#新青安
新青安房貸助攻房地產市場，超優惠方案吸引年輕人買房。根據統計，全台35歲以下房貸族激增32%，平均貸款期數拉長到30年！但是同時間也有「災情」傳出，有些首購族在寬限期過後，面臨房貸繳不出來的窘境。究竟新青安房貸是幫助年輕人一圓買房夢，或是讓年輕人成為背著沉重負擔的房奴？請聽我們的分享！
｜各節重點｜
00:00 開場
00:40 新青安條件好誘人，年輕人你不買嗎？
08:36 寬限期5年，期滿再轉貸？銀行才沒你想的那麼好貸！
05:12 40年房貸剛剛好而已，這一國要105年呢！？
07:37 月薪三萬，下訂千萬房！結果試算發現扛不起，怎麼辦？
11:29 年薪40萬以下竟然可以貸得比別人還多？究竟怎麼回事？
有任何想進一步了解的貸款疑問，或希望我們討論的主題，都歡迎直接留言告訴我們喔😄
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💡貸款職人 貴哥💡
16年銀行資深經理孫鴻貴，連續多年房貸業績全國NO.1，2017年創立 #好事貸 品牌，打造 #二胎房貸 第一品牌，Google商家五星好評🌟專業看得見。
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我們3月份也在好事貸的社群針對『新青安房貸』做了問卷調查，跟大家分享： ░░░░░░░░░░░░░░░░ Q：【你會因為新青安房貸優惠補貼就買房嗎?】 ➀會! 遲早要買，此時不買，更待何時? ➁不會! 房價還是太貴，拒當房奴! ➂繼續觀望中。 ➃其他 (例:已有房/贈與/繼承…等) ░░░░░░░░░░░░░░░ 《房貸少年團》 調查結果： IG: 會 8% 不會 50% 觀望 33% 其他 9% YT: 會 42% 不會 33% 觀望 19% 其他 6% Dcard: 會 30% 不會 39% 觀望 25% 其他 6% #好事貸 #新青安貸款 #好事調查局 #調查問卷 #房地產
年輕人不是不愛透天阿，是因為完全考慮不起，所以只好轉鎖定小坪數的兩房
新青安跟以前信用卡一樣非常好過件！五年後就會很多法拍屋可以撿
@user-lr9ph1nt3l
Ай бұрын
五年後買屋，用力砍價。因為寬限期仔養不起
@hanghang1
Ай бұрын
之前就有青安貸款了⋯多200而已。 且才4萬多有什麼好付不出來的，薪水只有4萬銀行也不會給你過
根本不是不喜歡透天 而是根本買不起...........
@houseloantw
3 ай бұрын
😅 這幾年不管透天、華廈 全部都漲勢驚人呀。
非常中肯，看得我點頭如搗蒜👍
@houseloantw
3 ай бұрын
感謝留言 👍
下一棒!!!超心安50年，要好好把握
@houseloantw
3 ай бұрын
50年房貸實在太可怕， 但目前很多人為了買房子直接 房貸+信貸，或是 新青安+銀行房貸 ，或是新青安+建商貸款 才貸到足夠額度買房…… 都是沉重的負擔。
以前都聽podcast 這集終於看到你們本人了🥰
@houseloantw
3 ай бұрын
感謝老朋友繼續收聽😄
窮人去貸款買房，就是俗稱的次級房貸，次級房貸隨時想不繳就不繳了，這些人真是下個金融未爆彈！
@houseloantw
2 ай бұрын
謝謝留言^^
5年之後，房子漲了，房地合一稅也比較少，剛好可以賣🎉
政府永遠 贏家
透天買不起只能買大樓小宅總價有上限坪數沒有下限
@houseloantw
3 ай бұрын
確實，拜房價飆漲影響，現在小宅當道
