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@vitoriaelarissa4731

Жыл бұрын

Vídeo topizera! gostei

@Boooommerang

Жыл бұрын

Muito bom! Não gosto de bancada escura na cozinha. É cansativo para cozinhar, além de esconder sujeira

@marialuciaaraujo4808

Жыл бұрын

​@@vitoriaelarissa47311

@allyssonarcanjohosken1309

3 ай бұрын

Qual valor do metro quadrado construção ? Valor final ?

Tatá, posso dar um dica? Talvez seja preferência minha, mas você pode chegar as suas conclusões revendo teus vídeos. Você está começando e se saindo super bem, mas eu, particularmente, gosto dessas visitas quando o entrevistado fala uns 80% e o entrevistador uns 20%. Aprendemos muito com eles.

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Na verdade é pra ser um bate papo entre amigos. Não chega a ser uma entrevista. Mas vc está certo, eu falo muito mesmo. Rsrs vou tentar melhorar. Vlw pela dica e obrigado por assistir. Abrs!!

@fernandoschmidt8

Жыл бұрын

Bom ponto

@mariasmilingangel

Жыл бұрын

@@kitnetsdotata a gente fala demais kkkk eu tbm, eu entendo. A gente é animado!

@williansmiranda8466

Жыл бұрын

Poxa, pensei nisso mas não falei nada, vc é um cara toppp, mas fala muito kkkkk te entendo

@rozelibarranqueiro6689

Жыл бұрын

Pensei que só eu tinha percebido isso

$ 3.600 em Campinas vc aluga uma casa de 200m² com piscina, churrasqueira em bairro nobre. Tô até agora procurando o alto padrão nessa kitnet

@ricardorodriguesrr18

Жыл бұрын

Alto padrao é a localização. Localização é tudo

@cmsr8403

11 ай бұрын

Flávia fazendo comparações equivocadas... vai precisar aprender muito se quiser entrar para o ramo de kitnets... a localização, a qualidade do projeto, os materiais são diferenciados ...Isso custa. Não existe almoço grátis. O custo de uma cidade como Campinas não é o mesmo que São Paulo...

@LeonardoTorrieri

10 ай бұрын

No início do vídeo quando falou em kitnet de alto padrão eu imaginei até um loft como há vi aqui no KZread. Mas essa kitnet é simples , mas bem arrumadinha.

@Vic22092

9 ай бұрын

@@LeonardoTorrierieu pensei que tivesse piscina kk

@altemirofilho805

8 ай бұрын

Concordo! 3600 eu alugo um AP beira mar em área nobre aqui em Natal ainda pago a prestação de um quarto gamer kkkkk

Na era do trabalho remoto quem paga 3.600 pra morar em uma kitnet? Kkkk com essa grana vc mora em casa com piscina

@Vic22092

9 ай бұрын

Essa kitinete vale máximo 2 mil

@diocosta18

20 күн бұрын

Vdd

Meu Deus, que absurdo, na minha cidade Campinas com esse valor você aluga uma casa de 150 m² com piscina e 3 dormitorios, é outra realidade. Quem tem grana para aluga reste imovel esta entre 10% da população que que ganha mais de 10k mês, como o cara se sujeita a morar em um cubículo!!

@LeonardoTorrieri

10 ай бұрын

Honestamente, não sei quem tem coragem de pagar 3, 600 em uma kitnet. Uma pessoa que ganha 10 mil de salário tem um perfil muito exigente....e nunca aceitaria morar em um kitnet apertada dessa .

Rapaz esse preço ai de aluguel e preço da parcela de um otimo ap

@gus7455

3 ай бұрын

Sim, kkkkkk

Sobre a lavanderia. Essa cobertura não será suficiente. Qualquer chuva, de vento ou não, mesmo com capa, vai estragar essa lavadora com ferrugem muito rápido. Ela precisa estar dentro da kitnet ou em área fechada.

