Te invito a formar parte de nuestro grupo en Facebook facebook.com/groups/genteconstructora/ 🏘️🏚️👨‍🔧👩‍🔧👨‍💻👩‍💻👷👷‍♂️👷‍♀️👨‍🌾👩‍⚖️🙎🙎‍♂️

@universalrythm

2 жыл бұрын

aRREGLALE EL VOLUMEN A TU VIDEO

@IngenieroFelipeGrandon

2 жыл бұрын

Hola, ¿qué sugiere arreglar respecto al volumen y porqué? Saludos!

@paolaandreavilchescadiz8967

Жыл бұрын

Hola Felipe una pregunta

@rosaonate9346

7 ай бұрын

⁰⁰😊ñññ😊😊😊😊😊😊😊ñ😊😊ñññ😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊p😊😊pp😊p😊😊p😊😊😊pp😊😊😊😊p😊pp😊pp😊😊😊😊pp⁰0pppñ0p00ññ0ñ0ññññññññññññññññppppppppp😊ppp😊pp😊pp😊p😊p😊p😊p😊p​@@universalrythm

Felipe! Por cierto…. Muchas gracias por tu excelente contenido!

Muchas gracias por tu aclaración, mi vecino construyó pegado a la pandereta sin respetar la rasante, dejando mi patio sin sol, sin construir además, cortafuego

Gracias, muy clara tu explicación se agradece Felipe

@IngenieroFelipeGrandon

4 жыл бұрын

Un gusto! Saludos!

Gracias por la explicación, era justo lo que necesitaba.

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

Súper.

notable. gracias Felipe. muy didáctico.

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

Un gusto pues 😉

Excelente explicación. Te felicito por el video

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

Muchas gracias Raúl ✌️

Excelente, muy interesante el tema Arquitectónico. Muchas gracias.

@IngenieroFelipeGrandon

4 жыл бұрын

Hola Carlos, un gusto. Vi que se suscribió recién al canal, bienvenido!

@IngenieroFelipeGrandon

4 жыл бұрын

Hoy haré un directo a las 16 horas por el canal de KZread. Esta invitado a verlo. 👍

Gracias Felipe tengo certámen de derecho urbano, y me sirvió mucho para trasladar lo normativo a la práctica 😁😁

@IngenieroFelipeGrandon

4 жыл бұрын

Súper!

Gracias Felipe m dejó bien orientado se agradece

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

Un gusto Jaime, saludos!

Excelente video, tenía algunas dudas y me quedo super claro, gracias.

@IngenieroFelipeGrandon

4 ай бұрын

Con mucho gusto :)

buenisima locoo ayudan demaciado tus videos

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

Un gusto! 😎

Cultura general, gracias!!!

Buen video!! Ayudó bastante a comprender!

@IngenieroFelipeGrandon

5 жыл бұрын

Genial Claudio. Bienvenido al canal ¿cómo lo descubriste?

@claudiocesar6891

5 жыл бұрын

@@IngenieroFelipeGrandon lo encontré solo ,este tema lo pasaron en mi segunda clase y quise investigar más al respecto y me quedo bastante claro.🤟🏼

Me encanta tu canal, estudio arquitectura y me sirve mucho para ir un paso adelante.

@IngenieroFelipeGrandon

4 жыл бұрын

Me alegro Nicolás, bienvenido. ¿En qué año vas?

@nicolas_flrs

4 жыл бұрын

3er año Un 3er año on line

@nicolas_flrs

4 жыл бұрын

En ccp

Hola Felipe! Te felicito, muy didáctica la explicación. Me quedó muy claro. Muchas gracias

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

Hola, genial!

excelente video.....

@IngenieroFelipeGrandon

2 жыл бұрын

Gracias.

Buenos días Felipe. Es un agrado ver tus videos explicas muy bien. Me gustaría ver los materiales que se ocupan para construir. Gracias

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

Hola Norma, tendré en cuenta el tema😉. Saludos!

Excelente no savia lo d la razante.

@IngenieroFelipeGrandon

4 жыл бұрын

Genial! Saludos Martin.

Muy buen video Felipe Esta explicado de forma muy clara y precisa Excelente trabajo Muchas Gracias

@IngenieroFelipeGrandon

5 жыл бұрын

Muchas gracias Matías!! Ya estoy preparando el siguiente video, saldrá pronto. Un saludo y bienvenido a la comunidad!

Muy bueno el video explicativo, sin embargo queda fuera el caso de las viviendas pareadas

Hola Felipe, muchas gracias por toda la información que compartes, tengo una duda, en la construccion de cobertizos también hay normas?

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

Hola Marcela! Sí, también hay normas para ello. Si necesita diseñar uno me puede contactar en www.ingenierofelipegrandon.com/contacto y lo vemos.

Hola, muy interesante. Tengo una consulta. Quiero construir una bodega al fondo del sitio, anexada al muro lateral..? Tengo algo que lo regule.?

Hola, excelente vídeo, por fin alguien explica la norma fácilmente... Preguntas: 1)¿cómo saber cuantos metros cuadrados de la superficie de mi propiedad puedo ocupar para agregar una ampliación? 2)¿no hay ninguna posibilidad legal de ampliarme dejando 1,40 m del deslinde incluyendo vanos?.... Felicitaciones por tu video

@IngenieroFelipeGrandon

4 жыл бұрын

Hola Jorge, genial que te haya gustado el video!! Sobre la primera pregunta te recomiendo ver este video kzread.info/dash/bejne/Z52W08itfZDUZKg.html que subí al canal. Sobre lo segundo si hay posibilidad de hacerlo y para ellos necesitarás una asesoría. Puedes contactarme vía web en www.ingenierofelipegrandon.com y conversamos si lo deseas. Saludos y bienvenido al canal!!! 👏👏👏👏

@IngenieroFelipeGrandon

4 жыл бұрын

Hola, precisamente en este video que acabo de subir respondo esa pregunta!! kzread.info/dash/bejne/hm2ZrZqtZN2vXbg.html

Hola Felipe, excelente canal , informativo y práctico como pocos, yo construi un estacionamiento techado en el lateral de la casa que colinda al vecino, el tema que lo hice de perfiles de fierro (100*100*3mm) y Costanera de 3mm también , pensando en construir arriba de este , si está pegado al deslinde con mi vecino no podré construir ?

