Tenho um tereno , zero reais na conta e uma ideia na cabeça. Em algum momento as coias darão certo, com fé em Deus !! 🙏🏿

@marcoantoniostanck4053

Жыл бұрын

Sim Júnior! Pensamento positivo. Forte abraço

@opatriota5878

Жыл бұрын

Compre duas caixas de paçokitas (paçocas) com 100 unidades cada. Ponha 4 unidades em um saquinhos plásticos (tipo sacolé) e venda cada um por 2 reais em algum sinal (farol) que tenha bastante movimento. 200 / 4 = 50 saquinhos 50 X 2,00 = 100,00 Cada cx aqui onde moro está por 28,00 X 2 = 36,00 100,00 - 36,00 = 64,00 de lucro! Lembrando que só estou me referindo a 2 cx, mas paçokitas, vendem igual a água. Com certeza vc venderá mais de 2 cx por dia!

@opatriota5878

Жыл бұрын

Outra opção é vender copinhos (80ml) de café adoçados com açúcar na porta de faculdades ou colégios, principalmente no horário noturno. Chegando ao local por volta de 17:30. As pessoas chegam cansadas e fatigadas do trabalho, e buscam uma fonte de energia para poderem estar despertos durante as aulas. Saiba até que horas acaba o último intervalo (horário do lanche), e fique até o término do mesmo, depois pode ir embora. Comece com uma garrafa de café e um pode de açúcar caso as pessoas queiram adoçar ainda mais, crescendo o movimento da venda, leve mais garrafas. Caso perceba que pessoas gostem de adoçante (serão mínimas), vc pode levar uma outra garrafa pequena (sem açúcar) e um vidrinho de adoçante. Venda cada copinho por 3,00, e verá o quanto lucrará! Caso queira, vc tbm pode levar alguma espécie de bolo ou tapioca, caso as pessoas queiram comer algo.

@opatriota5878

Жыл бұрын

Invista o que vc lucrar em um dessas opções em fundos imobiliários, ações de empresas ou algum investimento de renda fixa (CDB, LCI, LCA ou Tesouro Direto) Se no mínimo, vc conseguir guardar e investir 50,00 por dia, terá cerca de 300,00 por semana (6 dias de trabalho), = 1.200 por mês = 14.400 ao ano. No mínimo! Se conseguir guardar mais do que 50,00/dia, seu lucro será muito maior. Com esse lucro de 1 a 3 anos, vc poderá dar início as suas kitnets. Começando com uma 1 ou 2, é assim sucessivamente! 👍🏼

@gilvaniltonventura9496

6 ай бұрын

Sou pedreiro e tô construindo kit nets e sou pedreiro pra mim tá gostoso mão de obra zero

Sucesso com as kitnets! Só acrescentando alguns itens nos cálculos: 1. Imposto de renda (pode chegar até 27,5% dependo dos ingressos da pessoa); 2. Vacância (ou seja, o tempo que uma kitnet fica vazia, seja por troca de inquilinos, seja por necessidade de reparos); 3. Inadimplência; 4. Administração do aluguel (para quem não tem tempo de tomar conta ou não gosta de tomar conta); 5. IPTU; 6. Seguro residencial.

Amigo, já pensou em instalar mais roteadores e colocar um plano com mais velocidade, assim já coloca Internet embutido no valor o aluguel. Outra coisa é KZread Premium, pacote familia custa R$ 41,00 e pode ter até 5 usuários e não precisa compartilhar senha, só coloca o e-mail do inquilino como um usuário do pacote. Dependendo do público isso agrega muito 👍😉

Parabéns continue assim!! Gostei do vídeo!!

Bom dia, StanK! Gostaria que vc comentasse sobre a questão de IRFP, até por conta de vc utilizar boletos para a cobrança. Quais são os custos desse serviço, qual banco na sua experiência oferece melhor serviço com menor custo? Desde já Obrigado e Sucesso na caminhada!!!

Parabéns Marco !! Conteúdo top, graças a Deus em breve vou iniciar as minhas .

@marcoantoniostanck4053

Жыл бұрын

Muito sucesso Marcos, prosperidade e abundância!

