Pessoal resolvi criar um grupo no WhatsApp para falar sobre minha experiência no leilão e todos os passos que realizei para essa negociação rápido Entre: chat.whatsapp.com/BTiJPrBeFUR6FO8W2jEKnL

@ledy2286

2 ай бұрын

Oi Marcos vc me ajudaria eu arrematar um AP q tá no leilão

@bss8378

2 ай бұрын

Sou da palhoça também tô acompanhando entrei no grupo

@iranideaquino8778

2 ай бұрын

Mas quando tem gente na. Casa Como faz se as pessoas nao sai

@lucasbragadonascimento9882

Ай бұрын

Opa, teria outro grupo de wpp para mostrar o passo a passo ?

@SarahChristina13

Ай бұрын

@@lucasbragadonascimento9882 também tentei entrar e está cheio 🥲

Fico pensando na família q perdeu a casa😢😮 meu Deus q triste, pq eu tbm moro na minha casa , q comprei com tanto esforço, so de imaginar indo pra leilão misericórdia senhor , que me ajuda a pagar em dia minhas prestações

@ninamilioni3018

2 ай бұрын

Realmente muito triste 😢 eu sinceramente nao tenho coragem de fazer riqueza em cima da desgraça alheia. Esse é meu modo de pensar . Só penso no pobre coitado que perdeu a casa

@marcoantoniostanck4053

2 ай бұрын

Realmente é uma situação difícil, a família que saiu da casa não era pobre não. Eles tinham veículos e ele tem uma empresa de pequeno porte. Também não são ricos. Mas ele conversou comigo e disse que se atrapalharam nas parcelas, deixaram acumular e acharam que nunca iria dar em nada. Educação financeira deve ser ensinado nas escolas, temos muitas crenças que trazemos ao longo de anos. Os bancos precisam de segurança para conseguirem financiar a uma taxa baixa, pq existem os leilões e os arrematantes, o mercado precisa girar. Forte abraço!

@agostinhoinvestidor

2 ай бұрын

​@@ninamilioni3018não vejo como fazer riqueza na desgraça alheia, uma vez que vc compra uma casa financiada em 30 anos vc está correndo um risco. E querendo ou não essa casa vai ficar para o banco ou seja a família vai sair de qualquer jeito. É triste más é a realidade!

@oliviocardoso5026

2 ай бұрын

@@ninamilioni3018 A casa nunca foi deles, a casa é da caixa, não pagou tem que entregar, uma coisa não tem nada a ver com a outra, ninguém está obtendo riqueza em cima da desgraça dos outros, tem que pensar muito bem antes de falar besteira.

@rosangeladecamargosilveira4360

2 ай бұрын

É isso aí tem que ter educação financeira senão não dá conta de pagar e parabéns pela compra Deus te abençoe

infelizmente situação muito complicada pra quem perde a casa, mas sua atitude foi bem legal de não mostrar as coisas pessoais e da algum prazo.

@marcoantoniostanck4053

2 ай бұрын

Isso aí, empatia devemos ter. Respeitar o próximo com9 gostaríamos de ser respeitados. Forte abraço

@RonnieCampos

Ай бұрын

​@@marcoantoniostanck4053qual cidade e qual setor fica essa casa

Só lembrando que o banco não tem intenção de leiloar o imóvel de ninguém. As pessoas que vacilam e perdem. Dá pra negociar antes de chegar a esse ponto.

@marcoantoniostanck4053

Ай бұрын

Falou tudo amigo, forte abraço!

@persiahippie6814

Ай бұрын

Tem certas pessoas que prefere pagar para ver! Agora com a situação do Rio Grande do Sul vai ficar mais difícil conseguir comprar casa!

@lyoliveira4475

Ай бұрын

Não é vacilo, ninguém iria comprar uma casa e deixar de pagar pra "ver o que acontece" A CEF é um banco, faz negócios e ponto. Se não cumpriu o acordo eles não estão nem aí se vai a leilão ou se venderá particular, querem o dinheiro e não estou dizendo que não estão no direito. Mas pensar que alguém que investiu seu dinheiro e vacilou pois não foi atrás para negociar, é uma falta de empatia sem tamanho.

@mariajosebrito9643

6 сағат бұрын

Verdade

QUE DEUS ABENÇOE À TODOS QUE POR ALGUM MOTIVO PERDERAM SUAS CASAS, QUE TENHAM UMA 70X70 MELHOR... AMÉM 😢

@marcoantoniostanck4053

Ай бұрын

Sim, Deus abençoe!

Olá, Marco! Que benção, que alegria 🤩 vocês merecem tudo de bom, parabéns e uma ótima noite!

@marcoantoniostanck4053

2 ай бұрын

Muito obrigado Vani, forte abraço!

Espero que Deus abençoe a família que perdeu a casa pro banco. Deus abençoe a nova família na casa nova. Eu fui abençoado a 14 anos, comprei um terreno enorme, fiquei 8 anos economizando, mas hoje graças a Deus estou dentro da minha casa 🏠 hoje em dia.

@marcoantoniostanck4053

15 күн бұрын

Deus abençoe todos nós !

