Yo comencé haciendo lombricompost, y sembrando en el balcón de un depto en santiago. Me encantó la experiencia y observar los procesos cicliclos de todo lo que nos rodea. Me viene al sur con el sueño de poder comprar un terreno, llevo un año aquí en el sur arrendando, pero ya me compré un terreno y ahora estoy peliando recursos para construir mi casa y comenzar con la siembra! Me entusiasma pensar en reutilizar mis aguas y aprender nuevas formas de vivir de manera más sustentable! Y me gusta saber que hay muchos en la misma! ❤😊 Saludos y gracias por la información!

@74442

9 ай бұрын

En las munis de cada localidad hay recursos para comités de mejoramiento Se se juntan varios vecinos y crean un comité podrían postular .Averigue

@manuterae9377

9 ай бұрын

Hay personas que compran terrenos agrícolas que estan con árboles frutales. Y después los desforestan aduciendo que le quita vista a la casa que han contruido! Ocurrencia más estúpida que se le ocurre a gente que no sabe vivir en armonia con el entorno que les rodea.😮

@IngenieroFelipeGrandon

9 ай бұрын

@manuterae9377 que la Paz sea con usted. Gracias por ver el video., 🙌

@zeukrob

9 ай бұрын

​@@manuterae9377Tienes datos o fuentes de esas afirmaciones o es solo un comentario prejuicioso repetido hasta el hartazgo? Porque muchas veces los más conscientes y comprometidos con su entorno son aquellos que deciden ir a vivir a una zona rural. Yo me compré una parcela a 40 km de Pto Montt y espero poder construir mi casa para poder irme a vivir ahí y, adivina, ¿quiero ir a talar cada árbol hasta la última hebra de pasto? Absolutamente todo lo contrario. Quiero plantar más de lo que hay ahora, quiero cultivar mis alimentos y, sobretodo, dejar atrás el CAOS/INFIERNO urbano y posiblemente a gente como tú.

@ofinegocios

8 ай бұрын

En que parte del sur compraste?

Recomiendo plantar árboles de limones, crecen super lento y requieren muy poca poda. Además no se les cae la hoja y dan un aroma muy agradable.

@IngenieroFelipeGrandon

9 ай бұрын

Fabuloso, a más de alguien le será muy útil tu comentario. Gracias!

@andreafigueroa-rp8ph

9 ай бұрын

Pero se enferman y hay que aplicar productos y blablá

@akratanio

9 ай бұрын

​@@andreafigueroa-rp8phson más resistentes q frutales de carozo

@akratanio

9 ай бұрын

Cítricos en gral.

@deboragutierrez6723

9 ай бұрын

Pero necesitan mucha agua. Lo mejor es plantar árboles nativos de la region

La autoridad debe analizar el fenómeno de las parcelaciones, porqué mucha gente desea arrancar de las ciudades, no basta solo una ley para controlar las conductas humanas. Es hora que las autoridades entiendan que la única forma de detener la migración de las urbes hacia el campo es hacer que las ciudades sean un lugar donde se pueda vivir a escala humana y no un lugar donde la inseguridad, el hacinamiento, la contaminación y el estrés sean lo permanente.

@IngenieroFelipeGrandon

9 ай бұрын

Claro, es otro enfoque también válido. Muchas gracias por ver y comentar!

@godocl

9 ай бұрын

Imagina si el efecto fuera el contrario como la España vaciada...

@maritzameneses5899

9 ай бұрын

😢

@gonzaloureta7076

9 ай бұрын

Porque el afán de controlar el comportamiento humano?

@idalinaaguilar7541

9 ай бұрын

Disculpen, pero es visto y sabido, que dónde vayan llenan de cemento, contrucciones, caminos ,cercas. ¿Realmente quieren olvidarse de la ciudad? , La pena más grande es que van acabando con los suelos productivos, primero los deforestan y encima le colocan todo tipo de material ajeno a la naturaleza.

Supongo que será el momento de que se realicen multas masivas para reunir más dinero para el Estado y que se lo roben los políticos.

@IngenieroFelipeGrandon

8 ай бұрын

No sé, el Ministro de Agricultura y altos funcionarios del SAG por lo menos han dicho que no se llegará a esa instancia. De todos modos es mejor prevenir por si acaso.

No dejar vivir tranquila a la gente, a ellos los politicos no se les toca

@flavioorellana1141

8 ай бұрын

Y ellos pueden vivir donde se les antoje y sin pagar contribusiones

@kimikurosama

7 ай бұрын

hace un par de invernaderos para que te den comida y ya esta...

