Друзья, какие ниши разобрать?

@zxcRuby

10 ай бұрын

Грузоперевозки на средне и малотоннажном транспорте, пожалуйста

@arm_news1

10 ай бұрын

Автосалон

@kirilldutov5820

10 ай бұрын

Веломагазин

@mariomaks5007

10 ай бұрын

Ремонт обуви в палатках

@AntonGolubchik

10 ай бұрын

что-то без инфоцыганства можно?

По речи понятно, что человек действительно работает, опыта выше крыше, такому человеку всегда есть что сказать.

Парень просто молодчина. Систематизировал довольно хаотичные процессы. Лучшее видео на эту тему за последнее время. Про формирование команды и масштабирование - просто огонь!! Ноль быдлячества. Бизнес вполне пристойный и законный. Идет в любой стране, почти в любом городе. Уважаю.

@user-nc6qu1gj3t

10 ай бұрын

Только по факту ,из-за того ,что у кого то 8 квартир ,у кого-то ни одной и он вынужден их снимать)Тут сильно просится ввести налог на такое владение .

@anguilya

10 ай бұрын

Так чиновники и владеют сотнями квартир. Сами себя налогами обкладывать не будут!😂

@user-kk2yu1zn8z

10 ай бұрын

​@@user-nc6qu1gj3tесли у начальника больше зар.плата то ему нужно её уменьшить? Или тебе кто то из 8 своих квартир должен 1 отдать только для того что бы ты её не снимал?😂

@Morussian

10 ай бұрын

@@user-nc6qu1gj3t это капитализм детка - рабство 21 века. У холопа честным путём обскакать капиталиста шансы околонулевые - стартовые позиции совершенно разные.

@andreylyakh4254

10 ай бұрын

​@@user-nc6qu1gj3tтак это значит что нужно, что-то делать иначе и в принципе делать. Надо искать варианты , пробовать себя в новых сферах и областях. Под лежачий камень вода не течет

Поверьте, тема классная. В нашем городе 300т населения моя квартира в долгосрок стоит 15.000. А посуточно в сезон 2.000-2.500 (лето), в несезон 1500 минимум. Коммуналка 3-5.000 за 30 квадратов. Квартира обычная хрущевка в 5этажке. И желающих нет отбоя. То залетные путешественники, то любовники, кто-то приехал в город по своим делам. Главное - это система удаленного заселения, когда ты прибрался с 12 до 14, и уехал домой. А гости заселяются потом сами в удобное им время, и никуда ехать не надо. За год ни разу ничего не украли, не разбили. И я не брезгую сдачей на 1 сутки, на 1 ночь. Из опыта, это люди, которым просто поспать. Они там не готовят борщи, ничем не пользуются. И из уборки только поменять постельное и протереть полы на входе. Идеально - если живешь рядом. Я езжу в другой конец города, и при этом очень и очень выгодно.

@imhuman7074

6 ай бұрын

Здравствуйте Какой город

@nataliakuchav5498

3 ай бұрын

В каком городе сдаете

@user-st5ou6yt9e

3 ай бұрын

@@nataliakuchav5498 Таганрог, Ростовская область

@user-qj5bq5dh1l

2 ай бұрын

У Вас, наверное, туристический городок

@user-ki6up4qc2w

Ай бұрын

Выгодно пока не чихнула налоговая

Все по делу, интересно! Мы, путешествуя, всегда снимаем квартиры и однозначно для хозяина посутка сохраняет состояние квартиры в разы лучше, чем долгосрок.

@user-xl1pn3bg6g

8 ай бұрын

чушь. вот такие субарендаторы отработают ремонт за полгода и пойдут нового хозяина с квартирой искать)))) в таких квартирах пьянки и ебли постоянно))) тетя зина консьержка за 5к в месяц будет убирать хорошо квартиру-студию?)) смех, тем более в москве. поменяет постельное и грязной тряпкой развезет пол до видимости чистоты))) причем тряпкой которой она помыла пол подезда до этого))

@Australopitec

3 ай бұрын

В маленьком городе только на долгосрок, конкуренция и желающих мало

Благодарю, за то что так искренне делитесь . Желаю вам с легкостью достичь поставленных целей.

