Woow! Hace 4 años y yo viéndolo recién 😂mu has gracias Felipe por tu grandiosa explicación, excelente! Felicitaciones

Más claro, imposible!, te felicito por lo que haces Felipe, quedan pocos profesionales que tengan disposición de ayudar a la comunidad.

@IngenieroFelipeGrandon

4 жыл бұрын

Me alegro que los videos estén siendo útiles para muchas personas. Un abrazo Matías y bienvenido a la comunidad de gente constructora!

@rafaelsaez7531

3 жыл бұрын

@@IngenieroFelipeGrandon hola Felipe me podrías ayudar con un paso a pasa en la construcción de una calzada

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

Hola Rafael, no me dedico al diseño o construcción de calzadas. Podrías consultar en el grupo de facebook Ingeniería Civil Chile. Saludos!

@francobecerra7770

3 ай бұрын

​@@IngenieroFelipeGrandon@IngenieroFelipeGrandon Hola Felipe, que hacer en caso de que la aolicitud al permiso de edificacion sea rechazada? Porque se produce el rechazo? Muchas gracias.

Hola!! Muchos salimos de la carrera sin tener una cercania con esta area ya que del conocimiento a la practica todo es muy diferente. Pero muchas gracias por la información! es lo mejor y mas completo que he encontrado para entrar al mundo de los permisos municipales. 😃

Tremenda explicación Felipe 🙌🏽

FELIPE SERÍA INTERESANTE HACER UN VIDEO QUE PRECISE QUÉ PROFESIONALES PUEDEN FIRMAR LOS DIFERENTES TIPOS DE PROYECTOS TANTO LA ARQUITECTURA, COMO EL CÁLCULO Y LAS ESPECIALIDADES. ABRAZOS AMIGO!! Y FELICITACIONES POR TU EXCELENTE TRABAJO.

Es el video que estaba esperando. No lo borre jamás por favor. Estos videos son oro para personas como yo que estamos empezando recién a ejercer como profesionales. Muchas gracias.

@IngenieroFelipeGrandon

4 жыл бұрын

Hola, Esteban bienvenido. Puedes estar tranquilo, quedara aquí hasta el fin de los tiempos de KZread 😉. ¿Qué profesión ejerces?

@estebanoyarcecontreras838

4 жыл бұрын

Muchas gracias. Yo estoy empezando como arquitecto. No tengo muchos contactos que me puedan ayudar o enseñar sobre estos temas. Así que estos videos para mi son muy valiosos.

@IngenieroFelipeGrandon

4 жыл бұрын

@@estebanoyarcecontreras838 ya veo, mira hay un grupo en Facebook llamado OGUC Chile en donde puedes hacer preguntas a otros arquitectos del país.

WENA WENA COMPITA, VIDEO CORTO Y PRECISO, FELICITACIONES!!!!!

Muchas gracias por compartir este contenido!!

Excelente video, muchas gracias.

EXCELENTE, GRACIAS POR LA ASESORIA

Hola Felipe. T quiero agradecer x los videos q has subido. Me han ayudado mucho y ojala sigas ayudando a mucha mas gente. Yo tambien soy profesional d la construccion, soy un simple constructor civil.

Gracias y muchas, quedo atentos a los proximos videos.

@IngenieroFelipeGrandon

4 жыл бұрын

De nada Feliner ¿te has sumado hace poco al canal?

Que excelente video, me aclaraste varias dudas qe tenia en mi carrera...

Excelente video, muy bien explicado!!! Muchas gracias

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

Me alegro que se de utilidad el video!! :D

Hola Felipe, como siempre muy claro en la exposición de la información. Muchas gracias, que le vaya muy bien.

@IngenieroFelipeGrandon

Жыл бұрын

Hola Eliana, muchas gracias.

muchas gracias por la informacion,espero que te vaya muy bien !!

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

Gracias Renato! 👌

Felipe muy buenos tus videoa te felicito.

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

Gracias Robinson 👍

Don Felipe, muchas gracias por la asesoría, muy clara y permite hacerse una grata impresión de su trabajo... haa¡, y por supuesto, suscrito

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

Hola Alex, me alegra que le haya sido útil la asesoría 😉👌

Felicitaciones, gran y muy necesaria didáctica para usuarios y profesionales de la construcción.

@IngenieroFelipeGrandon

4 жыл бұрын

Gracias Victor!

Clarito como el agua Felipe,muy buenos tus vídeos gracias por tu ayuda profesional te felicito.

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

Hola Esteban, genial que le haya servido el video. ✌️

ME ENCANTA SUS VIDEOS

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

Genial. 🙂

Excelente video amigo, estoy seguro que mucha gente anda buscando información de este tipo, saludos!

@IngenieroFelipeGrandon

4 жыл бұрын

Saludos anunakis!

Hola Felipe, queria agradecerte por el tiempo que te tomas en realizar estos videos que en lo personal los encuentro Buenisimos!! Los detalles, información, Datos y todo lo que publicas en tus videos, ayudan a muchas personas que se encuentran en el proceso de contruccion, remodelacion o regularización de su nuevo hogar. Es info muy Necesaria y tu la sabes entregar De forma muy clara y precisa! Gracias por eso y por todos los videos que tengas para nosotros a futuro 🙂👍 Exito y Felicidades por tu excelente Canal en KZread!🇨🇱👏

@IngenieroFelipeGrandon

4 жыл бұрын

Hola, muchas gracias!! Tus palabras me motivan aun más a seguir compartiendo con ustedes sobre los distintos temas constructivos :D Pronto se viene el video sobre construcción en parcelas de 5000m2. ¿Cómo fue que descubriste el canal? y por supuesto bienvenida Claudia a la comunidad de gente constructora!!

@Clauu.C

4 жыл бұрын

@@IngenieroFelipeGrandon Encontre tu Canal buscando información en KZread, acerca de "Cuales son los pasos para poder construir una casa en terrenos rurales" y despues de buscar y buscar la info que necesitaba, di con tu Canal. Me quede viendo tus videos y los encontré Buenisimos, porque encontre más de lo que esperaba encontar!!🙂👌 estare esperando por tu nuevo video y la excelente info que compartes!! Saludos Felipe🖐

Excelente video!!! Para las personas que estamos en el proceso de construccion de nuestra casa. Me permitio despejar varias dudas.

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

Un gusto. Si necesita asesoría personalizada para su construcción me puede contactar en www.ingenierofelipegrandon.com para que conversemos 👌

Por fin un canal de construcción vale la pena suscribirse. Excelente su material estimado, ojala pueda seguir aportando a este hermoso rubro de la construcción. Saludos.!!!!

