Yo hablaría con el vecino y trataría primer de buscar una solución con él antes de denunciar. Prefiero hacerlo así porque sé que tramitar una regularización por denuncia muchas veces implica demoler parte de lo construido para ajustarlo a las normas, rehaciendo muros, techos, pisos, etc y no sé como esa denuncia afectaría económicamente a esa familia. Dependiendo de la voluntad y compromiso del vecino para solucionar el problema decidiría si denuncio.

@mag_storm4052

3 жыл бұрын

Pero la denuncia se hace sí ésta te está perjudicando. Ahora si el vecino se da cuenta antes que construyas se habla, pero si al vecino le importa un pepino que te esté perjudicando esa construcción. Qué hace uno?

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

Se denuncia, no queda de otra.

@nskillmusic5570

Жыл бұрын

​@@IngenieroFelipeGrandon donde se denuncia?

@danielsoto446

11 ай бұрын

Así lo hice yo hablamos dos veces con los vecinos nos perjudica tanto en lo emocional y por la privacidad puerta ventas y escalera hacia atrás ven todo mi patio hablamos con ellos y les importo un pepino

Hola Felipe, gracias por tu video, me ayudo bastante con la orientación para acudir al DOM. Te comento mi drama, en nuestra casa hay un cortafuegos que pertenece a nuestra casa y el vecino muy patudamente de adoso a el con un techo liviano, perforando con rotomartillos e instalando canaletas de agua, converse y no quiere cambiar ni retirar su techo liviano, saludos y gracias.

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

Hola Marcelo, ya veo. Me alegro que le sirva la información 😉👌. Le deso éxito en su caso 💪

Hola Felipe. Vengo viendo y dando like a los videos que veo. Cuéntame si tienes unos que hable sobre ampliaciones en casas pareadas. Vi el de la rasante, pero el ejemplo es sobre casas individuales. Mi vecino amplio el comedor. Me quitó sol, pero lo que me produjo el escozor es que comenzó 10 cm separado del muro medianero y terminó con el techo unos 7 cm en mi espacio aéreo. Cuando hagas un video de eso comenta, por favor, si las normas lo permitirían. Ya que construyó recto y con techo pasado. 😢

Gran aporte Felipe..felicitaciones por tu canal en KZread sin duda eres un acierto

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

Muchas gracias Carlos. ✌️

Hola! muchas gracias por la información que compartes ! Estoy pasando por un problema con mi vecino. Mi calle son casas pareadas de a dos, de un solo piso. Mi casa que era de mi abuelo tiene un cambio de techo desde hace más de 20 años , con ese cambio de techo se hizo una punta de la guardilla para generar mayor inclinación pero sin generar nuevas paredes solo un techo con una punta más pronunciada. Esa remodelación tiene 20 años y con su respectiva pared corta fuegos que es la que está pareada con el vecino. El tema es que hace un par de semanas comenzó el a construir. Nunca nos comentó de su ampliación a segundo piso. Solo nos enteramos cuando los maestros nos dijeron que cerráramos las ventanas por el polvo de sacar el techo de más de 100 años . El tema aquí es que su construcción 1 cuenta sin corta fuego y 2 su alero o borde de techo sobrepasa a mi techo y mi propiedad y la lluvia del fin de semana pasado afectó mi cocina por culpa de su techo nuevo. A parte de eso, por yo estar mirando desde mi ventana de mi habitación lo que ellos hacían para que no pisaran mi techo mientras forraban el de el, sus maestros me ofendieron diciéndome “que mirai fea culia” “te pasó por el pico, te pasó por los cocos” y blablabla ...yo no hice la denuncia en carabineros, debí pero no lo hice, pero si quiero hacer la denuncia con el tema del corta fuego y su techo qué pasa sobre el mío. Si mi guardilla tiene la punta una altura mayor a la normal de las otras cosas originales de un piso. Eso también era motivo para regularizar !? Y si fue hace ya casi 20 años ? No me gustaría ni que me hicieran bajarla a la altura original ni que me hicieran sacarla . Cuanto es el maximo de altura para un techo de un piso ? Saludos y muchas gracias por compartir tus conocimientos

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

Buen día Carolina. el cambio que se le hizo al techo de su casa necesitaba de un permiso de la Dirección de Obras Municipales, ahora en cuanto a la altura esto depende de lo que haya establecido la comuna así que le recomiendo el video sobre ALTURA MÁXIMA DE CONSTRUCCIÓN que subí hace muy poco. Si quiere que vea su caso de forma más personalizada me puede contactar en www.ingenierofelipegrandon.com y coordinamos una asesoría personalizada. Gracias por seguir el contenido del canal!! :D

Hola, muy buen tema y parece ser más común de lo que uno pudiera creer. Personalmente, tuve la experiencia, cuando viví en un pasaje, que uno de los vecinos tuvo la "brillante idea" de construir su reja de antejardín hasta el límite donde comenzaba la parte pavimentada de la calle, sin considerar que a ambos lados del pavimento hay una franja que debe quedar despejada para el tránsito vehicular, ya que era además un pasaje de tránsito en ambos sentidos . Afortunadamente fue el único genio que tuvo la idea, pero el cuello de botella se hizo igual. No sé que pasó con el tiempo, porque nos cambiamos de ciudad. Saludos y gracias por abordar todos estos temas :-)

@IngenieroFelipeGrandon

4 жыл бұрын

Siiii, hay propietarios que se ponen muy "creativos" con lo que deciden construir, pero saliendose de lo que es permitido. Hubo un caso donde una mujer con discapacidad construyó una rampa en la vereda para poder acceder a su casa ya que no podía usar peldaños. Pero como es común, lo hizo sin permiso, por lo cual llegó a arriesgar pena de cárcel durante 15 días. Finalmente, logró conseguir permiso y usa su rampa, pero tuvo que pasar una muy mala experiencia por llegar y construir.

Gracias estimado, por el importante aporte.

@IngenieroFelipeGrandon

4 жыл бұрын

Un gusto Ricardo!

Muy Buen Trabajo, como siempre Felipe. Abrazos

@IngenieroFelipeGrandon

Жыл бұрын

Muchas gracias 🙌

Hola!mi vecino construllo un segundo piso,y nuestras casas son pareadas ,no contrillo el muro corta fuego más encima donde debería el muro corta fuego puso una ventana mirando a mi techo, le dije que no me gustaba esa ventana ai y me contesto que yo no sabía nada,por favor contestarme para quedarme tranquila desde ya muchas gracias

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

Hola Patricia, usted puede hacer una denuncia en Dirección de Obras dando a conocer la situación para que un inspector vaya a fiscalizar (también la fiscalizarán a usted).

Bien todo lo que dices pero en la practica, el la municipalidad por ejemplo de La cisterna. hice la denuncia, vinieron a ver 2 veces, hace 3 años y adivina que? nada absolutamente nada, fui a preguntar y ninguna respuesta. asi de simple. buen video gracias

@IngenieroFelipeGrandon

Жыл бұрын

Real y triste historia. Una alternativa es saltarse la DOM y denunciar directamente en el Juzgado de Policía Local.

Hola felipe me encanto tu canal, te envio saludos desde Talcahuano, te cuento mi caso.... Comparamos una casa y se cambio la puerta de lado y las ventanas, eso tambien lo debemos regularizar? Lo otro alado hay una casa pareada ampliada hacia atras la cual se adoso a la pandereta que es baja y lo que sobra para arriba no hizo corta fuegos ni nada y sobre esta ampliacion hizo una especie de balcon abierto,el cual se ve todo hacia mi patio y es super invasivo porque no se puede estar tranquilo ya que el vecino o familia estan siempre arriba mirando, sin decir que no nos llega luz a la cocina en todo el dia por que su contruccion solo hace sombra, no nos fijamos nada de eso antes de comprar y ahora que tambien instalo un horno de barro que la chimenea da para mi patio y llena de humo donde mi hijo es asmatico y no puede ni salir cuando lo usa, más sus perros ladran toda la noche y sus gatos que me tienen todo sucio el patio y un arbol gigante que pasa para mi patio demadiadas ramas y ala hora que conversar con el dijo que nosotros lo podaramos el no esta niay, esa fue la gota que revalso el vaso por eso quiero averiguar si su ampliacion es legal y ver si el "balcón" corresponde pero primero debo regularizar esos cambios que hicimos? Y despues que debo hacer para denunciarlo?