Передача класс, ведущий легко общается ,вопросами не грузит и в тоже время разбирает бизнес до тонкостей

Сдаю 80+ квартир. В основном на долгосрок, в нескольких городах. Справляюсь один. Разработал ПО для учета аренды, доработал телефонную книгу. Счета на оплату, чеки, отметки оплат, весь учет, контакты, договора, пробив звонка клиента - делаю моментально, с телефона. Самое большее время занимает - приведение в надлежащий вид принимаемой квартиры и выполнение просьб арендаторов. Поскольку квартир много, превращаешься не в рантье, а в разнорабочего мастера. Починка унитазов, сантехники, смесителей, электрики, плит, бывают и сюрпризы в виде тараканов и клопов. Хотя я никогда не был мастером на все руки, но когда мастеров нужно чуть-ли не упрашивать, платить несколько тысяч рублей и ждать по три дня, просто от безысходности приходится учиться все делать самому. Когда количество арендных квартир растет, может быть много сложностей, зависит от региона деятельности, от нет клиентов, до нет сотрудников. У нас сезонность, квартиры могут простаивать по пол года. В это время делаю в них ремонты. Комфортно было сдавать до 10 квартир. Но если остановиться на одном количестве, быстро проиграешь инфляции, ведь цены на аренду плюс-минус сохраняются на прежнем уровне, в течении многих лет, в отличии от цен на автомобили и другие блага. В регионах, с работниками беда, рассчитываешь на себя, либо растишь конкурентов. В долгосрочной аренде квартиры действительно заметно быстрее приходят в негодность. Обычно 3-6 лет и нужно делать косметику. При посуточной может быть все хорошо годами, пока единожды не заселится наркоман

@janall4238

10 ай бұрын

Кто ты воин? 👍🏻

@Livandovsky

10 ай бұрын

@@janall4238 ) сейчас, всего-лишь раб, который пытается выжить и обогнать инфляцию. 90% дохода уходит на ремонты и покупки новой недвижимости. Хотя пришел в эту сферу 7 лет назад за пассивным доходом, ведь со всех утюгов говорилось, что недвижка это пассивный доход, бизнес для пенсионеров

@FEvoFR

10 ай бұрын

@@Livandovsky расскажи со скольки квартир начал и откуда деньги взял на старт. 80 квартир? Папа помог или ты чиновником работал?

@Livandovsky

10 ай бұрын

@@FEvoFR все проще, в детстве бутылки собирал, потом грузчиком, через неделю бригадиром назначили. В 16 лет открыл на отложенные деньги компьютерный клуб, потом эра Интернет, построили провайдера местного. На пике популярности нашего провайдера стало понятно, что наше будущее это неизбежный отрицательный рост, тем не менее случайно купил квартиру под офис, пока узнавал как вывести ее из жилфонда, решил пока сдать. Сняли дорого и надолго. Мне понравилось, продал свой новый Лексус, купил несколько квартир. Потом набрал кредитов, родители тоже помогали, покупал каждый месяц по квартире в течении 5 лет, меня уже начинало тошнить от покупки квартир. Решил снизить темпы и покупать только по соседству, но Вселенная не дала мне спокойной жизни и соседи начали распродавать квартиры. Сейчас плюнул на план выкупа соседских квартир, решил притормозить, но и это не остановило меня, поскольку был найден способ дешевой субаренды. Сейчас половина чужих квартир, что-то в управлении, что-то в субаренде. Мои финансовые ускорители, это реинвестирование и кредиты.

@fund-obvi

10 ай бұрын

Один из самых интересных комментариев. Кое-что подобное у меня самого в планах. Но пока взяли только гостиницу для посуточной сдачи. И СТО для долгосрока. До квартир всё руки не дойдут.

Скажите спасибо за идеи ,причем отличные.Это личное дело каждого пообовать или нет. Очень интересно! Респект ребята !🎉

Парни - красавчики, так Все здорово донесли! Спасибо Вам большое.

Отличный обзор!🔥 Для новичков всё ясно и понятно. Молодцы!👍

Ярослав - очень толковый! Как рыба в воде в своем деле. Очень много полезного в ролике. За такой разбор точно лайка не жалко!

Все правильно говорит.Сами через это проходим сейчас. Самое главное место где квартира находиться.Что бы был спрос потом на сьем жилья..Суб.аренду не пробовали но мысль была идея хорошая.

Отличный результат! Ярослав, спасибо за опыт!