@IngenieroFelipeGrandon

4 жыл бұрын

Gracias Oscar 😃, sí también me gusta mucho el mundo de la construcción ¿cómo descubriste el canal?

@oscarmoreira4539

4 жыл бұрын

@@IngenieroFelipeGrandon buscando aclarar unas dudas que tenía de la Ley del Mono, encontré tu video y luego vi que tenías mucho material interesante, entonces no dude en presionar el botón "suscribirse" jejej. Te felicito por tu trabajo en los videos, información clara y precisa. Pd: Creo haberte visto en algún momento en Osorno.

muchas gracias por la explicación, este tipo de información era muy difusa, gracias a tu video se pudo entender mejor el proceso. Gracias

@IngenieroFelipeGrandon

4 жыл бұрын

Gracias por tu comentario! 🙌 De qué ciudad escribes?

gracias Felipe soy profesional de area y me a servido mucho tus aportes.

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

Genial Iván!

Muchas Gracias , me ayudaste mucho en mi trabajo 👍

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

Hola Francisco, de que trataba tu trabajo?

@franciscojaviercamus3845

3 жыл бұрын

@@IngenieroFelipeGrandon Hola Felipe y muchas gracias una vez más . bueno primero que todo soy estudiante de construcción y trabajo también en ello , me dieron un trabajo en el instituto de crear un proyecto y desde luego con los permisos y sus trámites que esto conlleva , así que me fue de mucha ayuda tus conocimientos, seria bueno como sugerencia que hicieras uno explicando que es una carta Gantt y para que sirve en el ámbito de la construccion , eso era Felipe , Saludos desde Puerto Montt.

Que buen video, muchas gracias me sirvió de mucho

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

Genial Carlos, un gusto. 👌Qué dudas tenía antes de ver el video?

@CarlosHernandez-pp9uv

3 жыл бұрын

@@IngenieroFelipeGrandon Realmente solo sabia el proceso constructivo de una vivienda pero queria saber los tramites para realizarla de forma legal. Otra consulta, el tema del arquitecto lo tengo que contratar yo? O es la DOM la encargada de ello?

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

Ya veo. El arquitecto lo gestiona el propietario 👌

Gracias x tu dedicación. Todo con peras y manzanas👍

@IngenieroFelipeGrandon

Жыл бұрын

Hola Leonardo, un gusto, gracias por ver y dejar su comentario.

Gracias 🙌🙌🙌🙌

@IngenieroFelipeGrandon

2 жыл бұрын

Un gusto Julio ☀️

muchas gracias

@IngenieroFelipeGrandon

2 жыл бұрын

Un gusto José 😉👌

Que bueno video

@IngenieroFelipeGrandon

2 жыл бұрын

Gracias Eder.

Este video vale oro. Muchas gracias. Estamos pensando vivir en algún balneario de la zona central y estamos viendo si sale más conveniente comprar terreno y construir después o comprar algo ya hecho. Nuevo suscriptor.

@IngenieroFelipeGrandon

2 жыл бұрын

Genial, me alegro. Bienvenido al canal 🙌

Muchas agracias por tu respuesta te pasastes

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

😉

Hola estimado, gracias por el video. Podría mencionar los costos aproximados de cada profesional y de los certificados por favor? Se lo agradecería enormemente.

Educarnos en construcción ayuda a realizar nuestra proyecto de forma mas segura.

@IngenieroFelipeGrandon

4 жыл бұрын

Exacto 👌 Un cordial saludos Moisés, desde que ciudad ves el canal?

Magnifica información, como arquitecto me aclaro bastante! Podrías hablar sobra la construcción en parcelas de 5000 m2 ?. Saludos

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

Hola estimado, genial. Podemos estar en contacto para colaborar en algún proyecto. Me puedes hacer llegar un mensaje en www.ingenierofelipegrandon.com Sobre parcelas me gustaría hablar, pero por ahora no tengo muy claro el tema, principalmente por lo acontecido en Bahía Panguipulli. Saludos!

Hola, este mismo proceder aplicaría para construcción de un pozo para mantenciones mecánicas de maquinarias pesadas?

Hola Felipe! Tengo una parcela y ya construi, q pasos debo realizar para regularizar la casa? Otra cosa, para tener luz, debe estar regularizada la casa??

Hola Felipe ,compramos un terreno de 5000m2 el 1998,y se construyó,como part9 para regularizar, L8ndo programa Gracias

Hola, excelente video te felicito. Necesito hacerte una consulta, mi vivienda la construí hace 5 meses es rural, que tramite debo realizar para que quede regularizada?

@IngenieroFelipeGrandon

4 жыл бұрын

Hola Michael, bienvenido al canal. Se necesita iniciar el trámite de regularización de vivienda en zona rural, para ello es necesario un profesional quien visite su construcción, la evalúe e indique cómo proceder y el valor que tendrá el proceso. Como oficina nos encontramos en todo Chile, por lo que si me escribe un correo a ingeniero.felipegrandon@gmail.com indicándome su número de teléfono y la ciudad en que se encuentra, podré comunicarlo con los arquitectos de su ciudad para que puedan conversar sobre el caso y proceder a regularizar si así lo desea. Quedaré atento, saludos!

Buenas tardes, mi consulta es la siguiente, cuando ya está construido, que pasaría con los permisos, estaria en regla igual, muchas gracias.

Muy buenos vídeos te felicito una consulta ya que soy extranjero y no se mucho. Si construyo una ampliación en el segundo piso lo puedo independizar como otra casa o departamento .gracias saludos

@IngenieroFelipeGrandon

4 жыл бұрын

Hola Juan, bienvenido a la comunidad ¿de qué país eres? Respecto a lo que consultas, para efectos constructivos, sí, es posible. Se proyecta una ampliación en el segundo piso, cuyo espacios interiores no son vinculados a los del primer nivel, por lo que su acceso se hace de forma independiente. Tienes que tener presente que siempre será una única casa, es decir, no se puede vender el primer o segundo piso por separado. Bueno Juan, espero haber aclarado la consulta. De todas formas si quieres más asesoría puedes contactarme a través de la página www.ingenierofelipegrandon.com y conversamos sobre lo que necesites. ¡Saludos!

En que se fijan al ir a hacer la visita para recepción final? Los acabados son importantes? puede estar sin guardapolvos? Se fijan mas que nada en el metraje? Medidas? Que detalles deben estar iguales a planos? Gracias

@IngenieroFelipeGrandon Hola Felipe, que hacer en caso de que la aolicitud al permiso de edificacion sea rechazada? Porque se produce el rechazo? Muchas gracias.

