Всем начинающим предпринимателям желаю успехов в достижении всех поставленных целей💪✊🤜🤛

@user-ru6ur9bx6e

6 ай бұрын

В подьезде можно открыть цех производство пельменей, пельмешки можно лепить сидя на корточках, складывать их в мешок и нести в супермаркет на первом этаже😂

@kirillzotin1983

6 ай бұрын

И не ждите что кто-нибудь поведает вам формулу успеха. Это все балаболы

@BratOleksiy

6 ай бұрын

@@user-ru6ur9bx6e 😆

@user-hk5fg3bk8h

6 ай бұрын

потом увидел какие документы нужны и пошел работать на дядю😂

Самая ценная мысль - это никогда не опускать руки, всегда помогать и держаться за семью, брата, отца, мать.

Очень интересный бизнес, спасибо за выпуск 👍🏻😎

Мне понравилось. Сам занимаюсь недвижимостью в Сочи, только купля-Продажа. Рассмотрю такой вид бизнеса тоже, очень интересно 👍Ставлю лайк

Умный пацан, спасибо за интервью

Шариф, походу у тебя куча бизнесов уже есть которые ты разбирал. Красавчик

Привет всем,удачи и здоровья вам и вашим родителям.Всем денег и благо!Что бы всё хорошо было в жизни у вас!Всего хорошего)Еще раз всего хорошего)

Очень приятный мужик

Привет из Тулы от натяжных потолков)))) Выпуск бомба!!

Классно, спасибо за выпуск!

@Razborshik

6 ай бұрын

👍🏻

Вот всё прекрасно было в этом видео от и до 💪💪💪 Спасибо

@Razborshik

6 ай бұрын

💪🏻

Спасибо за видос, бизнес топ❤!

@Razborshik

6 ай бұрын

🔥

В целом да, схема рабочая, имел опыт в Москве, но скажу вам, чтобы сделать такой реально прибыльный надолго объект - это 1 из 10. Остальные или гораздо пессимистичнее по факту, иногда и убыточные, или арендатор выгонет нахер через год с судами и проч. если не захочешь, пока ты еле вышел в ноль и окупил все ремонты, и сам будет сдавать, или местные органы докопаются то до пожарки, то до вентиляций, то до санитарки и так постоянно. Пассивный доход с активным геморроем) 👍🏻 Но может и начнёт получаться, когда наберетесь опыта и сольете несколько миллионов лет через 5, но это не точно))

@kirillzotin1983

6 ай бұрын

А реально в 4 раза дороже пересдавать, как это делает он?)

@user-sz8cf7ex4l

6 ай бұрын

@@kirillzotin1983 в 4 раза он говорил про подсобки в домах у ТСЖ, думаю в плане ставок, возможно, но опять же, не факт что тебя долго оставят жители. Фиг его знает, что придет им в голову завтра, либо старшему, начнёт просить откаты или ещё чего. Думаю, вышвырнуть могут тоже запросто. Опять же всё на свой страх и риск

@kirillzotin1983

6 ай бұрын

@@user-sz8cf7ex4l ну да, это походит на такой себе бизнес. Да и суметь сдать подсобки по 40к, то есть по цене хорошей питерской двушки, это надо ещё суметь. И да, нет никаких гарантий что арендатор не сольется

@user-uu6fu8mz5n

6 ай бұрын

@@user-sz8cf7ex4l В идеале иметь собственное помещении конечно. Просто, я к тому, что он сказал," мы подписываем договор на 5-10 лет заранее " Но так ли это возможно,я не верю. Шариф не уточнил этот момент,т.к собственник не пойдет на долгосрочное сотрудничество,даже из-за же колебания курса недвижимости ,а если пошло , хозяин завидует, конечно через 11 месяцев тебя выселят с вещами, и сожрут+ зато ремонт сделал бесплатно. В Москве это частая практика

@ildarbakirov3111

6 ай бұрын

@@user-sz8cf7ex4lтак понимаю свой объект сам открывал?