На видео то все гладко,как всегда показаны только плюсы. Про гемор с подбором персонала и текучкой ничего не сказали. Горничная в любой момент может не выйти/слиться,сделать не качественную уборку,что-то украсть,недоследить за гостями что они что-то украли или испортили. Соответственно субарендатор платит за это все. А когда горничная не не выходит приходится все бросать и ехать делать самому,иначе придётся отменять бронь и терять прибыль. Тем более делать уборки по 500-1000 р нету очереди желающих,а платить больше не входит в эту бизнес модель. А самому убирать больше 2-3 квартир это не реально. Работает эта вся тема нормально только в Мск,в остальных городах не очень. И не стоит забывать что мы живем в России,очень много клиентов маромоев которые используют квартиру по максимуму,оставят с грязным бельём и не мытой посудой. Перед тем как заходить в эту нишу стоит позвонить по объявлению посуточникам в вашем городе и поспрашивать как у них делал,сколько зарабатывают,там уже все ясно будет

@hazing5228

10 ай бұрын

Сдаю в Воронеже, 6 квартир. Полностью согласен

@user-vu5sh8xk4u

10 ай бұрын

В любом бизнесе есть свои нюансы, свой гемор, что теперь из этого?) Деньги получают за принятие рисков как говорится 😊

@gz8888

10 ай бұрын

Ага, так и скажут субарендаторы, как у них дела, сколько зарабатывают… Кто захочет плодить конкурентов

@user-bu5st7lr8w

10 ай бұрын

А они взяли и правду сказали! Вот так просто

@alexeydemin1570

10 ай бұрын

Это явная реклама. 😊

Ребята Шариф, Ярослав спасибо. Очень интересный влог-Информативный. И очень интересное направление. Давно присматриваюсь.

Очень интересный разбор. Смотрю третий выпуск. Все ваши собеседники от А до Я рассказывают о своём бизнесе. Я в восторге. Подписка. Лайк.❤❤❤

Очень актуальная тема!👍

Я говорит разместил фейковое объявление о сдаче квартиры посуточно, мне начали звонить интересоваться, и уже на следующий день я сдал её 🤡 Сдал фейковую квартиру

@Andrey_all_in

10 ай бұрын

Ахахахах, твой коммент удалят, контору спалил

@user-ck3tz5rr9j

10 ай бұрын

Так он вроде свою сдал квартиру ( которую снимал )

@user-oy1gl3zo5h

10 ай бұрын

Как это ему удалось? На следующий день сдать квартиру???!!! Не знаю, у нас квартиры модерацию на суточнору и авито как минимум дней 5 проходят... Если только человеку на вокзале сдал? Да и вообще, бредятина какая-то.. Не находите?

@user-lm9hc5ff2u

10 ай бұрын

@@user-oy1gl3zo5h это сейчас стало так. Раньше никаких модераций не было на авито

@homellionapartment-rent.ms864

10 ай бұрын

Я из этого бихнеса и мы пользуемся сами фейк-объявлениями и потом предлагаем реальный объект.

Очень интересно 👍 Спасибо 👍 Посмотрел бы сдачу не посуточно 👍

Толковый парень! Спасибо за гостя и Ярославу спасибо огромное!

Смешно, что я посмотрел именно этот выпуск - СНИМАЛИ ПОСУТОЧНО ИМЕННО ЭТОТ ДОМ и хочу поделится впечатлениями: 1. До дома кроме как на машине добраться нельзя, это не проблема , но проблема в том, что на территорию запускают только 2 машины, с такими масштабами дома, очевидно, что туда не 10 человек приедет. 2. Очень высокая цена, по сравнению с любыми конкурентами (дома снимаем не в первый раз, есть предложения дешевле и лучше в районе Горок) 3. Устаревший стиль «Бандита из 90-х» Все выглядит дорого, но потрепано и уже мало вписывается в современные реалии. 4. Не рабочий Душ , который находится в подвале дома , там же где находится бассейн и сауна. 5. Шторы установлены на высоте , порядка 6-7м. Когда мы их раздвигали , одно из колец слетело, как итог потребовали денег за это(чтобы повесить их😂) Итог: старый тяжелый люкс, где складывается ощущение, что Вам его сдают не охотно и не ждут гостей )

@user-lv3zg8vp6x

10 ай бұрын

😮

@dmitriykonopinskiy3793

9 ай бұрын

потребовали денег за слетевшее кольцо? ))) мне какжется это они должны были доплачивать ))

@roadclever2359

8 ай бұрын

Кольцо всевластия)

@user-chuma

8 ай бұрын

А зачем вы такое для себя выбрали? Отзывы не читали?

@wrongway2429

8 ай бұрын

@@user-chuma конечное решение принималось не мной, ездили компанией, написал , как оно есть )

18:00 отличный лайфхак! Интересно было посмотреть про аренду квартир на сутки от лица такого опытного арендодателя, замечательный выпуск!

Спасибо большое за контент! 🔥💪✌️

Очень полезный канал, стараюсь смотреть все выпуски, я сам веду похожую рубрику на канале, но предприниматели очень стесняются камеры и редко идут на контакт, даже когда им самим выгодно сделать себе рекламу.