Quebra a janela do quarto do casal poe esquadria com portas espelhadas, quebra a janela do quarto poe esquadria de fundo pro quintal tbm, Pega a churrasqueira da frente poe atrás com chaminé e já lança algumas telhas transparentes para iluminaçāo natural, faz um balcao com moveis planejados em baixo em formato de L, desde a lavanderia até o canto da parede amarela no deck, esconde fogao de induçāo, frigobar, a lava roupas e um tanque com tampa falsa no balcao planejado, coloque 3 banquetas naquele L, um jardim vertical de plantas de artificiais facil manutencāo na parede branca q pega sol, no lugar do deck joga uma hidromassagem pequena em formato de triangulo com 3 lugares, uma ducha ao lado, para dividir a hidromassagem da area gourmet, coloque um toldo com um ralo no chāo na reta do toldo e vc terá uma divisāo perfeita sem molhadeira na area gourmet, eu sou arquiteta e te garanto que da pra fazer esse projeto e ficaria perfeito, mas tudo em um balcāo só escostado na parede em formato de L, tudo planejadinho

@marcoantoniostanck4053

2 ай бұрын

Nossa que top amigo, com certeza vc é arquiteto né? Vou analisar todas as suas dicas. Forte abraço!

Ganhou mais um seguidor, estou entrando nessa de leilão de imóveis e ganhou mais um inscrito, parabéns pelo vídeo e pela aquisição, ansioso pelos próximos vídeos dessa casa.

@marcoantoniostanck4053

2 ай бұрын

Valeu Rodrigo, tmj!

Bacana, voce mostrar o processo do inicio ate pegar a casa, eu acho que é um otimo investimento, fora a diversão de voce participar da reforma. Parabens.

@marcoantoniostanck4053

2 ай бұрын

É muito top, tenho outra casa arremata no canal que passei bastante informações. Dá uma maratona, vc vai gostar. Caso queira entrar na mentoria, acessa o link da descrição do vídeo. Forte abraço!

Parabéns Marco, sucesso nessa caminhada, moro em São José, compro imóveis de leilão tbm a pouco mais de 5 anos

@marcoantoniostanck4053

2 ай бұрын

Obrigado amigo, quero arrematar em SJ tb, estou sempre analisando aí. Quantas arrematações nesse período?

Que legal! Boa sorte na reforma!

@marcoantoniostanck4053

2 ай бұрын

Valeu amigo, tmj!

Coisa linda! Bora acompanhar!

@marcoantoniostanck4053

2 ай бұрын

Valeu irmão, tmj!

Estou muito feliz por vcs Parabéns Deus abençoe sua negociação Siga em frente Quero ver muito mais kkk

@marcoantoniostanck4053

2 ай бұрын

Muito obrigado pela energia, forte abraço!

Mais mesmo assim parabéns meu irmão que Deus te abençoe sempre guerreiro vc e sua família 🙏🙏🎉🎉🎉

@marcoantoniostanck4053

2 ай бұрын

Tmj Francisco!

Comprou muito bem, estou lendo os comentários, essas pessoas não entendem de construção e o custo pra deixar acabado. Por esse motivo a gente vê tanta gente vivendo em favelas com casas somente no tijolo. Pega pra fazer e verá o custo. Cria alguma pintura de destaque em parede, coloca simalhas de gesso, aumenta a altura dos rodapés, mínimo 14 centímetros, (mais moderno) isso acrescenta valor. Dessa casa hoje é 270 a 290k. Abraço.

@marcoantoniostanck4053

2 ай бұрын

Ow amigo, que baita comentário. Esses comentário que nos ajudam a crescer. Muito obrigado pelas dicas, forte abraço!

@pecailow

2 ай бұрын

Seu comentário é infeliz e fiquei surpreso em o dono do canal achar legal. Não é todo mundo que mora na favela que tá ali pq quer, que tem a casa somente no tijolo e etc. Vamos ter empatia, não saia julgando vários por causa de um.

@user-lq7mj3hl7f

2 ай бұрын

e pelo visto tu não entende de carai nenhum né?

@JLCEO99

2 ай бұрын

280k nessa casa pequena acho demais, mas uns 230 acho ok

@mr_lucky5247

Ай бұрын

​@@pecailowvc q não sabe interpretar texto, ele não quis dizer q as pessoas vivem em favela pq quer, e sim pq os materiais e mãos de obra e caro demais.

Brasil, quase 300k numa casa geminada 5x10 onde se peidar o vizinho escuta... Mas gosto do modelo de negócios de leilões, comprou barato, reforma e lucra. Parabéns, pra frente e avante.

@marcoantoniostanck4053

Ай бұрын

O valor de imóvel é relativo, depende muito da região onde se encontra. Forte abraço!

@nilsonripa9667

Ай бұрын

Nesse valor vc faria 2 desses e sobraria dinheiro, fora seria imóvel novo pra vender.

@CODEXGAMEPLAYS

Ай бұрын

@@nilsonripa9667 Verdade, tem as variáveis mas... Um belo exemplo é um terreno que tenho 10x20 numa cidadezinha em PE, Daria pra fazer duas casas com um padrão moderno de qualidade e sobraria grana. Estou com essa ideia na cabeça. Terreno me custou 22K

Marcos parabéns pela compra. Vc vai fazer reforma e vai ficar tope. É vc vai vender bem. Deus abençoe sua família

@marcoantoniostanck4053

2 ай бұрын

Obrigado Janete, Deus te abençoe e dê em dobro pra vc e sua família!