Boa noite, Marco! Este valor de $700,00 é um custo médio dos menores sendo praticados, pois já tenho visto desde 2021 este valor! Porém se é o que está conseguindo, então vai firme e aumentando aos poucos, e sim é maravilhoso receber estas receitas! Quem sabe você, possa fazer mais um piso em cima dessas kitnets, e aumentar a sua renda😃 Deus te abençoe 🙏

@marcoantoniostanck4053

Жыл бұрын

Deus abençoe! Forte abraço Vani

Muito organizado e disciplinado, ficou top ... e esse resultado é só o começo!

@marcoantoniostanck4053

Жыл бұрын

Valeu meu irmão Bruno! Forte abraço!

Isso ai guerreiro pra cima , Deus abençoe

@marcoantoniostanck4053

Жыл бұрын

Valeu Carlos, fica com Deus amigo!

Super inscrita, estou gostando muito dos seus vídeos, se puder fazer um próximo vídeo explicando detalhadamente sobre o sistema que usa para trabalhar administrar os boletos e como é a cobrança da luz , como vc faz essa leitura individual, desde já agradeço, Deus abençoe grandemente!

@marcoantoniostanck4053

Жыл бұрын

Olá Elisângela, fico feliz que está gostando do canal. Vou elaborar um vídeo sobre o assunto, pode deixar. Forte abraço!

legal seria. colocar qual o rendimento encima do valor que recebe . e encima do valor investido

Otimo vídeo! Marco, qual foi o custo TOTAL por kitnet???

Parabens marcos Deus abencoe sempre

@marcoantoniostanck4053

18 күн бұрын

Obrigado, tmj!

Também temos algumas unudades aqui, mas não considero renda passiva, mas sim participativa...

Suas kitinetes são ótimas, parece AP de um quarto❤❤

Parabéns que Deus te abençoe grandemente 🙏🏻

@marcoantoniostanck4053

Жыл бұрын

Muito obrigado Alisson, Deus lhe dê o dobro. Forte abraço!

Boa noite marco. Tenho 8 aps de 2 quartos alugados na palhoca. Acabei eles a pouco tempo. Agora comprei um terreno na praia do sonho. Estou vendo alguns videos seus e estou pensando em fazer 2 casas conjugadas em blocos. Vc tem algum profissional dessa área para indicar?

Muito show! meu pai começou com casas pra alugar, no ultimo terreno constrtuiu 6 casas de 2 quartos. Hoje a aposentadoria deles será as casas. Pretendo começar com kitnet's. Também somos aqui de SC estamos decidindo a cidade para comprar o terreno! Parabens

@marcoantoniostanck4053

3 ай бұрын

Obrigado e sucesso

Gostei muito do conteúdo do vídeo, gostaria de saber qual o banco ou instituição que você gera os boletos. Gratidão pelo conteúdo rico.

@marcoantoniostanck4053

Жыл бұрын

Emito pelo banco inter. Fico feliz que está gostando do conteúdo. Forte abraço!

Sou de Moçambique, gosto do seu trabalho es um homem focado parabens ai

@marcoantoniostanck4053

Жыл бұрын

Obrigado Silva, também sou Silva sabia?

Parabéns 👏👏👏👏

Estou construindo uma e pretendo fazer mais 4

obrigado por compartilhar

@marcoantoniostanck4053

Жыл бұрын

Valeu Pedro, forte abraço!

Um ótimo aumento no orçamento do mês. Tenho duas de 600 cada, casa de baixo, fiz duas kitnet e moro na parte de cima, todo mês 1200 na conta 👍🏽

Show de bola. Tu pode fazer um vídeo falando sobre o contrato digital e a geração de boletos. Obrigado

@fatimanunes9688

10 ай бұрын

Tbem gostaria de saber

@kuboflores3731

9 ай бұрын

Qual sistema/banco vc usa pra gerar os boletos?

@michellecaldeira5800

8 ай бұрын

Também gostaria de saber

@janetejunqueira5773

7 ай бұрын

Como funciona o contrato digital.

