabrera5856
8 ай бұрын
@@atty.emmanuele.murillo3563 OK PO
@joeycabrera5856
8 ай бұрын
@@atty.emmanuele.murillo3563 ANU KASO PO PDE KO FILE SA KORTE?
@EmceeC-xd8ni8 ай бұрын
Atty. good morning po sa inyo. Atty. itatanong kolang po sana kung malaking gastos po ba pag dinala sa korte like kung hindi na po nagkakasundo magkakapatid pagdating po sa hatian ng mana sa lupa? Kasi po nakatira po ako sa ibang bansa now po hanggang ngayon po kasi ayaw po akong kausapin ng mga kapatid ko dahil sa hindi po kasi ako pumayag sa pinapalaki nilang sukat sa mga loti nila, at hindi po kasi nila sinunod kung ano po yung napagkasunduan po namin pagdating po sa pagpa subdivide sa farm na mana po namin sa magulang namin.
@atty.emmanuele.murillo3563
8 ай бұрын
Medyo malaki nga ang gastos nyan sa korte at dhil need nyo rin ng lawyer dyan ss inyo for assistance
@EmceeC-xd8ni
8 ай бұрын
Atty. thank you po sa mabilis po ninyo pag sagot sa aking tanong po sa inyo🙏
@EmceeC-xd8ni
8 ай бұрын
Atty. pag ganon po ako lang po ba yung gagastos lahat pag for example po na dinala na sa korte? ako po kasi yung ayaw pumayag sa gusto nila ipalaki yung sukat ng loti nila
@atty.emmanuele.murillo3563
8 ай бұрын
@@EmceeC-xd8ni usually pwd nmng hilingin sa korte na iblik ang nagastos mo in the form of damages and atty’s fees.
@EmceeC-xd8ni
8 ай бұрын
Atty. dahil po hindi ako pumayag sa gusto po nila ipalaki yung sukat ng loti ng mga kapatid ko, now po hindi ko daw po makukuha yung bahay na ni wave po nila sa akin sa share po nila sa bahay po ng magulang namin, na nagpirma na po sila sa Extrajudicial Settlement Of Estate With Waiver Of Rights, notarized na po mga documents, at na published na po sa newspaper. Pinagawa ko po ng bago yung bahay po at kapatid ko po yung nakatira hangga ngayon dahil po nakatira po ako sa ibang bansa at hindi daw po sila aalis sa pinagawa ko po bahay at hawak po niya yung documents at titulo ng bahay
@jeanbert8 ай бұрын
Gud,evening po atty manuel ako ay may itatanong lang po sa inyo need ko po malalaman ang inyo po isasagot. Kc ung aming kapitbahay ay kami po ay dinimanda ng ejectment case or forcible entry na kung saan po ang pagiging titulado nya ay nagmula po sa peke dahil po kami ay nkakuha ng mga documento mgpapatunay Na ung titulo ay peke at ung pinagmulan po ng titulo niya ay cancelled nya na walang alam ang mga may,ari ng lupa inari nya at nakaplabas sya ng bago niya titulo. Na ito po ay ginagamit nya laban sa amin at puro patay na din po ung may ari ng lupa tulad po ng aking lola na isa sa may ari ng lupa ginawan nya ng bago titulo at ito ay na pasalin nya sa kanya pangalan kaya po sya ay nagkaroon ng titulo ano po ba ang dapat namin gawin atty salamat po sa inyo isasagot godbless po
@atty.emmanuele.murillo3563
8 ай бұрын
Sa ejectment case gaya ng forcible entry ay kailangan lng patunayan kung cno ang may karapatan na umokupa ng lupa. Hindi automatic na ang nagpapaalis ang syang may-ari ng lupa. Ngaun kung yung titulo ang cncbi mong peke, ay d mo yan dyan sa kasong yan maqquestion. Need mong magsampa ng kaso laban sa kanya. Kc kung may titulo sya ngaun, malamang na sya nga ang may-ari nyan. At hanggn d yun napapatunayan na invalid o peke na ang korte lng ang mkggawa, valid p rin sya
@jeanbert
8 ай бұрын
@@atty.emmanuele.murillo3563 meron po kami hawak na mga documento tulad cancelled nila ang titulo tagapagmana at nagkaroon sila ng bago titulo na hindi nila binigyan ng concent ang mga may,ari ng lupa katuyan po nkakuha din po kami ng kanilang deed of sale taon 1994 samantalang po ay patay ang dalawa ko po lola silay po ay patay na taon 1990 at taon 1973 at yung iba pa po tagapagmana ng lupa ay patay na din taon 1986 at taon 1987 ako po ay may hawak po na mga death certificate ng mga lola ko pati po ung iba na matay na na mga tagapagmana pa ng lupa Paano po ang proseso ng aming gagawin
