Estos videos se relacionan con el directo de hoy: 📢 kzread.info/dash/bejne/pqSLq8SBeLXFqsY.html 🎬 kzread.info/dash/bejne/c2mgq7mte6W2YMo.html

@lauragarrido6449

Жыл бұрын

Hola buenss noches Felipe edcicho tud audios me gustaris que me pudieras ayudar, tengo una casa de material solido edts construida dedde el año 2000 esta esta en Laguna verde Valparaíso no tengo plano y me gudtaria tenerlo para poder regularizar, uo no tenia idea que se solicitaba un permiso, por favor necesito tu orientacion, y cusnto me saldria + o -- esto espero tu respuesta tu ayuda es muy interesante y nos sirve mucho te felicito gracias.

Increible tantas reglas para poner al dia una propiedad, mientras las tomas crecen y crecen en el país. Gracias por tan buena información!

cómo no me entere de esto!!! , estaré mas atenta ahora, se agradece un montón tus videoos! eres un crack

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

Súper! Pronto saldrá un nuevo video, 😉

Hola, muy clara tus explicaciones, ya es el cuarto video que veo buscando información, ahora ya te comienzo a seguir para poder participar el tus live, saludos desde Temuco.

Genial! Gracias 😊 y saludos desde Santiago de Chile ( mí mamá era de la novena y mi hija vive en la décima)

Eres muy generoso Felipe. Gracias por compartir tus conocimientos. Saludos

Ingeniero Felipe gracias por compartir construis antes sin permiso siempre y cuando haya experiencia por el Arquitecto constructores O Todo en esta vida tiene solucion darle la oportunidad a todo mundo para mantenner o remodelar su casa aficina o edificio es una alegria esos detalleS son los mas importantes esa es la Arquitectura combinar los espacios los cimientos funcionales urbanismo y equilibrio entre parques ventilados medio ambiente en paz y progreso en tiempo real una falla muchos ingenieros capacitados nos colaboran bendiciones

@IngenieroFelipeGrandon

Жыл бұрын

Un gusto Cesar y gracias por ver los videos que subo. :)

Excelente video como siempre se agradece tus ayudas y consejos

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

Genial. Saludos Pablo!!

gracias por tus comentarios , un profesional del area

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

Hola, muchas gracias a ti por formar parte del canal! 😉

Hola ingeniero Felipe. Le escribo desde Venezuela. Compre una cada hace 2 años pero al momento de la compra no me percate que mi vecina se había adosado a la pared de mi casa. Le pregunté qué si ella había obtenido algún permiso por el anterior dueño. Me dijo que si. Pero sin ningún documento que dijera que si. La casa estuvo 1 año sola antes de comprarla.

Todo excelente se escucha bien. Feliz

Excelente información gracias por la generosidad.

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

Genial. Un gusto 🙂

Felipe muy buena idea de los sistemas constructivos. Hay que pensar en los costos, tiempo de construcción y facilidad de ampliación.

Excelente información! Gracias!!!

@IngenieroFelipeGrandon

2 жыл бұрын

Un gusto, 😉

Hola Felipe Gracias felicitaciones

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

Hola, muchas gracias.

Si KZread si aviso pero no pude ver en directo pero ahora lo veré

@IngenieroFelipeGrandon

4 жыл бұрын

Gracias Jesus!

@jesusestebangalvezgonzalez2515

4 жыл бұрын

Son muy buenos tus video y los directos. Yo estoy en proceso de comprar una vivienda y trato de ver todos los vídeos relacionados con ampliación y regularización. Y tus vídeos son muy útiles. Gracias

Me parecen excelentes tus videos

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

Genial 👌

Excelente video.

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

Gracias!

Maravilloso tu canal

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

😁 Gracias ¿ya se suscribió?

@alevale8210

3 жыл бұрын

@@IngenieroFelipeGrandon si!! Lo hice en cuanto comencé a ver los vídeos, un abrazo

Gracias Felipe

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

✌️

Se escucha super

@IngenieroFelipeGrandon

Ай бұрын

Genial.

Genial, la información clara y precisa , es de mucha ayuda

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

Genial Luciano, gracias por sus palabras!

Hola desde Osorno

@IngenieroFelipeGrandon

Жыл бұрын

Saludos Humberto!! 🙌

Hola Felipe Gracias

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

Gracias Nelida por comentar! Me alegra que le haya gustado el video.

valiosa información, gracias.

