Hoje existe a opção de locação por seguro fiança. É feito um pente fino dos inquilinos pela seguradora, assim a possibilidade de dor de cabeça diminuí e muito, garantia de recebimento de 100% dos aluguéis e garantia do seguro caso o inquilino venha deixar o imóvel com alguma irregularidade.

Como estudante de engenharia, assistir isso é incrível, abre a mente de um jeito

@atilahuno9747

9 ай бұрын

kzread.info/dash/bejne/nGSA28GJgs_eh5c.html

@picapaudestinosglobais

8 ай бұрын

se voce acreditou em um orçamento desse meu chefe ,, engenharia nao e pra voce a cigana te enganou

@filipebrasil6524

8 ай бұрын

Eu como futuro empresário também

@lucasfelix5815

8 ай бұрын

@@filipebrasil6524 eu como futuro ainda n sei oq vou fzr

@BrenoPanettoMorais

8 ай бұрын

Eu como dono de terreno também. Vamos unir nós três e abrir um negócio? Kkk

Adorei essa frase: simples, mas nunca simplório.

Da certo. Sabe por qual motivo? Garagens! Conheço um desses em que o cara não fez garagens e se deu mal, aproveitando piso que seria destinado para as garagens para mais kitinetes! Ninguém quer morar em um local sem a opção de garagens, mesmo com o advento do Uber as pessoas não querem ficar reféns de aplicativos de carona e transporte público! Super legal o projeto

O economista fica louco vendo isso. Com esse capital, sem esse risco, é possível conseguir retorno melhor.

@danielferraz2421

3 ай бұрын

Quais?

@joelsantos2485

3 ай бұрын

Inadimplência, liquidez, prejuízos com reformas

@danielferraz2421

3 ай бұрын

@@joelsantos2485 meu tio vive de aluguel e não tem nenhum desses problemas citados. Inadimplência: ele resolve avaliando bem os perfis dos inquilinos e nunca teve problema. Liquidez: lucro de mais ou menos dois por cento ao mês comparado com um investimento de 10% ao ano, fora a valorização do terreno que cresce ano após ano. Prejuízo com reforma: cobra dois calções no valor do aluguel antes da Andrada no imóvel que será usado para cobrir despesas com reformas. Meu tio ganha um bom dinheiro com aluguel não é a tá que tá construindo mais uma kitnet

@joelsantos2485

3 ай бұрын

@@danielferraz2421 legal, por isso que se chama risco, pode ou não ocorrer. Se seu tio precisasse do recurso investido pra cuidado com saúde da noite pro dia como ele teria acesso ? A inadimplência continua sendo um risco mesmo que ele avalie o perfil do locatário, e não, não existe aluguel que “rende” 2% a.m, existe custos com impostos, manutenções, depreciação, e reformas que são deduzidas desse cálculo. Seu tio só deu sorte mesmo.

@PauloCortez

3 ай бұрын

fabricar absolutamente qualquer coisa seria melhor

Sinceramente meu pai tinha kitnets, mas é muita dor de cabeça mexer com aluguel, ai ele vendeu, depois que me forma em engenharia civil hj eu crio projetos e faço a incorporação da nossa construtora de casas de médio e alto padrão para vender na planta menos dor de cabeça e muito mais lucrativo, estamos expandindo o negócio, negociei um loteamento para construção de um condomínio multifamiliar aqui na cidade.

@For7Gamer

5 ай бұрын

Pode me passar seu contato amigo?

Morei em apartamentos super pequenos por muitos anos. Nessas medidas, acho o formato estúdio mais interessante. Essas paredes ocupam um tremendo espaço. Se vc integrasse sala e quarto, caberia uma mesa maior, circulação maior, tudo melhor. Com relação ao elevador, depende muito do local. Na minha cidade, o plano diretor permite até 5 (Sério! CINCO) andares sem elevador.

@yracemaperroud673

9 ай бұрын

Drywall? Até aptos grandes hoje têm paredes internas em drywall. Permite personalização total.

@Luiza-vq1bj

9 ай бұрын

@@yracemaperroud673 É uma opção, mas para essas medidas que ele usa, ainda prefiro sem divisórias, amplia demais a circulação.

@Luiza-vq1bj

9 ай бұрын

@@hunterdigital4546 Particularmente não gosto de cama suspensa, acho pouco prático. Já tive cama embutida no móvel, poderia levantar se quisesse espaço maior no quarto. Essas acho mais interessantes.

@Luiza-vq1bj

9 ай бұрын

@@hunterdigital4546 Não mais. Hoje estou num apto maior.

