房屋詐騙手法揭密！不管你是買房、賣房，還是申請房貸都可能會遇到【好事貸Podcast EP42】
這兩年除了投資詐騙，房屋買賣詐騙案例也層出不窮，有屋主落入圈套，不僅拿不到錢、房子已被迅速過戶，還莫名其妙揹了一大筆債務；也有人用房屋借款150萬，但是最後竟得到千萬房產被過戶、法院強制執行、全家流落街頭的下場？究竟不動產詐騙有哪些套路？如何保護自己辛苦打拚的財產？買預售屋有哪些防詐妙招？長輩說房貸還清了也不要急著塗銷，為什麼呢？ 請聽我們的分享。
🎧好事貸Podcast｜房屋買賣、房屋借款要小心，比搶劫更可怕的不動產詐騙
🎧各節重點：
00:00 開場
00:36 賣房賣到整棟透天厝被騙走？
02:25 房子沒貸款，屋主反被當成肥羊？
05:11 善用履保制度，房屋買賣不怕中招
06:48 不動產詐騙的十種模式
08:42 代書＋履保，雙重保護保平安
09:38 買房遇到仲介做「三角簽」，千萬別答應！
12:53 防詐騙有八招，教你怎麼保住房子
16:10 預售屋詐騙7種陷阱
27:12 跟民間借錢「買賣附買回」…小心房子拿不回！
33:30 原本只是找代書借信貸，最後卻連房子也賠上…
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💡貸款職人 貴哥💡
16年銀行資深經理孫鴻貴，連續多年房貸業績全國NO.1，2017年創立 #好事貸 品牌，打造 #二胎房貸 第一品牌，Google商家五星好評🌟專業看得見。
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Пікірлер: 46
問題是詐騙這麼猖獗政府却無做為
@marlboro5258
Ай бұрын
政府是莊家
現在詐騙太猖狂的，隨時隨地會發生，政府該嚴格管制行華也要重判
@houseloantw
4 ай бұрын
詐騙手法一直在變，大家都要提高警覺，小心一點。
@8btc
3 ай бұрын
专业个毛 台湾仲介证照 考照随便考都能考过 乱扯一通 只有店长那张难考一点而已
@user-tw4wb6bw7c
18 күн бұрын
可教化，緩刑2年
感謝分享👍🏻
@houseloantw
4 ай бұрын
謝謝您！歡迎追蹤我們頻道，我們會持續分享豐富的金融理財知識喔！
太複雜了，小白買房真的要做足功課，不然一輩子的血汗錢化為烏有
@houseloantw
3 ай бұрын
是的，房屋買賣或貸款，都一定要小心！
不是我自己不請代書，而是仲介故意跟我說要去收訂金結果，他說價錢講好了，合約本仲介早就印好了，他們代書都請來了啊，我根本來不及請代書啊，我想仲介不會騙人，他們的代書不會亂來，結果完全是騙人的
@houseloantw
Ай бұрын
房屋買賣是大事，還是要小心謹慎一點比較好，俗話說「害人之心不可有，防人之心不可無。」 如果覺得交易過程有問題，也可以向不動產仲介公會、不動產經紀人公會等公會組織或消保團體諮詢、申訴看看。
感謝分享
@houseloantw
3 ай бұрын
謝謝您的肯定與支持😄 記得追蹤頻道，我們會持續推出買房、貸款、理財相關的知識影片喔！謝謝您❤️
好清楚，謝謝您
@houseloantw
4 ай бұрын
感謝您留言!謝謝!
中人是仲介的前身，但是現在的中人幾乎是沒有不動產營業員的證照吧，房地產仲介是需要透過考試取得工作，因為「業被歸會」。
@houseloantw
4 ай бұрын
以前資訊不透明的年代，中人利用資訊不對稱、人脈、情資，賺了很多錢…現在還是有"中人"，但數量比以前少很多了。
@user-rc9dn2tu7g
Ай бұрын
現在的仲介一樣更會騙
@user-rc9dn2tu7g
Ай бұрын
現在的仲介一樣更會騙
去地政市務所辦理 地籍異動即時通
@houseloantw
3 ай бұрын
感謝您的資訊分享😄
人声&字↗️大1倍🙏🙏🙏🙏
@houseloantw
3 ай бұрын
謝謝您的建議，每一位粉絲的回覆，都是我們持續成長的動力😄
影片裡提到三角簽並沒有違法，只是這樣的房仲要支付房地合一稅，如果先跟賣家談好高賣部分由房仲拿那就房仲的手腕囉
@houseloantw
4 ай бұрын
如果屋主開價不高，但房仲有辦法幫屋主賣得更好的價格，那確實是房仲厲害、投資客高竿(or 謎之音：韭菜好割?) 但房價就是這樣被堆疊上去的。 我們非常不樂見這樣的事發生。
@user-ux9jy6in7y
3 ай бұрын
房價高漲，房仲業者是幕後功臣？
請教使用履保需要繳任何費用嗎？
@houseloantw
4 ай бұрын
要喔! 房屋成交總金額的 萬分之6，例如房子2000萬，履保費用12000元，買賣雙方一人出一半。 雖然多一筆費用，但也多了保障!
買方賣方繞過仲介私下交易這聽過欸，新聞也報過 ，被仲介公司提告了，後來就不知道結果如何了.
@houseloantw
28 күн бұрын
是的，也有實際案例：買賣雙方想繞過仲介成交，省仲介費。 但這當中務必做好把關的動作，讓風險降到最低。 它相關的法律責任請參考：內政部《不動產委託銷售契約書範本》11條規定，假如「受託人已提供委託人曾經仲介之客戶資料，而委託人於委託期間屆滿後2個月內，逕與該資料內之客戶成交者就屬於違反該項規定，需支付仲介費用，但假如買賣雙房是經其他不動產經紀業仲介成交者，則不在此限。
最近才聽到買方錢還沒匯到履保專戶仲介就先拿仲介費了欸，這樣正常嗎？
@houseloantw
28 күн бұрын
會建議過戶完成了，再付仲介費用。 但也要看買方當初與仲介怎麼談條件的喔，因為目前做法蠻多的，也有人履保前先就付一部份費用，而且分不同帳戶入帳。
感謝
@houseloantw
3 ай бұрын
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您好，我想詢問一個平台叫做房多多那也是詐騙嗎？
@houseloantw
Ай бұрын
這部份我們也不清楚，建議可以加入「趨勢科技防詐達人」官方帳號，遇到有疑問的連結或LINE帳號，可以先到這邊做查證：page.line.me/jwv3010k 但因為也是有可能會遇到，詐騙網站還沒有被通報的情形，所以一定記得以下事項： 1. 不輕易交出證件正本 2. 不要把銀行帳戶隨意給他人 3. 不輕易交出存摺、印鑑、提款卡
請問是什麼國家？
@ACE25189
3 ай бұрын
🇹🇼
@my-frankfurt
4 күн бұрын
詐騙天堂呆灣
台灣真的讓人氣到好無語更是無奈
@houseloantw
2 ай бұрын
謝謝留言😄 記得追蹤頻道，我們會持續推出買房、貸款、理財相關的知識影片喔！謝謝您❤️
請問一下請一個地政士協助一次要多少錢?
@houseloantw
3 ай бұрын
您好，要看服務的項目是什麼，另外地區也會有差。
@tonywang5830
3 ай бұрын
土地買賣地政士協助一次要多少錢?桃園地區@@houseloantw