#停車位 想賣掉，竟然這麼多毛！用不到的車位該怎麼辦？【好事貸Podcast S3E01】
買房附停車位，但是家裡又沒有車子可以停，可以把車位賣掉或租給其他人嗎？小心賣掉停車位，會害你房貸被銀行追回，出租停車位，也可能要繳高額稅金，怎麼會這樣子！？在你決定要出租或出售車位之前，記得先確認這兩件事，才不會讓你吃悶虧。請聽我們的分享！
｜各節重點｜
00:00 開場
00:47 車位出售or出租，竟有『這些問題』？
02:30 車位單獨出售，銀行說金母湯？
03:54 法定車位、獎勵車位的差別？
05:35 建商說，不買車位就不賣你房？
08:08 閒置車位出租，務必注意這幾點！
有任何想進一步了解的貸款疑問，或希望我們討論的主題，都歡迎直接留言告訴我們喔😄
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💡貸款職人 貴哥💡
16年銀行資深經理孫鴻貴，連續多年房貸業績全國NO.1，2017年創立 #好事貸 品牌，打造 #二胎房貸 第一品牌，Google商家五星好評🌟專業看得見。
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Пікірлер: 9
請問在網路上做功課的時候也有專家提到除了法定車位及獎勵車位之外，還有增設車位這個項目，但是增設車位還有分為有獨立權狀及沒有獨立權狀的狀況，這部分可以請您分享嗎?
@houseloantw
3 ай бұрын
好的，謝謝留言，有作功課給您一個讚! 針對「增設停車位」補充如下： 1- 無獨立權狀：「增設停車位」若與「法定停車位」在同一個樓層、使用同一出入口，那要移轉或出售只能給同社區的住戶，不能任意買賣。 2- 有獨立權狀：「增設停車位」若是跟大樓的停車樓層分開、出入口分開、有編列門牌，是有獨立的權狀，就可以任意買賣、移轉給任何人，不限定該大樓住戶。
請問透過新青安承貸的房屋如果有用不到的車位，是否可以出租出去？
@houseloantw
2 ай бұрын
只能跟您說：很多人這樣做，但是不能被發現 😓 因為出租 收租金就違反‘’自用 ‘了’
請問我在台北市松山區某大樓內有兩個獨立產權的獎勵車位, 若想賣出,但買方無法貸款,需全額現金買賣, 這樣我要如何找到有需求的買方來買呢
@houseloantw
4 ай бұрын
這樣會建議您幾個方向，供您參考： 1、在大樓的電梯刊登廣告 2、請管理員幫忙(因為有時候都會有人想租或買車位，先去問管理員) 3、到591、樂屋網之類的地方刊登賣車位的訊息 4、到fb的房地產交易群組、社團刊登賣車位的訊息 祝您順利。
請問買賣獎勵車位可辦銀行貸款嗎
@houseloantw
4 ай бұрын
您好! 感謝發問 要看您的車位，如果掛在自己的主建物下面 是可以找銀行增貸或轉增貸 但也有銀行可能拒絕。 但如果是獨立權狀的車位，而且持有人沒有這棟大樓的房子， 就不行。
@user-sh7cn8wq7g
4 ай бұрын
感謝回覆@@houseloantw