Esse cara tem a educação, atitude e o comportamento de um VENCEDOR.

@AndressaYasmin-lm7ds

5 ай бұрын

Sai com trans

@adrianaabrahao290

5 ай бұрын

​@@AndressaYasmin-lm7ds ?????

@LakersZoneTV

4 ай бұрын

?? ​@@AndressaYasmin-lm7ds

@vininho

Ай бұрын

@@AndressaYasmin-lm7ds Se isso for verdade, o problema é dele ué, com quem ele faz sexo não faz a minima diferenca em nada.

Como arquiteto, posso dizer que esse rapaz aí caprichou nos acabamentos das kitinetes. Ficou muito bem feito! Não vai faltar inquilinos nesse empreendimento. Sucesso!

@eleonorsecond

Жыл бұрын

não queima o filme dos arquitetos não. vc tem que falar da planta, insolação, ventilação, divisão dos espaços. Daí vc fala de acabamento?acabamento é o que menos importa. Engenheiro que gosta de acabamento. pq acha que vai resolver toda a estética de seu projeto com revestimento.

@ArquitetandoaRiqueza

Жыл бұрын

​@@eleonorsecond ah? Engenheiro gosta de acabamento?

@eleonorsecond

Жыл бұрын

@@ArquitetandoaRiqueza e não gosta? Se não for. Quem gosta de acabamento? É como tentam resolver fachadas feias. E a expressão "alto padrao" vem deles

@ArquitetandoaRiqueza

Жыл бұрын

@@eleonorsecond Quem gosta de acabamento é arquiteto?

@eleonorsecond

Жыл бұрын

@@ArquitetandoaRiqueza não, engenheiro. veja obras de grandes arquitetos famosos a maioria é branca, piso de cimento queimado. parede de concreto aparente, ou até só os blocos. Engenheiro que curte montar um mostruário de acabamento na obra. não to depreciando ninguém apenas é oq se vê por aí.

Tata, estou nesta caminhada a 5 anos... Comecei alugando os quartos do meu apt, depois adquiri mais uma casa de aluguel, comprei um terreno no passado para começar a construir salas, kitnets etc... E minha trajetória pelo resto da vida será fazer isso! Ser a rainha das kitnets kkk

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Que legal!!! Me chama no Instagram, adoraria bater um papo com vc! 😄😁

@carloshenriquepecin7352

Жыл бұрын

Cuidado com o nine kkk daqui a pouco ele"socializa" seus imóveis.

@fortalbrz

Жыл бұрын

@@kitnetsdotata Ele gastou 1530k (incluindo 320k no terreno) em 18 unidades maiores (30m2) que aluga por 1650, logo: 1530k / 18 = 85k /un 1,65k / 85k = 1,9% am (considerando 8% do 5o andar: 1,51k / 85k = 1,78% am) Custo de construção: 1530k -320k / 700m2 = 1,529k/m2 Ele gastou mais 795k (sem terreno pq fez permuta) em 15 unidades menores (12m2) que aluga por 1380, então: 795k / 15 = 53k /un 1,38k / 53k = 2,6% am (considerando 8% do 5o andar: 1,26k / 53k = 2,4 % am) Faturamento bruto (sem quinto andar): 1,38k .15 + 1,65k .18 = 50,4k (com 8% do 5o andar: 48k, mas mitiga o risco de inadimplência e garante o recovery rate!!!) Investimento: 795k + 1530k = 2325k 50,4 k / 2325 k = 2,16% am De fato, remunera o DOBRO da RF q paga 1% am. Se ele aplicasse hj a 14% aa: 2325k (1.14^(1/12)-1) = 25,5k / mês Mas tem um detalhe prático: ele não consegue uma opção de investimento fácil a 2% am p compor esse pmt (ele vai receber o mesmo pagamento todos os meses, apenas os reajustes anuais). Sejam 10 anos: 50.4k . 10 . 12 = 6,048M Se fossem 10 anos em RF a 14% aa: 2,325M. 1,14^10 = 8,619M Eu sei q a comparação acima é ingênua, pq ele vai tb aplicar o rendimento desses alugueis! Só q p manter essa taxa de retorno, ele tem q perpetuamente construir mais kits no mesmo esquema. Sendo prático, se ele aplicar todos os alugueis na RF sempre a 14% aa (justo como mtm, mas na prática não vamos esperar a manutenção dessa taxa nos prox década...) PV=0 pmt=50,4k n=120 i=1,097 FV = 12,427M !!!! Claro que há de se considerar devidamente a depreciação, custos correntes de manutenção, primeiros alugueis do 5o andar, vacância das unidades, IR (dá p obter quase 100% DI com RF isenta, LCI, LCA, etc)... Veja bem, o negócio não é ruim (2% am é excelente). Mas tem bastante risco. O que eu vejo é q pra chegar nesses custos de construção (1,5 k/m2) com a qualidade do vídeo (granito, moveis planejados) a pessoa tem q "esmerar" MUITO!!! Muito fácil se perder nisso... Outro ponto, aprendizado desse exercício, é q não basta "construir e receber o aluguel", mas fazer a gestão financeira adequada. Com o mínimo do mínimo de gestão, o valor acumulado dobra em 10 anos... A se pensar... No final, achei interessante! Vou aprofundar...