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

Hola Natalia bienvenida al canal! Si se alteró la estructura de la casa original abriendo nuevos vanos eso califica como alteración y ha de hacerse con permiso de Dirección de Obras. Gestione con un arquitecto una solicitud de alteración. Normalmente lo que más destaca son los aumentos de superficie construida, no tanto así las alteraciones, por lo que si denuncia y la fiscalizan a usted yo diria que hay 50% de probabilidades de que la obliguen a regularizar lo alterado. Para denunciar acuda a Dirección de Obras donde le pasarán un formulario de denuncia. ¡Saludos!

Hola. Arriendo una casa en la cual colinda con la casa de un vecino que construyó ya un segundo piso. El vecino nunca se acercó a conversar sobre la construcción hasta que le tocó trabajar el lado que da a mi casa, para pedirme recien ahí permiso, en plena parte crítica de la pandemia, para entrar a mi hogar y acceder al patio para construir desde ahí lo que le faltaba. Le dije que no entraba gente a mi hogar y como el patio esta copado con cachureos de mi padre, es complicado acceder desde la entrada. Le dije que cuando pueda desocupar el patio podría pasar a terminar y tener libre acceso para trabajar. Se enojó porque no acepté lo que él solicitó y los dias pasaron. Ha puesto palos que van desde su patio hasta mi patio y ha tratado de terminar el lado que le resta colgándose desde el techo, pudiendo caer el y con la gente que trabaja a mi patio y sufrir un accidente. Se ha pasado a mi patio en ocasiones donde yo no he estado en casa mas la evidencia que tengo son fotos de tablas que yo tenia que se han roto debido a que el ha caído. A quien debo recurrir para para denunciar estos hechos?. El vecino ya ha tenido un historial de que se ha pasado a mi casa sin concentimiento para arreglar una pared años atrás y en la cual se encontraba mi hermana sola y en la cual ella se sintió desprotegida en vista de que el vecino no le hacia caso, donde tuvo que llamar a carabineros.

@IngenieroFelipeGrandon

2 жыл бұрын

Hola, puede acudir al Juzgado de Policía Local a efectuar una denuncia y también en Dirección de Obras Municipales si la construcción no tuviese permiso.

Es una pena ver cómo construyen,y más en una población sin respetar los espacios y sin permiso, ni Dios quiera hay un incendio,se quemarán cuadras 😔

@IngenieroFelipeGrandon

2 жыл бұрын

Hola, de hecho la falta de resistencia al fuego en las autoconstrucciones impide que estas se puedan regularizar.

Creo que solo basta con dar una vuelta por cualquier barrio para darse cuenta de que la mayoría construye sin permiso. Yo no soy del área de la construccón, pero hay ampliaciones que a simple vista se ve que no son seguras. Acá donde vivo hay muchos que usan la pandereta como parte del muro de su ampliación. En el próximo terremoto se va a venir todo eso abajo. A mi esas ampliaciones no me afectan en nada, así que no tengo ninguna intención de denunciar, pero de sólo verlas y acordarme como parte importante de las panderetas de este mismo sector se cayeron con el terremoto del 2010 me preocupa que toda esa gente se vaya a ver afectada si hubiera otro terremoto.

@IngenieroFelipeGrandon

4 жыл бұрын

Gracias por comentar Katalina, un gusto leerte nuevamente. :)

Me podrías orientar, mi vecino tiro minuto del jardín, media aprox 3 de largo por 1.30 de alto, no le estorbaba para él hacer su muro alto, no sé si se llegue a un acuerdo, por que está negando todo, a pesar que se ve en terreno el error de su parte, puedo ir a carabineros, aparte de ir a denunciar a dirección de obra?

@IngenieroFelipeGrandon

Жыл бұрын

No, vaya a Dirección de Obras o al Juzgado de Policía Local.

hola, te hago una consulta. Mi marido fue denunciado por un vecino. El día lunes 3 de enero 2021, se notificó y multó, se dejo el parte con una vecina, ya que no estábamos en la casa. Es legal hacer eso?. Llevamos un mes construyendo (ampliación segundo piso) y habíamos conversado e informamos al vecino lo que queríamos hacer, pero por falta de dinero se paralizo la construcción, pero igual nos denuncio y ahora tengo una multa que pagar y debo regularizar todo.

@IngenieroFelipeGrandon

2 жыл бұрын

Hola, en donde se efectuó la denuncia y quien emitió la multa?

Buenas tardes. Tengo problemas mi vecino esta construyendo yo trabajo de noche llego a dormir durante la mañana. Pero meten demasiada bulla con un Cango .y me tienen el techo lleno de escombros .icieron 2 ventanas .hacia mi patio de 50×50 esta permitido??

Hola felipe gracias por el video. Tengo un caso donde un vecino construyó un piso con baldosas fuera de su ante jardin y me provoca problemas con el desagüe del agua ya que toda el agua de el se me viene a mi casa ya que el piso de el quedo en alto. Ya hable con el y no va a hacer nada. ¿Que me recomiendas?

@IngenieroFelipeGrandon

2 жыл бұрын

Hola, se puede denunciar ante el Juzgado de Policía Local o bien tratar de frenar y redireccioar el agua.

2:53 No es requisito tener todo regularizado para poder efectuar una denuncia. Ahora bien, estamos claros que existe la posibilidad de que también seas fiscalizado, pero perfectamente puedes hacer una solicitud de fiscalización anónima al vecino, de manera que se efectúe la fiscalización de oficio por los inspectores municipales. Pero de seguro el vecino te va a cachar y te va a sapear igual 🤣 Por ejemplo, en mi casa vinieron inspectores por un tema de filtración de aguas del vecino, y conversamos incluso de unas construcciones vecinas, que uno estaba pasado un poco y el otro vecino hizo una construcción y no ha hecho el cortafuego. Yo no he hecho denuncia y el inspector tampoco actuó de oficio, así que sin denuncia, podrías pasar piola igual... Todo depende de los inspectores que vayan, si son alucinados o no. Por lo general los municipales son flojazos, así que solo se limitaran a la denuncia y no se meterán mas allá...

Gracias! Asi podré denunciar a mi vecina que hizo una construcción posiblemente sin permiso y peligrosa (por que ya ocurrió un choque por culpa de aquella construcción y lo peor es que casí atropellan a jóvenes y adultos por ello) te lo agradezco bro :3

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

👍

Hola Felipe, excelentes videos, saludos desde Punta Arenas.....

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

Hola Cristian, saludos!

Si yo estoy en el proceso de regularización, una vez que ya tengo en orden, si denuncio a mi vecino, que ya ha terminado su construcción que estoy segura que es sin permiso, ya que se tomaron el terreno. Pueden obligarlo a modificar su construcción??

@IngenieroFelipeGrandon

9 ай бұрын

Hola, sí, pueden obligarlo a modificar en todo aquello que no se ajuste a la normativa.

Hola buenas noches ,tengo una consulta ....que material debiera usar en un deslinde de cortafuego en segundo piso ,,,en estructura metalcom ,cuanto seria el ancho de este según normas de construcción...le puedo instalar rf más sinc en v por fuera ?le agradecería mucho su opinion

Hola Felipe vivo en un sector rural y mi vecino construyó a menos de 1 metro de la división de nuestro terreno y realizó un segundo piso haciendo ventanas directamente frente a mi casa y a mi patio. Quiero saber si la ley civil 878 también incluye lugares rurales?