Спасибо и автору канала и его гостю - реально полезная информация

@Razborshik

8 ай бұрын

✊🏻

Один из немногих людей кто обучает тому, что сам умеет в совершенстве и достиг в этом успеха.

Ярослав супер бизнесмен и управленец. Спасибо большое команде за шикарный выпуск. Уже отправила ссылку друзьям. Спасибо за инсайды👏👏👏

Выпуск👍🏻🔥🔥🔥

Разбор такой четкий, все по полкам

Вот там где показывают реалти календарь - есть статья расходы. Она не заполнена почему то). И при расчетах забыли сказать что Стирка стоит около 500₽ за 2-х человек, при среднем заселении 1.5-2.5 дня это еще 7000₽ набежит. Тапочки, чай, шампунь- еще тыща. 5% на ремонт и где собственно говоря зп администратора и других сотрудников??? Вот и получаете что после субаренды остаться практически ничего, кроме курсов по продаже наставничества.

@user-jj3rm6rw9e

10 ай бұрын

стирка 45-50 руб кг(комплект белья до двух килограмм). тапочки 17 руб пара, чай 2 руб пакет, шампунь 12 руб баночка.

@RENT2ROOM

10 ай бұрын

@@user-jj3rm6rw9e расход, есть расход и его надо учитывать. и если вы не экономите на гостях, до 500-700р на 2-х гостей уходит. у меня например до 1000р

@Convees

10 ай бұрын

конкурентов боишься?)

@Jane-yz9wr

10 ай бұрын

С языка сняли 😂

@olyalya2690

10 ай бұрын

Ясен пень, есть расходы, одно объявление на авито 900₽ в провинции. В столице наверняка подороже + горничная, оператор+стирка белья итд

Спасибо за видео, очень полезно. Всем успехов👍🔥

Спасибо за информацию❤

Я уже полгода хочу работать с недвижкой, но стопарюсь. Это видео будто пинок под зад) Спасибо! За полезные документы отдельная благодарность!!

@user-nr6cs5cu6b

10 ай бұрын

Здравствуйте! Начали заниматься квартирами?)

@user-nc1qi3rl5p

10 ай бұрын

@@user-nr6cs5cu6b пока тону в анализе и поиске. Но очень хочу влететь в эту нишу)

@uncle_dizi

7 ай бұрын

я тоже загорелся! Встал с дивана и дошел до холодильника с пивом, теперь надо все обдумать. ))

@user-dy2lw5sr5q

7 ай бұрын

​@@user-nc1qi3rl5pсейчас трудно будет

@Dmitry_AP

7 ай бұрын

Давай займись уже,😂 хоть что нибудь сделай! По доброму прошу! 😊

Живем за стеной посутки несколько лет. Мы собственники, у нас дети. Селятся то наркоманы, то шалавы, на лестничной клетке пьяные рожи, порой агрессивные и угрожающие (несколько мужиков угрожают одной женщине), или просто громко орущие между собой. Периодически по ночам там летают пьяные тела (драки). Собственница клала х#й на это все. Полиция тоже (видимо, в доле). Боремся с этими отморозками как можем - но да, бизнес хороший, построенный на страданиях других людей 😂😂😂 которым эти «бизнесмЭны» не дают спать, чувствовать себя в безопасности в своих же квартирах!

@andreydubrovsky9217

10 ай бұрын

справедливости ради и соседи-собственники порой скотами оказываются. молодежь, те же дети, шавки...

@Bazby21

10 ай бұрын

​@@andreydubrovsky9217это скорее исключение. Ты поживи рядом с таким притоном и будешь рад постоянникам - пусть дети, конечно не совсем понимаю зачем ты "шавок" в один ряд с детьми ставишь. Дети есть дети. И даже собак тоже воспитывают чтоб не лаяли. Все познаётся в сравнении. Как подметил выше - полиция приезжает и уезжает, а проблема остаётся, нас так Участковый в Чс кинул в телефоне, чтоб не звонили. С постоянными соседями ты хотя бы вопрос можешь решить - разговором, подходом, шантажом, ответкой, силой - да хоть как. С суточниками даже общаться стремно - разговором ты не решишь, а можешь только разозлить пьянь. И даже если сегодня ты с ними в конфликте вышел победителем, они вернутся через неделю "мстить" , а ты знать не знаешь кто они и откуда

@eugeniusss91

10 ай бұрын

берёте сварочный аппарат, и завариваете им двери к е6ени фени... кто понял, тот понял, кто не понял, щиток есть ещё. Пусть фильтруют свой сброд

