▶Юридическая проверка квартиры: clck.ru/3AKpp8 ▶Купить новостройку: clck.ru/3AKpqm ▶Подписывайтесь на Boosty: boosty.to/propiter_ostanin

@katarinarambaldi3463

18 күн бұрын

здравствуйте! правильно ли я понимаю , что тем семьям, у которых ребёнок рождается с начала 2024 года нельзя взять семейную ипотеку , потому что по возрасту новорождённый ребёнок не проходит ?

10 лямов за двушку!!! 82000 в месяц !!! Да ну нах...

@superdingo9741

18 күн бұрын

Тот же комментатор через 10 лет: "прикинь, 10 лет назад двушку можно было купить всего лишь за 10 лямов! Ипотека всего лишь 82к в месяц, да ещё и рефинансироваться можно было!"

@user-tc8uj3bi1h

17 күн бұрын

​@@superdingo9741не, все равно все не так. В 2010 году спокойно платили по ипотеке 23 т.р. в месяц при общем доходе с бывшим мужем 67 т.р. Сейчас такой платеж и с такой зп уже будет напрягать, потому что цены на все остальное улетели в космос...

@el.getman2115

11 күн бұрын

✊🏻

@user-tc8uj3bi1h

11 күн бұрын

@@superdingo9741 уже не будет, щас цены на все растут с космической скоростью. Мы платили 23 т.р. 10 лет назад за однушку и оставалась еще куча денег при доходе на двоих 67 т р. В данный момент с доходом 70 т.р. на одного даже 20 т.р. В месяц отдавать тяжеловато... Вот какая разница получилась...

@Neo123456787654321

3 күн бұрын

Дык это же просто. Нет 10 миллионов - покупай дом за сто тысяч рублей в деревне. Почему именно двушка в Питере? Ну хочешь двушку - они около 50 тысяч рублей. Не в месяц. Всего. Только не в Питере, а на северах. Как раз и на пиздёныша останется запас, чтобы через узаконенный грабёж нищего населения - налогоплательщиков России на своего пиздёныша деньги с чужих людей не тянуть. Почему именно ипотека льготная за счёт пресловутого нищего населения для твоей персоны?

фраза: "государство борется с льготными ипотечными программами" звучит как оксюморон

@Neo123456787654321

3 күн бұрын

У нас давеча государство само себя оштрафовало за свалку. То бишь деньги нищих налогоплательщиков переложили из одного своего кармана в другой. За вычетом зарплаты очень полезным для страны людям, которые это юридически оформляли. Воо.

При зарплате в среднем по РФ 50к и дороговизне жизни, а тем более конских процентах по ипотеке, где за 15 лет вы банку дарите еще пару-тройку квартир сверху, покупка недвижки сдохнет однозначно. Проще жить с родителями, работать, отдыхать и гонять на новой тачке, чем питаться дошираком и хлебом, без отпусков четверть жизни батрачить на двух работах, зато в «своей» голой хате от барыг банка. В итоге молодые отказываются рожать, а стало быть, и потребности нет в новом жилье, если рожают меньше, чем умирают. Хватит уже обманывать всех о невероятных доходах населения страны.

@alice_wonder

18 күн бұрын

Согласна полностью. Не много у кого доход на семью от 200к и выше,а даже при доходе 120-140 на семью без помощи со стороны ипотеку потянуть нереально почти. Считала специально для себя. Ты живешь в съёмной, платишь кучу денег за аренду,при этом тебе нужно реально много откладывать ,чтобы накопить ПВ и далее тоже самое лет 20 когда тебе дадут эту ипотеку....да ну нафиг.....рабство полное. Я хочу жить,а не существовать. Свое жилье нужно,но не таким способом точно.

@user-hi7zx2vw5p

18 күн бұрын

Ошибка в том, что банк через 15 лет не сможет купить за Ваши деньги пару - тройку квартир

@MagicShell24

18 күн бұрын

Ну тут опять же разговор о Петербурге, в регионах цены меньше. Никто не мешает поехать на заработки в Москву или Север, нахоботить там пару лямчиков и купить квартиру в Пскове или Сызрани. Ну если так невмоготу столицы, то в каком-нибудь небольшом городе Ленинградской области, типа Сертолово или пгт.Кузьмоловский. В Петербурге всё же люди зарабатывают от 100к минимум, нет, есть и те кто за 30-50к горбатятся, но это безинициативные, они везде мало получать будут. На 50к в Питере можно выжить, телик раз в год купить, но не машину/квартиру. В Петербурге нужно хоботить 300-400к на семью. П.С. Да, но такая ситуация не является хорошей или здоровой.