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

Hola Jessie, sí, aplica. La Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones se refiero a eso en el artículo 2.6.3.

Hola, construi una vivienda de 36m2 a unos 20cms de la pandereta, la altura maxima de la cubierta de dicha vivienda 2,40 m y la pandereta tiene 2,60m de altura. Es necesario un muro de adosamiento o muro cortafuego? Cumplo con el 40%. Michas gracias

Hola buenas, antes que todo, excelente canal, felicitaciones (por tus conocimientos y la forma clara que tienes para compartirlos) y gracias. Una tía volvió a su propiedad después de un tiempo fuera y se encontró con que su vecino construyó adosado al terreno, incumpliendo prácticamente todos los puntos que mencionas en otro video (altura máxima, 40% del largo del deslinde, muro cortafuegos) Hizo un galpón gigante, un taller. Esta construcción generó daños materiales en la casa y muro divisorio de esta tía. Como se podría abordar esto, aparte de la denuncia por construir sin permiso?.

@IngenieroFelipeGrandon

Жыл бұрын

Hola Rodrigo, mediante daños y perjuicios con la asesoría de un abogado. Gracias por ver y comentar, me alegro que le gusten los videos!

Hola mi vecino esta construyendo 8 piezas 4 abajo y 4 en 2 piso para arrendar el problema que lo hizo ocupando la pared divisoria y perdi la privacidad porque hizo un corredor y una de las ventanas esta apegada a la division del patio y se ve todo lo mas grave que antiguamente habia 1 casa (ahora no existe) y hubo un gran incendio y ahora que que hay mas habitaciones es mas peligroso y no hizo cortafuegos ayuda que hago

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

Hola, puede hacer lo que explico en el video.

Hola Felipe, me puede sacar de esta duda por favor. Si a la vivienda llego una notificación que decía : "presentarse en la municipalidad (dom) para regularizar construcción de vivienda(ampliación), ¿Puedo recurrir a la Ley 20.898? o queda automáticamente a fuera. Lo digo porque en la DDU-416 dice: "No serán impedimento, para el trámite de solicitud de regularización contemplado por la ley N° 20.898, aquellas reclamaciones pendientes que se refieran al incumplimiento de obtención de permiso de edificación o la recepción definitiva, total o parcial, requeridos en la Ley General de Urbanismo y Construcciones (LGUC). Solo se estará a lo indicado expresamente por la Ley N° 20.898, es decir, las edificaciones a regularizar no podrán tener reclamaciones escritas pendientes por incumplimiento de normas urbanísticas ante la Dirección de Obras Municipales o el Juzgado de Policía Local, en los casos en que se exige." Gracias,de ante mano

@IngenieroFelipeGrandon

Жыл бұрын

Hola Camila, correcto, esa notificación no impide acogerse a la Ley 20.898.

Hola Felipe. Un vecino ha tirado un muro para dejar la cocina abierta. Del muro que ha sacado parece que sólo una parte es estructural (no sabemos seguro porque no encontramos planos ni en municipalidad ni en el conservador, pero creemos que ha retirado un muro de hormigón armado de 1m de largo. Lo otro era ladrillo). Pensamos que no tiene permiso para hacerlo. Qué se puede hacer?

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

Hola, se puede solicitar a la DOM que haga una inspección (previa denuncia) ya que las alteraciones a una vivienda requieren permiso, especialmente las estructurales. Si es posible trate de conversar primero con su vecino, en pos de la convivencia, y solo si lo considera factible.

Hola, Yo construí sin permiso, pero con ingeniero, bajo normativas Me demando mi vecina colindante que tiene su casa con agregados y sin ninguna normativa! Se que puedo hacer lo mismo y demandar, pero decidí terminar lo mío, ya que quedó a medias xq un municipal vino a notificar que debo parar todo hasta tener los permisos, se hizo y aún así me han rechazado 7 veces la carpeta por solo detalles… La pregunta es… qué pasaría si yo de igual forma sigo la construcción, mientras que esté listo el permiso? Que es lo más grave que me puede suceder? Vivo en un lugar donde no me puedo apegar a la ley del mono… Quedó atenta, gracias!

@IngenieroFelipeGrandon

2 жыл бұрын

Hola, a menos que exista una orden de paralización puede seguir construyendo. Si infringe una orden dada desde Dirección de Obras eso corresponde a una infracción y significa multa.

Hola!! Hice la denuncia, se presentaron en su domicilio y constataron que su construcción no estaba regularizada. Pagaron la multa y me dijeron de la Municipalidad que el proceso queda ahí, que debo poner otra denuncia. Esto está bien?

@IngenieroFelipeGrandon

Жыл бұрын

Hola Cindy, eso sí es posible siempre y cuando así lo haya determinado el Juez de Policía Local mediante un Certificado final que se emite al momento de pagar la multa que el Juez fijó. ¿Sabe ante quien se pago la multa? ¿DOM o JPL?

Y si ese vecino es un policía municipal...?Y si varios vecinos policías municipales saben de la obra ilegal del compañero? Cómo se le llama a ésto...? También desde España 😤

@IngenieroFelipeGrandon

2 жыл бұрын

La ley es la misma para todos. Aún así hay casos muy irregulares donde se busca saltarse la Ley.

muy bueno, una pregunta, como se mide el deslinde cuando el vecino esta en un nivel distinto al de mi casa, como construccion a los pies de cerro, donde en el condominio cada casa esta a niveles distintos, me imagino que los 3,5 mt se consideran en el nivel de la propiedad que esta construyendo? gracias

@IngenieroFelipeGrandon

2 жыл бұрын

Hola, si en el deslinde hay un desnivel la altura máxima de adosamiento se mide desde el punto medio.

Mi vecino no tiene regularizado y tiene la caida de agua hacia mi pared con lo cual se humedesen mis paredes que hago Y mas ensima son conflictivos soy de talca

@IngenieroFelipeGrandon

2 жыл бұрын

Hola, denuncie en Dirección de Obras Municipales. Pregunte si la denuncia puede ser anónima. Éxito.

Hola Felipe, te comento que mi vecino puso una denuncia por la ampliacion que estaba realizando, concurri al juzgado page la multa correspondiente y se me dio el plazo para regularizar. Estoy regularizandola con un profesional pero al solicitarle al vecino que quiero realizar el cortafuego este me esta prohibiendo el paso e insiste en le muestre los documentos que comprueben que estoy realizando el tramite. Cuando fui al juzgado consulte con la jueza con respecto si tenia que pedirle permiso notarial al vecino para poder construir y esta me dijo que no era necesario. Mi ampliación cumple con el 40% y la altura exigida también.

@IngenieroFelipeGrandon

2 жыл бұрын

Hola Estefania, por lo que entiendo el vecino no le permite trabajar desde el terreno de él, salvo que usted le muestre que está regularizando. Lo mejor ahí es acceder a lo que pide. En la OGUC no se habla sobre esto. Las autorizaciones del vecino que esta pide según sea el caso son para obtener el permiso de edificación o regularizar.

Hola primero agradecerte tu trabajo muy bueno y fácil de entender ,ahora mi consulta vivo en un condominio social departamentos en 2 piso sin vecinos al lado quiero ampliar mi terraza 1,80 sin cambiar los materiales originales ,sin tirar fierros hacia abajo tengo que tener algún permiso te menciono igual q ya la había ampliado 1 metro hacia el otro costado la terraza original es de 1,20 aprox y quiero terminarla te menciono igual q es una terraza super básica agradezco tu respuesta de ante mano gracias

@liliana-kx1lm

4 жыл бұрын

Pensé q me había respondido 🤔los metros son pocos así q según se no me puedo acoger a la ley del mono y mi entrada no es por la calle principal no da mi número a la calle ahí otros datos .