@andreydubrovsky9217

10 ай бұрын

@@Bazby21 а что тут понимать. твои дети - моя головная боль, мне то какая разница кто-то лает или с визгами по потолку бегает. а модет за стеной какой-нибудь рострапович, вроде и интеллигентный лауреат, а заебал уже со своими пианинами. да и алкашния в россии не на улице живет, так что если это не новострой, который обсертификачивают молодые семьи, то проблемы все те же. в этом вопросе для меня компромиссов нет: только частный дом на отшибе/хуторе, а все остальное - потенциальные гемморой не сейчас так через пару лет, когда владелец сменится

@Bazby21

10 ай бұрын

@@andreydubrovsky9217 у меня нет детей. Я тебе привёл пример, чем суточники хуже постоянных. То, что свой частный дом это совсем другой уровень комфорта это и так понятно.

Все очень круто и подробно ,спасибо большое , респект и успеха вам 🎉

@Razborshik

10 ай бұрын

✊🏻

Друзья спасибо за этот выпуск, очень крутой контент, отдельный респект Ярославу

Классный сюжет Максимально много полезной информации ❤

Кто пишет что сказочник... Ну просто вы сами не пробовали🤦‍♀️конечно не у всех получается... Но у меня есть знакомая, она из маленького города-поселка, приехала в районный город... 350 тысяч населения, но город центральный, поэтому все туда едут...у нее нет в собственности ни одной квартиры, она все арендует и сдает в суд аренду.... Нормально зарабатывает, точно больше чем продаваном работать, плюс сам себе директор и времени свободного больше

Я считаю, что сдавать посуточно в жилых домах нужно запретить. Пусть посуточно сдают в апартаментах. Никому не хочется, чтобы в твоем доме каждый день шныряли непонятные, странные люди! Это даже опасно для жильцов и особенно детей!

@user-yb4bi3my6h

8 ай бұрын

не во всех городах есть апартаменты!!!!!

@user-kw5dr8iv3j

8 ай бұрын

​@@user-yb4bi3my6hну так строй инвестируй... Тем более в Бирабеджане небольшой Стросс-Кан, а в столицах есть всё

@user-be7pe2jt1z

5 ай бұрын

Что опасного от таких же людей с детьми ? Приезжие сами всего боятся. Они в чужом городе, приехали по своим делам. Какая от них угроза ? Боятся те, кто сам ни куда не ездит. Будьте гостеприимней. К вам будут относиться так же как вы к ним.

Если бы было все так просто, как он нам всем втирает!

@keep.distancee

10 ай бұрын

сначала подумал, что за идиот это написал. Потом посмотрел на ник и понял)

@Kotyra20

10 ай бұрын

Да он сказочник

@user-hq5zh1yd8r

10 ай бұрын

Кто говорит что всё просто, у него просто тема обкатана поэтому такое впечатление. Какой смысл втирать он франшизу не продаёт

@Kotyra20

10 ай бұрын

@@user-hq5zh1yd8r да просто , чтоб попиарится какой он охуенный )

@kirillzotin1983

10 ай бұрын

Как раз франшизники и пытаются создать впечатление что всем очень просто

Рассказали все супер понятно. Только ссылки на обещанные договора нету😢

Крутой Ярослав, кто пишет про инфоцыганство - выдыхайте, Ярославу свою экспертность доказывать никому не нужно , просто бизнесмен от Бога .

Тоже хочу заняться этим бизнесом!

Была у меня такая идея, только думала купить квартиру и сдавать по суткам. Герой полный восторг, язык подвешан, молодец.

Очень информативно! Спасибо!

Интересный бизнес ) всегда интересны было ньюансы )

Красавчик 😊

А мне как-то боязно останавливаться в таких квартирах, хоть и приходилось несколько раз. С каждым месяцем, ключи от объекта (потенциально) будут находиться у еще 30 новых человек (не верю я, что личинки замков ежедневно меняют). С собой всегда есть много ценных вещей (дорогой ноутбук, важное оборудование), потеря которых бъет не только по деньгам. Приходится оставлять все это в машине, пока гуляем с семьей по очередному городу. Идеальный вариант, как мне кажется, это апарт-отели. Типовые номера, больше чем в гостиницах, кухонный блок, стиральная и посудомоечная машины, возможность заказывать еду через курьеров. При кражах есть с кого спросить, да и ключи, как таковые, обычно отсутствуют. Ресепшны, уборка, бытовые мелочи, оперативность - все плюсы отелей. И при этом вменяемые цены и, обычно, хорошее месторасположение. В крупных городах за ними будущее.

@ilnarr

10 ай бұрын

Поэтому всё больше появляются двери с кодовыми замками без ключей. Супер решение и не надо переживать.