搞清楚是推案賣房量熱絡創新高 不是買房客創新高 還拿幾年前影片充數勿混淆視聽 "新清安給你的期限是從政府發行新清安那天起算期限 非從你買房那天起算期限" 央行公布"房貸比已經爆表 表示超額人數已經扛房貸上車了" 還夢想新清安的民眾不要只是試算還款金額 你更要提早衡量自身條件先問銀行"搞清楚銀行審核貸款規定避免貸款下不來 妳已先付出給賣家的買房頭期款數百萬元將被賣家坑掉 ". .. 下訂房之前先查銀行貸款部門 銀行有許多不核貸款條款 其中1條款 25年屋齡非精華區的老屋不核貸款 + 新屋小於15坪數不核貸款+ 買屋者付出房價自備款低於30%就不核貸款.. +.還有許多規定 像是買房者的職業工作有風險性職業也不核貸.+..你找不到保證人也不核貸款+ 你找的保證人無業或無財產只有一張嘴的保證人也不核貸款.+..你買房子的地區房子周圍環境不佳的都列入不核貸的規定... 注意:銀行非慈善機構不是每件貸款都會審核 ....新清安房貸不保證貸款成數 "你買的房子是又老又舊非精華區 符合上述不核貸條款規定的 一律銀行不審核房貸" 你的自備款就依照違約被賣家沒收 到時候自備款錢沒了 房貸沒了 房子沒了 租屋的錢也沒了 就一夕反貧一窮二白流浪睡街頭....
@houseloantw
Ай бұрын
謝謝您留言，分享您的看法。
投資不如投對胎~~ 翻開覆蓋的魔法卡!!! 階級複製!!
@houseloantw
2 ай бұрын
兩種都有一定的難度…但好好學習投資比投胎簡單些。
謝謝，我冷靜下來了，買房我還是再觀望房市及厚實錢包吧 後面對年輕人格局喜歡、有公設就想進場的描述完全就是在說我🥲
@houseloantw
3 ай бұрын
買房是人生大事，但無論買不買房，都好好把自己的財務規劃與風險管理做好👍人生才會幸福，畢竟努力賺錢就是為了生活幸福，有人覺得買了房子就會幸福，有人覺得自由自在才是幸福。 感謝您的留言。
調個信用卡額度龜龜毛毛,沒錢買房的隨便放款 笑死
@shangyangtsai849
Ай бұрын
因為房屋放款屬於擔保授信，只要有抵押物，在貸款期間房子也是銀行的，而且貸款也只能貸7-8成，假設房子價值1000萬，你卻只借700萬，那還不出來銀行也無所謂 但信用卡不一樣，這種消費金融沒有任何擔保物，如果之後呆帳不繳，損失的就是銀行
@houseloantw
Ай бұрын
@@shangyangtsai849 感謝您留言，專業的!
請問如果我目前的現金流可以負擔房租、生活費以及投資，是不是不用急著入場？
@houseloantw
2 ай бұрын
這其實是要看您個人的規劃😄
根本不是不喜歡透天好嗎....🙄🙄🙄 我也很愛透天，但新透天價錢跟天文數字一樣..... 老透天又超級難貸款，還要事後花大錢整修
@houseloantw
2 ай бұрын
每個人的喜好跟需求不同，也是有些人比較偏好有管理的社區大樓喔😄
不想租屋，有些房東漲房租電費也漲😢
@houseloantw
3 ай бұрын
是的，租屋成本也是一直提高
如果不是純投資，或很熟悉房市買賣，還是不建議開寬限期。我覺得對自住來說40年房貸是比寬限期和利率更重要的優勢。
@houseloantw
3 ай бұрын
寬限期就是多繳利息給銀行，真的需要謹慎考量，不要因為覺得寬限期繳得起就買房了。
新青安貸款活動結束後，政府為了持續收房地合一稅、房奴稅金肯定又會推出新興青安貸款3.0😂😂不然5年後一堆法拍屋釋出對政府、銀行、經濟也不是多好！政府總是要ㄧ邊割房奴韭菜，ㄧ邊割建商、投資客韭菜才能徵收更多稅金
我月薪7萬 貸900多萬 40年都覺得有壓力了🥲
@user-fb9wf2vb6w
2 ай бұрын
貸貸相傳
@user-ff1mq6iw9y
2 ай бұрын
我看過月薪比你低貸比你多的，外表光鮮亮麗但不知道他現在心裡的感受如何...
