Prepararte para construir en tu parcela con estos videos que tengo en el canal 💪💪🏡 kzread.info/dash/bejne/enqCtcWuqq6aYs4.html

@mariaminervabaldevenitor-rj6eq

Жыл бұрын

como ingresar a documentos compartido

@IngenieroFelipeGrandon

Жыл бұрын

Hola, haciendo clic en el botón Unirse, al lado del botón de suscribirse.

@hugomorales6387

Жыл бұрын

Gracias Felipe

@hectorzuniga7336

8 ай бұрын

😅

@marciabeatrizaninatvaras

8 ай бұрын

¡¡¡Quede para adentro con tu video y con muchas dudaa!!! ¿Una DEBE acreditar que tiene a un trabajador para construir una 2da vivienda en una parcelita de agrado de 5.000.-mts2? Puesto que pensaba en la posibilidad de hacer una cabañita para VISITAS ¿Eso no se podria hacer, entonces? De antemano, muchas gracias?

Crean departamentos de 40 metros cuadrados para que vivan familias de 4 o más personas y ponen normas para restringir construcción en terrenos de 5 mil M2.

@sydgerald

2 ай бұрын

Y no solo eso, varios políticos tienen parcelas de agrado, en terrenos con suelo considerado como sitio eriazo y nadie les pone problemas. Lo mismo con la gente que se toma terreno, nadie los fiscaliza, pero al que quiere hacer las cosas bien, comprando su terreno y siguiendo las leyes, le hacen la vida imposible.

En el área tributaria existe la misma ignorancia, los expertos dicen "siempre lo hemos hecho así" y si uno lee las leyes se lleva varias sorpresas. Gracias por informar de manera correcta estos temas de interés 😎👍🏻.

@shuangtiger

8 ай бұрын

Que también los oficios del SII se contradicen, y están mal escritos.

hola , primera vez que veo tu canal, yo quiero comprar un terreno de 5000metros y queria ahi poner cabañas para mis hijos , cabañas prefabricadas 😐entonces si 3n un lado dicen una cosa y en otra otras , gracias por estos vídeos atudan mucho.

Hola, primera vez que veo un video tuyo y me suscribí altiro. Felicitaciones por este gran aporte que estas haciendo. Preciso y conciso, a muchos les ahorrarás tiempo y malos ratos con funcionarios públicos amañados, poco empáticos y muchas veces desconocedores de la normativa legal (para no llamarlos ignorantes). Voy a revisar tus otros videos. Te reitero mis felicitaciones...

Qué suerte tenéis en Chile con Felipe me dan ganas de irme a vivir allí

@cristianalfonso1385

8 ай бұрын

¿De donde eres?, saludos desde Chile.

@SVShared

8 ай бұрын

Lo del frío es cierto, pero creo que es muy subjetivo, para mi es una de las cosas que mas disfruto en la vida, de hecho cuando estamos en verano viajo a zonas aun mas heladas para escapar del calor, no sería capaz de vivir en una zona desértica o tropical, me resultaría una tortura dada la costumbre que tengo a los climas fríos y la poca tolerancia que tengo al calor

GRACIAS FELIPE . ESTABA MUY IGNORANTE EN TODO ESTO . QUE DIOS TE DE FORTUNA O TE AYUDE EN CUALQUIER PROYECTO .....👍👍🙌

@IngenieroFelipeGrandon

Жыл бұрын

Hola, muchas gracias 🙂

Me llegaste en el mejor momento, justo teníamos dudas y me aclaraste el tema, gracias.

Gracias Felipe por tu video. Claramente explicado y respaldado con evidencia. Exito en tu canal

Un real aporte, gracias por compartir tu trabajo

Felicitaciones Felipe!, muy claro en tus palabras, respaldadas por la ley, son de gran ayuda! ❤Muuuuchas gracias!!

@IngenieroFelipeGrandon

Жыл бұрын

Un gusto Erika!

Agradecido por la información de orientación, e importancia en construcción de viviendas en dicha superficie.👍👍

Gracias Felipe x tu generosidad en educar . saludos

Muchas gracias....👍👍👍..Te felicito por el canal y agradecido por los aportes que nos entregas.

@IngenieroFelipeGrandon

Жыл бұрын

Un gusto Christian 👌 y gracias por sus felicitaciones.

