Recuerda construir siempre informado y con los respectivos permisos. ¿Quieres asesoría? Puedes escribirme un mensaje en www.ingenierofelipegrandon.com. Te recomiendo este video para seguir aprendiendo sobre construcción kzread.info/dash/bejne/dZ57ms-cg7zRgs4.html 👈

@patricioaguilera6526

4 жыл бұрын

muy bien explicado

@IngenieroFelipeGrandon

4 жыл бұрын

Gracias Patricio! 👍 Ya está suscrito al canal?

@marialincopimillan715

3 жыл бұрын

Gracias Felipe grandon

@arturoalonso4522

3 жыл бұрын

Gracias por compartir 👍

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

Hola Arturo, es un gusto. Gracias por su apoyo al canal! 😉👌

Me encanta ver que un joven profesional muestre este espíritu social y de servicio. Muy bien explicado. Lamento no haber encontrado este canal antes.

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

Gracias por sus palabras Victoria, bienvenida al canal 🎉🎉🎉🎉

felicitaciones amigo, soy maestro de hace ya una década y e visto las fallas que mencionas y tienes toda la razón amigo, sobretodo en el tema de construir primero y luego regularizar. Es agradable encontrar un ingeniero en yotube que comparta sus conocimientos gratuitamente. felicitaciones y saludos amigo.

@IngenieroFelipeGrandon

4 жыл бұрын

Gracias Jaime por la felicitación. Un gusto crear este espacio para reunirnos en torno al tema de la construcción 😉. Hoy se estrena la segunda parte de esta serie kzread.info/dash/bejne/hm2ZrZqtZN2vXbg.html ¿ya esta suscrito?

Esta es la información que se necesita. Con lenguaje sencillo y muy claro. Genial Felipe. 👍👍👍👍👍

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

Hola, un gusto 🙌

Ya estoy haciendo la segunda parte, pronto estará disponible en el canal!!! 😎

@lunaangela3361

Жыл бұрын

Felipe mi viendo se a pego a la ley de ampliacion de vivienda social menor de 520, consulta si mi vivienda es social debe pagar la le ley de aportes a espacios públicos.

@IngenieroFelipeGrandon

Жыл бұрын

Hola Luna, no, no pagan Ley de Aportes.

Que buenos vídeos realizas amigazo. Se agradece mucho esta información. Ni mis profesores de la u lo explican mejor.

@IngenieroFelipeGrandon

4 жыл бұрын

Para mi es un gusto Esteban 😉

Estan geniales tus videos, claros, presisos y ademas la forma en que transmites la informacion es super efectiva, te felicito eres un gran profesional de la construccion.

@IngenieroFelipeGrandon

4 жыл бұрын

Gracias Paul. Bienvenido a la comunidad. 👏👏👏

Gracias buenísima tu información gracias por existir y ser como eres bondadoso bendiciones y que crezcas muchísimo con tu profecional

@IngenieroFelipeGrandon

Жыл бұрын

Hola Rosario, me alegro y muchas gracias por sus palabras 🙂

Gracias x orientar a la gente q no sabemos nada de construcción

@IngenieroFelipeGrandon

2 жыл бұрын

Un gusto. Gracias por sus palabras. 🙂

Saludos amigo...todo simplificado y cómo debe ser. Gente cómo usted hace falta en Chile.

@IngenieroFelipeGrandon

4 жыл бұрын

Saludos Leonardo!

Justo estoy planeando una ampliación. Veré el tema legal ahora mismo. Gracias Felipe

muchas gracias ,estoy viendo su video y es justo en el momento preciso para poder ampliar mi casita

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

Genial. 🙂 Tengo varios videos sobre ampliación, pero si necesita ayuda más personalizada me puede contactar en www.ingenierofelipegrandon.com y conversamos 😉👌

Felipe estuve viendo tus videos y son de gran ayuda ..te felicito un gran aporte para quienes necesitan saber como construir bajo norma ademas de que tu forma de explicar es muy clara y precisa .. quisiera aprovechar la instancia para que me pudieras señalar bajo que articulo se puede apelar a la D.O.M ya que una persona que tramito una regularización, de una vivienda social de un sector muy vulnerable de la ciudad y construida a través del tiempo por el mimo propietario, donde fue rechazado por el depto de obras de Chillan ,donde señalo el revisor que estaba rechazado por sobrepasar altura de adosamiento y rasante .construida hace mas de 6 años .. desde ya muchisimas gracias y exito

@IngenieroFelipeGrandon

4 жыл бұрын

Hola Jimena, bienvenida al canal, muchas gracias por tus palabras 🙂 me alegro que te sirvan los videos. Desconozco el número del artículo para apelar, sin embargo, la Ley General de Urbanismo y Construcciones establece que si hay conflicto en relación a los resultados de una revisión DOM quién lo resuelve es la SEREMI de Vivienda respectiva, presentando la información del caso. Antes de llegar a esa instancia suelo pedir una audiencia (Ley del Lobby) con el Director de Obras para exponer mis argumentos y ver si es posible solucionarlo directamente. Sino, directo a la SEREMI. Eso Jimena, espero te haya ayudado con tu duda. De todas formas te invito a contactarme en www.ingenierofelipegrandon.com/contacto si deseas que conversemos más detalles.😉 ¿Cómo descubriste este canal? Tengo curiosidad Un saludo y éxito para ti también.

Felipe...te felcito por tus videos y la excelente disponibilidad que tienes para enseñar y resolver nuestras dudas...muchas gracias

@IngenieroFelipeGrandon

4 жыл бұрын

Bienvenido anyelo ¿de qué parte de Chile eres? Me agrada poder ayudar 😉✌️. Espero que con estos videos cada vez sean más las personas que sepan cómo construir en Chile, así que... a expander la comunidad del canal 💪

@anyelomoralestapia5866

4 жыл бұрын

@@IngenieroFelipeGrandon soy de Temuco... Recién egresado de la carrera de construcción civil... Admiro mucho lo que haces como te lo comenté anteriormente... Te felicito y aliento a que sigas haciendo la excelente ayuda que haces con tus videos... De paso aprovecho de aprender cosas que no tenía claro... Así que ya sabes que no solo personas sin conocimientos en construcción te siguen y admiran tu trabajo... Saludos y seguiré viendo y dando like a tus videos

Gracias Felipe. Me suscribo. Es grandioso este tipo de ayuda, en especial de la legislación chilena que un mortal como yo , no encuentra o no entiende fácilmente Bendiciones

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

Hola, un gusto y bienvenido al canal! ¿Cómo lo descubrió?

