Thank you po Attorney sa kaalamang legal. GOD Bless

Magandang araw atty. Thnks for sharing idea 🎉

Thank you atty. Sa lecture nyo

Good pm po sa inyo Atty. watching your new vlog, from US. God bless you po

thank you, po Atty.

Hi atty.watching here at lebanon..god bless po thanks for the imformation.

Magandang hapon po atty emmanuel.

Hello po watching here from Texas!

Good evening attorney

Salamat atty. Sana mag 100k subscriber kana para makakuha ng galing sa youtube ng plaka hehe

@atty.emmanuele.murillo3563

2 ай бұрын

Salamat

Very helpful salamat

salamat po attorney

Good Day po Atty..

Atty Noel may bago na pong title ang nabiling parcel of land with improvement (house) for registration na sa assessor. Ask ko kung how to transfer the house tax dec name under the old owner to the name of new owner

@atty.emmanuele.murillo3563

3 ай бұрын

Need lng present sa assessor deed of sale, title etc.

Salamat po atty❤

Good eve po Atty

hello po attorney may tanong po sana aq sainyo regarding smin mag asawa,,

Can I ask po for advice

Paano punta ofice niyo

Atty.saan po kayo pwedi puntaan sana po makapunta ako sa opis ninyo.kaagad sana mabigyan ninyo atensyon ung ipapakulta ako sainyo kaagad.salamat po.

Atty, gd pm po noong pong cadastrohan SA aming probensya ay ten years palang po ako ang magulang kopo ay naabutan po Ng kadastro SA isang lote at sila ang nka occupy Doon at nasukat po Ito under sa name Ng ttay ko pero ngayon po ay nmatay ang nnay ko may parti parin ba ang nnay ko Ito po ba conjugal nilang mag asawa ?

Hello po atty. Noel ask kulng po Sana if matagal po b mkuha Ang DAR clearance,Kasi naayus kunapo lhT Ang requirements Kaso dikupa po nkukuha Ang DAR clearance.

Maraming salamat attorney. Nais ko lang po itanong, kung ano po pwede gawin, benenta ng asawa ko at kapatid nya yong house and lot namin mag asawa, since nasa kanya po yong documents namin, hindi ko alam paano nila nabenta without my consent. Ngayon pumunta ako sa benelhan ko dati ng lupa para tingnan records ko don nong nagbabayad pa ako ng lupa, ayaw nila ipakita sakin. May pag asa po ba ako na pwede bawiin yong property na yon? Since conjugal property naman po yon. Nais ko po kase mag demanda. Salamat po attorney, mabuhay po kayo.

@atty.emmanuele.murillo3563

2 ай бұрын

Pwd mo nmn ipabalewala ang bnthan pero sa korte ka na nyan dudulog. Need mo ng lawyer dyan sa inyo for assistance

Good day po attorney,bakit po sa assessor office nmin ayaw po magissue ng copy ng tax declaration,pano po nmin macheck kung tunay po ang lahat ng papeles ng seller.

@atty.emmanuele.murillo3563

18 күн бұрын

@@marlonibe8172 sa seller nyo kau humingi. Kung d nmn hingi kau authorization sa kanya para kumuha

Hi Atty sa 2 lot with title magkatabi nabili namin ang isa but may bldg na nakatayo. Bldg tax declaration under the owner na ang sukat ay pinag isa. But ang bldg nasa right mohon between 2 lot.paano kaya ang gagawin para mahati ang tax dec at ilipat sa new owner ang nakatayong bldg sa lot

@atty.emmanuele.murillo3563

3 ай бұрын

Papasukat na lng ulit ang lupa para mahati. Yung isa yung kinatatayuan ng bahay

Good afternoon po atty Noel wala pong deed of sale ang nakatira sa house and lot namin tatlong meeting po sa barangay

@atty.emmanuele.murillo3563

3 ай бұрын

Kung may titulo kau ay tax dec ay magiging ebdnsya nyo yan sa korte para paalisin cla