@myraducawil63678 ай бұрын
Good morning attorney kababakasyus kulang isa po akung OFW tanung po at Sana mabigyan nyu Ako ng magandang payo kasi gusto ko Sana mag patayo ng maayos na bahay para sa parents ko, kasu itong nabili ng papa ko na lupa Hindi man kalakihan pero pwede maging isang compound naming Mag kapatid, ang problem is donate ito at bininta sa papa ko, nag tanung Ako kung titolado ito sabi NASA mga Anak daw , may Laban PA ba kami at patay na yung nag benta sa papa ko
@atty.emmanuele.murillo3563
8 ай бұрын
Kung kinikilala ng mga anak na naibenta na ay pwd mgpgawa kau na kasama cla ng extrajudicial settlement of estate with sale. Mmanahin muna nila sabay benta sa inyo
@arlenegornez9965
8 ай бұрын
Atty tanong ko lng po ulit about sa nafile nmin ejectment case sa illegal occupant na nkuha ng anak ko..yun illegal occupant nkakuha ng pao lawyer,, first hearing nmin pre trial sa mtc nung nov. 16 umattend c defendant c pao lawyer wla,, 2nd hearing nitong dec. 14 po dumating na c pao lawyer humarap din c defendant.. Bkt ganun po atty yun defendant wla dala orig. Docs meron sa knila xerox lng po.. Sa paghhrap nmin sa araw na iyon hnd nagkasundo.. Maghhrap kmi sa mediation ngayon jan. 17 kng hnd parin magkaayos position paper tpos jdr march 05,.tanong ko po atty bkt ganun po katagal.. Nagmonthly napo kmi sa bhay yun defendat parin nkatira..ang laki na ng ginastos nmin samantala yun illegal occupant o defendant wla ginastos ni peso tpos nkatira parin cla sa bhay ng anak ko.. Hnd nman pwedi bitawan ng anak ko ang bhay kc po mablacklist sya sa pag ibig..Salamat po atty Godbless po
@atty.emmanuele.murillo3563
8 ай бұрын
@@arlenegornez9965 tlgang ganun ang procedure e. Medyo may fault din kau dyan kc alam nyong may occupant nabili nyo pa. Mhirap tlgang magpaalis ng basta2
@myraducawil6367
8 ай бұрын
@@atty.emmanuele.murillo3563 attorney what if ayaw ng mga anak ayaw,pero may anak na naka Perma puro panganay, May Way ba na papayag namin ang mga anak according by law sana attorney
Пікірлер: 78
Thank you Atty....ganito po ang sitwasyun namin.....nagkapalitan lang ng lote..
Thanks so much atty sa panibagong kaalaman na naibahagi mo malaking tulong sa akin ang mga topic mo
Good evening atty emmanuel.
Good day po Atty. New subscriber po ako sa YT channel mo po. ☺️ Ask lng po kmi ng dapat gawin regarding sa lupa ng magulang ko. Meron po silang portion ng lupa na sinasaka ngunit wala po silang land title, pawang rights lng po at matagal na po silang mgsasaka dito. Ito po ay pina-upahan ng mama at papa ko sa kaibigan nila para gawing taniman ng tubo hanggang 10 years, hanggang sa ma extend ang upa nila. Ang usapan kasi nila, kahit anong oras daw po ay pweding kunin nila mama ang lupa kapag gusto na nilang gamitin, yon nga lang ay wala po silang kasulatan pawang verbal lng lahat. Ang nangyari po kasi, itong kaibigan nila na umupa ay pina-upahan din sa ibang tao. Ngayon po ay gusto na ni mama kunin ang inupahan nilang lupa kasi gagamitin na naming mga anak pagkat malaki ang tiwala ni mama sa kaibigan niya na pweding kunin anytime. Pero nagulat c mama na ayaw na po niya ibalik ang lupa kasi meron daw umupa na iba, kasi pinaupahan nya at gusto nilang tapusin ang term ng upa. Ano po ba ang gagawin namin Atty. Kasi ayaw ng kaibigan ng mama maki pag ariglo kahit bayaran namin ang balanse sa upa nila? Salamat po, happy new year and God bless you po Attorney.