@canaldonunesfc

6 ай бұрын

acho que quase todos lugares vai até 5

Um prédio desses bem acabado+ terreno em bom lugar, aqui em Belem-pa, vai tranquilamente 1,8-2 milhoes de reais. É absolutamente inviável.

@igorsouza4741

8 ай бұрын

Não sei se chega a tudo isso, mas mesmo assim não compensa, se deixar essa grana investida pega mais de 10 mil reais no mês fácil

@canaldonunesfc

6 ай бұрын

@@igorsouza4741 a questão é que quem faz esses investimento, não poem todo esse dinheiro de uma vez, logos essas contas simples não devemos leva ao pé da letra

@souzaqueiroz9358

6 ай бұрын

​@@igorsouza4741 Investida aonde? O pessoal fala tanto em ficar invertido que rende. Mas aonde ?

@vibracoessabias

5 ай бұрын

Independente da onde for, sempre vai ter alguém que acha que não dá para ganhar dinheiro e outros que vão lá e faz dinheiro. "Ah mais se colocar na bolsa vai render mais" Tanto um, quanto o outro vai tem que estudar e vai ter trabalho, quer ganhar em média 1% ao mês vai para investimento em renda fixa, fundo imobiliário, bolsa e etc. Quer ganhar acima de 1,4% vai empreender, e fazer kitnet não tem como comparar com investimento em bolsa que são dois ramos distintos, um é investimento e outro é empreender. A mais da dor de cabeça, olha a bolsa sendo derretendo e quero ver a maioria acaba vendendo e perdendo dinheiro porque não estuda e acaba tendo dor de cabeça da mesma forma.

@peso8441

4 ай бұрын

clompletamento inviavel.... tenho casas de aluguel puta dor de cabeça fora as mautençoes

Simplesmente o que eu procurava a décadas.. parabéns, você é sinistro....

@chefmimiraba147

10 ай бұрын

Même moi sincèrement je suis sonné de la simplicité et de l'ingéniosité du plan.

Passei 21 anos alugando imoveis de 2 e 3 comodos ! Hj faço investimento em bairro nobre de São Paulo 😂✌🙏

Show!!!! Parabéns pelo projeto!

Muito legal, ter um sofá que não fique alinhado com a TV me tira o sono.

Excelente como sempre. Gostei da ideia da venda

Top demais!! Belo projeto! Beleza, funcionalidade e conforto!! Amei! Parabéns!❤️🏡👏👏

Foi o projeto desse canal que mais gostei

Dependendo do lugar pode transformar em hotel.

Amei esse projeto 👏👏👏👏👏

Show de bola, parabéns e gratidão por compartilhar esse lindo projeto 🙌🙌🙌

Eu amei o vídeo, nunca tive tanta paciência para assistir um vídeo assim, excelente progeto parabéns 👏👏👏

Cada dia melhor parabéns

Parabéns professor top de mais 👏👏👏👏👏👏👏

Maravilhoso! 👏👏👏

Maravilhoso projeto 👏👏👏👏👏👏👏❤

Bender, de todos os seus projetos esse foi o q eu achei melhor. Excelente espaço, boa distribuição e privacidade p quem está no quarto. Show! Parabéns!

Parabéns !! Muito Bom o seu Projeto !! O Seu Projeto é muito rentável. Só faria a seguinte alteração : No lugar de 14 Kits - faria 07 sobrados com o 3° andar sendo a extensão 02 Quartos + Suite,no lugar de alugar Vender cada unidade . Teríamos 07 Sobbrados com 02 quartos + Suite com as 07 garagens . Dobraria o lucro 100% financiado.Simulando R$ 280,00 em 07 Sobrados = 1.960.000,00. Mantendo o Custo de R$ 800.000

A porta de entrada se fosse de correr, daria muito mais utilidade física da sala de tv, que visivelmente fica desfronte (sofá x tv) em virtude da abertura da porta.

@nathaliabustamante7278

4 ай бұрын

Imaginei isso tbm.... Daria para aumentar o espaço de alimentação

Que maravilha! Amei!

Show de construção civil, parabéns.

Incrível esse projeto! Como sempre um excepcional trabalho! Esse foi um dos melhores do canal. Simples, funcional e muito bonito. Parabéns pelo trabalho. Esse projeto merece ser executado sem dúvida.

Bender, vc poderia realizar projetos mais acessiveis em custo ? Até 300 mil. Logicamente entendo o mercado e os preços por m2, porém, com menos unidades é claro. Topa o desafio? Admiro seu trabalho ! Agradeço a atenção!

@natam1616

9 ай бұрын

up

@opikenoinvestidor

9 ай бұрын

Up

@WilyMachado

9 ай бұрын

up

@ricksonpimentel6880

9 ай бұрын

Boa! Faz um projeto pra gente de 300mil, Bender. 👏

@MarceloHFG

9 ай бұрын

Só fazer o mesmo projeto e cortar o terceiro andar, e se for economizar mais, corta a garagem tbm!