@user-tr8oy5ug3d

8 ай бұрын

Сейчас везде камеры стоят( в подъездах,на улице) и если какой-то гость сделав дубликат ключа решит унести ваши вещи,то можно будет его найти. Другой вопрос,что вероятность таких действий крайне низкая. Я, если честно, такой же пароноик))) И я ,даже в апарт отеле, не стал бы оставлять ценные вещи)

@ilnarr

8 ай бұрын

@@user-tr8oy5ug3d вы насмотрелись сериалов и кино, никто не будет таскаться и поднимать задницу за украденный телевизор. Глухарь будет...

@user-pu5qn3tc5c

7 ай бұрын

Много раз снимали посуточно, все нормально, ничего не украли, все вещи целы. Так то и на улице могут ограбить.

Очень интересное видео. Спасибо за подробный рассказ

@Razborshik

8 ай бұрын

✊🏻

И прямо все собственники рады что их квартира в суб аренде?)) А жильцы все порядочные семьянины и никаких проблем?)) Наверно один из самых сказочных героев на канале!)

@Razborshik

10 ай бұрын

А он прям так и рассказал?

@user-fk3zb2co2z

3 ай бұрын

Шказочник. Знаю этот бизнес . Хи, хи . Не ведитесь заниматься этим . У кого есть желание впихнуться - пообщайтесь с хозяевами .

Ооо, чел из Армавира, удачи тебе земляк!

Я уже 10 лет в посуточном бизнесе, в целом все абсолютная правда, главное с головой подойти к этому тяжёлому бизнесу.

@039max

10 ай бұрын

в регионах к сожалению нет 365 дневного сезона и все превращается в возню со спичками. получается только москва и питер. остальная россия сосет лапу

@user-mk7ux8nc7b

10 ай бұрын

Спасибо за слово тяжёлый,люди думают ,что там только деньги собирать надо.

@kowu388

10 ай бұрын

Здравствуйте извините можно задать вопрос вапрос такой я живу в Казахстане и хочу начать падобный бизнес как нужно находить квартиры и вазможно ли вапще

@dmitriykonopinskiy3793

9 ай бұрын

в чём тяжесть заключается?

@dmitriykonopinskiy3793

9 ай бұрын

@@user-mk7ux8nc7b в чём тяжесть заключается?

хороший менеджер Ярослав

Ярослав просто красавчик! Сразу видно, он нашел свою нишу!

@Razborshik

8 ай бұрын

👍🏻

Подскажите, так где можно ознакомиться с образцами договоров? Было сказано, что ссылка будет для скачивания

Спасибо!

Количество не равно качеству. Стоит почитать отзывы гостей и все встаёт на свои места ;)) Надежда на то, что не все гости внимательно читают отзывы, для кого-то важнее цена, а у Ярослава она низкая. В таблице доходов была строка с постоянными гостями- с ними ,явно , напряжёнка ;)

Читаю чат и удивляюсь как много злобных, завистливых комментариев неудачников. Ребята, вы молодцы! Сделали прекрасный контент! Восхищаюсь предпринимателями, способными создать и структуру столь непростого, трудоемкого бизнеса как Посуточная аренда. Путешествуя по стране и миру предпочитаю останавливаться в таких квартирах.

@ilnarr

10 ай бұрын

Правда глаза колет, не надо превозносить гемморойный бизнес в лёгкую занятость.

Суппер!

Спасибо, полезная информация

Классное видео, а чек-листы где обещали , что то я их не нашел под видео .

Полтора года назад купили квартиры в туристическом городе. Стали сдавать посуточно. У меня полудоверительное управление)) человек заселяет/убирает/ремонтирует за 15% комиссии. Ни на 30%, ни на 40% в жизни бы не согласилась, потому что собственнику это НЕ выгодно. Прибавьте еще комиссию платформ по сдаче 15%, комуналку, налоги, расходники, постоянную смену текстиля, смену зассаных матрасов от деток-конфеток, ремонт или замену техники. Да, прибыль есть. Но прибыль, если вы СОБСТВЕННИК. Хотя я вот сейчас взяла калькулятор в руки и прочитала, что если бы эти миллионы положили бы на счет под проценты, то было бы выгоднее😂🎉

@user-mk7ux8nc7b

10 ай бұрын

На счёт под проценты выгоднее,но у нас периодически недвижка выстреливает в цене,она все таки защищает от инфляции

@user-tr8oy5ug3d

8 ай бұрын

Как я понял, у героя ролика,при схеме работы где они делят прибыли с собственником,то делится только чистая ,за минусом всех расходов.