@fabriciosantosSEP

Жыл бұрын

@@carloshenriquepecin7352 sempre aparece o retardado pra colocar politica no meio

@brainstorm4128

Жыл бұрын

@@carloshenriquepecin7352 Eu, tão logo começou o sinal de que o nine seria reconduzido, vendi 2 imóveis. Ficaram outros 3 que já estou considerando perdidos depois que li sobre a 'idéia' do Barroso de criar comissões de humanização em causas de desocupação. Duas das casas estão alugadas para a mesma família e já deram sinal de que tem intenção de pagar o aluguel que possam e não o contratual. Esnobam no facebook gastando $300 num fim de semana na praia, mas alegam ser sufocante pagar $300 mensais de alguel por cada casa. A outra casa o inquilino, antigo, parou de pagar e já está ajuizando ação de usucapião (pasme!). Não vale mais a pena. Já tive que bancar conta de luz de quase 600 Reais deixada pelo inquilino picareta e que não vale a pena cobrar na justiça. Repito : não vale a pena nos tempos atuais.

Que esse casa seja um exemplo pra vcs que ficam alugando um muquifo de 6 MT com banheiros compartilhados por 700 reais.

Essa mãe dele foi a chave do sucesso dele! Fosse construir, ia chamar ela pra cuidar pra mim🥰👏👏👏👏

Quando vi o vídeo 1 hora já pensei em pular!!! Mas o Tati falou: isso aqui vai ser uma aula.. foi um diferencial.. e realmente entregou uma aula!!! Só 2 palavras: Para béns.

@Beowulf21985

Жыл бұрын

hahahhahaha peguei a referencia! duas palavras...

@odilsoncebalho4045

Жыл бұрын

Também pensei a mesma coisa. Já pular o vídeo. Mas valeu ter assistido. Muito aprendizado

@TheSmallsk8

Жыл бұрын

Kkkk assisti um ou 2 minutos um dia, pulei e hj assisti por completo, valeu a pena cada minuto, pois a cada minuto uma sugestão, gostei muito

@mariacicinha2988

Жыл бұрын

00pl

@fortalbrz

Жыл бұрын

Ele gastou 1530k (incluindo 320k no terreno) em 18 unidades maiores (30m2) que aluga por 1650, logo: 1530k / 18 = 85k /un 1,65k / 85k = 1,9% am (considerando 8% do 5o andar: 1,51k / 85k = 1,78% am) Custo de construção: 1530k -320k / 700m2 = 1,529k/m2 Ele gastou mais 795k (sem terreno pq fez permuta) em 15 unidades menores (12m2) que aluga por 1380, então: 795k / 15 = 53k /un 1,38k / 53k = 2,6% am (considerando 8% do 5o andar: 1,26k / 53k = 2,4 % am) Faturamento bruto (sem quinto andar): 1,38k .15 + 1,65k .18 = 50,4k (com 8% do 5o andar: 48k, mas mitiga o risco de inadimplência e garante o recovery rate!!!) Investimento: 795k + 1530k = 2325k 50,4 k / 2325 k = 2,16% am De fato, remunera o DOBRO da RF q paga 1% am. Se ele aplicasse hj a 14% aa: 2325k (1.14^(1/12)-1) = 25,5k / mês Mas tem um detalhe prático: ele não consegue uma opção de investimento fácil a 2% am p compor esse pmt (ele vai receber o mesmo pagamento todos os meses, apenas os reajustes anuais). Sejam 10 anos: 50.4k . 10 . 12 = 6,048M Se fossem 10 anos em RF a 14% aa: 2,325M. 1,14^10 = 8,619M Eu sei q a comparação acima é ingênua, pq ele vai tb aplicar o rendimento desses alugueis! Só q p manter essa taxa de retorno, ele tem q perpetuamente construir mais kits no mesmo esquema. Sendo prático, se ele aplicar todos os alugueis na RF sempre a 14% aa (justo como mtm, mas na prática não vamos esperar a manutenção dessa taxa nos prox década...) PV=0 pmt=50,4k n=120 i=1,097 FV = 12,427M !!!! Claro que há de se considerar devidamente a depreciação, custos correntes de manutenção, primeiros alugueis do 5o andar, vacância das unidades, IR (dá p obter quase 100% DI com RF isenta, LCI, LCA, etc)... Veja bem, o negócio não é ruim (2% am é excelente). Mas tem bastante risco. O que eu vejo é q pra chegar nesses custos de construção (1,5 k/m2) com a qualidade do vídeo (granito, moveis planejados) a pessoa tem q "esmerar" MUITO!!! Muito fácil se perder nisso... Outro ponto, aprendizado desse exercício, é q não basta "construir e receber o aluguel", mas fazer a gestão financeira adequada. Com o mínimo do mínimo de gestão, o valor acumulado dobra em 10 anos... A se pensar... No final, achei interessante! Vou aprofundar...