@kirles-las3100

18 күн бұрын

@@MagicShell24 Сам с СПб, какие от 100 минимум зарабатывают тут люди?!! ВСЕ знакомые получают 70-80 макс, 100 так сказать по праздникам, с высшим и средним образованием, ВСЕ снимают квартиры по +-20тр, так как что-то такое отложить на покупку нереал. А покупают здесь хаты 90% люди с регионов, сам когда учился на вышку всем неместным хаты "сделали" родаки. Знакомый айтишник в сбере с опытом 150тр снимал, жена работала за 50тр манагером в фирме, уехал в Москву в итоге. Питер это полное дно по заработку, все сюда едут за миллионами, в итоге работают барменами и официантками. Деньги здесь есть тока у пристроенных по блату и знакомствам. Даже знакомые с ЛАЭС уехали на стройки в Турцию, так как тут зп была 100, а там 200. Врач нейрохирург с опытом 100+ тр, уволился, пошел в айти на 40, чтобы хоть перспектива была. Так что не пишите бред про безинициативных людей, если вас послушать, то в городе только такие и обитают.

@user-lb9qt9pi7l

18 күн бұрын

@@alice_wonder съем тоже крови выпивает, в конечном итоге ты обязан на него работать, так как не птица небесная на ветке существовать, постоянно невроз т.к если в отпуск съездил итп то это как снежный ком наваливается т.к никто не отменял оплаты, потом еще пожитками обрастаешь, все это тянет в конечном итоге психику, лично я помню выгорал, состояние такое что врагу не пожелаешь, а ипоту раньше надо было брать, до 19 года дет, сейчас уже увы

Уже не первый раз обращаю внимание на название видео. "халява закончилась". Я собственно, что то пропустил? Когда это она была)...

@etojelain

18 күн бұрын

Когда % по ипотеке был до 5% и пв 0)

@SergeyTikhanov

18 күн бұрын

@@etojelain а в чем тут халява?

@dd8206

18 күн бұрын

@@SergeyTikhanov в смысле в чем? Очень дешевая ипотека

@etojelain

18 күн бұрын

@@SergeyTikhanov у тебя своя квартира по цене аренды.

@SergeyTikhanov

18 күн бұрын

@@dd8206 я понял. Спасибо. На сколько я помню, если взять период десятилетней давности, то ипотека была далеко не 5. А уже 9. Ну и на мой взгляд 5 это не халява. Видимо банк на этом зарабатывает и ему выгодно давать под такой "низкий" процент кредит. Не в минус же для себя он эти кредиты раздаёт.

У нас скорее семьи исчезнут,чем ипотека семейная закроется.

@Pro_Piter

18 күн бұрын

Спасибо Вам за комментарий.

@mashaegorova1995

17 күн бұрын

Уж если в 90-х семьи не исчезли и я родилась, то сейчас не исчезнут и подавно!) Зажрался просто народец.

@user-vv3ee2bk4n

17 күн бұрын

​@@mashaegorova1995Че там с демографией? Ты пьяный?

@sergeikosta5552

17 күн бұрын

Так у нас и так семьи исчезают!! В стране 80% разводов,77% по инициативе женщин, какие на хрен ипотеки ? Какие семьи ?

@anna-mariamatis6731

17 күн бұрын

@@sergeikosta5552откуда статистика?) ссылочку можно на исследование

"Год семьи"! "Рожайте-рожайте-рожайте!", призывает тётка (все знают о ком речь) не имеющая детей! И покупайте жильё за 10 млн.! С платежом 82 тыс. в мес.! КАКИЕ "СЕМЬИ"??? КАКИЕ ДЕТИ??? "Паноптикум"!

@user-ud8np9xd4x

17 күн бұрын

Какая тётка? Я не в курсе.

@danbraun6857

17 күн бұрын

@@user-ud8np9xd4x Мадам "Арбидол"

@fhuijsb912

17 күн бұрын

А потом ещё попробуйте в сад попасть 😂 особенно в районе новостроек, где детей море (молодые семьи же все), а сады строятся не очень большие.