@atty.emmanuele.murillo3563
7 ай бұрын
Mhirap kc verbal lamang ang kontrata nila. Mgbrgay n lng muna kau bka maayos dun
@reyjunnavarro3033
7 ай бұрын
@@atty.emmanuele.murillo3563 noted po atty. Thank you po
Pwede din ba atty na angkinin nila ang lugar na ito kahit di nila lupa to my karapatan ba ako na magmamatigas kc ako naman ang nagastos at marami ang mga nakatira dito na di na nagbayad ng upa sa lupa ,my karapatan ba cila na pagbawalan akong magtayo ng bahay kahit di cila ang may ari ng lupa pareha lng kami na nakatira inangkin lng nila ang lugar kc mas nauna cilang dumating dito ky sa amin
Gudpm po attorney my tanung po ako my karapatan ba ang kapwa mo nakkitira at nakkilupa na paaliasin ka po ba?
Good day po Atty. Murillo. Mag ask lang po about inheritance. Yung mother po kasi namin nakuhang inheritance from her sibling, ask ko lang po if may karapatan na din po ba ang step father namin sa namana ng mother namin? Maraming Salamat po sa abala. God bless and more power po sa inyo.
@atty.emmanuele.murillo3563
8 ай бұрын
Wala sya karapatan.
@jzp8219
8 ай бұрын
@@atty.emmanuele.murillo3563. Thank you po. Merry Christmas po sa inyo and sa family nyo. God bless
Hello po atty,,saan po ang office ninyo ??
Hello po.❤️🇵🇭
atty tanong ko lng po. ano po dpat gawin pra wlang maging problema pgdating ng panahon..may nabili po kc ako 150sqm lng sa buo pa n titulo, pano po ako mkakacguro n akin n tlga ung nabili ko?
atty gd pm po. mraming salmat po sa npaka halagang topic mo po ngyon.npaka dami nnmn mo pong ntulungan. atty.tnong ko lng po,kpg po nag file sa Rd ng lost title dala po yon pinagawang affdvit of lost title,mga ilang arw po bago lumabas n nkatatak n sa mther title ang annotation? pra po mka hingi po ng ecopy n may tatak na.
@atty.emmanuele.murillo3563
8 ай бұрын
Mga 3 weeks yan
@jhanetdizon7396
8 ай бұрын
@@atty.emmanuele.murillo3563 maraming salamat po sa mbilis n reply,atty. nawa mas lalo p pong dumami mga viewrs nyo po.nag sshare po ako ng mga vlog nyo atty.tlgang d mssayang oras n pnoorin pkingan mga payo sa vlog nyo.
Good day po atty. nagprocess po kasi ako ng building permit ng bahay namin. hiningian po ako ng affidavit of no objection from neighboring lot kasi nakafirewall po kami. Kaso ayaw po pumirma ng kapitbahay namin kasi takot dw sila pero verbally payag naman po cla na nka firewall kami. Wala dw pong problema sa kanila yon. Ano po pwdeng gawin naka pending po application namin kasi d cla pipirma.
@atty.emmanuele.murillo3563
2 ай бұрын
Pwd gumawa kau ng kasunduan sa abogado n d nyo cla pananagutin sa kung ano man ang mangyari dyan sa firewall. Bka nmn pumayag. O kung hindi kasunduan ay isang affd na ganun din ang snasabi
@Aileen05518
2 ай бұрын
@@atty.emmanuele.murillo3563 thank you po sa advice. Godbless po sa inyo 🙏🏻 try ko po kausapin ulit sila.
Sana po attorney mapansin nyo po ako sa tanung ko po sa inyo po..
