Essa é pra rir em: moro na cidade de ibirite MG. Eu comecei a construir minhas kitnets e aí um cara que mora em alguns terrenos invadidos aqui do lado , me disse : vai gastar dinheiro a toa . Kitnet em ibirite não dá dinheiro . Quando ficou pronta e alugadas , ele me viu na rua e me perguntou : vc não tem 20 reais pra me emprestar aí não? Preciso ir no centro e tô sem um puto no bolso . Eu disse : se kitnet desse dinheiro eu até te emprestava . 😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂

Parabéns Leonardo, continue sendo este homem guerreiro, nem todas as pessoas são ousadas como você, essas críticas que não são construtivas, são de pessoas medíocres e invejosas, que não tem coragem de dar um só passo, para mudar as suas vidas e quando vêem o sucesso dos outros, ficam incomodadas ao ver as suas próprias vidas estacionadas. Que Deus abençoe a nossa vida e tenha Misericórdia de Todos nós. Amém

PARABÉNS, ESTOU CONSTRUINDO 4 KITNETS, TENHO CERTEZA QUE ESTE É O CAMINHO! E SEMPRE VAI TER OS INVEJOSOS!

PARABÉNS Leonardo!! Você foi o primeiro a me inspirar há uns 3 anos atrás, agora meu projeto está quase pronto e começo a construir em 2025!! Muito obrigada 👏🏼

Sou eletrotécnico seu projeto esta perfeito e vai durar por muito tempo , se quem ta pensando em começar tiver indo em ideias de Arquiteto ou engenheiros vao gastar milhoes e não vão acabar a obra . Que aula para esses sabidao de bolsa de valores . Parabéns meu amigo sempre direto e claro .

Leonardo, não sou kitineteira, mais gosto de assistir aos vídeos, principalmente, os seus da obra das 10 kitnets. A meu ver o seu projeto é dos melhores. Seus aptos são amplos com quartos separados dos demais ambientes, áreas de serviços vetiladas e bem acabados. Quanto aos comentários maldosos e desestimuladores sempre vão existir. Vc está de parabéns continue assim!

Brevemente estarei vivendo de renda passiva de kitnet também em nome do Senhor Jesus. Parabéns pelo excelente trabalho.

Mandou bem 👏🏻👏🏻👏🏻 Sabe aquele ditado? A INVEJA É UMA MERDA

Ta certo meu amigo. Eu tenho 6 kitinetes e estou construindo mais 7. Também tenho ações, FIIs e ETFs no exterior. Advinha qual rende mais? Kitinetes.

Leonardo muito importante suas dicas, você me fez repensar na construção de um loft, analisando que o valor seria próximo em fazer 02 pisos.

É o seguinte quando alguém vem falar de imóvel comigo e geralmente é pra criticar , eu logo pergunto se a pessoa tem casa, kitnet , loja alugada . Se não, eu nem rendo o assunto

Vc e inspiração pra quem quer crescer. Parabéns

Parabéns Leonardo. Fim do vídeo foi muito bacana, ou sai por bem ou sai por mal. Eu não trabalho com contrato, mas se tiver que despejar um inquilino eu farei. Nesse país bagunçado, proprietários tem mostrar como a coisa funciona certa.

Meus parabéns pelo seu empreendimento, os melhores investimentos são em imóveis e terrenos, sempre se valoriza com o passar do tempo, investimento solido e seguro 🙏

É isso aí Leonardo. Sua fala final foi a chave de ouro. Deus abençoe!

Que simpatia!🔝👏🏽 Obrigada Leonardo por compartilhar seus conhecimentos conosco. Deus te ilumine sempre! Gratidão. 💖

Parabéns

Leonardo, será que você poderia fazer um vídeo explicando como funciona a tributação em cima dos aluguéis e se há como diminuir o imposto criando o valor do condomínio. Outra ideia seria do passo a passo (por cima) de como é feito a construção e o tempo em dias de cada processo. Além disso, você tem alguma recomendação de como acompanhar a construção? Para alguém que é leigo em construções (meu caso) ficaria difícil de pagar adiantado ou mesmo por dia e não saber o quanto deveria ter sido construído, há como fazer esse acompanhamento sem ser enganado? Muitíssimo obrigado desde já, acompanho semanalmente seus vídeos, abraços e Deus te abençoe.

Top demais continue avançando, o céu é o limite.

Parabéns, Pelos esclarecimentos, como sempre muito bom. Um bom domingo, abraço.

Parabéns pelo empreendimento. Muito sucesso!!!