Gracias Felipe, buenísimos y claros tus videos. Estaremos atentos, saludos desde Rancagua.

Felicitaciones Felipe.un gran apoyo a la comunidad que no poseen conocimiento en las distintas preguntas.que se requieren para solucionar los problemas habitacionales y otros .buen aporte gracias saludos cordiales BENDICIONES

Wow Solo por este video ya vale la pena estar suscrita a este canal. Excelte información, gracias por compartirla.

@IngenieroFelipeGrandon

Жыл бұрын

Muchas gracias Katalina 🧡

@ferrigol5832

Жыл бұрын

Un trabajador es una persona que tiene contrato de trabajo e imposiciones.

Gracias joven Felipe G. Muy explicativa su información

Excelente! Mas claro imposible. Se agradecen tus videos

Siempre muy buenos temas para nosotros los constructores Felipe. Muchas gracias por tu tiempo.

@IngenieroFelipeGrandon

10 ай бұрын

Hola, un gusto!

Que grande , Felipe. Gracias por el contenido.

@IngenieroFelipeGrandon

Жыл бұрын

Un gusto 👌

Gracias Felipe por compartir tus conocimientos

Gracias Felipe, valiosa info para quienes no manejamos estos temas 🎉🎉

Quedé super claro respecto al tema, estimado. Muchas gracias por la explicación y nombrar los documentos necesarios para justificar las construcciones. Agradecido!

Hola, primera vez que te veo y me suscribí. Gracias por aclararme estás dudas y tú catedra estás súper clara.

@IngenieroFelipeGrandon

Жыл бұрын

Hola, me alegro que le guste el canal y bienvenido! 🎉🎉🎉🙂

Tremendo video! Gran aporte! Muchas gracias.

Muchas gracias Felipe, siempre es un agrado recibir tu asesoría constructiva. Felicito y me encanta, lo aplicado que eres, en ir siempre a la fuente de la información, y explicar detalladamente con la normativa aplicable. Muchas gracias, saludo fraterno.

@IngenieroFelipeGrandon

Жыл бұрын

Hola Eliana, aprecio sus palabras, muchas gracias 🙂 Me es grato saber que disfruta de los videos que subo. Saludos para usted también, hasta una próxima asesoría aquí en el canal 😉

Gracias por la información y contenido. Mis felicitaciones y respeto por tu trabajo y sus fundamentos 🎉🎉🎉 mucho éxito

@IngenieroFelipeGrandon

Жыл бұрын

Hola Rubén, muchas gracias por sus palabras 🙂

Gracias Felipe,te pasaste!!!!! Super claro

Primera vez que veo este canal y te felicito! Todo clarito !

@IngenieroFelipeGrandon

Жыл бұрын

Muchas gracias por sus palabras, me alegro que le guste el canal! :)

Buenísimo vídeo, Felipe. Gracias por tu buena onda compartiendo información.

@IngenieroFelipeGrandon

Жыл бұрын

Genial me alegro mucho que te haya gustado el video. Para mi es un gusto compartir esta información, gracias por ver Mauricio. 🙌

Felicitaciones Felipe! Simple y claro... Suscrito 😅

Felipe muy buenos tus vídeos , felicitaciones

Gracias Felipe! Ya me suscribí, de esta manera te permite tener más conocimiento...qué yo en lo personal soy nula✨

muy util la información Felipe. Buen trabajo.

@IngenieroFelipeGrandon

Жыл бұрын

Me alegro Arnaldo, saludos y gracias por ver! :)

excelente Felipe, gracias por compartir esta información.

@IngenieroFelipeGrandon

Жыл бұрын

Hola José, un gusto!

Gracias Felipe ! Muy bueno y útil😅 este canal Sobretodo para los que nos hemos embarcado en proyectos de parcelas .

@IngenieroFelipeGrandon

2 ай бұрын

Un gusto Eduardo.

Gracias, por tu información es muy necesaria y útil y contribuye mucho para el tema de construir me quedo muy claro tú explicación.

@IngenieroFelipeGrandon

Жыл бұрын

Hola Cristina, me alegro. Para mi es un gusto compartir. Hasta un próximo video 😉

Gracias por la información Felipe, clara y preciosa....un aplauso para usted

@IngenieroFelipeGrandon

Жыл бұрын

Un gusto Jaime.