@2406veronica

16 күн бұрын

Хватит врать . У нее есть сын, во-первых. Во-вторых, мало где столько денег платят за рождение детей

@2406veronica

16 күн бұрын

Тебе точно не надо иметь детей. Вредно размножаться,

Ну что, говорим "спасибо" инвесторам, что теперь люди, которым реально нужна квартира для жизни, не смогут себе позволить её приобрести. А заодно и за уменьшение квадратных метров жилья, потому что студии по 16 квадратов покупаются в большинстве случаев для перепродажи.

@vlad_iq

16 күн бұрын

Это вина не инвесторов, а правительства

@user-bv7lf2th2w

15 күн бұрын

Как будто бы вы поступили по-другому, будь у вас денежные средства для инвестиции. Выше верно отметил комментатор, что это косяк государства, сговорившегося с застройщиками.

@user-sd9ej3lk3t

11 күн бұрын

Люди пытались сохранить деньги, их можно понять. В нашем государстве все нестабильно. У меня когда около года 5 млн в банке лежали, я спать не могла и когда купила квартиру и деньги ушли, с меня просто груз сняли. Я постоянно переживала что банк схлопнется, что их украдут. А я их 26 лет честно зарабатывала.

2 комнатная квартира за 10 млн? 😂😂😂 народ сколько вы получаете, если у Вас есть деньги на квартиру за 10 млн ?

@vasilisag5411

18 күн бұрын

Умерла бабушка у меня и отец у мужа, поэтому осталось: квартира от бабушки, квартира от отца, машина и гараж от отца. Зарабатывает примерно по 100 к на человека, но только за счет смерти родственников можем купить кв за 10 🍋

@vroller773

18 күн бұрын

Бабушки не у всех есть в Питере..и в основном в деревне

@riodaser5908

18 күн бұрын

я от 120 Монтажник окон

@SergS7770

18 күн бұрын

​@@riodaser5908только тебе не дадут кредит))

@vasilisag5411

18 күн бұрын

@@vroller773 так и у нас и бабушка, и отец были в регионах

Всё правильно, молодые и не очень семьи при раздутых ценах на кв м не смогут купить себе жильё. Поэтому цена должна прийти в норму, чтобы смогли. Или этому бардаку под названием строительная отрасль кабздец. Ну и поделом. Пусть банкротятся.

Вот что писали в СССР об ипотечном кредите. «Ипотека-денежная ссуда, выдаваемая банками капиталистических стран под залог недвижимости, главным образом земли, построек, сооружений. Ипотека-орудие эксплуатации и разорения мелких и средних крестьян. В виде процентов они отдают банкам практически почти весь свой доход. Тяжёлое экономическое положение вынуждает трудящихся крестьян залезать в долги, закладывать в банки имущество, что нередко приводит к экспроприации их хозяйств. Ипотеки нет в СССР и других странах, развивающихся по социалистическому пути. Общество не позволяет наживаться на трудовом народе, грабить созидателя коммунистических идей, рабочего человека».

@user-im2oh2rt4c

6 күн бұрын

Как же это верно😢 пора бы повторить...

@Pro_Piter

6 күн бұрын

Спасибо Вам за развернутый комментарий.

Лет пять - шесть назад, имея 2 миллиона с небольшим можно было взять однушку в стройке. В нормальной локации. Сумма была подъëмная. А сейчас... Молодëжь, какая имеет свою квартиру в Петербурге- это или наследство или родители подсуетились и купили ещë по нормальным ценам детям недвижимость.

@Pro_Piter

18 күн бұрын

Спасибо Вам за комментарий.

@1971azm

16 күн бұрын

Кто успел, тот и съел.

@user-ev7dc1nv6c

16 күн бұрын

@@1971azm Точно

@user-sd9ej3lk3t

11 күн бұрын

Я как то у подруги спросила, кто те люди, которые покупают квартиры за 30млн, она мне показывает на худого парня в очках и с ноутбуком, говорит он тк как то переживал, что такой месяц неудачный, всего 500тыс смог заработать, обычно более млн. Наверно, такие и покупают.

Че то я не вижу, чтобы квартиры стали дешевле 😅

@user-yu7wg1ob8t

18 күн бұрын

Очки протри!)))

@bucks_bunny

18 күн бұрын

Ценник у продавцов до сих пор еще завышен, но многие уже гораздо охотнее идут на уступки 😉

@user-xl7zh2pb8v

18 күн бұрын

Я вот тоже не вижу.. если и идут на скидку, то она либо заложена ( как на авторынке) либо встречка тоже сделала скидку( ну это крайне редко)

@user-rk3it8bm9f

18 күн бұрын

Видимо речь о неоиквиде, остальные в том же режиме.Эффект простой-налетай-подешевело

@Dima-ko6ub

18 күн бұрын

ну хотелки это одно, а цены по которым закрываются сделки - другое.