Hola. Consulta tienes algún video sobre una ampliación de segundo piso de unos 50 metros cuadrados sobre los trámites y profecionales que se requieren?. Buen video

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

Hola, en general los trámites son los mismos. En ampliaciones se suele presentar menos documentación municipal, y eso se ve con un arquitecto. Genial que el video haya sido de utilidad. Saludos!!! 🙌

Gracias colega, me fue de gran ayuda. Una pregunta ¿ cuando otro video ?

@IngenieroFelipeGrandon

4 жыл бұрын

Hola, estoy grabando uno. Se viene.

@IngenieroFelipeGrandon

4 жыл бұрын

En los próximos días saldrá otro, saludos!!!!!

@joaquinperez5615

4 жыл бұрын

Ingeniero Felipe Grandon gracias por su tiempo colega 👍🏼

Excelente video Felipe, está a prueba de gente del congreso. Una pregunta ¿que programas utilizas para editar tus videos? Saludos

@IngenieroFelipeGrandon

Жыл бұрын

Hola, gracias por tus palabras. Hasta ahora he usado Wondershare Filmora.

Para las casas prefabricadas.. También aplica todo estos trámites.. Ya que quiero comprar un terreno en el sur en el. Campo. He instalar una casa prefabricada

@IngenieroFelipeGrandon

4 жыл бұрын

Hola Francisco, sí, también aplican los mismos trámites.

Gracias Felipe por el video y el diagrama. Mi consulta es: qué rol juega el anteproyecto en edificación mayor a 100mts2 ? es obligatorio o una manera de irse a la segura?

@IngenieroFelipeGrandon

2 жыл бұрын

Hola Esteban, el anteproyecto no es obligatorio. Funciona como bien dice para irse a la segura con el cumplimiento de las normas urbanísticas que son revisadas en Dirección de Obras Municipales.

Hola felipe debo decir que me encantan tus videos ya que mis dudas las puedo resolver rapidamente. Pero tengo una en particular, si paso mi ampliacion por obra menor vivienda social. Cuales son los beneficios que obtengo? Ejemplo altura de deslinde, rasante 45°.

@IngenieroFelipeGrandon

4 жыл бұрын

Hola Yennifer, bienvenida al canal. Me alegra mucho saber que encantan los videos 🙂. En la serie que que estoy creando, llamada COMO AMPLIAR UNA VIVIENDA SOCIAL EN CHILE, estaré hablando de eso. Te invito a suscribirte para que no te lo pierdas. Por lo pronto te comento que efectivamente si se amplia una vivienda social bajo la modalidad de Obra Menor de Ampliación de Vivienda Social hay ventajas como : * construir en el deslinde a más de 3,5 metros de altura y sin aplicar rasante de 45 grados. *Construir en el antejardin. *Es posible ignorar distanciamiento mínimo al deslinde y rasantes. * Descuento del 50% en el pago de derechos municipales para obtener el permiso de edificación. Ya estoy trabajando en el siguiente video. Consulta, ¿te dedicas al mundo de la construcción también? Te invito a compartir el canal y sus videos 😉 Saludos!

Hola! Está muy claro el video. MNe quedó la duda de qué documentos en concreto debe entregar el arquitecto en la carpeta técnica? alguien podría decirme o decirme dónde buscar?

@IngenieroFelipeGrandon

Жыл бұрын

Hola Benjamín, gracias por ver! Depende del tipo de construcción, para una Obra Nueva por ejemplo los documentos están establecidos en el artículo 5.1.6 OGUC.

Buenas tardes bote el muro divisorio o deslinde que me separa del vecino que empieza de la vereda y se construyó un muro de albañilería de 2.5 metros de altura y se construyó un cobertizo en estructura metálica adosada al muro de albañilería puedo hacer un segundo piso desde el nivel de la puerta de calle hacia atrás del terreno sin tener que ocupar la rasante de 45grados haciendo un muro de cortafuego gracias por tus vídeos y informacion

@IngenieroFelipeGrandon

4 жыл бұрын

Hola, bienvenido al canal. Antes de construir lo primero es pedir el Certificado de Informaciones Previas en Dirección de Obras ya que ahí se indica desde donde se empieza a construir, a veces coincide con la fachada de la casa existente, pero a veces no, hay que prestar atención a eso. La idea es no construir en espacio afecto a utilidad pública. Te invito a que sigamos en contacto a través del sitio web www.ingenierofelipegrandon.com/contacto y ver los detalles del caso si así lo requieres. Saludos! 😉

Hola Felipe, excelente canal, consulta comencé a construir si aún hacer solicitado el permiso de edificación, resulta que llegaron de la inspección municipal he indicaron al maestro que no puede continuar con la construcción hasta que obtenga el permiso, la pregunta es ¿están en el derecho de detener la obra? , ¿Puedo continuar la obra mientras regularizo? Agradecería aclarar mis dudas, saludos

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

Hola Francisco, genial que le guste el canal ¿primera vez por acá? Si, la DOM está facultada para paralizar la obra y solicitar que se obtengan los permisos. Si sigue construyendo sumará una nueva infracción. Si se tratase de una ampliación acá en la oficina puedo ver si califica para las modalidades de ampliación simplificada. Contácteme en www.ingenierofelipegrandon.com para que conversemos 👌

Muy agradecido de la información entregada! Aprovecho de consultar por la reglamentación que le es aplicable a los deslindes de las viviendas sociales. Entendiendo que estas viviendas son construidas una al lado de otra, y en su mayoría son de autoconstrucción, ¿Estás de igual forma se ven obligadas al cumplimiento del límite del deslinde? ¿Existe alguna consideración especial? Desde ya, se agradece la colaboración.

@IngenieroFelipeGrandon

4 жыл бұрын

Hola Juan, genial que te esté sirviendo la información!!! 😃 Debido a que las viviendas sociales se construyen en terrenos que suelen ser pequeños estas tienen una reglamentación especial para poder ampliarse. Son reglas bastante más permisivas donde no se pide respetar el distanciamiento mínimo al deslinde ni tampoco las rasantes. Para poder acogerte a esa reglamentación especial lo primero es averiguar si la vivienda califica como social o no. Eso se hace yendo a la DOM con un Certificado de Avalúo Fiscal DETALLADO y pedir así un CERTIFICADO DE VIVIENDA SOCIAL. Si es social necesitarás ayuda de un profesional para poder conseguir permiso de construcción usando las reglas simplificadas. En tal caso puedes contactarme al correo ingeniero.felipegrandon@gmail.com para que conversemos. En este momento estoy preparando el video sobre parcelas de 5000 m2, y una vez esté listo saldrá la serie "Cómo ampliar una vivienda social en Chile" ¿Cómo descubriste el canal?