Magandang Araw po attorney, May nabili po kaming lupa sa Calamba na sub-divided lot po, ngayon po plano namin na kami nalang mag aayos para mapatituluhan, ano po ang unang gawin namin po at mga kailangan dukumento para po sa pagpapatitulo, maraming salamat po
@atty.emmanuele.murillo3563
6 ай бұрын
Marami na akong vlog ng bnthan ng lupa sa phils. Hanapin mo sa videos ko nndun detslye.
Thanks atty, pa off topic lang sana mapansin, pag ang titulo ba nakapangalan ay corporation like example, holdings inc. company. Sino ang pipirma ng deed of sale yung president ba or pde sino sa kanila na member basta may SPA ?
@atty.emmanuele.murillo3563
7 ай бұрын
Pag corp ang need ay Secretary’s Certificate kung san illagay dun ang rep ng kompanya
Sir. Ung lupa ng tatay nmin na mana sa lolo nmin ay may exist na half hectar ngaun po denekclair po ng tatay ko at mga tyuhen ko ang exist na lupa at nagtax na po cla sa munisipyo. Ngaun po may isang claimant na nag file ng adverse claim sa exist na lupa pero ung claimant po ay administraitor lang po sa kadikit din na exist na lupa. Now po dalawang disiyon ng court sya po ang nanalo.. Pero po ung claimant po ay may kaya sa buhay kaya po un ang alam namin kaya po kami natalo sa kaso. Now po cno po ba talaga ang may karapatan sa exist na lupa.
@atty.emmanuele.murillo3563
7 ай бұрын
Kung anong cnbi ng korte yun ang may karapatan.
Hi po atty.newly subscriber po.my tanong lang po ako kasi ung lupa ng lolo ko wla po syang title pero my tax declaration po at naka declare po sa auntie ko at ung auntie ko po ay wlang anak at namatay na po at ang papa ko nlang ang buhay sa kanilang magkakapatid.my karapatan po bang ilipat ung tax declaration sa papa ko? Thanks po sna po mabigyan sagot itong katanungan ko po atty.
@atty.emmanuele.murillo3563
7 ай бұрын
May right din yung ibang kapatid ng auntie mo. Kung patay na cla, yung pamilya nila
Atty tnong ko lmang po paano mllaman kung nkasanla yung titulo o hindi,sna po msagot nyo
@atty.emmanuele.murillo3563
6 ай бұрын
Pwd mkita sa RD kung kukuha ka ng cert true copy ng title mkkita yon dun. Ngsun kung sa tao sinanla ay d yon mllaman maliban lng kung ang titulo ay wala sa may-ari at nasa pinagsanlaan
Paano po Atty kung ang Titulo ko ay napunta doon sa kabilang dulo na may mga nakatayo na , ako ang nag amillar taon2 for almost 11 yrs now need na ang gumastos ay sila kc anak ng may ari ng binilhan ko
@atty.emmanuele.murillo3563
8 ай бұрын
Dapat yan snguradp mo ang pwesto mo n bblhin. Balikan mo yung binilhan mo at ireklamo
atty , may floating po ba na titulo ( sabi po kasi ng ge na nagsurvey ng lupa namin, kompleto lang daw po kami sa dokumento (titulo, taxdec, vicinity map-kung saan naka appear ang aking lote), pero wala daw po kaming actual na lupa, dahil daw sa ibang papel na daw po yun nakapasok.. bakit po may titulo ako kung wala akong lote, niloloko po ba ako ng ge o posible po ba talaga yun. Salamat po ng marami, sana po masagot nyo ang katanungan ko.
@atty.emmanuele.murillo3563
4 ай бұрын
Pag may titulo ay may lupa dapat. Kuha ka ng cert true copy muna ng title sa register of deeds para machk mo kung genuine tlga hawak mo na title
Hello po Atty.🙏 Pwede po makahingi ng sagot mo about sa kontrata sa house loan na di naka-notaryo, pwede po bang gawan ng bago o ibahin ang maling apelyido sa kontrata since di nmn po naka-notaryo ito?