Dá pra ver o orgulho que ele tem dessa mãe, que Deus abençoe 🙏!

O Thiago se mostrou um rapaz muito inteligente, educado e sensato... merece muito sucesso!

Tiago do céu rsrs! Muito legal!! Aprendi/logística das chaves/lixeira fechada/internet compartilhada gratuita/energia solar/claridade e ventilação top/disposição dos espaços/guarda roupa em pouca metragem/imobiliária e aibiemb locação fixa e móvel/ o empenho e educação financeira de uma família empreendora /retorno de investimento e até com 9 MTS conseguiu todos intenso e lareira kkk Parabéns!

O grande problema da MAIORIA dass pessoas que querem viver de kitnets é que elas não pensam em ofertar imóveis de qualidade. A maioria acha que quatro paredes um teto e um banheiro já tá bom demais.

@theloner6063

Жыл бұрын

Pensão tem signficado extremamente diferente de pensam.

@robertabiasutti

7 ай бұрын

Exatamente. Já vi cada cativeiro... Essa kitnets estão lindíssimas, um capricho do início ao fim!

@WOW.1980

7 ай бұрын

@@theloner6063 corretor 😂

@masqueabsurdo

5 ай бұрын

Eles visam lucro, tá nem aí se vc quer ter casa digna, tudo cativeiro

@MarcosSantos-ru4kj

4 ай бұрын

​@@robertabiasuttimas tmb, na minha cidade por 1600 se aluga casa com 2 suítes hidro e pscima.

Já assisti vídeo sobre esse empreendimento do Tiago em outro canal. Ele é muito gentil em abrir as portas do seu empreendimento e compartilhar conosco a energia do próprio negócio. Parabéns Tatá pela visita. Parabéns Tiago e mamãe pelo sucesso!

@rosaniaalmeida1792

Жыл бұрын

Gastaria de indicar para meu filho. Ele negociou 4 terrenos na cidade em que moramos que aluguel é vem procurado e agora que construir.

Tenho 4 kitnets em Santa Catarina. Todas de container!! Ficou bacana demais. Coisa fina !!!

@kitnetsdotata

10 ай бұрын

Legal!! Me chama no Instagram. Adoraria vê-las!!

@11pitoco

5 ай бұрын

Poderia me informar onde comprou? Nao acaba ficando mais caro que as de alvenaria?

@makdielUSA90

5 ай бұрын

@@11pitoco só as Kitnets total de 148k 4 Kitnets e 2 contêiners

@11pitoco

5 ай бұрын

@@makdielUSA90 e comprou de alguma empresa esses container? poderia me falar o nome?

Rapaz, esse valor de locação é o sonho de todo kitneteiro, a kit é super bem projetada, mas o local é diferenciado tbm. Top demais.

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

🙏👍

Morava ai tranquilamente, ainda mais pra 1 pessoa só é perfeito. Mas 1650 não vale mesmo kkkkkk

@mafaldamaluka

2 ай бұрын

Então vai da região e tal. Mas pagando esse valor em aluguel é f***. Eu pago 1200 e já acho caro. Porém não tenho muito gasto nem certeza sobre onde morar. Meu salario aumentou muito nos últimos 3 anos, mas a faixa de aluguel tá a mesma dos últimos 3 anos. Ou seja, só consegui começar a juntar $ nesses 3 anos. Ainda assim, tá longe de conseguir comprar uma casa (e a estabilidade), então tô investindo pra ter qd a hora chegar. Mas olha, aluguel só é bom pra quem aluga... E quem tem um calção de 10K, pelo menos o lugar que ele aluga é bonitinho. Tem gente que aluga cada cativeiro. E ainda tem um espaço bom.

@karinypaollakaka6866

Ай бұрын

Nossa 10k de calção 😮

esse cara NAO É um visionário, e tambem NAO É um genio das finanças, eles simplesmente fez tds as unidades desse imovel com CARINHO, ZELO e pensando no que o cliente dele pensaria do local e a sensaçao que o local traria para cada familia, é como se ele tivesse feito para ele morar la...ele fez o basico bem feito e hoje colhe os frutos disso. Quem faz esse tipo de empreendimento só visando lucro em detrimento ao conforto e estética basica e funcional só sai no prejuízo, quem poe a cabeça pra funcionar e tem o minimo de senso critico e empatia pelo cliente só tem a colher o melhor dos frutos...

