築42年の戸建て 購入時に見るべきポイントは?
経験豊富な不動産投資家が、物件見学の際にどこをどのように見ているのかを「モニタリング」する本企画。
今回、物件見学の様子を覗き見させてもらうのは、「優待×大家」こと、栗林篤さん。戸建て8戸、アパート1棟を所有し家賃年収は1000万円にもなる。
見に行く物件は、埼玉県所沢市にある駅徒歩12分の戸建て物件。
外壁や水回りはリフォーム済み、駐車場が2台あるという物件だが、栗林さんはこの物件をどのようにチェックするのだろうか?
<物件概要>
所在地:埼玉県所沢市
物件種別:戸建て
築年数:築42年
現況:入居中
※物件概要書(マイソク)に誤りがありました。
面積の項目が【63.96㎡(30坪)】ではなく【168.72㎡(51坪)】の誤りでした。
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Пікірлер: 25
<動画の見どころ>
わかりやすかったです。ありがとうございます。
自分は投資じゃなくてマイホーム探しをしたいと考えているだけですが、普通の物件探しにも使えるポイントでためになりました!
参考になります!
昔ながらのいい物件
値段がわからないとなんともいえない
勉強になり。。参考になります........
参考になる
説明が具体的で非常に参考になりました!
所沢市で、大きく修繕費を掛けられないから、家賃は10万円限度。
居住中の物件て中見れるのか
不動産投資の勉強を始めたばかりなので、
19:13
値段が一番重要です。 他のことは枝葉です。
土地、お顔がよいので、庭を貸駐車場四台、貸家用縦列二台はいかがでしょう。
サムネがイルミナティ
私の地域は1軒やに住もうものなら家賃17万前後と言われました。周辺の相場は9〜13万。 我が家にはつらい金額です
いや値段は?どう比較すればいいか分からんやん
いくらの物件ですか?
境界にあるブロックの基礎が越境してないのかな?