@ironicusironicus3262

3 жыл бұрын

@@IngenieroFelipeGrandon Suelo ver videos sobre construcciones...y casualmente comencé a ver tus videos ..

gracias Felipe por tus aportes un profesional del area.

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

Gracias, saludos!

Gracias por tu información! Te felicito por tu buena contribución a la comunidad

@IngenieroFelipeGrandon

2 жыл бұрын

Gracias por sus palabras y por ver los vídeos que subo 🙌

Te felicito .muy buena tus explicaciones..bien x estos canales sirven mucho

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

Gracias Isabel 😉

Exelente video claro y preciso, continua.

@IngenieroFelipeGrandon

4 жыл бұрын

Gracias Patrick!

Que agradable loco, te escuché solo un par de minutos y me basto para que me cayeras bien voy a subscribirme

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

🙂 Súper, bienvenido al canal!! 🎉🎉🎉

Estaremos esperando la 2da parte 😁

@IngenieroFelipeGrandon

2 жыл бұрын

Ya está. Me falta subir desde la tercera en adelante. Ojalá salgan pronto ✌️ Está suscrito y con campanita activada?

Gracias Felipe aprendí muchísimo

@IngenieroFelipeGrandon

Жыл бұрын

Espelendido 🙂

Súper claro, gracias !!

@IngenieroFelipeGrandon

4 жыл бұрын

Un gusto Bernardita, creo que este es su primer comentario, bienvenida al canal! 👏👏👏👏😀 Está pensando en construir una ampliación?

Grande Felipe, gracias por compartir tus conocimientos

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

Un gusto Luis, ya está suscrito?

@luismi5623

3 жыл бұрын

@@IngenieroFelipeGrandon listo Felipe, siguiendote desde Angol. Gracias

Felicidades por las explicaciones! Claritas😊

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

Gracias Iris, saludos!

Podrías hacer un vídeo enseñando a interpretar un CIP, sería super ilustrativo :p Tremendo canal! 👍

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

Lo tendré en cuenta

Gracias Felipe por compartir

@IngenieroFelipeGrandon

Жыл бұрын

Un gusto Vicente 😉👌

Muy bueno tu explicación me encantó

@IngenieroFelipeGrandon

2 жыл бұрын

Gracias!

Que buen video e información!!

@IngenieroFelipeGrandon

4 жыл бұрын

😉👍

Genial felipe, gracias

@IngenieroFelipeGrandon

2 жыл бұрын

Un gusto 😉👌

Muchas gracias por tu video!

@IngenieroFelipeGrandon

3 ай бұрын

Un gusto

Bravo , por favor continua realizando videos.

@IngenieroFelipeGrandon

4 жыл бұрын

👌 Claro, me gusta mucho hacerlos así que vendrán más. ¿Cómo descubriste el canal?

@yomismo5810

4 жыл бұрын

@@IngenieroFelipeGrandon buscando algún tip para mi ampliación. Me había enfocado sólo en aprender sobre la construcción y me estaba olvidando del aspecto legal.

@IngenieroFelipeGrandon

4 жыл бұрын

Me alegra que lo haya descubierto, y en buen momento pienso yo. Bienvenido al canal 😎👍

Gracias gracias!!

Muy bueno su video 👍🏻

@IngenieroFelipeGrandon

4 жыл бұрын

Gracias Luis!!! ya estás suscrito al canal?

Hola, no duermo pensando en como quedaría mejor una pequeña ampliación que debo hacer en mi casa, quiero aprovechar la luz del sol, el espacio es pequeño, es una vivienda social no me importa que no sea una casa grande pero si el poder aislarme de los vecinos y que me llegue el solcito, de momento me instalé en algo como una bodega o taller lavadero ése es mi dormitorio pero está deteriorado y se llueve, los recursos son muy ajustados por lo mismo quiero ser lo más acertada en lo que reconstruire y cómo lo haré.. seguiré el consejo de hablar a la página para hacer consultas.. Fue un gusto encontrar éste video, gracias

@IngenieroFelipeGrandon

2 жыл бұрын

Hola Paola, me alegro que le haya gustado mi canal. Un arquitecto es a quien necesita, son especialistas en diseñar espacios.

Hola Felipe, hize una Ampliación de Vivienda Social, pero la DOM observó que tengo muros adosados > a 3.5 m. En deslinde. Según en tu video eso no aplica, en que parte de la OGUC mexpiedo acoger. Gracias. Gerson, Carpintero!!!

@IngenieroFelipeGrandon

2 жыл бұрын

Hola Gerson se aplica el Artículo 166° LGUC. En la oficia ofrezco un servicio online para asesorarlo al respecto. Me puede contactar en www.ingenierofelipegrandon.com y coordinamos 👌

Gracias amigo saludos .... genial tu canal 👏👏👏

@IngenieroFelipeGrandon

Жыл бұрын

Hola, un gusto. Gracias por tus palabras.

@alexisescobar6666

Жыл бұрын

@@IngenieroFelipeGrandon bien explicado amigo gracias por compartir tus conocimientos genial amigo

@IngenieroFelipeGrandon

Жыл бұрын

@IngenieroFelipeGrandon

Muy bien

Un sub aquí , sigue así , muchas gracias 👉

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

Gracias por tu apoyo!!! :D

Saludos german!! No es broma. Buen vídeo bro!!

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

Saludos Luis, gracias por comentar! Me alegro que le gusten los videos.