@ricardojlrufino

5 ай бұрын

Verdade a casa que alugo em barueri, o proprietário é super acessível e preza pelo conforto e qualidade do imóvel.

@Lucas-ru7ro

Ай бұрын

Moço isso é um sistema penitenciário.

Certíssimo incluir o filho, no Brasil os pais não sabem dar educação financeira, o bom pai é aquele que dá tudo de mão beijada, gostei desse pai

@JohnRossi-dj2fz

7 ай бұрын

Se você acha que no Brasil os pais não fazem isso não viu foi é nada aqui nos EUA os pais não ensinam nada nem da vida pior financeiro! 😂

@brkf1f440

5 ай бұрын

@@JohnRossi-dj2fzmas a escola ensina

@luscalves

3 ай бұрын

vc acabou de reclamar que no brasil as pessoas n dão educação financeira e dps se contradiz dizendo que "o bom pai é aquele que dá tudo de mão beijada"??? meu filho vai ter é que ralar pra ter o dinheiro dele, mesmo que eu seja podre de rico. Se n for dessa forma ele nunca vai aprender sobre o VALOR das coisas e vai crescer só como mais um mimado.....

9METROS QUADRADOS E TEM MEZANINO E LAREIRA,COZINHA SALETA,TV ,BANHEIROISTO É TOP DE LINHA ,MUITA INTELIGÊNCIA DO CONSTRUTOR E ARQUITETO, PARABÉNS FAMÍLIA.

@BrasilSS26

8 ай бұрын

Onde está a lareira? Rss Não vi 😂😂

Eu colocaria um blindex entre a maquina de lavar e o fogão, por questões de gordura etc.

Parabéns ao Thiago, sua mãe e Tatá, por nos mostrar esse empreendimento de kitnet! Sucesso pra todos

@aparecidacuryantonio5765

11 ай бұрын

Queria mais detalhes parabens

Entrevistador educado e excelente comunicador. Dá gosto de assistir o profissionalismo.

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Obrigado amigo

@cristianelopes898

4 ай бұрын

Exato. E não interrompe, nem faz gracinhas desnecessárias

Fala Tata e Tiago muito obrigado pelo carinho com a gente E como sempre Tiagão muito humilde e ajudando a todos que quer investir nesse ramo Um verdadeiro exemplo a ser seguido 👏🏻👏🏻👏🏻 Grande abraço a todos Parabéns pelo vídeo

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Que honra ter vocês por aqui Edgard e Emilly, adoro vocês! Obrigado e abrs!!

@Mhp19824

Жыл бұрын

@@kitnetsdotata incrível demais gente 😃

Parabéns, muito organizadas, bonitas as kitnets o ambiente limpo, as kitnets dele sao mais bonitas que os apartamentos da minha cidade. Adorei!

Na parede onde fica o armário poderia ter colocado revestimento em toda a parede, mais higiênico, menos sujeira, e beleza visual.

Sensacional esse vídeo, uma aula de empreendedorismo, de administração, de Arquitetura e de Engenharia. Parabéns ao Tiago, a D. Clarice e Tatá, pela qualidade do vídeo e apresentação dele.

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Obrigado pelo elogio

Essa unidade com lareira em um ambiente extremamente pequeno, onde são utilizadas nas épocas de frio onde normalmente as janelas ficam fechadas apresenta ALTO RISCO de causar asfixia por falta de oxigênio no ambiente, uma vez que o fogo “consome” O2 para se manter ativo. Recomento consultar o Corpo de bombeiros sobre esta questão. No mais parabéns e sucesso com o lindíssimo empreendimento !!!

@elmunari

5 ай бұрын

A queima de madeira gera gases tóxicos como o CO2 e o CO que pode matar em ambiente fechado; a pessoa desmaia e morre e nem percebe. É o método preferido dos suicidas..

@elmunari

5 ай бұрын

Já morreu muita gente assim principalmente no inverno quando acendem carvão para esquentar a casa

@netaliabecassis9761

2 ай бұрын

Agradeço essa informação

Já tinha visto estas ktnets quando estavam ficando prontas e com certeza é uma das melhores de São Paulo

Cai de para-quedas aqui ....meu Deus q lugar digno para morar. Que cuidado! Parabéns

Que kitnet top ! O visual externo faz toda a diferença, antes de entrar em cada o morador já tem uma sensação de limpeza e beleza, parabéns! A mobília super prática também prezando a estética além de praticidade, dá vontade de morar nas unidades, show !

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Concordo Rose!!

@tiagoribeiro1087

Жыл бұрын

Que legal Rose, são esses aspectos que prezamos. Queremos que os moradores tenham orgulho da onde moram e gostem de estar chegar/estar em casa.