Parabéns Marco pela nova aquisição estou muito feliz por você e sua família linda casa lucro de certo e Rápido

@marcoantoniostanck4053

2 ай бұрын

Valeu Marcelo, muito obrigado. Forte abraço!

@britobrito9923

2 ай бұрын

E para recer?entendo ocupado!

Parabéns 👏🏻👏🏻👏🏻 Estou acompanhando os seus vídeos e gostando bastante 👏🏻👏🏻

@marcoantoniostanck4053

Ай бұрын

Muito obrigado 😊

Não é nada fácil perder sua casa Mas é a vida Q Deus abençoa essa nova família

@marcoantoniostanck4053

Ай бұрын

Isso aí, forte abraço!

Que casa sensacional, amei o portão de vidro e área externa 🙌🏻👏🏻🎊

@marcoantoniostanck4053

15 күн бұрын

Sim, é linda!

É muito legal, quando a gente consegui acertar a saída de forma amigável. Muito boa arrematação parabéns!!!

@marcoantoniostanck4053

Ай бұрын

Obrigado amigo, tmj!

Tb adquiri um apartamento no leilão da caixa. Só precisei limpar, pintar, colocar box, torneira com filtro na pia e por último grades nas janelas por se tratar de apartamento no térreo. Preferi alugar.

@marcoantoniostanck4053

2 ай бұрын

É uma ótima opção o aluguel, montar carteira. Pretendo fazer isso no futuro tb. Parabéns e sucesso amigo.

@stheffanysantos5249

Ай бұрын

Oi Sandra eu queria comprar um pra minha mãe. Pode me explicar como fez ?

@sandrasalgado4420

Ай бұрын

@@stheffanysantos5249 oi. Tem que entrar no link www.caixa.gov.br/voce/habitacao/imoveis-venda/Paginas/default.aspx Fazer o seu cadastro na plataforma (ou o cadastro da sua mãe). É importante TB ter uma conta na caixa se for leilão extrajudicial da caixa Vai em buscar ou busque seu imóvel. Pode também pegar a listagem completa por estado. Sai uma planilha em Excel enorme com todas a cidades e todos os imóveis. Informações de endereço, desconto, valor de avaliação, descrição do imóvel, modalidade se venda direta, venda on, licitação aberta, primeiro e segundo leilão etc etc etc. Digita o estado e cidade e vai buscar todos os imóveis. Se selecionar a modalidade filtra por modalidade. Por exemplo venda direta. Dá pra filtrar o valor do imóvel. Aí vc vai pesquisando. Tem de ler o edital. Ver o valor do desconto oferecido. Comparar com o valor de mercado pra valer se realmente vale a pena. Nem tudo que está no leilão vale a pena. Eu costumo usar o Googlemaps para saber a região se é valorizada ou se tende a valorizar, se tem comércio e escolas e linhas de ônibus por perto pois esses fatores ajudam a determinar se é viável ou não. Também comparo com imóveis na região. Às vezes um imóvel parecido ou no mesmo endereço te ajudam a ter mais clareza do imóvel pois esses imóveis não são abertos para visitação. O primeiro imóvel que eu arrematei foi na venda on LINE em que fica um cronômetro ligado e fica aberto para disputa. Quando encontrei o imóvel que eu queria eu preenchi os dados e entrei na disputa. E fui cobrindo os lances. Cuidado para a emoção não te prejudicar e dar lance acima e depois se arrepender. Depois que recebi a confirmação por parte da caixa, paguei o valor para a Caixa. Na época tinha opção para financiamento mas optei por a vista. Importante já verificar um correspondente caixa para fazer análise de crédito e quando a caixa liberar financiamento vc pode optar por financiamento. Na página onde mandei o link Tam TB a lista de corretores credenciados pela caixa. A caixa paga para eles e eles te assessoram na documentação. Tem alguns até que ajudam na negociação da desocupação. No meu caso eu me apresentei e busquei uma negociação direta tipo ofereci um prazo para desocupar mediante uma declaração que iria desocupar em 60 dias. Desocupou antes até. Mas recomendo antes de arrematar assistir a vários vídeos, pesquisar os imóveis, verificar se existe alguma ação judicial. Se tiver eu já pulo para outro.

Parabéns!! Imovel bonito e talvez tenha pouca manutenção. Sucesso pra vcs!!

@marcoantoniostanck4053

2 ай бұрын

Obrigado Márcia!

Por isso que faço de tudo pra quitar antes do tempo meu imóvel, (em 5 anos já paguei amortizei 11,5 anos de 30) enquanto estou em um bom emprego, não sabemos o dia de amanhã.

Que video bom cara, primeira vez assistindo um video do canal e parabéns👏🏻👏🏻faz videos falando sobre a parte de como achar casas, qual leilão vc entra, burocracia. Tal...

@marcoantoniostanck4053

Ай бұрын

Obrigado, forte abraço!

Excelente meu amigo.