@atty.emmanuele.murillo3563
7 ай бұрын
Pwd nmn yon kaya lng dapat ipsnotryo na pgkatapos
Sir Ang parol design may copyright po ba diba karaniwan Lang Naman poyan dahil simbulo Ng pasko may copyright po ba sa mga parol
@atty.emmanuele.murillo3563
8 ай бұрын
No copyright maliban lng kung ang ggwin parol ay parang logo o mark ng mga companies o design na nasa internet.
Attorney Tanong ko Lang po Ang Lolo ko kasal sa una dalawang anak namatay na Ang asawa nag asawa uli ng pangalawa namatay din walang anak nag asawa ulit pangatlo kasal rin apat Ang anak nakalagay po sa titulo married to kami pong mga Apo may karapatan po sa titulo Nayan? Ang magulang po namin ay Patay na kaming pong mga Apo may karapatan po ba sa mana?
@atty.emmanuele.murillo3563
2 ай бұрын
Dun sa share ng lolo nyo kayo pwdng magmana kasama ng mga pinsan nyo. Maliit lng pero meron.
Hello po Atty. nakapagbayad na po ako sa ng sa BIR ng CGT pero po itatanong ko lang po sana kung ayos lang po ba na hindi kasama ung pangatlong page ng CTC which is memorandum adverse claim. nakalimutan ko po kasi isama sa requirements. pero na ayos naman na po ang averse claim may cancellation na sya. di ko lang po kasi naisama sa requirements sa BIR para sa CGT
@atty.emmanuele.murillo3563
7 ай бұрын
Ok lng yan. Pero sa RD ay dapat kasama
@perryphotobooth6686
7 ай бұрын
maraming salamat po Atty sa pag sagot :) palagi po kami nanonood ng blogs mo at pangalawang tulong nyo na po sa amin ito ung una about adverse claim sa inyo lang po kami natuto ;) @@atty.emmanuele.murillo3563
Magandang araw po Attorney, hingi po sana ako advice kung anong pwede gawin sa nabili naming lupa, nafullypaid na po namin ang installment pero hanggang ngayon po wala parin po ang titulo, subdivide po ang lupa tapos pag tinantanong namin ang agent,ang laging sinasabi ay nasa ROD na daw po, subra na po isang taon na lagi ganyan ang sinasabi, ang sabi po kasi nila noon na once mafullypaid na po ang bayad pwede na daw magamit ang lupa, hanggang ngayon po wala pa rin ang titulo, sana makaadvise po kayo, maraming salamat po
@atty.emmanuele.murillo3563
7 ай бұрын
Chk nyo sa RD kung may nakapasok ng transaction. Yung title sa pangalan ng seller.
@bosegard4493
7 ай бұрын
@@atty.emmanuele.murillo3563 Hello attorney, pagnagtanong po kami sa RD, paano po namin malalaman na kasama ang saamin sabi po kasi ng agent 11person daw per batch ang isinubmet nila. Salamat po
@atty.emmanuele.murillo3563
7 ай бұрын
@@bosegard4493 ssbhin nyo lng na isa kauvsa buyer
Magandang hapon po atty.magtatanong lng po sana ako tungkol sa kalahati ng bahay ng kaibigan ko na naparefer ko ok lng sila kaso yong dalawang kapatid ng kaibigan ko gusto na paalisin kami sa kalahati ng bahay ng kaibigan ko na nareper na namin dahil sabi nla bahay daw ito ng magulang nila nanamatay na,ang tanong ko atty pwede ba na makahingi ako ng bayad sa pagpapareper ko di nila lupa ito iba ang may ari nito di raw naniningil ng upa sa lupa ang may ari my karapatan na cila na paailisin ako kahit na di nila lupa ito at ako ang nakagastos sa pagparefer ng bahay at hiwalay naman ang pinto namin bali hinate ng dalawa yong bahay kc sira na yon kaya kami ang nag paparefer
@atty.emmanuele.murillo3563
3 ай бұрын
Pwd kang humingi ng byad
@aldiesarigumba1479
3 ай бұрын
@@atty.emmanuele.murillo3563 salamat po atty.
Hello po atty baka po matulungan niyo kmi sa problema namin
@atty.emmanuele.murillo3563
8 ай бұрын
Dto ako ngbbgay ng payong legal.