Hello p0 attorney mag ttanong lang po ako.ang lupa namin ibinta daw ng tatay ko.pro dpa na salin sa kanila ang titulo pro ang hna hawakan lang nla ang deed of sale pro kme prin ang nag bbayad ng lupa.tpos kme wlang perma at hnde rin nmin alam na ibininta ang lupa ang nka lagay sa deed of sell nla ang ble 1500 lang.sana masagot itong problema ko maraming salamat po

@atty.emmanuele.murillo3563

25 күн бұрын

@@MylenCabubas-s8l kung mana ng tatay mo yun ay right nya kung anung gustong gawin nya sa lupa. Hindi nmn need ang pirma bg mga anak kc no right pa kau sa properties habang buhay ang parents nyo

Pede po ba naka screenshot lng ung title ng land sa deed of absolute sale? Hindi na po nila tinype ung details ng titulo. Ang ginawa nila nag attached lng ng screenshot ng titulo at inattached sa deed of sale.

@atty.emmanuele.murillo3563

2 ай бұрын

Pwd din yon

Hello po Atty. tanong ko lang po ano ang gagawin ko nagrequest po ng kopya ng Deed of Absolute Sale Cavite sabi po sa akin wala daw po silang kopya.Pumunta naman ako sa Cityland don kase nabili tong lupa wala rin daw silang kopya sobrang matagal na raw susubokan daw nila sa East Ave. Q.C. hanggang ngayon wala pa rin balita. Sana po matulongan ninyo ako balak ko kse ibenta na lupa ko. Salamat po.

@atty.emmanuele.murillo3563

3 ай бұрын

Wala kbng titulo o tax dec man lng

atty. caretaker po kami ng lupang sinasakahan namin pang limang generation na po ang tatay ko ngayon po may itatayong cellsite ng internet di ko alam exactong tawag dun pwede po ba kaming mag demand ng bayad or makihati sa bayad ng lupang magagamit sa may ari? salamat atty.

@atty.emmanuele.murillo3563

2 ай бұрын

Pwd cguro konting konsiderasyon. Pero kagya ng nabanggit mo ay d kau ang may-ari. Sa kontrata nyan kc cla pa rin ang hahanapin ng may-ari ng cell site.

Atty. Pano naman po pag yung nabili po namin na lupa ay kami po ang nagpatayo ng bahay duon?? At ang binenta lang samin ay yung lupa lang po.. pano po yun??

@atty.emmanuele.murillo3563

2 ай бұрын

Yung lupa lng syempre bbyaran nyo. Wala nmng problema dun

Good day po atty. Nakabili po kami ng lupa and nasamin na po ung title, tax dec at absolute deed of sale napanotarized na rin po namin. Ang kaso po hindi pa po namin naipapatransfer under our name at gusto po namin ibenta dahil malayo po samin. Paano po pwede gawin para makaless sa gastos , ipatransfer po ba muna namin title bago ibenta or pwede pong ibenta na namin kahit notarized absolute deed of sale po hawak namin at iba pa po nakapangalan sa land title? May nabasa po kasi ako atty na meron daw pong penalty kapag ganun. Sana malinawan po at mapansin. Maraming salamat po.

@atty.emmanuele.murillo3563

3 ай бұрын

Need first to transfer the title in your name.

Atty kamusta po

Gd evening attorney may nabilinpo kaming lupa portion lng po 400 sqm lng po sa kabuuan Ng 10000sqm.magpatitulo na po sana kame pero di po kame mabigyan Ng tax clearance kc Malaki pa po Ang amelyar na di nabayaran Ng may Ari Ng lupa na napagbilhan namin.puede po ba yong amilyar lng Ng portion Ng lupa Ang nabayaran namin para mapatituluhan namin attorney

@atty.emmanuele.murillo3563

3 ай бұрын

A hindi. D napayag ang assessor nyan. Pero subukan nyo rin bka nkkgawa ng paraan dyan ang assessor.

Atty. Ask ko lang po, may napanood po ako isang vlog ng atty. na ang content po ay kapag ang pinagbilii mo ay ang mismo bahay mo na tinitirhan Para bumili ng Bagong bahay ulit pra matirhan mo ay walng tax sa bir, diko lng po natandaan kung alin tax sa bir un exact na sinabi nya. Kc po nagigipit po kami ngayun sa daan wala po kami madaanan dahil napagbili na unahan namin kaya parang nagbabalak na din po kami mgbenta ng lupa at bahay from makiling calamba city po ako.

