Fiquei encantada com essa mãe e filho, ambos são lindos e inteligentes. Com essa união de vocês, o sucesso já é garantido. Parabéns pelo vídeo inspirador.

Uma mulher linda, um filho muito bonito, e ambos metendo a mão na massa, enquanto alguns marmanjos vão fazer coisa errada por "falta de oportunidade"... parabéns! Projeto lindo! Que Deus os abençoe...

É impressionante como ela se preocupa em entregar o melhor para seus inquilinos. Isso com certeza vai fazer a diferença e o sucesso é garantido. Parabéns para dupla.

Que mulher inteligente e dedicada, obra muito top, bem organizada!

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Verdade!!!

E capricho,parabéns a essa mulher e seu filho!

É muito bom ver mulheres empreendedora 👏👏 mais gente essa é muito mais ainda caprichosa . Vc vai longe mulher ,amei seu vídeo

Legal! O Tarcísio sempre consegue uma conexão com o pessoal que visita e sempre "garimpa" ótimas ideias para nós que assistimos. Obrigado pelo vídeo. Parabéns para os investidores.

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Obrigado amigo!! 🤠

@wedersonborba586

5 ай бұрын

​@@kitnetsdotata Boa tarde, Tatá. Reassistindo esse vídeo aqui e ainda sentindo a energia boa de quem está conquistando o sonho da realização de um projeto, e relembrando as dicas de ouro! Eu quero compartilhar com você uma idéia que já comentei em outros canais de empreendedores em kitnet e vi que algumas pessoas comentaram positivamente à ideia: Revisitar esses empreendedores! Como essa aqui do vídeo. A gente vai ser levado a conhecer o empreendimento depois de alguns passos dados. Ter novas dicas! Também conhecer o trem depois de estar nos trilhos 😂 Grande abraço.

É incrível o poder empreendedor dessa dupla dinâmica. Lucelia e Guilherme, vocês estão de parabéns, estão transformando uma boa idéia em realidade, um sonho em um empreendimento. Sucesso é o resultado! Que sigam os logros!!!!

@guilhermeverffel7615

Жыл бұрын

Oi Luciana .Muito obrigado. 🥰

@luceliatomazoni

Жыл бұрын

Oi Luciana. E um prazer ler teu comentário, recebido com muito carinho.

Que orgulho dessa mulher ! Que exemplo de motivação! Que exemplo de mulher 🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉

Impressionante como a Lulu faz tudo com amor , com praticidade e com inteligência. Estúdios maravilhosos!!!! Meus parabéns 👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻

Parabéns Lucélia e Guilherme, estão lindas essas kitnets, certeza de que o melhor é o melhor !!! Kitneteiros raiz mesmo !! Tarcísio olha aí de novo o Retrofit bombando rs

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Sempre!!!

Parabéns 👏👏👏👏 lulu

Parabéns Lucélia, mulher guerreira ,e ao filho Guilherme, gente que faz acontecer resultados excelentes. Sucesso garantido. E ao nosso ilustre colega de grupo Tata sempre trazendo essas dicas para os empreendedores nos ramos das kits. Grande abraço Tata. 💪✈️

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Obrigado amigo!! Abrs

@aridasilvasantosarizinho4109

Жыл бұрын

Gemte imteresamte tipo agem te aumemta a casa da gemte

@aridasilvasantosarizinho4109

Жыл бұрын

Uma amiga fez uma casa e ficou limda a dela ela me falou vc tem terreno se que tipo mais um quato um banheiro sala fasem

@aridasilvasantosarizinho4109

Жыл бұрын

Mas deve ser outros porque ela comprou

@guilhermeverffel7615

Жыл бұрын

Ola venho agradecer. Abraços pra vc tb

Parabéns Lucélia e Guilherme pelas kitinet ficou muito tope e parabéns ao tata pelo vídeo que uma inspiração para nós muito obrigado!

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

TMJ!!!