@marcoantoniostanck4053

2 ай бұрын

Obrigado 👍

KZread recomendando um video que assistiria nunca na minha vida. Boa sorte nos negócios.

Parabens por.mais uma conquista!!

@marcoantoniostanck4053

2 ай бұрын

Obrigado!

FELICIDADES PRA UM TRISTEZA PARA OUTROS, COITADO DA FAMILIA Q TAVA AI, A FAMILIA DA MINHA EX NAMORADA PASSOU POR ISSO, INFELIZMENTE É MT TRISTE PQ A PESSOA GASTA C DOCUMENTAÇÃO COM REFORMAS E A VIDA DA UMA REVIRAVOLTA E A PESSOA PERDE O CONTROLE NAS CONTAS DE CASA E ATRASA PARCELAS, É BEM EMBAÇADO E MT TRISTE, MAIS UMA CONQUISTA É SEMPRE UMA CONQUISTA PARABENS. .

@marcoantoniostanck4053

Ай бұрын

É triste Matheus, mas a grande maioria perde a casa por falta de controle financeiro. Obrigado amigo, TMJ!

Boa arrematação! Vai ficar linda

@marcoantoniostanck4053

2 ай бұрын

Obrigado Janaina

Meu filho comprou uma guitarra Gibson original pelo leilão 😊 Só alegria agora!

@eusouluz.6360

Ай бұрын

Oi, como fez para comprar. Quero dar uma guitarra meu filho, más está muito caro.

@marcoantoniostanck4053

15 күн бұрын

Que legal, parabéns!

Opa q benção! Tô pensando em vender um apartamento e ver se compro casa no leilão vou entrar no link q vc falou q Deus abençoe a todos nós ❤

@marcoantoniostanck4053

2 ай бұрын

Sim Renata, eu moro de aluguel há mais de 3 anos e continuo investindo. Já tenho planos para nosso imóvel, mas por enquanto estamos na caminhada. Forte abraço!

Poxa fiquei com o coração apertado com a família q perdeu a casa, muito triste vc construir uma história, fazer tudo do seu jeito e perder dessa forma 😢

@marcoantoniostanck4053

2 ай бұрын

É difícil, mas eles acabaram perdendo por motivos pessoais em relação a organização.

@danilocunha7200

Ай бұрын

É infelizmente só podemos chamar de nosso depois de pago.

@lyoliveira4475

Ай бұрын

É triste e vendo alguns comentários, percebemos o quanto egoístas as pessoas estão se tornando, como se alguém que perdesse a casa não se importasse com o financiamento

Uma ótima casa parabéns

@marcoantoniostanck4053

2 ай бұрын

Obrigado

Parabéns, que Deus abeçoe

@marcoantoniostanck4053

Ай бұрын

Obrigado Andreia!

Parabéns ótimo negócio, casa boa.

@marcoantoniostanck4053

2 ай бұрын

valeu amigo, tmj!

Como a pessoa deixa uma casa financiada pela caixa ir à leilão? Se tem uma função que te da direito a ficar 12 meses sem pagar parcelas do financiamento, creio que muitas pessoas não sabe disso, mas vem no contrato com a caixa é só acionar

@marcoantoniostanck4053

Ай бұрын

Já ouvi falar dessa opção, é legal. Forte abraço!

Show! Boa sorte!

@marcoantoniostanck4053

2 ай бұрын

Muito obrigado ✌

Toooop demais

@marcoantoniostanck4053

2 ай бұрын

Valeu Cesar, TMJ

Parabéns!!

@marcoantoniostanck4053

2 ай бұрын

Obrigado amigo, tmj!

Beleza, parabéns

@marcoantoniostanck4053

2 ай бұрын

Obrigado 👍

Que conteudo legal, parabens

@marcoantoniostanck4053

Ай бұрын

Muito obrigado

Em 2019 um advogado foi assassinado pelo ex-proprietário que perdeu o imóvel para o banco. Ele foi com a esposa até o local e foi recebido com tiros. O sujeito descontou em quem não tinha responsabilidade pela dívida que ele contraiu, mas é arriscado.

@marcoantoniostanck4053

Ай бұрын

Vixiiii, tem que tomar cuidado mesmo....

Top, Stanck

@marcoantoniostanck4053

Ай бұрын

Tmj

Bons negócios com muita sabedoria.

@marcoantoniostanck4053

Ай бұрын

Obrigado! TMJ

É muito bom quando o imóvel está inteiro!!

@marcoantoniostanck4053

2 ай бұрын

Sim, reforma básica. Queremos deixar ela um "brinco". Forte abraço!

Alegria de uns😂 Tristezas de outros😢,mas é assim a vida,Parabens para vc

Eu estou terminando o financiamento do meu apartamento! Graças a Deus 🖐️ 67 m2 no bairro Hauer Curitiba Paraná ❤

@marymary8469

Ай бұрын

Cuidado com sua soberba, o mundo não gira ele capota, ninguém fica sem pagar o financiamento de um lar pq quer, vc não sabe o q aconteceu

@marcoantoniostanck4053

15 күн бұрын

Sucesso! Amortizar é vida

Muito bom amigo. Quero muito aprender a comprar nos leilões. Quero uma casa aqui en Barueri ou Jandira são Paulo 🙏

@marcoantoniostanck4053

2 ай бұрын

Se vc quer vc consegue, entra no nosso grupo. Forte abraço!