@atty.emmanuele.murillo3563

3 ай бұрын

Meron nga yan. At least 1 yr ng bilihan. Yung capital gains tax ang pwdng malibre. Inform lng dapat ang bir agad.

Hi Atty, my question is, I am a dual citizen(Filipino/USA) can I tranfer the property to my USA citizen daughter or does she need to be a dual citizen too?

@atty.emmanuele.murillo3563

3 ай бұрын

Kung former filipino citizen sya pwd yon. Pero kung born in the USA sya at tlgang US citizen sya ay d ped. Bka d rin pwd dual kc kung originally US citizen sya walang right para magpadual citizen

@dollyjavier366

3 ай бұрын

​@@atty.emmanuele.murillo3563hello po ask po ako advice

hello po atty kulay green na po ba yung borderline ng original title ngayong 2024 or blue pa rin? ty.

@atty.emmanuele.murillo3563

3 ай бұрын

Meron lumalabas na mga green na

@randellgongora5978

2 ай бұрын

@@atty.emmanuele.murillo3563 salamat po

Good evening po attorney..may tanung po ako..my karapatan po ba ako sa minana ng asawa ko..kasal po kami at balak po nyang ibinta..sabe ng asawa ko wala daw akung karapatan dahil minana nya daw yun sa magulang nya.

@atty.emmanuele.murillo3563

3 ай бұрын

Kung tutuusin at totoo ang snsabi nya ay ganun nga yon. Sa kanya lng yon

Atty.puwedi po mag ask ng advice kung ano po ma advice po ninyo, kasi po kakapag subdivide palang po namin sa mana namin lupa sa namatay namin magulang at now po bali yung right of way po namin sabi ng geodetic na ipangalan daw po sa aming magkakapatid at magpagawa nalang daw po kami ng kasulatan para hindi puwedi isara yung right of way Now ask ko po atty, paano po pag pinangalan po sa aming lahat magkakapatid yung right of way, magiging problema na naman po namin non pagdating sa pagbayad ng patitulo at pagbayad sa amilyar at kung sino na naman po yung hahawak sa titulo sa right of way dahil kung meron na naman po isa sa mga kapatid ko yung hindi papayag kung sino hahawak sa titulo sa right of way Atty, ano po ma advice po ninyo na maganda gawin kung ipangalan po sa amin magkakapatid yung right of way or kung pa public nalang po yumg right of way namin sa pina subdivide namin lupa

@atty.emmanuele.murillo3563

2 ай бұрын

Pwd nmn tlgang sa inyong lhat ipangalan. Kung yung kopya ng titulo ay sa isa lng mapupunta pwd nmn kau kumuha sa RD ng cert true copy na mkikita dun na kayong lhat ang may-ari

@EmceeC-xd8ni

2 ай бұрын

@@atty.emmanuele.murillo3563 Atty. thank you po sa pagsagot po ninyo sa tanong ko po sa inyo. God bless you po…

Gud pm po Atty. Yun nabili kong lupa ay tax dec lng po ang dokumento at d ko pa naitransfer sa pangalan ko. Yun deed of sale po ay open date dahil wala p akong pera pantransfer. Sa mga nagdaan taon ay napatayuan ko na po ng bahay at nabigyan ako ng Assessor's office ng tax dec sa improvement lng po. Ngayon po ay balak ko ng itransfer sa pangalan ko yun lupa na nabilu ko. Yun Extrajudicial settlement at doas na napirmahan namin nuon nanili ko ang lupa pa rin ba isubmit ko sa BIR o gagawa ng bagong dokumento at isasaad na may improvement na. Salamat po sa maguging tugon po ninyo Atty

@atty.emmanuele.murillo3563

3 ай бұрын

Mapapansin kc yan ng bir na may deed of sale k n ng lupa pero d mo pa nailipat.bka magpenalty k rin dyan. Penalty ka sa deed of sale mo ng lupa pero yung sa bahay ay wala na