Yo quiero comprar una parcera de 1000 mts cuadrados en chile,pues tío en España están muy caras y te salen una canija,os ayudais a muchas personas,que nos os saben de leyes,gracias a vosotros y buen vidio

Tremendo aporte, muchas gracias.

wenaaaaa hermoso purranque, aca viendo tu video desde Adelaide Australia y vivia en llanquihue. tengo un terreno en puerto varas y pretendo construir alla para poder cabañas para turismo, esta información es oro. muchas gracias por compartir.

Que alivio!!! Gracias estimado.

Compré una parcela a media con otra persona en un condominio en Baruco (lampa), de 2700m2 para cada uno. Mi vecino construyó su casa de 360m2 y yo mi casa de 140m2, haciendo caso a la supuesta norma de, casa dueño y casa cuidador, y que éstas construcciones no exedieran el 10% del total del terreno. No recuerdo de donde saqué esa información jajaja pero asi se hizo. Hoy en dia, quiero vender mi parte pero, al ser derecho, no puedo vender con credito hipotecario y me dificulta la venta 🥲

@JOVALTRUZA

3 ай бұрын

Muy buena información!! Gracias entonces es mejor comprarla uno solo así se demore un poco más en reunir o pagar a plazos 🎉

No sólo otorgo dedito arriba...me suscribo comparto y espero tus vídeos, felicitaciones!

@IngenieroFelipeGrandon

Жыл бұрын

🎉🎉🎉 Gracias!!!! 🙂

Excelente tu canal Felipe. También soy de Purranque :)

@IngenieroFelipeGrandon

Жыл бұрын

Hola Óscar, súper, y me alegro que le guste el canal. 🙂

Te pasaste viejo, tremenda ayuda.

@IngenieroFelipeGrandon

Жыл бұрын

Hola Felipe, un gusto 👌.

Felicitaciones por el tiempo de investigación para aclarar la burocracia y legislación chilena poco o muy poco clara y no solamente en lo que refiere a construcción, sino a muchos ámbitos donde también siempre se deja un espacio para hacer una artimaña "legal". Algo así como "Quien hace la ley, hace la trampa". Una vez más felicitaciones y agradecimiento por tu tiempo y por compartir de tan buena manera la información.

@IngenieroFelipeGrandon

Жыл бұрын

Muchas gracias Eduardo! 🙂

@andespool7972

Жыл бұрын

Yo creo q la burocracia termina cuando la digitalizacion se implementa. Es realmente burocracia o falta de digitalizacion simplemente?

@IngenieroFelipeGrandon

Жыл бұрын

Es harta burocracia, pero la digitalización ayuda harto. Una vez conseguí un certificado de no expropiación en SEREMI MINVU en cuestión de minutos sin necesidad de ir a una oficina, y además gratis. Algunos Certificados de Informaciones Previas los he conseguido digitalmente. El hecho de que algunas DOM tengan un sistema digital ayuda muchísimo, aún así hay harta tramitación que realizar cada una con sus propios tiempos.

@andespool7972

Жыл бұрын

@@IngenieroFelipeGrandon Exacto, con la digitalizacion lo que en paralelo se hace es mejorar los procesos. Lo que dices es como resultado de esa etapa en que ingenieros de procesos e informaticos ayudaron a arreglar el enredo burocratico. El proximo paso es terminar con los notarios, todos deberiamos tener identidad digital con proteccion de identidad para asi hacer tramites conservando privacidad pero confirmando quienes somos y lo que tenemos. Saludos

Gracias Felipe! Saludos y muchos éxitos.

@IngenieroFelipeGrandon

Жыл бұрын

Hola, gracias por sus buenos deseos Eduardo!

Ingeniero Felipe gracias por compartir

@IngenieroFelipeGrandon

Жыл бұрын

Un gusto César, gracias por ver y comentar!!! :)

Gracias Felipe ! buena info .

@IngenieroFelipeGrandon

Жыл бұрын

Un gusto Pamela, gracias por seguir el canal! 🙂 ¿Sabías del tema, o te sorprendió saber que se pueden construir más de 2 casas en una parcela?

Bien Felipe, excelente y claro 👌

@IngenieroFelipeGrandon

Жыл бұрын

🙂

Súper aclaratorio Gracias 🙏

Que bello encontrarte !!! Tengo un plan y tu me lo aclaras gracias felipe reciba mi lik

Felicitaciones gran contenido.