Encontrei este senhor das kitinets, no supermercado Manbo, da Joaquim Nabuco! Muito gente boa...este senhor Marcelo! Conversamos sobre kitinets...e ele me deu um cartão, p/ quando eu fosse reformar minha casa e transformar em kitinets. Havia outra senhora conosco e ele deu sugestões ótimas p/ nos duas.Perdi o cartão dele....😢

3,6k por kitnet?? Nossa senhora... Ganhar na mega sena acumulada. Aqui em BH jamais, nunca, esquece... Aqui o valor do aluguel é bem mais baixo que isso.

@kamikhazi6222

11 ай бұрын

Tô nesse pensamento tbm.

@rudolfprimitzcopeinski91

11 ай бұрын

​@@kamikhazi6222centro de SP

Tata, eu moro aqui nos Estados Unidos e estou ADORANDO o seu trabalho com esses empreendedores do ramo imobiliario. Adoro mesmo! Minha unica sugestao que o programa invista num microfone individualizado pra pessoa sendo entrevistada. O som e baixo e isso distrai quase que imediatamente a pessoa do outro lado da tela. So uma sugestao mesmo. Nao estou criticando, porque adoro o programa. Super fa seu aqui!

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Obrigado amigo!!! Já tentei 6 microfones diferentes... Tive que devolver TODOS pois nenhum deu certo com meu Motorola. A solução seria trocar de celular e testar. Achei interessante esses fones bluetooth que vem em pares, fica um pra mim e outro pra outra pessoa. Mas um dia consigo resolver isso. Abrs!!

oq mais me deixou impressionada nessa kit é o isolamento acustico, meeeeu Deus oq é isso.... fechou a porta não tem barulho nenhum no video! dá até gosto ♥

@kitnetsdotata

7 ай бұрын

👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻

@sabrinapereira9680

5 ай бұрын

Como faz isolamento acústico?

Muito boa a visão do rapaz, boa localização é tudo! E ele fez tudo com muito capricho! Gostei da entrevista, dá muita dica. 👍

Ar condicionado, não pesa tanto na rede elétrica, um ar de 12.000 Btu não consome mais que 1000 watts, um chuveiro moderno consome em torno de 4.000 a 5.000 watts

Que vídeo excelente! Parabéns ao Marcelo! Tenho um apartamento alugado mensal e 2 flats pelo booking e airbnb. Estou planejando fazer algumas kits! Vendo esse tipo de video da mais inspiração ainda!

Gente parabéns! Porém darei uma dica , sobre o lixo. É fundamental a separação do lixo RECICLÁVEL e orgânico, o que fazer? Ou combina com um catador, que faz esse trabalho fundamental, combina um horário em que esse catador faça a separação, OOUU o proprietário vá ao ecoponto mais próximo e descartar, É IMPORTANTE A SEPARAÇÃO DE LIXO. O planeta agradece, e se quiser saber mais sobre a separação do lixo, vá em um ecoponto e tira as melhores dúvidas, pois tudo é reciclagem, vidro , plástico, papelão, tampinhas de garrafas, garrafas etc. Detalhe as tampinhas de garrafas podem encaminha a uma ONG de animais é fundamental para ajudá-los a vender e comprar vacina ,comida e castrar.

Primeiro que é SP, já começa por aí, os grandes centros tbm se consiga isso. Mas cidadezinha do interior igual a minha, muito difícil.

O problema que vejo é a segurança, estar em rua , sem portaria ..

@fwsbipu

Ай бұрын

@marianainacio3460, e ainda pagando uma fortuna !!!!!!

A som do tombo no início foi hilário. Ri alto. Parabéns ao editor.

Top!

Nossa que legal 👏

show de bola

Que bacana. Só fiquei pensando em umas estantes ali acima da cama, ficaria show. Parabéns pelo empreendimento!

Ficou top demais !!

essa divisão entre cozinha e sala pode ser feita com um armário de um lado e estante para o outro.

Que visita gratificante amei lindo trabalho

Outra realidade! Parabéns!

Belo empreendimento!👏👏👏👏👍

Muito bom!

Toppp obrigada pelo exemplo!!