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

😁 Genial

@josemiguelquilodranzurita553

Жыл бұрын

Gracias Ingeniero por el valioso aporte profesional, somos matrimonio de adultos mayores de 80 años con los ahorros obtenidos de mi jubilación compramos una casita que parecía en buenas condiciones, salia más caro reparar que hacer una nueva ; que pasa sí instalo y habilitó container sobrepuesto hasta completar 125 m cuadrados ?

hola Felipe se agradece tan buena informacion , atento a tus videos estoy viendo todos , construi primero y ahora me veo en la obligacion de regularizar una pequeña ampliacion , te escribire a tu pagina .

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

Hola Alex, bienvenido al canal!! ✌️El domingo haré un directo a las 16 horas. Ok, estaré atento a recibir su mensaje desde la página. 👌

Gracias Felipe muy ilustrativo, te pasaste. Espero ponerme en contacto contigo. Muy didactico, simplificas lo complejo. IVAN

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

Super, estamos en contacto 👌

bien . contenta contigo, me interesa el tema

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

🙂 Genial

Buen servicio q haces

@IngenieroFelipeGrandon

2 жыл бұрын

Gracias

Holaa buen video gracias amigo

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

Hola, gracias!

Super biengracias

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

Un gusto Flor

Super bien

¡¡ Hola ¡¡ acá desde el estado de México agradecería dos vídeos,uno de Asociación en participación, otro de eusocapio, gracias por su atención

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

Hola Marianela, no sé de esos temas. Por lo que averigüe recién sobre asociación en participación parece ser un tema jurídico que se aleja del tema constructivo al que me dedico. Gracias eso sí por proponer nuevos videos. Saludos!

Saludos Felipe..

@IngenieroFelipeGrandon

Жыл бұрын

Saludos Gonzalo 🙌

Bien se escucha

@IngenieroFelipeGrandon

Жыл бұрын

🙂

muy buena Frase

@IngenieroFelipeGrandon

2 жыл бұрын

😉

Quise construir con un arquitecto pero me costaba un ojo de la cara. Un par de cotizaciones me costaba 2 millones y medio y la otra 4 millones pesos chilenos.

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

Si, dependiendo del tipo de proyecto y el alcance del servicio puede llegar a costar eso. Que necesita construir?

Muy bien explicado,a pesar que estoy en Buenos Aires. El vecino levantó una vivienda y una escalera pegado a mí medianera todo trucho, ya se presentan grietas por mal y materiales flojos. No obstante, me hace la vida imposible,usa un taladro, para que yo decida irme de mí casa. Es imposible hablar con ellos,de hecho quieren pelear y así me denuncia por violento. Claro está que no consta con mí permiso,ni arquitecto ni agrimensor, tampoco catastro. A quién debería llamar para que sea de intermediario?. Gracias.

@veronicagacitua6959

Жыл бұрын

Como se sabe si construyó antes del 2016

@IngenieroFelipeGrandon

Жыл бұрын

Por fotografías satelitales de Google o cuentas de servicios (luz, agua) por ejemplo.

Me llamo Carmen Espinoza Me encontré esto ayer y estoy impresionada de todo lo que uno no sabe Yo construí una ampliación - cocina dormitorio y un baño y quiero regularizar pero con mucha pena me di cuenta que un vecino perforó mi muro e instaló su cobertizo - no se que hacer pero mañana iré a la Municipalidad. Muchas gracias es muy interesante Felipe gracias gracias.

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

Hola Carmen, genial que le haya gustado el canal 🙂🎉🎉 Denuncie en Dirección de Obras y en el Juzgado de Policía Local. La puedo asesorar en su caso si me contacta en www.ingenierofelipegrandon.com 👌

Lo importante de regularizar es que la casa va adquiriendo un mayor valor si uno desea venderla y el banco exige la regularización y el avaluo de la casa para prestar dinero al comprador, también si quieren comprartela con subsidio

@IngenieroFelipeGrandon

Жыл бұрын

Buen aporte al video! Gracias María, ¿te dedicas al sector inmobiliario?

@pecesitodorado

Жыл бұрын

@@IngenieroFelipeGrandon lo qué pasa es que yo tengo propiedades para arrendar y tengo experiencia comprando y me gusta mucho aprender todo lo que puedo, sobre todo cuando se trata de trámites, su video es muy bueno.

Hola Felipe saludo de limache

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

Hola! Genial, gracias por seguir el canal 👌😉

se escucha muy bien

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

Gracias Rosy.