При всем уважении, льготная ипотека НЕМЫСЛИМО задрала цены в новостройках. Ладно Санкт-Петербург, в Перми разница вторичка/новострой процентов 70-80. У нас двушка в обычном нецентральном новострое 7.5-8 млн. А это ПЕРМЬ, Карл!

@Pro_Piter

17 күн бұрын

Спасибо Вам за комментарий.

@shinlee5045

13 күн бұрын

Понимаю вас. Тоже из Перми. Искала 1-2 комнатные кв ближе к центру. На окрайне свердловского р-йна уже дешеале 6-8 млн не найти. (А ведь это еще плюсом ремонт). Посчитала вторичку, а она с учетом даже небольшого ремонта не так выгодна, как новострока. Моя тетя 4 года назад за 3 млн студию 35 м купила. Сейчас такая же в новостройке уже от 5 млн (а еще прибавим повышенные проценты годовых) 😢😢😢

Дядька, благодарю за ролик 👍

@Pro_Piter

18 күн бұрын

Рад, что Вам понравилось.

Цены как в 2010 мы увидим только во сне 😂😂😂

@OlegNV

16 күн бұрын

В долларах (даже без учета инфляции доллара) она сейчас ниже. в рублях смысла считать нет - это мусор чтобы только текущие траты закрывать

Не знаю, не знаю, что то не вижу снижение цен, тем более после вчерашнего просмотра Вашего ролика про выставления Вашей же 1к. квартиры на Ваське за 9500000. Ведь недавно Вы покупали его за 6,5 миллиона. За год цена на квартиру поднялась на 3 млн.🤯

@kirakotarovna

18 күн бұрын

Квартира была полностью убитая под ремонт. Обычный удачный флиппинг.👍🏼

@farhad4035

18 күн бұрын

@@kirakotarovna ремонт обошелся в 1млн., так говорится в ролике. Итого 7,5. Получается накидывают 2 млн.,(почти 30% от стоимости квартиры с ремонтом) сверху. Ничего себе удачный флиппинг. На самом деле вот так и дорожают квартиры. Агенты, инвесторы, бизнесмены, перепродаваны разогревают цены насколько это возможно.

@rigonda2551

17 күн бұрын

За 8,5 максимум продаст, иногороднему, не знающему Питер.😃

@user-bf1ut4hz2x

8 күн бұрын

@@farhad4035 цены разгоняют те, кто по таким ценам покупает) не брали бы - цен бы таких не было)

@Neo123456787654321

3 күн бұрын

Ну и молодец блохер, умеет жить. Ещё и с государства бабло не тянет, небось, в отличии от детных нищуков.

Где они падают ? Конкретные примеры? Выросли на 40% а потом снизились на 2% . Так что-ли 😂😂 ну тогда понятное

@maks02n

17 күн бұрын

а как надо? обратно на 40 и в течение дня? чтоб ты разглядел?

@skypunkXXX

16 күн бұрын

Никогда цена не упадает на жилье

@GEl2172

12 күн бұрын

​@@maks02nтак и рубль укрепляется, на 2 копейки 😂

@user-gu4ij4is5g

10 күн бұрын

​​@@maks02nа надо, чтобы поднималось только одно место, а не цены! Так понятнее?

@linktothemoon

9 күн бұрын

Выросли на 40% на протяжении какого времени? За два месяца?

Фундаментальная ошибка о росте цен на недвигу. Именно в России. Нифига она не растет, а движется вместе с обесцениванием рубля и просадки именно нашей экономики. Если бы вы допустим стабильно получали зарплату на протяжении последних лет 15 например в чистом золоте или в долларах, вы бы увидели, что цены на квартиры (больше конечно касается вторички) практически стоят на месте уже очень давно, больше 15 лет точно. Квартиры не становятся дороже, просто обесцениваться ваш труд, оплачиваемый в рублях. Сама же ценность квартиры стоит на месте, инвестиция во вторичку-самое глупое, что только можно придумать, тем более в ипотеку

@MagicShell24

18 күн бұрын

Ну... Глупее просто хранить или вклад... Хотя, опять же, я считаю ипотека не так плохо. Особенно если отдавать быстро. И если человек предпочитает жить на одном месте. У меня вот друзья есть, они домоседы, не любят переезды и нестабильность. Снимают квартиру уже лет 5-7. И вот они съезжают с хаты, всё, их денежки просто ушли в пустоту. А другие знакомые уже по 2-3 ипотеки взяли, кто-то отдал, кто-то сдаёт дороже, чем платёж. Да, брать ипотеку на 20-30 лет и исправно платить до последнего платежа - дело глупое. Но как инструмент инвестиций в будущее - круто.