Parabéns Leonardo que Deus te abençoe grandemente 🙌 🙏

Vc ta certissimo, eu invisto em Fiis, ações, e renda fixa, meu próximo passo é investir em Kitnets, um abraço desde Madrid 🇪🇸.

Parabéns pelos comentarios. Vc é um vitorioso. Deus abençoe sua vida e sua família.

Parabéns Leonardo!!! Sigo TB nesse caminho meu amigo. Muito sucesso pra vc !!! Continue firme e Deus abençoe!!!!

Você é incrivel, EU me inspiro em você, brevemente iniciarei as minhas kitnets.

Parabéns Leonardo, sua obra ficou muito bem feita, vc é inspiração continue assim Deus te abençoe

Bom dia leonardo.obrigado pela dica. vou construir kitinetes no Paraguay .você e nota mil.

Valeu Leo...pelas simplicidade que respondeu minhas perguntas sobre o telhado te agradeco muito mesmo Deus te abecoe vc e sua familia🙏

Parabéns Leonardo focou show e parabéns pela resposta aos invejosos 🚀🚀🚀🚀

Parabéns Leonardo. O susseso encomoda quem nao faz nada, é normal, Aprova está ai. Prédião , bonito tudo. alugado e bola pra frente, Quem fala o que quer Ouve o que não quer. Grande abraço Leonardo.

Boa tarde Leonardo!!! Se chamo Joseane Marchioli, sou sua fã no bom sentido, sempre de acompanho e o seu projeto foi inspiração para as minhas kitnet ou melhor apartamentos, estou construindo 4 kkkk, Deus lhe abençoe sempre, obrigada por compartilhar o seu sucesso e conhecimento conosco, não ligue para os comentários negativos estes tem uma das piores cobras do mundo chamada inveja do seu modo de ser... Para mim vc foi um presente que Deus me enviou.

Você é inspiração

Show de bola

Parabéns Leonardo, tem cada coisa Mano, tem cara do contra em todos segmentos.

Meus parabéns Leonardo, são poucos que nem vc

Queria vídeo passo a passo fazendo o cálculo.

Ainda não consegui recurso para iniciar, mas com certeza busco essa alternativa, terreno eu tenho, 25x30

Falou! Abraços da vovozinha de BARU!

Ameii suas verdades 🙏👏👏

Leonardo este vídeo e uma inspiração e vc e muito prático está cheio de teorias por aí que não levam a nada sou construtor eletricista faço tudo nos meus negócios e não pagou p ninguém só que leva meu dinheiro são o pessoal das esquadrias o resto faço tudo ...tenho 43 anos e daqui uns 3 anos já estarei aposentado e posso morar onde eu quiser e só acompanhar a grana caindo na conta com kit nets

Lembrando que vc tem 16 kitnets e pra vida toda . Uma tenda de uns 14 mil . Quem ganha isso na bolsa , geralmente tem 1.5m na conta . Pra ganhar 8 mil igual o cara disse aí, vc tem que ter no mínimo 900 mil investidos , pois pra fazer 1% todos os meses é fria

Show

Bom dia!!!

Na minha opinião existem muitos intermediários entre nós investidores e nosso dinheiro na bolsa de valores. Prefiro ter imóveis e cuidar bem deles.

Leandro, na verdade nem devemos comparar FIIS com Imóveil, não tem nada haver uma coisa com a outra, se o cara faz uma indagação dessas ele nem merece uma resposta. Fundos imobiliários você compara com outros fundos Imobiliários, ações com ações, logo, imóveis com imóveis, normalmente com imóveis a comparação é do valor do metro quadrado para o lucro, tanto para alugar quanto pra vender, vai depender do objetivo de cada pessoa e localização, obviamente que, com Kitnet vc consegue um rentabilidade bem maior por metro quadro do que com imóveis convencionais, se o objetivo for a locação. O certo mesmo é o cara diversificar, ter as kitnet, ter os fundos e as ações, dessa forma, no longo prazo, é só lucro.

Continuo acreditando neste tipo de investimento, ainda mais amando construir. É claro que há diversos medos, mas qdo se usa o amor no que faz, o medo é o menor dos problemas. Parabéns pelo vídeo! Abraços!

