as paredes com mofo e infiltraçao, se vc nao impermeabilizou os mofos voltam, tem q arrancar a massa corrida passa impermeablizante e depois massa e tinta , dai pode esquece q nunca mais volta
@mariadefatimavieira257410 сағат бұрын
Como é o nome dessa peça pf
@taghauergold760411 сағат бұрын
amigao onde fica essa casa? qto tempo levou desde o arremate ate saida do inquilino e documentaçao na mao? fora o valor do arremate qto vc gastou a mais? comissao e transferencia no cartorio?
@pereirashow9654Күн бұрын
Gostaria muito de entender como funciona esse leilão da caixa...o lance so pode dar no dia do encerramento ou pode dar antes??? Não encontro a opção de lance..muito complicado..
@Prosperar-comosmestresКүн бұрын
A pessoa que compra tem q conciencia se não paga perde Ele não tem culpa de nada se tem dinheiro tem que investir mesmo 🎉
@diegog3280Күн бұрын
Boa tarde Marco! Blz ? Também sou policial e estou estudando bastante pra entrar nesses mercado. Esse imóvel você comprou na modalidade de Edital Único(2 praça) a caixa não responsabiliza pelas dívidas do imóvel, ex: IPTU. Você olhou isso antes de comprar ? Tem mais algum outro imposto que tem que olhar ? Porque sei que no licitação aberta e venda on-line e direta a caixa paga tudo. Agora nessa modalidade ela não paga.
@lucileiasantosdantas8941Күн бұрын
Se já possuir um financiamento de imovel e quiser arrematar um imóvel de leilão, é possível?
@crismartins9814Күн бұрын
Arrasou🎉
@crismartins9814Күн бұрын
Ficou linda demais
@cleberizelКүн бұрын
Quero deixar o quarto da minha filha climatizado, usando apenas o ar-condicionado do meu quarto... será que fazendo desse mesmo jeito, terei bom resultado??
@MariaSantos-cy2pf2 күн бұрын
KZread recomendando um video que assistiria nunca na minha vida. Boa sorte nos negócios.
@mariajosebrito96432 күн бұрын
Alegria de uns😂 Tristezas de outros😢,mas é assim a vida,Parabens para vc
@IsabelCristina-qw8wp2 күн бұрын
E wtas casas esse cara tem? Pq vi outros vídeos dele tbm
Ficou mto bom só um detalhe eu tirava esse portão d frente de vidro quem passar n rua ver toda casa
@eugeniacamin15073 күн бұрын
Não gostei porque a churrasqueira é quase encima da rua
@NataNiadossantos3 күн бұрын
12:30 fala o valor e mostra la dentro 🙌🏼🙌🏼🙌🏼
@crismartins98143 күн бұрын
Como você arremata uma casa sem saber o valor dela pra revenda??? Impossível isso gente!!! Primeiro você verifica o valor de um imóvel na região, depois vê se é viável a compra, principalmente para revender... 😅
@xayer15133 күн бұрын
Deu só 2% de comissão ca corretora?
@tiagorosa54403 күн бұрын
Mais nao entendi de todo esse processo que vc fez te sobrou essa margem, mais não e pouco?? Tipo vc teve que entrar com 50 mil pra no final te sobrar 70 e tantos? No caso seu lucro mesmo foi 20 e poucos mil?? Oque já e uma otima grana mais perguntei pq fiquei na duvida mesmo
@frotafilmes3 күн бұрын
So vejo sucesso
@CD_20244 күн бұрын
Tenho uma casa financiada e estou tentando quitar o financiamento o quanto antes. O risco sempre tem. ...
@pokellpr11684 күн бұрын
para comprar do leilão/ debo pagar a vista ou posso dar de entrada uns 5k e resto pagar na parcela????
@branka7044 күн бұрын
Esse senhor tao pleno e sensato tem muito a nos ensinar, sorte do filho ter um professor desse nivel 24por dia por uma vida toda❤ parabéns aos dois desejo SUCESSO!!!