@IngenieroFelipeGrandon

4 жыл бұрын

Hola Liliana, bienvenida al canal. Me quedé pensativo sobre la consulta que me hace, quedé con dudas. ¿Qué le parece si conversamos directamente mejor? asi me puede enviar algunas fotos o esquemas de lo que necesita y vamos conversando a partir de eso. Me contacta en www.ingenierofelipegrandon.com, estaré atento 😉

Hola! Que se puede hacer cuando un vecino bota el chaflan de su casa esquina para hacer la esquina de 90 grados, lo que disminuye la visibilidad vehicular en la esquina del pasaje?

Así es mismo todo lo que dijiste

Execelente canal, felicitaciones! consulta: ¿en caso que el vecino además esté accediendo con su vehículo a través de mi propiedad, es esto ilegal? y como debo denunciar? cuales son los artículos que estaría infringiendo? conviene en este caso juzgado de policía local o civil?

Hola Felipe, excelente tu video. Te cuento que tengo un problema tal cual como lo mencionas, intenté realizar la denuncia en la DOM, pero ahi me dijeron lo que mencionas, mi casa debe estar regularizada. El problema es que mi casa tiene un cobertizo lateral (que todas las casas tienen en el sector) y me indicaron que si continùo la denuncia, deberé regularizar el cobertizo. Este motivo es desmotivante, pues mi vecino tiene una estructura recién armada de metalcon que desarmarla es costo cero, en cambio la regularización de mi cobertizo es bastante costosa (el trámite con arquitecto y todo). Quedo de manos atadas. Que consejo me puedes dar, muchas gracias.

@IngenieroFelipeGrandon

Жыл бұрын

Hola Cristian, que infortunio... :/ ¿tal vez otra persona pueda hacer la denuncia en DOM?

Hola vivo en un condominio con casas pareados, mi vecina se esta ampliando hacia atrás y tomó parte de la pandereta divisoria y además coloco ladridos rotos para mi lado, según ella dice que no contruyo sobre solo al llegar arriba coloco los ladrillos sobre la mitad para acá, me da miedo que en cualquier eventualidad el muro pueda seder, que debo hacer para saber si esta bien, se que no tiene permiso y es todo irregular

@IngenieroFelipeGrandon

2 жыл бұрын

Hola. Puede ir un profesional a ver lo que se pueda ver de la obra desde el exterior para que la oriente sobre el estado estructural. Por otro lado si quiere una solución definitiva tendrá que efectuar la denuncia en DOM.

Hola Ingeniero, mi vecino construyó una enorme pared (ancho y alto) que en un terremoto podría dañar seriamente mi vivienda, qué puedo hacer para tener la certeza de la calidad de esa construcción, y así estar un poco más tranquilo.

@IngenieroFelipeGrandon

2 жыл бұрын

Hola, puede averiguar si tiene permiso de edificación en Dirección de Obras.

Hola Felipe mi vecino adoso un muro de lata de 4 metros aproximadamente tengo entendido que por norma y sin considerar el adosamiento, solo puede llegar a 2 metros. Favor me puedes indicar si la dirección de obras es las responsable de este tema o al ser deslinde se debe recurrir a inspección general o en su defecto directamente al juzgado de policía local. Quedo atento. Gracias

@IngenieroFelipeGrandon

2 жыл бұрын

Hola, si es una ampliacion o construcción en general se recurre a DOM. Si es un muro divisorio entre terrenos, de deslinde, se recurre al JPL. Éxito en todo.

@gastonr1034

2 жыл бұрын

@@IngenieroFelipeGrandon Hola Felipe, Sí efectivamente es una estructura pegada al muro divisorio, por lo que ya realice la denuncia en la DOM respetiva y de paso me enteré que quieren edificar un muro mas alto en el antejardín. Cacho a solucionar también. Muchas gracias por tu ayuda. Gran canal.

Hola, estamos haciendo un segundo piso en la vivienda de mi papá... El tiene su casa en un terreno compartido con su hermano. Este hermano le reclamo porque la altura de la construcción le va quitar luz solar, me da miedo que nos denuncie... Aunque si nos denuncia se Autodenunciaria porque es un solo terreno, no se qué hacer.

@IngenieroFelipeGrandon

Жыл бұрын

Hola, dependerá de los involucrados, pues es un tema de convivencia. Efectivamente si denuncia pasará eso, o si desea obtener Permiso de Edificación habría que hacerlo para ambas casas.

soy de argentina tengo un problema , mi vecino esta construyendo una pared de su 2° piso que esta al limite de mi terreno cuando derrepente veo un espacio para instalar una ventana quede "shoqueado" que da todo hacia mi patio y puertas de mi dormitorio y de mis hermanos que están todo hacia mi 2° piso , ¿que hago?

@IngenieroFelipeGrandon

2 жыл бұрын

Hola, haga lo que propongo en el video. Hable con su vecino (solo si lo ve factible) y si no hay solución denuncie en la municipalidad.

Mi vecino puede hacer que voten mi ampliación ? La amplacion no afecta a ningún vecino, en todos estamos entre 7-20mts de distancia.

@IngenieroFelipeGrandon

2 жыл бұрын

Hola, no, sólo el Alcalde puede. Lo que el vecino puede hacer es denunciar.

Hola, tengo una consulta. vi tu videos y son muy pedagógicos , tengo un veciono que construyo adosandose al deslinde. y creo que cumplio la normativa,ahora esta empezando a construir una ampliacion en el 2 piso de material ligero que de acuerdo a lo que informas no cumpliria, el esta construyendo en la misma base pegado al delinde por sobre los 3.5 mt , yo creo que la altura debe superar los 6 metro, me puedes orientar al respecto

@IngenieroFelipeGrandon

4 жыл бұрын

Hola, es como lo comento en el video. Si la construcción tiene permiso y se construye acorde a él estaría todo bien. Puede confirmarlo conversando con su vecino o bien dirigiéndose directamente a Dirección de Obras.

felipe hola espero estes bien, mi consulta es cuales son los procesos para construir un segundo piso en casas pareadas, se debe tener permiso del otro vecino. que pasa en esta construcción que el lugar del dormitorio de ambos , el que constuyo lo dejo como comedor... y se escucha todo para el otro vecino que tiene su dormitorio. Te agradecería mucho tomaras este tema que es muy recurrente. gracias

@IngenieroFelipeGrandon

4 жыл бұрын

Hola Diomerina, bienvenida al canal! ✌ ¿de que parte de Chile escribe? En este link hablo sobre cómo ampliar una vivienda social, las cuales pueden aprovechar modalidades simplificadas de ampliación kzread.info/dash/bejne/X354laOBfrrggqQ.html y aplica para ampliaciones en viviendas de dos pisos. Todo proyecto de ampliación hay que hacerlo junto a un profesional, más allá de que sea obligación por Ley es para que construya correctamente, ya que los que no lo hacen así siempre tienen que modificar sus construcciones para poder regularizar. En cuanto a los sonidos le cuento que los muros divisorios entre viviendas deben tener una capacidad de aislación acústica para evitar escuchar lo que se habla en la vivienda contigua. Si sospecha que ese muro tiene falencias, entonces puede contratar un profesional para analizar las características técnicas del muro para ver si cumple con la norma y si fue construido como corresponde. Tendré presente el tema que propone. Si necesita contactarme me puede escribir en www.ingenierofelipegrandon.com Saludos!!!

