Me diga no Instagram pra acompanhar a obra das 48 kitnets. instagram.com/kitnets_do_tata/

O problema da cobertura lateral ser com material furadinho é que mulheres não poderão andar por ali de saia ou vestido Os espaços foram bem aproveitados. Abraços da vovozinha de BARU!

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Blz vovozinha!! Obrigado!!

@vanessalopesmoreiraoliveir179

11 ай бұрын

Imagina andar de sapato de salto nisso? Tenso

850 mil é muita grana pra poucas unidades não? Será que eu tô louco?

Observando a passarela de acesso às kitnets de cima, pensei: " se uma moradora resolver usar um vestido? Como será para ela.chegar até a sua kit sem ficar exposta? Acho que este foi um ato falho! Mas nada que não possa se resolver usando placas de metal sobre a passarela! Sucesso pra vc. No mais ótimo investimento! Parabéns!

@lecabrasy0lecabrsy020

Жыл бұрын

E também os saltos alto,será muito incômodo ❗🤷

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Concordo. Porém foi a saída para manter a iluminação e ventilação nas unidades inferiores. Tudo questão de adaptação.

@johnhalat

Жыл бұрын

Haverá um paredão de 3 andares ao lado. Sem essa pequena área de luz, seria tétrico. As morados que entrarem, deverão escolher o térreo, imagino. Achei uma solução bastante adequada para um terreno de 5 metros de frente.

@juju4067

Жыл бұрын

@@johnhalat entendi o propósito! Realmente foi uma boa saída, a opção será que elas prefiram o primeiro andar! Sucesso pra vc!

@AnaPaula-to1kb

Жыл бұрын

Pensei isso também.

Monta um Grupo no WhatsApp, acho que muitas pessoas, como eu, também gostariam de tirar algumas dúvidas sobre terreno, kitnets, .. e assim por diante Obrigado pelos vídeos!

olá, tem algum vídeo sobre a manutenção das kitnets, móveis, eletrodomésticos ...após o desgaste ?

Bom dia Tatá! Ótimo vídeo, isso que te falei algum tempo atrás, transformando o que está pronto 😃, a rentabilidade fica show e tempo nem se fala , porém em São Paulo está muito caro os imóveis pra fazer o retrofit mais é uma boa opção, aqui em Mogi é bom, mais viável em custos na compra do imóvel , grande abraço Feliz dia dos pais !!!

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

É isso aí Leandro. A realidade de SP é ímpar.

Bairro bom p/ Airbnb, mto fácil para as melhores regiões de SP. Fala pra ele ver um dos últimos vídeos do Edgar, sobre um airbnb do Thiago, lá da Vila Medeiros/ZN. A arquiteta do Thiago bolou todo o design dos studios, vale a pena investir com um refino maior e não economizar tanto hahaha... No mais, show de bola, muito bacana o predinho. Abrç.

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Obrigado Ikinha! Vi o vídeo, muito legal mesmo!

Adorei seu trabalho me deu novos horizontes. Parabéns

Sensacional, parabéns pelo vídeo 👏👏👏

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Vlw meu amigo Jorge!!!

Ótimos vídeos,a cada vídeo estou pegando mais idéias

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Que bom Antônio!! Fico muito feliz!! Abrs

Ah poxa, queria ter visto tudo já pronto rsrs Parabéns

Oi Parabéns pela sua obra,pode me passar o contato de quem fez o piso grade preciso urgente para finalizar minha casa desde já agradeço imensamente

Faz um vídeo de contrato de locação. Estou transformando um sobrado de kitnets. Esse vídeo veio de encontro com a minha necessidade. Esclareceu muito. Obrigada. Parabéns

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Sugestão anotada! Obrigado

Conteúdo excelente! Ganhou mais um inscrito! Linguagem fácil e bem esclarecedor. Parabéns 👏

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Muito obrigado pelas palavras Daniel!! 😀

Salto fino nesse piso de cima nem pensar.😂

Demais Tatá, vamos Marcar um bate-papo no meu podcast #robcast ❤❤❤❤❤❤

Ótimo conteúdo.

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Obrigado Marcos!!

kits são bonitas.