Como estudante de arquitetura, sugiro consultar um profissional arquiteto. Tem muitos detalhes para se pensar em um projeto como este, levando em consideração conforto, funcionalidade, insolação e ventilação naturais que mudam de cidade pra cidade e outros poréns

@Mateus-zm7es

8 ай бұрын

Moro numa casa que projetada por arquiteto, o infeliz não sabe nem onde nasce o sol, fez as janelas onde ele achou "nas bonito", a garagem "conceitual" tem é coberta de uma maneira tão moderna que bate o sol o dia todo e qdo chove molha... bonita a casa é mas funcional passou longe! espero q vc se torne um otimo arquiteto

Ainda dá para colocar cobogós no lugar do guarda corpo. Ganha em ventilação e segurança, e ainda dá um visual moderno ao edifício

Que vídeo MARAVILHOSO!!!

Parabéns pelo canal, belo projeto, muito obrigado.

bacana , fora das normas arquitetura e verificar zoneamento da cidade , geralmente toda cidade tem a dele 60 a 72% ocupação precisa de 1 vaga de garagem para cada apto.

Excelente trabalho abriu minha visão😂😂😂

Legal o anúncio descrever "por mês". Como se tivesse os alugueis garantidos.

@jacbtu

10 ай бұрын

Aluguel de R$ 800,00 com taxa de ocupação média de 90% (14 x 800 x 0,9). Claro que antes de se fazer um investimento desse tamanho é bom fazer uma pesquisa de mercado na região.

@curiosamentecurioso4034

5 ай бұрын

Estou no ramo de alugueis desde 2016, nunca para um JK vazio. No max fica 15 dias sem ninguém e logo alguém ja entra e fica 1 ano, 3 anos... Sabendo o local certo para construir, o aluguel e certo.

@Guiveigatrainer

5 ай бұрын

@@curiosamentecurioso4034esses gasto total é 800.000,00 já com terreno ou ainda teria que comprar o terreno?

Muito bom excelente projeto

Excelente amei parabéns

Que projeto maravilhoso!

Projeto incrível!

meu deus do ceu isso é caro valioso magnifico e esta aqui de GRAÇA!

Olá Bender, ótimo projeto

Queria ver um desses progetos com uma cobertura para o proprietário do predio. Uma cobertura linea com varanda gourmet quem sabe uma peque picina ou uma hidro .

@zyx543

10 ай бұрын

E os inquilinos infernizando a vida do cara dia e noite e nos finais de semana. Que sonho de vida.

@maxmoco7615

10 ай бұрын

​@@zyx543😂😂😂😂😂 A melhor coisa é nem conhecer os inquilinos! Mas ñ tenho essa sorte!

@FelipeOliveira-ue3dc

10 ай бұрын

Tu infernizando a vida dos inquilinos e eles a tua? É cada coisa pqp kkkkkkkkk

@brconcessao

10 ай бұрын

​@@zyx543mas vale a pena por a vista lounge apenas já muda muito

@edsonroberto5033

10 ай бұрын

É louco? Kkkkk

Que vídeo legal cara, é uma ótima ideia de empreendimento.

falta empreendimentos assim em bairros universitários.

@ricksonpimentel6880

9 ай бұрын

Universitarios tem dinheiro pra pagar o aluguel?

@prodigy085

2 ай бұрын

@@ricksonpimentel6880 Normalmente universitário divide moradia, o que barateia o aluguel e outros custos

@alexdubeuxcorretordeimoveis

Ай бұрын

​@@ricksonpimentel6880 Quem paga são os pais. Minhas filhas fizeram universidade em outro estado e minha esposa e mim bancamos seus custos. Portanto, quem procura este tipos de moradia para estudantes são os pais

Excelente projeto!

Super projeto 😊❤

Nossa um luxo esse projeto dá para alugar fácil mas tem que tomar cuidado para quem você aluga é preciso selecionar bem os inquilinos.

Padrão mutio asiático, São muitos nesse estilo e quartos sao lindo e confortáveis..

Bender, muito obrigada pelo seu trabalho! Esse predio está maravilhoso!!!!! Acho que vou fazer assim...!!!🤩🤩🤩 Abraço, Sandra🤗

É de fato mto legal. Da vontade de fazer uma só cs nessa configuração com as devidas adaptações.

bem distribuído criando bom espaços

Perfeito Bender...