Ameiiii esse empreendimento. Muito caprichado, de qualidade. Melhor do que tenho visto por aqui. Parabéns Thiago e Clarice

Thiago é o cara mais visionário que vi até agora nesse ramo, estou fazendo minhas kitnets inspiradas nas dele.

@marcyonascimento6428

Жыл бұрын

Pois veja o canal do Cezar Barroso do VIVER DE KITNET pra mim ele é o melhor

@AlabamacarpentersLLC

Жыл бұрын

Maryland USA 🇺🇸

@diegoalves7686

Жыл бұрын

@@marcyonascimento6428 As kitnets do Cezar barroso não me agradam tanto, algumas faltam ventilação, outras ele constrói com muitos restos que vão sobrando das outras obras, é um ótimo empreendedor mas as kitnets do Thiago me chamam muito mais a atenção por ter uma atenção boa nos acabamentos e no conjunto da obra. Tanto que Cezar Barroso tem kitnets toda mobiliadas por 800$, as do Thiago de 15m2 sem mobília começam em 1200$

@marcyonascimento6428

Жыл бұрын

@@diegoalves7686 o valor do aluguel é muito relativo, tem mais haver com a localidade onde o imóvel está inserido, acredito que os 3Rs são muito válidos em tudo na vida, e quando se trata de reduzir custos aí é que fica show. 3Rs( reduzir, reutilizar, reciclar)

@cicerovalter7583

Жыл бұрын

@@diegoalves7686 tenho o mesmo pensamento também, o César se percebe que economiza dimais

Um dos maiores ensinamentos desse vídeo é ele mostrar a educação financeira e empreendedorismo ao filho de 10 anos.

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Verdade amigo!! Abrs

Sensacional!!! 👏👏👏👏 Fiquei até c/ vontade de ser uma kitneteira. Esse rapaz realmente é comerciante nato, herdou da mãe esse dom. Parabéns!👏👏👏👏👏👏

Assistindo o vídeo em fevereiro de 2024 ameiiiii muito, Thiago super solicito e a mãe então, nem se fala, gente fina. Parabéns a essa família. Parabéns pelo conteúdo.

@kitnetsdotata

4 ай бұрын

Muito obrigado 😊

Tinha que ter um botão de curtir um milhão de vezes. Isso realmente um curso gratuito. Parabéns pelo canal, parabéns ao empreendedor, e quem sabe um dia vai ser minha kitnet aí no canal. Deus abençoe...

@kitnetsdotata

10 ай бұрын

Obrigado e vamos em frente!! Sucesso pra você!! Abrs

Ele poderia até cobrar mais pela locação... tudo muito bem acabado! Amei!! Mais bonito que hotel!!

Parabéns ao Tiago, D.Clarice pelo sucesso do empreendimento, quando as pessoas s jbtam de boa fé mesm sendo família as coisas vao sempre correr bem, sucesso a vcs sempre !!

Eu virei fã de dona Clarice e desse empreendimento no canal investindo em kitnet e agora a obra concluída no canal do Tatá. Parabéns muito top.

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Obrigado José!!! Abrs

Parece que foi feito pra eles mesmo morar...pelo carinho que eles falam de cada uma e da pra ver refletido em cada cômodo parabéns em prezar não só pelo dinheiro e sim tbm pelo morador da pra chamar de lar só por sentir o aconchego....acho que é o dedo de mae....amei

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Verdade!!

Estou verdadeiramente feliz em ver um negócio desses tão bem feito. Muito sucesso.

Ele poderia ter uma ótima renda extra dando curso presencial de como construiu tudo desde a escolha dos profissionais as escolhas do material , quem projetou , todas as informações do zero para quem quer empreender , quem tem a verba e não sabe como fazer , ah se gostou da ideia uma vaga com bolsa 100% pra mim tá rs

@pereira1973

Жыл бұрын

Comprei um casa velha e estou reformando ela e dividir em duas inscritos sp alex

@romulino

5 ай бұрын

Quem ensina a ganhar dinheiro geralmente é quem não sabe.

Gente, sem falar da qualidade dos imóveis do Tiago, quero chamar atenção para foco do conteúdo que é ajudar a ter ideias, aprendizado de investimento, e este vídeo atingiu isso tudo especialmente a simplicidade do Tiago e franqueza sem esconder valores. Muito, muito bom. Parabéns Tatá e Tiago.

Que espetáculo!! Tata, parabéns pelo vídeo e Tiago, obrigado por abrir as portas para nos ensinar tanto! Todo sucesso pra vcs!! 👏👏👏

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Obrigado amigo

Este foi o vídeo mais longo que assisti até hoje, não necessariamente sobre esse assunto, porém foi como dito no início, uma aula, foi por acaso que cheguei neste canal. Parabéns a todo envolvidos.

Parabéns Tiago e Clarice, pessoas incríveis que conheci ainda criança, muito feliz de ver como valorizaram suas origens e criaram um belíssimo modelo de negócio. Todo sucesso do mundo amigo!