Espaço muito bem aproveitado!

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Verdade Miguel. O Anderson foi top nesse empreendimento!!

Ótimo vídeo! Já faz um ano. Dava para fazer outro vídeo com ele mostrando as experiências dele com o imóvel. A questão da água é se ele já tem outra obra. 39:22 39:22 39:22 39:22 39:22 39:22 39:22

Tatá, que vídeo valioso, comprei um sobrado em Barretos que também estou preparando pra transformá-lo em kitnets, e vou compartilhar esse vídeo aos amigos, grande abraço, abençoada semana a todos !

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Legal Carlos! Espero ter ajudado de alguma forma!! Abrs

*Esse canal é TOP demais!* Parabéns!!! 👏👏👏👽

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Muito obrigado ✌

Seria muito bom comparar CrediPago com Porto Seguro e mesmo outras formas de garantia. Tatá, você que gosta de uma planilha, faz essa análise. Seíamos eternamente gratos. É um dos aspectos mais relevantes e difíceis de decisão.

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Boa sugestão John. Vou pensar em algo neste sentido. Obrigado!

@AndersonDieguez

Жыл бұрын

John, o ponto principal no meu entendimento é a eficácia no pagamento em caso de sinistro. Nossa experiencia com a Credpago é inigualável.

@r.octavio1988

Жыл бұрын

Não tem comparação. Fiança da Porto vc recebe mesmo, não é caro e recebe até 30 meses. Credipago nem perto de ser seguradora é. A outra é que o vídeo parece propaganda da Credipago, logo, não se fala mais nada.

construção incrível,mas pra mulheres principalmente que usa salto ,saia deve está sendo complicado,tbm se faz barulho não é legal ....

No geral , achei o acabamento muito simples , banheiros com cortinas de plástico. E essa escada e plataforma vazada , ficou ruim para saída e entrada das inquilinas. Na minha opinião valor correto menores (700) maiores (850) .

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

O preço acaba sendo definido pelo que existe na região em padrão semelhante. O valor que ele pediu acabou sendo aderente neste aspecto. Estão todas alugadas no momento.

Ótimo

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Obrigado Nice

Olá Tata!!! Muito boa transformação, muito caprichoso mas um ponto para críticas, os banheiros estão sem ventilação,no mais tudo perfeito e muito bem aproveitado!!!

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Obrigado Jorge!! Ele fez ventilação mecânica nos banheiros.

Eu não pensava que poderia construir com um corredor lateral tão estreito. Tô com dó de quem tiver wue carregar os móveis no segundo andar. Essa passarela vazada...sem comentários...🤦🏻‍♀️ Quando a obra do vizinho subir...tchau claridade e circulação de ar no térreo.

Achei que ele deu uma sacrificada muito grande no acabamento. Mas, já tem por onde começar e ir melhorando!

Showwww

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Vlw Jeff!!

Essa escada e ruim pra mulheres,pois muitas usam saia, seria bom pensar numa solução pra isso, o restante ta excelente.AS minhas kit eu deixo com imobiliária

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Verdade Nando. Ele só tem inquilinos homens no momento. As candidatas mulheres ele dá preferência pro piso inferior. O Anderson tem uma Imobiliaria.

09:34 Esse banheiro foi reaproveitado? Esse espaço ai do lado do box acabou ficando perdido, ficou grande demais, e podendo aproveitar o espaço pra fora. Deve ter sido reaproveitado. Ou esse espaço na lateral do box tem alguma utilidade? 11:28 Não sei se é porque fui criado e vivi em casa, em casa grande com espaço, e fico muito em casa, não vejo, não me sentiria bem morando num lugar assim, parecendo que tá preso ou escondido em um subsolo. Vejo como algo passageiro, algo temporário. Fico o dia inteiro em casa, trabalho em casa, e acredito que seria muito dificil. Parece que tá vivendo numa gaiola ou num viveiro. 21:42 Parecem umas salas comerciais. Abraço

Mulher pra morar aí onde tem essa passarela de vidro vai ser difícil neh! Ñ vai poder usar saia nem vestido .

@lim9442

Жыл бұрын

Porque nao

Bem legal o projeto das kitnets, mas essa prateleira grande com mão francesa em td parede eu achei feio, qual seria a finalidade?