@JEdu_

4 жыл бұрын

@@IngenieroFelipeGrandon te agradezco la respuesta! El canal lo descubrí buscando inspiración para un proyecto personal, viendo diseños de casas y entre ellos, apareció tu canal. De verdad que es muy ilustrativo. Sobretodo considerando mi nulo conocimiento en el área. Nuevamente agradecido de la orientación. ¡Sigue así!

@IngenieroFelipeGrandon

4 жыл бұрын

@@JEdu_ de nada, un gusto.

Gracias por la Info! Respecto al dfl2, si construyo hasta 140m2 se considera económica, y me descontarían contribuciones, si excedo los 140, digamos unos 220 m2, debere pagar contribuciones completas desde el dia 0, como podria calcular el valor de acuerdo al metraje? Y se podra hacer alguna trampita por ahi como para presentar 140 y pasarse un poco? Saludos!

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

Hola Darwin! No sé mucho sobre cómo funcionan las contribuciones, no obstante, si una vivienda acogida al DFL 2 supera los 140 m2 tras una ampliación entonces deja de ser vivienda económica a la vez que pierde los beneficios tributarios de dicho decreto fuerza de ley. Si quiere construir una vivienda en su terreno que se acoja al DFL2, entonces esta debe tener a lo más 140 m2. ¡Saludos!

hola felipe primero que nada agradecer por tus videos, me encuentro en mi primer año de construccion civil y me han servido de gran utilidad; lo 2do cuando es una constructora que edificara para un conjunto habitacional de casas con subsidios del gobierno, quienes son los que firman ? te agradeceria si me puedes ayudar e indicar donde puedo estudiar mas al detalle

@IngenieroFelipeGrandon

2 жыл бұрын

Hola Gonzalo, genial que te sean de utilidad los videos. Firman el propietario del predio, el arquitecto, ingeniero civil y constructor civil. Adicionalmente pueden existir firma de revisor de arquitectura e ingeniería.

@IngenieroFelipeGrandon

2 жыл бұрын

Tienes que revisar la OGUC en lo relacionado a permisos de edificación.

Hola buenas tardes Felipe, antes de ver los videos también veo los anuncios completos jajajja, pequeño aporte, una consulta podrías comentar cuantos son los metros que se pueden construir en un terreno rural de 5000 metros2, espero a corto plazo adquirir un terreno, si me. Orientas gracias

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

Hola Juan, muchas gracias por ese gesto!!! Es un tema del que aun estoy investigando, pero le adelanto que no hay límite en los m2. Le ofrezco orientación mediante una asesoría personalizada de una hora, me contacta en www.ingenierofelipegrandon.com y coordinamos. ¡Saludos!

Hola Felipe!! Como siempre excelente video, ya me los he visto todos, quería hacerte una consulta, y que mejor que hacerla a un profesional que guía a los que no sabemos desinteresadamente, dentro de un tiempo (no muy largo espero) empezare la construcción de un negocio mío, hasta el momento he hablado con un Ingeniero constructor, para no dilatar mucho la duda es, que diferencias hay entre trabajar con un ingeniero o un arquitecto? Un ingeniero tiene las mismas competencias que un arquitecto en la DOM por ejemplo? Ojalá tengas el tiempo de contestar, saludos

@IngenieroFelipeGrandon

4 жыл бұрын

Hola anunakis! Agradezco tu interés por el contenido que subo :D, me alegra que los hayas visto todos. En Chile todos los proyectos de construcción que se presentan a la DOM deben ir respaldados con la firma de un profesional competente, siendo el arquitecto el único facultado para ello, no un ingeniero ni tampoco un constructor. Las competencias de un arquitecto son principalmente las de diseño arquitectónico, dominio de las normas constructivas y gestión municipal (DOM), por lo que tienen habilidad en crear espacios únicos, personalizados, creativos, tomando en cuenta la ubicación, el recorrido del sol, la vista, y siempre crean dentro de los límites normativos, ese es su fuerte. Por otro lado, el fuerte de los ingenieros es complementar a un nivel más técnico el proyecto arquitectónico, encargándonos de dar soporte estructural, diseñar la red que abastecerá de agua potable o bien que evacuará las aguas servidas en el caso de una vivienda, inspeccionar las etapas de construcción, etc. Si bien igual podemos diseñar y crear espacios como lo hace un arquitecto, no es nuestro fuerte, y dependerá de la habilidad de cada profesional, sin embargo, no podríamos suscribir el proyecto para presentación en DOM ya que no estamos facultados (sólo el arquitecto). Hoy en día hay un proceso de regularización simplificada, donde excepcionalmente se nos permitió a los ingenieros suscribir proyecto de regularización por la denominada Ley del Mono, mientras esta tenga vigencia. ¿Trabajar con un arquitecto o ingeniero? Para solicitar un permiso de edificación se necesita un arquitecto. Sin embargo, hoy en el mercado hay ingenieros como yo, por ejemplo, que nos dedicamos a gestionar permisos trabajando en equipo con arquitectos, por lo que puede recurrir a un ingeniero siempre que este trabaje con esa modalidad. Interesante pregunta la que has hecho, espero haberla respondido ;) Saludos, hasta la próxima.

@anunakischile8673

4 жыл бұрын

Esperaba una respuesta, pero no tan detallada. Gracias de nuevo, por lo que veo en su página tiene de socio un arquitecto, así que debe trabajar con esa modalidad que mencionas. Gracias y feliz Año Nuevo!

@IngenieroFelipeGrandon

4 жыл бұрын

@@anunakischile8673 un gusto, feliz año también!

Hola, quisiera saber si para construir es necesario hacer cambio de uso de suelo en un terreno de 680 mts cuadrados, el cual está en área rural dentro del plan regulador de la comuna. El terreno cuenta con toda su documentación correspondiente Muchas gracias y quedo atento Saludos

@IngenieroFelipeGrandon

4 жыл бұрын

Hola Leandro, bienvenido. Puedes contactarme en www.ingenierofelipegrandon.com/contacto para que podamos conversar sobre la consulta. Voy a quedar atento, saludos!

Muy buen canal y buenos datos, te felicito!. Tengo una pregunta: Como se puede llegar a regularizar este proceso en la DOM, hablo de (Permiso de edificacion y Recepcion definitiva), sin que me obliguen a demoler lo ya construido?. hablo de un proyecto de vivienda en sector rural el cual nunca se regularizo previo a la construccion de este. Quedo atento a tus comentarios. Saludos.