@guillermolemus8820

7 ай бұрын

el tema es el uso de suelo, mantener tierras agrícolas es importante en cualquier caso

Muy explicativo y claro tu video, me ha sido de gran utilidad y tranquilidad e indicador que ese es el camino correcto.

@IngenieroFelipeGrandon

2 күн бұрын

Excelente! Gracias por ver y comentar :)

Gracias por el video, claro, informativo y oportuno 👍👏. Me permito una observación semántica que, creo, daría más claridad aun: Cada vez que - en este video mencionas "uso habitaciónal" debió decirse: "uso exclusivamente habitaciónal". O, al menos entenderse taxativamente como tal ‼️ Saludos de Pureo, Chiloé.

El estado y sus grandes líderes ... Una máquina de no producir nada y vivir a lo grande con tus impuestos, multas, normativas .. etc etc

@innato

9 ай бұрын

Así es se llama vivir en sociedad, no en el lejano oeste.

@elvlado2333

9 ай бұрын

@@innatovivir en sociedad es que la salud pública, la educación o la seguridad estén hechas un desastre mientras los profesionales de la política cobran fortunas y te digan que te debes apretar la cintura, aumentan impuestos, sacan normativas de la galera y machacan a la clase media y trabajadores autónomos ? Esto nada tiene que ver con "sociedad", esto es una asociación para delinquir...

Buen aporte y aclaratorio al buen uso de la ruralidad para bien preservarla. ..Quedaría la "tendalada" si hicieran una fiscalización rigurosa, pero sólo así se preserva el buen uso del suelo agrícola.

Buen video felipe como siempre, agradecido de tu contenido 🙌🏼

Gracias Felipe, por toda esta informacion....nosotros recien instalandonos en frutillar....empezare a preparar nuestro invernadero y quiero producir frambuesas...dios mediante🙏🌅🤲🌈🌙🌟⭐️🌞 Muchas gracias , fantasticos todos tus programas.

En mi caso particular he visto como las municipalidades, de forma totalmente populista, usaron el tema de las parcelaciones para desviar la atención de la comunidades respecto falencias en la mantención o entrega de servicios básicos en zonas rurales. Llego a ser tanta la persecución, que todas las semanas habían funcionarios municipales grabando con drones y multando a todo aquel que tuviera una vivienda en loteos o cerca de ellos, aun que muchos tuvieran huertas, plantaciones, su iniciación de actividades agrícolas y empresas/cooperativas ligadas a la predio rustico. Aunque si es verdad que mucha gente esta desplazándose al campo, construyendo a mansalva y ni siquiera sembrando una papa en su predio, y por eso pagamos todos...

@yaguacozap7804

3 ай бұрын

Sin embargo por algo existe la diferenciacion.... AGricola y No Agricola. En algunos casos ante las caracteristicas indicadas por el Rol tesoreria general de la republica...Dice...Rural/ No Agricola..... Si es No Agricola...porque estariamos faltando a la ley??? Por otra parte al decir No agricola el avaluo es mas alto que el agricola por ende el pago de contribuciones aunque este eriazo es mucho mas alto. Entonces...si es Rural / No Agricola ...puedo construir???

Muchas gracias Felipe, hace un tiempo te sigo y estoy suscrito a tu canal, nuevamente muy agradecido por compartir tus conocimientos. Éxito.

Buenos datos son los q has dejado acá. Es el primero que veo y empezaré a ver cada uno así ir informándome de temas q son de mi agrado. Grácias

Muchas gracias ppr el video compre mi terreno hace poco y mi idea siempre a sido vivir en un lugar autosustentable pero ultimamente estaba complicandome la existencia ya que el terreno tiene uso forestal pero con esto me queda mas claro y me tranquilisa saber que puedo construir lo que queria

Exelente material, como siempre. Gracias.

hola Felipe. Colaboro con tu interesante video transcribiendo el artículo 582 del Código Civil, que trata sobre el DOMINIO: "El dominio (que se llama también PROPIEDAD) es el derecho real en una cosa corporal, para gozar y disponer de ella arbitrariamente; no siendo contra la ley o contra derecho ajeno. La propiedad separada del goce de la cosa, se llama mera o nuda propiedad."

muchísimas gracias, no tenía idea de lo que acabas de mencionar, ...seguiré tus consejos 😊

No sabes cuánto te agradezco este video Felipe, me haz ayudado a sacarme de tremenda duda... muchas gracias 🫂

@IngenieroFelipeGrandon

8 ай бұрын

Hola, un gusto! 🙂

Muchas Gracias Felipe por tu importante información que no estaba en mi conocimiento. Todo muy claro y me salvé de esta multa ya que poseeó una quinta de agrado que tiene frutales, viñas, etc.