@diomerinagomezvallejos3255

3 жыл бұрын

Ingeniero Felipe Grandon Hola Felipe, soy de Quilicura

@diomerinagomezvallejos3255

3 жыл бұрын

Felipe, gracias por la respuesta. Sin embargo me queda la sensación de que al parecer no existe consistencia en este tema.... normas de construcción en casas pareadas, en donde este vecino bota muro de dormitorio y lo deja como comedor, siendo que en mi lugar sigue siendo dormitorio y el resultado es que escucho todo del otro lado..... cómo el arquitecto que aprobó el plano de construcción no se fija en ese gran e importante detalle.... Que pasa que se acogen al proyecto del Mono y todo queda en nada...entonces el que pasa malos ratos es uno. porque te cuento además que el intentar conversar estas cosas con el vecino, el resultado es discusiones, distanciamiento o amenasas de que si vas a la Municipalidad saldrás trasquilada”” osea como solucionar este tedioso conflicto. Gracias.

Hola Felipe! te quería pedir orientación acerca de este tema... puesto que mi vecino tiene parte de su construcción dentro de mi terreno (esto producto de una subdivisión en donde quedó parte de la construcción original y no se hizo demolición). Esto nos está afectando de manera directa ya que actualmente tengo la intención de construir justamente donde existe esta construcción irregular... qué me aconsejas hacer? ya que fuimos a la DOM pero nos dijeron que ellos no ven temas de deslindes.. lo que me pareció muy extraño. Gracias!! y muy buen canal, te felicito

@IngenieroFelipeGrandon

2 жыл бұрын

Hola Javiera, gracias por dejar su comentario y ver los videos que subo. Ya está suscrita? Ese tema se resuelve con un abogado, pero igual me parece raro que no intervenga DOM considerando que hay m2 fuera de la envolvente teórica del predio vecino. Éxito en todo! 😉

Hola felipe, un vecino puso reja en un camino el cual delimita con su casa, cuyo camino era regularmente transitado ¿que precede?

@IngenieroFelipeGrandon

Жыл бұрын

Hola, si colocó la reja en un terreno que no le pertenece puede hacer la denuncia en el Juzgado de Policía Local de la comuna.

Hola Felipe, mira quisera consulta algo. Ocurre que en la zona donde yo vivo se puede construir hasta 10 metros de altura en 90° y ocurre que en su momento mi vecino me dijo que me daria la firma para la altura y después de la nada simplemente me dice que NO me la dará y punto, argumento no me dio ninguno, presumo que solo es envidia ya que su casa quedó muy chiquita al lado de la mia. Que puedo hacer yo??? Solo por capricho de el yo no podre regularizar. Me puedes orientar que puedo hacer. Gracias. A todo esto yo siempre soy cortez con él , pero creo que ya me odia 😔 y no sé porqué

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

Hola Víctor, ya veo. Hay autorizaciones que no pasan a través del vecino como por ejemplo la altura de construcción. Si se trata de una ampliación sería conveniente acogerla a las modalidades de ampliación simplificada, vea los videos que he subido al respecto. Podemos conversar mediante una asesoría personalizada, me contacta en www.ingenierofelipegrandon.com y coordinamos 👌

hola felipe , puedo construir el total de mi patio trasero en mi casa o existe al gun tope que no me deje construir gracias de antemano

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

Hola Roberto, hay un tope que establece la comuna a través del Certificado de Informaciones Previas (CIP) en el apartado coeficiente de uso de suelo principalmente. De todas formas existen modalidades de ampliación simplificada donde no aplican esas restricciones y sobre lo cual he subido videos al canal. Me puede contactar en www.ingenierofelipegrandon.com/contacto y conversamos directamente ¡Saludos!

Hola consulta nosotros contruimos en un sitio de 15 metros de largo y 8 de ancho estamos haciendo segundo piso en el largo de de toda la casa 6 x8 ancho nos apegamos a la pandereta y despues de la pandereta pusimos un cortafuego ...por nuestro lado segun decia la norma a lo largo de los 6 metros, el problema es que el vecino dice que debiamos haber pedido permiso a el para pegarnos a la pandereta en comun?

@IngenieroFelipeGrandon

Жыл бұрын

Hola Belén, no se necesita autorización del vecino ya que el porcentaje de adosamiento no excede el 40% del deslinde común.

Hola amigo, que tal, ayudame con una consulta porfavor, me compré una casa usada y mi vecino de al lado tiene una construcción de segundo piso con ventanas hacia mi casa, especialmente hacia el patio del costado y de mi patio trasero haciendo perder toda privacidad. El patio del costado es menor a 3 metros, estoy seguro, qué dice la ley respecto a esta situación, muchas gracias!

@IngenieroFelipeGrandon

Жыл бұрын

Hola Felipe, las ventanas deben estar a un mínimo de 3 metros. En un segundo piso pueden quedar a 2.5 metros si son "ventanas altas" osea que tienen un antepecho de 1.8 metros.

Hola estimado, consulta comprare un terreno y el vecino del costado construyo un porton y se paso 100 metros de ancho y de largo 500 metros al terreno que quiero comprar , el porton por el largo queda casi en mi terreno que puedo hacer una ves que compre el terreno? Exigir mi parte de terreno? Y lo que demoler ? O llegar a un acuerdo y ocupar el mismo porton? La ultima opcion creo que me serviria , porfa me podrias ayudar muchas gracias.

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

Hola Manuel, el tema que plantea escapa al alcance de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, y tendría que resolverlo mas bien mediante una oficina de mediación o bien vía judicial. ¡Saludos!

Me denuncio un vecino al DOM y fueron a la casa y sacaron una multa por no tener permiso de edificacion segun leo en la pagina de ministerio de vivienda y urbanismo solo se necesita permiso para una obra superior de 100mtrs2, la obra solo es fachada de la casa que se estaba cayendo no se modifico ningun deslinde ni de la vecina y de nadie solo se reforzo muralla ya que estas estaban a punto de caer porque era de adobe e inplicaban un riesgo para mi seguridad, ya que las murallas de abode no tiene fierros ni cadenas nada, tampoco de la vecina ,segun el arquitecto es considerado una obra menor .Qué pasaría si no pago esa multa o no regularizo esa obra menor que sanciones puedo llegar a tener aparte de la demolicion de la construccion ya que si yo sigo con la construyendo arriesgo que me saquen otra multa pero esta seria de un valor mas alto que la primera esto tambien afectaria al reavaluo de la casa por el SII ?. En el peor de los casos podría perder mi casa ? O tan solo que con la demolicion de DOM bastara para salir de la multa y dejar sin efecto el permiso ?? Segun me informaron las multas son reactivas .

@IngenieroFelipeGrandon

2 жыл бұрын

Hola, no sé que pasaría si la multa no se paga. El permiso de edificación para una obra como la que describe sí es requerido. No es correcta la información escrita sobre los 100 m2.

Hola Felipe, genial tu video... queria saber si me puedes ayudar... si quiero hacer un segundo piso en una casa pareada necesito autorizacion de mi vecino? Si hago cortafuegos y rasante? Saludos y muchas gracias

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

Hola Héctor, genial que le haya gustado el video. Ya subí uno sobre CUANDO PEDIR PERMISO AL VECINO 👌. De todas me puede contactar en www.ingenierofelipegrandon.com y coordinamos una asesoría personalizada.

Hola, consulta si un vecino hace la denuncia en la municipalidad, despues puede anular la denuncia ?

@IngenieroFelipeGrandon

2 жыл бұрын

Hola, no he leído sobre esa posibilidad ni he sabido de ella en la práctica. Pienso que puede ser posible, por eso, para que esté segura consulte en Dirección de Obras Municipales. Saludos!

Hola, mis vecinos pusieron techo en su patio y dejaron la canaleta dentro del área de mi casa, lo que significa que si yo llego a poner techo, ampliar o vender me va perjudicar. Además de que perforaron la pandereta que divide las casas (haciendo uso de ella) y los tornillos(?) Quedaron por mi lado de la casa aproximadamente unos 10 centímetros. Que puedo hacer en este caso, ya que hablamos con ellos apenas vimos que el maestro puso las canaletas y dijeron que iban a hacer algo y no lo hicieron.