@IngenieroFelipeGrandon

8 ай бұрын

Hola! Gracias por sus palabras, me alegro que disfrute el canal. Una opción podría ser recurrir a la Ley del Mono (Ley 20.898). Aun así al tratarse de una autoconstrucción suele haber algo que modificar ya que el propietario o los maestros no suelen considerar la norma durante la construcción.

Hola, sigo tu canal; al respecto, el propietario tambien puede hacer la tramitación como persona natural, siempre y cuando cumpla con toda la documentación.

@IngenieroFelipeGrandon

Жыл бұрын

Hola, sí. Hay propietarios que siendo arquitectos elaboran y tramitan ellos mismos su propio proyecto de construcción.

felicitaciones por el canal y gracias por compartir tus conocimientos. Tu sabes si en el caso de una tiny house construida sobre un trailer se necesita un permiso de edificacion? O hay algun tipo de vivienda que no necesite permiso debido a su tamaño o materialidad? Saludos

@IngenieroFelipeGrandon

2 жыл бұрын

Hola Dante, genial que te guste el canal 😉✌️ Para mi es grato generar una instancia para compartir de construcción y ayudar a quienes emprenden su proyecto. Las Tiny houses sobre ruedas hasta donde sé en Chile no necesitan permiso de edificación.

@d90j

2 жыл бұрын

@@IngenieroFelipeGrandon muchas gracias, saludos ✌️

Hola consulta. Fuera del tema del video. Es sobre un video anterior "adosamiento" .disculpa si no me se explicar. Apartir de los 3.5 mts se crea un angulo de 45° que se deben respetar. Como altura maxima. La pregunta ¿hasta que punto debo respetar esa altura? Es decir si me adoso al.muro del vecino pero mi casa es casi de todo el ancho del terreno.(por un costado colinda con el vecino por el otro tiene 4 mts y el ancho de la casa son app 20 mts. Basicamente debo tener una piramide como limites de altura ¿ correcto? Y en el casa de mi otro vecino que se respeta la distancia de separacion correspondiente ¿igual debo tener la altura regulada por los 45 ° de la norma de adosamiento? Y en el caso de tener una contruccion que no sea de vivienda en ese espacio ya sea un garage o un vivero como es mi caso ¿debo guiarme por dicha norma? Por cierto nuevo suscriptor saludos desde Chincolco V region.CHILE

@IngenieroFelipeGrandon

4 жыл бұрын

Hola, genial que ya estés suscrito ¡bienvenido! Respecto a la altura máxima a veces el CIP establece un límite que habría que respetar. Cuando ese límite no está establecido la altura máxima queda definida por altura que permite la rasante de 45° (originada a una altura de 3.50 metros en el deslinde), formándose una especie de pirámide que limita la altura de construcción. Los adosamientos se van aplicando por separado en cada deslinde, si por ejemplo hay un deslinde con el vecino donde se respeta SIMULTÁNEAMENTE el distanciamiento mínimo y la rasante (aplicada a nivel de terreno) entonces no es necesario recurrir al uso de las normas de adosamiento. El garage o vivero ha de cumplir simultáneamente con el distanciamiento mínimo y rasante a nivel de terreno, en caso de que NO cumpla con alguna (o ambas inclusive) ya se pueden ocupar las normas de adosamiento. Si gustas también podemos estar en contacto por correo en ingeniero.felipegrandon@gmail.com. ¡Éxito!

Hola Felipe, tengo una situación que te comento: un cliente me pidió un cambio de destino para poner un comercio de venta de textiles. Fui a la muni y el arq. revisor me dijo que no era necesario cambiar destino si el comercio no ocupa más de la mitad del área de la casa (art.2.1.26 oguc) y como además no hay ampliación sino solo se renovó el piso, ventanas, pintura (la única modificación fue que se sacó un tabique no estructural), me dijo que solicitara "habilitación sin modificación de estructura"... que me imagino que es la solicitud de "Modificación de Edificaciones existentes que no alteren su estructura" (es el formulario más cercano que encontré en la plataforma de la muni). El problema que tengo es que en el formulario me pide la "carga de ocupación que genera la modificación (personas) según art. 4.2.4" y la "densidad de ocupación (pers/há)"... Ahí no sé qué poner porque según yo, al no haber aumento de m2 no hay aumento de carga de ocupación... pero también se podría entender que se calcule una nueva carga de ocupación dividiendo el área que ocupará el negocio (apenas 33.6 m2) por 3 (número para comercio según tabla 4.2.4), pero al sacar la densidad (pers/há) me excede mucho el límite permitido... Además como no estoy cambiando el destino, no sé si eso sea lo correcto, ya que la casa seguiría como uso residencial. Por último coméntame para qué sirve este formulario, ya que una modificación no cambia ni el destino ni aumenta metros cuadrados. Gracias por leer.

@IngenieroFelipeGrandon

Жыл бұрын

Hola Jesús, no podría responderte a ciencia cierta. En mi opinión al no haber un cambio de destino ni aumento de superificie edificada entonces la carga de ocupación no es necesario calcularla, pues no ha variado. Además, las modificaciones no estructurales no requieren permiso de edificación.

Hola, muy buen video, pero no hablaste sobre el cambio de uso de suelo, favor informar sobre el tema.

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

Hola Fabian, genial que te haya gustado el video. No se trataba de cambio de uso de suelo por eso no toqué el tema. Al día de hoy ya no existe el cambio de uso de suelo para construir en áreas rurales, se habla más bien de Informe Favorable de Construcción. Tendré presente tu recomendación, saludos.

Hola Felipe, para una casa construida con panel sip es necesario un informe de cálculo estructural para la recepción municipal?

@IngenieroFelipeGrandon

9 ай бұрын

Hola, se necesita, pero para la obtención del Permiso de Edificación, no así para la recepción.

Puedo hacer una ampliacion de 2 piso adosada en 3 deslindes??..obviamente con su respectiva rasante de 45?

@IngenieroFelipeGrandon

4 жыл бұрын

Hola, se puede diseñar así ya que las normas de adosamiento aplican para todos los deslindes con algún vecino. Ahora, para saber si es posible llevarlo a cabo o no, hay que ver lo que dice el Certificado de Informaciones previas ya que los adosamientos pueden estar prohibidos a veces (no es muy frecuente, pero podría pasar) y luego contactar un profesional para que lo asesore revisando su diseño. Saludos!

