A Incrível Reforma das Kitnets de Osasco! Tatá por Aí - Ep 9.
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Visitei minha colega empreendedora Karina em Osasco. Ela comprou um prédio de 8 KITNETS e fez uma reforma incrível ! Alugou quase todas as unidades em menos de 30 dias após a conclusão das obras. Ela já tem um projeto de mais 12 KITNETS e vai se aposentar aos 45 anos de idade. Este vídeo vale cada minuto!
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Resumo do Canal:
Aqui vou sempre falar de conversão de patrimônio em renda passiva. Vou mostrar minha jornada rumo à independência financeira explorando a locação de imóveis compactos e todos os desafios que vou encontrar pelo caminho. Minha meta é construir 50 KITNETS em 1 ANO. Fique comigo!
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Пікірлер: 101
Instagram do empreendimento da Karina: @kitnet_osasco_menck
Muito legal as Kitnets da Carina, só uma opinião, ela deveria colocar calhas nos telhados, porque quando chover vai ficar difícil para o inquilino entrar no Kitnet, mas são de muito bom gosto…
Parabéns Karina pelo seu empreendimento que está lindo!. Tenho uma casa. Com terreno grande em osasco prox do centro. Queria fazer kitnet, mais não tenho condições. Se tiver interesse em comprar pra mais kitnets, me procura por favor.
Vale quase 1MM o imóvel dela. Parabéns! Tudo de bom!
@kitnetsdotata
Жыл бұрын
Obrigado!!!
Tarcísio, muito bom demais, como sempre! Karina, parabéns!!
@kitnetsdotata
Жыл бұрын
Obrigado amigo Sérgio!!
Boa sorte Karina, muito sucesso no seu empreendimento.
Parabéns Karina pela iniciativa, que são meus planos também para futuramente, acho que da para alugar no minimo por 1.000,00 esta barato demais 750mil
Tarcísio o sucesso de seu canal, é reflexo da excelência do conteúdo, parabéns, a Karina tbm é muito simpática.
@kitnetsdotata
Жыл бұрын
obrigado ilnar!
Tarcísio, nós é que temos que agradece-lho pelos conteúdos de grande relevância que você vem fazendo e nos ajudando com muitas ideias a nós kitineteiros e futuros empreendedores. MUITO OBRIGADO!!!
@kitnetsdotata
Жыл бұрын
🙏👍😄
Parabéns para a investidora, empreendedora de coragem! E parabéns ao Tarcísio pelo canal e pelos vídeos 👏👏👏
@kitnetsdotata
Жыл бұрын
Obrigado amigo!!
Parabéns Tatá pelo seu canal , pelos empreendimentos maravilhosos que vc traz , dá vontade de virá kitneteira kkk Parabéns Karina pela sua coragem, sao lindas suas kitnetes
Simpática e lutadora! Verdadeira brasileira. PARABÉNS!
Não precisa agradecer, na verdade nos agradecemos, seu conteúdo tem alto.grau de relevância e qualidade. Fora a sua disponibilidade em responder as.perguntas. Todo.isto de forma gratuita
@kitnetsdotata
Жыл бұрын
Obrigado amigo Geraldo!!
Poxa se ela fizesse de lage e construísse em cima seria bem melhor pra ela, mesmo que fosse para construir futuramente. Porém temos que dar os parabéns, mulher muito inteligente mesmo, eu tbm tenho esse sonho de construir para alugar. Parabéns!!
@kitnetsdotata
Жыл бұрын
Obrigado por assistir!! A Karina é mesmo uma guerreira!!
Parabéns!!!
Bom tarciso so pra sentir a energia entrei na net nao vi nenhum video ...kkk.sai fui no leroy comprar uma peça da caixa acoplada que esta.vasando.estou em uma reforma dessa .desgastante mas vai vendo oo resultado final chegando da gosto todo o estress....essas casinhas eo video de hoje show parabens para garra dessa moça....
@kitnetsdotata
Жыл бұрын
É isso aí Ricardo!! Abrs e obrigado
falar cem COBOGÓ, de Recife, acompanho você daqui.
@kitnetsdotata
Жыл бұрын
Top amigo!!! Recife sempre na vanguarda!! Abrs
A visualização do OLX não deveria ser considerada, hj quem mais visualiza os imóvel são CORREDORES para capotar imóveis, esse que não sai mais na rua .
parabéns Karina
@kitnetsdotata
10 ай бұрын
👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻
Parabéns Karina Sucesso Deus abençoe vcs
Parabéns tatá vídeo top ! Parabéns Karina lindo empreendimento vai alugar fácil 😉😉
@kitnetsdotata
Жыл бұрын
Vlw Junior!! Ela já alugou quase todas!
Vc é muito bom de mexer!