Bom dia Tata ,pela sua experiência,se fosse pra começar hoje qual a metragem vc faria as kitnet

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Depende do que seu bairro pede. Mas ficaria entre 20 e 30 m2. Menor que isso dependendo do produto final também dá pra fazer. Ou ainda mesclar plantas diferentes. Mas como eu disse depende do estudo de viabilidade que vc tem que fazer antes de formatar seu projeto.

@franciscoreis170

Жыл бұрын

@@kitnetsdotata blz obrigado pelo retorno,faço casas pra venda aqui no Paraná Maringá desde 2010 , agora tô pensando em investir em kitnet .

O MEU AMIGO TATA, FUI ACABA D VER O VIDEO AGORA, ESSE SOBRADO AI, COM ESSE TERRENO NESSAS DIMENÇÕES 5 X 28 mts, DAVA PRA TER FEITO ESSA MESMA QUANTIDADE D KITNETS OU MAIS, com ventilaçao e muita claridade ( luz natural ) tem mais, fiquei em duvidas sobre valores finais informado, 400 e pouco contos no sobrado, e mais 400 contos na reforma e mobilia, tem muito dinheiro ai pra pouca coisa, veja bem, ñ estou disfazendo do impreedimento do amigo ñ, mas e que tudo esta muito simples pra muita grana, ja percebi q o engelheiro e o arquiteto q ajudou o amigo e muito fraco, porque??? essa obra ai do lado quando subir ( for terminada ) vai esta tampando toda a claridade e ventilação do sobrado do amigo, dava pra te ficado muito melhor essa reforma ai, sobrado todo ventilado e arejado.

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Olá Max, os banheiros ficaram com ventilação mecânica (forçada). Com relação à construção do vizinho esta é sempre uma possibilidade em qualquer construção. Mas ele fez o recuo lateral que irá manter a ventilação. Como foi uma reforma de algo que já estava construído eu acho que ele aproveitou muito bem os espaços. Sobre os valores ele teve uma gestão excelente pois aqui em SP normalmente se gasta mais em uma obra assim. Lembre-se que o custo da mão de obra para reformas é sempre de 15 a 30% maior do que uma obra do zero.

@AndersonDieguez

Жыл бұрын

Opa Max, obrigado pelo comentário. Quando fizer um empreendimento por SP por favor me avise pra eu aprender um pouco mais. abraços.

@marcosgoncalvespereira2056

Жыл бұрын

@Max Suel De Oliveira Você já tem quantas kitnets? Chama o Tatá pra gravar com você. Gostaria de conhecer.

ja cheguei com os 20 dedos no link

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Rsrs imagino a cena!! Kkk obrigado Max!!! Abrs!!!

Sobre cnpj qual objeto? Preatação de serviços? Parabéns pelo vídeo.

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Me acompanha lá no Instagram. Posto conteúdo diário sobre este e outros temas.

Um vídeo dessa escada que comento. Muito Prática. kzread.info3ZeGEwKZOyo

O ser humano está condenado a morar em caixas de sapato.

@lim9442

Жыл бұрын

Com os preço dos terrenos sim

Boa tarde, estou começando neste ramo, mas estou procurando especializar mais. Vi alguns videos que vc visitou pessoas e fiquei curioso e preciso melhorar na distribuiçao do local, poderia me passar algumas dicas de como aproveitar melhor o espaço

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Me segue lá no Instagram. Posto bastante coisa diariamente sobre esse e outros temas.

Gente se o inquolino ñ pagar tipo 2 meses e ñ quiser deixar o imovel tenho q esperar o contrato vence o q faço 😢

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

A escolha do perfil de inquilino é fundamental para evitar este tipo de situação. Se você usou garantia é hora de executá-la. Se não teve garantia você pode entrar com ação de despejo com pedido de imissão de posse. Quando não tem garantia o juiz costuma dar antecipação de tutela em até 60 dias o imóvel está na sua mão.

Qual o curso que vocês fizeram?

Eu vi muito caro, se foi só transforma em unidades!

Foi o curso do vdk do Cezar Barroso que vcs dois fizeram?