Выпуск интересный! Вот интересно если бы не было бизнеса по субаренде, то насколько была бы ниже цена на аренду в стритформате?

Очень интересная ниша для бизнеса 👍

Звучит всё очень красиво, но есть нюансы. Съезды арендаторов, их текучка, поломки в помещениях, индексации от арендодателей и прочее прочее. Бизнес неплохой, но требует знания всех подводных камней и больше прагматизма

@mirlan_invest

6 ай бұрын

Это техническая часть этого бизнеса. Нужно составлять правильные договора не только с Собственником помещения, но и с Предпринимателем (без права расторжения договора в течение 11 мес).

Приятный , квалифицированный парень !!! Отличный выпуск !!!

@Razborshik

6 ай бұрын

💪🏻

Все, кто помчится заниматься этим бизнесом, то учтите, что здесь нужно хорошо понимать в вопросах договорных отношений, в строительстве, ремонте, и а также всё о чем рассказывал герой ролика.

Супер 🙌🏼 спасибо

Очень классный спикер и бизнес крутой!

@Razborshik

6 ай бұрын

👌🏻

Спасибо за выпуск !

@Razborshik

6 ай бұрын

✊🏻

Ёу, видосы, топ) давай что ни будь вместе снимем

19:36 были деревянные двери и красивые парадные. которые превратились в точки на рынке с дешевым ремонтом 🌚

Топчик, спасибо!🔥😊

Красава!👍🔥

@Razborshik

6 ай бұрын

👍🏻🔥

Прекрасный предприниматель, очень продуктивно подискутировали)) Благодарю за выпуск 🤙🏻

@Razborshik

6 ай бұрын

👍🏻

Отличный выпуск!

@Razborshik

6 ай бұрын

Благодарю!

Крутейший бизнес . Успехов!

Уважаемый Игорь, когда меняете входную группу в историческом доме обращайте своё внимание на облик всего архитектурного ансамбля. Деревянные двери можно было отреставрировать и фасад только выиграл бы. А пластиковые стеклопакеты говорят о эстетическом безвкусии всех кто к этому причастен. Поучитесь у исторических районах мировых столиц.

@ii_bond

6 ай бұрын

Там был ужасные дешевые двери

@r.3875

6 ай бұрын

О конкурент пришел)

@alesia_els

6 ай бұрын

@@ii_bond на 19:36 сказали, что были деревянные

@user-rb7nn7bo6d

6 ай бұрын

Не понимаю кому нужно реставрировать старьё, тратить огромные деньги на то что будет служить не долго. Нужно строить новое, красивое и долговечное🎉

@alesia_els

6 ай бұрын

@@user-rb7nn7bo6d потому что таких дверей больше не будет, а пластиковых на заводе сделают миллион

Парни напишите на какую камеру снимаете с меня лайки на каждое видео... пожалуйста модель какая?

От души за видео

@Razborshik

6 ай бұрын

✊🏻💪🏻

@kirillzotin1983

6 ай бұрын

Уже на практике проверили?

Супер!

Гениально! Просто Начать Делать!!! Ура! Все просто!))))

@Morussian

6 ай бұрын

просто...

@kirillzotin1983

6 ай бұрын

Это рофл я надеюсь 😂

Не понял по юридической составляющей , Земля в аренде у тсж, Земля у них ижс , помещения понятно в нежилом фонде , но Земля , разрешения какие то на строительство, понятно , что не капитальные не требуют разрешения , но с архитектурой города скорее всего нужно согласовывать. Электричество , так же , как с подключением дела , самовольное или идёт заявка в сбытовую ?! Кстати, сдам место под лестницей для собачей конуры. Я сам арендую участки земельные Истрию на них Ангары , часть под себя , часть в аренду .