@Sandgon4 күн бұрын
Parabéns, Marco! No apartamento, com um motor PPA, instalei um aplicativo na tomada e conectado ao Wi-Fi, que recebe o sinal do motor a partir do controle remoto do portão na frequência de 433 mhz e também a tv a partir do controle remoto da tv e a do e fecho o portão e controlo a tv em qualquer lugar que eu estiver, com Wi-Fi ou mesmo 5G, via celular.
@vaniaishizu4 күн бұрын
Só falta colocar a cidade e estado
@misterjames254 күн бұрын
Obrigado pelo vídeo, acabei de comprar o nvr e duas câmeras, uma de 3.6mm pra ficar na frente da casa e um de 6mm pra ficar no poste, filmando a entrada. Daqui uns 30 dias chega, se eu lembrar eu conto o resultado aqui.
@angelamariasantos75734 күн бұрын
Nem todos os moradores inadimplentes saem. As vezes vc compra nos leilões da caixa, e depois quem arremata tem que tirar os moradores. Tomem cuidado. Infelizmente muitos se iludem com o financiamento e entram faxendo moveis planejados. Perde td
@marcoantoniostanck40535 күн бұрын
🏡 Pessoal resolvi criar um grupo no WhatsApp para falar sobre minha experiência no leilão e todos os passos que realizei para essa negociação rápido 🚀 Entre: chat.whatsapp.com/BTiJPrBeFUR6FO8W2jEKnL
@marcoantoniostanck40535 күн бұрын
🏡Pessoal resolvi criar um grupo no WhatsApp para falar sobre minha experiência no leilão e todos os passos que realizei para essa negociação rápido 🚀Entre: chat.whatsapp.com/BTiJPrBeFUR6FO8W2jEKnL
@felipeassis165 күн бұрын
Parabéns casal! 👏👏
@gustavocdd5 күн бұрын
Fiquei na dúvida quanto aos outros custo que ele teve fora o valor da arrematação. 5% do leiloeiro e mais o que?
@tiagusoares14 күн бұрын
Registro do imóvel (documentação), chaveiro, até vender vai ter que pagar IPTU, condomínio, taxa de água, luz…
@gustavocdd4 күн бұрын
@@tiagusoares1você sabe quanto em média ele gastou só com a documentação?
@tiagusoares12 күн бұрын
@@gustavocdd depende da cidade. Média 2% o valor do imóvel (itbi), mais 1% em média com demais taxas de registro.
@gustavocdd5 күн бұрын
Gostei do condomínio. Mas o corolla lá no fundo me chamou a atenção kkkkkKK
@laicepedroza75385 күн бұрын
Boa Tarde de Sábado, Marco, Jana e Fabrício. Boa Sorte ao Fabrício, que venda logo o apartamento, com bom lucro. Fiquem todos com "Deus". 🙏
@agostinhoinvestidor5 күн бұрын
Mais um investidor entrando nesse mercado, show fe bola! 🚀🤑
@giselysilva16085 күн бұрын
Como faz pra saber se o imóvel tem dívidas (condomínio ou IPTU)? É sempre a caixa que assume essa dívida?
@tiagusoares14 күн бұрын
Isso fica documentado no edital. Tem que ler o que está definindo. Se for responsabilidade do arrematante, você precisa levantar na prefeitura e com a adm do condomínio a dívida, pra entender melhor impacto na liquidez do investimento.
@hearmenow44775 күн бұрын
Até que enfim um que falou a verdade!! Pretensão 20% de lucro!! Isso é a realidade pessoal, estes aí que ficam falando em 50% é tudo balela!! Na construção civil nem construtor ganha 50% imagina quem compra pronto!! Esse mercado no atual momento não vale a pena!!
@agostinhoinvestidor5 күн бұрын
Kkkkk aí que tu se engana, se tu souber comprar consegue esses 50%. Mais é aquela coisa, inteligência muitos tem porém poucos sabem usar!
@hearmenow44775 күн бұрын
@@agostinhoinvestidor internet é como papel aceita qualquer coisa!! Na prática o papo é outro!!