Excelentes videos. ✌️. Tienes un nuevo suscriptor 😁

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

Gracias Alexis, bienvenido al canal! 🙂 Cómo llegó a descubrirlo?

@alexischacon7487

3 жыл бұрын

@@IngenieroFelipeGrandon Hola. Estaba buscando información sobre como contruir de manera reglamentario una ampliación de una vivienda social y cuál era la mejor manera por el tema de los deslindes. Y me apareció este canal el cuál es muy bueno. Me entregó mucha información. No tenía idea del certificado de información previa y varios temas. Excelente aporté. Ojalá sigas con mas videos. ✌️😉. Estoy siguiendo tus consejos para mi proyecto..mil gracias 😁.

Hola Felipe, consulta que pasa en una vivienda social y hacien 2 ventanas hacía tu casa que dan con tu muro, que esta a 20 cm del deslinde, (que por cierto me cedieron el derecho ya que el vecino no quizo aportar). las ventanas tienen 60 cm de mi muro y aveces golpean el muro.

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

Esa situación se ve en el Juzgado de Policía Local pues es un tema de convivencia entre vecinos. Pero si quiere denunciar alguna construcción sin permiso que la esté perjudicado lo puede hacer en Dirección de Obras. Tengo un video sobre el tema. Saludos!

Felipe si en la escritura de la casa dice que es vivienda social ya han pasado algunos años desde que la compre sigue siendo vivienda social o puede que ya no sea vivienda social

@IngenieroFelipeGrandon

4 жыл бұрын

Es posible que aun lo sea. Cuando una persona adquiere una vivienda social, esta mantiene esa clasificación en el tiempo. Solo podría cambiar si tras efectuar ampliaciones se superan los 140 m2 o bien, debido a un aumento en la plusvalía el avalúo del terreno aumentó, repercutiendo en que se exceda la tasación de 400 UF. De todas formas, la manera de confirmarlo es mediante un Certificado de Vivienda Social.

Hola Felipe ,muy buenos tus vídeos gracias por ayudar a la gente. Una pregunta haré una ampliación en mi patio 2do piso mi vecina no tiene construido nada .tengo q hacer un corta fuego ? Gracias

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

Hola Esteban, genial que le gusten los videos!!! Un cortafuego no, pero si construye apegado al deslinde tendrá que hacer un muro de adosamiento resistente al fuego. Hice un video sobre cortafuego en el canal, ahí hay más detalles, y estoy trabajando en la continuación que tratará sobre muros de adosamiento. ¿Le gustaría que conversemos sobre su ampliación? Me puede contactar en www.ingenierofelipegrandon.com/contacto 👌 ¡Saludos!

Una consulta, para una ampliación de una vivienda social en segundo piso sobre la típica estructura de fierro en 100x100 y costanera. ¿Es mejor soldar la costanera por su canto a un lado del perfil o instalarla sobre el perfil cuadrado?

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

Yo prefiero colocarla sobre la cercha o envigado.

Hola, me gustaría saber si se pueden construir ventanas que den a los patios de los vecinos (son ventanas cercanas al techo para resguardar la privacidad) en viviendas sociales. Es solo para que entre luz. Muchas gracias y saludos!

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

Hola se puede mientras exista un distanciamiento de 3 metros entre la ventana y el deslinde, pero cuando son ventanas altas el distanciamiento puede ser de 1.4 metros (en primer piso) o 2.5 metros (en segundo piso). Si no cumple el distanciamiento puede conversar con su vecino (de ser factible) y llegar a un acuerdo para colocar las ventanas sabiendo que para él no representan un problema. Esto es al margen de la Ley, pero en ocasiones la Ley no ayuda a resolver ciertas situaciones. ¡Saludos!

Otra consulta los cobertizos terrazas y/o quinchos requieren permiso de construcción??

Hola Felipe te felicito por tus excelentes videos, quería pedirte si en el futuro podías hacer un video sobre la construcción de edificio de departamentos, como son las leyes al respecto, etc Saludos 👍

@IngenieroFelipeGrandon

4 жыл бұрын

Hola Diego! Gracias por la felicitación 🙌😉 Los edificios son palabras mayores para la oficina en este momento, ya que estamos enfocados a las viviendas procipalmente. De todas formas hay cosas que me llaman la atención respecto a la construcción de edificios, sobre todo la altura, rasantes y adosamientos, por lo que anotaré tu recomendación para tenerla en cuenta. 👍 ¿Qué te interesaría saber a ti? Me parece que eres profesional de la construcción ¿correcto?

@diegodiaz3630

4 жыл бұрын

Me gustaría saber sobre los aspectos técnicos y legales en general, algo bastante sucinto en realidad o lo más importante a considerar si se quiere construir un edificio de departamentos ya sea para arrendar o como venta. Soy ingeniero eléctrico pero la verdad es que me ha interesado mucho la idea de enfocarme en él área de la construcción e implementar la eficiencia energética que es mi área de especialidad

Hola tengo una consulta, si bien me puedo adosar al deslinde, que sucede si quiero poner ventanas? Es posible? O en caso adverso podría poner ventana con vidrio catedral?

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

Hola, las ampliaciones hechas con esta modalidad (ampliación de vivienda social) pueden tener ventanas con distanciamientos menores a los mínimos que se exigen. Si el muro de la casa estará adosado al deslinde sí puede colocar ventanas en él, pero hay una serie de requisitos a cumplir, entre ellos contar con autorización del propietario vecino. La norma no hace mención a la transparencia que tenga el vidrio de una ventana.

estimado ingeniero. mi proyecto de ampliación consta de 140mts2 totales, pero no sabia que la parte cubierta por el segundo piso que da al patio tambien cuenta como mts2, por lo que ahora son 147... el DOM acepta pasarme un poco, no tengo ninguna forma de reducir aun mas la ampliacion u.u

Hola, me encanto tu canal, muy instructivo, gracias por eso, me puedes asesorar, tengo una casa pareada de 1 piso de 54m2 y quiero construir un 2do,piso de 42m2, que debo hacer?