Все должно быть по любви, по правде

Тоже думал об этой нище😊 с удовольствием смотрю❤

@slavarossii1000

10 ай бұрын

Ницше

тоже сдаю квартиру через суточно и пока не знаю, каким образом доказать, что это является страховым случаем, ведь на момент заселения мы не отсылаем фото в агенство? Как агенство определяет- от их ли арендаторов произошел страховой случай?

Посмотрела на одном дыхании. Спасибо! Жду свою первую квартиру, немного переживаю, но иду вперед!

@user-of1ip3fg1p

9 ай бұрын

Удачи! 😊

Собственница в долгосрок сдавала студии по 55тр. Минус комуналка (допустим 15к за две, с запасом). Итого 95к имела. А на доверительном управлении получает 70-90к Чет так себе арифметика...

@user-fw5rg4my2o

7 ай бұрын

Комуналку квартирант платил

@user-pv3ir5xs5t

Ай бұрын

могла уехать и сдать ему, чтобы меньше хлопот было

Круто! Подскажите пожалуйста, на 38 минуте в ноутбуке, какой программой пользуетесь? Спасибо)

Спасибо за видео.

В свое время инфоцыгане очень любили рассказывать про эту нишу. Знал двоих собственников кто связывался с посуточными конторами-прокладками. Тут простого арендатора найти сложно, а когда поток... в итоге оба сдают за меньшие деньги в долгосрок и рады.

@user-oy1gl3zo5h

10 ай бұрын

С зятем сдаем свою квартиру посуточно (Москва, локация возле парка Остров мечты). И что? За год сдачи... Ухондокали квартиру в хлам... Плитка в коридоре поползла, дважды чинили кондиционер, не говорю уже про перманентную стирку-глажку каждые 2-4 дня, расходником является не только туалетная бумага-чай-шампунь и пр., но и микроволновка и чайник. Выхлоп после оплаты ЖКУ, налогов, стоянки для машины, расходников и др.примерно 20 тысяч на каждого из нас(((( Квартира практически не простаивает даже в дождливый ноябрь. Но!!!!!! Задумываемся уже о долгосроке... А соседи?(((О! Это отдельный ужас!!!((((( Сколько, сколько, сколько всего мы с зятем выслушиваем!!!! Хотя у нас в основном приезжают с детьми на экскурсии и мамочки с детишками на дечение (эти снимают по 2 недели сразу). Не....устали мы с зятюшкой))))

@user-pq6bs8sl4o

10 ай бұрын

@@user-oy1gl3zo5h Как людей подбираете? Вы на долгосрок сдавали квартиры, есть с чем сравнить разницу износа кввартиры?

@user-lm9hc5ff2u

10 ай бұрын

@@user-oy1gl3zo5h попробуйте повысить ценник, раз говорите сдается всегда .Контингент станет получше, да и вам приятнее будет работать, усталость начнет проходить.

@kravchenkovdele

10 ай бұрын

Кому как повезёт

@kravchenkovdele

10 ай бұрын

​@@user-oy1gl3zo5hя сама сдаю квартиру и понимаю если я буду заслять кого попало мне сделают замечание и будут правы. Устраивать оргии и пьянки за стеной у соседей просто недопустимо.

Бомбовый разбор ❤️✊🏼

@Razborshik

10 ай бұрын

✊🏻🚀

Видно как горит огонь в глазах героя выпуска, когда он так подробно рассказывает про свой бизнесс. И не мало важно как он это всё рассказывает: чётко и точно

Вообще молодцы ребят, пошаго все подетально разобрали, даже ребенок справится по этой инструкции начинать эту деятельность 👍 разборщик спасибо

@KingHenselt

10 ай бұрын

Рёбенок ?

@tegmen15

10 ай бұрын

@@KingHenselt конечно, у меня племянник такие проекты тяжёлые запускает, а тут все просто, снял сдал.. знакомая 2 года этим тоже занималась, ума много не надо, особенно в ролике все показал рассказал, просто тупо повторить и все

@KingHenselt

10 ай бұрын

@@tegmen15ну если у тебя есть минимум несколько квартир и персонал для обслуживания гостей , то да , наверное это не так сложно )

@user-wx7ey6dz5d

10 ай бұрын

@@KingHenselt конечно ребёнок справится. У внука маминой подруги половина детей из группы в детском саду имеют свой бизнес. Многие ещё таксуют для души.