Реклама компании "Рантье"

Представляю какие нужны навыки общения, чтобы пенсионеры согласились на ремонт и размещение чего-либо в их доме

@Nedvizhimost64

6 ай бұрын

Ничего сложного со всеми можно договориться, вопрос цены только

У парня видимо хорошие связи в администрации

@tati_9453

6 ай бұрын

Почему

@user-zh3hh3pp8k

6 ай бұрын

@@tati_9453 предложения. Ну вы попробуйте. Буду рад обратной связи)

@ss-up9re

6 ай бұрын

@@tati_9453если бы бил так легко как он говорить все бы занимались этом

@TarasTarasov184RUS

6 ай бұрын

У него же объекты в разных районах Питера. Нельзя иметь связи вообще везде в огромном мегаполисе. Не сравнивайте со своей деревней. Тут важнее не связи, а опыт и образование.

@user-zh3hh3pp8k

6 ай бұрын

@@TarasTarasov184RUS 👍 молодчик

Чтобы заключить долгосрочные арендные договоры с ТСЖ, нужно делать тех планы на каждые мелкие помещения. Это затраты, плюс вид разрешенного использования общедомового имущества не торговля, и не услуги - это либо подвалы, либо кладовые. В общем, непонятная схема

Какая то херь. Возле моего дома, Питер, Ленинский проспект закрылся Дикси. Полгода помещение стояло пустое, наконец села аптека и фермерские продукты. Фермерские продукты проработали пару дней и съехали. Месяц помещение стоит пустое.

@mirlan_invest

6 ай бұрын

Нельзя делать вывод из-за одной мертвой локации. Нужно смотреть другие локации, более живые и интересные для бизнеса

@user-hy9rz4ww3z

6 ай бұрын

@@mirlan_invest еб@нько, вы бредите? Ленинский проспект 118, какая это мертвая локация? P.S. Времена изменились, ставки аренды проседают.... не надо тут чесать про успешный успех снять за 1000, сдать за 2000.

С подъездами интересно, но сложно и, я бы сказал, нереально. Что такое подъезд? это места общего пользования, общедомовое имущество, которым владеют все собственники помещений (жилых и не жилых) в рамках своих долей. Жилищный кодекс позволяет собственникам распоряжаться общим имуществом, например, получать доход от сдачи в аренду помещений общего пользования, например, операторам связи, но для этого требуется проведение общего собрания собственников, причем с достаточно высокой явкой (большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме). т.е. если площадь помещений дома 30000 м2 (30000 голосов), то за сдачу в аренду таких помещений должны проголосовать большинство, а в собрании должны принять участие не менее 20000 м2 (20000 голосов). Второй момент - это перепланировка, в трактовании жилищного кодекса - это реконструкция. Здесь должны принять участие 100% собственников. Реконструкция - это как раз та стена, которая отделяет эти помещения от самого подъезда. И я более чем уверен, что вот эта стена никак не отражена на плане помещений и вообще не узаконена.

@zanachka505

4 ай бұрын

я говорю, если поднять проект дома - этот парень вылетит как пробка из этого дома, это дикое нарушение.

Хотелось бы посмотреть образец договора аренды.

Бизнес интересный. Но с подъездами - жесть. Архитекторы задумывали, чтобы у людей был удобный выход на 2 стороны: во двор и на улицу. А коммунальные службы потом заваливают хламом, делают подсобки для дворников или сдают. Там люди должны ходить, а не веники продавать (

@Morussian

6 ай бұрын

capitalism

@NickolayBrodovskiy

6 ай бұрын

А архитекторы не догадались подумать, что дворникам тоже нужно помещение? У меня вот догадались, и подъезды реально имеют два выхода, и для дворников есть подсобка. Правда, это чуть ли не единственный такой жк во всем городе, причем дешманская панелька, что вдвойне удивительно

@zanachka505

4 ай бұрын

Там одной жалобы достаточно, чтобы у чувака все 4 подъезда слетели. Он не очень мудр, наверное, что на публику это рассказывает. Если поднять проект дома и что там сейчас происходит - пипец там всем будет.