Caí aqui de paraquedas, achei interessante o vídeo, e me inspira e muito! Tenho um terreno com casa ( herança entre irmãos) coisa de se pensar, pois dá para fazer bem mais kits !

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Sucesso!

Cada kit net por mais de 1.500 cada uma? Difícil de acreditar heim... Agora pro padrão de vida realmente e um ótimo investimento. Parabéns. 👏👏👏👏👏👏👏👏👏

Eu já tinha visto esse empreendimento no canal do Edgar. Mas como sempre você nos surpreende com tanta riqueza de informações importantes. Sensacional esse empreendimento. Parabéns 👏👏👏

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Vlw meu amigo!! Obrigado e abrs

Parabéns pelo vídeo. Agradeço ao Tata e Thiago, por todas as informações passadas. O prédio muito bonito, com uma bela decoração. E parabéns também, a mae do Thiago, por ser essa pessoa forte e sempre ao lado do filho.👏🏽👏🏽👏🏽👏🏽👏🏽👏🏽

Cara super inteligente ...parabens a todos e tambem um verdadeiro artista o valdeci...lembro des.de quando vi a obra em andamento com o primeiro video eo tiago com o terreno ao lado .falando que la seria mais uma mega obra

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Empreendimento de sucesso mesmo em todos os sentidos!! Abrs

Conheci o canal hoje dia 02/02/24, este foi o primeiro vídeo que assisti, que vídeo espetacular/enriquecedor, obrigado por trazer um conteúdo tão bom! Maravilha a entrevista, os envolvidos e a construção (primorosa e com muito esmero), um forte abraço a todos ai!

@kitnetsdotata

4 ай бұрын

Obrigado!! Me segue lá no Instagram também. Tem material diário.

Cara, é muito bom você ver pessoas que trabalham com carinho e dedicação... não é só sobre dinheiro....

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

👍🙏😄

@guilherme5035

Жыл бұрын

Não, imagina gado. Fez tudo isso por diversão.

@iurisales3863

Жыл бұрын

@@guilherme5035 mas é claro, todo ônus é seguido de bônus, só os desavisados que ficam chorando!

@Malu0426

11 ай бұрын

​@@guilherme5035Que pessoa amarga é você.

@Malu0426

11 ай бұрын

@iurisales3863 Eu senti a mesma coisa. É muito bom mesmo. 😊

Que espetáculo de empreendimento, parabéns ao Tiago e sua mãe.

Muito bom pra quem não quer casa grande quem vem só pra descansar tá ótimo e é tudo com segurança parabéns Tiago muito bom

Faço investimentos em Renda fixa e variável, criptomoedas e cai aqui de paraquedas! Que aula, nunca imaginei que poderia ter um negocio tão organizado e lucrativo assim 👏👏👏👏

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Obrigado amigo. Certamente é uma boa opção para diversificação de investimentos. Abrs

Parabéns pra esse rapaz um empreendedor nato..

Parabéns pelo vídeo..... Muita informação e um show de humildade do Thiago e da sua mãe.

Aqui em São Gonçalo, RJ. R$ 1.650,00 eu alugo uma casa de 100 metros quadrados com piscina e garagem em um lugar bacana.... Parabéns aos amigos do vídeo

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Obrigado amigo.

@isbela5572

Жыл бұрын

)

@carlacp8230

Жыл бұрын

o cara é louco, em SP tá cheio de imóvel, casa ou apartamento por esse valor, acima de 60m2

@jairoespindola3256

Жыл бұрын

@@carlacp8230 Louco não, muito esperto...Tem pessoal pagando e ele lucrando

@vitorbarros7160

Жыл бұрын

Lembrando que São Gonçalo é uma cidade não muito boa, além de ser maior com taxa de roubo dentro do RJ. E os preços das casas não são caras muito por conta do que a cidade apresenta ao civil residindo nela 💁🏽‍♂️

Minha mãe faleceu e deixou uma casa pra mim, era uma casa que ela alugava. A casa era avaliada em 150 mil, vendi por 55 mil. O tráfico tomou conta da região, uma barricada na frente da casa, um ponto de venda de drogas dps da barricada. Inquilino saia da casa e quando a gente ia olhar a casa toda destruída, inquilino achava que tínhamos que pagar até a instalação do ar condicionado deles. Imobiliária não queria assumir, quem iria querer um local que virou comunidade? Descobrimos que o inquilino colocou gato, não pagava água e queriam pagar 500 reais de aluguel, eu alugava por 700 e ninguém queria pagar o valor. Tomei trauma de ter um imóvel alugado, como investir em um imóvel no RJ se hoje tá ok, amanhã tudo muda? Pra evitar dor de cabeça e perder mais dinheiro, preferi vender. Fiquei mt triste, minha mãe lutou muito pela casa. Queria sabe onde essas pessoas moram, pq aqui no rj eu já desisti de ter algo. E ahh, se deixar vazia, os traficantes tomam de você

@RaissaZonatto

3 ай бұрын

Esse cara aí é estratégico, não é assim tbm, ele comprou um terreno num local razoável, fez casas razoáveis e etc, não da pra comparar com a sua situação, talvez você possa pensar em investir em outro local, outro estado, mas essa casa aí acho que a melhor coisa foi você vender mesmo, mesmo por 1/3 do valor.