Hola Felipe, buenísimos videos, gracias quedó clarisimo... una pregunta ¿Tienen costos estos trámites? Que pasa si yo saqué el plano y todo eso de internet... Función o tengo obligatoriamente que hacerlo con un arquitecto?...🤪 Estoy tratando de ahorrar en lo más posible obviamente pensando siempre en que no se me caiga la casa encima 🤭. Bueno espero me puedas ayudar con esas.prefuntitad y gracias nuevamente... Me suscribi 😉🇨🇱

@carlosolguin9528

2 жыл бұрын

ninguna respuesta

@IngenieroFelipeGrandon

2 жыл бұрын

Hola Pamela, sí todos los trámites tienen un costo asociado ya sea en Dirección de Obras Municipales o con los profesionales involucrados. Para construir con permiso municipal se requiere arquitecto y un ingeniero civil dependiendo del sistema estructural que quiera usar. Gracias por haberse suscrito. 🙌🙌🙌🎉 Trato de responder a todos, pero no siempre alcanzo. Saludos!

Muchas gracias por toda la información. La fosa septica también es parte del proyecto a presentar? Ustedes realizan este trabajo, si así como puedo cotizar con ustedes? Gracias

@ederjant

2 жыл бұрын

Me refiero al trajo de pedir el permiso de edición

@IngenieroFelipeGrandon

2 жыл бұрын

Hola Eder, antes de solicitar obtener permiso de edificación se necesita tener un proyecto sanitario aprobado por Seremi de Salud tratándose de predios que no enfrentan matriz y/o colector público. No ofrezco esos servicios., pero gracias por haberme considerado.

Hola felipe se pude construir el ante jardín para ser una sala de pool que ay una tapa de alcantarillado se puede hacer sin aventar el alcantarillado dejando sin bloqueo si lo único es cuando se llena y ay que vengan a nombrar para sacar lo desperdicio que ay tendremos que correr la mesa de pool para que puedan trabajar bien quebls tapa no va hacer movida y bloqueada que tengo el ante jjardin por favor orenteame un poco para saber que no tengo la mayor idea te lo agradezco gracias

@IngenieroFelipeGrandon

2 жыл бұрын

Hola Fabián, hay forma de usar el antejardin para construir, tendría que contactarme en www.ingenierofelipegrandon.com para coordinar una asesoría y así analizar si puede o no usarlo.

muy bueno el video, consulta: el ultimo expediente que es para obtener la recepción definitiva, cuales son los nuevos papeles que debe agregar la arquitecta?.... es similar a la del permiso o tiene más cosas?, gracias.

@FelaeConst

Жыл бұрын

Hola Beatriz depende del destino y tipo de edificacion. Puedes descargar el formulario de recepcion definitiva del Minvu ahi figura un checklist de los documentos que requieres. El checklist puede contener documentos que en tu caso no sean aplicables.

@IngenieroFelipeGrandon

Жыл бұрын

Hola Beatriz! Me alegro que le gustara el video. Los papeles dependen del tipo de obra que se esté realizando (obra nueva, ampliación, alteración, etc) Veré si creo algunos post en el Blog para especificarlos. Puede revisarlo en ingenierofelipegrandon.cl

@beatrizenberg4269

Жыл бұрын

@@IngenieroFelipeGrandon es una obra de hostal, dónde se demuele adelante, y atrás ya están construidas 20 habitaciónes en ladrillo de cemento.

Hola Felipe, primero felicitarte por el tiempo que te das para explicar tan detalladamente tus vídeos y felizz de haberte encontrado!!! Te cuento, quiero hacer un segundo piso, tal vez hasta un tercero o algo así como un ático, pero...mi casa es pareada en ambos lados y ninguno de mis vecinos tiene construido segundo piso, excepto el vecino de atrás que construyo su segundo piso con dos ventanas que dan hacia mi patio de atrás y como a 10 cm del muro colindante. Mi pregunta es: puedo poner ventanas hacia mis vecinos de al lado? Ya que si coloco atrás me toparia con las ventanas de mi otro mi vecino. Y aprovecho de hacerte otra pregunta, mi vecina de al lado construyo el muro medianero y le puso ventanas correderas, esta bien eso? Si ella lo contruyo puede hacer lo que quiera? Perdón por extenderme tanto. Gracias, gracias!!

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

Hola! Me alegro que le gusten los video, le doy oficialmente la bienvenida al canal ✌️ La responderé tan pronto como pueda ya que estoy en pleno trabajo justo ahora jeje. Qué le parece si me envía la misma consulta en www.ingenierofelipegrandon.com y así estamos en contacto directamente. Estaré atento. 👌 Igual contestaré por acá, saludos!!

@clau6700

3 жыл бұрын

Muchas gracias!! Estaré atenta.

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

Hola! Paso a responder. Cuando se refiere a que su casa es pareada por ambos lados entiendo que es como un "tren de casas", de tal forma que su casa abarca todo el ancho del terreno y en ambos costados hay muro medianero con un vecino. Normalmente las ventanas hacia los vecinos deben distar al menos 3 metros respecto al deslinde. Ahora bien, hay modalidades de ampliación simplificada donde ese requisito no es exigido (hice un video sobre eso: Ampliación Simplificada en Chile) por lo que en esos caso sí podría colocar ventanas hacia los vecinos del lado o de atrás inclusive sin necesidad de cumplir con los distanciamientos mínimos exigidos (también hice un video de eso: ¿Qué tan cerca del vecino puedo construir?) Aprovecho de comentar que las modalidades simplificadas de ampliación le permitirán también construir un segundo piso superando la rasante de 45° que se pide en los deslindes, por lo que podrá construir recto. Esto es una ventaja para aprovechar más el espacio. Las ventanas en los muros medianeros sí están permitidos, pero bajo ciertas condiciones, entre ellas haber solicitado AUTORIZACIÓN DEL PROPIETARIO VECINO. No por haberlo construido ella tiene derecho a hacer lo que desee, ya que hay normas que regulan los procesos de construcción. Espero haberla ayudado a resolver sus dudas, de todas formas podemos seguir en contacto directamente como le decía, en www.ingenierofelipegrandon.com. Ofrezco un servicio para determinar si las viviendas se pueden ampliar de forma simplificada o no. ¡Saludos!

@clau6700

3 жыл бұрын

Muchísimas gracias!! Súper claro, Agradezco tu tiempo, y te escribiré al correo.

Felipe , consulta , ¿existe algún formato de representación o requisitos establecidos para planos ingresados para informes favorables de construcción en SAG? estuve leyendo en sag pero no indica cantidad , cortes , elevaciones ni nada en especifico , tengo una edificación que regularizar pero no se puede acoger al art.55 puesto que no cumple con el destino y, esta edificación consta de un quincho , sala de cambio y piscina , el cliente no quiere edificar una casa por ende un proceso por art.55 al ser rural queda descartado , el CIP me indica si o si IFC

@IngenieroFelipeGrandon

2 жыл бұрын

Hola Nelson, no sé si existe un formato. Podrías consultar en el grupo de Facebook OGUC Chile. Saludos!

