今回は、日常系動画になります。
勉強したり、セミナーに参加したりいろいろと迷った結果
戸建てを購入させて頂きました。
不動産を始めようとする人の参考になる動画と思い作らせて頂きました。
面白くない所や気になる点等あるとは思いますが
暖かい目で見て頂けると幸いです。
これから頑張らせて頂きます。
2024.4.21 追記
1㎡あたりの標準地価を8,800円で計算をしていたのですが
2024.4.20に確認をすると19,800円でした。
ここを見間違った自分の目を疑いました。
購入する物件の地価が分かりにくかったら
一般財団法人資産評価システム研究センターに
お問い合わせをした方が良いと思います。
これにより再度計算してみると、土地値割合1.44倍と言っているのですが
これも間違いで0.72倍です。
再度19,800円で計算をすると本当は0.32倍です。
土地値割合の計算を間違ってしまい、本当に申し訳ありません。
土地値割合の所のお話は間違ってお話をしているので
詳細が気になる方は、本で学んで下さい。
簡単に言うと数字が小さい方が優良物件ということになります。
不動産取引アンケート調査で気付いたので良かったですが
一番肝心な所を間違う私で申し訳ありません。
再生数が現時点で49なのですが不愉快にさせてしまった方もいると思います。
どちらにせよ、大変申し訳ありません。
不動産会社に本当に感謝したいと思います。
【撮影機材】
ZV-E10
EPZ 16-50mm F3.5-5.6 OSS
FE 24-70mm F2.8 GM SEL2470GM
FE 16-35mm F4 ZA OSS SEL1635Z
MKELES5BK-BH
iPhone12mini
AT2020USB-X
【使用ソフト】
Adobe Premiere Pro
Adobe Photoshop
Adobe After Effects
Canva
【SNS】
Instagram: / ryotennis0427
Twitter: / ryocamera0427
【BGM】
Epidemic Sound
▼目次
00:00 はじめに
01:01 不動産を購入する前に何をしたか？
04:53 自己資金300万円持っているのになぜ築古戸建てを購入したのか？
07:55 私自身のこれからの不動産戦略
13:06 最後に感想と雑談