Parabéns, grande empreendedora, valeu Tatá!👏🏻👏🏻👏🏻🤝🤜🤛

@kitnetsdotata

8 ай бұрын

😁

Me vi neste video, minha mãe tem um sobrado de 3 Andares, Sempre ajudei ela na construção, as coisas mais pesadas chamo um profissional. Parabéns pelo vídeo fiquei muito feliz em ver que não estou só.... Minha mãe é loira também, eu sou a versão, mais velha (38 Anos) do garoto e falo que valeu a pena... e vale ainda... Hoje estamos finalizando este ano, mais 4 kitnets em uma outra casa comprada no Centro de SP.... Sucesso para vocês...

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Que legal!!! Sucesso e parabéns!!

@guilhermeverffel7615

Жыл бұрын

Oi Marcelo blz. Vc é minha versão mais velha rs. Parabéns pra vc e sua mãe. Como Tata fala, somos família diferenciada. E acredito que como nos criou boas memorais em família. Fora a grande experiencia. Tanto que estão fazendo mais 4. Show

Show Tatá! Parabéns Lucélia e seu sócio 👏👏🤝🤝 obrigado por compartilharem conhecimento!

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

🙏😁 obrigado amigo

@guilhermeverffel7615

Жыл бұрын

Obrigada Lucio

Que coisa mais linda mãe é filho juntos nesse projeto parabéns desejo tudo de bom❤

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

😁👍

@guilhermeverffel7615

Жыл бұрын

Oi Leonardo. Além de criarmos esse belo projeto com renda passiva. Tambem criamos lindas memorias. Que levaremos pra vida. Obrigada.

A competência e dedicação dessa família é garantia de sucesso total. Muito capricho nas unidades. Parabéns a família e ao Tatá.

Muito bom! Muito bonita a senhora Lucélia, e parabéns pelo empreendimento!

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

😁🙏

@Cat95135

Жыл бұрын

Kkkkkkk eita 😂 linda

Gostei bastante das kits. A proprietária demostra seriedade, simpatia, honestidade, isso é muito importante.

@kitnetsdotata

9 ай бұрын

👏🏻👏🏻

Boa tarde Tatá! Isso é kitnet 5⭐ top d+ sucesso garantido, abraços

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

A Lu mandou bem demais né?

@guilhermeverffel7615

Жыл бұрын

Oi Anderson. E sim. Todas ja locadas.

Que vídeo Top, trabalho em família genial

@kitnetsdotata

9 ай бұрын

🙏😉👏🏻

Demais

Parabéns, mãe e filho!

Parabéns ... está top....

Bhaaa,,, Parabéns, Guerreira e Guerreiro, tbm sou dessas coloco a mão na massa mesmo, adoro ver a mulherada fazendo, aprendendo e muitas vezes ensinando, !!!! Lindas kits, muito capricho, bom gosto, vcs vão longe. Também tenho as minhas 3 , finalizando a 4, mais é assim mesmo, estresse com pedreiros é cada um que não gosto nem de falar. Adoro de ver os vídeos sempre tem uma sacada, uma ideia nova!!! parabéns pessoal show de vídeo!!!!! AMEI!!!!!!!

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

🙏🙏

@guilhermeverffel7615

Жыл бұрын

Oi Amanda, parabéns pra vc tb pelo empreendimento. E isso ai, nos colocando a mão na massa, ganha muito mais capricho e nossos inquilinos sente isso.

Video top tatá essa moça é bem guerreira e inteligente ! Parabens

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

👍👍👍👍👍👍👍

Muito lindo os studios, cada detalhe muito bem pensado

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

👍😁

@guilhermeverffel7615

Жыл бұрын

Oi Renata, sim tudo feito com muito carinho.

Parabéns pelo Canal Tata!!! Em uma semana maratonas e assisti todos seus vídeos! Quero tentar achar o Gerson para fazer um projeto para mim e quem sabe nas próximas semanas/meses vai conhecer o meu aqui na Vila Prudente!!! De casa dos meus pais para umas 15 kitnets!!!