@cecilleyutuc4744
8 ай бұрын
Sir may habol po ba ang taong pinatira lang po pero iba ang tenant na humahawak.
@atty.emmanuele.murillo3563
8 ай бұрын
@@cecilleyutuc4744 pag pinatira lng syempre alam nmn nyang hindi sya may-ari at wala syang habol. Yung tenant pwd pa mghabol ng byad nya bilang tagapagalaga ng lupa
@cecilleyutuc4744
7 ай бұрын
Thank u po atty nag kahrap na po kami sa brangay pero d po nasunod San po kami puwede lumapit at Anu po ang dpat gawin.
@atty.emmanuele.murillo3563
7 ай бұрын
@@cecilleyutuc4744 need nyo ng kumuha ng lawyer dyan sa inyo for further consultation
ATTY lote ko 217 sqm,, natira 120 sqm,, nasakop ng katabe na lote ang lupa ko.. anu po gagawain ko? my gastos po ba sa korte or my docket fee pag nag file ako ng kaso? anu kaso pde ko po file sa korte? nag usap kame sa barangay pero wala po ngyare, mag file na lang daw ako ng kaso, THANKS PO
@atty.emmanuele.murillo3563
8 ай бұрын
Kuha k na lng ng lawyer dyan sa inyo for assistance sa korte.
@joeycabrera5856
8 ай бұрын
@@atty.emmanuele.murillo3563 OK PO
@joeycabrera5856
8 ай бұрын
@@atty.emmanuele.murillo3563 ANU KASO PO PDE KO FILE SA KORTE?
Atty. good morning po sa inyo. Atty. itatanong kolang po sana kung malaking gastos po ba pag dinala sa korte like kung hindi na po nagkakasundo magkakapatid pagdating po sa hatian ng mana sa lupa? Kasi po nakatira po ako sa ibang bansa now po hanggang ngayon po kasi ayaw po akong kausapin ng mga kapatid ko dahil sa hindi po kasi ako pumayag sa pinapalaki nilang sukat sa mga loti nila, at hindi po kasi nila sinunod kung ano po yung napagkasunduan po namin pagdating po sa pagpa subdivide sa farm na mana po namin sa magulang namin.
@atty.emmanuele.murillo3563
8 ай бұрын
Medyo malaki nga ang gastos nyan sa korte at dhil need nyo rin ng lawyer dyan ss inyo for assistance
@EmceeC-xd8ni
8 ай бұрын
Atty. thank you po sa mabilis po ninyo pag sagot sa aking tanong po sa inyo🙏
@EmceeC-xd8ni
8 ай бұрын
Atty. pag ganon po ako lang po ba yung gagastos lahat pag for example po na dinala na sa korte? ako po kasi yung ayaw pumayag sa gusto nila ipalaki yung sukat ng loti nila
@atty.emmanuele.murillo3563
8 ай бұрын
@@EmceeC-xd8ni usually pwd nmng hilingin sa korte na iblik ang nagastos mo in the form of damages and atty’s fees.
@EmceeC-xd8ni
8 ай бұрын
Atty. dahil po hindi ako pumayag sa gusto po nila ipalaki yung sukat ng loti ng mga kapatid ko, now po hindi ko daw po makukuha yung bahay na ni wave po nila sa akin sa share po nila sa bahay po ng magulang namin, na nagpirma na po sila sa Extrajudicial Settlement Of Estate With Waiver Of Rights, notarized na po mga documents, at na published na po sa newspaper. Pinagawa ko po ng bago yung bahay po at kapatid ko po yung nakatira hangga ngayon dahil po nakatira po ako sa ibang bansa at hindi daw po sila aalis sa pinagawa ko po bahay at hawak po niya yung documents at titulo ng bahay
Gud,evening po atty manuel ako ay may itatanong lang po sa inyo need ko po malalaman ang inyo po isasagot. Kc ung aming kapitbahay ay kami po ay dinimanda ng ejectment case or forcible entry na kung saan po ang pagiging titulado nya ay nagmula po sa peke dahil po kami ay nkakuha ng mga documento mgpapatunay Na ung titulo ay peke at ung pinagmulan po ng titulo niya ay cancelled nya na walang alam ang mga may,ari ng lupa inari nya at nakaplabas sya ng bago niya titulo. Na ito po ay ginagamit nya laban sa amin at puro patay na din po ung may ari ng lupa tulad po ng aking lola na isa sa may ari ng lupa ginawan nya ng bago titulo at ito ay na pasalin nya sa kanya pangalan kaya po sya ay nagkaroon ng titulo ano po ba ang dapat namin gawin atty salamat po sa inyo isasagot godbless po