Habran Opciones o Nuevas Leyes o Modificaciones para Construir Con Contenedores en Chile ya sea en Parcela casa de Campo Etc??!! En Otros Paises Ya se Hacen...🤔

@IngenieroFelipeGrandon

4 жыл бұрын

Hola, en Chile 🇨🇱 también es posible. Hay varios proyectos ejecutados, incluso un hotel en Valparaíso de varios niveles hecho con contenedores marítimos.

Excelente el video, muchas gracias! Pero tengo una consulta adicional sobre todo en el ambito de las especialidades. Antes de ir a solicitar el permiso de edificación ¿Es conveniente realizar una consulta de factibilidad de agua, alcantarillado y electricidad?, porque se podría dar el caso de que construyas una casa por ejemplo pero que te digan que tu casa no tendrá agua hasta en 5 años más no? GRacias!

@IngenieroFelipeGrandon

2 жыл бұрын

Sí, y de hecho es obligatorio. En zona urbana suele ser más fácil obtener facilidad ya que hay una empresa de servicio sanitario que cubre un cierto territorio operacional. La dificultad está en aquellas zonas fuera de ese territorio operacional, como lo son por ejemplo los predios rurales. En tales casos, antes de pensar en construir se necesita una solución partícular de agua potable y alcantarillado aprobada por la SEREMI DE SALUD. Gracias por la pregunta, ayuda mucho a complementar el video. Saludos!!!

@michelkevinhuntermena279

2 жыл бұрын

@@IngenieroFelipeGrandon gracias por la respuesta! Una última consulta, que sucede con las casas que están más allá del camino que está pavimentado?

@IngenieroFelipeGrandon

2 жыл бұрын

Están en el límite, solo resta preguntar si tienen o no factibilidad. Si no la tienen se procede con la solución particular.

Hola inge tengo una duda la gestión de la aprobación de los planos de especialides se ingresan junto con la carpeta técnica o el posceso es posterior al permiso de edificación... Saludos.

@IngenieroFelipeGrandon

2 жыл бұрын

Hola, normalmente es posterior a la obtención del permiso de edificación ya que así se tiene el plano definitivo de la casa, el aprobado por la municipalidad. Igual se podría hacer a la par, pero hay que estar seguro que no vayan a haber cambios al proyecto de edificación durante su revisión municipal. Saludos!

Hola Felipe una consulta que debo de hacer para contratar los servicios de un maestro constructor cuáles son los trámites legales

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

Hola Rita, no sé si existe un procedimiento legal para eso, pero una buena práctica es dejar por escrito los acuerdos a los que se llega.

Hola felipe, un ingeniero constructor puede firmar y hacerse responsable de los planos de arquitectura ? o definitivamente debe ir firmado por un arquitecto ?

@IngenieroFelipeGrandon

2 жыл бұрын

Hola Javier, necesariamente un arquitecto, salvo que sea una ley del mono.

Hola felipe, una consulta. un ingeniero civil puede hacer todos esos tramites o es necesario el arquitecto?

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

Hola, sólo puede un arquitecto hoy en día. Para la ley del mono puede ser un ingeniero civil quien la suscriba, recomiendo ver los videos que ya he subido sobre el tema. 👌 Saludos!

Holaa holaa, consulta es necesario que el arquitecto tenga patente? Gracias por el video

@IngenieroFelipeGrandon

2 ай бұрын

Hola, sí, es necesario.

Hola, se puede regularizar una construcción en terreno menos de 5000 mt2 ? Sobre un terreno que es con rol compartido (derechos) ? Ósea una construcción en terreno rural ? Por favor 🙏🏻 le agradezco su respuesta,gracias

@IngenieroFelipeGrandon

Жыл бұрын

Hola Cecilia, en general no se puede ya que en los predios rústicos está prohibida la formación de comunidades.

Hola Felipe te comento que yo quiero regularizar una ampliación y la municipalidad de hechuraba me dijo la asistente social de habitabilidad ya no firma ni tampoco revisa los planos X que se dan ese derecho No entiendo .

@IngenieroFelipeGrandon

Жыл бұрын

Hola, no entiendo sobre eso. Lo que sé es que los planos para regularizar deben ser presentados ante Dirección de obras municipales para su revisión y aprobación.

Hola me podria ayudar si hay una casa detras de otras las de adeltante deven de darle un camino y de cuento es y que pieden las de adelante?

@IngenieroFelipeGrandon

Жыл бұрын

Hola, sí, hay que otorgar servidumbre de tránsito, no pueden quedar incomunicadas del espacio público. No sé de cuánto debe ser, pero lo puedo averiguar mediante una asesoría personalizada si me contacta en ingenierofelipegrandon.cl. Saludos!

hola buenas, una consulta , quiero comprar un sitio y al sacar el certificado de hipotecas y gravamenes sale q tiene una servidumbre , sabes q significa eso?

@IngenieroFelipeGrandon

4 жыл бұрын

Hola, bienvenido al canal. No tengo pleno conocimiento de lo que es, hasta donde entiendo es un camino que pasa por su propiedad para dar acceso a otros terrenos. En este artículo podrá encontrar más información www.abogado.com/recursos/propiedades-inmobiliarias/servidumbres/servidumbres-infomacion-basica.html

Felipe buen dia. Consulta: mi casa es de abobe, para reemplazar el adobe necesito permisos de contruccion? Yo quiero reemplazarlos gradualmente y he considerado hacerlos con una estructura en seco. Estaria bien mi idea? O que me recomendaria en cuanto tipo de construccion? Ademas mi casa es pareada de 1920 aprox tiene un altillo tipo bodega con altura de 1.50m si quiero subir la altura del techo para hacer una hab que debo hacer?

@IngenieroFelipeGrandon

Жыл бұрын

Buen días LuisK, sí, se necesita un permiso por Alteración que debe ser suscrito por un arquitecto y un ingeniero civil ya que hay intervención estructural. El tipo de construcción es el que usted prefiera, con todos se pueden lograr buenos resultados. Lo único que no recomiendo es combinar adobe con estructura de hormigón ya que por lo que he podido observar son incompatibles. Con un arquitecto podrá modificar su diseño cumpliendo la norma. Gracias por comentar.

hola una pregunta, si yo estoy arrendando una construcción que ocupare para hacer un local, y solicite el permiso de construcción el cual fue aprobado en 2008, tengo que contactar al arquitecto que hizo esos trámites para poder hacer ingreso al DOM?

@IngenieroFelipeGrandon

Жыл бұрын

Hola, correcto!