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

Hola Rosa, hay que hacer lo que comento en el video. Podemos conversar directamente para una asesoría personalizada, me contacta en www.ingenierofelipegrandon.com.

Hola Felipe , mi vecino va ampliar su casa mi pregunta es su canaleta tiene que quedar dentro de su sitio? porque el quiere colocarla pero que quede dentro de mi sitio eso se puede o no? gracias

Buenos días en el caso de condominio de vivienda social se aplica algún otro criterio??

Excelente video, amigo le cuento: con mi vecina hicimos un muro medianero de ladrillo y estructura metálica. Ahora voy a hacer una ampliación ( segundo piso) puedo posar las vigas sobre el muro dejando espacio para que ella hago lo mismo en un proyecto futuro?

@IngenieroFelipeGrandon

4 жыл бұрын

Hola, para hacer eso ambos propietarios deberían construir (con permiso municipal) una ampliación de dos pisos de forma SIMULTÁNEA aprovechando ese muro. Si el propietario vecino no está interesado usted tendrá que construir un muro apegado al medianero.

Hola ,gracias por su aporte y conocimientos los 140 son solo en la.primera planta o también 2do piso?? Se puede regularizar como vivir nada social ??

@IngenieroFelipeGrandon

2 жыл бұрын

Hola, los 140 m2 son los de la vivienda una vez ampliada, en primer piso, segundo piso o ambos. No todas las ampliaciones de auroconstruccion se pueden regularizar, pero de poderse, mientras la vivienda sea social no hay problema.

Wenaaa Felipe !! Bro algún consejo para cálculos de materiales con contrucciones en madera , buen canal Saludos

Hola, quería consultarte si un ingeniero hace regularizaciones o solo las puede hacer un arquitecto? Que diferencia entre ambas profesiones hay?

@IngenieroFelipeGrandon

2 жыл бұрын

Hola Isabel, en esta modalidad el patrocinante sólo puede ser arquitecto. Para ley del mono se habilita a los ingenieros del rubro de la construcción. Las diferencias son su campo de acción en base a los conocimientos adquiridos en la carrera.

Hola Felipe tengo una pequeña ampliación en contruccion de unos 4m de largo y 320m de ancho pero vinieron de la municipalidad y tengo que regularizar, no tengo el dinero para terminar y menos pagar un arquitecto, será mejor demoler espero tu respuesta, gracias

@IngenieroFelipeGrandon

4 жыл бұрын

Hola! Si usted no regulariza luego de que es notificado por Dirección de Obras, entonce el caso pasa al Juzgado de Policia Local quien establece las multas respectivas. Más allá desconozco los detalles del proceso. Las construcciones sin permiso podrán ser demolidas por orden del Alcalde, pero casi ningún alcalde emite esas órdenes para viviendas, no así para proyectos de gran envergadura que infrinjan la Ley General de Urbanismo y Construcciones donde sí suelen ser emitidas, según lo que he podido conversar con mis colegas. Le deseo lo mejor en su situación. Con el canal intento ayudar a muchas personas a que no tengan que atravesar por ella. Le mando mucha energía positiva y si necesita contactarme lo puede hacer en www.ingenierofelipegrandon.com Saludos!

Hola Felipe, me encantan tus videos, una consulta, se que se puede sobrepasar las rasantes con un estudio de sombras, sabes como se hace eso??? donde buscar información?, se la exigencia pero no como hacerlo y muchas regularizaciones de ampliaciones de vivienda que traspasan la rasante por muy poco podrían solucionarse con este estudio =(

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

Hola Claudia, tampoco he aplicado el estudio de sombras. La información está en la OGUC. Gracias por seguir los videos que subo 🙂

No sabía, que se debe pedir permiso hasta del viejito pascuero😮estamos en Chile,de un lado a otro por lo que veo,pedir permiso y aprobaciones, empezar a pedir permiso en enero y terminar en enero, pero del año que viene... Gracias por tu orientación.

@IngenieroFelipeGrandon

2 жыл бұрын

Hola, si, hay hartos permisos que pedir y es el desincentivo más grande según lo que he conversado con los propietarios.

Buenas noches Felipe. Para calificar una vivienda si es social o no se debe considerar todo lo construido aunque esten separada las construcciones dentro del mismo terreno? Quidora Gracias

@IngenieroFelipeGrandon

2 жыл бұрын

Buenas noches, en cuanto a superficie se considera sólo la vivienda en cuestión con sus ampliaciones rwcepcionadas.

Hola felipe, consulta... vivimos en vivienda social, somos casas pareadas por una lado, quiero hacer una ampliacion, pero la vecina quiere saber si esta en norma, por lo cual fue a la municipalidad para averiguar y llego un inspector y no tenemos aun el permiso (pero normativo esta todo ok). que puedo hacer? mis vecinos accedieron a darnos incluso un permiso notarial, ¿se puede seguir con la construccion y despues regularizar?, estamos en la mitad de la obra y ya no podemos parar. Agradeciendo de antemano por toda tu informacion y tus videos informativos :)

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

Hola Valeska, el el inspector la obligó a regularizar la situación no se debe seguir construyendo hasta haber obtenido el permiso de edificación. Me puede contactar en www.ingenierofelipegrandon.com para solicita una asesoría personalizada y podamos así conversar más detalladamente sobre su situación. Voy a estar atento. ¡Saludos!

Buena Felipe , próximamente nos entregan una casa social en frutillar y llegué a tus vídeos de mera casualidad ,ya que somos una familia de 5 integrantes y la idea mía es ampliarla antes de llegar a ella . Tengo ti contacto y tu correo y más que agradecido por informar este tipo de cosas . Un abrazo

@IngenieroFelipeGrandon

2 жыл бұрын

Genial Gustavo, éxito en todo!

Genio

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

Me es grato ayudar por medio de los videos :)

Hola Felipe , tengo una consulta , mi vecino colindante hizo una ampliación, yo no me encontraba en el domicilio , rompió mi reja colindante(mi reja porque cuando se instalo hace unos 8 años atrás el vecino no coloco ni un peso, le agrado la idea pero no ayudo) , rompió mis pilares que la sostenían , ingreso a mi domicilio, dejo escombros y no la quiere arreglar. el vecino no estaba con permisos, el dom lo puede obligar a que arregle mis daños?..te envié un mail a tu pagina.