@scheilafalcao8185 күн бұрын
@@agostinhoinvestidorfaz vídeo detalhado de como você faz para comprar um imóvel 50% abaixo do valor de mercado, se for convencente vai bater um milhão de visualizações fácil e seu número de inscrito vai disparar. Fora que você vai provar para mim e para os outros que é realmente possível.
@agostinhoinvestidor4 күн бұрын
@@hearmenow4477 comecei a praticar que vai ver que é possível, adquira conhecimento! Para não perder dinheiro e ficar frustado achando que o mercado é ruim
@tiagusoares14 күн бұрын
Se ele parcelou, o fator tempo ajuda a ter rentabilidade mais alta. Agora se foi a vista o impacto é menor. Uma rentabilidade de 20 a 30% é bem legal, se comparado com CDBs e outros investimentos seguros, ele vai ganhar mais de 400% na comparação.
@vanimoraes92666 күн бұрын
Olá, Marco! Que história bacana 😃 que lugar lindo, maravilhoso, que tudo seja abençoado para você, Jana e Fabrício!
@marcoantoniostanck40535 күн бұрын
Muito obrigado 😊 Vani, estamos quase começando a fundação das kitnetes do Bela Vista. Forte abraço!
@vanimoraes92665 күн бұрын
Bom dia, Marco! Que ótimo, mais um empreendimento, que venham mais! 🙏🙌🙌🙌
@Tiago_Mello836 күн бұрын
Que condomínio bonito, vai vender rápido. Nessa modalidade que ele comprou o valor é a vista né, sabe dizer qual foi o custo total dele somando tudo (taxa de leiloeiro, documentação...) e quando ele vender, se for possível, por quanto ele vendeu, para ter uma ideia do percentual de ganho.
@marcoantoniostanck40535 күн бұрын
Fala Tiago, blz vou ver esses custos. Foi licitação aberta. Forte abraço!
@giovannapereira5676 күн бұрын
Parabéns, ótima aquisição, tomara que venda bem rápido ! Boa sorte !
@marcoantoniostanck40536 күн бұрын
Tomara mesmo, forte abraço Giovanna
@tiagusoares16 күн бұрын
O IR é 15% sobre o lucro do imovel, sempre deve abater todos os custos para venda (benfeitorias, reformas e etc). Deu 62k de lucro liquido em 4 / 5 meses, 109% de margem em relação ao valor original empenhado (57k). Se comparar com CDB dá 4000% a mais rsrsrs
@user-yy5qw2bx1r6 күн бұрын
Nada aver valor diferente pra solteiro e casal kkkkk, mil reais por uma kitinet é piada
@juliooliveira98777 күн бұрын
Por isso que faço de tudo pra quitar antes do tempo meu imóvel, (em 5 anos já paguei amortizei 11,5 anos de 30) enquanto estou em um bom emprego, não sabemos o dia de amanhã.
@alltaguaesc7 күн бұрын
Infelizmente o erro dele se tornou o acerto de outro! Sem que um tenha sido esperto pra cima de outro!
Пікірлер
as paredes com mofo e infiltraçao, se vc nao impermeabilizou os mofos voltam, tem q arrancar a massa corrida passa impermeablizante e depois massa e tinta , dai pode esquece q nunca mais volta
Como é o nome dessa peça pf
amigao onde fica essa casa? qto tempo levou desde o arremate ate saida do inquilino e documentaçao na mao? fora o valor do arremate qto vc gastou a mais? comissao e transferencia no cartorio?
Gostaria muito de entender como funciona esse leilão da caixa...o lance so pode dar no dia do encerramento ou pode dar antes??? Não encontro a opção de lance..muito complicado..
A pessoa que compra tem q conciencia se não paga perde Ele não tem culpa de nada se tem dinheiro tem que investir mesmo 🎉
Boa tarde Marco! Blz ? Também sou policial e estou estudando bastante pra entrar nesses mercado. Esse imóvel você comprou na modalidade de Edital Único(2 praça) a caixa não responsabiliza pelas dívidas do imóvel, ex: IPTU. Você olhou isso antes de comprar ? Tem mais algum outro imposto que tem que olhar ? Porque sei que no licitação aberta e venda on-line e direta a caixa paga tudo. Agora nessa modalidade ela não paga.