Estimado Felipe, nos hemos suscrito a tu página con mi señora, porque hemos visto los ejemplos de ampliación de vivienda (segundo piso) en los cuales graficas muy bien en tus ejemplos de cómo ampliar en terrenos y se ajustaba perfectamente uno de tus ejemplos con nuestra realidad.

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

Hola Cristian, bienvenidos entonces al canal. Me alegro que les sea de utilidad la información que comparto acá 🙂 Desde que ciudad escribe?

@cristiangallardo1258

3 жыл бұрын

Estimado Felipe, es primera vez que nos suscribimos en una página, y es porque nos encantaron tus datos y recomendaciones, desde ya agradecemos, tus sugerencias profesionales, que las hemos estado conversando en familia. Y además se advierte en tus comentarios un compromiso social, que se agradece en estos tiempos.

@cristiangallardo1258

3 жыл бұрын

@@IngenieroFelipeGrandon Hola Felipe, te escribo desde Viña del Mar

FELIPE,bueno tu programa,oye una consulta cuando se amplia un segundo piso ,esa ampliacion quedo pendiente en cuanto su termino por pandemia,,fui denunciado ,trate de regularizar pero fue rechazada, ahora tengo decreto,de la inhabitilibidad total de la contruccion del inmueble que teniendo recepcion final igual ahora no la puedo habitar,que puedo hacer

Gracias

@IngenieroFelipeGrandon

8 ай бұрын

Un gusto!

Mi documneto solo habla de 200 metros más no de medidas linderos. Ahora el de mi vecina que se hagarro los linderos de mi casa y los notario . Hay señales de que si hubo una cerca pero al pasar los años la señora quito la cerca y se adueñó de mis linderos. Ya ella lleva 19 años que hizo las escrituras y los 200 metros están escriturado desde hace 25 años

Muy bueno, muchas gracias. Cualquier cosa contactaré tu empresa. Saludos!

@IngenieroFelipeGrandon

Жыл бұрын

Genial. Gracias por la confianza Tomás. Saludos!

Básicamente se construye sin permiso por el desconocimiento ( ojo que no uso la palabra ignorancia) parcial o absoluto de las normas que se deben tener en cuenta para aquello. Normas que están insertas en la Ley, en la Ley general de urbanismo y construcción, Ley ( Y todas las Leyes ) que está publicada y vigente en todo el territorio Nacional, por lo que el "contribuyente" no puede alegar desconocimiento de la LEY (S).. .Por este Motivo Felipe, lo que tu haces con estos videos es muy, muy importante aportando conocimiento en el tema de las Construcciones.. Ahora, si una persona construye "mal" , y es detectado por la dirección de oBRAS DE CUALQUIER MUNICIPALIDAD DEL pAIS, se arriesga , si no puede regularizar, a que se le aplique una orden de DEMOLICION de lo construido, caso límite de no encontrar solución o intención de mejorar por parte de la persona que construye......"Y todos los costos de demolición son del propietario"...Por lo tanto señores!!!! hacerse asesorar por un profesional de la construcción... Saludos desde Coquimbo, Chile.

@IngenieroFelipeGrandon

2 жыл бұрын

Buenísimo aporte, gracias por comentar 🙌🙌🙌🙌

Hola como estas?? Te cuento mi papá hizo una ampliación sin permiso hace años atrás antes 2016 y en el 2019 la municipalidad nos dijeron que teníamos que regularizar mi papá ya estaba muerto .entonces no se hizo nada. Nuevamente fuimos a la municipalidad y hice una prorroga y ver que podemos hacer . Pregunta cuanto me cuesta un ingeniero ? Si yo no tengo dinero para el ingeniero podría demoler la ampliación? Y que tendría que hacer? Muchas gracias por toda tu informacion

Hola! Primero que todo muchas gracias por la información que nos das. Queria hacerte una consulta, iniciamos una ampliación de segundo piso y hace un par de dias vimos unos autos de la municipalidad pasando por fuera del domicilio. En caso de que nos fiscalizaran, primero colocarían la multa y darian la posibilidad de regularizar o pueden dar la orden de demoler altiro? De verdad me ayudaria mucho tu respuesta 🥺 desde ya muchas gracias!

podrías indicar las características necesarias para que no se deba re hacer una casa nuevamente para la modificación de eso que faltó no afecte en gran medida y se pueda modificar...ejemplo altura maxima x, etc. esas cosas que te hacen modificar uma casa casi completamente no es una lista largisima y no entiendo porque no compartes eso en vez de.."dile a tu familiar que contrate a un profesional para que no tengas que modificar todo y no te pase a ti", sabemos que todo vendedor quiere vender pero si eres un vendedor dejalo claro, buen vídeo gracias.