@IngenieroFelipeGrandon

Жыл бұрын

Muchas gracias!

Exelente información, ganaste un subscriptor saludos!!

@IngenieroFelipeGrandon

9 ай бұрын

Excelente! 🎉🎉🎉🎉

Gracias por compartir tus conocimientos. 🤩

@IngenieroFelipeGrandon

Жыл бұрын

Un gusto Patrícia

Muchas gracias Amado Hermano muchas Bendiciones.

@IngenieroFelipeGrandon

8 ай бұрын

Un gusto, Bendiciones para usted también! Gracias por ver y comentar!

Muy buenos análisis de la normativa 🙌

@IngenieroFelipeGrandon

8 ай бұрын

Gracias!

Súper claro el vídeo, pero se aplica lo mismo para otras regiones, gracias.

Grande Pa!!! Justo estoy con ganas de comprar una hectárea con 3 amigos y repartir en una posible comunidad en el sur y no tenía claro si podíamos todos tener su casita en su terreno gracias!!!

@IngenieroFelipeGrandon

11 ай бұрын

Hola. No se pueden generar comunidades en predios rústico, está sancionado con el 200% del valor fiscal del predio.

Gracias totales

Hola felipe gracias por el vídeo, mi abuela quiere comprar media hectárea y como familia queremos vivir con ella tenia la duda de que no todos podamos construir una casa aparte la de ella. Gracias.

Qué canal más piola... gracias Felipe

Tremendo video, Gracias!

@IngenieroFelipeGrandon

Жыл бұрын

Un gusto Luis, gracias por comentar y por estar apoyando al canal 😉 Me alegro que te haya gustado el video. Sabias algo del tema?

Muy buen video, muy bien explicado. Felicitaciones

@IngenieroFelipeGrandon

Жыл бұрын

Gracias!!! 🙂

MUCHAS GRACIAS POR LA INFO !!!

@IngenieroFelipeGrandon

Жыл бұрын

Un gusto Claudio!

Excelente video, felicitaciones!!

@IngenieroFelipeGrandon

Жыл бұрын

Gracias!

Qué bien ojalá sea así aquí en España

Excelente... muchas gracias por la información!!

@IngenieroFelipeGrandon

Жыл бұрын

Un gusto!

Buenísimo tu canal !!! Suscrito para nuevos proyectos.

@IngenieroFelipeGrandon

Жыл бұрын

Genial Danilo, bienvenido al canal!!! 🎉🎉🎉

Llegue a tu canal por casualidad, pero si lo cierto es que me sirve de mucha utilidad, ya que justamente en estos momentos me encuentro cotizando parcelas, donde sólo nos limitan a "dos casas" por 5000 mts2, todos los vendedores nos señalan que es por el plan regulador metropolitano, pero al parecer se les olvido leer la LGUC que queda super bien explicada en tu video y que como lo señalas es una LEY GENERAL. Gracias por tu aporte y me suscribí de inmediato. Saludos!!

esta bueno el video aca en stgo no se ven tantos proyectos en sector rural saludos

@IngenieroFelipeGrandon

Жыл бұрын

Hola, gracias por ver y comentar 🙌

Me suscribo todo el rato 😎

@IngenieroFelipeGrandon

16 күн бұрын

🎉🎉🎉🎉😉 Genial!

Excelente, muchas gracias.

@IngenieroFelipeGrandon

Жыл бұрын

Con mucho gusto!

Felipe; eres genial, gracias. Saludos.

@IngenieroFelipeGrandon

8 ай бұрын

Gracias a ti!

@clauandrea23092005

6 ай бұрын

Hola está leyes siguen vigentes en el 2024 ? Porque aquí en paredones par sacar 9:39 9:40

@clauandrea23092005

6 ай бұрын

El permiso de edificación solo pueden ser 2 y la más grandes de 140 mts 2 y somos sector agricola además sale carisimo sacar el permiso, podrías aclararme porfavor

Que genial canal me suscribi seguire viendo tus videos me interesa el tema , muchas gracias

@IngenieroFelipeGrandon

8 ай бұрын

Excelente! Nos estamos viendo en los próximos videos!

Excelente informacion..