Teus vídeos são maneiros demais. Obrigado

Gostaria de ver um projeto com quarto, banheiro e cozinha, com janelas nos três ambientes. Tive que aumentar muito o tamanho das minhas kitnets p conseguir colocar basculante nos banheiros. E sem sala pq as pessoas usam tv no quarto. Parabéns pelo seu trabalho 👏👏👏top

Projeto bem objetivo; a única coisa que eu acrescentaria seria um painel de energia solar off-grid para alimentar as áreas comuns do prédio com baterias para o horário noturno. Como as luzes bombas dágua não funcionariam o tempo todo, o consumo não seria tão alto. Por sinal, você pensou em uma cisterna?

@atilahuno9747

9 ай бұрын

kzread.info/dash/bejne/nGSA28GJgs_eh5c.html

Parabéns pelo capricho

Muito bom esse projeto ... parabéns

Excelente, excelente Bender !!! Muito obrigado por mais um ótimo vídeo !!! Parabéns a toda equipe envolvida !!! 👍🏻👍🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻

Nota 10 costei da reportagem.

Gostei de mais desse.predio. Deus abençoe para em breve poder lhe encomendar meu projeto

Eu achei sensacional, aqui em Curitiba é exigido espaço pra lixo. Na parte da frente.

Queria que você fizesse de kitnets containers

Espetácular Projeto Parabéns eu queria esse projeto de 5 andares além dos 2 andares das Kitnet eu varia mais 2 andares com AP de dois quartos e a cobertura linear pra mim se Deus quiser

Excelente aproveitamento do espaço

Muito bom irmão top

Bem bolado,muito funcional ! Hj com o alto custo de moradia,a kitnet se tornou a opção mais procurada!

@atilahuno9747

9 ай бұрын

kzread.info/dash/bejne/nGSA28GJgs_eh5c.html

nossa que projeto Fantastico

Sugiro que nos próximos vídeos e projetos, inclua as áreas de gás, barramento e medidores de água e energia elétrica.

MUITO BOM O PROJETO

@atilahuno9747

9 ай бұрын

kzread.info/dash/bejne/nGSA28GJgs_eh5c.html

❤ maravilhoso, Bender. 20.08.2023.

Excelente investimento. Renda aproximada de 2% , rendimento do valor do imóvel. Basta saber fazer se preparando.

Maravilha ❤🏢

Muito top, paarabéns!

Que projeto maravilhoso, quando ganhar na loteria vou construir umas dessas.

@charlesrichard1671

8 ай бұрын

Ganha na lotérica kkkkk

@ethandouro4334

4 ай бұрын

Amigo, ajunte todo dinheiro que você tem aí guardado e já comece a construir

Parabens pelo empreendimento

Projeto interessante.

Gratidão aceito e recebo meu Deus

Realmente interessante.

❤ ADOREI😊❤

Show de bola!!!👏👏👏

@bender3D

10 ай бұрын

valeu Guga

Projeto maravilhoso 👏👏👏

Quem tem grana, faz uma dessas nos EUA, nos países da Europa e na Australia, para locação a preço módico que será uma grande investida. A única coisa que acho que faltou é isolante nas paredes, para acustica, para que haja mais conforto. Mas, isso cada morador pode fazer o seu.

@souzaqueiroz9358

6 ай бұрын

Boa ideia... Como a moeda é mais forte seria um lucro muito bom! E No lugar da garagem construiria uma acadêmia. Faturava mais grana.

@souzaqueiroz9358

6 ай бұрын

Eu faria na Suiça!

@Pyrrhic537

3 ай бұрын

​@@souzaqueiroz9358os custos pode ser dez vezes maus caro.

@Pyrrhic537

3 ай бұрын

E vai custar quanto? Eu pensei que o taxa ( % do valor) de medio aluguel no Brasil é mais alta que a maioria do Europa, EU Australia etc. Perdóname meu Português pode favor.

Bom dia simplesmente parabéns que qualidade sou apaixonado pela engenharia.

Ficou top

Lindo ! Gostaria de morar em um lugar assim.

Bonito proyecto de apartamentos, saludos al arquitecto de tan buena idea

Muito lindo!

Gostei desse projeto, contudo meu terreno é 7m largura, por 30 de cumprimento

Linda parabéns

Muito bom, estava procurando no seu canal um vídeo de uma kitnet nas médias 8x25 e não encontrei, não está mais no canal ?

Show de lucro 😊❤

Amei o video bem explicarivo

Projeto de sucesso, e Planta Baixa Bender

Une très bonne idée, Merci a vous

Like vídeo top parabéns

Top de mais!

Muito bonito

Excelente projeto , parabens, penso daqui a algum tempo.contruir algumas kits...me inspirou legal seu video !!!

@bezerraaraujo7294

5 ай бұрын

Gostei