Atty. maytanong lng po ako. paano po ang gagawin namin s lupa po na nabili namin. 150/100 sq meter po nabili namin. ngkaroon nman po ng deed of absolute sale. kasu lng wla po kaming hawak n titulo s lupa kc po hndi pa nahati hati yung titulo. ang sabi po ng may ari ng lupa. kpag dumating n yung bagong titulo ay agad daw po ibigay nila s amin. ehh ang kaso lng po nung dumating n yung baging titulo ayaw nman nila ibigay ang sabi nila hndi pa daw dumating. atty ano po ang dapat naming gawin. maraming salamat po s sagot nyo. God bless po

@atty.emmanuele.murillo3563

2 ай бұрын

Mgbrgy muna kau. Pag d naayos ay no choice kau kundi dudulog na kau sa korte.

@utangitakasi778

2 ай бұрын

@@atty.emmanuele.murillo3563 maraming salamat po Atty.

Hello po atty. ask Lang po meron po ako na assume na bahay sa pag ibig.. Tpos po waiting na Lang po ako sa certificate of occupancy.. Ksi Yung dating may ari po ng bahay Ay matagal na po hndi ng babayad.. Tpos nkiki usap Yun dating owner na Kung pwde daw mag bigay daw ako ng 30k sa pag papa connect or lagay niya ng tubig at kuryente po..my karapan po ba ako sa a new owner na hndi mag byad ng 30k po. Sana masagot po ninyo atty. Salamat po

@atty.emmanuele.murillo3563

2 ай бұрын

Kung ang kausap mo ay PAGIBIG diretso dyan ay hindi ka obligado. Pero kung yung dating may-ari ay nada usapan nyo tlga yon. Ppaano mo b nlaman na ganyan ang estado ng property n yan. N hindi nkkbyad ang dating may-ari?

good pm po Atty Mayron po itatanong tungkol sa donation; A donate a lot Dates Nov 30 1986to B and B donated the lot of A to C dated Dec. 2, 1986 after 30 yr legal hier of A paid all reality tax. Sino na po ang owner ng lot. Thank you and god bless

@atty.emmanuele.murillo3563

3 ай бұрын

C pa rin ang owner dhil may deed of donation sya. Yun nmng pgbbyad ni A ng buwis ay pwdng singilin nya kay C

Atty. itatanong kolang po sana kung ano po ma advice po ninyo, kasi po bali subdivide na po kasi ng final yung mana namin lupa sa namatay namin magulang, bali pa final na po kasi namin pa subdiviide ngayin yung lupa namin, pero dahil sa wala po ako sa pinas now at nasa US po ako, at kailangan po namin magpagawa ng EJS with Partition sa Lawyer, dahil wala po ako sa pinas para magpirma po sa EJS with Partition, atty ano po yung ma advice po ninyo sa akin paano oo ako makakapag pirma sa EJS with Partition kung nandito po ako sa US, hindi pa po kasi ako makauwi kaagad sa pinas

@atty.emmanuele.murillo3563

2 ай бұрын

Pgawa ka special power of atty na magttlga ka ng representative mo dto sa phils. Panoorin mo yung vlog ko nyan. Yung mga nasa abroad na bumibili ng lupa o ngbbnta.nndun detalye

@EmceeC-xd8ni

2 ай бұрын

@@atty.emmanuele.murillo3563 Atty. thank you po sa pag sagot po sa tanong ko po sa inyo. God bless you po.

Atty.tnong ko po.my iniwan pong paper yung lola namin na Deed of Quitclaim and Renunciation of Rights...my thumb mark po nya ksi hndi sya marunong pumirma..kaya lng po hndi na nya napanotaryo.valid parin po ba yun?sana po masagot nyo...❤

@atty.emmanuele.murillo3563

3 ай бұрын

Pwdng valid lng yon dun sa pingbgyan nya ng property. Mahabang paliwanagan yan pero meron na akong vlog nyan na dokumentong hindi nanotryo.panoorin mo

@markreyes-bj7wy

3 ай бұрын

@@atty.emmanuele.murillo3563 galing po ksi yung sa conjugal property nila ng lolo nmin.bale yung gumawa ng deed of quitclim and renunsition of rights is 2nd wife nya po...bale yung nanay namin anak sila sa unang asawa ni lolo...valid po ba?