Como aprendo neste Canal! Assistindo novamente kkk

Muito obrigada 😊

Projeto bacana Marcelo, parabéns, conheço bem essa região, você está numa mina de ouro, eu nem preciso falar,mas acredito que você irá adquirir outros imóveis na região pra fazer mais kitnet kkkkk, sucesso amigo,em breve terei minhas 4 também.

Vários insights em um vídeo só , muito boa a percepção dele de valor a ser entregue ao cliente.

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Verdade Lorran!!

Muito bom parabéns, Deus abençoa quem tem coragem

Parabéns, ficou muito top o empreendimento.

Estou encantada com o seu canal.

O cara é caprichoso parabéns.

Excelente parabens campeao! USA🎉

Encantada!

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Vlw Família Reis!!

Deveria ter mais gente assim construindo como ele. Parabens, para forçar as construtoras a baixarem os preços e viabilizarem esse tipo de residencia para mais pessoas

@elzarabelo1762

11 ай бұрын

não é a construtora que aumenta os preços, a economia do mercado faz os preços dos materiais aumentarem e as construtoras não podem pagar dos próprio bolso o valor investido, melhor cobrar do governo, mesmo assim 3.600,00 é um puta valor, só trabalhadores que ganham muito podem pagar, pois uma boa parte da população vive do salário mínimo

@mayumitatsuzaki3784

11 ай бұрын

Ele fala demais, a ponto de perder o interesse em ver.

E precisamos torcer para o Brasil continuar nesse trilho, pois se voltarmos as ideologias passadas nesse país, esse tipo de investimento será um alvo promissor de tais governos, pois o que faz nosso país andar são investidores em geral, apoiando e inflando a economia, gerando empregos e por aí vai!!! Parabéns ao proprietário.....

@CarlosHenrique-bf5fs

11 ай бұрын

Não são os investidores que produzem o valor. Eh o trabalho.

Parabéns, espetacular. A visão do investidor é de outro nível. Tem público para todos os bolsos o que vai determinar é o produto que vc pretende entregar.

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Verdade Renato!! Obrigado por assistir. Abrs

Peguei uma casa de repasse, parcela de 660,00 já tenho um AP financiado que pago 500,00 alugado por mil, foi a melhor forma que encontrei para aluguéis, a casa do repasse tem Lage futuramente faço um 1° andar deixo as duas unidades imoboliadas e alugo daí passo a morar em outro casa que provavelmente será de repasse também, esse foi a melhor forma que encontrei para emprender nesse ramo se alugueis da maneira mais barata possível, porque construir do zero só vale a pena se vc ja tiver algum terreno para diminuir os custos.

@fosterthesose

3 ай бұрын

Desculpe a minha ignorância, mas o que é uma casa de repasse?

Isso pode ser a nova Paleta Mexicana gourmet,,vamos aguardar

Um dos melhores vídeos de kitnetes que já vi,fiquei com pena quando acabou. Parabéns Tatá,seu canal é top . Aprendo muito com você, pois tem a experiência. Você podia fazer um vídeo ensinando sobre impermeabilização,nas áreas mais necessárias como, fundação,paredes nas divisas, Lages, etc . Obrigada. Sou Dalva de BH MG.

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Fico muito grato Dalva com o elogio. Posso fazer um vídeo neste sentido sim. Obrigado pela sugestão!!

Show

Sucesso

Tô com a mesma situação, achei muito legal! Vô fazer!

Excelente espaço, material de primeira, ambiente limpo, claro, ventilado. Tudo perfeito, com certeza a pessoa que entrar aí, vai estar muito bem. Achei muito alto o valor, mas como ele mesmo disse está de acordo com o mercado da região dele, e as kits são de alto padrão, agora resta saber como está a situação na prática, será que está conseguindo manter esse patamar de valor?

Esse cara vai longe. Preocupado em entregar qualidade e preço justo. Nunca ficará sem bons inquilinos, visto o ticket médio dos clientes. Parabéns ao Marcelo. Se possível, nos disponibiliza o Instagram do empreendimento, Tatá. Obrigado!