@IngenieroFelipeGrandon

4 жыл бұрын

Hola, bienvenido al canal! Lamento la tardanza, KZread no me había avisado de tu comentario 😕. Te recomiendo ver el video donde hablo sobre como adosarse con el vecino y la rasante de 45°. Ahora bien si quieres construir sobre una estructura de acero sí o sí necesitarás el cálculo de la estructura realizado por un profesional para garantizar que los perfiles resistirán el peso, especialmente durante un sismo. ¡Saludos!

Fabulosa explicación justo el problema que tengo , mí vecino construyó un tercer piso tomando muestra muralla que nos dividía , casas semi pareadas dejándome sin sol y en la oscuridad, gracias

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

Hola, un gusto Cecilia.

@lovely.y

3 жыл бұрын

De dónde eres?

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

Actualmente de Talcahuano, Chile.

Gracias!...soy ajeno a la construcción y me ayudo ene tu explicación

@IngenieroFelipeGrandon

4 жыл бұрын

De nada! Te invito a compartir el canal ¿ya estás suscrito?

@vortical512

4 жыл бұрын

Ingeniero Felipe Grandon si!...suscrito

Hola Felipe...muy buenos y claros tus videos, te felicito. gracias por compartirlos. Consulta: Tengo que hacer una construcción de 1 piso a orillas de un deslinde que es una malla de alambre. Este deslinde es un camino de servicio (4 mts. aprox.) de la propiedad vecina. ¿Se deben seguir las mismas normas, para la distancia del deslinde y la rasante ?

@IngenieroFelipeGrandon

2 жыл бұрын

Hola Roberto, gracias por sus palabras. Los distanciamiento y rasantes son respecto al deslinde con predios vecinos, así que hay que identificarlo y desde ahí medir. Lo podemos ver más detalladamente con una asesoría personalizada si me contacta en www.ingenierofelipegrandon.com 👌

Hola muy buen video. Tengo una pregunta... Que pasa en el caso poner un techo para guardar un auto, debe manter la distancia? puede ir pegado? como sería?

Hola Felipe, muy didacticos tus videos. Normas de distanciamiento y adosamiento aplican a quinchos? Saludos.

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

Hola Erwin ✌️, sí, aplican a quinchos también.

MUCHAS GRACIAS POR COMPARTIR ESTOS VIDEOS!

@IngenieroFelipeGrandon

5 жыл бұрын

De nada, pronto habrán más. 😉

Hola Felipe excelente tu canal muchas gracias por todos tus consejos. Tengo una consulta quiero contruir un segundo piso donde este la mayoria de la casa y abajo dejarlo como estacionamiento el problema es que tengo camiones y estos miden 3.50 mtrs cuanto es la altura maxima para pode contruir y junto con eso queria hacer todo como corresponde y cuando fui a obras me dijeron que no habian planos de mi casa que contruyera y despues regularizaba pero mi vecino de enefrente dice que le tapare el sol por tanta altura que puedo hacer?

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

Hola Daniela, bienvenida al canal, me alegro que le gusten los consejos! Pida en Dirección de Obras un Certificado de informaciones previas ya que en ese documento se indica la altura máxima de edificación. No construya para regularizar después, no estoy de acuerdo con que se lo hayan recomendado en la municipalidad. Una vez usted tenga el Certificado me puede contactar en www.ingenierofelipegrandon.com/contacto y conversamos directamente sobre su proyecto. ¡Saludos!

Hola Felipe, muy buenos tus videos, tengo una duda si me puedes orientar, estas rasantes y distancias aplican también para techos mediterráneos según tu ejemplo verdad , pero muchas personas construyen este tipo de casas quedando muy apegados al vecino. Y la medida se toma al muro o al techo?, generalmente sobresale con aleros.

@IngenieroFelipeGrandon

4 жыл бұрын

Hola. Los distanciamientos aplican para la fachada, que es el muro perimetral. La rasante controla el alero.

Excelente, muchas gracias. Cual es el distanciamiento mínimo en, sin vano, en el caso de la comuna de Pucón? Gracias desde ya. Los valores de la rasante y distanciamiento mínimo, desde cuándo están vigentes? Que norma se aplica para una casa construida en Pucón en el año 73?

@IngenieroFelipeGrandon

2 жыл бұрын

Hola, son los mismos a menos que la comuna exija otros, pida un CIP. Se aplican las mismas normas, OBRA NUEVA, salvo que se pueda usar la Ley del mono.

Gran ayuda .👏👏👏👏👍un grande de la construcción.

@IngenieroFelipeGrandon

4 жыл бұрын

Gracias, objetivo logrado entonces 😀

Hola, muchas gracias por compartir esta info. Estimado ; quiero pedir que me des info sobre lo tratado con asoleamiento en las viviendas, ya que hace poco mi vecino construyo una ampliacion de 2 pisos bloqueando el 90% del sol que llegaba a mi patio. Ademas puedo agregar que realmente no sabe lo que hizo porque Ha construido un valcon hasta el deslinde que da a la calle principal dejando pasar por el valcon los cables de alimentacion domiciliaria que van desde el poste hacia su habitacion y la del vecino. Si hay un articulo que aclare el asoleamiento se lo agradezco. Muchas gracias.