@brunaprado3736

Ай бұрын

​@@marcoantoniostanck4053como faz para participar do grupo?

Nossa.. lindo ver esse vídeo. Adquiri duas.. uma ocupada e outra desocupada. A desocupada foi mel na chupeta, a ocupada estou com processo a 3 anos para desocupar e nada. São imóveis bons, mas tem de nem sempre pegarmos pessoas que saem de bom grado.

@marcoantoniostanck4053

2 ай бұрын

parabéns pelas aquisições. Essa segunda vc já entrou com a imissão de posse? ela é extra ou judicial?

@CordeiroMoraes

2 ай бұрын

Não é normal levar 3 anos pra desocupar um imóvel arrematado. Melhor você rever quem esta te assessorando juridicamente nesse procssso.

@jullyvelloso_

2 ай бұрын

@@marcoantoniostanck4053 Foi extra judicial.

@jullyvelloso_

2 ай бұрын

@@CordeiroMoraes lá no processo já está na mão do oficial, basta ele cumprir, mas aqui no rio é terrível. Não sei como adiantar..

@CordeiroMoraes

2 ай бұрын

@@jullyvelloso_ Geralmente marcamos com o oficial de justiça e vamos junto com ele dar o cumprimento a imissao na posse. Tenta contato com o oficial de justiça.

Meu advogado tentou ser pacífico com o morador. Dei o prazo de 45 dias e ele prometeu sair. Passaram se os prazos e ele decidiu não sair. Vamos entrar com ação.

@marcoantoniostanck4053

2 ай бұрын

É uma opção, gosto de outro tipo de abordagem. Mas com certeza daqui a pouco vc estará em posse. Sucesso Ieda!

@tradervegas2529

Ай бұрын

Certo é tirar mesmo no cacete, absurdo ir pra leilão com morador dentro da casa

@taniamaresninha2867

Ай бұрын

Entra com ordem de despejo, é uma opção.

@iedarocha4535

Ай бұрын

@@taniamaresninha2867 mas essa ordem só é determinada pelo juiz. Me corrijam se estiver enganada.

@sandrasalgado4420

Ай бұрын

@@taniamaresninha2867 ação de imissão na posse é a ação para exigir o seu direito sobre o imóvel. Afinal, você pagou por ele.

Parabéns! Essa casa estava na minha lista para participar, como acabei arrematando outra poucos dias antes eu acabei não participando. Ótima arrematação 👏👏👏

@marcoantoniostanck4053

2 ай бұрын

Isso é o legal dos leilões né Victor, sempre tem um oportunidade! Que legal amigo, há quanto tempo vc está no ramo?

@victorsouza4107

2 ай бұрын

Que legal mesmo! Até comentei com minha esposa ontem 😂. Por sinal a sua está ótima mesmo. Comecei arrematar casa em leilão em 2022, média de 2 imóveis por ano.

Olá, boa arrematação,

@marcoantoniostanck4053

2 ай бұрын

Obrigado amigo!

Super interessante o vídeo, gostei muito, bem esclarecedor... Quero conversar com vc pessoalmente p trocar umas idéias...👏🤙

@marcoantoniostanck4053

2 ай бұрын

Entra no nosso grupo no primeiro comentário. Forte abraço!

Seja feliz com sua casa é assim mesmo a vida quem pode vence quem não pode perde temos que ser sábio e colocar Deus em primeiro lugar que tudo fica bem! Parabéns que Deus é com vc!

@marcoantoniostanck4053

Ай бұрын

Obrigado Cláudia, Deus te abençoe tb!

Ótima compra

@marcoantoniostanck4053

Ай бұрын

Obrigado, forte abraço!

Parabéns Amigão

@marcoantoniostanck4053

15 күн бұрын

Valeu, tmj!

Gostei bastante do seu conteudo, parsbens.

@marcoantoniostanck4053

Ай бұрын

Obrigado Camila!

@camilabarbosa705

Ай бұрын

Marco, entrei no grupo há alguns dias mas não vi postagens suas. Está para postar?

moro bem pertinho dessa casa, esse bairro e top ja faz 5 anos que estou morando aki.!!

@marcoantoniostanck4053

Ай бұрын

Show Marcos, tb gosto desse bairro. Forte abraço!

Uma casa minúscula dessa valer 250k é loucura. Moro em Taubaté que é uma cidade muito boa e 250k compro uma casa com o dobro do tamanho dessa em bairro bom. Pra pegar imóvel assim de leilão sem concorrência deve ter pago preço de mercado.

@marcoantoniostanck4053

2 ай бұрын

Os números estão aí, cada região tem sua particularidade. Mas tudo certo, sucesso Flávio!

@flavioalex583

2 ай бұрын

@@marcoantoniostanck4053 Se você realmente teve êxito Parabéns amigo. Tentei arrematar alguns imóveis da Caixa tanto em São Paulo como Taubaté e nunca peguei um lote porque todos saíram quase no preço de mercado. Tem muitos compradores que esquecem na hora do lance de computar a comissão de 5% leiloeiro, todos encargos de ITB e cartório e por fim os 15% para o leão sob ganho de capital imobiliário. Sendo assim, pra mim não valeu a pena leilão Caixa e comecei a buscar outras fontes melhores de leilões.