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

En tal caso puede hacer la denuncia en el Juzgado de Policía Local.

Hola hay algo que se pueda hacer si los vecinos construyeron un gallinero en unos departamentos??

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

Hikan, recomiendo proceder como explico en el video. Si no logra solucionarlo con los vecinos, denuncie en Dirección de Obras.

Hola Felipe Mi vecino ( los maestros ) se pasó a mi patio sin permiso para terminar su trabajo, lo cual tbm dejo su canaleta pasado a mi lado…cuáles serían los pasos a seguir ?

@IngenieroFelipeGrandon

Жыл бұрын

Hola, si no hay acuerdo conversando puede denunciar en el Juzgado de Policía Local. Si el vecino está construyendo sin permiso puede denunciar eso también. En el video explico más.

Hola Felipe; mi vecino construyó una casa pequeña sobre el muro divisorio del patio, el que está a una distancia de 3 metros de mi casa… tengo alguna posibilidad si tramito una denuncia en DOM?

@IngenieroFelipeGrandon

Жыл бұрын

Hola Acidal, sí, puede. Recomiendo averiguar si la construcción tiene permiso municipal, y de no tenerlo hacer la denuncia.

Hola Felipe, una consulta, hace un tiempo mi vecina amplio su casa, la verdad con eso no hay drama, el problema esta en que el techo da para donde vivo, en verano no afecta para nada pero en invierno con las lluvias toda el agua cae en mi sector, ademas no tiene canaletas, el drama esta en que mi madre tiene un negocio, lo tiene techado pero con el agua a chorros que cae por la falta de canaleta, moja el local e mi mamá, en estos casos la denuncia es viable? porque pensándolo bien, su techo sobrepasa el limite de su propiedad....

@IngenieroFelipeGrandon

Жыл бұрын

Hola Bastian, sí es viable ya que las aguas lluvia no pueden verterse hacia un predio vecino.

La consstrucción de segundo piso de mi vecino me ocasiono que mi vivienda se llovió de tal manera que las placas del cielo de mi casa colapsaron debiendo en incurrir en gastos para reparar. Puedo solicitatar un innpector que compruebe los daños y obligue a mi vecino a construir un muro cortafuego de acuerdo a normativva?

@IngenieroFelipeGrandon

2 жыл бұрын

Hola, sí, puede.

@elenacisterna6675

2 жыл бұрын

@@IngenieroFelipeGrandon Gracias por su respuesta...asistente social de municipalidad vino a constatar daños, pero solo alcalde puede enviar inprctores, gracias por todo y enviare carta a alcalde. Bendiciones.

Hola, Tenemos inconvenientes con los vecinos (es un condominio). Mi pregunta es: ¿Puedo hacer una ampliación al exterior frontal de mi propiedad? ¿Cuáles son los límites permitidos? y si estoy dentro de una comunidad, ¿se pueden hacer edificaciones bajo acuerdo si es que no se hace bajo normas municipales? Gracias!

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

Hola, los reglamentos de los condominios no deben ser más permisivos que la Ley General de Urbanismo y Construcciones. Mientras la ampliación cumpla con todas las normas aplicables se puede hacer, el tema es que en condominios al haber un reglamento interno puede que hayan restricciones ahí que tomar en cuenta. Le recomiendo descargar la Ley 19.537 que trata sobre condominios, y así podrá profundizar más. ¡Saludos!

Hola Felipe! Justo sigo tu página hace algunos meses y hoy al querer comprar un sitio para construir mi casa me acorde de este vídeo. Resulta que el vecino se paso 40 cm hacia el terreno que quiero comprar (el cual no tenía nada de construcción solo el espacio con maleza), el construyó un portón y techo para poner su auto. Mi pregunta es, que puedo hacer en ese caso? Mi idea es comprar el sitio pero con ese detalle no lo quiero hacer hasta regularizar. Saludos desde Talcahuano!

@Khristian.Rodriguez

2 жыл бұрын

Tienes 2 acciones civiles.... que puedes demandar por separado, pero ideal, conjuntas. 1.- Acción de demarcación y deslindes, para establecer los limites de tu propiedad. 2.- Acción reivindicatoria, para que se te restituya el terreno ocupado.

@jonathanshevchenko6816

2 жыл бұрын

@@Khristian.Rodriguez muchas gracias! Estoy a la espera de la documentación para ir a hablar con la persona

@Khristian.Rodriguez

2 жыл бұрын

@@jonathanshevchenko6816 si en la inscripción de dominio hay plano asociado... Habla con el para que devuelva el terreno, sino, lo demandas y tendrá que pagar el peritaje y costas del juicio

Hola, una vecina de mi polola, puso en la pared que divide las casas una plancha, la cuál obstruye el paso de luz natural, todo eso se realizó sin consultar y al momento de pedirle si la podía sacar, se negó rotundamente. Aplica denuncia en este caso???? Muchas gracias.

@IngenieroFelipeGrandon

2 жыл бұрын

Hola, si, pero ante el Juzgado de Policía Local. Saludos!

Hola una consulta quiero ampliar mi casa con segundo piso por el costado que da al techo de un supermercado la pregunta es... puedo adosarme al muro y poner ventanas ??

@IngenieroFelipeGrandon

3 ай бұрын

Hola, en ciertos terrenos está prohibido adosarse si es que así lo ha establecido el Plan Regulador de la comuna. En caso de estar permitido, podrá adosarse. En cuanto a las ventanas hay harto que explicar, pues en algunos casos se puede y en otros no. Podemos conversarlo mediante una asesoría personalizada en ingenierofelipegrandon.cl Gracias por ver y comentar.

Hola Felipe Felicitaciones por tu canal, tengo una pregunta Que solución hay si contruí conforme al certificado de informaciones previas pero no tengo una de las firmas de otro heredero (somos 6), como puedo regularizar? Gracias

@IngenieroFelipeGrandon

Жыл бұрын

Hola Aplicaciones Streaming! Gracias por sus palabras, le alegro que le guste el canal 💙🙌 La DOM no hace estudio de títulos al recibir una solicitud de permiso o regularización, aún así se deben presentar las firmas de todos los propietarios. Si uno se niega no se puede proceder. La solución es materia de abogado.

Hola buenas tardes consulta se puede cambiar la fachada de una vivienda social

@IngenieroFelipeGrandon

4 жыл бұрын

Si. Desconozco si requiere permiso, conviene consultar en dirección de obras.

Hola, excelentes videos.... Hay alguna prohicion de construir piscina en alguna comuna o región en particular? Según un vecino no puedo construir una piscina. He buscado información pero como no vivo en la comuna dónde está el terreno se me dificulta preguntar en la DOM. Cómo saber esa información? Gracias

@IngenieroFelipeGrandon

2 жыл бұрын

Hola Nicolás, que yo sepa no hay prohibiciones. De todas formas podemos verlo en más detalle revisando lo que establece la comuna al respecto, me puede contactar en www.ingenierofelipegrandon.com para una asesoría personalizada. Genial que le parezcan excelentes los videos que subo, gracias por verlos.

Amigo consulta que casa pareada ??? Intento comprar una propiedad y en gunas publicaciónes sale que la casa está pareada

@IngenieroFelipeGrandon

2 жыл бұрын

Hola, es una casa que sí divide a la mitad. Cada mitad está en un terreno independiente y por ello pertenece a propietarios distintos.