@IngenieroFelipeGrandon

4 жыл бұрын

Hola Ricardo, un gusto compartir esta información 👌. Puede consultar el artículo 2.6.3 OGUC que habla sobre distanciamientos y rasantes. Por otro lado, puede consultar en Dirección de Obras si la construcción del vecino tiene o no permiso, de no tenerlos usted puede hacer la denuncia en cuyo caso la Dirección de Obras notificará al vecino obligándolo a regularizar. Para denunciar usted tendría que tener todas sus construcciones con la respectiva recepción o regularizadas, sino también será obligado a regularizar. Podemos estar en contacto a través del sitio web www.ingenierofelipegrandon.com. Saludos Ricardo, gracias por aportar al canal con su comentario 😉.

buen video men se agradece tu aporte

@IngenieroFelipeGrandon

5 жыл бұрын

Súper, de nada Bryan.

Hola mucho gusto...buen video pero falto comentar q la vivienda puede ser emplazada en el deslinde de la propiedad siempre y cuando cumpla con adosamiento o continuidad!!!!si asi lo permite el CIP

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

Hola Jose, gracias por aportar al video!

Hola!! Me encantó el video, muy didacto y claro de explicar, pero tengo una duda, estas mismas normas se aplican para la construcción de una bodega con baño interior en un terreno rural?? Agradecería si me pudiese ayudar por favor!!

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

Hola, si, también aplica. Genial que le guste el contenido que subo 🙂.

@Jenny-lw4md

3 жыл бұрын

@@IngenieroFelipeGrandon Muchas gracias!!🤗

hola felipe, junto con saludarte quiero felicitarte por tu iniciativa de enseñar conceptos que hay que tener en cuenta a la hora de construir, quisiera me ayudaras con una duda, estoy proximo a construir unas cabañas, tengo un sitio de 14 mt de frente x 26 mt de fondo, y estoy buscando la mejor manera de poder apegarlas al deslinde a un costado a lo largo del sitio, mi duda es, si lo apego a 1,40 mt o a los 2,5 mt de la division con mi vecino hay alguna manera de que pueda construir ventanas tanto en el 1er como en el 2do piso ? lei en otras paginas que puedo construir ventanas a partir del 1,80 mt desde el piso terminado a la ventana es asi ? o solo me queda la alternativa de alejarme los 3 mt para poder hacer ventanas ?

@IngenieroFelipeGrandon

4 жыл бұрын

Hola, bienvenido al canal. Hay una manera de tener ventanas más cerca del deslinde y es mediente normas de adosamiento, habría que ver como se adapta su diseño a tal norma para ver si usted queda a gusto con esa solución. Los muros con vanos sobre 1.80 metros respecto al piso que sirven se consideran como fachadas sin vano para efectos de determinar el distanciamiento al deslinde. Sino, solo queda respetar el distanciamiento mínimo de 3 metros y la respectiva rasante desde el nivel de terreno. Gracias por la felicitación 😉. Podemos seguir en contacto en www.ingenierofelipegrandon.com Saludos!

Hola Felipe, son increíbles tus videos, sacas de muchas dudas. Sera factible enviarte una consulta a un correo? Saludos

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

Hola, Fernando. Me alegra que le guste el canal! Sí, conversemos, me contacta en ingenierofelipegrandon.cl👌

Hola Felipe! Primero que todo muy buenos tus videos. Tengo la embarrada con la casa que me construyeron. Serías tan amable en guiarme en lo que puedo hacer para que intente en quedar en norma ? Saludos

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

Hola Juan, sí, conversemos y veamos en qué puedo ayudar. Me puede contactar en www.ingenierofelipegrandon.com, quedo atento. ¡Saludos!

Genial

@IngenieroFelipeGrandon

4 жыл бұрын

Gracias Exequiel!

Hola, me encantó tu vídeo. Soy de México y mi vecino pegó su cimentación a mi casa sin dejar el espacio que normalmente se deja e incluso dejo los huecos para sus pilares sin construir y eso hace que cuando llueve se llenen y se trasmine a mi casa, según él dice que esta bien pegarse pero no sé que tan cierto es ésto

@IngenieroFelipeGrandon

4 жыл бұрын

Hola Eduardo, acá en Chile se permite el adosamiento entre construcciones bajo ciertas condiciones. Si se siente perjudicado por la construcción del vecino y no logra un acuerdo con él puede acudir a su municipio y efectuar una denuncia.

Hola felipe! excelente video. Quisiera hacer una consulta. El caso es que existe una vivienda de autoconstrucción de 65m2, que se quiere regularizar, la cual se encuentra a solo 1 metro de distancia con el deslinde y además tiene vanos. El muro del deslinde tiene unos 2.5 mt de altura con el cortafuego. Es posible regularizar con la ley del mono? o bien cerrar los vanos y ver si existe la posibilidad de regularizar la vivienda? Gracias por tus videos!

@IngenieroFelipeGrandon

2 жыл бұрын

Hola Constanza, hay posibilidad. Resta revisar el cumplimiento de las demás exigencias que pide la Ley. Saludos y gracias por ver el canal!!!

gracias

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

Un gusto.

Hola muy bueno tu video , ya me suscribí . Pero tengo una pregunta soy de Santiago y esto aplica para mí vivienda social , por que veo que hay vecinos serca que hacen un segundo piso apegado a la pandereta o deslinde como le dices . Pretendo contruir a fin de año quisiera saber si puedo hacer lo mismo .

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

Hola Chrisirian, bienvenido al canal 🎉🎉 Aplica también, no obstante es posible no aplicar esta norma si la vivienda se amplia de forma simplificada. En la oficina ofrezco un servicio para determinar si califica o no para esa modalidad de ampliación. www.ingenierofelipegrandon.com Saludos!