@jaquelinefranca4764

2 ай бұрын

Também sou de Taubaté e qualquer casinha popular não sai por menos de 350 k.

@flavioalex583

2 ай бұрын

@@jaquelinefranca4764 hahahahah

@neggo0

2 ай бұрын

250k é um apto menor q essa casa aqui em Sp kkkk

Parabéns e sucesso!

@marcoantoniostanck4053

2 ай бұрын

Valeu ARTHUR

Essa casa é muito pequena, e boa pra um casal

@marcoantoniostanck4053

2 ай бұрын

Sim, acredito que até uma criança fica bom. Forte abraço

para comprar do leilão/ debo pagar a vista ou posso dar de entrada uns 5k e resto pagar na parcela????

Marco Parabéns por sua aquisição, meu amigo caso o inquilino persistir a não entregar a casa como é que fica? grande abs

@marcoantoniostanck4053

2 ай бұрын

Caso ele dificulte a saída vc deve negociar com ele, ter calma e procurar ao máximo uma resolução amigável. Se mesmo assim ele não sair, vc aciona a justiça e faz uma imissão de posse através de um advogado. Obrigado e forte abraço!

@tradervegas2529

Ай бұрын

​@@marcoantoniostanck4053 lamentável ir pra leilão com gente morando nela ainda , a lei devia ser rápido pra tirar eles da casa 🏡

Legal gostei do canal ganhou mais um inscrito , so gostaria de saber sua estratégia relação desocupação vc chega conversa antes com ex propietario se tem risco de ter que ir a justiça pedir desocupação ?

@marcoantoniostanck4053

Ай бұрын

É uma conversa extensa a desocupação, mas as minhas duas consideram um sucesso, resolvi amigavelmente. Forte abraço!

Bah q triste, sou de palhoça também, já ouvi falar sobre leilão, mas tenho muita dó de quem perde a casa. Fora que nem sempre as pessoas entendem a situação e são amigáveis em sair do local.

@marcoantoniostanck4053

Ай бұрын

Isso aí, talvez esse mercado não seja para vc. Forte abraço!

Infelizmente, eu não tenho coragem de saber que a casa que vou morar ou alugar é fruto da perda de alguém.

Sinceramente, Essa casa não parece ter todo esse valor. É apenas um imóvel de 50 m², do tamanho de um apartamento. Não sei se o terreno é grande, Isso talvez faria o imóvel valer esses 250.000.

@ArquitetandoaRiqueza

2 ай бұрын

Deve ser 50m2 de área construída

@angela.maria.machado

2 ай бұрын

Aqui na região da Grande floripa ta esse preço mesmo...

@WTFuc4

2 ай бұрын

@@angela.maria.machado preço podem colocar o que quiserem, resta saber se alguém daria. Ainda mais, é uma casa geminada e se tiver vizinhos chatos com barulho, não dá vc se sente sufocado por ser só um corredor e ela está no final da cidade.

@ellisangelagomes4957

2 ай бұрын

​​@@WTFuc4 Casa geminada hoje não como antigamente não, é obrigatório isolamento, não é uma casa dividida no meio não, mesmo coladas as paredes são feitas nos dois lados.

@WTFuc4

2 ай бұрын

@@ellisangelagomes4957 não parece, no quarto tinha infiltração. Provavelmente o banheiro do vizinho fica colado onde é o quarto. Além do mais, aí é um condômino e se não vender rápido, terá que ficar arcando com condomínio.

Parabéns, meu amigo! Uma dúvida, vc fez algum curso para entrar nesse mercado de leilões? Pergunto isso pq invisto em terrenos e tenho interesse em investir em leilões. Vc vai vender rápido essa aí! 🚀👏👏

@marcoantoniostanck4053

2 ай бұрын

Estudei muito, mas não fiz cursos. Ali no grupo do wats eu criei um mentoria com todos os passos para a compra no leilão da caixa. Mas dá para arrematar com conteúdos no próprio youtube, só dedicação e tempo. Forte abraço!

@agostinhoinvestidor

2 ай бұрын

@@marcoantoniostanck4053 estou no grupo, estou de olho em algumas oportunidades aqui e vou acompanhando lá

TB SOMOS DE SC

@marcoantoniostanck4053

2 ай бұрын

Show de bola amigo, forte abraço!

Olha que tristeza, mas esse é o preço que pagamos ao comprar um imóvel sem administração, que a outra família que saiu de casa consiga vencer na vida e que a próxima casa deles seja uma Mansão e que seja somente deles! Já sobre o leilão parabéns irmão eu tbm quero entrar para este negócio.

@marcoantoniostanck4053

Ай бұрын

Isso aí Fagner, tb desejo tudo em dobro para a família que saiu. Boa sorte e sucesso amigo, tmj!

É complicado comprar casa ocupada. Tem gente que não sai fácil. Parabéns pelo negócio

@marcoantoniostanck4053

Ай бұрын

Existem mecanismos para a desocupação, obrigado e um forte abraço!