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Obrigado pelo feedback amigo. Me chama no Instagram que te passo os contatos dele. Abrs

@viniciusnavarroduarte7082

Жыл бұрын

@@kitnetsdotata Nem usava o insta mas entrei para falar lá com vc! E merece parabéns mesmo, abrir tantos detalhes não é comum e olha que já convivi com construções de predinhos e segredos a 7 chaves sempre!!!

Nossa essa mulher fala muito bem . Muito inteligente

Parabens! Excelente!

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

👍👍👍

Parabéns, Lulu❤ Sucesso!!!!

Top,

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

👍✅😁

Estou com projeto de começar fazer 2 kits para depois fazer mais 6. Esse vidio abre a mente e dá muitas ideias. Obgd Tata por nós trazer vidios ótimos. E parabéns Lucília por ser tão caprichosa e fazer tudo com muito carinho

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Vlw amigo!! Vai pra cima!!

@guilhermeverffel7615

Жыл бұрын

E isso ai. No começo fizemos duas tb, alugamos, e conforme vai entrado o $ vamos para as próximas kit.

Top D+ 🚀🚀🚀

Parabéns pelo vídeo ficou show ... Maringa pr

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Abrs Maringá!

Não tem como errar, acho até q poderia pedir maior valor no aluguel. A Cuba é de apoio não tem parte embutida , a de sobrepor fica com parte embutida, embutida fica totalmente embutida e semiencaixe, bom saber para comprar e não errar na altura do sifão para cada modelo o esgoto sobe ou desce se for usar sifão metálico, já sifão flexível serve pra quase tdos modelos. Arriscar fazer algumas coisas com as próprias habilidades ajuda muito diminuir custos por M2 e Somo capazes acreditem e sigam o sonho.

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

😁💪👍

@guilhermeverffel7615

Жыл бұрын

E verdade Gerson. Nos mesmo fazendo reduziu muito. Isso implicou em melhorar outras partes .

Parabéns Lu e Tatá! Muito obrigado por compartilharem conhecimento.

@kitnetsdotata

4 ай бұрын

Nós que agradecemos!

Nossa parece que o vídeo teve só 1 minuto, de tão gostoso de assistir. Mas parte 2 mostrando onde vão ser construídas as próximas.

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

😁👍😁👍

@guilhermeverffel7615

Жыл бұрын

Oi pessoal, assim que der vamos fazer sim, chamamos o Tata para parte 2.

showww de dicas .. video topppp

@kitnetsdotata

5 ай бұрын

Que bom que gostou

Boa Tata, conteúdo top demais.

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

😁😁😁

Muito lindo Parabéns !!

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

😍🙏

@guilhermeverffel7615

Жыл бұрын

Obrigadooo Joao

Já gostei das colunas redondas

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Achei muito top também!!

incrível demais!!! simplesmente perfeita a obra, e segura!

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Vlw amigo!! Abrs

@guilhermeverffel7615

Жыл бұрын

Sim. Priorizamos muito a segurança, deixar os inquilinos confortáveis em relação a isso.

Mais um Super vídeo Tarcísio!!! Gratidão a você por seu trabalho e a Lucélia que compartilhou tantas dicas!!! Também sou do tipo mão na massa, e, adoro ver mais pessoas assim!!! Parabéns também ao filho dela!! Igualmente mão na massa!! 👏👏👏Que maravilha ver a união dos dois neste empreendimento!! Deus abençoe todos vocês 👏👏👏🙏🙏🙏🙌🙌🙌

Maravilhosa!! Parabéns pelo empreendimento 🎉

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Vlw Dani!!

@guilhermeverffel7615

Жыл бұрын

Danielle obrigado.

Parabéns! Mto sucesso no empreendimento.

Que top heim! Parabéns e muito sucesso p todos vcs!

top hein! dica na compra direta por cnpj da whirpool comprei 6 unidades de geladeira, saiu por 1683 em 12x sem juros

@guilhermeverffel7615

Жыл бұрын

Olha que dica ótima essa. Pras próximas vamos fazer.