Hola, gracias por tus videos. Mencionas la resistencia al fuego que debe tener la obra... que pasa si es una casa de madera (una casa frame A o alpina) en una parcela rural ??

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

Hola Antonio, un gusto. También debe cumplir la resistencia al fuego que corresponda acorde a la OGUC, sea una construcción urbana o rural.

muy bien el Audio

@IngenieroFelipeGrandon

2 жыл бұрын

Gracias

Estimado Felipe me puedes por favor indicar la normativa que debe cumplir una construcción así la descargo , la leo y aplico un especie de check list sobre lo construido y así ver cuan cerca o lejos estoy de regularizar el permiso ... muchas gracias

Excelente video, luego me contacto contigo para una asesoría. Saludos desde Antofagasta

@IngenieroFelipeGrandon

Жыл бұрын

Me alegro, gracias por sus. Genial, voy a estar atento a sus mensajes. 🙌

Super

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

Genial 🙂

Hola Felipe se recomienda construir con permiso ya que si alguien quiere arrendar y ese arrendatario quiete postular a un subsidio dé arriendo solo se puede postular con permiso de edificación al día

@IngenieroFelipeGrandon

Жыл бұрын

Sí, buen aporte al video, gracias!

Hola recién veo el video

@IngenieroFelipeGrandon

2 жыл бұрын

Hola 😎👍

Tido bien

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

👍

Hola Felipe,mi vecino nunca me aviso(en lo que yo hago lo que quiero en mi sitio),destruir parte del medianero,para despues reconstruirlo adecuando su direccion para sus pretenciones,puesto que ahora ya no es medianero,se adoso(monto sobre el,lo convirtio en un muro de carga,esta levantando u segundo piso,y hace dos dias,me comento que esta por presentar sus planos en obra.(este muro esta junto al mio,y es de ladrillo fiscal,el hecho a mano).

@IngenieroFelipeGrandon

Жыл бұрын

Hola Ricardo, ya tomé contacto por mail. Voy a estar atento a sus mensajes por esa vía. 😉

Hola Felipe , gracias x lo qué haces , por darte el tiempo de informarnos Tengo una duda En el fondo de mí patio hicimos Deptos de dos pisos q miran al norte dando la espalda al patio de mi vecina con una separación de20 cms del cierre que divide los terrenos , Cuánto es lo qué debería haber de separación Es la parte de atrás no por el lado

@IngenieroFelipeGrandon

Жыл бұрын

Hola Jocelyn. Mínimo 3 metros si hay ventanas y 2,5 metros si no las hay. Hay una modalidad de Ampliación en viviendas que permite construir sin tener en cuenta los distanciamientos mínimos. En este enlace entrego la información ingenierofelipegrandon.cl/asesoria-ampliacion-simplificada/

Hola mi vecino construyó su casa sin permiso y además construyó un galpón de 6 metros de alto por 20 de largo y 20 de ancho pero el galpón lo hizo al lado de mi casa tapo la luz solar y puso un corta fuego de 3 metros de alto de un material que se usa para construir cámaras de frio

@IngenieroFelipeGrandon

Жыл бұрын

Hola, gracias por aportar con su comentario.

Acabo de descubrir tu canal Felipe, gracias por compartir lo que sabes. Una consulta, acabamos de adquirir un terreno el cual tiene una casa construida antes del 2016 no regularizada, esta viene de haber hecho una subdivisión de un terreno mas grande. Mi consulta es si se puede regularizar esta casa vieja a través de la ley del mono para obtener el certificado de regularización, y posterior a esto demoler y hacer una vivienda nueva en el lugar.

@IngenieroFelipeGrandon

2 жыл бұрын

Hola, genial, bienvenido al canal!!🙌🙌🙌🎊🎊🎊 Lo invito también a suscribirse. Se puede, pero demora mucho el comienzo de la vivienda que desea. Es mejor demoler la casa para solicitar permiso por una Obra Nueva en Dirección de Obras Municipales.