Me encantó tu vídeo!!!!. Felicitaciones.❤

Excelente dato, sin saberlo ya lo habia pensado. Excelente aporte saludos

Buen video Felipe... Gracias por la información.

Excelente me que completamente claro, es un tema muy importante, gracias y felicitaciones.

eres seco! muchas gracias por aclarar esta duda que tenía por mucho tiempo, gran servicio!

@IngenieroFelipeGrandon

9 ай бұрын

Hola, un gusto! 😉

Muchas gracias por esta valiosa informacion, ahora si me quedo muy claro lo que debo hacer para evitar la multa y vivir tranquila en mi casa

Excelente dato.. muchas gracias

Muy buena información agradecido

Yo tengo un durazno, 2 naranjos y 1 conejo, la producción la vendo en la feria (eso le da el toque agrícola y ganadero). Los otros 9.990 mts2 es de uso recreativo y la DFL2

Muy buena la explicación.

Buen video...felicitaciones...y muchas graciad...

GRACIAS!!! Por la información y la motivación!

@IngenieroFelipeGrandon

9 ай бұрын

Un gusto 😉

Grande Felipe, usted es un capo!

@IngenieroFelipeGrandon

9 ай бұрын

Hola Céssr, gracias por tus palabras,🙌

Gracias por la información,yo sigo a wini hace cinco años,fue mí inspiración para el huerto

@IngenieroFelipeGrandon

8 ай бұрын

Un gusto Pablo! Genial, yo la sigo hace poco y cada vez que veo uno de sus videos me dan ganas de salir a huertear jaja. Saludos!

Hola. Que buen consejo. Me ha servido de mucho su información. Y me encantó el vídeo.

@IngenieroFelipeGrandon

9 ай бұрын

Genial! Me alegro mucho.

Gracias por tu información Aprendí

Muy buena información...Ese es mi pariente!!!...

Gracias por la información 👏👏

Hola!! Gracias por la info!!! Justamente estamos buscando parcela para... uso habitacional, así que MUY ÚTIL!!! Tb si quieres T estaremos comentando cómo nos va. Saludos!!

muchas gracias Felipe, me ha servido mucho este video

@IngenieroFelipeGrandon

9 ай бұрын

Woow, genial! Me alegro 🙂

excelente informacion, voy hacer mi huerto, asi que aprovecho de ofrecer lechugas, tomates cherry, limones, naranjas etc. etc....suscrito sldos.

Buen video me acabo de suscribir para saber mas, muchas gracias

Muy completa la información, felicitaciones por el trabajo !

@IngenieroFelipeGrandon

8 ай бұрын

Gracias!

Hoy en día los jóvenes se han olvidado de trabajar la tierra, por eso el mercado a disminuido a comparación de antes, el pequeño agricultor en chile tendría mucho potencial si se informará más, porque hoy en día hay mucha ayuda y proyectos para emprendimientos en la agricultura.

Excelente video, muy completo y presenta una fácil y económica solución. Muchas gracias!

@IngenieroFelipeGrandon

9 ай бұрын

Un gusto!

Hola gracias por la información

Gracias por darnos tan importante información

@IngenieroFelipeGrandon

8 ай бұрын

Un gusto Patricia! :)

Muchas gracias Felipe 🙌🏻, saludos!

@IngenieroFelipeGrandon

9 ай бұрын

Un gusto, saludos!

Muchísimas gracias por la información

@IngenieroFelipeGrandon

9 ай бұрын

Un gusto!

Muchas gracias Felipe, mi idea es comprar un terreno con bosque y ahí tener mi casa y huerta para sustentarme. creo que no tendré problema con ese enfoque (obviamente que el bosque no sea autoctono)

Muchísimas gracias Felipe, no tenía idea de esta ley. Mientras mirábamos tu video con mi marido, ya estamos pensando en cultivar más arándanos y otros berries. Ya soy tu seguidora.

@IngenieroFelipeGrandon

9 ай бұрын

Un gusto, y gracias por seguir el canal. Éxito con los arándanos y los berries🙂

@Jaime-as

9 ай бұрын

Si no quere plantar nada es mejor que nose compre una parcela

Excelente contenido!! 👍☕️

@IngenieroFelipeGrandon

9 ай бұрын

Gracias! 😊

Invaluable información, al igual que anteriores videos 10/10

@IngenieroFelipeGrandon

8 ай бұрын

Genial! Gracias por haber visto el video!

Gracias por tu consejo Felipe.. Saludos

@IngenieroFelipeGrandon

9 ай бұрын

Hola, un gusto!

Genial, gracias Saludos

@IngenieroFelipeGrandon

9 ай бұрын

Un gusto!