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Verdade Gordon!!

Adorei esse empreendimento. Imóveis lindíssimos. Parabéns Marcelo.

Eu tinha uma mesa dessas com cobertura de fórmica, mepartiu o coração me desfazer dela

Estou amando o canal. Estou assistindo tdos vídeo.

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Obrigado 🙏👍

Glória a Deus amém ficou show

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Top!!

Com certeza já é o Rei do Brooklin 🫅👑 Parabéns pelo vídeo !

Com 3000 eu pago o financiamento de uma casa faço 2 kit no fundo alugo tudo casa 1500 +1200 das kits da pra pagar a financiamento.

@marcelobicudo152

Жыл бұрын

Corretíssimo seu pensamento. Tem público para tudo e todos os bolsos. Uma abraço e fique com Deus.

Fantástico Marcelo! Meus parabéns! Sou VDK 13.0 ✌

Showwww

Excelente vídeo Tatá

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Obrigado amigo

Show eu quero entrar nesse ramo

Coisa linda essas Kitnet, bem montada e decorada, gostei do conforto.

@kitnetsdotata

10 ай бұрын

👏🏻👏🏻👏🏻

Olá, nos conte onde encontra aquela mesinha lá kkk.

@marcelobicudo152

Жыл бұрын

Olá Dênis. Agradeço pela pergunta. Comprei na loja Tok&Stock.

@DenisSined90

Жыл бұрын

@@marcelobicudo152 obrigado meu amigo.

Grande aula, obrigado 🙏🏻 Espero um dia poder te agradecer mostrando o que construí com suas dicas.

Muito capricho, tbm gosto das minhas assim, acho que agrega muito valor

Perfeito! Entrevista e bate papo, da hora! Parabéns Tatá...

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Obrigado amigo

Espetacular!!! Dividir conhecimentos, sucesso garantido! Obrigado pelo vídeo tão maravilhoso.

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Vlw Marcos!! Abrs

Mais vídeo inspirador

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Obrigado!

Esse vídeo me trouxe um choque de realidade tremendo, pois simplesmente não entra na minha cabeça uma pessoa pagar quase 4 mil reais por mês para morar em uma casa que foi adaptada para abrigar quatro quitinetes com em média 25 metros quadrados cada. Mas se tá rolando até fila de espera é porque muita gente tá disposta... São Paulo é um outro universo, na minha cidade por esse valor você aluga um apartamento duplex de altíssimo padrão em região nobre e se brincar ainda sobra um troco. Acredito que conforme for rolando maior aderência ao regime de trabalho em "home office" essas bizarrices imobiliárias em São Paulo vão diminuir, pois vai geral começar a ir para outras cidades onde vão ter uma qualidade de vida infinitamente maior, gastando bem menos e tendo mais segurança. Inclusive quem tá investindo em imóveis nas grandes metrópoles deveria ficar atento a esse movimento de "home office" que antes da pandemia era ligeiramente tímido, mas depois dela foi catapultado e não demonstra sinais de que vai retroceder... Isso pode fazer com que investimentos que pareciam ser uma mina de ouro se transformem em um verdadeiro pesadelo.

@juniorbraga637

Жыл бұрын

Verdade. Agora, no meu caso, uma região de classe C, B ainda é viável fazer kitnets. A força de trabalho que está e/ou virá se instalar aqui em sua maioria é braçal. Já nessa região de classe A, não é, podem tranquilamente desempenhar suas funções no home office.

Sem sombra de dúvida o melhor do Canal… muito top!!! Parabéns Showw

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Vlw Wagner obrigado amigo!!