Yo pensé en la opción de regularizar con la leo del mono y luego me llevé tremenda sorpresa 🙉

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

😯

@elizabethcatalan1334

3 жыл бұрын

Qué paso?? Qué sorpresa ? pls🙏

Hola Felipe, espero estes muy bien. Mira tengo miles de dudas, una de ellas es que comencé a construir mi casa sin permiso, solo saque el informe previo. Mi pregunta es ¿cuáles son los pasos para obtener los permisos correspondientes? Compre una casa que no estaba regularizada y está en pésimas condiciones, por lo tanto decidimos construir la casa.

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

Hola Yohanna, puede ver los pasos en el video que hice sobre TRÁMITES PARA CONSTRUIR UNA CASA U OTRA EDIFICACIÓN. Ante mayores dudas me puede contactar a través de la página www.ingenierofelipegrandon.com y conversamos. Saludos!

Buen video informativo, consulta que documentos solicitan para verificar que la construcion fue realizada antes del 2016, para poder regularizar la vivienda.?

@IngenieroFelipeGrandon

Жыл бұрын

Hola, cualquier medio gráfico o documental que demuestre la data de la construcción.

Hola Felipe, espero que estés bien. Primero felicitarte por tu excelente canal, créeme que eres un tremendo aporte. Quiero aprovechar de hacerte una consulta. Tengo una parcela de 5000 mt2, inscrita en el conservador de bienes raíces. Construí una casa de 132 mt2, no pedí los permisos en obras, sin embargo me acerque a SII y me pidieron que les llevará un croquis de la casa. Page contribuciones, me tasaron el terreno y casa. Ahora, como regulo la construcción?

@IngenieroFelipeGrandon

Жыл бұрын

Hola Julio! Se empieza solicitando un Certificado de Informaciones Previas en Dirección de Obras Municipales y contactando a un arquitecto. Gracias por ver y comentar :)

Buenas Ingeniero, que buen aporte, una consulta, hice una ampliación y esta construida el 2019, la ampliación cumple con todos los requisitos del titulo I de vivienda social, tramo 2 de 140 m2,, pero el único problema es que no esta construida antes del 2016, La pregunta es: ¿Podria optar a la ley del mono a pesar de haberlo construido el 2019, o no hay ninguna posibilidad? Agradezco su atención, y los videos del canal de KZread.

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

Hola por ley del mono no hay posibilidad. Me alegro que le guste el canal 🙂, hay harta dedicación y energía detrás así que agradezco sus palabras. Me puede contactar en www.ingenierofelipegrandon.com y conversamos sobre sus posibilidades. Saludos!

Esta en mis proyectos comprar una propiedad, el terreno dispone de una casa que no esta regularizada y no hay planos, que debo hacer para regularizar la casa ezxistente

Hola Felipe... Mencionaste algo de las ampliaciones que se realizaron antes del 2016 y las posteriores, no me queda claro qué diferencia existe en la obtención de la regularización... Puede ser un resquicio para la obtención del permiso?? Hay que comprobar la fecha de construcción??

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

Hola Fabián, lo que pasa es que las viviendas o sus ampliaciones se podrían regularizar con la Ley del Mono si se construyeron antes del 04.02.2016. Tengo videos en el canal al respecto. De todas formas igual lo puedo asesorar de forma personalizada, me contacta en www.ingenierofelipegrandon.com y coordinamos 👌 Saludos!

Hola me perdi el directo, quisiera saber mas sobre casas prefabricadas, si son buena opcion en comparación a las construcciones comunes.

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

Hola, lo tendré en cuenta. En el grupo de Facebook "Comunidad de gente constructora" estamos conversando sobre eso.

Hola Felipe , consulta si ya tengo el permiso de regularización pero no me fije que el arquitecto se le fueron 1 detalles como por ejemplo que el muro corta fuego es como marterial ligero y el le coloco ladrillo? Y en las medidas también se callo , yo podria modificar ese permiso?

@IngenieroFelipeGrandon

2 жыл бұрын

Hola, sí, se podría.

Hola, consulta si saco el permiso de edificación para la primera casa en una parcela , tengo para construir una cabaña para mis hijos, sacar un nuevo permiso de edificación?saludos Marcelo desde 10 región😊.

@IngenieroFelipeGrandon

Жыл бұрын

Hola Marcelo! , sí, hay que sacar un nuevo permiso 😉

@miriamvargas56

Жыл бұрын

​@@IngenieroFelipeGrandon27:35 27:36 hola

Hola Felipe!! No lo hice por ignorancia

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

Hola Marcela, se repite mucho su caso. Espero los demás videos le sean de utilidad 👍

consulta, (ojala no sea tarde para preguntar...) Que pasa si la vivienda esta regularizada, pero en la parcela quiero construir un quincho y un galpón pequeño? hay que regularizarlos igual?