Se já possuir um financiamento de imovel e quiser arrematar um imóvel de leilão, é possível?
Arrasou🎉
Ficou linda demais
Quero deixar o quarto da minha filha climatizado, usando apenas o ar-condicionado do meu quarto... será que fazendo desse mesmo jeito, terei bom resultado??
KZread recomendando um video que assistiria nunca na minha vida. Boa sorte nos negócios.
Alegria de uns😂 Tristezas de outros😢,mas é assim a vida,Parabens para vc
E wtas casas esse cara tem? Pq vi outros vídeos dele tbm
Vc deveria retirar palmeira. Atrapalha corredor fundo.
Grande kitnet
showw
Melhor plantar café
Ficou mto bom só um detalhe eu tirava esse portão d frente de vidro quem passar n rua ver toda casa
Não gostei porque a churrasqueira é quase encima da rua
12:30 fala o valor e mostra la dentro 🙌🏼🙌🏼🙌🏼
Como você arremata uma casa sem saber o valor dela pra revenda??? Impossível isso gente!!! Primeiro você verifica o valor de um imóvel na região, depois vê se é viável a compra, principalmente para revender... 😅
Deu só 2% de comissão ca corretora?
Mais nao entendi de todo esse processo que vc fez te sobrou essa margem, mais não e pouco?? Tipo vc teve que entrar com 50 mil pra no final te sobrar 70 e tantos? No caso seu lucro mesmo foi 20 e poucos mil?? Oque já e uma otima grana mais perguntei pq fiquei na duvida mesmo
So vejo sucesso
Tenho uma casa financiada e estou tentando quitar o financiamento o quanto antes. O risco sempre tem. ...
para comprar do leilão/ debo pagar a vista ou posso dar de entrada uns 5k e resto pagar na parcela????
Esse senhor tao pleno e sensato tem muito a nos ensinar, sorte do filho ter um professor desse nivel 24por dia por uma vida toda❤ parabéns aos dois desejo SUCESSO!!!
Parabéns, Marco! No apartamento, com um motor PPA, instalei um aplicativo na tomada e conectado ao Wi-Fi, que recebe o sinal do motor a partir do controle remoto do portão na frequência de 433 mhz e também a tv a partir do controle remoto da tv e a do e fecho o portão e controlo a tv em qualquer lugar que eu estiver, com Wi-Fi ou mesmo 5G, via celular.
Só falta colocar a cidade e estado
Obrigado pelo vídeo, acabei de comprar o nvr e duas câmeras, uma de 3.6mm pra ficar na frente da casa e um de 6mm pra ficar no poste, filmando a entrada. Daqui uns 30 dias chega, se eu lembrar eu conto o resultado aqui.
Nem todos os moradores inadimplentes saem. As vezes vc compra nos leilões da caixa, e depois quem arremata tem que tirar os moradores. Tomem cuidado. Infelizmente muitos se iludem com o financiamento e entram faxendo moveis planejados. Perde td
🏡 Pessoal resolvi criar um grupo no WhatsApp para falar sobre minha experiência no leilão e todos os passos que realizei para essa negociação rápido 🚀 Entre: chat.whatsapp.com/BTiJPrBeFUR6FO8W2jEKnL
🏡Pessoal resolvi criar um grupo no WhatsApp para falar sobre minha experiência no leilão e todos os passos que realizei para essa negociação rápido 🚀Entre: chat.whatsapp.com/BTiJPrBeFUR6FO8W2jEKnL
Parabéns casal! 👏👏
Fiquei na dúvida quanto aos outros custo que ele teve fora o valor da arrematação. 5% do leiloeiro e mais o que?
Registro do imóvel (documentação), chaveiro, até vender vai ter que pagar IPTU, condomínio, taxa de água, luz…
@@tiagusoares1você sabe quanto em média ele gastou só com a documentação?