Estou com 4 kitnet e vou fazer mais duas em uma casa 🏠 meu bairro e bom 😂 maravilhoso esse vídeo

Parabéns Tata e Marcelo,que aula Obrigado

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Vlw Maurício!! Abrs

Pow o bom se ele pudesse compartilhar as plantas das kitinets pr gente ver

Muito bom, muito diferenciado, obrigado por nós trazer esses vídeo com S visitas a outros investidores de kitnets, grande abraço

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Eu que agradeço por acompanhar Carlos! Abrs

Segundo unidade , ele poderia ter aproveitado parede divisória da cozinha um armário e sofá ficaria na parede, no teto estão colocando um tubo giratória em frente a cama c/ suporte para tv, aproveitaria espaço, ninguém teria necessidade de subir na cama pelo os lados.

A cada vídeo de seu canal, nos mostra grandes lições contidas nas experiências dos empreendedores, e isso nos agrega muito, parabéns pelo seu trabalho Tata 👏

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Obrigado meu amigo!!

Oppaaa sou da mesma escola 🏫🏫 8.0 ficou toop

Alugar pelo QuintoAndar p/ mim é a melhor solução, tem aluguel garantido todo mês, sem dor de cabeça p/ o proprietário👍

Em Porto Alegre a lei não permite portão da garagem abrindo para fora

Sensacional Tatá e Marcelo 👏👏👏👏 Obrigado por compartilharem conhecimento!

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Vlw JR!! Compartilhando para multiplicar!! Abrs

Amei! Ano w vem iniciarei meus projetos no Brasil! Obrigada Tata!

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Legal Maraísa!! Sucesso!!

3 kitnets x $ 3.600= $ 10.800 + 1 KITNET x $ 2.300, total = $ 13.100. Ótimo investimento. Parabéns pelo canal, vc é muito didático !

@saratavares2211

Жыл бұрын

imovel , custo 900.000,00 reforma , 400.000,00 total 1.300.000,00 rendimento mensal 0,7% sem se falar de despesas fixas e despesas de manutenção, fora o trabalho, não vale a pena.

@tocesarr9026

Жыл бұрын

@@saratavares2211 considerou a valorização do bem ao longo do tempo?

@saratavares2211

Жыл бұрын

@@tocesarr9026 não considerei porque não pode considerar! pode até desvalorizar, com o tempo os custos de manutenção do imovel vão aumentando e muita coisa tem q ser trocada principalmente equipamentos e eletrodomesticos, não esqueça da concorrencia futura, o q vai acontecer daqui a 5 anos, n quero desanimar ninguem mas tem q pensar nisso tudo.

@StefanoCibi

Жыл бұрын

@@saratavares2211 Fora que esse valor por aluguel esta claramente inflado, com a concorrência chegando esse valor de aluguel tende a cair ou subir menos do que precisaria subir.

@user-zl2yf2uo8y33

Жыл бұрын

@@saratavares2211 Sem contar os meses sem inquilino...

Nossa que show essa kit👏🏻👏🏻👏🏻muito bom gosto👏🏻👏🏻.achei ótimo o preço dessa menor👍🏻

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Vlw JP! Abrs

Penso que esse tipo de empreendimento da certo em grandes cidades . Aqui aonde moro não se aluga um kitnet por mais de 600 reais. O conceito é muito legal.

@rosangelamsilva9691

Жыл бұрын

Olá Creio que a mão de obra, entre outras coisas e mais em conta, eu moro em sp, infelizmente tudo aqui é caro

Ai ai (padre tomando choque) 😅

Olá Tatá!! Mais um vídeo ímpar, grandes aprendizados, em pouco tempo seu canal vai estourar, vc tem carisma e tenho certeza que seu empreendimento vai ser um dos melhores de são Paulo, sucesso na caminhada, um grande abraço 🙏 Lembra lá no começo, falei pra vc do retrofit rsrs, retorno ótimo.

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Vlw amigo!!

Parabéns Tata pelo video e pelo Marcelo que mostrou realmente se entrar de corpo e alma + braços a coisa sai e fica bom mesmo, parabens !!!

@kitnetsdotata

5 ай бұрын

😁👍

Amei o vídeo. Parabéns. Que capricho do Marcelo. E quem é da publicidade realmente arrebenta.