"Взял большую площадь 100м2"- ржу не могу...😂

@mirlan_invest

6 ай бұрын

К вашему сведению, 100 м2 - это 3-5 арендаторов (бизнесы которым нужно 10-20 м2)…

@NickolayBrodovskiy

6 ай бұрын

@@mirlan_investк вашему сведению, 100 квадратов - это даже меньше стандартного супермаркета с продуктами. Не большого, а именно стандартного, формата «у дома». В сто квадратов даже не всякая парикмахерская влезет. «Большая» площадь начинается от тысячи квадратов. А для тех, кому нужно 20 квадратов, на рынке есть куча предложений и без субаренды

Рассмотрите пожалуйста бизнес в сфере пейнтбола

И кстати про циганскую почту: у КБ она есть! А вот то что ему остается это врядли леквид.

Сними про автомойку самообслуживания я подписан

Никто никогда не расскажет про свои связи в администрации, так как без этого получать разрешения очень сложно. Если бы было так просто, то любой председатель мог бы сам поставить шалман на своей земле и сдавать в аренду. А само интервью конечно интересно, но это как брать интервью и у дочери чиновника, которая красиво расскажет о своем бизнесе, но не расскажет как ей помогли начать этот бизнес и договариваться. У меня есть знакомый, бывший полицейский ( отработал в отделе дознания и был опером), который в 50 лет вышел на пенсию и сейчас занимается жилой недвижкой и коммерческой, но у него связи везде и никто его не трогает поэтому

@TarasTarasov184RUS

6 ай бұрын

Бывший полицейский просто юрист по образованию. Работа в полиции не прибавляет связей в администрации.

@guest_house_platan

6 ай бұрын

@@TarasTarasov184RUS Смешно :) На день (милиции) полиции в зале всегда сидит глава района, каждый день взаимодействие по многим-многим вопросам. Связей не прибавляется только у простого ППСника. От участкового и выше все плотненько и дружно...

@TarasTarasov184RUS

6 ай бұрын

@@guest_house_platan мнение обывателя. Так получилось, что близко знаю несколько десятков бывших ментов, ушедших на пенсию в звании от капитана до полковника из разных структур. И тем из них у кого есть теперь бизнес помогает только их образование юриста и "ментовская хватка", а никак не связи. Хотя может в каких то небольших посёлках это кумовство есть. К Петербургу это точно неприменимо.

@guest_house_platan

6 ай бұрын

@@TarasTarasov184RUS Так получилось, что я 27 лет отработал в полиции и вышел на пенсию в звании подполковника :) И предложений была куча и связей в Москве еще больше на уровне и управ и мэрии и генералов... И десятки бывших сослуживцев сидят на пенсии и "решают" вопросы... Однако я решил уехать в Крым и заниматься своим делом :)

Игорь, посмотрел на вашем канале ролик, про субаренду этих же объектов. Это ваши объекты или ваших учеников?

@ii_bond

6 ай бұрын

Есть разные объекты. Есть мои есть учеников.

Если я все правильно помню, должно быть решение общего собрания собственников квартир в доме , решение одного председателя мало.

@user-ig4zg9bl8v

6 ай бұрын

Он же сказал что жильцы на собрании выбирают одного человека и наделяют его правом типа старший по дому и наделяют его определенными правами в том числе и сдачей в аренду помещений.

Парадная 🤌🏽🤌🏽🤌🏽, не подъезд😄 Это же СПб😁 Кстати знаю лично этого "бизнесмена"😅

@higgsboson839

6 ай бұрын

А че в кавычках ? Про что-то умолчал ?