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

Hola Susan, la Dirección de Obras no interviene en conflictos entre particulares, lo cual tendría que ser resuelto en una oficina de mediación o en el juzgado. Si su vecino tiene una construcción sin permiso ahí sí que Dirección de Obras puede intervenir, y obligará a su vecino a regularizar la construcción. Cabe mencionar que también podrían fiscalizarla a usted tras la denuncia.

Hola. Buenas tardes... Tenemos una casa ganada con subsidio hace 20 añoa.. queremos ampliar para atrás dormitorio en segundo piso... Cuanta distancia debo tener con mi vecino de atrás para poner ventanas???

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

Hola Ingrid. Normalmente el distanciamiento de las ventanas hacia el deslinde debe ser de 3 metros. Hay formas de diseñar una ampliación con ventanas a menor distancia como por ejemplo en ampliaciones de vivienda social. Me puede contactar en www.ingenierofelipegrandon.com y solicitar una asesoría para analizar y orientar su diseño ¡Saludos!

Hola Felipe, tengo una vivienda social y pienso construir una ampliacion, pero anteriormente construí un cobertizo en el antejardin que no esta regularizado, esto representará problemas cuando quiere presentar mi proyecto para regularizar? Gracias!!

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

Hola Daniela, puede que no sea problema. Las ampliacióones por artículo 166 LGUC (ampliación simplificada) en viviendas sociales permiten construir en antejardin. antejardin. Hay que cumplir los requisitos que pide el artículo y en la oficina me dedico a asesorar al respecto. Me puede contactar en www.ingenierofelipegrandon.com y conversamos.

Hola hice una ampliación después de la medianera y mi vecino botó el muro medianero y se apego a mi muro y a mi tabique (medianera la hice con antigua dueña ) Mi ampliación tiene una altura de 5 metros 20 y de ancho 6 metros 30, esta ampliación la hice en patio tracero. El largo total de mi casa es de 12 metros 70 y el ancho es de 6 metros 30 . ¿Es legal que el aya botado la medianera y se aya apegado a mi muro y tabique ? Creo que mi casa es una vivienda social y cuando las entregaron estábamos con libre permiso de construcción para edificar por parte del municipio Reclame al vecino pero me dijo que si hago el reclamo, el iba a correr su ampliación en modo arrasante y que yo tendría que aser lo mismo, de esta manera amenazó para que desistiera el reclamo. Y yo al ver que podía tener problemas y ser obligado a correr mi ampliación en modo de arrasante no segi el reclamo en municipio Creo que estoy en regla al ver sus videos Me gustaría su opinión la del experto en la materia antes de hacer trámite en municipio, agradezco sus videos

@IngenieroFelipeGrandon

4 жыл бұрын

Buen día Luis, bienvenido al canal! Gracias por participar en el directo de ayer 😉 Le comento que el muro medianero es un bien compartido entre ambos terrenos y un propietario no puede derribarlo unilateralmente, eso no es legal, se necesita la autorización del propietario vecino. Ya habiendo derribado el muro tampoco es legal que él se haya apegado a su construcción, ya que con eso invade parte del terreno que le pertenece a usted. En este video comento que hay varias modalidades de ampliación, ahora, su vivienda social si se amplia con la modalidad de OBRA MENOR DE AMPLIACIÓN DE VIVIENDA SOCIAL no necesita cumplir con la rasante de 45° aplicada a los 3.5 metros. Si su construcción tiene permiso y recepción ya está dentro de lo que permiten las normas, pero si construyó sin permiso habría que ver si su construcción cumple con los requisitos necesarios para acogerse a dicha modalidad. Ví que me hizo llegar un mail, seguimos en contacto por ahí para conversar en detalle. Saludos y gracias por dejar su comentario!!

amigo puedo construir la murralla de adosamiento (3,5 de altura) en el eje del límite de la casa de mi vecina. yo conversé con ellla y estamos de acuerdo.

@IngenieroFelipeGrandon

4 жыл бұрын

Hola Roberto, lo que se pide es construirlo apegado al deslinde (cada propietario tiene que tener su propio muro). Hay un caso especial donde se puede construir un muro medianero en el eje y que ambos vecinos lo usen, para ello ambos tendrían que construir de forma SIMULTANEA una ampliación que haga uso del muro, claro con el respectivo permiso municipal.

Hola Felipe, primero felicitarte por la información y el tiempo que te tomas en explicar tu videos (ya me suscribí) quisiera hacerte una pregunta, realice una ampliación de obra menor de vivienda social con un arquitecto, pero en la municipalidad me piden el constructor a cargo, la verdad yo y mis amigo la construimos. Se puede poder que yo me hice cargo o es necesario buscar a alguien con una patente que ponga su nombre y revisé mi construcción? hay mucha gente que conozco que opta por esa opción contratar al arquitecto y conseguir maestros sin patente como tal, saludos

@IngenieroFelipeGrandon

Жыл бұрын

Hola, tiene que ser un profesional con patente, el mismo arquitecto por ejemplo. 👌

Hola felipe, buen material, una consulta... supongamos que obtengo el certificado de vivienda social y me pongo a construir con todas estas ''ventajas'' en mente pero planeando regularizar una vez terminada la obra y me encuentro con que al final sobrepase los 140 mts 2 permitidos, que pasa en ese caso? mi vivienda deja de ser considerada como vivienda social y aplicaría la normativa estándar (rasante de 45, etc) pensando en regularizar por ejemplo?

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

Hola! Si sobrepasó los 140 m2 ya no aplican las ventajas de la ampliación simplificada. Tocaría ajustarse a la altura máxima de adosamiento que en general es 3.5m. Siempre recomiendo trabajar de la mano con un profesional para que consiga apoyo por ese lado. 👌

aplica como ampliación el haber construido un cobertizo para el patio ?