@lim9442

5 ай бұрын

Vai nessa quando os boletos começam a chegar, o amor vai indo embora vem as preocupações

@kitnetube

5 ай бұрын

@@lim9442 e vc jura que vai conseguir pagar teus boletos com maquetizinhas feitas em site grátis??? rsrsrsrs

Realmente 😂😂😂😂😂❤❤❤❤esse é o melhor investimento ❤❤❤

Falou tudo meu amigo, ninguém te vê na caminhada, só te vê na colheita e falam que foi sorte 😂

Leo, estão querendo me cobrar R$ 3.000 reais o metro quadrado... Achei um absurdo! Mão de obra é complicado... mas vamos viabilizar esse sonho...!

Leo, quem te acompnha sabe que vc é um vencedor. É uma pessoa focada e empreendendora! Eu estou aqui nesse canal a anos e sei de todos os problemas e soluções que vc trouxe para nós. Esse povo que só critica, na verdade são pessoas medrosas, inseguras e que não tem coragem nem resiliência para empreender uma obra do nível que vc faz. Outra coisa, essas pessoas não tem conhecimento dos seus investimentos, acham que só porque vc constrói Kitnets, acham que vc só investe nisto. GENTE! Investidor investe em tudo. Eu tenho apartamentos de aluguel e invisto na bolsa e outros investimentos similares. Esse povo assiste esses vídeos e acham que as pessoas irão mostrar a vida financeira dela toda para todo mundo ver. São "inocentes", São pessoa limitadas. Mas vc Léo, é uma pessoa inspiradora!

Boas leo quebrou no.meio os zooiao.. e concordo em tudo que falou .voltando na frase do começo.teoria e uma coisa pratica e outra espertao querendo morar na faixa .vai pensando!!!!!

Boa Léo! Para os que gostam de aplicar, faz assim, com os aluguéis dos imóveis investe em FIIs e ganha 2x 😂😂😂

Tem gente, que nem desenhando vão entender kkkkkkk Vamos continuar fazendo nssas kitnes, aumentando nossa renda e nosso património. Enquanto eles ganham e perdem na Bolsa e nos FIIs

@rosanamagaligomesmarques4969

5 ай бұрын

Perfeito! Vamos ganhar dinheiro, enquanto eles resmungam kkkkkkkkk

Muito bom, sai ou sai . 😂 ❤

Leonardo diz que este faturamento você pode gastar todo mês e tem correção todo ano e o empreendimento está cada vez valorizado parabéns meu amigo.

Leonardo grava um vídeo explicando sobre a cobrança de água nas novas kitnets suas se vc cobra por inquilino ou divide uma conta só com todos igualmente. Deus abençoe um abraço

@Leonardosantos-qd1up

5 ай бұрын

Olá bom dia,eu cobro embutido no aluguel ☺️

Parabéns Leonardo, trabalhar offshore e ainda investir em construção (provendo teto para quem precisa) não é para qualquer um. Um país decente é feito de empreendedores que tem coragem de colocar suas economias para gerar infraestrutura e desenvolvimento ao invés de especulação. By the way, suas kitinetes ficaram muito bacanas.

Olá poderias me tirar algumas dúvida de como posso fazer e que Documentos sao necessários pois tenho uma casa e tenho intenção de converter ela em kitnetes

Fala amigo, cheguei agora no canal, moro nos EUA e estou planejando fazer umas kitnets no Brasil para collcar no airbnb, vou precisar de sua ajuda vlw

Leonardo sempre os críticos que não trabalham , não investem e nem empreendem . Eu trabalho , invisto e tenho kitnets . Eu acho que as kitnets sendo minhas , ninguém vai por elas nas costas e levar embora . A única coisa que vou perder é o mês de aluguel . A bolsa de valores é muito boa tbm , mais temos que nos preocupar com as quedas . As vezes demoramos um ano pra recuperar uma perda em um ativo já que não somos nós donos da empresa que investimos . Eu tenho 6 kitnets, 3 padrões de 220, cada padrão usa duas kitnets . Não tenho problemas . Esse povo que tá formando agora não sabe nada . Basta ver o tanto de ponte que está caindo aí. O negócio deles é só assinar papel . Quem faz o serviço é corrigindo é sempre o pedreiro e o eletricista .

Sobre o Imposto de Renda uma das possibilidades é passar o imóvel para uma holding, ou seja você criaria uma empresa que cuida de imóveis. Com ela o Imposto de Renda passa a ser muito menor. Eu como sou funcionário público não consigo ainda criar uma, mas daqui a alguns anos vou entrar na área como advogado mesmo e também mantar holdings

Na minha cidade o turismo é bem presente, penso em usar a kitnet para locação em airbnb

Excelente, Leonardo. Não consigo compreender quem consome o teu conteúdo e indica o contrário nos comentários. Pq não está vendo vídeo de bolsa, FIIs, Tesouro direto se não vê benefício em imóve?!l 😂 A verdade é que todos tem seus prós e contras, e todo investimento demanda estudo e perfil. Parabéns, que venha mais 10 kitnet para você !