@AlexxxT5

6 ай бұрын

@@higgsboson839 просто скептический отношусь к такому бизнесу, а как человек он хороший 😁👍🏾

@tomford4149

6 ай бұрын

Да по-любому . Простым людям не дадут разрешение , чтобы поставить павильон возле дороги , либо хорошие знакомые (родственники ) в адмииистрации , которые сами и находят ему объекты и с доками помогают , а он на себя все оформляет и бабки пополам

Здравствуйте можно с вами связаться ?

Наконец то про коммерцию

@Razborshik

6 ай бұрын

👍🏻

живу в соседнем дворе)))

Без знакомого дяди в администрации города , этот бизнес невозможен.

@DeDe-sc3nr

6 ай бұрын

В некоторых городах да, но не везде же

кто в курсе как документально оформить разделение одного большого помещения на несколько маленьких и самое главное как оформить заведение туда нескольких счётчиков?

@BratOleksiy

6 ай бұрын

Тоже интересно 🧐

@OOOASTAS

5 ай бұрын

По счетчикам просто: на входе стоит один общий, зарегистрированный А у каждого арендатора потом свой.

Восхищаюсть такими людьми "проныры" В хорошем смысле)

Сними про автомойку самообслуживания

🔥

С такой арендой фрукты золотые

почему на самом канале героя «рантье» это же помещение сделал другой человек, хотя герой говорит что это его работа? видео называется «329% годовых на субаренде»?

@ii_bond

6 ай бұрын

Потому что это мои ученики. В видео я говорю о том что это объект нашей команды.

Кто-нибудь брал курсы у Рантье?

В Москве торговых палаток нет уже давно. Политика мера такая. А вот в Питере палаток и павильенчиков навалом я смотрю. Как в 90-х прям.

@Morussian

6 ай бұрын

не все на плитке поднимаются

Класс

Как-же Игорь замёрз всё показывать😂

👍

ИТ - какое используют - опять не спросили 😢😢🙌🙌🙌 Спрашивайте всегда

@KingHenselt

6 ай бұрын

Что такое ит?

@NickolayBrodovskiy

6 ай бұрын

@@KingHenseltвероятно, имелось ввиду программное обеспечение

а что мешает съемщику, в нашу эпоху телекоммуникаций, напрямую связываться с собственником объектов? ну или через авито например или риелтора.. да, я представил реакцию собственников от этого видео - их объект перездают в 4 раза дороже))))

@grand_dog

6 ай бұрын

Мешают твои отношения с владельцем помещения. Ты берешь в аренду все помещения и весь гемор по обустройству, по выплатам/не выплатам и общению с этой кучей людей, это твоя задача. Как правило собственникам параллельно что на объекте, плати бабки и все. А ты так же строишь с ним хорошие отношения использую своё участие в его проблемах и вопросах по помещению. Сам работаю так же))

@kirillzotin1983

6 ай бұрын

@@grand_dog а не легче ли по необходимости привлекать риэлтора и уже сдавать в аренду по желаемой цене? А не сдавать по заниженной цене сцбарендптрру, который пересдает это втридорога?

@grand_dog

6 ай бұрын

@@kirillzotin1983 тут уже все зависит от председателя. Обычно председатель это активная бабуля которая не особо шарит и которой не в домек что эти непонятные пустующие помещения можно конвертировать в деньги

@mirlan_invest

6 ай бұрын

Никто не мешает. Разве что предприниматель для его бизнеса не нужна нагрузка в виде увеличения арендной ставки. Ему нужно 10-20% торговой площади. Он хочет заниматься своим бизнесом, а не управлять детским садом начинающим предпринимателей, которым нужно ходить сопли подтирать…

@user-yi1sn3bu9v

6 ай бұрын

Вы чем смотрели и слушали? Человек снимает неликвид и превращает в ликвид. В первом случае в помещении полы были на 0.5 м ниже уровня земли. Поделили на 3 с отдельными входами, счётчиками и санузлами. Сделал ремонт полностью. Какому арендатору нужно вот это всё? Никто почти не хочет. И финансово не может. Проще снять готовый вариант за 110 т.р , чем большую квадратуру за 150 и ещё ремонт там делать.