@kitnetsdotata
Жыл бұрын
Tks
Olá, Tatá, boa tarde! Fiquei encantada com estas Kitnets, que graça, lindas e maravilhosas, bênçãos sobre a Karina e a família dela e claro sobre você Tatá!
@kitnetsdotata
Жыл бұрын
Obrigado Vani!! Realmente a Karina fez um trabalho sensacional.
@vanimoraes9266
Жыл бұрын
Vdd, eu com meu terreno, cheio de mato, meu carrinho uno mile estragado, nem consigo ir lá! Mas vou fazer as minhas Kitnets com as graças de Deus!
Boa Noite! O privilégio é nosso. Os vídeos são tops. Tanto nos conteúdos, qto nas edições 😉👍 Sem contar na sua humildade em responder aos teus inscritos 🥰 Parabéns kaka e parabéns à Karina! Ahh, tenho uma observação à fazer; porque não colocar revestimento na área do fogão? Mtas das kitnets q vejo não tem. A gordura e vapores impregnam nas paredes, horrível para limpar 😅😁
@kitnetsdotata
Жыл бұрын
Obrigado amiga!!!
Sem falar o imposto que ela teria que pagar pelo lucro sobre a venda que o Leão 🦁 ia abocanhar . Não nos dão nada , mas se ganhamos algo eles são os primeiros a querer a parte !
Salve! Curti sua camiseta, estou assistindo daqui da Califórnia! Ainda não tenho nem terreno mas um dia espero receber sua visita nas minhas kitnets. 🫡
@kitnetsdotata
11 ай бұрын
Só chamar!!
Parabéns pelo canal, gosto da interação e bate papo descontraído que você faz com os entrevistados. Sucesso para a Karina ! Sucesso para você em sua saga! Abraço
@kitnetsdotata
Жыл бұрын
Obrigado amigo!!!
Parabéns, ficaram lindas, muito bonitas! Vai ser um sucesso!
👉👉👉 JÁ DEU CERTO 👉👉👉 PARABÉNS.
Mais um video maravilhoso! Tatá parabéns pelo sucesso do seu canal e pela sua humildade, empenho e motivação em trazer-nos esse conteúdo tão valioso e incentivador pra todos nós que também estamos em busca de alcaçar a nossa renda passiva se Deus quizer🙏 Parabéns também a Karina por este lindo empreendimento, muita força, saúde e sucesso sempre👍👏
@kitnetsdotata
Жыл бұрын
Obrigado Fabi!
Show Tatá, parabéns e sucesso 😉😎
@kitnetsdotata
Жыл бұрын
Obrigado amigo J R !
Parabéns pela iniciativa e coragem da Carina. Gosto muito desse tipo de video para ter novas ideias. Parabéns tata pelo vídeo
@kitnetsdotata
Жыл бұрын
Obrigado Getúlio!! A Karina é um exemplo de empreendedora moderna e dedicada! Sucesso garantido. Abrs
Muito bom! Parabéns pelo vídeo Tata. Sucesso Karina!
@kitnetsdotata
Жыл бұрын
Obrigado amigo!! Abrs
SOU DE OSASCO, MUITO LEGAL!!!
@kitnetsdotata
Жыл бұрын
Obrigado Benício!! Abrs
Está muito barato esse aluguel vou ir morar aí
Bom eu tinha um armário desse, distribuí para 4 kitnets,a parte que ficou sem tapo coloquei madeira de pinus,vou fazer um vídeo para mostrar ok
@kitnetsdotata
Жыл бұрын
Bacana
muito top essa obra!!!
Tatá, primeiramente queria te parabenizar e dizer que gosto muito dos seus vídeos e acho muito bacana como trata os seus funcionários. Amigão em segundo plano queria t pedir um conselho, minha mãe e minha avó receberam um prédio com 06 kitnets ( 03 alugadas)na região de Diadema de herança pela morte do meu tio no ano passado, no entanto a gente mora em MG e não temos a intenção de ficar com o imóvel, já tentei de td pra vendê-lo, contactei os corretores da área por telefone, fiz anúncios no Marketplace, OLX e Zap imóveis e nada deu resultado, já não sei mais o que fazer o imóvel está a venda a mais de um ano e não recebemos nenhuma oferta justa, se vc ou alguém tiver um dica pra me ajudar ficaria muito feliz obg.😢
@kitnetsdotata
Жыл бұрын
Me chama no Instagram posso tentar divulgar nas minhas redes
Parabéns Carina Muito sucesso nos seus empreendimentos. E muito sossego na sua aposentadoria. E muito sucesso pro Tarcísio também.
@kitnetsdotata
Жыл бұрын
Vlw Reginaldo!! Abrs
PARABÉNS SUCESSO SEMPRE !!!
@kitnetsdotata
Жыл бұрын
Obrigado Tereza!!
Nossa! Nem parece que é o mesmo prédio
Parabéns pelo conteúdo, forma organizada e produtiva na apresentação.