Essa casa já reformada se pra morar top parabéns,se pra alugar no máximo aluga por 1600 ( eu compro com esse valor 5 carros alugo cada 1 por 2400 mês coloco livre no meu bolso 1900 cada carro)

@marcoantoniostanck4053

2 ай бұрын

é cada um no seu ramo, legal esse teu investimento. Parabéns!

Nem todos os moradores inadimplentes saem. As vezes vc compra nos leilões da caixa, e depois quem arremata tem que tirar os moradores. Tomem cuidado. Infelizmente muitos se iludem com o financiamento e entram faxendo moveis planejados. Perde td

Você geralmente troca a fechadura das portas para uma segurança maior? visto que o antigo morador poderia fazer uma copia da chave e voltar depois..

@marcoantoniostanck4053

Ай бұрын

Pode trocar pela segurança, mas não troquei nesse caso ai. Forte abraço!

Aki na minha região esse tipo de casa não vende nem a pau , porque quem tem dinheiro não tem interesse nesse tipo de imovel é quem não tem dinheiro e quer comprar um imovel compra essas casinhas do programa de governo. Que dá uma entradinha pequena e paga pro resto da vida uma parcelinha

@marcoantoniostanck4053

Ай бұрын

Brasilzão, cada região com suas particularidades! Forte abraço

@vivianmelomotapereira7226

Ай бұрын

Boa noite. De qual cidade você está falando. Obrigado

Olá, Marco será que conseguiria me esclarecer como faço para ficar sabendo dos leilões que a caixa oferece e também quais serão as casas leiloadas? Desde já agradeço seu tempo e atenção.

@marcoantoniostanck4053

15 күн бұрын

Temos uma mentoria com um preço super justo que além de passar essas informações para vc, tb conto a estratégia que uso para os leilões. Forte abraço!

pagou carissimo

@marcoantoniostanck4053

Ай бұрын

Vc achou? pq?

@Rosineri627

Ай бұрын

Carissimo kkkkk , comprou de graça , na minha região uma casa dessa vc não compra por menos de 350.000.00

Que bacana cara, que dê tudo em seu processo ate a venda. Uma pergunta, posso utilizar carta de crédito ?

@marcoantoniostanck4053

2 ай бұрын

Vc deve analisar o edital, como eu nunca tive carta, não pesquisei sobre o assunto. Massss o que ouvi falar é que geralmente não aceitam, nem consórcio. Forte abraço!

bacana, uma duvida amigo, se a pessoa que mora nao sair, no caso vc tem que pedir o despejo na justica correto, geralemente o pessoal dessas casas de leilao saem numa boa sem destruir o imovel ou sem o despejo judicial?

@marcoantoniostanck4053

2 ай бұрын

Geralmente saem, mas pode acontecer do antigo proprietário dificultar um pouco. É fundamental estudar cada caso e prever esse custo no caso de uma imissão de posse. Forte abraço!

A alegria de uns, é a tristeza de outros. Dói muito em saber que alguém perdeu seu lar. Muitos dizem nos comentários: "mas ele é rico, tem um carro na garagem" que pelo amor de Deus que é considerado rico por ter um carro? O carro pode ser financiado ou é apenas um carro pra trabalho. Outra coisa, pequeno comerciante não é rico. Que Deus abençoe essa família para que ela fique bem

Esses buracos de ar condicionado eu simplesmente colocaria um cano grosso de PVC branco de esgoto. Quando uma pessoa vê que já foi utilizado ar, ela já sabe que não vai ter problemas elétricos. Ainda mais numa cidade quente.

@marcoantoniostanck4053

15 күн бұрын

Obrigado pela dica.

Parabéns pela compra! Como foi a negociação com o morador? Deu algum valor ?

@marcoantoniostanck4053

2 ай бұрын

Fiz uma negociação com ele sim, dei um prazo e uma ajuda de custo. Forte abraço

@rodrigoalves3643

2 ай бұрын

@@marcoantoniostanck4053 Quando foi a ajuda de custo? Só para ter um parâmetro..

Como ficou a situação da churrasqueira e portão de vidro que ele tinha instalado? E o box do banheiro?

@marcoantoniostanck4053

Ай бұрын

Ficou tudo amigo, não paguei pelas benfeitorias. Forte abraço!

Cozinha sem janela …acho q na reforma tem q fazer cozinha nova no espaço do fundo

@marcoantoniostanck4053

2 ай бұрын

Não vale a pena amigo, reforma básica e venda!

Boa tarde, campeão 🏆. Amigao, eu pretendo entrar nesse ramo. Hj temho alguns inoveis q alugo por temporada, mas sempre fui curioso por leilões. Voce fez algum curso p entrar nisso, ou foi na cara e coragem?

@marcoantoniostanck4053

Ай бұрын

Não fiz curso específico, mas estudei e recomendo estudar muito antes de se aventurar. Forte abraço!

Não é uma crítica! Mas no RJ esse padrão de construção não seria atrativo ( entrar pela cozinha não é algo usual por aqui na verdade seria um problema) . Mas boa sorte aí ! Ajeitando tudo melhora.