Не бизнес у нас , мы наебщики (с)

@sosed-db6gm

6 ай бұрын

😂😂😂

@mirlan_invest

6 ай бұрын

Это очень даже реальный и перспективный бизнес. Чем раньше это поймете, тем раньше возьмите себе в долгосрочную аренду пару помещений на лет 10 и обеспечите свою семью пассивным доходом.С каждым днем из-за таких инфо-бизнесменов рынок сужается и нормальных помещений в аренду становится всем меньше. В скором времени вход в такой бизнес будет только через покупку коммерческой недвижимости в собственность от 10-20 млн.

@sosed-db6gm

6 ай бұрын

@@mirlan_invest могу понять как бизнес - делить большое помещение и сдавать нескольким субарендаторам, если собственник не хочет заморачиваться. А вот просто пересдавать - не понятно, что мешает Арендатору выйти напрямую на собственника? - поэтому чувствуется коррупция с председателем тсж и жск, т.к. с УК этот номер не прокатит, явно если снял за 10 и сдал за 40, минимум 10 падает председателю в карман.

@user-sq8oj1xp7o

6 ай бұрын

​@@mirlan_investна пассивном доходе орлы не растут,

Игорь так шагает широко будто хочет штаны порвать .

Даже видео не смотрел , вкладывайтесь в кладовки! не в подъезды!

@user-zw7oo4st5e

6 ай бұрын

смотря где !

У про Арута что скажешь??? Облажался ты да?!😂

У мрачковского видел его интересное видео

@ii_bond

6 ай бұрын

Да недавно был у Николая в гостях!

Очень здравый тип,не подумал бы даже про такой тип бизнеса

Не могу понять зачем ТСЖ нужна эта прослойка? Они и сами прекрасно могли бы сдать свои помещения

@telekanalDobro

6 ай бұрын

Это как зачем вызывать сантехников, когда самим трубу можно проложить. И так по всем вопросам. Смотрят по времени, надо/не надо.

Игорь, почему Фермер не показали???

@ii_bond

6 ай бұрын

Решил другие проекты осветить.

@user-zw7oo4st5e

6 ай бұрын

@@ii_bond концепция рынка Фермер на данный момент актуальна,или по сравнению с подсвеченными в ролике в менее выиграшной позиции?

@ii_bond

6 ай бұрын

@@user-zw7oo4st5e после пандемии люди стали очень много заказывать в интернете, поэтому мини-рынки открывать стало гораздо тяжелее, хотя и они тоже работают.

Субаренда -это перепук в сфере недвижимости.Почему сам арендатор не может это сделать и когда берешь помещение арендатор спрашивает что там будет размещаться.

@alexqwerty2073

3 ай бұрын

У застройщика куча помещений. И им не хочется вникать что там будет, а уж тем более делить свое помещение на 3 части. Они хотят за помещение 150к. И забыть про него.

Аааа..этот пассажир в такси же уезжал от преступников

это высокий цоколь получается

Когда про пятерочку выпуск ?

@Razborshik

6 ай бұрын

Уже скоро, сначала про кладовки расскажем😉

40 тыс в ТСЖ за 4 подъезда и 20 в карман председателю

Парень просто сверх адекватный! Наиприятнейше было его смотреть

@ii_bond

6 ай бұрын

Спасибо большое

Благодаря таким прокладкам, бОльшую часть дохода мелкого бизнеса сжирает аренда помещения. Всякие франчайзи как рабы, после уплаты пушальных взносов и аренды помещения... Капитализм: тот кто владеет недвижимостью в собственности, всегда в более выгодной и доходной позиции, чем большинство, у которого нет недвижимости. Пока мелкий предприниматель на своей точке заработает на такой объект, владелец объекта уже ещё два помещения выкупит. С такой экономикой, скоро докатимся до состояния как в царской России, когда горожане снимали не квартиры, а уголок в комнате. Зрите на курс рубля, ставку ЦБ, и ставки по ипотечным кредитам. Капитализм - это узаконенное рабство.