@Lucas-ru7ro

Ай бұрын

​@@RaissaZonattoo imóvel desse cara é uma penitenciária, o da outra do comentario acima era um matadouro de favela. Brasileiros vivem em verdadeiras prisões.

Thiago e família, Sejam bem-vindos em minha Salvador querida!

Achei muito boa ideia fazer isso, pra ter uma renda, mais o aluguel 😳🧐1650,00 para nós aqui que moramos na zona leste está muito caro, aqui alugamos uma casa com esse preço independente e com quintal, mais as casas são muito boas, pena que é caro, o aluguel deve ser pra pessoas que mora sozinho ou casal e tem que ganhar muito bem pra pagar um aluguel desse....

@JJ-em7cr

Жыл бұрын

1650 caro?...tu deve morar mal demais

Video bom demais! Obrigado Tarcísio por mostrar um case de sucesso! Parabéns Thiago e Dona Clarice pelo empreendimento!!!

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Valeu amigão!! Abrs

Inspiração total, da pra ver o cuidado que ele tem com seus imóveis

Moro no Japão 🇯🇵 e peguei sua ideia para eu fazer no Brasil.Muito obrigada!

Nossa 1.650 kitnet sem garagem etc parabéns lindo imóvel ótimo investimento! Aqui na z. Leste pago 1.800 +100 IPTU sobrado c 2 vg garagem 2 dorm individual enfim São Paulo é enorme com preços p todo tipo de bolso mas vale lembrar q um empreendimento como esse é zero dor de cabeça p ambos … quem procura valor peca em qualidade, esse imóvel é 100% muito bonito e seguro que faz total diferença!

@carlacp8230

Жыл бұрын

cara tá viajando, 1500 reais eu consigo um apto na aclimação com 60m2, próximo do centro de SP

@leocardoso

Жыл бұрын

@@carlacp8230 tá meio pesada a conta mesmo. Tomara que consiga.

@raphastore

Жыл бұрын

Depende muito da região, em SP a variação é alta, e a pior zona de SP, é a ZL por isso os imóveis e alugueis são mais baratos.

@raphastore

Жыл бұрын

​@@carlacp8230 Eu tenho uma kitnet na aclimação de 33m sem vaga alugada por 1.200 + cond. e iptu e sem nenhum móvel, só box no banheiro, e pia com gabinete.

@Filipe_sccp

Жыл бұрын

​@@raphastore mas Tucuruvi não é uma região valorizada, tá no mesmo patamar da zona leste.

Parabéns pelo vídeo, parabéns dona Clarisse e o filhão, super empreendedores. É notório que o acabamento, mobília e o capricho da construção faz a diferença e por isso agrega no valor a ser cobrado, tanto na locação regular qto na rotativa, isso na verdade vai contra a idéia de muitos outros vídeos que vemos sobre kitnets, tudo de muito bom gosto, a "venda" começa pelos olhos e por isso o sucesso é consequência 👏.

Parabéns Tiago pelo seu trabalho e respeito pela sua família! Well done! Sucesso em seus caminhos

Que aula ! Muito obrigado a todos envolvidos

Vocês estão de parabéns!...Ótimo empreendimento, administração perfeita, tudo lindo, chic no último, todos simpáticos, pessoas simples , mas os créditos é de dona Clarice 👏👏 "O que seria de uma obra próspera sem a visão de uma mulher" 👍

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Concordo 100%!!!

Muito inteligente esse rapaz,essa é a ideia de muitos que estão nos Estados Unidos, conheço um rapaz que construiu 30 no Paraná ,estando em fase de acabamento !parabéns

Tatá, Apesar de ter conhecido em outro canal, o empreendimento do Thiago, é sempre bom ver de novo um grande empreendedor de sucesso. Parabéns Thiago e D. Clarice 👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼

Que homão bonito esse Tiago

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

😂😂😂😂 e eu??!??

Minha casa geminada de 5x30m estou transformando em 4 casas de 1 dormitório. Amei essa cozinha da unidade 17.

Bem vindo a nossa Salvador novamente Tiagão, parabéns pelo investimento e que Jesus abençoe à todos!

Adorei o vídeo, quanta humildade desse senhor Tiago.❤

Show de bola!! Isso sim é que é um conteúdo de qualidade!!!