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

Hola, la regularización se hace para poner al día una construcción hecha sin permiso municipal. Recomiendo siempre pedir permiso y luego construir. La construcción de un quincho y un galpón necesitaran del respectivo permiso de edificación municipal 👍

Hola Felipe excelente. Su ayuda a conocer más del tema. Mi consulta que pasa cuando ud. Compra la casa prefabricada. Y no tiene permiso. La para y nada más no importa los metros siempre y asta por casa prefabricada también son los permisos. Por fa gracias casa de 72 metros cuadrados si gracias

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

Hola Verónica, sí las casas prefabricadas también necesitan permiso de edificación y recepción definitiva por parte de la Dirección de Obras. Me alegro que le gusten los videos! 🙂

Bueno

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

👌👌👌

Hola comencé con un constainer y después hice una construcción de 4×9 donde dejé un baño y cocina y un dormitorio y con el tiempo a mis hijas se les quemo la casa y se vinieron a la mía y sobre el constainer puse una media agua y con el tiempo hice un techo del largo del constainer 12×6 y así se fue dando hoy tengo in problema con el vecino de atrás que dice que no puedo tener el segundo piso tan solo por que no tiene privacidad de mi construcción al deslinde hay 7 metros y a su casa hay más menos 30 metros me puedes dar alguna idea si esta bien o que debo hacer es sector rural sexta región Rengo gracias

Hola Felipe, gracias por tus videos son muy buenos. Te quería preguntar si se puede realizar un tercer piso en una casa con ambos pisos de construcción sólida??

@IngenieroFelipeGrandon

2 жыл бұрын

Hola Carolina, primero hay que ver si las normas constructivas aplicables al terreno lo permiten y luego si la estructura existente tiene suficiente resistencia. De ser favorable ambos análisis, sí, se puede 👍 Gracias por sus palabras, me alegra que le gusten los videos!

@carolinaaravena4494

2 жыл бұрын

Gracias por tu respuesta Felipe, es una casa semi pareada de 80 m2 y terreno de 110m2 y queremos hacer un dormitorio. En este caso un arquitecto debe verificar si la casa resiste una construcción sólida o hay más normas??

@IngenieroFelipeGrandon

2 жыл бұрын

Sí, un arquitecto o un ingeniero civil.

Hola soy de Chiguayante, consulta. En que casos se puede ignorar la razante, y en que casos puedo ignorar el ante jardín. Quiero construir un taller de pintura y tengo que construir un 2 piso para baños y oficina. Ya comence a pagar arriendo

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

Hola, una forma es ampliar de forma simplificada con el artículo 166 LGUC que aplica a viviendas.

Hola te hago una consulta? La vecina que da atrás de la casa de mi hermano hizo una ampliación y sobrepasó sus límites al sitio de mi hermano incluso el fue a dar aviso a dirección de obras o como se llame ... creo que le advirtieron a la dueña que debía desarmar su agregado pero esta señora siguió con su obra .... que medidas puede tomar mi hermano que va pasar cuando el quiera ampliarse no podrá

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

Hola, acuda al Juzgado de Policía Local y efectúe una denuncia del caso.

bueno tu canal y se me han aclaro un par de dudas pero tengo otras, mi casa es dfl2, terreno de 140, construidos entregados por parte de la constructora 55, esto ya hace 15 años aprox, hice 2 ampliaciones anexas con fines comerciales lo que deja 2 pasillos entre ambas, actualmente se encuentras techadas por tema de protección contra la lluvia, estos espacios techados sin uso por asi decirlo se consideran en los m2 para construir un 2do piso y considerarlos dentro de los 140 m2 que es el tope o se excluyen de la sumatoria. si quisiera sobrepasar los 140m2 permitidos que debo considerar?

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

Hola Marco! sí, se consideran esos m2 ya que es superficie techada, independiente de su uso. Contactando a un profesional podrá conocer los m2 de su construcción. ¡Saludos!

@elenareyes115

9 ай бұрын

Mi vecino del fondo contrullo unas piezas de segundo piso y tengo un muro de cinco metros me dejo sin sol

Estimado debo regular una bodega que se hizo atras., Que no es habitable o da lo mismo si es habitable o no? Saludos

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

Hola, sí, no influye que sea habitable o no, pues mientras una construcción tenga cimientos esta deber tener permiso municipal.