Hola Felipe muy buen video! Consulta, si la casa es de dos pisos, en donde el segundo piso no tiene vanos y tiene distancia con el vecino de 5m pero el primer piso tiene distancia de 2,5 m de distancia con el vecino y con un vano(ventana), se sugiere cerrar ese vano para estar dentro de la regla?

@IngenieroFelipeGrandon

2 жыл бұрын

Hola, no, sugiero mas bien aplicar las normas de adosamiento.

Hola muy buen video y bien explicado, estoy haciendo planes para la construcción de mi futura casa y mi duda es a que distancia tengo que levantar mi muro respecto al muro de la casa de mi vecino, no existe elemento que divida los sitios, solo la muralla de la casa de mi vecino. Atento a su respuesta, gracias.

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

Hola, las distancias no se miden de muro a muro sino mas bien de muro a deslinde (salvo en condominios). Así que, si no está en condominio, la primera tarea es determinar la ubicación del deslinde y medir los distanciamientos respecto a él.

Hola, muy bueno el video y también los otros, nos han servido mucho para diseñar nuestra futura casa. Al final no me quedo muy claro de cual norma es la absoluta... los distanciamientos mínimos... o la rasante. Da la impresión que el distanciamiento mínimo es lo más practico no?

@IngenieroFelipeGrandon

2 жыл бұрын

Hola, hay que cumplir con ambas ambas simultáneamente 👍

@IngenieroFelipeGrandon

2 жыл бұрын

Me alegro que los vídeos le estén sirviendo. 🙌🙌🙌 También puede encontrar cursos en video que subí en www.ingenierofelipegrandon.cl

Y en el caso de las viviendas sociales que vienen pareadas ? Como hacer una ampliación haca atras repetando a rasante?

Buenas tardes, muchas por la información, que pasa con quien desea construir una piscina? Cuanta es la distancia desde la pandereta o muro del vecino?

Hola Felipe muy buen video! Tengo una consulta mi madre tiene un terreno muy pequeñito (4x19,5 mts) en el centro de Curacautín, novena región. Actualmente tiene un local comercial, pero quisiera hacer un segundo piso habitable. Y dado el espacio ella como debería hacerlo, además que solo a un lado tiene cortafuegos. Favor orientación al respecto.

@IngenieroFelipeGrandon

2 жыл бұрын

Hola Maria. Genial que haya encontrado bueno el video. Tiene que buscar un arquitecto para obtener permiso de edificación, pues al ser un terreno angosto toca ver como se ajusta el segundo piso a las normas urbanística de la comuna. Un tema a resolver es el de adosamiento, hay que ver si está permitido o no, de estarlo se requiere hacer uso de la rasante de 45 grados o pasar a diseñar con agrupamiento continuo para construir recto superando la rasante de 45 grados. Hay harto que analizar, pero he ahí algunos temas relevantes. Saludos!

Esta regla de distanciamientos aplican en los terrenos "rurales" o "parcelas de agrado"? Si vivo en un loteo con parcelas de 5.000mt2, ¿cuanta es la distancia mínima entre una casa y otra?

@IngenieroFelipeGrandon

Жыл бұрын

Sí, aplica también.

Interesante!. Cuales son los reglamentos y normas que rigen estos casos, como lo es la medianera, conlindancia y derecho de camino vecinal?. les agradeceria su respuesta.

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

Hola. Hay temas relacionados con medianeria asociados a normas de construcción, pero también el tema se extiende al ámbito del Código Civil. Sobre deslindes están las normas relacionadas a adosamientos y distanciamiento al deslinde. Hay videos de eso aquí en el canal. Sobre derechos de camino vecinal no sé al respecto, no es mi especialidad. Saludos y gracias por comentar!

Hola Felipe...gracias por tus videos ....Solo una Acotación .Cuando ví el vídeo por primera vez me quedó claro el tema en cuestión,pero solo habría agregado en el comienzo , para no generar confusión, que estos Distanciamientoss son para viviendas o edificaciones AISLADAS..

@IngenieroFelipeGrandon

Жыл бұрын

Hola, sí, es para casas aisladas. También para las partes aisladas de una edificación pareada.

Muy buen video, gracias por hacerlo! Tengo una pregunta, si le pido permiso a mi vecino puedo poner una ventana en el segundo piso a 2.5 mt y no a 3 mt como indica la regla?

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

Hola, genial que le haya gustado el video 🙌. No, el vecino no puede autorizar algo así, vea el video que hice sobre CONSTRUIR CON PERMISO DEL VECINO. De todas formas podemos estar en contacto en www.ingenierofelipegrandon.com para una asesoría personalizada. Saludos!

Felipe antes que nada, gracias por tu video y te animo a que sigas haciendo otros. Consulta: Tengo terreno en la esquina mirando al Norte una calle principal y otra al Oriente a un Pasaje las dos otras caras con vecinos colinantes. Sé que en una de las dos (Norte u Oriente) debo dejar 5 metros de distancia, ¿es cierto eso?. Ahora puedo elegir si estos 5 metros los dejo en el pasaje ó la calle principal?

@IngenieroFelipeGrandon

2 жыл бұрын

Hola Cesar, el Certificado de informaciones previas dice frente a que calle y cuanto.

Excelente video, muchas gracias. Una consulta, el distanciamiento al deslinde de una fachada sin vano es 1,4 mts como indicas, pero qué pasa si fuera por ejemplo 137 cm (1,37 mts), que al aproximarlo a 1 decimal es 1,4 mts. Está dentro de norma o necesariamente debe ser mayor o igual a 140 cm?? (1,40 mts)??

@IngenieroFelipeGrandon

2 жыл бұрын

Hola, en la situación real faltan 3 cm para cumplir con el distanciamiento mínimo así que no cumple. De todos modos, el papel aguanta harto así que según criterio profesional se puede indicar directamente que hay 1.40 m. Gracias por ver!