Hola Felipe he visto tus videos 1 y 2 de Ampliacion de vivienda Social, como se puede construir con más facilidades y sin límites de altura, pero no hablas de ventanas que den al patio del vecino , si estan permitidas? y cortafuegos ?? saludos y gracias

@IngenieroFelipeGrandon

2 жыл бұрын

Sí, están permitidas. Para viviendas no se exige cortafuego.

tengo solo una vivienda y nada mas para vivir tuve que construir sin permiso me pueden prohibir construir?. se presento en dirección de obras del tabo la solicitud y no la dan teniendo agua .

@IngenieroFelipeGrandon

2 жыл бұрын

Sí, se podría de ser el caso. Aunque aliento a construir con permiso, espero que los videos ayuden a una auroconstruccion más ajustada a la norma para facilitar una futura regularizacion.

Hola Felipe Consulta. Para construir una vivienda pequeña en una parcela se debe pedir permiso de edificación. Ojalá me puedas responder. Muy bueno tu programa. Saludos

@IngenieroFelipeGrandon

2 жыл бұрын

Hola Guillermo, sí, se pide permiso de edificación efectivamente. Gracias por ver los videos que subo 🙌

Tengo una casa 1 casa de 1 piso semipareada mi vecina quiere hacer segundo piso y ocupar mi pared para poner una viga y dar el descanso al segundo piso.que debería hacer

@IngenieroFelipeGrandon

2 жыл бұрын

Hola, no sé qué es una casa semipareada. Pida que la vecina construya con el respectivo permiso de edificación. No pueden apoyarse en su casa, salvo en muros de pareo para lo cual usted debe entregar autorización en primer lugar.

ayuda por favor quiero construir ( primer piso solido ) un segundo piso, tengo una muralla pareada con el vecino que debo hacer con el corta fuego

@IngenieroFelipeGrandon

4 жыл бұрын

Hola Carlos, bienvenido al canal. Usted tendrá que construir un muro resistente al fuego en el límite con su vecino (muro de adosamiento), en ese sector pareado. Contácteme en www.ingenierofelipegrandon.com y lo asesoro al respecto. 👍

@tatacarlosfishing8776

4 жыл бұрын

@@IngenieroFelipeGrandon muy muy agradecido era mi duda ahora quede claro gracias seguiré viendo tus vídeos BENDICIONES

Haces planos de segundo pisos de una casa básica de 54m aprox de precio por plano para llevar a dirección de obras para tramitar permiso ?

@IngenieroFelipeGrandon

2 жыл бұрын

Hola, no por ahora.

Hola Felipe! Bueno mi vecino construyó un segundo piso hace varios años, mi madre era dueña y lo dió permiso hoy yo soy la dueña y me di cuenta de varias carencias primero no hizo corta fuego, dejo varios detalles sin terminar perjudicando mi lado, hablé con él y nada, además puso un portón eléctrico que retumba para mi lado. ocasionando ruido molesto. Hoy tiene su casa a la venta, que hago? Necesito orientación. Gracias.

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

Hola Marisol, si no se llega a acuerdo con el vecino usted puede hacer una denuncia en Dirección de Obras.

@marisolbueno8064

3 жыл бұрын

@@IngenieroFelipeGrandon Mi duda es si la vende el nuevo dueño tiene que asumir la responsabilidad de todo lo construido con sus irregularidades? Digo lo mejor llegó a un acuerdo con el futuro dueño. No quiero perjudicar nadie.

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

Si, el actual propietario debe asumir. De todas formas este a su vez puede reclamar al primer vendedor.

hola felipe tengo un problema con el vecino bueno primero yo tengo una ampliacion en mi cocina parte trasera de la casa que esta separada 20 cm de la pandereta no esta con permiso ok ,mi vecino construyo pegado a la pandereta y iso un 2 piso que ahora el techo pasa hacia mi sitio yo le dije que estaba mal y que tenia que arreglarlo pero no veo resultados ,que me recomendarias tu felipe ,muchas gracias y atento a su respuesta

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

Buen día, en esa situación mida cuanto se pasó el vecino hacia su terreno y acuda a un abogado. Se podría solucionar con mediación o directamente en el Juzgado. Puede acudir a Dirección de Obras para que el vecino regularice en caso de que él no tenga el permiso de edificación.

@mariolyalarconcarrasco3091

3 жыл бұрын

@@IngenieroFelipeGrandon muchas gracias por su respuesta y su tiempo

Hola Felipe una consulta...mi vecino k vive en casa esquina hizo un tercer piso,nunca me dijo nada,se puede hacer eso?

@IngenieroFelipeGrandon

Жыл бұрын

Hola, sí, mientras tenga permiso municipal.

@joseguerrero2737

6 ай бұрын

Ridiculo que te importa ati déjalo aser para eso trabaja y tu medas el dinero para costruir

Hola Felipe, nos acaban de denuncia por construcción irregular, somos zona rural, con pozo profundo (todos los vecinos en igual situación), usamos el pozo para consumo personal y el uso de la granja (animales y hortalizas)...fue una denuncia anónima, como proceder a regularizar esta situación. Gracias 👍

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

Hola, ha de buscar un arquitecto para regularizar. ¿En qué ciudad está su construcción?

@beckmang2393

3 жыл бұрын

@@IngenieroFelipeGrandon hola, somos de litueche, ya les di tu consejo a mis papás y encontramos dos, gracias 🖖

Felipe buenas tardes he visto tu video y quisiera saber que Estoy construyendo un cuarto piso y saqué ventanas a los laterales las ventanas Dana techos de los vecinos que no han construido tienen hasta el tercer piso el mío es un cuarto piso ellos me dicen que las tengo que tapar es cierto

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

Hola Norha, en general las ventanas tienen que respetar distanciamientos al deslinde. En el video sobre COMO CONSTRUIR CERCA DEL VECINO le entrego esa información. Hay excepciones a esa regla general, pero deben conversarse directamente con un profesional quien ha de ir a terreno pues usted ya está construyendo. Desde que ciudad me contacta? Saludos!

Hola!! Una duda. La construcción de un muro frente a la casa, ¿requiere permiso de obra municipal?

@IngenieroFelipeGrandon

Жыл бұрын

Hola, no. Los cierros del terreno no requieren permiso municipal, sin embargo, el cierro frente al espacio público podría tener un límite de altura fijado por la comuna. Me puede contactar en ingenierofelipegrandon.cl y lo vemos en más profundidad mediante una asesoría personalizada. 😉

@fvh32

Жыл бұрын

Muchas gracias!!

Acá donde vivo yo nadie tiene los permisos regularizados porque este sector antes era una toma y todas están construyendo y no respetan horarios están Hasta pasado el toque de queda Ya llevan dos años en esto no viene nadie de la municipalidad A fiscalizar qué puedo hacer por ruifods molestos si le habló a esta persona de buena forma que mantener un horario normal no quiso Ahora nos hace bullying tiene unos perros los meten un cajón atrás de nosotros y los encierra para que griten para molestarnos ya que le dijimos que solamente pararon poco la construcción en los horarios trabaja fin de semana completo y de estar solo construyendo una tremenda casa sin permiso municipal Qué se puede hacer en este caso ayuda porfavor es estresante la situación

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

Hola Sol Luna, lo que se puede hacer es acercarse a Dirección de Obras y realizar una denuncia (también lo puede hacer en el Juzgado de Policía Local). Son las únicas opciones para que alguien se acerque a fiscalizar.

Desde cuantos metros cuadrado se puede construir sin permiso municipal y si los segundos pisos de metalcom también son considerados para el permiso municipal ?

@IngenieroFelipeGrandon

2 жыл бұрын

Hola, el permiso de edificación es necesario salvo en ciertas excepciones que no tienen que ver con los metros cuadrados ni con el material de construcción.

@bellotaluna5862

2 жыл бұрын

@@IngenieroFelipeGrandon muchas gracias por su respuesta.

Master, una consulta... como o cual es la "norma", de poner pandereta divisora. Como seria la mitad de la mitad (no se si se entiende). Aun q sea unos cms. Corrido, Se puede reclamar?