Gracias por plantear el problema y aportar una solución 😊

@IngenieroFelipeGrandon

9 ай бұрын

Un gusto 🙂

Muchas gracias y felicitaciones, muy útil su video, instruye muchísimo . Doy like y me suscribo, saludos!

@IngenieroFelipeGrandon

9 ай бұрын

Genial! Gracias por haber visto y suscribirse 😉

Yo hice el cambio de suelo en la página del servicio de impuestos internos. La parcela tenía carácter de sitio eriazo. Pero al tener una vivienda pasa a ser de uso habitacional. No se debería multar por eso. Incluso pagará contribuciones , pero ahora al estar dentro del metraje exigido no más de 100 mts2 y ser habitacional queda exento del pago de contribuciones.

@IngenieroFelipeGrandon

9 ай бұрын

Hola! El cambio de uso de suelo a habitacional que usted hizo es sólo para efectos del cálculo y cobro de contribuciones. Al haber una construcción el destino del inmueble deja de ser "sitio eriazo" y pasa a ser "habitacional" si así lo determina SII. Lo bueno es que como bien usted dice es posible quedar exento o bien rebajar las contribuciones. La Ley N° 17.235 sobre Impuesto Territorial no contiene normas que hagan obligatorias las resoluciones del SII en esta materia, a otros organismos públicos o privados, o que extiendan los efectos del cambio de destino a otros ámbitos, más allá del Impuesto Territorial. La Ley del predios rústicos (DL 3516) entonces tiene sus propias exigencias que son independientes a las del impuesto territorial. Si un propietario hace uso habitacional de su predio rústico entonces le corresponde una multa del 200% según explico en el video.

@christianval

9 ай бұрын

Hola Consulta: ¿Cómo pudo hacer el Cambio de Uso de Suelo, si el SAG al aprobar la subdivisión, especifica clara ente que está prohibido realizar ese Cambio de Uso de Suelo...? De hecho en el plano de subdivisión aprobado, han estado poniendo un timbre de color rojo indicando esa prohibición.

@marisollazcano8560

9 ай бұрын

@@christianval en la página del servicio de impuestos internos. Lo hice on line por que estábamos en pandemia. Ingresé el titulo de dominio, una foto de la cabaña y un croquis simple. Toda esta información me la dieron en la oficina de impuestos internos cuando inscribí la parcela a mi nombre. Una vez ingresado esos documentos se demoraron aprox un mes y luego de eso la parcela quedo como uso habitacional. Lo que permite quedar exenta del pago de contribuciones.

@IngenieroFelipeGrandon

9 ай бұрын

Hola Marisol, gracias por comentar su experiencia, consulta ¿la casa estaba regularizada?

@marisollazcano8560

9 ай бұрын

@@IngenieroFelipeGrandon lo que tenemos por ahora es una cabaña pequeña que aunque es funcional, es provisoria . Por lo tanto en la municipalidad me dijeron que cuando construya la casa definitiva tenía que regularizar. Me olvidé comentar que cuando hice el cambio de uso de suelo, recién en enero del año siguiente corre la exención de pago de contribuciones. Por lo tanto las pague hasta diciembre de ese año. Eso. Saludos

Excelente información Felipe... muchas gracias me deja tranquilo saber que tenemos una huerta considerable y gallinero con producción de huevos...

@entreseronoser7019

8 ай бұрын

Buena tu idea, pero esto es geopolítica The Economist anuncio la economía de la ESCACEZ y el fin al dinero fiat osea efectivo, estoby muchas cambios más vendrán y lo que dice el de este canal yo lo escuche con Nicolás Moras, de hecho los campesinos desaparecerán obligatoriamente, nos quieren en getos para control absoluto ESTADO =INDIVIDUO. AGENDA 2030 APOYADA POR IZQUIERDA Y DERECHA MÁS LOS GOBIERNOS DEL MUNDO 193 PAÍSES. UN CONSEJO DISFRUTEMOS HOY MÁS QUE NUNCA, YO VOTARÉ EN CONTRA PARA DECIRLE A LAS ÉLITE QUE NO CEDERÉ, SI LAS CONSTITUCIONES LAS MANDO A CAMBIAR LAS ORGANIZACIONES COMO COMISIÓN TRILATERAL, ONU, CLUB DE ROMA... ESTO A PAÍSES ESPECÍFICAMENTE EN HISPANOAMERICA, PORQUE LO ANTES HACÍAN CON GUERRAS HOY LO HACEN COMO EN VENEZUELA, CHILE, BOLIVIA ETC... EN PAÍSES POTENCIA AHÍ HACEN GUERRAS CON LA COMPLICIDAD DE SUS LÍDERES.

