O que aconteceu com este sobrado?
Ойын-сауық
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Neste vídeo mostro o que me levou a esperar 8 meses para somente então colocar este sobrado à venda! Veja também o quanto faturei com a venda dos 4 sobrados!
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Resumo do Canal:
Aqui vou sempre falar de conversão de patrimônio em renda passiva. Vou mostrar minha jornada rumo à independência financeira explorando a locação de imóveis compactos e todos os desafios que vou encontrar pelo caminho. Minha meta é construir 50 KITNETS em 1 ANO. Fique comigo!
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Пікірлер: 42
Construir sobrado é ótimo pra capitalizar, construir 5 , gastei 510.000 , com todas as despesas pagas,voltou 825.000 , construir 6 apartamento,vendi 2 e vou alugar os os 4,o dinheiro do sobrados irei construir mais sobrados.
@kitnetsdotata
Ай бұрын
👏👏👏👏👏
@LuizCarlos-zw8hp
Ай бұрын
@K.ALAJ. são terrenos diferentes
@LuizCarlos-zw8hp
Ай бұрын
@K.ALAJ. foram duas obras diferentes e bairros diferentes, muito aprendizado, muito trabalho,mas satisfatório
Parabens, fico muito empolgado.quando vejo seus vídeo
@kitnetsdotata
Ай бұрын
Obrigado!!!!
Parabéns novamente Tatá e obrigado por compartilhar conhecimento! Saúde e sucesso sempre! Abraço
Muito top....
Muito top
Excelente video Tata sempre abrindo noosso olho para múltiplos negócios parabenizo pelo sucesso !! DEUS É CONTIGO
top parabens,....
Parabéns Tatá, Deus continue te abençoando e protegendo sempre 🙏
@kitnetsdotata
Ай бұрын
Obrigado 🙌
top amigo
@kitnetsdotata
Ай бұрын
Valeu
Bom dia tata exelente video.nao vejo a hora de ver video dos novosvpredios .nao perdi nenhum ate aqui desde quando começou falando.dos emprendimentos que iria tocar.. os proprietarios resolveram nao fechar esse vao no muro ficou meio estranho !
@kitnetsdotata
Ай бұрын
Os muros são fechados por nós assim que é vendido o último sobrado (após a vistoria do banco).
Bom dia, Tatá! Meu terreno é unifamiliar, aqui em Curitiba! Está mudado, só faltando a frente!
Parabéns guerreiro tata ... gostamos de todos os seus vídeos... favor nos deixe atualizados sobre os prédios de quitinetes
@kitnetsdotata
Ай бұрын
Obrigado
👏🏼👏🏼👏🏼
@kitnetsdotata
Ай бұрын
🙏
Faz incorporação? Tenho um terreno de 200 metros 8x25 em frente ao metrô penha, e agora tá chegando a linha verde. Queria fazer um predio de apartamento ou construir 2 sobrados
Gente, eu preciso do vídeo da hipermeabilizacão da laje do tanque. Alguém me manda o link, por favor 🙏🏼
Muito bom seu conteúdo! Ganhou mais um seguidor. Agora uma dúvida, daria pra construir com menos que 2mil por m2?
@kitnetsdotata
Ай бұрын
Obrigado. Depende do tipo de terreno, método construtivo , projeto e padrão desejado daria sim! Só tem que ficar atento para não demorar pra vender. O ideal é investir corretamente para vender rápido e dar giro ao negócio.
Parabéns Tatá, muito bom, a questão do muro aberto é pra configurar condomínio?
@kitnetsdotata
Ай бұрын
Exatamente. Após a venda da última unidade este muro pode ser fechado.
Amigo tata, queria que voce comprasse o lote ao lado do seu ai e fizesse mais sobrados pra vender ! rsrs
@kitnetsdotata
Ай бұрын
Tmj!
Bom dia, Tatá. Parabéns pelo bom gosto dos projetos. Estou iniciando um estudo para construir com meu irmão. Você acha viável fazer os primeiros na PF mesmo? Ou iniciar já com uma SPE seria o mais recomendável? Estou buscanndo informações com um contador( principalmente sobre essa questão tributária). Na minha região não tem muitos construtores e os pedreiros têm resistência em aderir um MEI ( tornando complexa a comprovação dos custos).
@kitnetsdotata
Ай бұрын
Se for fazer apenas uma casa pode ser na PF mesmo.. mas se forem mais de uma eu já faria através de uma incorporadora/construtora (abrir uma PJ). SPE só vale a pena se você for fazer permuta de terreno ou se o empreendimento for grande. Faça a afetação do patrimônio e adesão ao RET para pagar apenas 4% de impostos. E assim. Na vai criando histórico na construtora... Um dia pode te ajudar com relação a obtenção de crédito.
@raffaellira8109
Ай бұрын
@@kitnetsdotata obrigado pela resposta!
Ola Tatá! Nesse projeto teve outorga onerosa. Nos projetos das kitnets nao teve?
@kitnetsdotata
Ай бұрын
Nesse teve. No prédio não teve. Ficamos dentro do limite permito. Casa prefeitura tem suas regras e cada terreno seu zoneamento. Alias, terreno bom é aquele que permite o maior índice de aproveitamento com o menor custo.
Tata.. por favor.. Pq vc nao fez como HIS ou HMP ? Nao valeria para nao ter q pagar outorga ? Obrigada
@kitnetsdotata
Ай бұрын
Cada município tem suas regras ..
Como esta a obra so segundo terreno que adquirir para o segundo projeto de kitnets?
@kitnetsdotata
Ай бұрын
Reagrupando pra retomarmos em breve
@umcdisciplinas9008
Ай бұрын
@@kitnetsdotata está buscando investidores?
2 mil o metro quadrado construido já contando com o custo do terreno?
@kitnetsdotata
Ай бұрын
Sem o custo do terreno