Hola, gracias, una consulta, y que tan cerca de un vecino se puede construir un cobertizo o techo

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

Hola, un techo con pilares debe estar a 3 m mínimo. Si la fachada que da al vecino está revestida , entonces puede estar a 1.4 m minimo.

Estimado, se agradece la información. Adicionalmente a lo que ya indicas, quisiera consultar lo siguiente: Yo vivo en una casa esquina, a un costado comparto muro con el vecino (casa pareada) y al otro lado deslindo con una calle del loteo, respecto al tema del distanciamiento con o sin vano, si construyo una ampliación hacia el deslinde con la calle, es obligación respetar los 3 metros si construyera alguna ventana? o es mas flexible para esos casos?. Saludos Felipe.

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

Hola Rodrigo, respondí su pregunta en el grupo de facebook. 👍

Hola Felipe,me gusta y me a enseñado tu canal gracias. Mi duda es puedo hacer un cierro(reja) con el vecino sobre el medianero ,la duda es que altura le debo dar,explico el contruyo un segudo piso sin respetar la Rasante y con 2 ventanas(esta a 50 centímetros de mi propiedad ),y es por eso quiero subir mi reja por favor ,gracias lo felicito ayuda mucho su especialidad . Un viñamarino

@IngenieroFelipeGrandon

Жыл бұрын

Hola Alejandro, no hay límite de altura, aquí lo explico kzread.info/dash/bejne/daNo0897f8q_j7A.html. Me alegro que disfrute de mi canal! :)

Hola Felipe gracias por la informacion otorgada, tengo una consulta, construi una casa a 1.2Mts del deslinde y es de 2 pisos que debo hacer para poder estar en norma y regularizar la construccion, podrias darme alguna solucion por favor. no se si aplica muro cortafuego o muro de adosamiento

@IngenieroFelipeGrandon

5 ай бұрын

Hola Juan, está difícil. Hay opciones pero dependen de la data de construcción: si es anterior al 04/02/2016 puede intentar con Ley del Mono; si es anterior al 31/julio/1959 puede intentar con Regularización de construcción antigua. ¿cree que pueda ser su caso?

Hola compré una casa independiente y mi vecino construyó una ampliación en el frente de la casa y se pegó a mi pared...siento que mi casa ya no es independiente si no pareada. ¿A que distancia debiera haber construido?

Es decir la rasante permite ision a todo mi patio lateral a través del vano o la ventana construida

@IngenieroFelipeGrandon

Жыл бұрын

Cuando se construye aplicando la rasante es para que el predio vecino pueda contar con asoleamiento. El distanciamiento en cambio se relaciona más con la privacidad, que no necesariamente se logra con lo establecido en la norma.

Hola , una consulta , cuando dicen que se aplica en todos lados , significa que también a las construcciones que se realizan en los patios traseros?? agradecería si me puedes responde ,, y muy bueno tu canal

@IngenieroFelipeGrandon

Жыл бұрын

Hola, sí. Se aplica en todos los deslindes con predios vecinos.

Hola podrías dar ejemplos de como construir con pallet, te agradecería un montón, saludos

@IngenieroFelipeGrandon

5 жыл бұрын

Hola. Me parece un tema muy interesante, gracias por proponerlo 👏👏. Indagaré en ello para hacer el video. ¿Por cierto de donde nace tu interés en la construcción con pallets?

@elizabethnery

5 жыл бұрын

@@IngenieroFelipeGrandon es que tengo un terreno en Calama y la verdad q aquí es todo caro y veo que los pallet son baratos, ademas es una forma de reciclar, y quisiera hacer una casa pequeña ,tipo loft, de pallets. Saludos

Felipe lo que dices es respecto a la ordenanza general pero tengo entendido que los planes reguladores comunales tienen mayor poder y a veces no exigen rasante o adosamiento de 3.5 m. Corrígeme si me equivoco.

@IngenieroFelipeGrandon

Жыл бұрын

En efecto Andree, en la OGUC se establece también que los Planes Reguladores Comunales, según sean las características ambientales, topográficas o de asoleamiento, podrán disponer mayores o menores exigencias en cuanto a distanciamientos mínimos al deslinde y rasantes aplicadas desde el Nivel de terreno natural. En cuanto a adosamientos no hay posibilidad de que el Plan Regulador no los exija cuando proceda, sin embargo, lo que pueden hacer es prohibirlos en determinados casos (tengo un video sobre eso).

Hola Felipe, excelente video, cual es la altura máxima de un muro medianero?, que pasa con esta y con las alturas que mencionas en el esquema en lugares con desnivel (ej cerros, bajadas etc)

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

Para muros medianeros la altura es lo que permita el agrupamiento pareado o continuo, esto aparece informado en el Certificado de Informaciones Previas.

@orussantonioatenas6864

3 жыл бұрын

Felipe....muy buenos tu información....todas las casas ..son pareadas. ..al parecer todos usan la ..línea arrazante ..pasando a llevar ...siempre ..sin corta fuego...y sin respeto del distanciamiento...según tus conceptos y presceptos....es el departamento de obras quien regula esto...quien ...impide ..esto ..o debo..arreglarlo..conforme a la ley ..aún habiendo comunicado a mi becino

Hola, me gusto el video, muy bien explicado, tengo una duda, espero me puedas ayudar. Mi vecino pretende hacer una ampliación en segundo nivel hacia adelante, hacia el antejardin, son 5 mts , yo le dije que no podía porque me tapaba la vista de mi ventana hacía la derecha, el puede construir hacia arriba y adelante? Ojalá me puedas ayudar, gracias.

@J.molina.

3 жыл бұрын

Es una casa parada, frente a una avenida doble.