@IngenieroFelipeGrandon

2 жыл бұрын

Sí

Tremendos videos y aporte estimado, de gran valor!! Tengo una consulta, al final indicas que la casa no puede superar los 140 m2 construidos, esa cantidad debe ser la suma de lo construido en primer y segundo piso ? saludos master!

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

Hola, si, me refiero al total de la casa una vez ampliada sumando todos los pisos que tenga construidos (existente más ampliación) Genial que le gusten los videos, lo invito a suscribirse o unirse al canal. Saludos!! 😉✌️

Estimado Felipe, ¿cómo se calculan los metros cuadrados de una escalera al interior de una casa de 2 pisos para no sobrepasar los 140 metros??? Es correcto considerar el 100% del metraje de la escalera en el primer piso y descontar esa superficie del segundo piso? Te agradezco si puedes orientarme, saludos y muy bueno tu canal!

@IngenieroFelipeGrandon

2 жыл бұрын

Hola Alejandro, si es una escalera interior no la computo en el cálculo de superficie puesto que está dentro de la planta y no fuera de ella. Donde si la incluyo es cuando es escalera exterior.

Hola felipe una consulta se puede Rajar una casa apariada sin el Con sentimiento del vesino?

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

Hola, no entiendo bien la pregunta. A que se refiere con rajar una casa?

Excelente video, quería consultar que sucede en el caso que una ampliación abarque hacia la acera, ejemplo un acceso hacia un segundo piso. ?

@IngenieroFelipeGrandon

2 жыл бұрын

Hola, se puede construir ese acceso en antejarín, pero sin hacer uso de la acera por ser un Bien Nacional de Uso Público.

@ricardobaez8607

2 жыл бұрын

@@IngenieroFelipeGrandon muchas gracias por tu respuesta, éxito con tu canal que ayuda mucho.

Cuanto me puedo salir hacia adelante en un segundo piso ...tengo un antejardin de 3 metros ?

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

Con esta modalidad de ampliación no hay restricción. Cuidar eso si en la etapa de diseño no usar áreas declaradas de utilidad pública. Podemos conversar en www.ingenierofelipegrandon.com cuando necesite una asesoría 👌

Hola.. consulta... necesito hacer una pieza con baño, se puede en ante jardín lado del estacionamiento del auto..??

@IngenieroFelipeGrandon

2 жыл бұрын

Hola, mediante ampliación de vivienda social se podría mientras la construcción reúna los requisitos que se piden. Me puede contactar en www.ingenierofelipegrandon.com para que conversemos mediante una asesoría 👍

@IngenieroFelipeGrandon

2 жыл бұрын

Hola, mediante ampliación de vivienda social se podría mientras la construcción reúna los requisitos que se piden. Me puede contactar en www.ingenierofelipegrandon.com para que conversemos mediante una asesoría 👍

felipe gracias por tus consejos sabes te ago una pregunta me gustaria saber cuanto es el minimo de frente de un terreno se puede vender urbano por ejemplo si tengo un terreno de 18 metros de frente x 20 metros de fondo puedo vender 8 por 20 de fondo o no se puede gracias

@IngenieroFelipeGrandon

4 жыл бұрын

Hola Luis! Si el terreno está debidamente inscrito en el conservador se puede vender independientemente de sus medidas. Por otro lado, si tiene un terreno grande y lo quiere subdividir en lotes más pequeños para venderlos, entonces tendrá que respetar la superficie predial mínima y el frente predial mínimo en cada lote resultante. La superficie y el frente predial mínimos dependen de cada comuna y esos datos los puede conocer solicitando el Certificado de Informaciones Previas en Dirección de Obras. Podemos seguir en contacto en www.ingenierofelipegrandon.com si quiere emprender un proyecto de construcción o subdivisión. 😉 Saludos!

@luisaguilar-zm6fh

4 жыл бұрын

@@IngenieroFelipeGrandon gracias y saludos

Hola ,un maestro me construyó casa de madera de un piso en terreno rural que compré hace un tiempo. Aún no la inscribo ; quiero hacerle medio piso más pues el cielo raso lo dejó alto y quería aprovechar ese espacio ; el maestro en cuestión ya no esta. Es factible ? Tendría que levantar o elevar el techo Y que es adecuado usar como cieloraso y piso al elevarlo ?

@IngenieroFelipeGrandon

2 жыл бұрын

Hola, es factible mientras se refuerze bien la estructura para el nuevo peso que recibirá. Los materiales varian según la preferencia del propietario, normas, disponibilidad y presupuesto; personalmente elijo madera.

Germán Garmendia si fuera ingeniero 🔥🔥🔥

@IngenieroFelipeGrandon

2 жыл бұрын

😄

Hola Felipe, agradecido por tu vídeo. Quería consultarte sobre mi situación, estoy a días de adquirir una casa con crédito hipotecario, entraría en el rango de vivienda social? y cuanto debo esperar para empezar a ampliar o puede ser inmediatamente me fue entregada la casa? Gracias.

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

Hola Braian, cómo está? me alegro que le gusten lo videos. La DOM le puede informar si su vivienda es social, recomiendo que vea el video sobre VIVIENDA SOCIAL que he subido al canal. No sé qué ocurre en ese caso, le recomiendo consultarlo con el banco y si no se lo impiden entonces podría, pues al menos la Ley de Construcción no establece restricciones al respecto. Espero le sea de utilidad el comentario a pesar de llegar un poco tarde. Podemos estar en contacto en www.ingenierofelipegrandon.com para una comunicación más expedita. ¡Saludos!

Saludos desde México, yo tengo un proyecto de ampliación en mi casa en fraccionamiento social con PET y vidrio, haré un cuarto extra ,que pasa si uso PVC como castillo? Deseo hacerlo lo menos pesado por los temblores, qué opinas? Gracias por tu canal.