@marcoantoniostanck4053

2 ай бұрын

Fala Pablo, entendo amigo. Aqui temos bastante casas nesse formato. Forte abraço!

Oiê, explica pra gente essa sua experiência pfvr.

@marcoantoniostanck4053

2 ай бұрын

Tenho outra casa que arrematamos e já vendemos aqui no canal. Nos próximos vídeos vou detalhar mais sobre essa, até a venda. Forte abraço

Que maravilha, fez um ótimo negócio. Vc arrematou o valor total à vista?

@marcoantoniostanck4053

2 ай бұрын

Financiado pela CEF msm, forte abraço!

Otimo. Video estou acompanhado,fiquei interessada em saber da negociação da desocupação da sua abordagem que tem dado certo . A maior preocupação de imóvel de leilão é fazer o morador sair

@marcoantoniostanck4053

Ай бұрын

Sim a desocupação é um dos momentos mais delicados, mas existem estratégias para um acordo amigável. Forte abraço!

@kitnetnovapaudalho

Ай бұрын

@@marcoantoniostanck4053 Faz um vídeo. Sobre o assunto . Porfavor

@kitnetnovapaudalho

Ай бұрын

@@marcoantoniostanck4053 Você fez algum curso de leilão. Tenho essa dúvida se dar pra começar sem, esses cursos que estão na Internet

Com o custo do dinheiro e valor de advogado vc levou muita sorte na desocupação e com certeza custou no mínimo de 5 a 10 mil o convencimento.

@marcoantoniostanck4053

15 күн бұрын

Não encaro dessa maneira, estudei antes de arrematar essa casa. Forte abraço!

@thunderthigo

7 күн бұрын

​@@marcoantoniostanck4053dá mais dicas amigo e tem grupo no telegram?! Infelizmente não tenho whatsapp...por motivo família hehehe

so acho tao triste as pessoas por algum motivo nao conseguiram pagar a casa e acontecer essa situação .

@marcoantoniostanck4053

2 ай бұрын

É triste mesmo. Educação financeira deve ser ensinada em casa pelos pais e também nas escolas. Forte abraço!

Passa arga massa depois massa corrida acrílica que melhora 90% desse problema acha que vende por quanto e quanto vai ganhar

@marcoantoniostanck4053

2 ай бұрын

Obrigado!

As pessoas precisam compreender que financiamento ainda não é considerado como casa própria se você 9:20 não paga a caixa toma de volta isso é fato então não é sua é simplesmente um aluguel com prazo determinado e se você conseguir concluir

@marcoantoniostanck4053

Ай бұрын

Não vejo dessa forma, mas é outro ponto de vista. Forte abraço!

@ercioalendre

Ай бұрын

Mas a realidade é essa mesmo. Enquanto não quitar o financiamento, legalmente a casa pertence ao banco.

@marco pelo que foi visto no video a casa e geminada, na visão de moradia, vale a pena dividir parede da casa com uma pessoa desconhecida?

@marcoantoniostanck4053

2 ай бұрын

É igual apartamento. Essas casas são bem comum aqui. Forte abraço

Gostaria de saber como funciona a negociação para sairem do imóvel, se pudesse citar como funcionou nesse imóvel, seria legal.

@marcoantoniostanck4053

Ай бұрын

Blz Lucas, agora estamos focados no final de reforma e preparação para a venda. Em breve faço um vídeo sobre o tema. Forte abraço!

Eu jamais conseguiria arrematar uma casa de leilão onde uma instituição financeira que só visa dinheiro tomou, é o mesmo que concordadrmos com isso! Se as pessoas pensassem desta forma se colocando no lugar do outro isso não aconteceria por não ter quem as compra-se! Estamos neste plano aprendendo as lições do Criador para que nos tornamos seres humanos melhores "Amai o teu próximo como a ti mesmo" e que Deus em sua infinita bondade cuide de cada familia que perdeu a sua casa 🙏🙏

@marcoantoniostanck4053

21 күн бұрын

Discordo de vc, mas cada um tem sua opinião e acredito que qualquer coisa que eu tente usar para te convencer será inútil. Obrigado por acompanhar o vídeo e deixar seu comentário. Forte abraço!

@rosangelatavares7143

20 күн бұрын

@@marcoantoniostanck4053 Não se trata de opinião e sim de um importante aprendizado de vida neste plano de provas e espiações que está chegando ao fim, independente se acredita ou não todos estão sendo colocados a prova do que aprenderam ao longo de tantas encarnações, o Mal seja em qualquer situação for só se faz presente se o Bem estiver ausente" e o "Nunca faça ao outro o que não gostaria que fizessem a você" é uma regra tão basica pra seguir nesta caminhada fazendo o seu melhor! Boa jornada 🙌🙌

Minha família com as prestações em dia colocaram no leilão e ja 5 anos e ate hoje nada resolvido, Deus tá vendo tudo e vamos vencer

@guilhermesantana2951

Ай бұрын

@KatharineFernandes-co8we sim , alegaram que nao foi paga e temos o comprovante de pagamento tudo certinho e ja tem 4 anos no processo e nada

@marcoantoniostanck4053

15 күн бұрын

Desejo muitas bênçãos!