Mil gracias. !!!

Excelente..gracias por la aclaración y por tu tiempo de investigación…osea que mi hijo puede construir su propia casa en nuestra parcela de 5000mt

@ltrch

Жыл бұрын

Alejandro lo repitió como veces, tu Hijo puede construir una vivienda Social para tí.... nunca puede ser propia de él!

@IngenieroFelipeGrandon

Жыл бұрын

Exacto, la vivienda queda a nombre del propietario. No hay requisitos en la norma que obliguen a que las viviendas deban ser sociales. En el área metropolitana de Santiago se pide indebidamente esa exigencia.

Excelente contenido

Gracias Felipe que bueno encontrarte me aclara muchísimo todo .

@IngenieroFelipeGrandon

Жыл бұрын

Hola Patricia, genial! Gracias por ver y dejar su comentario 🙂

Muchas gracias

Hola. Es clara la ley. Si dice q solo se permiten la casa del dueño y del cuidador es por algo. Sino cualquier persona haría una población dentro de su parcela de 5.000 metros cuadrados. Cuando se habla en plural no es para las parcelas pequeñas. Sino para predios de mayor tamaño que requieren más personal para llevar a cabo los trabajos del campo.

@IngenieroFelipeGrandon

Жыл бұрын

Hola Marcelo, nada de lo que dices está en la Ley. Veo que sabes que la Ley habla de un plural, por eso podrás notar que no es correcto decir que esta permite la casa del dueño y del cuidador (porque no es eso lo que dice). Entiendo tu preocupación de todos modos, y al respecto hay un artículo de otra ley (decreto ley en realidad) que sanciona las comunidades en los predios rústicos.

Excelente video, nuevo subs👍

@IngenieroFelipeGrandon

Жыл бұрын

Hola Pablo, genial! Bienvenido al canal 🎉🎉🎉

@pvlofenix9326

Жыл бұрын

@@IngenieroFelipeGrandon muy buen contenido amigo, felicitaciones y gracias por compartir ⚡

Super bien explicado. Gracias, necesito mucho esta información. También porque necesitamos otra información. Tenemos una propiedad, cuya exvritira edta a nombre mi y de mi cuñada. Construimos dos casas. Ahora quegemos dividir y obtener roles para luego poder vender o lo que quiera cada quien. Por favor, como hacer?

Muchas gracias por la información, prro te faltó recalcar que si bien no existe límite de cantidad para las construcciones, el predio debe destinarse a la explotación agrícola y lo que se hace generalmente es construir varias casas dentro del mismo terreno y perdiendo su calidad de agrícola y eso justamente es lo que no se debe hacer. Me gusta la forma en que representas los casos pero siempre no debes perder el enfoque completo que los predios rústicos son preferentemente agrícolas y no es la misma situación para todo el país.

@IngenieroFelipeGrandon

8 ай бұрын

Hola, coincido en lo que dices. De todos modos quiero comentar que precisamente hice un nuevo video para abordar lo que comentas ya que aquí no lo mencioné. Gracias por ver y comentar Leonardo!

Te pasaste super tu video

Hola felipe ! Consulta hay alguna ley o normativa que regule la construcción de fosas de aguas servidas ? Saludos

Hola Felipe ,yo realice la construcción de Superadobe ,la casa es de 140 mts 2 ,yo realice un estudio de cuál es el mejor aislante termico para construcción y el resultado fue el adobe , pero realice un curso de construcción de Superadobe ,la técnica.esta avalada por la NASA, ahora uds dirán este está loco , pero lo investigue y es verdad, bueno como le estaba conversando la construcción es de una convinacion de barro ,arena y cal hidráulica esto se llena en mangas y se compacta y realizas los muros y diversión de la casa .en KZread tienes que poner contrucción de Superadobe y verás que es genial la técnica por que la aislación térmica es de un alto porcentaje con respecto a otros materiales,y es mucho más económico por qué el barro , arena y cal son materiales de poco valor.

@IngenieroFelipeGrandon

Жыл бұрын

Hola Gabriel, gracias por el comentario! Sí, conozco el superadobe y el hiperadobe. Me parecen sistemas constructivos con los que se pueden conseguir resultados muy interesantes. Lo estuve estudiando hace un tiempo atrás para conocer de qué forma se diseñaban y verificaban estructuralmente.