Felipe tu sabes que tipo de construcción no requiere de permiso de edificación? Me hablaron de una construcción algo tipo A. Es que estoy viendo un lote y hay una construcción de 28mts y pregunte si tenian permiso y me dijeron que no era necesario por la tipologia. Gracias

@IngenieroFelipeGrandon

2 жыл бұрын

Hola, en Chile todas las construcciones requieren permiso salvo excepciones ligadas al ámbito militar y fuerzas del orden principalmente.

Hola ingeniero. Soy contador público, vivo en la Argentina y tengo muchas ganas de hacer construir un casa en chile. Lamentablemente hay poca información sobre valores reales de construcción. Vos podrías contarme sobre esto dándome valores estimados para una casa de unos 100mts cuadrados?? La idea es construir cerca de Viña del mar. Te comento de que en Mendoza, hay mucha diferencia entre construir y comprar ya construido, más del 35%. Gracias

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

Hola Jorge, bienvenido al canal. Sí, acá en Chile también no hay mucha información sobre precios reales de construcción ya que cada empresa maneja los suyos. No me dedico a construir así que mayor información no tengo, pero podría recomendarle un grupo de Facebook del cual participo en donde usted podría averiguar más facebook.com/groups/404305819955003 ¡Saludos!

@jorged1

3 жыл бұрын

@@IngenieroFelipeGrandon muchas gracias Felipe!

Hola, espero puedas aclarar una duda. Lo que explicas en el video aplica si quieres instalar una casa prefabricada en el campo?

@IngenieroFelipeGrandon

4 жыл бұрын

Hola, sí también aplica.

@FernandoSanchez-vf9qe

4 жыл бұрын

Y económicamente cuánto serían estos valores aproximadamente ?por qué pedir la asesoría de varios profesionales no debe ser muy barato

@IngenieroFelipeGrandon

4 жыл бұрын

El monto depende de cada caso en particular. Para obtener permiso de edificación Normalmente los honorarios inician en $300.000 aproximadamente y suben según los requerimientos específicos del caso.

@IngenieroFelipeGrandon

4 жыл бұрын

También, si tiene cimientos requiere permiso de construcción. Hay Tiny houses sobre ruedas, esas no requieren permiso.

Cuando una edificación no se le exige calculo estructural Ingeniero. (Aprendiendo de sus videos)

@IngenieroFelipeGrandon

4 жыл бұрын

Hola Germán, cómo estás? Si bien la regla general en Chile es que todas las construcciones deben tener un cálculo estructural, hay excepciones, y se pueden encontrar en el artículo 5.1.7 de la OGUC. El artículo se refiere, entre otros casos, a las ampliaciones de menos de 100 m2 las cuales no necesitan cálculo estructural mientras sea posible construirlas con las disposiciones de diseño estructural contenidas en la OGUC. Si quieres colaboración personalizada en algún proyecto puedes contactarme al correo ingeniero.felipegrandon@gmail.com y conversamos. ¡Éxito! 😉

Hola tengo una duda cuales serán los permisos o certificados para iniciar una construcción de obra gruesa?

@IngenieroFelipeGrandon

4 жыл бұрын

Hola para iniciar la construcción de una vivienda o una ampliación se necesita un permiso de edificación emitido por dirección de obras. Sí alguien es descubierto construyendo sin permiso le paralizan la obra y lo obligan a regularizar. ¿Resolví su duda?

Hola , mi abuelo está tramitando el permiso en la municipalidad pero se an demorado bastante, y la casa está cayendose, ya tiene un bosquejo de la construcción, mi pregunta es , se puede empezar a construir con el permiso en trámite ya que urge .

@IngenieroFelipeGrandon

Жыл бұрын

Hola. De que se puede, se puede. Pero no se debe, ya que la Ley no lo permite así. Podrían paralizar la obra desde la Municipalidad o bien aunque eso no ocurriese tal vez la construcción infrinja alguna norma que no conocen lo cual implicaría tener que deshacer lo construido. Puedo revisar el plano para indicar cómo está en cuanto al cumplimiento de la norma y así decirles si pueden empezar a construir. Me contacta en ingenierofelipegrandon.cl para coordinar la asesoría 👌

Hola, puedo hacer ese tramite si solo tengo compra venta?

@IngenieroFelipeGrandon

10 ай бұрын

Hola, no se puede, se necesita inscripción.

Hola estimado. Tengo pensado construir una casa en el desierto (No bromeo), más o menos en el camino que lleva a caleta el cobre en la II región. La consulta es ¿Puedo construir una casa en medio del desierto en un terreno que no es propio? Pienso construir una casa de 30m2 con 35m2 de terreno ocupable.

@IngenieroFelipeGrandon

7 ай бұрын

Hola, no se puede porque si hace uso de un Bien Nacional de Uso Público será obligado a restituirlo. Pensándolo de otro modo se puede, pero no se debe ya que no está permitido por la Ley. Aun así, me viene a la mente los palafitos en Chiloé que están sobre el mar (Bien nacional de uso público), aunque no sé como se abordó esa situación, quizá el hecho de se patrimonio de la humanidad haya influido.

@brandon22780

7 ай бұрын

Y tampoco se podría si yo quisiera poner un restaurante?

Bueno Escuche todo los documentos qué hay que tener poro tengo una duda qué pasa con el Acantarillado Electricidad Agua Gas Pudieras Responderme mis Apreciaciones Gracias

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

Son necesarios también, forman parte de los proyectos de instalaciones. Contar con la recepción de dichas instalaciones interiores es un requisito para solicitar la recepción definitiva en Dirección de Obras.

Hola estimado. El profesional competente que hace los trámites debe ser obligatoriamente un Arquitecto?, o puede hacerlo un Ingeniero Civil?. Saludos

@IngenieroFelipeGrandon

4 жыл бұрын

Hola David, el único profesional competente para suscribir permisos en dirección de obras es el arquitecto. Para regularizar viviendas mediante la Ley 20.898 (ley del mono), dicha ley faculta a ingenieros civiles para suscribir el proceso, pero sería un caso puntual mientras dure la ley.

Felipe, consulta pequeña. Puede un Ingeniero Civil, tramitar todo el proceso, por ejemplo la solicitud del permiso, dibujos, etc? O solo el arquitecto esta facultado de hacer eso? saludos y gracias!!

@IngenieroFelipeGrandon

10 ай бұрын

Un ingeniero civil sólo puede regularizar por Ley del Mono hoy en día.

Hola, cuánto es el costo aprox de los certificados y permisos. Saludos

@IngenieroFelipeGrandon

2 жыл бұрын

Hola Carlos, depende de la envergadura del proyecto, pero el mínimo ronda $1.000.000.