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

Hola! no recomendaría usar PVC como parte de la estructura sismoresistente. Le recomiendo madera o bien steel framing que dan muy buenos resultado en Chile. Me alegra que le guste el canal y lo vea desde México! :D

Hola, que pasa en el caso de una propiedad agrícola, si quiero hacer sólo una casa....cuando compré me dijeron que se podían hacer dos casas, una para el dueño y otra para trabajadores, pero que se hace en cuanto a regularización?. De antemano gracias.

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

Hola Sergio. Siempre recomiendo pedir permiso en la municipalidad y luego construir ya sea en área urbana o rural. En área rural se admiten las viviendas del propietario y de sus trabajadores. Ahora bien, para que le puedan entregar un permiso de construcción el terreno tiene que tener resuelta la parte sanitaria ante la SEREMI de Salud, vale decir abastecimiento de agua potable y evacuación de aguas servidas, lo cual suele resolverse con pozo y fosa. En este video encontrará más detalles de como funciona el proceso de construcción en Chile kzread.info/dash/bejne/c2mgq7mte6W2YMo.html ¡Saludos!

@sergiorivera4555

3 жыл бұрын

@@IngenieroFelipeGrandon agradecido por la respuesta, veré el video.

Hola !! Felipe Necesito que me orientes estamos haciendo un segundo piso, podemos hacer ventanas hacia el patio trasero que también da al patio trasero de mi vecino desde el deslinde hay aprox.. 5 m. esta correcto hacerla ! Estare muy agradecida a tu respuesta.

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

Hola Ana! Normalmente se pide que las ventanas estén a 3 metros del deslinde, pero hay casos de excepción mediante las modalidades de ampliación simplificada (hice un video al respecto). De todas formas me puede contactar en www.ingenierofelipegrandon.com y conversamos directamente 👍

@carolinarendon9162

3 жыл бұрын

.

Hola Felipe una duda, para la clasificación de vivienda social las 400 uf son de las construcciones o del total de la propiedad?. De antemano muchas gracias por compartir tu experiencia y éxito en todo 🙋‍♂️

@IngenieroFelipeGrandon

4 жыл бұрын

Hola Cristian, para el cálculo se considera el terreno más las construcciones. Muchas gracias, éxito para ti también 💪

@luisaburto4511

4 жыл бұрын

@@IngenieroFelipeGrandon hola amigo. Pero las 400 uf son avaluo fiscal cierto?

@IngenieroFelipeGrandon

4 жыл бұрын

Hola. La tasación que se menciona no es el avalúo fiscal ni tampoco el comercial, sino más bien un avalúo que el Director de Obras calcula exclusivamente para determinar la clasificación de vivienda social. Saludos!

@luckmen3

4 жыл бұрын

@@IngenieroFelipeGrandon hola, y cuales son los parametos que se utiliza para ese calculo, es el mismo en todo chile?

@IngenieroFelipeGrandon

4 жыл бұрын

@@luckmen3 hola!, los parámetros son el avalúo del terreno y el valor teórico del m2 de construcción que establece el MINVU según el material (acero, madera, hormigón, etc) con que se haya construido. Con esos parámetros el Director de Obras calcula una tasación para la clasificación de vivienda social.

Hola,, yo pedí mi certificado de vivienda social y salió que soy VIVIENDA ECONÓMICA, y no entiendo en qué punto de la Constitución quedo?.. En menor a 100 m2 ó mayor a 100 m2.. Porfavor ayuda

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

Hola Jonathan, conversamos directamente. Escríbame en www.ingenierofelipegrandon.com adjuntando copia de certificado de vivienda social. Estaré atento, saludos!

Hola felipe, si la ampliacion en la vivienda social es para un almacén, también me puedo acoger a estos descuentos??

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

Hola, si, se podría. Hay algunas restricciones que tendrá que verlas con un profesional, pero en general sí, se puede. Puede contactarme en www.ingenierofelipegrandon.com y conversamos. Saludos!

Hola muy buen video, justo y conciso, tengo una pregunta que no me ah dejado dormir, con mi familia como proyecto estamos realizando una casa, estamos en etapa de diseño de la casa que es de 2 pisos, el primer piso tiene una luz entre muros de 6 y 7 metros si, mi pregunta es la siguiente, que viga es necesaria para esa luz? Es necesario poner una apoyo tipo pilar entre medio? Algún tipo de riesgo de flexión de la viga por la cantidad de distancia en este caso 6 y 7 metros correspondientes? Agradecería mucho algún consejo.

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

Hola Sergio, como la arquitectura y la estructura van de la mano para lograr cubrir una luz de 7 metros hace falta una viga más alta para que sea resistente y se flecte de manera admisible, además se necesita cuidar el traspaso de carga en el apoyo. Sólo un cálculo estructural entregará la respuesta a su pregunta. Entre más alta es la viga, más alto es el entrepiso, lo cual influye en el diseño de la escalera (huella y contrahuella). Una viga compuesta de acero podría funcionar (viga reticulada), también se podría pensar en madera. El cálculo le entregará el tipo de perfil, distribución de los mismo, espaciamiento entre vigas y detalle de los apoyos. Como verá a priori no hay algo concreto que pueda ser establecido, solo supuestos o consideraciones para guiar la solución. Le recomiendo buscar un calculista para su proyecto. Saludos y éxito!

@sergioneira5594

3 жыл бұрын

Muchas gracias por la info, yo creo que reeplantearemos el diseño jjajjjjaa

Hola Felipe, consulta una casa de 2200 uf comprada con subsidio ds19. En que la vivienda ed de 50m2 construidos. No entra como vivienda social???

@IngenieroFelipeGrandon

4 жыл бұрын

Hola, la clasificación no depende del avalúo comercial. Únicamente es posible saber si es social o no solicitando un Certificado de Vivienda Social.

@yenniferlepiqueo4412

4 жыл бұрын

Hola felipe, este certificado donde debo solicitarlo?

@IngenieroFelipeGrandon

4 жыл бұрын

Hola Yennifer, se pide en Dirección de Obras.

Vivo en una casa social con un avaluo fiscal de 37.000.000 de pesos, tendré problema en caso de ampliación? saludos!