@KingHenselt

6 ай бұрын

Есть такое , но как избавиться от капитализма или как его видоизменить ?

@user-wx7ey6dz5d

6 ай бұрын

О, капитан Очевидность в комментах. Мелкий предприниматель - на то он и мелкий, что доход у него копейки. Это как с зарплатой. Кто-то в пятерочке за 27500 потеет, а кто-то за 200 000 сидит пасьянсы раскладывает в папиной фирме. Кому как повезло в жизни.

@Morussian

6 ай бұрын

@@KingHenselt ну можно было бы не давать коммерческую недвижимость в собственность коммерсантам, например как общедомовая недвижимость жилого дома (в видео - подъезд). А в аренду сдавать на госаукционе, напрямую коммерсантам, без всяких прокладок. А получаемые средства тратить на нужды дома, ну хотя бы часть стоимости капремонта из квитанции жильцов убрать. Просто сейчас всё это в серую делается через взятки, ЖКУ отдаёт за копейки прокладкам, а они на ровном месте взвинчивают цены. Ну или строительная компания за собой 1 этаж оставляет на вечно, вот только его строительство по факту оплатили жильцы дома.

@user-pl1ld5xt1k

6 ай бұрын

Опять про жопу

Мы сами сдаем свой подъезд в СПБ за 25000, без такого дельца, а 10000 это просто смешно.

@ii_bond

6 ай бұрын

Вы большие молодцы 👏

@higgsboson839

6 ай бұрын

Кому сдаёте ? Чтобы бомжики спали на лестницах ?

@KingHenselt

6 ай бұрын

Сдаём подъезд или парадную все таки ? Это что значит ?

@kirillzotin1983

6 ай бұрын

госсподи.. это очередной бизнес-балабол

@ii_bond

6 ай бұрын

@@kirillzotin1983 почему?

@ii_bond в кудрово ларек в магазине перекросток ваш ? европейский проспект 21

субаренда кладовок все равно круче

Дорога в тысяча миль, начинается с одного шага😊 давайте посоны топим, только вперёд. Как говорил один мудрец: ииыу муативация надо включай муативуаация

Где ролик о ПЯТËРОЧКЕ 5 ????? 🤔🙄

@Razborshik

6 ай бұрын

Скоро опубликуем

Против субаренды,должна быть прямая аренда без накруток.

@swaggceo

6 ай бұрын

А где накрутка? Человек снимает целостное помещение под 3 бизнеса сразу, сам сделал готовую площадь под аренду, это для тех кто ищет такое небольшое помещение профитнее в том плане что им не нужно платить за всю площадь и само помещение уже готово к использованию остается лишь сделать отделку, все в плюсе

@alexx_mal

6 ай бұрын

Как может быть прямая аренда если сдается строго 100кв м, а людям, который готовы арендовать, нужно максимум 30-40 и вся эта площадь для них это много. Как раз и появляются люди готовые взять на себя всю эту площадь и выделить вам кусок

@BratOleksiy

6 ай бұрын

Да я понимаю что вы все правильно говорите.Ну лучше бы сами арендодатели сдавали аренду нормально людям,если надо 15-20 или 30 квадратных метров.Понятно что не выгодно и все такое.Было бы хорошо чтобы можно было покупать помещения у застройщика или у государства,а не арендовать.