Excelente información y genial idea ojalá tuviera una parcelita me encantaria plantar para no solo consumo personal sino vender a la vencida

@centinela24542

8 ай бұрын

O sea: Vender alimentos cuando ya están vencidos... 😆😅🤣

Bueno chicos a levantar la granja y a plantar 😊

@IngenieroFelipeGrandon

9 ай бұрын

Si 🙌💯😉

No hay que ser muy lucido para entender lo que hay detras de estas leyes. Primero, las elevasidimas tasas de interes a los creditos hipotecarios hacen inviable endeudarse en 200 millones por un depto de 48m si con esos 200 millones me compro un campo completo para vivir y me sobran 180 millones.........Por lo que es cosa de sumar, "no te dejaremos salir de la ciudad ni hacer que bancos, constructoras y otros dejen de ganar ese dinero que invertiras en parcelas"...y para hacerte la vida a cuadritos, te dejamos con una ley que te esclavizara, te empobrecera aun mas y te hara regacar!!!!!..........Quieren que paguemos mas impuestos..pero no dejan generarse ingresos.................Quieren oprimir mas al contribuyente y no reconocen que es a causa de su falta de idoneidad en el manejo de la economia, que la galla se les estan arrancando pal monte.......Vayanse luego!!!

@IngenieroFelipeGrandon

9 ай бұрын

Lo que pide el DL 3516 es que además de vivir en la parcela se haga de ella un uso agrícola, ya que se prohíbe el fin netamente habitacional.

@OmerPacter

9 ай бұрын

Con instalar con invernadero con los 180 millones que te sobran y no tendrías problemas 🤷🏻‍♂️ no veo toda esa conspiración que se imagina

@clymanfly1

9 ай бұрын

@@OmerPacter dos cositas--quienes vivimos en el campo estamos obligados a darle uso agricola a la tierra aunque no sea agricolas...(hay que vivir de huertas y hortalizas como sea)....estamos hablando de 5000m....................distinto es ser agricultor con 20 hectareas y armar siembra.......(por eso los 180 millones no se usan)............y la otra cosa es el tema apuntado en el original donde mas bien se critica que a causa de las altisimas tasas de interes..a la gente no le esta quedando mas opciones que huir a los campos y que precisamente no es gente milllonaria sino la que antes con el sueldito podia pagar un dividendo y ahora jamas.......ahora, a quienes literalmente se van a un campo, ocupan un suelo agricola, le ponen piscina, quinchos y mansiones si que debiera costarles caro vivir asi...porque derechamente eso es lujo, no necesidad.....ahi estaria la diferencia entre gastar 20 y no 200 millones......

@clymanfly1

9 ай бұрын

@@IngenieroFelipeGrandon En su momento el Ministro explico que a raiz de la sequia y la venta indiscrimanada de suelo protegido y areas cultivables se aplicaria mayor control en estas parcelaciones...y tiene razon en cierto modo. Pero en la practica es letra muerta....y lo peor es que aplican las medidas contra quienes compran en parcelacion, mientras que a las empresas que las venden no les sale "ni por curao"....Habra que esperar a ver si dentro de 20 años a causa de la venta de parcelas agricolas aumenta la produccion nacional y habran tendido razon....pero con los costos de generar siembras...harto dificil que sea factible un cambio......Saludos..el tema es buenisimo!

@IngenieroFelipeGrandon

9 ай бұрын

@clymanfly1 Gracias por aportar con su comentario. Hay desarrolladores de parcelas que han sido multados, por ejemplo, Bahia Panguipulli o Punta Puertecillos. Una alternativa que cumple la ley es Proyecto Raíces.

Muchas gracias por la información amigo

@IngenieroFelipeGrandon

9 ай бұрын

Un gusto!

Te felicito !! Muy bien explicado

@IngenieroFelipeGrandon

8 ай бұрын

Hola, muchas gracias

Muy buena información y ojo, que dirá el nuevo proyecto Constitucional

muy buen video informativo

@IngenieroFelipeGrandon

9 ай бұрын

Gracias! 😊

Que buena información ..yo tengo así como ti dices ..no me gusta la wini hay otros menos complicados

@IngenieroFelipeGrandon

9 ай бұрын

Gracias por ver! A mi me gusta Wini, me parece simple ¿a cuál recomienda usted? Saludos!

Muchas gracias por orientarnos en un tema desconocido para el comun .Estaba tentado en comprar una media hectárea en las cercania dela Ballena para irme a vivir en un par de años y no conocia la denominacion de Rustico.

@IngenieroFelipeGrandon

3 ай бұрын

Un gusto Leonardo, y gracias por ver!