@atty.emmanuele.murillo3563
8 ай бұрын
Sa ejectment case gaya ng forcible entry ay kailangan lng patunayan kung cno ang may karapatan na umokupa ng lupa. Hindi automatic na ang nagpapaalis ang syang may-ari ng lupa. Ngaun kung yung titulo ang cncbi mong peke, ay d mo yan dyan sa kasong yan maqquestion. Need mong magsampa ng kaso laban sa kanya. Kc kung may titulo sya ngaun, malamang na sya nga ang may-ari nyan. At hanggn d yun napapatunayan na invalid o peke na ang korte lng ang mkggawa, valid p rin sya
@jeanbert
8 ай бұрын
@@atty.emmanuele.murillo3563 meron po kami hawak na mga documento tulad cancelled nila ang titulo tagapagmana at nagkaroon sila ng bago titulo na hindi nila binigyan ng concent ang mga may,ari ng lupa katuyan po nkakuha din po kami ng kanilang deed of sale taon 1994 samantalang po ay patay ang dalawa ko po lola silay po ay patay na taon 1990 at taon 1973 at yung iba pa po tagapagmana ng lupa ay patay na din taon 1986 at taon 1987 ako po ay may hawak po na mga death certificate ng mga lola ko pati po ung iba na matay na na mga tagapagmana pa ng lupa Paano po ang proseso ng aming gagawin
Good morning attorney kababakasyus kulang isa po akung OFW tanung po at Sana mabigyan nyu Ako ng magandang payo kasi gusto ko Sana mag patayo ng maayos na bahay para sa parents ko, kasu itong nabili ng papa ko na lupa Hindi man kalakihan pero pwede maging isang compound naming Mag kapatid, ang problem is donate ito at bininta sa papa ko, nag tanung Ako kung titolado ito sabi NASA mga Anak daw , may Laban PA ba kami at patay na yung nag benta sa papa ko
@atty.emmanuele.murillo3563
8 ай бұрын
Kung kinikilala ng mga anak na naibenta na ay pwd mgpgawa kau na kasama cla ng extrajudicial settlement of estate with sale. Mmanahin muna nila sabay benta sa inyo
@arlenegornez9965
8 ай бұрын
Atty tanong ko lng po ulit about sa nafile nmin ejectment case sa illegal occupant na nkuha ng anak ko..yun illegal occupant nkakuha ng pao lawyer,, first hearing nmin pre trial sa mtc nung nov. 16 umattend c defendant c pao lawyer wla,, 2nd hearing nitong dec. 14 po dumating na c pao lawyer humarap din c defendant.. Bkt ganun po atty yun defendant wla dala orig. Docs meron sa knila xerox lng po.. Sa paghhrap nmin sa araw na iyon hnd nagkasundo.. Maghhrap kmi sa mediation ngayon jan. 17 kng hnd parin magkaayos position paper tpos jdr march 05,.tanong ko po atty bkt ganun po katagal.. Nagmonthly napo kmi sa bhay yun defendat parin nkatira..ang laki na ng ginastos nmin samantala yun illegal occupant o defendant wla ginastos ni peso tpos nkatira parin cla sa bhay ng anak ko.. Hnd nman pwedi bitawan ng anak ko ang bhay kc po mablacklist sya sa pag ibig..Salamat po atty Godbless po
@atty.emmanuele.murillo3563
8 ай бұрын
@@arlenegornez9965 tlgang ganun ang procedure e. Medyo may fault din kau dyan kc alam nyong may occupant nabili nyo pa. Mhirap tlgang magpaalis ng basta2
@myraducawil6367
8 ай бұрын
@@atty.emmanuele.murillo3563 attorney what if ayaw ng mga anak ayaw,pero may anak na naka Perma puro panganay, May Way ba na papayag namin ang mga anak according by law sana attorney