Magandang hapon po atty mayron pong binibintang lupa sa anak ko ang problema po yong lote nabili po ng may ari deed of donation tapos binibinta sa anak ko anu po ang kailangan hingiin na para po maging katibayan na hinde po masayang yong pera ng anak ko. Salamat po sana masagot po.

@atty.emmanuele.murillo3563

3 ай бұрын

Dapat nakalipat na yung title sa pingbgayn at ssguraduhin na hindi mghhabol ang mga tagapagmana. Pwd clang gawing witness sa deed of sale

Ask ko lang po Atty kung pwde po bang magpagawa ng deed of sale sa nabili kong mana na lupa sa isang heir na seller lng at buyer ang magharap Or need pa po ang ibang heirs Na subdivide na po ang mga mana nila Sana po Sana po masagot nyo rin katanongan ko Atty Maraming salamat po

@atty.emmanuele.murillo3563

3 ай бұрын

Kung nakabukod na sana titulo ay mas mainam. Kung ang titulo nmn ay nasa mga magulang na nawala na ay need p kc ang extrajudicial settlement of estate with sale. Mahabang proseso.

@user-nm5hp8he2w

3 ай бұрын

@@atty.emmanuele.murillo3563 mahihirapan po ba akong ma ilipat sa name ko ang title Atty.

Paano kung ang bentahan ay kasulatan lang at hindi nakanotaryo or deed of sale. Pero sa kasulatan may pirma ng seller at buyer. Invalid po ba ang bentahan? At pwede bang bawiin ng nagbenta anytime na gustuhin nia? Sana po masagot. Salamat po.

@atty.emmanuele.murillo3563

2 ай бұрын

Valid nmn kaya lng d yan magagamit paglilipat ng titulo o tax dec sa name ng buyer. Hanggn ganyan n lng na kasulatan. Ang mahirap ay posible tlga na balang araw ay d paniwalaan ng mga tagaoagmana ng seller.

@aireenasoy8294

Ай бұрын

@@atty.emmanuele.murillo3563 question po. Pwede po ba ako makapag apply as co-owner. Since portion lang namn po yung benenta. Hindi po buong lot. Salamat po sa tugon.

@atty.emmanuele.murillo3563

Ай бұрын

@@aireenasoy8294 a hindi na need yon. Deed of sale o f a portion of lang ang need mo plus survey

@aireenasoy8294

Ай бұрын

@@atty.emmanuele.murillo3563 maraming salamat po 🥰🥰

Good morning attorney tanong ko lang po may binili po kaming lupa at dipa namin matapos na bayaran kaya agreement lang po pinirmahan namin sa attorney pero po wala pang titulo ang binigay sa amin ay tax declaration lang ok lang po ba yun atty thanks❤makapangalan na pala sa asawa ko yung tax declaration atty pero yun nga po agreement lang po meron kami wala pong deed of sale ba yun or deed of sell ganun po thanks

@atty.emmanuele.murillo3563

3 ай бұрын

May titulo b daw ang lupa?

@AuntieSusanTV

3 ай бұрын

​@@atty.emmanuele.murillo3563wala pa pong titulo ilalakad pa daw po para mapatituluan marami po kaming bumili duon puro lang taxdec lahat hawak namin atty. At Yung sa amin wala pang deed of sale na hawak dahil po siguro dipa namin tapos bayaran atty thanks

Pano po atty yun nabili kong lupa 5 yrs ago walang improvement at may extra judicial settlement with deed of absolute sale kmi pro open date kc wala akong pera pantranfer nun panahon nabili ko yun property. Pro sa nakaraang taon naitayuan ko na ng bahay at kya ko nang itransfer sa pangalan ko ngayong taon. Ano kya magiging epekto nun sa BIR. Tyvm po sa reply ninyo

@atty.emmanuele.murillo3563

3 ай бұрын

Ang alam ko dyan nageexecute ng affd na ng nabili mo ang lupa ay lupa lng at ikaw na ang ngpatayo na ng bahay para d masingilan ng cgt at dst.