@IngenieroFelipeGrandon

Жыл бұрын

Hola, no lo sé, pues los problemas se derivan de construir en disconformidad a la normativa lo cual implica que no se podrá regularizar. De todos modos al ampliar viviendas sociales se aplica un mínimo de normas. Veamos si califica para acogerse a dicho procedimiento con una asesoría que preparé ingenierofelipegrandon.cl/asesoria-ampliacion-simplificada/ ¡Saludos!

hola buenas noches consulta realizas los planos para la ampliación de una vivienda sociales

@IngenieroFelipeGrandon

4 жыл бұрын

Hola, sí, ese trabajo lo hago junto a un arquitecto 👍. Me puede contactar en www.ingenierofelipegrandon.com y conversamos.

Hola! Tengo una consulta, tienes conocimiento respecto a las normativas que aplican a los condominios tipo A? Me tocó administrar el condominio donde compré casa en Santiago, y el reglamento de copropiedad define una serie de prohibiciones y que debería denunciarlas a la dirección de obras municipales, pero me gustaría estar más empoderado de los conceptos generales de las normativas. Quedo atento para poder contactarte Saludos!

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

Hola Juan, sí tengo conocimientos. Me puede contactar en www.ingenierofelipegrandon.com y conversamos mediante una asesoría personalizada.

Y que pasa si demuelo mi casa social por que es apareada y quiero construir nuevamente??

@IngenieroFelipeGrandon

Жыл бұрын

Hola Juan Carlos, recibí su correo por lo que estaremos en contacto por esa vía. Saludos!

Hola gracias por enseñarnos como debemos construir pero tengo que consultarte algo yo construi un segundo piso que mide 117 metros cuadrados aun no saco el certificado de vivienda social y lo que me preocupa que la construccion partio desde el ante jardin y no se so hice bien por favor orientame a debo decirte que no pedi permiso para construir,atento a tus comentarios. Manuel Loyola C.

Mi casa es de 45 metros cuadrados y costó aproximadamente 6 millones,cuánto debo construir ? Igual los 30 m cuadrados?

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

Hola, todo depende de las normas constructivas que se apliquen. Por ejemplo, las modalidades de ampliación simplificada establecen que se pedirán un mínimo de normas mientras la vivienda existente más la ampliación no sumenas de 140 m2. En la oficina ofrezco un servicio de asesoría para ver si se puede o no acoger a esa modalidad. Me puede contactar en www.ingenierofelipegrandon.com y conversamos directamente.

Hola Felipe, buen video ... quería hacerte una pregunta ... yo soy ingeniero constructor, y me gustaría trabajar mientras tanto en regularizaciones, ¿ puedo hacerlo ? ¿ Necesito la firma de un arquitecto ? ¿ tengo que tener patente municipal ? ¿ tú cómo ingeniero civil firmas tus propios planos de regularizaciones ? .... desde ya muchas gracias Felipe :D

@IngenieroFelipeGrandon

4 жыл бұрын

Hola Joaquín, bienvenido al canal! Mira se puede trabajar en regularizaciones siempre con la colaboración de un arquitecto, ya que siempre se requiere su participación excepto en la ley especial de regularización simplificada (ley del mono) donde te permiten, como Ingeniero Constructor, suscribir la solicitud. Por Ley del Mono yo firmo, y debes contar con patente profesional al día. Espero haber aclarado tus consultas, sino quedo atento. Y si necesitas apoyo en proyectos de cálculo cuenta conmigo. 😉 Si quieres contactarme me puedes escribir en www.ingenierofelipegrandon.com. Saludos.!

Ejemplo ampliación de casa pareada ya que son casa pequeña en osorno

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

Hola, vea el video que hice sobre MURO DE ADOSAMIENTO F60, ahí hay un ejemplo.

@claudiaguajardo4279

3 жыл бұрын

Consulta si casa es inferior 400 uf entra en lo dise vivienda social y si fuera así se puede pasar de piso a suelo 230 metros de altura

@claudiaguajardo4279

3 жыл бұрын

@@IngenieroFelipeGrandon hola si mi casa es inferior 400 uf puedo entrar a lo que se llama vivienda social y si fuera así podría pasar la altura de piso a cielo 230 metros altura

Hola Felipe una consulta mi casa mide 162 mts2 y una casa construida de 36 mts2...para que sea vivienda social de puede considerar este metraje de terreno ? Saludos ✌️

@IngenieroFelipeGrandon

3 жыл бұрын

Hola, se considera valor de terreno más valor de la construcción para determinar si una vivienda califica como social. Tengo un video sobre el tema, COMO SABER SI MI VIVIENDA ES SOCIAL. De todas formas me puede contactar en www.ingenierofelipegrandon.com y coordinamos una asesoría personalizada si necesita más 👌

Hola Felipe saludos desde Concepción Te cuento que yo me encuentro ampliando mi casa que es pareada y casa esquina, como entenderás tengo antejardín por ambas caras y como bien mencionas siendo vivienda social puede construir en el antejardín y te olvidas de las razantes, eso si siempre llegando al máximo de 140m2 construidos, bueno eso quería contarte y para las personas que le pueda servir mi experiencia, actualmente me encuentro esperando ya que lleva al rededor de 2 meses desde la fecha de ingreso, espero tener una respuesta lo antes posible pero con todo lo que esta pasando igual esta complicado el panorama, bueno eso Saludos

@IngenieroFelipeGrandon

4 жыл бұрын

Gracias por compartir su experiencia Paul, encuentro buenísimo su aporte, con ello usted respalda lo que digo en el video. Saludos desde Osorno! 🙌

@paultoledo7529

4 жыл бұрын

@@IngenieroFelipeGrandon exactamente Felipe actualmente me encuentro diseñando o pensando la distribución de los pilares para soportar bien las cargas dado que no tengo cálculo estructural

@IngenieroFelipeGrandon

4 жыл бұрын

Ya veo. Yo realizo cálculo estructural, si necesita apoyo en esa área podemos conversarlo. 👌