@cmsr8403

11 ай бұрын

Realmente, um projeto primoroso! Notei que o ambiente foi pensado nos mínimos detalhes. Há elegância, escolha perfeita de cores para trazer tranquilidade... Parabéns a Marcelo! E muito sucesso no empreendimento!

Foi top....matéria para concorrer com pequenas empresas grandes negócios.

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Vlw Janes !🙏😀

Eu ja conheci a obra do Marcelo, mas o video foi uma aula mesmo , parabens Tara...top

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Vlw amigo Wil!! Abrs

mt bom

@kitnetsdotata

11 ай бұрын

🙏👍

MINHA OPINIÃO. CONFORTO, SEGURANÇA E SILÊNCIO NÃO TEM PREÇO E PONTO. ☺👍👏

Tatá, estou adorando seu canal! Por gentileza, qual é a marca do piso das kits do seu amigo, alguém saberia dizer o nome certinho, cor etc? Obrigada!

Quem paga 3,600 de aluguel tá perdendo dinheiro em vez de comprar um imóvel...

@lucasdasilvanogueira456

Жыл бұрын

finalmente alguem que não é gado aqui nesse canal.... to assistindo por assistir, mas acho maior loucura...... da 40 mil por ano, cê ta louco

@lelds57

Жыл бұрын

@@lucasdasilvanogueira456 da entrada e financiar uma casa

@marcelobicudo152

Жыл бұрын

Sim! Com certeza. Mas lembre que existe público para todos os bolsos e necessidades. Recomendo você conhecer o trabalho desenvovido pela Housi. Eles tem Studios com valores que começam em R$ 3mil e pode chegar em até R$6mil por mês. Claro que são Studios premium e tem um público específico. Mas a lição que gostaria de compartilhar com todos aqui, é que em cada região do Brasil exige um estudo e adequação. O mais importante é terem a cabeça aberta para entenderem o negócio. Ficar com a mente fechada, só vai fazer com que possa perder oportunidades, ou simplesmente no mesmo segmento. Minha recomendação é, quebrem barreiras, sejam disruptivos. Somente assim serão notados e provavelmente mais sucessos virão. Um abraço e fiquem com Deus.

@comentarista-yg5qc

Жыл бұрын

Tem gente que não consegue juntar dinheiro nem pra entrada mesmo ganhando bem , e não aceita ir pra um imóvel de "baixo padrão " aí entra numa dessa de "Studio" Sei eu alugaria um AP mesmo ou compraria ...

@mateusoliveira2148

Ай бұрын

O inquilino dele é um estudante de classe A ou B que está longe de casa. Um executivo que está em campo por um determinado tempo. Existe mercado, mas é um nicho específico e nesse preço compete com coisa muito boa. Difícil locar, pois se fosse fácil não estavam vazios até a gravação do vídeo.

Ficaram lindas as kits vc colocou revestimento nos banheiros só no box e o restante do banheiro é pintura

E top demais, eu acho que vale uns R$ 5.000,00.

Tatá meus parabéns pelo seu canal ! Sou inscrito à poucas semanas e já maratonei. Seu método de se capitalizar está virando referência pra mim. Logo logo estará sendo um dos maiores canais desse segmento. Estamos aprendendo muito contigo. Abraços e fique com Deus 🙏

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Muito agradecido Daniel!! 🙏😀

Excelente entrevista!

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Obrigado amigo!!

Eu vi a obra do Marcelo em andamento, ficou muito bom, adorei!!!👏👏 Quero aproveitar e parabenizar a pessoa que edita o seus vídeos Tata, muito bom 👏👏👏

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Vlw SO obrigado!! Sou eu mesmo que edito. Rsrs

@maskekoisa5528

Жыл бұрын

@@kitnetsdotata Top de edição!

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

@@maskekoisa5528 obrigado amiga!

excelente empreendedor. Esse aí vai longe

O nosso professores são muito bons! Depois da ideia central cabe a cada um com a criatividade e poder aquisitivo se superar a cada kitnet.👍👍👍

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Verdade Rosi! Cada um tem suas particularidades mesmo.