Bom dia amigo kitineteira reais valeu pelo curso sucesso

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

🙏🙏🙏🙏🙏

Parabéns família.. maravilhosa... sucessos a cada dia ...

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

😁👍

@guilhermeverffel7615

Жыл бұрын

Obrigadooooo

Muito bem feitas essas kitnet, parabéns

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

A Lucélia arrasou mesmo!!

@guilhermeverffel7615

Жыл бұрын

Oi Vanessa. Ficaram lindas ,ate nos queremos morar nelas.

Show, muito guerreira

👏👏👏👏👏

Parabéns Tatá, ótimo conteúdo. Retrofit sempre vai ter uma possibilidade de renda maior, grande abraço. Sucesso meu amigo. Parabéns Lucélia e filhão , toppp.

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

TMJ!!!

Faz uma capa para o sofá de tecido, vai ficar chique.

Quando eu comento que eu e meu marido fazemosas grande partes mais cara das obras,as pessoas não acretam por eu ser mulher . Eu faço, hidráulica, elétrica, tomadas de terra, alicatado, sento tijolos, coloco placas de draywooll, faço ferragens, placa de gesso de teto, pinturas, e as decorações, e até paisagismo. Meu marido é engenheiro e arquiteto,ele faz tudo de essa parte e as os cauculis e compras dos matérias, e todo a contabilidade e o amocharifado de tudo, e tudo que é de mariras MDF, e outris matérias para móveis separações etc... E assim formamos uma equipe!😁🌷❤️ Obs, no brasil tem que estar cima dos pedreiros para fazer os pisos direcionados para os ralos, e para foradas casa e não para dentro, esses pedreiros não pensam ,se não, seriam engenheiros ❗😁

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Top!!!

@guilhermeverffel7615

Жыл бұрын

Huoouuu casal que cresce junto. Parabens.

Parabéns Lucélia ! Lindas e que capricho! Aumente este aluguel tem muita coisa inclusa! Está muito barato! As minhas mobiliadas não coloco nenhum utensílio somente a mobília e são 1300 no interior de SP. , nada incluso.. Talvez seja a metragem 31m2 e com área de serviço em todas.

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

🙏

@lim9442

Жыл бұрын

Nao aluga nunca nesse valor

@guilhermeverffel7615

Жыл бұрын

Pois é Marcia, concordamos com vc. Porem nossa localização não e tão boa. E tb preferimos baixar um pouquinho e garantimos a adimplência .

@guilhermeverffel7615

Жыл бұрын

@@lim9442 È esse valor fica difícil , devido a localização.

Tarcísio, mais um excelente vídeo! Lucélia e Guilherme, vocês são demais! Até me animei para fazer um curso de draywal!!!😅😅

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Já tem um professor!!

@guilhermeverffel7615

Жыл бұрын

Oi Sergio , com as ferramentas certas, e um pouco de disposição ja vai dar certo.

Parabéns, realmente acima da média a decoração e finalização do projeto, acho que inclusive daria até para cobrar mais caro um pouquinho, não sei a localização qual é e se ela não ajuda muito, mas veja as kitinets do César, wque são bem distantes, ele consegue um valor legal. Só corrigindo um ponto, o valor de cada kitinet foi calculado em 50 k por unidade, sendo 20k de obra, 5 k de mobilia e 25k do terreno, não podemos esquecer que a casa já existia, então estamos falando de uma reforma , não de uma construção, nessa base, o valor da casa não deve ser 300k como informado,m o valor de 300k deve se referir ao terreno nu. A casa já construida, deve ter um valor de pelo menos o dobro ou seja partiriamos do valor de 600k do imovel, mais 60k mobilia e 240k de obra. (valores finais). De qualquer forma excelente investimento....pra vida toda.

