Bom dia professor.

Muito bom, estou juntando uma grana, quero arrematar um imovel esse ano

Se foi leilão, teve a comissão do leiloeiro, itbi, taxas da CEF, registro, comissão do corretor, alguma gasto de manutenção, condomínio e IPTU até a venda, e o imposto de 15% sobre o lucro. Sem mencionar esses custos, tira muito a credibilidade. Mas compra de imóvel abaixo do valor de mercado é maravilhoso. Eu não uso financiamento, então tem q colocar na conta o rendimento perdido no período da compra até a venda. E no caso de quem financia as parcelas iniciais praticamente não abatem em nada o saldo devedor.

3 ай бұрын

Quer dizer que não vale a pena esse leilão?

@cleberjunior4081

3 ай бұрын

@ , quero dizer q nem tudo q reluz é ouro. Numa compra imobiliária(investimento) tem uma série de coisas q tem q ser analisadas antes e depois, sendo leilão essa análise tem q ser mais profissional. Não existe uma facilidade como estão tentando mostrar. Num país q a educação financeira é rara, temos a obrigação de tentar mostrar q não é fácil assim.

@jeferson60230

2 ай бұрын

No primeiro imovel tem 50% de desc no itbi e se usar todo o valor pra comprar outro n paga i.r, e se deixar 5 anos valorizando, qndo vender, se usar o valor pra comprar outro tbm n paga i.r

@LTranquilao

Ай бұрын

​@cleberjunior4081 perfeito seu comentario !

@netomonteiro1874

Ай бұрын

Quer ganhar dinheiro e não quer investir em nada, malandro?

Queria saber se tem o curso para aprender mais sobre.

showw

Eu gostaria de saber, se eu comprar uma casa depois do 2 leilão na venda direta se os impostos com IPTU e condomínio eu fico isento ou eu tenho que pagar também

Quero começar nesse mercado. Gostaria de um contato de vocês para uma mentoria ou assessoria. É possível? Obrigado

Como ser seu sócio ?

é verdade que saiu lei que se você arrematar um imóvel depois de escriturado se tiver algum vicio , não pode ter evicçao,sendo favoravel ao arrematante

Perfeito! Eu nunca entendi o valor maior que o de avaliação na primeira praça 😅

@cynrezende

Ай бұрын

Na segunda ops*

Vale muito a pena! Eu comprei uma casa na modalidade Venda Direta por 152k e vendi 6 meses depois por 250k. E estou de olho em outras, agora!

@pamelasabrina84

2 ай бұрын

Faz um vídeo contando todos os detalhes para gente

@thiagoms7048

2 ай бұрын

Qual site vc usa para ver as casas?

@ThiagoPereira-lu3dn

2 ай бұрын

Qual site?

@Ivan-yv7ve

2 ай бұрын

tá querendo esconder o que da receita falando em"K". Da pra deixar essas gurias de Malandro?

@LucasMBS

2 ай бұрын

​@@Ivan-yv7veK é o símbolo de 1000 pra qualquer grandeza 1000g é 1kg 1000m é 1km e etc...deixe de ignorância por favor

Alguém pode me traduzir uma coisa? Quem não podem dar lances: I- dos tutores, dos curadores, dos testamenteiros, dos administradores ou dos liquidantes, quanto aos bens confiados à sua guarda e à sua responsabilidade; II - dos mandatários, quanto aos bens de cuja administração ou alienação estejam encarregados; Quem são cada um destes: os tutores, curadores, testamenteiros, administradores, liquidantes e mandatários?

Porque todos os imóveis da minha região que estão no leilão não aceitam financiamento?

@marcos_milestones

Ай бұрын

Porque a caixa mudou as regras, financiamento agora só na modalidade leilão.

Tem curso pra aprender a mexer com isso ?????

@ADOllyver

2 ай бұрын

Ele da esse curso, porém acho legal da uma estudada antes até fazer um curso.

Cuidado em não cair numa cilada.

Cilada é você receber uma execução do leiloeiro de um lance que você não deu, pagar por 5% mais custas e encargos. Cuidado

@thiagofrancis_negociosimob677

23 күн бұрын

Como assim 😮