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

Hola John, me alegro que le gustara el video. Su vecino esta pensando en construir superficie en antejardin y eso por regla general no se puede hacer, sin embargo, hay excepciones las cuales deben ser autorizadas por la Dirección de Obras a través de un Permiso de Edificación.

@J.molina.

3 жыл бұрын

@@IngenieroFelipeGrandon gracias Felipe, feliz 18.

Amigo buen video! Tengo una duda, en el caso de del deslinde y la rasante. Puedo construir sobre el deslinde si no tengo vecino ? Ya que mi casa es casa esquina y no tengo vecino hacia el lado de mi casa.

@IngenieroFelipeGrandon

2 жыл бұрын

Hola, como regla general no se puede. Tengo videos sobre antejardin donde lo explico en más detalle. Saludos y gracias por comentar!

Consulta estimados quisiera saber si esto tambien es valido para la construcción de fosas Septicas en lugares rurales o si me pueden ayudar a saber cual es la distancia que se debe cumplir en el caso de distancias del deslinde cuando instalan fosas Septicas saludos y gracias

@IngenieroFelipeGrandon

2 жыл бұрын

Hola, no lo sé en este momento. Puede consultar con un profesional sanitario ya que lo que explico es válido para edificaciones.

Gracias Felipe. He visto tus videos, me surge una duda en relación a la rasante, se habla de 45° y en otro de 70° soy de la Rm y mi intención es hacer un segundo piso con muro de adosamiento de 3.50mt. La rasante es de 45°?

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

Hola, según si hay adosamiento se aplica la de 45° a los 3.5 metros, pero si no lo hay se aplica desde el nivel de terreno natural a rasante que corresponda según región.

Hola Felipe, si tengo casa de esquina y al lado un pasaje de no mas de 2,5 mts de diferencia con el antejardin del vecino que rasante debo tener?, muchas gracias por tu ayuda

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

Hola, las rasantes son las que indica el Certificado de informaciones previas. Su punto de aplicación desde la calle o pasaje es diferente al punto de aplicación entre predios con otros propietario. Esa parte véala con un profesional. Podemos estar en contacto en www.ingenierofelipegrandon.com. Saludos!

Hola,buenas tardes,quiero construir un cobertizo ,pero mi vecino se opone,sin embargo el tiene tomado todo el muro divisiorio

Hola gracias por los consejos es posible indicar cual es el articulo de la ordenanza que indican dichos. Puntos. Distanciamiento al deslinde y razante

@IngenieroFelipeGrandon

4 жыл бұрын

Hola Alex, un gusto. 👌La información se encuentra en el artículo 2.6.3 OGUC. De qué parte de Chile eres?

@alexantoniovasquezlara8749

4 жыл бұрын

@@IngenieroFelipeGrandon hola Felipe soy de Iquique

@alexantoniovasquezlara8749

4 жыл бұрын

Mi vecino construyo su primer piso de 2.70 mts adosado al muro de deslinde y el segundo piso lo hizo de 3.50 mts quedamos sin ☀ sol que podemos hacer??

@IngenieroFelipeGrandon

4 жыл бұрын

Ya veo, averigüe con su vecino si existe un permiso de edificación y si esta construyendo acorde a ello. En este video comento más al respecto kzread.info/dash/bejne/dXVk0pWFg5etm6g.html

Hola. Pregunta, como solucionarias un muro de adosamiento que esté pegado a la pandereta y que sea un muro de metalcon con membrana hidrofuga y penal de fibrocemento estructural por fuera?

@mv-nv3ik

14 күн бұрын

Como resolvió su duda? Es mi problema también

Hola Felipe, si por la parte de atrás de mi sitio el deslinde es con vienes nacionales y no existe ninguna construcción en dicho lugar, igual debo construir bajo esa normativa ? o lo que indicas en el vídeo es únicamente para deslindes laterales ? quedo atento a tu comentario. Saludos

@IngenieroFelipeGrandon

Жыл бұрын

Hola Javier, no he visto ese caso hasta ahora por lo que podría responder mediante una asesoría personalizada para así empezar a averiguar en profundidad sobre el tema. Me puedes contactar en ingenierofelipegrandon.cl

Hola, una duda....si por ejemplo tengo proyectada una sola fachada lineal con un vano, cuyo deslinde del terreno no tiene equisdistancia constante y se va reduciendo por ejemplo en diagonal a menos de 3 metros....lo importante es que la sección del vano quede a 3 metros? o simplemente toda la longitud de la fachada debe quedar a esa distancia? Muchas Gracias.

@IngenieroFelipeGrandon

4 жыл бұрын

Hola Sebastián, respecto a vanos el distanciamiento mínimo se aplicaría solo frente al vano en cuestión, no al resto de la fachada.

Hola Felipe, tengo una casa q colinda en su patrio trasero con 3 casas, uno de los vecinos el de la esquina hizo un muro de concreto pegado al bulldog y a lo menos 80 cms sobre este de alto y ocupando todo el ancho esto sin tomarme parecer y ahora edificará hacía el segundo piso, todo esto siguiendo la misma linea de su ampliación q nace pegada al bulldog, lo q ne ocaciona un problema estético en 1era. Instancia, pues se ve el bulldog + la edificacion de concreto en bruto y ahora hara carpinteria en su 2do. Nivel, por lo tanto, tendre 3 tipos de muros en el lado q colindo con el, ninguno con autorización mia y creo q tampoco de la municipalidad por las características de la ampliación... Me puedes ayudar u orientar, gracias!!