Eu tinha o sonho de ter alguns, so comecei, então so comece.

blza e a indicação no I.R.?

Chuveiro? Não é o inquilino que troca?

Eu gostaria muito de saber o valor total gasto na construção, para saber se vale mais a pena ter Fiis ou construir kitnets, pois é necessário pagar imposto sobre a renda de aluguel de imóveis físicos, o que não acontece nos Fiis. Sucesso amigo e parabéns por disponibilizar informações para ajudar as pessoas

@rodrigomarafelli871

3 ай бұрын

Com ctz FIs vale mais a pena. So pela liquidez e menor dor de cabeca. Sem falar que acho que sai na frente ate na rentabilidade.

Qual o Tamanho do seu terreno ?

Excelente

@marcoantoniostanck4053

Жыл бұрын

Obrigado Isael!

Por favor me responde. Estou construindo 6 kitnet e quero contribuir com o INSS como dono de kitnet algo assim, qual modelo de contribuição vc me indica? Logo minha única fonte de renda será as kitnet e quero contribuir. Deus te abençoe🙏

@carolinedeborba

9 ай бұрын

tbm gostaria de saber.

Marcos boa tarde ótima sua explicação; gostaria que falasse sobre imposto de renda, limpeza externa, água e luz quem paga o morador ou o proprietário.? Custo do investimento com terreno e construção? Desde já agradeço Att, Eliseu de Souza!

@eliseudesouza1062

9 ай бұрын

Sem resposta, mas ok

@carolinedeborba

9 ай бұрын

tbm tenho essas duvidas, imposto de renda como fica.

@eliseudesouza1062

9 ай бұрын

@@carolinedeborba ele não respondeu Caroline !

em qual estado fica as kitnets

Olá marco como você lida com a possibilidade de furto e roubo de suas kitnet mobiliada. você paga seguro ou repassa a responsabilidade para o morador.

@marcoantoniostanck4053

Жыл бұрын

Eu tenho todas as informações do morador, na entrevista faço um pente fino na pessoa. Também tenho câmeras no local. A possibilidade desse fato ocorrer é pequena. Forte abraço!

Qual o gasto total das 4 kitnete construidas juntamente com o valor do terreno???

@marcoantoniostanck4053

Жыл бұрын

Tudo ficou aprox. 260k. Forte abraço!

Quanto custa

Parabéns. RJ

Na minha cidade é R$350 a R$400 reais o aluguel Minha esposa e eu estamos com um projeto pqra realizar em um terreno que compramos

@eduardopereira855

11 ай бұрын

Na minha cidade também, 400 reais no máximo uma kitnet de 1 quarto.

Tu aluga com contrato é?

O boleto seu e boleto bancário como funciona poderia explicar como vc faz

@marcoantoniostanck4053

Жыл бұрын

Olá, emito pelo banco inter. Forte abraço!

Qual sua taxa de retorno, quanto gastou pra construir as 04 ?

@marcoantoniostanck4053

Жыл бұрын

aprox. 1,35%. Forte abraço Sidnei!

@MarcosSantos-bz9co

Жыл бұрын

@@marcoantoniostanck4053 esse retorno está excelente!! Parabéns, Marco 🙌🏼👏🏼👏🏼

Marco como é você faz estes boletos?

@marcoantoniostanck4053

Жыл бұрын

Emito pelo banco inter, tem vídeo no canal. Forte abraço!

Boa noite, qual foi o investimento total?

@marcoantoniostanck4053

Жыл бұрын

O investimento foi aproximadamente 200k. Forte abraço!

Gostei otima renda

quanto % mensal da comparado ao valor investido?

@marcoantoniostanck4053

Жыл бұрын

aprox. 1,35%. Forte abraço Caiio!

Dúvida tá te rendendo quantos porcento vc gastou quanto pra construir desse valor que vc gastou tá te rendendo quantos porcento

@marcoantoniostanck4053

Жыл бұрын

aprox. 1,35%. Forte abraço!