Muito bom, mas, há um colchão separado (valor) ou é conjugada (com a espuma inclusa, qual a densidade e altura?)...

Me animei a partir para o segundo retrofit. Te espero lá em 2024.

Eu tbm tô faço e tô perto de vc..

Adorei essas kitnets, que orgulho dessa mulher, e que aula.. aprendi muito nesse video. Parabens e muito sucesso sempre!!!

Já dormi em 9 das minhas 11 kits

@kitnetsdotata

4 ай бұрын

Faltam 2!!

Parabéns, lindíssima as kitnets. Muito sucesso pra vcs!!!

Eu tbm imaginei esse estilo seria para o público..tipo arbi erbi

Muito lindo, parabéns!

capricho!

Que lindas a Kitnetes.

Opa!!! Vamos ver o que a minha xará fez de bom e bonito.❤🎉 Reparei que as geladeiras estão com as portas abrindo do lado errado, tanto neste video e no video do Tiago. Observe isso e instale com as portas abrindo do lado certo. ❤🎉

Tata sempre com conteúdo inovador parabéns

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Obrigado amigo

Maryland USA 🇺🇸

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

💪😁🙏

Fala ai!!! Estou maratonando loucamente os vídeos e realmente já projetando fazer uma big reforma com meus pais na casa deles!!! Tem alguma dica para achar os profissionais experientes na área para conseguir realizar esse projeto? Creio que consigo chegar a fazer umas 20 kits no sobrado!!! Consegue ajudar?

@lim9442

Жыл бұрын

Não faça

@viniciusnavarroduarte7082

Жыл бұрын

@@lim9442 Por qual motivo?

@guilhermeverffel7615

Жыл бұрын

Parabéns, por ver os vídeos e buscar informações, a fim de ver o que se pode fazer pra criar mais renda. E assim que começa. Visionário.

Tata como você calculam porcentagem de rendimentos dos empreendimentos para comparar se é melhor deixar o dinheiro investido em bancos ou construir? Desde já, grato.🙏

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Pega o valor do aluguel líquido mensal (descontando despesas) e divide pelo valor total investido na obra. Se der igual ou superior a 1,5% eu considero um ótimo retorno. Entre 5 e 7 anos para obter 100% de retorno sobre o valor investido (sem considerar a valorização do imóvel ( eu acho razoável. Abaixo de 1,5% é apenas ponto de atenção. Da pra tentar melhorar com a gestão do dia a dia. Abaixo de 1% aí não vale a pena. Neste último caso eu considero o projeto inviável. Tem que refazer as contas e mudar o que for necessário.

@matheusoliveira3827

Жыл бұрын

@@kitnetsdotata obrigado mestre.🙏

Showwww! Parabéns!!!

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Obrigado amigo

Mao de obra realmente e complicada, lidar com pessoas de baixa escolaridade e muitos sem carater. Por exemplo, faz um black service e nao quer refazer, pede 50% antes e some, ja vi eletricista combinar um dia e nao ir e depois descobrir que ele conseguiu um servico facil de instalar lustre num condominio onde ganhava 500 conto facil, ai ele larga seu servico e vai fazer o do outro. Alem do famoso golpe de deixar ferramentas na obra, falar que furtaram a noite e pedir ressarcimento.

As pessoas assisti o que quer

Gostaria muito de realizar meu sonho! Mesmo tendo meu terreno, não consigo construir.

@kitnetsdotata

4 ай бұрын

Me chama no Instagram

Eu queria uma .Estou voltando pra Sao Paulo.Ja tenho imóveis ai alugado. E n quero nada grande. As knetes seria ideal.