Gracias amigo por la información 😏👍👍👍👍

@IngenieroFelipeGrandon

8 ай бұрын

Con mucho gusto

Muchas gracias

@IngenieroFelipeGrandon

9 ай бұрын

Un gusto Susana.

grasias por tu información tengo un terreno en lonquimay todavía sin urbanizar, y sin construir todavía.👍

@IngenieroFelipeGrandon

9 ай бұрын

Un gusto!

Excelente ayuda, felicitaciones Don Felipe. Pretendo algún día tener una parcela de agrado , por lo que seguiré sus consejos . Ya estoy difundiendo su video. Muchas gracias.

@IngenieroFelipeGrandon

8 ай бұрын

Genial Jaime, muchas gracias por ver y compartir!

@IngenieroFelipeGrandon

8 ай бұрын

Genial Jaime, muchas gracias por ver y compartir!

@IngenieroFelipeGrandon

8 ай бұрын

Genial Jaime, muchas gracias por ver y compartir!

Gracias por la informacion, estimado, usted es un aporte para los parceleros. Bendiciones. Le deje un buen like.

@IngenieroFelipeGrandon

9 ай бұрын

Ja sido un gusto!

Gracias compa se paso, en resumen construya una pequeña huerta y un pequeño gallinero o plante arboles, estos ultimos nunca estan demas, mejoran los niveles de oxigeno y producen frutas, saludos.

@IngenieroFelipeGrandon

9 ай бұрын

Así es y gracias también a usted por aportar con su comentario 💯🙌

Buena información, gran contenido, asesórense con un arquitecto también es la mejor opción para ahorrarse problemas.

@IngenieroFelipeGrandon

9 ай бұрын

Hola, un gusto! 😉

Gracias!

@IngenieroFelipeGrandon

9 ай бұрын

Un gusto!

Hola Felipe. Según indica la famosa circular del Ministerio de Agricultura, el propietario de la parcela debe comprobar la orientación agrícola de la propiedad mediante iniciación de actividades relacionadas al rubro agrícola o forestal ante el SII, o demostrar ser beneficiario de INDAP. Entiendo que no basta solo con tener un par de tablones de hortalizas o unas hileras de berries. ¿Es tan así?. Interesante video y pienso que de todas maneras se requiere de una legislación acorde a la realidad de miles de personas que optaron por vivir en parcela lejos de las ciudades invivibles. Un abrazo.

@IngenieroFelipeGrandon

9 ай бұрын

Hola, hasta donde supe la última vez esa circular esta suspendida así que no aplica. Puede averiguar más al respecto en Chile Rural que estan bastante activos en instagram. Si, se necesita una legislación con reglas más claras para saber que se puede hacer y que no para no estar suponiendo las cosas o que hayan múltiples interpretaciones de la Ley.

@clymanfly1

9 ай бұрын

Buen punto, porque sin documentacion de la actividad no puede postular a ningun beneficio...Lo que pasa es que antes de octubre 022, cuando comenzo todo el tema de parcelaciones en zona austral y principalmente areas de bosque nativo y zonas protegidas se trato de sacar normativas para impedir que siguiera avanzando el poblamiento.....el objetivo era parar el tema y despues ver si eran o no aplicables algunas formulas (hasta hoy hay empresas con proyectos de parcelacion rural a la esperar de resolucion de subdivision predial)............hay casos justificadisimos donde habia que frenar el daño ecologico, pero hay otros donde la falta de opciones en ciudad es la unica y ultima alternativa y no son terrenos agricolas como tal, pero se les aplican las mismas restricciones.....y a las que alcanzaron a ser vendidas se les cobran contribuciones, pero como son en campo, ni siquiera una camion de la basura municipal sube a una vuelta......reciben dineros por todos lados y a cambio no prestan ni el servicio de basura..que tal....para aplaudirlos cierto!!!

@franciscoaraneda8702

8 ай бұрын

Lamentablemente eso del Indap te hace dependiente del Estado. Eso no me interesa. No debería ser condición.

@RodrigoFernandez-td9uk

8 ай бұрын

Lo que necesitamos es una legislación que permita sacar a remate las miles de parcelas que están desperdiciando el potencial agrícola del país, para que las adquiera alguien que sí tenga la voluntad de producir. No puede ser que haya miles y miles de hectáreas de tierra fértil consumiendo agua para regar pasto.

@franciscoaraneda8702

8 ай бұрын

@@RodrigoFernandez-td9uk también hay miles de hectáreas que no se aprovechan en nada. Te pones más papista que el Papa. Hay mucha tierra que no está siendo trabajada, mejor enfocarse en eso. Y a la vez a esa misma gente que tiene parcelas impulsarlas a explotar su tierra en forma agrícola. No te parece?