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Muito obrigado

Agora que eu percebi que ele é o Tiago que gravou video com o pessoal do Kitnet Terra preta. fico muito feliz por ele ter feito. Lembro que no video ele comentou que iria construir kitnets menores. Párabens ao Tiago

Parabéns! Tem muita gente brasileira inteligente que sabe vencer na vida.👏🏻👏🏻👏🏻🙌🏻🇧🇷

@Diene520

Жыл бұрын

Querida para construir tudo isso ele investiu pelo menos um milhão de reais. É fácil vencer na vida se vc tiver esse dinheiro

Gosto de vídeos de pessoas de sucesso, são bons exemplos, parabéns

Pessoas legais, mae e filho super cordiais. ❤

Rapaz, quando é vídeo longos, vou ser sincero, pouco vejo, mas assisti esse, e achei sensacional o empreendimento do Thiago! Muito bons, tem variedades de tamanhos e gostos, particularmente mobilado, enfim.... Ótimos! Achei um pouco caro, mas percebo que é no estado de São Paulo, também compreendo o valor! Pretendo investir nesse empreendimento de kitnets, e um pouco de cada coisa nesse vídeo pude observar, para agregar futuramente no meu empreendimento. Quero destacar a parte arquitectónica, eu acho que desde que faça com menor preço ou maior preço (quem pode), a parte da arquitectura é extremamente fundamental, desde a construção até ao acabamento final com mobílias. Parabéns ficou Show, um abraço e sucesso no empreendimento 🙌🙏🤗👍👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏

Parabéns..... acompanho está obra desde o início ,ficou perfeitas estas kits

Deus abençoe ai Tiago muito motivador.

Que capricho, está de parabéns desejo sucesso.

Mew q vídeo aula top! 👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼 Parabéns para o Tiago e a Dona Clarice e desejo todo sucesso 🚀 Estou mto feliz em ter assistido este vídeo e mto contente por este empreendimento ter dado tão certo! Esse vídeo estimula mto a nós q assistimos.

Que empreendimento top, tá de parabéns!!

Pra vc que achou o aluguel caro, seja vc o cara que recebe o aluguel não o que paga . Fica a dica.

Parabéns. Muito bem feitas as kitnets, com bom acabamento.

Que legal! Eu já tinha visto eles e a construção há um tempo atrás e velo pronto agora, ficou show de bola! Parabéns pelo empreendimento.

Uma magnifica aula! 👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻 Meu muito obrigado!

Parabéns excelente projeto, sucesso Thiago 👏🏼👏🏼👏🏼

Muito lindo capricho, e Dona Clarice tá linda!!!🤩

Assisti 1:20 de vídeo pedindo pra não acabar, parabéns Tatá , Thiago e dona Clarice por conduzirem a entrevista com muita leveza, já quero vídeo da kit Gamer! Volta lá Tatá,kkk

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Rsrs certamente!!

@carloscerqueira3503

Жыл бұрын

Excelente!!. Parabéns aos empreendedores!

Lindos os kit nets dele, parabéns mesmo

Acabei caindo de paraquedas no seu canal do KZread. Amei o vídeo 👍👏👏👏👏👏🇯🇵

Acho que achei o modelo de kitnet que procurava. Parabéns pelo capricho. Já salvei o vídeo na minha playlist

Muito bom, adorei, pessoas bastante humildes

Parabéns Tiago, top D+

nossa amei esse video que pessoas simples e claras realmente cativantes essa do filho foi a melhor ahhh sua mãe é uma graça parabéns pelo seu empreendimento

As vezes eu penso : será que estou certa de economisar tanto ??? Mas aí eu penso nas minhas kitis rsrsrs. Amo esses videos.

Tenho algumas casas e kitnet alugadas, tô vendendo tudo, nunca mais quero isso desgraça na minha vida. VC Q TA PENSANDO Q É ESSA MARAVILHA Q ELE TA FALANDO, PESQUISA PRIMEIRO.

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Sinto muito meu amigo. Espero que consiga reaver seu capital.

@brandaobrandao2232

5 ай бұрын

É furada Moisés? Estou querendo investir

@Grazi-kp4if

3 ай бұрын

Gerenciar tudo isso realmente não deve ser fácil, pra quem busca uma renda mais tranquila, talvez não seja o ideal. É necessário tempo, dedicação e dinheiro...precisa de uma equipe manutenção e equipe pra fazer vistorias e contratos. Se forem muitos imóveis, vc não conseguirá Gerenciar sozinho, vai precisar de ajuda. Tem que entender que o negócio não gira sozinho. Vai ter dor de cabeça, mas quando a pessoa gosta, vale a pena

@VirginiaOuro520

2 ай бұрын

Eu te entendo sei do q vc esta falando... Ja vendi 3 e estou aguardando pra me desfazer de mais duas... manutenção caríssima! As reformas eternas e peças de reposição é um desgaste sem fim