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Eu fiz o VDK. Mas o curso que fizemos juntos foi do Alessandro.

Bom dia tarciso .como faço para .falar com voce ?

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Me chama no Instagram

Qual curso de administração de kitnet que vc fez por favor?

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

VDK

Qual o nome da cerâmica?

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Cerâmica Lume

Qual o site do pag seguro

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Teria que pesquisar. Se o Anderson ver essa mensagem ele pode te ajudar Ou chama ele no Instagram.

Pensando em uma Mulher saindo das unidades de cima

Faltou passar o telefone do Anderson para podermos passar as kitnets para ele administrar

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Passei o Instagram dele no vídeo só jogar Anderson Dieguez. O cara é top Rosana!

@AndersonDieguez

Жыл бұрын

Rosana, estou a disposição. abs

Ele usou o seguro fiança da Porto Seguro ?

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Cred Pago

@lim9442

Жыл бұрын

​@@kitnetsdotatacred pago e só CNPJ ou pessoa física também?

Essa passarela é o paraíso dos tarados de debaixo da saia kkk. Mas a obra está muito bem feita. Boa parte das mulheres usam calças.

1:14 1:10 1:23

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Pegou a visão?

@Oculterous

Жыл бұрын

@@kitnetsdotata hahahh

@thaysdeoliveira4886

11 ай бұрын

A quinta série não pode faltar...

Aquelas mãos - francesa acabou com as prateleiras. Puta troço feio

Pra vc ter uma ideia eu gastei 126 mil por Kitinet,eu construi 10

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Qtos M2 cada kitnet sua?

@peixeforadagua5190

Жыл бұрын

Foram 30 metrôs mas eu coloquei energia solar 1800 kw mês e um poço artesiano já pra não ter incomodacao, mobiliado tb! Tem uns vídeos que deixei salvo no meu canal só por lembrança sem intenção de divulgar, mais todas alugadas solteiro 1800 casal 2 mil . Todos os dias tenho procura me disseram que nunca iria alugar a esse valor!

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

@@peixeforadagua5190 pelo aluguel que está recebendo compensou o gasto elevado! Parabéns meu amigo!!

@peixeforadagua5190

Жыл бұрын

@@kitnetsdotata concerteza valeu a pena e acaba que vc seleciona o seu tipo de pessoa inquilino, até hj não tive problemas com inadimplentes e descobri que existe um mercado para Kitinet de alto nível, a procura é muito grande! Já estou indo para o próximo prédio

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

@@peixeforadagua5190 onde ficam suas kitnets?

11 buracos na verdade, quem sofre de claustofobia deve evitar. Tudo por dinheiro

@kitnetsdotata

11 ай бұрын

As acomodações estão lotadas a 7 meses consecutivos, com fila de espera.... Ainda bem que existem pessoas que não sofrem de claustrofobia...ufa...

Caraca.. que passarela mal pensada né..mulher de vestido ou salto? Se cair a chave? Muito estranho!

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

O(a) candidato (a) terá a opção de escolher as unidades térreo. Livre arbítrio.

@wedersonborba586

Жыл бұрын

Como são 5 m de largura e já existia a previsão de levantar o prédio vizinho virando um paredão (ele afirma isso no vídeo) creio que priorizou ventilação e luminosidade. Da para ver que ele se liga nesses pontos: as portas têm básculas na parte superior, e eu vi umas janelas grandes e outras com 2 linhas de tijolos de vidro. Realmente tem esse lance do salto e saia/vestido... Mas pode ser direcionado para outras unidades, por exemplo. Não creio que vá impactar negativamente na taxa de ocupação... Como indica o fato de ter alugado tudo aí da na fase de obras.

@lim9442

Жыл бұрын

Só a mulher usa calça 😂😂

@fabianaholanda3845

Жыл бұрын

Já roubei a ideia da passarela de tela kkkk amei assim ñ perco a ventilação da minha casa de baixo❤❤ achei bonito tb....top

Mancada, nem comprimentou o pedreiro, muito o contrário que o pioneiro neste tipo de entrevista.

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Não me dei conta. Sempre cumprimento a todos, nem sei como faz pra não fazer.