@swaggceo

6 ай бұрын

@@BratOleksiy ну так про многие вещи можео сказать в стране да и в мире в целом, но к сожалению индустрию не поменяешь в одиночку а она и не будет меняться

@BratOleksiy

6 ай бұрын

@@swaggceo 🥲

Интересно.... Как когда клиент к тебе пришел, а ты ему говоришь, что я тебе пересдаю помещение в субаренду,... Не все же озотно идут на это... Им проще на прямую у застройщиков брать помещение, нежели через посредников

Здорово Шариф Такая идея возникла чтобы по быстрее добить в этом году миллион подсписчиков. Разыграть айфон 15. Кто под миллионным будет подписан на канал Разборщик тот выиграет айфончик...🎉🎉🎉🎉

Те кто берут в аренду, уже маленькие помещения, не могут получить каникулы?

@Razborshik

6 ай бұрын

Могут. К примеру вы берете большое помещение у собственника и договариваетесь на 2 месяца каникул, а уже пересдаете его с 1 месяцем каникул

@Tuzik122

6 ай бұрын

@@Razborshikтоесть 2 месяца сидишь без дохода

16+?

Куда они в туалет ходят в этих подъездах?

Где он находит арендаторов?

@Razborshik

6 ай бұрын

Всем известные площадки

@user-jm6fj7dq7y

6 ай бұрын

@@Razborshik это какие? Я просто Динозавр)

@user-yc4hi7rp6h

6 ай бұрын

​@@user-jm6fj7dq7y Авито

@NickolayBrodovskiy

6 ай бұрын

⁠@@user-jm6fj7dq7yвероятно, имеется ввиду Авито, циан и тд. Может, в телеге еще

Впервые раз в жизни поверил человеку и захотел к нему в команду.

@kirillzotin1983

6 ай бұрын

вы либо рофлите либо очень наивны

@spectehnika78

6 ай бұрын

@@kirillzotin1983 да не, я уже сам просто опытный. И увидел, что можно в эту тему нырнуть, ну как минимум попробовать. А так понятно дело, что если курсы запустил, значит тема мёртвая, но не всегда.

Разборщик нефига не разборщик. Почему он не спросил героя ролика о том, как он удерживает своих арендодателей от лучших предложений конкурентов? После этого ролика, какой-нибудь бизнесмен приедет в ТСЖ, где арендуются подъезды, и предложит им в 2 раза больше. Где гарантия, что ТСЖ не согласятся?

@mirlan_invest

6 ай бұрын

Долгосрочный договор зарегистрированный в Реестре без права расторжения договора

этот чувак продает обучение в телеге своей, так что уже понятен умысел засвета в ролике. Оплатил рекламу сняли ролик, одна реклама...

Пишите! Отвечу на вопросы!

@user-hs6lj9zt4p

6 ай бұрын

у вас хорошие связи в администрации города , вы не сказали сколько им отстёгиваете ((

@ii_bond

6 ай бұрын

@@user-hs6lj9zt4p я ничего никому не отстегиваю

@KingHenselt

6 ай бұрын

@@user-hs6lj9zt4pчто значит отстёгивают ? Это уже коррупция получается ?

@Real_sector

6 ай бұрын

@ii_bond У меня тоже одно из направлений инвестиций - субарегда офисной недвижимости. Логика та же: взять оптом дешевле, разделить и сдать в розницу дороже плюс отдельной статьёй продажа юрадресов. Сколько подписчиков пришло в телегу с этого видео и какой получилась цена подписчика с учётом цены выхода этого ролика, если не секрет?

По подъездам. Все это держится на мутных схемах. С председателем в сговоре 99%. Жителям дома показывают, что сдают за 10. По факту председатель получает 25 из них 10 на дом, а 15 на карман.. И этот бизнесмен из видео 15 чистыми. Всё, 40к раскидали, получилось прибыль 50 на 50 . В тсж не дураки сидят, деньги считать умеют.

С минимальными вложениями не влезешь в эту тему!

@Razborshik

6 ай бұрын

С 10.000₽ думаю нет, а вот имея от 300.000₽ уже можно. Для кого-то это минимальные вложения для бизнеса на недвижимости, для кого-то громадная сумма