@kitnetsdotata
Жыл бұрын
Obrigado!! 😄
Tarcísio.... Veio a Osasco.... Que bom. Poderia ter vindo visitar as minhas também. Grande abraço.
@kitnetsdotata
Жыл бұрын
Me chama no Instagram. Quem sabe da certo.
18:19 370 + 150=520 final de 65 por unidade. Comprou por 46,25 cada unidade, talvez ela tenha pago caro pelo estado que estava. 21:59 Recusou 700 mil 700-520=180. Teria tido aí um lucro de 180mil 16:12 Mobiliada 900, a simples 750. (750*7) +900 = 6.150 Que daria 8,8% dos 700 mil que ela teve de oferta. É baixo para os outros que você tem mostrado. Poderia ter sido melhor ela ter vendido, e investir em outro melhor, já com a experiência desse. Se baixar para 700 piora mais ainda a situação. Colocando todos como 900, mas isso aumentaria o investimento também, melhoraria o cenário, mas não muito. Daria 1,03% dos 700mil da oferta. Abraço!!
parabens vc merece!
24:37 Problema dela aí é o publico, seria algo do tipo kitnet popular, simples, para um publico mais simples também, aí esse valor acaba ficando caro, talvez se ela tivesse vendido fosse melhor. Tu até comentou em um outro video, sobre parecer um cortiço, tem cortiços arrumadinhos, e cortiços bagunçados, mas continua sendo cortiço, e se parecer um cortiço, complica para alugar realmente, o publico muda absurdamente.
Seria melhor ela vender e com os 700 mil construir as 14 kitnets, com certeza ficaria pronta em menos de 1 ano e seria quase o dobro de Kitnets. Talvez ate sobraria uns 200 mil para comprar mais um terreno em Cajamar ou outro lugar para construir mais. Em cajamar ela teria uma renda de uns 10 mil por mes no minimo. Em 2 anos ela poderia construir mais umas 4.
@leandroabrunhosaferraz3278
Жыл бұрын
Com 700 mil, vc não constrói 14 kitnetes. No máximo umas 9
A pandemia deu o click em tempo de vida
Kitneteiro se vender constrói outro maior kkkkk , tem jeito não. Também to nessa, tô com um projeto de reforma pra fazer 4 em BH, e preparativos pra mais 12 no interior de SP, pra daqui 1 ano mais ou menos.
@kitnetsdotata
Жыл бұрын
Sempre em frente Sentinela!! Sucesso total pra vc!! Abrs
Por quanto ele esta alugando cada kitnet ?
Eu teria pego os 700 sem divuda
Showwww
@kitnetsdotata
Жыл бұрын
Obrigado Jeff!
Tatá vc esqueceu de perguntar qual o valor que será alugado cada unidade ou eu perdi essa informação? Sabe essa informação?
@kitnetsdotata
Жыл бұрын
Ela disse no vídeo que será entre 750 e 900 reais.
Gente o que é esse quinto andar?
@kitnetsdotata
Жыл бұрын
Imobiliária online.
@5gdiganao797
Жыл бұрын
Obrigada Tatá pela informação
Ouvir falar de seguro fiança como faço pra oferecer esse serviço em vez de fiador e calção
@kitnetsdotata
Жыл бұрын
Fala com o pessoal da Silax no Instagram ou procure algum corretor de sua confiança, pode ser com a Porto Seguro oi Cred Pago. Mas tem outras alternativas também.
@thithiraiz82
Жыл бұрын
@@kitnetsdotata já procurei eles só trabalhão com CNPJ tipo tem que ter uma imobiliária pra oferecer o seguro fiança
@kitnetsdotata
Жыл бұрын
@@thithiraiz82 vá direto na porto seguro e na cred. pago. Não precisa ser PJ. Por outro lado sendo PJ sua carga tributária é menor.
Parabéns a Karina. Gostaria de saber se ela construiu suas kitnets como pessoa física e/ou jurídica?
Colocaria calha nesse telhado... Assim fica menos água caindo no corredor.
@lakarina7
Жыл бұрын
Olá td bemm? Vamos colocar simmm …só esperando pintar um dinheirinho rsrsrsrs
DEUS, PÁTRIA , FAMÍLIA !!! DESENVOLVIMENTO E PROSPERIDADE !!!
Parabéns, está sendo muito importante p aprender...qual é o telefone do seguro fiança
@kitnetsdotata
Жыл бұрын
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A 2ª cidade mais rica e mais feia de São Paulo, aliás a feiura de Osasco, suas calçadas desniveladas, estreitas, sujas, são um padrão de bairros da Cidade de São Paulo e arredores. É um suplício andar pela calçada, por isso muita gente é atropelada, porque prefere andar pela rua que é nivelada, triste, doloroso, mas verdadeiro.