Hola,me multaron después de finalizar una pérgola de aluminio en mi parcela, me pide el ayuntamiento una memoria valorada para sacar licenciadelegalización,si me la hace un arquitecto el ayuntamiento ya me deja legalizar la? Me dijo que si, pero tengo miedo de gastarme 700 euros y luego que me lo denieguen por no cumplir alguna norma o algo....muchas gracias!!!!

@IngenieroFelipeGrandon

2 жыл бұрын

Hola, sí, con un arquitecto se puede legalizar. Se tendrá que revisar la normativa local respecto a construcción, pero dando cumplimiento a ella no habrá problema con la tramitación en el ayuntamiento.

@robertogarcia6122

2 жыл бұрын

@@IngenieroFelipeGrandon Muchas gracias!!! Saludos...

Hola, mis felicitaciones por el canal. Después de ver tus vídeos concluyo que el inspector de obras municipales no era tan malo como me parecía 😅sino q es desconocimiento de la mayoría de los que queremos hacer una edificación. En fin, que documento municipal necesito saber si la propiedad que obtuve por crédito hipotecario hace un par de años se encuentra regularizada?

@IngenieroFelipeGrandon

2 жыл бұрын

Hola, puede solicitar en Dirección de Obras Municipales copia del certificado de recepción asociado a la propiedad. Gracias por sus palabras, y por seguir el canal!!! 🙂✌️

@leonardopereira1154

2 жыл бұрын

@@IngenieroFelipeGrandon muchas gracias ✌️

Hola mi consulta es...si tengo una vivienda social y la amplíe....y no está regularizada., Y quiero construir un segundo piso. Debo antes regularizar el primer piso????

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

Hola Arnold, lo que se haría es pedir permiso municipal para la ampliación que desea y para las construcciones que fueron hechas sin permiso, todo en un solo acto. Me puede contactar en www.ingenierofelipegrandon.com y conversamos directamente 👌

Consulta Felipe resulta que quiero comprar una casa y la casa tiene una ampliación y no esta regularizada que se puede hacer

@IngenieroFelipeGrandon

2 жыл бұрын

Hola, existe la posibilidad de que no se pueda regularizar o haya que hacerle cambios para que sea regularizable.

disculpa para una propiedad de integración social, los muros colindantes que son muro buldozzer la pregunta puedo construir un muro interior pegado a este muro medianero ahora si la propiedad es de integracion , tu propusiste en un video para una vivienda social que puedo construir sin limites de altura, ahora en otros videos y profesionales dicen que el muro colindante tiene que tener un maximo de 3,5 metros de altura, y dentro del adosamiento tiene que estar ,50 m medianero como corta fuegos.

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

Hola, la norma general tiene excepciones, por eso para diseñar hay que determinar que normas son las que regularán el diseño. Hay casos en que no se puede superar los 3,5 m y otros en que sí. Me puedes contactar en www.ingenierofelipegrandon.com para solicitar una asesoría personalizada y conversamos.

Como puedo comprar si vivienda no esta regularizada?

@IngenieroFelipeGrandon

2 жыл бұрын

Hola, al contado 💰

Hola ingeniero una consulta mi hermano ya su terreno de 5000 metro está inscrito en bienes raíces después quiere hacer subdivisión en 5 partes de 1000 metros entonces fuimos con un abogado para asesorarnos y nosotros queremos ir adelantando y hacer el piso o cimiento entonces ademas estamos esperando el permiso de construcción irregular entonces mi pregunta es se puede hacer el cimiento mientras

@anafernandez2285

8 ай бұрын

Hola .entiendo lo siguiente tu hermano al ser dueño tiene rol. .les debe vender en sección de derechos .esperar 5 años para que un topógrafo les realize la subdivisión. Bscar un abogado que realizará los trámites en bienes nacionales. Para que les otorgue sus escrituras y luego tramitar los roles. SII. ... X otro lado pueden acudir a la oficina de obras. Muni. Haber si ellos proyectan. Una urbanización en el sector. Rurales y dinero para los trámites.

Justo tengo ese problema con una vecina que quiere construir y después pedir el permiso y mi familia me dice que insista en que lo pida antes, el problema es que si queda mal la construcción sería un cacho para nosotros pedir qur demuelan y lo arreglen.

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

Ya veo, a veces se puede hacer algo conversando con el vecino siempre y cuando sea factible. Sino, la denuncia es el único camino restante.