Leonardo, quantos comentários sem fundamentos. Mas percebo que você está ficando nervoso com esses caras. 😂😂😂 Não saia da casinha não parceiro!!

Boa tarde Leonardo,não sei se ja usa mas vou te dar uma sugestão nas cobranças, eu uso o ASSAS ,faz uma conta e eles emitem o boleto custa 0,99 por boleto ,se atrasar ja tem a cobrança da multa e 30 dias de atraso vc ja pode protestar no proprio aplicativo, custa 10,00 para protestar. ❤❤❤Deus te abençoe

Meu amigo como foi feito a distribuição de água, vc colocou só uma caixa de água pra cada duas kitnet ou tem mais alguma Caixa de água na própria kitnet

Oi boa tarde quanto ficou o total de tudo pronto na sua obra ?? Amigo!

08:06 sabe bem esse, mal sabe ele que pra ter uma rentabilidade dessa que nos casos é 10% do patrimônio tu deverias ter mais de 8 milhão de investimento. Com meio milhão rendendo a 10% ao m~es é na verdade seria R$ 500,00 reais. Matemática básica...

@danielberredo

5 ай бұрын

Vi que ele explica depois exatamente isso. Homem sabe muito, parabéns, vi com o senhor que o conhecimento realmente liberta e da muda de vida. Sucesso já tem, que Deus abencoe o senhor e seus futuros projetos!

Sou novo seguidor, qual seu background? Trabalha com o que?

@Leonardosantos-qd1up

5 ай бұрын

Olá bom dia, trabalho como operador de guindaste offshore 😊

Parabéns Leonardo Esse bando de invejoso tem alguma kitnet pronta e rendendo??? Deixo meu abraço e desejo muuuuuito sucesso 🚀🚀🚀 Já estou esperando as próximas 10 😊

muitos Brasileiros, não tem coragem de trabalhar fazer dinheiro com inteligência, aí só resta falar besteira e muitas invejas né

boa noite ! Leonardo, por gentileza poderia me informar, se na sua consultoria, você oferece, materiais de modelos para administração de kitnets( kits que podem ser adquiridos, mediante a sua trajetória, já conhecida e notória). Digo, você inclui neste valor de consultoria particular, modelos de contratos, serviços e assistenciais e outros controles administrativos que se façam necessários. E seria você mesmo, a fornecer a consultoria ou teria mais outras pessoas que trabalham nesta, com você em parceria. Forte abraço professor

@Leonardosantos-qd1up

5 ай бұрын

Olá bom dia,sou eu mesmo por chamada de vídeo pelo whatsapp tirando todas as dúvidas 😊

em um terreno de 10\20 eu consigo fazer seu ultimo projeto de 10 kits? a viabilidade do meu lote e de 3 pavimentos .

@Leonardosantos-qd1up

5 ай бұрын

Olá bom dia,acho que não talvez 9 com 3 andares se a prefeitura permitir.

Voce vai construir mais outro predinho de kitnets ?

@anaclaudiapresentes1783

5 ай бұрын

Eu também gostaria de saber

Terreno de 15x30, posso fazer quantas kitnet? Incluindo estacionamento?

@Leonardosantos-qd1up

5 ай бұрын

Olá bom dia umas 15 ou mais dependendo da prefeitura ☺️

Amigo, um dia desses ouvi de um amigo que não vale a pena fazer kit net pra alugar. Pois, segundo ele, kit net é barato, sai caro construir e colocar um secretário pra cuidar, dar muito dor de cabeça, que não compensa. Ele disse que é melhor comprar apartamento na planta e alugar ou revender, da menos trabalho e vende mais rápido. Qual sua opinião?

@Leonardosantos-qd1up

5 ай бұрын

Olá bom dia,sim é um bom investimento mas meu projeto é aposentadoria a proposta é outra 😊

To fazendo tres uma esta pronta .. tenho um investimento aplicado so que e uma merda , qualquer imprevisto vai e tira gastando tinha 80.000 agora estou com 45.000 . não vale apena ter aplicação ..... melhor imóvel 9:14

o ruim de viver de kitnet é q meus vizinhos acham que eu sou um desocupado . kkkkkk falam q eu não trabalho. kkkkkk. liga pra critica não!

Brasil não é tao bom assim na bolsa de valores

Leonardo não der atenção para esses comentários besta.

Parabéns