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

Hola Elizabeth, ya veo. Normalmente hay que solicitar autorización notarial al vecino para adosarse al deslinde común en más de un 40%. Sin embargo, hay ampliaciones de vivienda que no requieren de dicha autorizacion. Las normas establecen procedimientos generales y a la vez excepciones en ciertos casos, por lo que, a priori, no es sencillo determinar si una construcción fue hecha correcta o incorrectamente. Le recomiendo averiguar en Dirección de Obras si la construcción del vecino tiene o no permiso, y si no lo tuviese usted puede efectuar la denuncia tras la cual Dirección de Obras obligará al propietario a regularizar dicha situación y si no lo hace, el caso pasará al Juzgado de Policía Local. Hay personas que construyen bajo un completo desconocimiento de normas e inclusive, desconocen que hay que pedir permisos. por lo que también es recomendable conversar con el vecino mientras lo vea viable. Hice un video sobre el tema: Construcciones sin permiso. ¡Saludos!

Hola Felipe, una pregunta… dentro de esos 1,4 mt es posible incluir ahí el calefont u otro artefacto que ocupe algo de volumen?

@IngenieroFelipeGrandon

11 ай бұрын

Hola, sí, se puede ya que el distanciamiento está referido a la fachada (paramento vertical, es decir, el muro).

Hola! queria saber en caso de una vivienda pareada o continua, la rasante se debe seguir respetando? Gracias

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

Hola Janitza, sí, también hay que respetar la rasante para ampliar ese tipo de viviendas. Le recomiendo también el video que subí sobre las normas de adosamiento en caso de querer construir apegado al vecino y el la ampliación simplificada. Podemos estar en contacto en www.ingenierofelipegrandon.com ¡Saludos!

Hola, me gustaría saber que pasa con las ampliaciones. Muchas de las ampliaciones de casas que hay en mi barrio llegan hasta el deslinde ¿Infringen la norma o hay una norma distinta en esos casos?

@IngenieroFelipeGrandon

5 жыл бұрын

Hola Katalina. Sí, las ampliaciones también deben cumplir con distanciamientos y rasantes. No obstante, como bien supones, hay una norma adicional llamada Adosamiento, la cual permite construir hasta el deslinde siendo especialmente útil en terrenos pequeños para así aprovechar al máximo el espacio disponible. De esto estaré hablando en el video de la próxima semana. ¡Qué estés muy bien!

@katalinaripollrascheya6643

5 жыл бұрын

Genial, esperaré la siguiente asesoría constructiva.

@IngenieroFelipeGrandon

5 жыл бұрын

¡Katalina, hola! Ya se encuentra disponible el video que soluciona tu pregunta. Puedes verlo aquí kzread.info/dash/bejne/dZ57ms-cg7zRgs4.html

@katalinaripollrascheya6643

5 жыл бұрын

Ingeniero Felipe Grandon muchas gracias, lo veré tan pronto tenga tiempo

hola, me ayudas con algo: estoy haciendo segundo piso en mi casa y la vecina de atrás esta reclamando por el tema de la privacidad de su patio... haremos balcón pero quedara dentro de la misma linea de construcción del primer piso, y la distancia que hay entre esta linea y el vecino de atrás es de 3.5mt (ella tambien tiene 2do piso, pero se compro la casa así). Hay algún tema legal, normativo o algo al respecto de que no podamos hacerlo?

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

Hola, no veo impedimento normativo a esas ventanas en cuanto a distanciamiento asumiendo que están a una altura de entre 4 y 5 metros sobre el nivel de terreno.

Muchas gracias por el video pero me gustaría saber como funciona la ley en el caso de viviendas pareadas y el vecino quiere construir un segundo piso y me cubre la luz solar de mi patio.

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

Hola, genial. Ya hice un video sobre ese tema 👌😉 kzread.info/dash/bejne/lo2usrufidW3eM4.html

hola buenas, consulta cual es la diferencia para que se cumple el minimo de distanciamiento con la rasante y por otro lado el adosamiento..

@IngenieroFelipeGrandon

Жыл бұрын

Hola, el distanciamiento. Si una construcción está más cerca que los distanciamiento mínimos que indico en el video entonces sí o sí se debe recurrir a las normas de adosamiento en tal situación.

Hola Felipe! Cómo estás? Sabes, estamos realizando una ampliación en la parte trasera de mi casa, en el segundo piso, sin sobrepasar el límite ni tamaño de mi casa. El punto es que desde la pared de mi casa (y por tanto de la ampliación en el segundo piso) hacia la pared que da con el patio de mi vecina hay 2,8 metros de distancia, y queremos poner una ventana, pero entiendo que en ese caso se necesitaría 3 metros de distancia mínimo. Que podemos hacer en este caso?

@IngenieroFelipeGrandon

Жыл бұрын

Hola Alexandra, pueden colocar una ventana alta, es decir, que esté a 1.8 metros de altura sobre el nivel de piso terminado del segundo piso, de esa forma la ventana del segundo piso cumplirá con el distanciamiento mínimo de 2.5 metros que se exige para esta condición, en vez de 3 metros. Me puede contactar en ingenierofelipegrandon.cl y coordinar una asesoría en la cual revisar su proyecto de ampliación desde una mirada normativa, además de solucionar las inquietudes que pudiese usted tener al respecto. Gracias por ver y comentar. ¡Saludos!

Soy nuevo en tu canal y me encantó, muchas cosas que no sabía y es excelente tu explicación y forma de enseñar, una consulta: quiero hacer un cobertizos o techumbre en el ante jardín para la entrada de mi vehículo, esto igual debo gestionar permiso de construcción y que aspectos debo tomar en cuenta para realizarlo

@IngenieroFelipeGrandon

4 жыл бұрын

Hola Leonel, bienvenido!! 👏 👏 👏 Si, también se pide permiso. Los cobertizos para vehículo ojalá hacerlos hasta una altura máxima de 2,50 metros medidos desde el nivel de terreno. Generalmente las construcciones en antejardin no están permitidas, pero hay excepciones puntuales. Recomendaría consultar en la Dirección de Obras si es posible construir un cobertizo. Si desea una asesoría personalizada puede contactarme también por correo a ingeniero.felipegrandon@gmail.com para que conversemos más detalles. ¡Saludos y éxito! 😉

Hola. Yo quisiera saber el tema de tanques de agua que sobresalen en altura...se puede pasar o no de la medianera?