@IngenieroFelipeGrandon

2 жыл бұрын

Hola, hay que revisar el Código Civil, ahí aparece la información. Las reclamaciones se hacen ante el Juzgado de Policía Local si no hay solución conversando con el vecino.

@BR_v1

2 жыл бұрын

@@IngenieroFelipeGrandon mchs grcs por responder. 👍 salu2!!

Consulta , para aumentar la altura de las divisiones con pandereta con los vecinos, usando una especie de deck de madera por ejemplo, es necesario algún permiso? No, me refiero a ampliaciòn, solo "cierre de patio".

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

Hola Milton, en general no he visto que se requiera un permiso para ello, no obstante consulte en Dirección de Obras para confirmar.

@erwinvera3182

3 жыл бұрын

Felipe: tengo una situacion parecida, mi vecino hizo un deck vertical de 3.2m de altura a lo largo de todo el medianero.: que opinas, seria cierre o adosamiento? La madera es combustible, razon principal de las normas de adosamiento. Si es cierre ¿ puedo intervenir la cara que da a mi lado?

@erwinvera3182

3 жыл бұрын

Eureka. Pedi el famoso certificado... en mi caso indica cierre de 2m de altura maximo. Por otra parte DOM dice que si no tiene techo, no es adosamiento. Siempre es mejor partir por conversar con el vecino....un acuerdo de caballeros es más barato que demoler.

Si mi lugar no tiene título ni habilitación urbana como algo porque para sacar permiso para construir cuales son requisitos

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

Hola, el primer requisito es tener un titulo de domino sobre el terreno.

Hola Felipe, buenos videos en tu canal!! una pregunta, hace varios años mis "vecinos" se tomaron la casa que colinda con la mia, y la casa es de propiedad del banco ya que se la quitaron a los unicos dueños que tuvo la casa.....se puede hacer algo'??? denunciar??? saludos!

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

Hola Jaime, desconozco qué hacer ahí ya que no es un tema urbanístico. Recomiendo consulte con un abogado y denunciar si así procede. ¡Saludos y me alegro que le guste el canal!

Felipe una consulta la casa de mi madre debe ser derrumbada y me interesa construir minidepartamentos, ¿Haces asesorias?

@IngenieroFelipeGrandon

Жыл бұрын

Hola Jorge, sí, ofrezco. Me puedes contactar en ingenierofelipegrandon.cl y conversamos, saludos!

Hola mi nombre es Victor soy de Paraguay y mi vecino empezo a construir un estacionamiento, pero lo que veo es que gracias a eso me genero 5 o 6 griestas en mi pared, yo no veo que el ponga su propia pared desde su lado solo que nose si decir si usa mi pared por que me exige que yo debo revocar mi pared por fuera por que dice que es ilegal dejar la pared sin revocar

@larryvargas2857

4 жыл бұрын

Fui a hablar con el señor y de forma altanera me respondio todo eso, entonces le pague un 100 mil guaranies por 2 bolsas de cemento para que me revoque las grietas y aun no me hizo nada 🤔 que debo hacer?

@IngenieroFelipeGrandon

4 жыл бұрын

Hola, puede acudir al municipio de su comuna y efectuar la denuncia al vecino.

Hola amigo consulta, puedo destruir mi casa o mi parte de mi casa que es apareada, porque quiero construir mi casa nueva pero sola, que no sea apareada pero es apareada, espero tu respuesta.

@IngenieroFelipeGrandon

2 жыл бұрын

Buena pregunta. No tengo respuesta para ella, pero le diré lo que pienso. Lo veo difícil, pues el muro medianero (pareo) no se diseña para quedar a la intemperie, es decir, no tiene capacidad suficiente de aislación térmica. Lo veo difícil, pero por otro lado LA OGUC permite alterar viviendas o demolerlas así que si bien es factible en este sentido existe la dificultad que le indiqué antes.

Y que se hace cuando un vecino construye, dos departamentos,aunque sea a un metro de la muralla , pero nos tapa el sol y los materiales se ven precarios, , como se permite que en una propiedad se construya mas de 5 departamentos, y sin planos ni menos con una red eléctrica correspondiente, dejando en peligro a quines vivimos la lado y a quienes lleguén a arrendar

Qué tal?. Traté de hablar con el vecino, pero éste quiere pelear. Es una forma para denunciarme por violento,sólo estoy esperando por un abogado

@IngenieroFelipeGrandon

2 жыл бұрын

Hola, hay personas así, con quienes no se puede llegar a acuerdos conversando. Le deseo el mayor de los éxitos en todo su proceso de construcción. 🙌

@JS-wk4qs

2 жыл бұрын

Muchas gracias.

Hola Felipe ! mi vecino construyó una piscina para clases de natación. La piscina está construida en su patio trasero, el punto es que entran y salen personas todo el día, hay gritos, llantos de bebé y gritos de padres que apoyan a sus hijos en su desempeño, pero esa construcción y negocio de mi vecino no solo afecta a mi diario vivir y perjudica mi teletrabajo por la buta constante, sino que con lo grande que es la piscina perdí el valioso sol que tenía por las mañanas. Esto se puede denunciar?

@IngenieroFelipeGrandon

Жыл бұрын

Hola, si, se puede denunciar toda construcción irregular ante Dirección de Obras Municipales. Averigüe ahí si esa piscina cuenta o no con permiso.

Hola. Te felicito por tus videos, son bastantes educativos. Tengo varias dudas, pero voy a escribir por acá porque puede que alguien tenga la misma inquietud. 1)- Vivo en casa pareada de un piso, y mi vecino está construyendo (casi terminado) un segundo piso, principalmente tabiquería y base de piso con vigas de metal. El asunto es que cuando ellos caminan en su segundo piso, el cielo falso de mi casa (yeso cartón) y la estructura del mismo, vibra y se transmite el ruido de pisadas por toda la superficie del cielo de mi casa. Conversé con el vecino y se desentendió atribuyéndolo a otra circunstancia. ¿Existe alguna solución para esto? porque las soluciones que he leído, incurren en que la persona desarme su piso e instale algún aislante, cosa que él no va a hacer. 2)- También la canaleta de agua de su segundo piso va a quedar en parte arriba de mi techo, cosa que también se lo planteé, y la solución que me brindó no va de acuerdo a la normativa de que la caída de agua debe estar en el lado de su propiedad. De antemano gracias por tu opinión.

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

Hola Fernando, bienvenido al canal. No sé qué solución pueda existir para el caso de vibraciones. Puede ser disipar o bien aislar, pero concretamente no conozco una solución constructiva. Las aguas lluvia no pueden evacuarse por el terreno del vecino, sino va en contra del Código Civil. Gracias por comentar y aportar al canal! También podemos estar en contacto en www.ingenierofelipegrandon.com, saludos!!

Hola. Un cobertizo simple también se regula

@IngenieroFelipeGrandon

2 жыл бұрын

Sí.

El que vaya a denunciar a su vecino tiene que estar libre de pecado tambien

@IngenieroFelipeGrandon

4 жыл бұрын

Exacto, 👌. Precisamente eso frena a algunas personas al momento de querer denunciar, ya que tienen construcciones no regularizadas y también pueden ser fiscalizados.

@carmenmaldonado3400

3 жыл бұрын

Despues que no perjudique al vecino haga lo que te de la gana yo hago mis cosas sin tener que molestar al vecino, pero mi vecino hace las cosas perjudicando a nosotros. se respetar pero que respeten también.

Hola mi caso es muy simple mi vecino levanta su pared y ase caer cemento ami techo que es de calamina malogrando kebrando chancando mi calamina Yo le dije que tenga cuidado le di una solución pero el vecino como que no me escucho ni me vio que puedo aser al respecto adonde acudo