Молодой бизнесмен 😀 сразу держит руки как нужно первые минуты, руки и отключился

@ulochka_moskovskaya

10 ай бұрын

да тоже напомнило коучей из Бизнас Молодости

Спасибо за выпуск!!!Все четко и понятно!Молодцы!!!😊

Ярослав- Красавчик:)

«Костер в камине», «125 лампочек накалывания» 🤣расходимся, кажется нас накалывают

🔥 все четко👍🏻🔥

"Собственник запретил нам сюда подниматься". И вся съемочная группа прётся в эту комнату с крутым макетом 😐

@cheburashka119

10 ай бұрын

Запретил съемщикам квартиры

Я в своем небольшом городе хороший месяц зарабатывал по 300 000 руб. чистыми на посуточно аренде имея восемь квартир но теперь мой доход упал в 10 раз поскольку ублюдки из авито ввели онлайн бронирование с которым невозможно работать абсолютно конская комиссия большие расходы на рекламу постоянно банит не вменяемые клиенты с которыми приходится общаться в чате…. Мой многолетний бизнес убит доской объявлений авито…

Топовый выпуск 👍 Ярослав молодец, старался открыто и честно все рассказать 🐯😎

@Razborshik

10 ай бұрын

👌🏻👍🏻

Я глянул все название выпусков, нету выпуска по тому сколько зарабатывают строители и строительный бизнес. Можно про него? Т.к. Сам зарабатываю на строительсве трубопроводов

Ярослав, а где и когда у вас арендаторы подписывают договор, делают фото себя, паспорта и себя с паспортом -- ведь не снаружи, а внутри квартиры? Тогда где гарантия, что они заплатят, а не обнесут квартиру?

Запускайте квартиры в шаговой доступности от садовода, «Москва». Куча людей из регионов приезжают на закупы.

Красавчик.. Сначала подумал что это его собственный дом...

@DaddyDi161

10 ай бұрын

Да да. Он ЖК Лайнер купил)))

Интересен сервис Oki Doki есть ли приложение и будете ли вы его продавать или запускать в массы для остальных Хостов по РФ. Мне нужна такая программа.

Ниша огонь! Четкий бизнес!

Стоит ли снимать дом при таком выхлопе😮. Лучше дополнительно 2 квартиры расход меньше. Прибыль та же

Аха Я эту квартиру на ЦСК снимал у него посуточно😅

@pashagatin

10 ай бұрын

Что по чем?

@andrejbilan3085

10 ай бұрын

@@pashagatin ну три месяца назад 3300т сутки

@user-pz5hq9mj3b

10 ай бұрын

Я снимал 2 недели назад , 3.5 тысячи

@MeMaToRiY

10 ай бұрын

@@andrejbilan3085 дёшево чего то. Если он снимает за условные 60-70к, то он максимум 20к с хаты имеет

@GAFULA

10 ай бұрын

И я именно эту

я бы в таком доме посчитал целесообразность установки теплового насоса с теплыми полами.

Дом если честно подушатан. Обои отклеились, стены в трещинах. И это только то что видно на камеру, а как правило на камеру только общая картинка попадает без нбансов

Здравствуйте. Напишите пожалуйста, как можно связаться с Ярославом?

Красавчик, не побоялся, четко подошел к бизнесу. Поэтому все получилось. Удачи!!!!

Вот именно конкуренты

Ребята разбощики, разберите бизнес дизайн интерьра пожалуйста. Как разобрали бизнес Ярослава.

очень крутой мужик

Где расклад про расходы? Уборка, стирка, расходники. Как решаются вопросы с кражами, поломками после гостей?

@user-qk7jv6pp1g

10 ай бұрын

Ярослав сказал же: страховка от площадок и 5% от доходов в амортизационный фонд для неожиданных поломок и т.п. вещей

@rasbad8203

10 ай бұрын

@@user-qk7jv6pp1g Уборка, стирка, расходники ?

@sneach6033

10 ай бұрын

⁠@@rasbad8203уборка 5000 с объекта в месяц зарплата горничной, стирка в прачке раз в неделю, около 10-14 комплектов за раз- посчитай сам по тарифу в своем городе. А про какие расходники ты говоришь я не понял

@user-xl1pn3bg6g

8 ай бұрын

@@sneach6033 за 5 к в месяц кто будет убирать в Москве?

Пренде загородной... Тут нужно понимать кто будет отвечать в случае чего... У нас в городе недавно был случай... Сняли коттедж за городом для выпускного, в итоге дом загорелся и много народу погибло.... Выпускники. Был большой резонанс, и всякие договора и т.д не спасли хозяина от посадки🤷‍♀️....

@ilnarr

10 ай бұрын

А что за город?

Ведущему лайк! Мальчик сказочник, где он такие цены на аренд квартир взял Москве... у нас на Юге Ростов-Краснодар и даже не море уже давно в самых захудалых спальниках 30-40 в месяц