Marcos, só uma dica, deixa um valor acessível pra que a pessoa tenha condições de pagar água, luz,Net,gás,telefone,mercado,farmácia,lazer e etc. Não é fácil viver de aluguel pq além disso tem muitas coisas q vai bem além ... 700 reais já está um valor ideal e não sacrifica tanto o próximo ... Parabéns por seu canal!!!

@marcoantoniostanck4053

Жыл бұрын

Obrigado Luciano. Em relação ao valor, cada pessoa deve saber o seu valor acessível. Cada região tem sua demanda e nosso aluguel está com um preço bem legal pelo o que oferecemos. Forte abraço!

@anacristinarippel1692

Жыл бұрын

verdade, pra quem já conquistou as kitnets e está ganhando bem, vive bem, não tem pq ficar aumentando valor do aluguel para quem está se matando de trabalhar p ter onde morar, a realidade de um não é a mesma que a do outro as vezes a pessoa é doente ou filho doente e gasta cm medicamentos, ou tem que cuidar de um familiar, então quem já vive bem pode sim ajudar os outros.

@korynafiuza9156

10 ай бұрын

​@@anacristinarippel1692deus ti abençoe muito vc sim é um ser humano que merece tudo de bom ❤

Vc usa alguma plataforma pra emitir os boletos, como faz?

@marcoantoniostanck4053

Жыл бұрын

Olá Márcia, tudo bem? Eu uso o banco inter para emitir os boletos. Forte abraço!

@marciaoliveira9467

Жыл бұрын

@@marcoantoniostanck4053 o banco envia lembretes antes do vencimento para o inquilino? Se precisar cancelar o boleto, é fácil?

@edutvbox9110

Жыл бұрын

@@marciaoliveira9467 Boleto do banco Inter é boleto de deposito. Como eles são banco digital e não possuem agência bancária, eles disponibilizam esse serviço de depósito através de boleto bancário onde vc pode fazer pagamento em qualquer agência bancária ou lotérica. Você define a data de vencimento. Caso o boleto não seja pago até a data de vencimento, o boleto é cancelado automaticamente. Há uma quantidade de boletos que a pessoa pode emitir que no momento são 30 boletos mensais. E os valores do boleto podem ser entre R$ 20,00 e R$ 7.000,00. E não, o banco não manda nenhum lembrete para a pessoa.

@edutvbox9110

Жыл бұрын

@@marciaoliveira9467 Lembrando que essa função de boleto do Banco Inter é um serviço gratuito disponibilizado pelo banco.

Aqui em Barueri, dependendo do bairro uma kitnet esta em torno de 1.400,00

@anacristinarippel1692

Жыл бұрын

que horror, as coisas estão tão caras, os salários horríveis e tu acha normal um aluguel esse valor? tem que ganhar mais de 3 mil pra pagar isso e quem ganha mais de 3 mil pode financiar uma casa cm uma parcela menor que o valor do aluguel

@jacquelineserpa8552

11 ай бұрын

Moro em itajaí SC o aluguel varia em media 1000 reais tbm

@korynafiuza9156

10 ай бұрын

​@@anacristinarippel1692 vc falou tudo e incrível Comos as pessoas só pensam e ficar rica e os outros que morram de fome com um salário de 1320 horrível que não pra nada.misericordia das pessoas que sobrevivem com esse salário 😢😢

@lucasminetti2008

10 ай бұрын

Em cidade grande ninguém ganha salário mínimo né@@korynafiuza9156

A energia e água e um relógio pra cada kitnet ou e um relógio só

@marcoantoniostanck4053

Жыл бұрын

Cada kitnet possui um medidor de energia individual. Forte abraço!

@thithiraiz82

Жыл бұрын

@@marcoantoniostanck4053 relogio individual da concessionaria ou um medidor onde vc tem que fazer o calculo pra cada kitnet essa e a duvida

Tô na construção de duas para temporadas

@marcoantoniostanck4053

Жыл бұрын

Sucesso amigo! Forte abraço!

renda passiva? ou ativa?

@Australopithecus005

8 ай бұрын

PasTiva!

Parabéns 👏👏👏

@marcoantoniostanck4053

Жыл бұрын

Obrigado Eliani, forte abraço!