@IngenieroFelipeGrandon

Жыл бұрын

Hola, no deben.

Buenas tardes Felipe, podrías aclararme si el cerco perimetral de un domicilio urbano tiene alguna altura máxima definida, te cuento, tenemos una vecina que remodeló su casa y dejo una ventana directa hacia el sitio de mi casa y ahora quiere hacer una cerca de unos cuatro metros, lo que causa molestias en mi lado por qué encerrará mucho el lugar y provocará que el calor aumente en mi lado. Podrías aclarar mi duda por favor......

@IngenieroFelipeGrandon

Жыл бұрын

Buenas tardes, no, entre vecinos no. Aquí lo explico kzread.info/dash/bejne/daNo0897f8q_j7A.html

Hola Felipe, quisiera saber si los árboles del vecino también tienen que estar dentro de una rasante? En mi caso los árboles de mi vecino están pegados a los deslindes y sus hojas y ramas en altura lo sobrepasan. Gracias.

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

Hola Francisco, eso lo desconozco. No es materia de construcción asi que no le son aplicables las rasantes, pero es una interesante pregunta. Consulte en la Dirección de aseo y ornato de la Municipalidad. Si obtiene alguna respuesta lo invito a compartirla en nuestro grupo de facebook Comunidad de Gente Constructora. ;)

@rosafraguascarcavilla589

Жыл бұрын

Lo los mi

Gracias por la explicación, estoy estudiando construcción civil y no logre entender que era deslinde o rasante muchas gracias!

@IngenieroFelipeGrandon

5 жыл бұрын

De nada Aeodan, me agrada leer que te sirvió la explicación.

Muy buenas noches Felipe, espero te encuentres muy bien, me han sido de mucha ayuda tus videos, gracias por el material. Tengo una pregunta, los distanciamientos mínimos y las rasantes son las mismas para construcciones o proyectos en el sector rural? Eso de atentemano muchas gracias

@IngenieroFelipeGrandon

2 жыл бұрын

Hola, sí. Gracias por seguir los videos que subo al canal 🙌🙌🙌

Hola, gracias por tu vídeo. Sabes que tengo el siguiente dilema: uno de mis vecinos hizo uno muro, pero el muro está pasado del deslinde hacia mi propiedad. Además se pegó a ese muro e hizo segundo piso. Sin dejar espacios para la entrada del sol cómo explicaste. Que hago en ese caso?

@IngenieroFelipeGrandon

2 жыл бұрын

Hola, tengo videos sobre eso. Vea el Construcción sin permiso y el titulado "Vecino no construya en mi terreno" Saludos, gracias por ver el canal! 🙌

Esto aplica también cuando construyes un cuarto semicerrado con radier y techo (logia, garaje, terraza) apegado a alguna pandereta?

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

En esos casos aplica la norma de adosamiento que explico en el video de como construir apegado al vecino.

@fernandotapia1154

3 жыл бұрын

@@IngenieroFelipeGrandon gracias Felipe!!

Estimado Buenas tardes tengo una duda en mi caso por tema de Pandemia las oficinas de permisos no se encuentran operativas,ahora mi consulta es que comencé a construir una ampleasion hice un muro el cual esta en el limite de la pandereta osea se encuentra la pandereta y mas menos 10cm de distancia construi un muro eso es permitble ????

@IngenieroFelipeGrandon

4 жыл бұрын

Hola, se pide que el muro de adosamiento se construya en el deslinde. Ya que la separación es sólo de 10 cm, es posible que lo acepten en Dirección de Obras, dependerá del criterio de ellos. Asegúrese que el muro tenga la resistencia al fuego que se exige, sino, eso si que sería un problema y no podrá regularizar. Me puede contactar en www.ingenierofelipegrandon.com y conversamos 👍

En España se llama RETRANQUEO a la separación de las paredes de la casa con respecto al muro perimetral del solar.

@IngenieroFelipeGrandon

4 жыл бұрын

Interesante el dato. A la rasante también le llaman así?

Hola Felipe, primero que nada felicitarte por tu canal, mi duda, es que según tengo entendido en algunos condominios donde venden terrenos para construcción uno puede adosarse al limite del terreno que colinda con el vecino en un 40% del largo del terreno, es así o estoy equivocado ? saludos

@IngenieroFelipeGrandon

Жыл бұрын

Hola, al interior de un condominio urbano no se exige cumplir con la norma de adosamiento. Hay que cumplir esa norma respecto a las viviendas ubicadas fuera del condominio, y en este caso sí aplica el 40% máximo que puede excederse con autorización notarial del vecino.

Hola Buenos días Felipe, consulta para construir una piscina de uso publico restringido en un local comercial , la piscina cuanto debe quedar como mínimo de los vecinos del lado y atrás ?

@IngenieroFelipeGrandon

Жыл бұрын

Hola, no lo sé.

Yo creo que la mayoría de las casa en chile no cumplen con el distanciamiento de 3 metros de la ventana hasta el muro medianero en el primer piso. Por lo menos en la villa donde yo vivo todo está a solo 2.5 metros la ventana a la pandereta .

@IngenieroFelipeGrandon

Жыл бұрын

Hola Christopher, también creo lo mismo. Hay villas que se acojen a lo que se conoce como Conjunto Armónico el cual permite menores distanciamientos al deslinde al momento de construir un conjunto de viviendas.

@christophersaavedra3368

Жыл бұрын

@@IngenieroFelipeGrandon gracias por su aclaración, excelentes los vídeos ,se agradece este tipo de contenido en la internet.