😮😮El sueño de muchos es tener un terreno para plantar arboles frutales y tener huertos, debido a los tiempos duros q estan empezando a ocurrir...😮😢

@IngenieroFelipeGrandon

8 ай бұрын

Hola, gracias por dejar un comentario. :)

Gracias por tu in ración felipe

@IngenieroFelipeGrandon

8 ай бұрын

Un gusto José!

Buenísimo el video!! Gracias por la información, yo soy de San Juan de la costa, y acá hacen casas de subsidio, pero sin entrega, un documento que deberían pasar fiscalizando, me imagino que la casa esté en condiciones de usar, que puedo hacer si ninguna de las propiedades entregadas estás registradas ante el servicio de impuestos internos, y lo otro donde puedo dirigirme o revisar información sobre la “garantías que tienen estas casas” ya que no duran mucho sin tener problemas.. le agradezco su lectura y si me podría orientar…

no todo terreno que este fuera de los planes metropolitanos de santiago, valparaiso o concepción es rustico, eso rustico será todo terreno fuera de la zona urbana o de extensión urbana que fija cada plan regulador de cada comuna, fuera de los planes metropolitanos mencionados,es decir cada comuna tiene su zona urbana y su zona rural, eventualmente podrá tener zona de extensión urbana, pero para eso cada propietarrio debe consultar el plan regulador de su comuna y especialmente obtener el certificado de informes previos o CIP en la direccciónde obras municipales correspondeiente a la comuna donde se encuentre su terreno, revisado esto...ahí recien podras saber si es rural o urbano...y es más...las DOM entregan un certificado simple indicando ruralidad o urbanidad de tu predio si lo solicitas, certificado distinto al CIP que entrega toda la normativa cosntructiva asociada a tu terreno. Saludos.

@IngenieroFelipeGrandon

9 ай бұрын

Correcto

Si saben que la gente compra para vivir, entonces por qué permiten vender los terrenos y ahi hay notarios que firman y abogados que se prestan para engañar a los compradores

@IngenieroFelipeGrandon

9 ай бұрын

Lo que sucede es que no está prohibido comprar una parcela para construir una casa, lo que se sanciona es el uso habitacional, por eso hay que hacer un uso silvoagropecuario además de tener la vivienda. Esto se exije así desde 1980, pero dicha exigencia por lo visto no ha sido muy tomada en cuenta por la autoridad, ya que de haber sido así habría más conciencia de ella y los propietarios sabrían que no pueden destinar los predios rústicos a fines habitacionales. Gracias por haber visto el video y dejar un comentario!

@isabelmunoz8974

9 ай бұрын

Se construye una casa para no vivir en ella??, no sé HABITA?

@IngenieroFelipeGrandon

9 ай бұрын

Imposible, las viviendas sirven para habitar. Lo que pide la Ley es que el predio rústico no sea destinado a un fin habitacional de ahí entonces la necesidad de un uso silvoagropecuario,.

@ericbeltransaez1320

9 ай бұрын

​@@isabelmunoz8974en el vídeo lo explica varias veces. En un terreno clasificado como "rústico" el construir para habitar es una función secundaria.

@anamsalasm

9 ай бұрын

Es decir que no sea "exclusivamente" habitacional, la idea es que sea también un proyecto silvoagropecuario aunquea sea mínimo.Mi pregunta es cuánto es lo mínimo, en frutales, por ejemplo? Gracias!

Que bueno seria en donde vivo. Llenan de piedras las parcelas para guardar camiones.

Gracias por la información, la encontré super útil.😊

@IngenieroFelipeGrandon

9 ай бұрын

🙂 Un gusto.

Muchas gracias por esta valiosa información. Coterráneo.

@IngenieroFelipeGrandon

9 ай бұрын

Un gusto Marcelo.

Quien FICALIZA esta situación??no hay personal para esto. Gracias por la exelente explicación

@IngenieroFelipeGrandon

Ай бұрын

Hola, fiscaliza DOM, SAG y SEREMI MINVU. Hay personal, pero no tanto como para hacer fiscalizaciones masivas así que se realizan principalmente tras una denuncia.

Consulta y que pasa cuando uno regulariza el predio o parcela de agrado sin tener ningún oficio agricola ganadero o forestal, porque he escuchado mucho que si regularizas tu casa de campo no podrían pasarte multa, que hay de cierto en aquello...?

Tengo un terrenito al cual se le cambio de uso agricola a uso residencial y paga contribuciones por ese uso. Esa ley es ambigua.