Estimado Felipe ✌ buenisimo canal! Consulto, en base a tu experiencia, cuanto sería aproximadamente el costo para contratar a un profesional de la construcción para el diseño de un proyecto de 140m² ? Me interesa construir para una parcela

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

Hola Sergio, genial que le guste el contenido que subo al canal. 😉 El valor depende de cada profesional y las características del proyecto. Pero, a priori, considere aproximadamente 0.5 UF/m2 para la obtención del permiso de edificación (sólo arquitectura).

@xexoEXHUMAR

3 жыл бұрын

Muchisimas gracias por la referencia 🙏 un cordial saludo ✌

@aironsito8995

2 жыл бұрын

Hola que pasa si las persona se pasa ala otra propiedad.

Hola buenas noches, necesito ayuda con el tema de una ampliación que hicimos sin permiso de la dirección de obras de mi comuna y lamentablemente una vecina nos denunció por dicha ampliación y obra ordenó la paralización y el desarme de lo construido, actualmente estamos tramitando la regularización a través de un arquitecto, pedimos prorroga y obra no lo acepto, quisiera orientación de como proceder ante esta situación y poder sacar el permiso de edificación correspondiente, desde ya muchas gracias hace poco llegue a este sitio espero me ayude estoy muy preocupada con este tema....

@IngenieroFelipeGrandon

Жыл бұрын

Hola, Veamoslo en detalle. Me contacta en ingenierofelipegrandon.cl y coordinamos una asesoría personalizada. Estaré atento.

Gracias por todos los datos Felipe, tengo un caso de mi suegra que pidió de forma verbal con los vecinos que colinda para hacer un segundo piso, al momento de estar construyendo vi a uno de los vecinos tomando fotos de la misma, entonces ahora estamos preocupados, como puedo contactarte para solicitar asesoría

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

Hola Manuel, me puede contactar en www.ingenierofelipegrandon.com.

Hola Felipe consulta un constructor civil puede hacer regularizaciones? Y para eso debe estar inscrito en la municipalidad o solo le sirve su cartón? Y hasta cuántos m2 puede firmar en un plano?

@IngenieroFelipeGrandon

2 жыл бұрын

Hola, sí, sí puede hacer por Ley del Mono. Necesita patente profesional además del título.

@charlesgonzalez3013

2 жыл бұрын

@@IngenieroFelipeGrandon gracias! Para la realización de planos hasta cuántos metros puede firmar?

@IngenieroFelipeGrandon

2 жыл бұрын

No existe una regulación de esa índole.

Ud puede hacer un video por favor de cómo hacer cambio de destino de habitacional a comercial de una vivienda social. Normativa de un local comercial

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

Hola Germán, ese tema escapa al alcance del canal, el cual se relaciona con el diseño de una construcción. Gracias de todas formas por la sugerencia. Saludos!

construir sin permiso, una de las razones es el aumento significativo de contribuciones.

@IngenieroFelipeGrandon

2 ай бұрын

Así es.

Buenas tardes en que situación para regularizar quedan las casas prefabricadas ?

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

Buenas tardes Esteban, algunas de ellas quedan en una situación difícil. Si ya está construida hay que ir a terreno y analizar el caso.

Hola, me recomiendas construir con permiso si mi vivienda sera de 270m2 y no quiero pagar impuestos ??? La idea es construir bajo toda la normativa vigente para si en algun dado caso se me sea necesario regularisar sin tener problema alguno. (Actualmente es un sitio sin ninguna construccion)

@IngenieroFelipeGrandon

2 жыл бұрын

Hola, recomiendo construir con permiso. Nunca se sabe con certeza cuando habrá un cambio en la normativa, por ejemplo, se viene un cambio en la norma de aislación térmica que hará más exigente la forma de aislar una vivienda.

@javierceaayal8087

2 жыл бұрын

@@IngenieroFelipeGrandon gracias por tu respuesta, excelente canal 💯

¿Se puede alquilar por una inmobiliaria una casa que no está regularizada? Es decir, yo soy de Agentina. Mi casa está hecha hasta lo más mínimo basado en la norma Iram que es la de acá para resguardarme para el futuro... pero ahora quiero alquilarla. ¿Se podrá?

@IngenieroFelipeGrandon

2 жыл бұрын

Hola Martín, no veo impedimento. La dificultad está en la venta a través de bancos o subsidios estatales ya que en esos casos se pide que la construcción esté regularizada.