@kitnetsdotata

7 ай бұрын

Vai pra cima!!!💥💥💥

Parabens lulu ,más não vejo nessecidade de ter escritório pra administrar 12 kitnets esse espaço poderia fazer outro kitnete escritório só vai servir para os inquilinos ficar enchendo o saco por qualquer coisa sem nessecidade

@lim9442

Жыл бұрын

E sua as kitnet pra vc achar alguma coisa

@guilhermeverffel7615

Жыл бұрын

Oi Ednaldo rs. Tentamos ser bem organizados, e com um espaço administrativo, também fazer parte da nosso projeto. Como ex nossas unidades costumamos cuidar dos detalhes e passamos alguns dias lá, pra verificar como inquilino vai estar, não temos tido problemas quanto a nos chamar para reparo. Temos inquilina aqui já 1 ano, e esta tudo certo. Ate mandamos msg insistindo mensalmente perguntando se há algum reparo a ser feito.. Obrigada pela sua opinião. E sempre valido. Show

Melhor comprar geladeiras Frost Free

Achei a porta do banheiro grande e poderia ser branca. Ficaria mais bonito.

Opa Tata...uma grsmde duvida que tenho e perguntaria pra ela seria sobre imposto de renda...e.pago nao e pago...acho dificil tambem falar sobre isso publicamente

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Fundamental pagar. Se for pela PF entra na tabela de IR. No caso dela é PJ. Optando pelo Lucro Presumido paga 11,33% (locação). Se escolher prestaçao de serviço de hospedagem e for MEI paga 70 reais fixo por mês. Se escolher Simples Nacional paga 6%. Mas tem que pagar.

@voznodeserto9139

Жыл бұрын

@@kitnetsdotata cara vc é demais obrigado...assim como ela eu mesmo estou fazendo minhas kits sou de vitoria-es

Muito barato... Tinha que ser pelo menos 1500,00

Maravilha de video, qual o instagran

20 mil de obra?? Só isso??? Esse número está correto?

Achei esse preço muito barato eu acho que ela chutou porque eu acredito que sai muuuito mais.

Nossa Tá muito Barato

@brunoqueiroz7474

Жыл бұрын

cada kitnet vai sair uns 75 mil reais, 25 mil terreno+25reforma e mobília + 25 mil reais a estrutura da casa que já existia..

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

É o custo de oportunidade, isso transformou o investimento feito em algo realmente incrível. Pra quem tem uma casa assim tem que pensar se vale a pena vender a casa e aplicar o recurso em uma obra do zero (adquirindo um terreno por exemplo) ou fazer o que ela fez. Aproveita o que já tem e potencializa o investimento. Neste caso, valeu muito mais a pena como pôde ver no vídeo. Abrs

@BenjamimTing

Жыл бұрын

Perfeita colocacao de todos! Ela ja tinha parte da estrutura pronta, o que ja é uma bela economia. E como o Tata bem lembrou, no caso dela, é o custo de oportunidade, pois era um imovel que ela ja tinha, e trocou uma rentabilidade por outra, que se mostrou excelente.

@guilhermeverffel7615

Жыл бұрын

@@brunoqueiroz7474 E verdade o que o Tata falou. Teve um boa avaliação anteriormente, e a melhor opção foi a reforma.

@guilhermeverffel7615

Жыл бұрын

@@BenjamimTing Exatamente Benjamim.

Acho que não vão usar o fogão nem a mesa de jantar...

Na verdade, o retorno aí é 1.3% ainda é um bom retorno, 300k terreno, 300k a construção que já existia, 50 k por unidade, mais os 25 gastos de reforma+ mobília, casa unidade vai sair 75 k - 80 k aproximadamente...

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Estamos analisando o investimento feito na reforma. É o chamado custo de oportunidade. Quem tem 600 mil pra investir em uma casa para reforma (terreno+casa) JAMAIS faria um projeto deste pois o retorno não compensaria. Com 600 mil vc compra um belo terreno (300 mil) e usa o restante na obra. A sacada aí é foi a economia usando mão de obra própria.

@guilhermeverffel7615

Жыл бұрын

isso ai Bruno .Show

Lulu eu gosto de assistir vcs parabéns Mas os Donos da verdade fica regulando os nossos interesses derrubando que é uma pena

Terreno enorme mesmo 12x26