@johnhung1602
2 ай бұрын
@@user-ff1mq6iw9y 只能身兼多職了吧🥲
@houseloantw
Ай бұрын
您算是務實派! 沒有越級打怪! 也恭喜您買房囉!
高房價，新青安要注意~利息變化~房價下跌！要謹慎！
@houseloantw
3 ай бұрын
是的，非常贊同
請問有人知道影片提到， 第二季/27集，怎麼把房貸繳完， 標題是什麼？？不知道怎麼找😅
@houseloantw
2 ай бұрын
您好，這集有製作成影片版，連結在這邊喔～ kzread.info/dash/bejne/nKCnt8qchpi_YKw.html
越不買越買不起 通膨下，沒有好的理財觀念跟投資，買房子撐也要撐幾年，當作投資賣出都可以，沒有要一個觀念一個房子就要傻傻的顧一間，可以透過獲利去慢慢小換大，年輕人不要什麼都不肯吃苦
新青安結束後 就是房價開始下跌時
@houseloantw
2 ай бұрын
其實我們很希望房價是合理的…太高真的不是好事呀。
@yang7853
Ай бұрын
何以見得？
@user-fe7tt5px5g
Ай бұрын
我媽21,年前賣了我父親留下的房子沒把錢分配4個女兒，她沈迷地下期貨曾輸了好幾百萬，我為了防止她把賣房的餘額都賭輸地下期貨就每天丁著她要她再買一間自用房子，買了3房加1房已翻漲了
月薪3萬學人家買甚麼千萬房子......山道猴變成房貸猴，先提升薪資跟學理財吧
@houseloantw
3 ай бұрын
是的，買房是人生大事，需要好好規劃與預備。
能扛就扛了 5年後存夠了 又漲500-1000萬 再來鞭屍？
@houseloantw
Ай бұрын
我們主持人都有買房喔，只是想跟大家說，預算、頭期款、月付金、財務管理都要謹慎評估，不要只看寬限期付得起就衝動買。 祝福大家都可以用合理的價格買到心目中的好房子。
建議低薪買不起的不用一定要買，可以一直租屋，到老了被趕出來後再買就好，別擔心，到時房價就跌了
@houseloantw
3 ай бұрын
是否要買房真的需要謹慎評估、好好考量及預備。貴哥自己也覺得房價漲得太誇張，最近聽到同事想換房、買房，其實都勸同事再緩緩。
現在市區買不到56 百萬的房子... 月薪三萬就乖乖任命躺平躺好就好。
@houseloantw
2 ай бұрын
房價一直創新高，讓人很傻眼
房價一天不合理,就真的不要進場了~~~ 把自己的日子過得跟狗一樣幹嘛...
@houseloantw
2 ай бұрын
朋友說：不是不想買房，而是不想用這麼不合理的價格買又小又舊的房……
反正我認識一個媽媽幫兩個兒子付頭期 說以後漲啊都更之類的 反正我沒爸沒媽 躺平買棺材就好
@houseloantw
2 ай бұрын
現在房價這麼高，買房真的很不容易呢😅
升息升息 美國別降息
這些人5年後吃土~~再來年底到明年會大大升息
@houseloantw
Ай бұрын
所以買房還是要謹慎評估自身的還款能力，不要被５年寬限期誘惑了～
政腐炒房炒起來
@houseloantw
3 ай бұрын
買房之前希望房子不要漲太多，買到以後希望它漲多一點…市井小民的心情。
@y.t._tsao
2 ай бұрын
@@houseloantw 如果是自住，就不會有後者的心態了
買