Excelente como siempre Felipe. Por cierto, si la SEREMI insiste y apoya el rechazo de la DOM, yo subiría al ministerio y luego se judicializa el tema. Gran aporte!! Abrazos

@IngenieroFelipeGrandon

Жыл бұрын

Hola, muchas gracias. Sí, concuerdo absolutamente.

el propietrario puede ser más de uno? por ejemplo si es una sociedad anonima o una spa , en caso de que la compra es hecha entre familiares y todos quieren ser dueños por ejemplo

Gracias Por la información...👍

@IngenieroFelipeGrandon

Жыл бұрын

Un gusto!!!

Hola Felipe gracias por este video y muchos otros, pero tengo una duda: Mi viejo se compró una parcela 1,2 Ha en la patagonia en zona rural, como puedo saber en ese caso cuantos metros cuadrados o cuantas construcciones de material pesado se pueden hacer y cuantas de material ligero como cabañas de madera o domos??? Gracias

Ya que el criterio de restricción es justamente evitar la sobre construcción de viviendas en predios que son para la agricultura...y ..si en 1/2 há metes más de 2 viviendas no te queda espacio para la actividad agrícola...!!!!

@leonardocaceres7075

8 ай бұрын

Exactamente, concuerdo contigo, pero no responde los comentarios. Es un poco populista dando a conocer lo que le interesa a la gente, pero pierde el contexto general. Que hablamos de predios rústicos destinado a agricultura.

@IngenieroFelipeGrandon

8 ай бұрын

Hola, di a conocer lo que me interesaba a mi, pues mi interés estaba en evidenciar que la "famosa" exigencia de 2 casas como máximo no tenía ningún asidero legal. Ese fue mi interés así que hubieron otras aristas que no abordé o no profundicé. El tema del uso de los predios es materia de otro video que fue publicado posteriormente ¿MULTA POR VIVIR EN EL CAMPO?. Son cientos de comentarios los que recibo así que respondo en la medida que puedo. Espero pueda entender. Solo me resta decir, gracias por ver el video y dejar su opinión! Saludos!

Hola Felipe, buena exposición del tema, muy técnico, mi pregunta es podra el fiscalizador ( DOM) en la RF solicitar acreditación de los ocupantes existentes o futuros como tus empleados. Gracias

@IngenieroFelipeGrandon

2 күн бұрын

Hola Maximiliano, no procede realizar tal acreditación, pues no forma parte de la normativa aplicable al área rural. En cambio para el área urbana se fijan límites de densidad expresados en habitantes por hectárea (hab/Ha) que deben respetarse para obtener un permiso de edificación tratándose de viviendas, pero sólo se revisa en el permiso no se pide acreditar su cumplimiento ni en la recepción ni posterior a ella.

Gracias x la información. A mi entender, la OGUC se refiere a no construir conjuntos o condominios en zona rural, pero es buena tu aclaración ya q el art. 56 y 57 son vagos al respecto. Saludos!!

@IngenieroFelipeGrandon

8 ай бұрын

Hola, sí, el artículo 2.1.19 OGUC que reglamenta el 55 LGUC admite la construcción de conjuntos de viviendas sociales y de hasta 1000 UF en el área rural.

Hola Felipe. Me gustaria que hicieras um video para explicar de mejor manera que sucede con el resto del terreno?. Me explico, yo compre una parecela con arboles y vegetacion nativa, pero cuanto de ello puedo talar para poder construir mi vivienda?? Muchas gracias!!!

EL OFICIO ORDINARIO 437 DEL AÑO 2015 NO SALE EN NINGÚN LADO, SI ALGUIEN LO TIENE LO AMARÍA, PUESTO QUE ES UN MISTERIO DE DONDE SACARLO.

@IngenieroFelipeGrandon

21 күн бұрын

Victor, hola. Usted lo puede conseguir en la carpeta compartida del canal ya que se unió como Suscriptor PRO. En la pestaña membresía encontrará el enlace que lo llevará a la carpeta compartida y busque en ella el nombre de este video para encontrar el Oficio Ordinario que necesita.

@victororellana7833

18 күн бұрын

@@IngenieroFelipeGrandon si, lo encontré, muchas gracias

Gracias 🤝

@IngenieroFelipeGrandon

8 ай бұрын

Un gusto.