@francisgabudao648

3 ай бұрын

@@atty.emmanuele.murillo3563 Maraming salamat po. Pagawa nlang ako ng affidavit. Maraming Salamat po muli

Atty Emmanuel Manghihi po ako ng tulong sana po mapansin kc po umotang yong girlfriend ko sakin at d binabayaran at pinapalabas na kusa ko dw binigay semula September lng po hanggang ngon umabot po ng 114k😭😭😭😭😭plzzz po sana mapansin po

@atty.emmanuele.murillo3563

2 ай бұрын

Kung d na kau nagkakaayos ay pwd ibrgy mo muna. Pero sana may ebdnsya ka nmn na ganun nga

Attorney lupa ng mama q sila magkakapatid s bicol ngaun d2 sya s manila mahabang panahon s bicol mga kapatid nya nagalaga s lupa ngaun mula s mother title nailipat ng kapatid nya s s sarili pangalan nya tito q, ngaun may iba p cla lupa s magulang nila patay n inayus ulit ng tito q inalis nila name ng mama q wla hindi nila nilagay name ng mama q s pagpapa lehitimo ng papel s lupa, sila sila lng nkapangalan s lupa s bicol tuloy.tuloy nila nabebenta mama wla totally zero kc inalis name nya mga kapatid nya n sakim may habol kya mama q s lupa s bicol d2 sya manila since 80s

@atty.emmanuele.murillo3563

3 ай бұрын

Nako medyo matagal n yan. 44 yrs ngaun taong ito. Pwdng subukan habulin at dlhin sa korte kaso pero d dapat umasa na mananalo pa. Need kc ng ebdnsya at bka sabhin ng korte ay natulog na kau sa inyong karapatan na ipglaban ito

Attorney magandang araw nanaman po, yung lupa ay nka.pangalan sa asawa ko, yung bahay nmn na nasa lupa nya na bigay ng tito nya sakanya pro nka.pangalan pa po sa mama nya, at yung eldest sister nya ay nasa bahay din po kasama mga pamilya nya. Ngayon po ano po mga bagay namin gawin ksi yung ate nya ayw mg.ambag sa tax ng bahay at ayw din naman umalis po ksi sya dw eldest sya lgi masusunod, ano po kaya mga dapat namin gawin pra d mauwi sa away ang lahat, pwd po ba kmi nlng umalis dito at pa rerentahan yung lupa namin sakanila? And what are the process po

@atty.emmanuele.murillo3563

3 ай бұрын

Need na pilitin n lng mgambag pgbyad ng buwis para walang gulo. D nmn yan kalakihan at yan nmn ay isang beses lng isang taon. Kau ang may-ari ng lupa. Npkalaki na ng tulong nyo sa kanila

@nikolsankennel

3 ай бұрын

@@atty.emmanuele.murillo3563 yun nga lng ksi attorney, ayw ksi mg.ambag napakatigas, tapos marami pa daldal parinig na bat dw sla pababayarin ganito ganyan. Ayw din nmn namin ksi gamitan ng pwersa na paailisin sla. Ano pa kaya mga dapat gawin namin attorney? Maraming2 salamat po attorney sa pagreply god bless

@atty.emmanuele.murillo3563

3 ай бұрын

@@nikolsankennel bilhin nyo na ang bahay

@nikolsankennel

3 ай бұрын

@@atty.emmanuele.murillo3563 yung bahay po ksi attorney before namatay yung tito nya, nghabilin na lahat ng perang matitira ay ipapagawa ng bahay pra sa asawa ko kaya nga po dun mismo sa lupa nya ginawa. Kaso nga lng pagtayo ng bahay ay nka.pangalan pa sa mama ng asawa ko ksi bata pa sya nun na time. Pro alam naman ng lahat na sya talaga binigyan ng tito nya. Napakahirap po. Yung eldest sister lng nmn ya parang nagseselos sa kanya. Yung ubang kapatid nya ay nagpagawa na ng sarili nilang kabahayan since compound po ito at mai kanyang2 lupa sla magkapatid

@nikolsankennel

3 ай бұрын

@@atty.emmanuele.murillo3563 ganito ksi attorney, plano namin bayaran yung pending tax, pro nkapangalan pa rin naman sa mama nya yung bahai, at ayw pa din umalis yung ate nya at ang pamilya nla. Sana matulongan nyo po kmi