@IngenieroFelipeGrandon

9 ай бұрын

Eso es para el pago de contribuciones, es algo distinto que no tiene relación con la multa.

@ericbeltransaez1320

9 ай бұрын

Son leyes distintas no excluyentes entre si.

Buenos días muchas gracias por la información yo tengo una propiedad pero sólo tengo caballos. Pero en el futuro pienso plantar árboles frutales. Thanks

@IngenieroFelipeGrandon

9 ай бұрын

Genial!

Mi hermana tiene un invernadero (chiquito), planta cilantro y cebollas, así que así se salva de cualquier multa, ya que la esta haciendo de uso agrícola :)

Una dato! No compren a la inmobiliaria Ranquilco. En la región del Maule comuna de san Javier, tienen tres parcelaciones que se inundaron completamente. Nos vendieron terrenos inundables a sabiendas, poe que los vecinos del sector nos comentaron que habían informado a la inmobiliaria se la situación y ellos les dijeron que harían obras se mitigación ( que nunca realizaron)

@IngenieroFelipeGrandon

9 ай бұрын

Podría ser una noticia de interés para Chilevision. Gracias por haber visto el video.

@pagan_wanderer8861

9 ай бұрын

@@IngenieroFelipeGrandon debido a la emergencia que ocurrió, nos tratamos de comunicar con ellos pero no nos respondieron. Es absolutamente entendible. Pero si usted tiene algún contacto, podría ayudarnos. Somos decenas los afectados.

Hola estimado tengo una consulta. En un terreno de 5000² en la quinta región en quilpue. Se puede hacer cabañas en un terreno? Y cuál seria el tipo de terreno para realizar esas construcción? Saludos y espero su respuesta ☺️

Buenas tardes amigo! Antes que todo agradecer toda la información que das a través de éste canal, muy claro y muy didáctico para los que no entendemos mucho. Tenes ceibo desde Chillán, Chile. Quisiera saber si es posible construir un gimnasio deportivo en una parcela de 5.000 mt2 + mi casa. Esto queda muy cerca del Aérea Urbano de la comuna, pero es agrícola, también está a pie de la carretera o avenida central de la comuna. Si es negativa la respuesta, QUE PODRÍA HACER PARA GENERAR DICHO PROYECTO?! Espero que me puedas orientar o porque no hacer un vídeo ya que siento que hay mucha gente pensando en vivir y a la vez emprender en Chile. Un abrazo!

Hay un problema grave de estrategia encel tema de la viviendas hay personas que tienen un gran terreno pero no pueden subdividir y vender con lo cual mejorarian sus ingresos y otras personas que quieren comprar pero no les alcanza y tampoco les sirve comprar un terreno grande de 5000 mtr ,si no les quedara para construir una buena vivienda. Tampoco hay un buen incentivo de ayudar a la gente a que siembre o crie animalitos ,porque eso también seria de parte del estado una bonita iniciativas

hola ingeniero, construí en en un sector campo campo cerca de temuco, el terreno tiene un avaluo de 10 millón y algo, la casa es de 200mt de panel cip óxido de magnesio, a vuelo de pajaro o al ojimetro jjaa...tu sabes más menos cuanto pagaría en contribuciones si regularizar mi casa...no he querido hacer este tramite por salir trasquilado, tu entiendes, es sitio eriazo, quiero contactarme pero son muchas las interrogantes y creo que el medio correo que tu solicitas no seria el ideal, muchas gracias.

Acá en Vallenar todas las haciendas fueron vendidas para uso habitacional Cavancha buen retiro compañía y buena esperanza

@freddybelarminoboladosriqu7128

8 ай бұрын

Si cobrarán las multas cuanto dinero recepcionará el estado

Hay personas que compraron terrenos parcelas, para vivir porque en la ciudad los precios son estratosfericos la gente no tienen ni primera casa.... Ahí les dejo la inquietud!! Tarea para la casa para los legisladores...

Hola Felipe, tengo una parcela en el sur, pero tengo plantación de arboles nativos en una gran parte del terreno, mas del 35% que me los entregó conaf, son algo como 200 especies que estan creciendo y sanas. con esto no podrian pasarme multa ?

Acá en Chiloé se ve mucho eso, pero bien quien es el culpable, el que compra o el que te lo vende.

Hola estimado! Muy buenos y aclaratorios tus videos. Felicitaciones. Tengo una duda particular: ¿Qué pasa si el uso de suelo de la parcela no es agrícola, sino que aparece como "sitio eriazo"? ¿Aplica lo comentado en el vídeo? A mi me da la impresión que en ese caso no aplica. Saludos y muchas gracias!!!