@@gustavocdd depende da cidade. Média 2% o valor do imóvel (itbi), mais 1% em média com demais taxas de registro.
Gostei do condomínio. Mas o corolla lá no fundo me chamou a atenção kkkkkKK
Boa Tarde de Sábado, Marco, Jana e Fabrício. Boa Sorte ao Fabrício, que venda logo o apartamento, com bom lucro. Fiquem todos com "Deus". 🙏
Mais um investidor entrando nesse mercado, show fe bola! 🚀🤑
Como faz pra saber se o imóvel tem dívidas (condomínio ou IPTU)? É sempre a caixa que assume essa dívida?
Isso fica documentado no edital. Tem que ler o que está definindo. Se for responsabilidade do arrematante, você precisa levantar na prefeitura e com a adm do condomínio a dívida, pra entender melhor impacto na liquidez do investimento.
Até que enfim um que falou a verdade!! Pretensão 20% de lucro!! Isso é a realidade pessoal, estes aí que ficam falando em 50% é tudo balela!! Na construção civil nem construtor ganha 50% imagina quem compra pronto!! Esse mercado no atual momento não vale a pena!!
Kkkkk aí que tu se engana, se tu souber comprar consegue esses 50%. Mais é aquela coisa, inteligência muitos tem porém poucos sabem usar!
@@agostinhoinvestidor internet é como papel aceita qualquer coisa!! Na prática o papo é outro!!
@@agostinhoinvestidorfaz vídeo detalhado de como você faz para comprar um imóvel 50% abaixo do valor de mercado, se for convencente vai bater um milhão de visualizações fácil e seu número de inscrito vai disparar. Fora que você vai provar para mim e para os outros que é realmente possível.
@@hearmenow4477 comecei a praticar que vai ver que é possível, adquira conhecimento! Para não perder dinheiro e ficar frustado achando que o mercado é ruim
Se ele parcelou, o fator tempo ajuda a ter rentabilidade mais alta. Agora se foi a vista o impacto é menor. Uma rentabilidade de 20 a 30% é bem legal, se comparado com CDBs e outros investimentos seguros, ele vai ganhar mais de 400% na comparação.
Olá, Marco! Que história bacana 😃 que lugar lindo, maravilhoso, que tudo seja abençoado para você, Jana e Fabrício!
Muito obrigado 😊 Vani, estamos quase começando a fundação das kitnetes do Bela Vista. Forte abraço!
Bom dia, Marco! Que ótimo, mais um empreendimento, que venham mais! 🙏🙌🙌🙌
Que condomínio bonito, vai vender rápido. Nessa modalidade que ele comprou o valor é a vista né, sabe dizer qual foi o custo total dele somando tudo (taxa de leiloeiro, documentação...) e quando ele vender, se for possível, por quanto ele vendeu, para ter uma ideia do percentual de ganho.
Fala Tiago, blz vou ver esses custos. Foi licitação aberta. Forte abraço!
Parabéns, ótima aquisição, tomara que venda bem rápido ! Boa sorte !
Tomara mesmo, forte abraço Giovanna
O IR é 15% sobre o lucro do imovel, sempre deve abater todos os custos para venda (benfeitorias, reformas e etc). Deu 62k de lucro liquido em 4 / 5 meses, 109% de margem em relação ao valor original empenhado (57k). Se comparar com CDB dá 4000% a mais rsrsrs
Nada aver valor diferente pra solteiro e casal kkkkk, mil reais por uma kitinet é piada
Por isso que faço de tudo pra quitar antes do tempo meu imóvel, (em 5 anos já paguei amortizei 11,5 anos de 30) enquanto estou em um bom emprego, não sabemos o dia de amanhã.
Infelizmente o erro dele se tornou o acerto de outro! Sem que um tenha sido esperto pra cima de outro!
Isso aí, é um ciclo. Forte abraço!
Meu amigo. Compensa mais fazer de 2 quartos ou 1?
Eu fazer vou fazer fachina ai pra vc
Só sontinho sutiã durmo no chão