@Giorgio-xp8qf

18 күн бұрын

Знакомый брал ипотеку в 2007-м, платёж 15т.р./мес. тогда составлял больше половину хорошей зарплаты, а уже в 2015-м этот знакомый зарабатывал 170т.р., и эти 15т.р. ему казались мелочью, да и стоимость его квартиры в рублях сильно выросла. Но это всё тоже потому, что рубль с тех пор в 3-4 раза обесценился.

@Giorgio-xp8qf

18 күн бұрын

​@@MagicShell24вклад сейчас не глупее. Если сейчас продать квартиру на вторичке за 10млн и вложить под 16%, через год у тебя будет 11,6млн на вкладе. А если эту квартиру продать через год, ты в лучшем случае получишь те же 10млн, ещё и на коммуналку этот год будешь тратиться, и прочие расходы. Т.ч., вклад сейчас намного выгоднее, чем недвижка.

@MrSavlad

18 күн бұрын

​@@Giorgio-xp8qfну тут вы преувеличиваете с ростом зарплаты. Это может конкретно у вашего знакомого она выросла так. В 5 с половиной раз.

@user-qs2cj5wh8q

18 күн бұрын

Не забывайте, что застрахованный вклад​ только 1,4 лям, остальные Вам простят, случись чего... Проходили, знаем. @@Giorgio-xp8qf

Спасибо

Скоро некому будет жить не тоьько в новых, но и в старых квартирах

@mashaegorova1995

17 күн бұрын

С Украины строчите? У них любимое слово "скоро"!)

@nataliaalexeeva2442

17 күн бұрын

@@mashaegorova1995 маш, вы где живете?

@user-xk2lz7ii5z

16 күн бұрын

Таджиков и узбеков миллионами в Россию завозят, плюс с Украины 3 млн беженцев приехало.

@nataliaalexeeva2442

16 күн бұрын

@@user-xk2lz7ii5z это оживит рынок, порадует автора ролика и егофирмочки

@ulochka_moskovskaya

11 күн бұрын

@@mashaegorova1995…. Демографический провал же был в 90х ….

У нас в глубинке в 2016 г. Трешка вторичка стоила 1,5 млн. Руб А сейчас 1,8 млн руб. Ипотека выплачена за 6 лет. Приезжайте к нам в "Кукуево"! Экономьте силы и нервы! Успевайте жить!

@user-bw2ws7kh5w

18 күн бұрын

Я, пожив в Спб и Москве, подтверждаю! Правда в каждом слове! Большие города - фантазия, что щас мол заживу, в рестораны и концерты ходить буду, одеваться в 12storees. В итоге ешь дома, обед берешь на работу с собой, одеваешься в секонде. Биг сити лайф🎉

@anterodin665

17 күн бұрын

100тысячник в 300км от областного центра?

Юрий, огромный респект!!! Говори честно, правда-наш единственный шанс..

Я на первоначальный не могу накопить 😢, епт где народ находит по 10 лямов на квартиру ?

@rizeto5d

17 күн бұрын

Я начал копить в 18 лет и к 35 накопил . Вам видимо не так много лет)

@ufo-nwgd

17 күн бұрын

ипотеки кредиты, родственники помогают

@kurkinz493

17 күн бұрын

@@rizeto5d мне как Вам сейчас

@vssultanov8686

17 күн бұрын

Воруют

@kurkinz493

17 күн бұрын

@@rizeto5d по ск откладывали ?

Цена на вторичку пока еще не упали, хотя тенденция вниз наметилась - кому нужно продать охотно двигаются по цене ибо продажи встали. Ипотеку убили высокими ставками, а 90% сделок на вторичке совершались с помощью заемных средств. Те, кто планировал продать вторичку сейчас уходят в аренду, ибо продаж нет. Вот аренда упала нормально, выбор огромный и у потенциальных арендаторов появился выбор. До бесконечности люди не смогут держать свои бетонные коробки в режиме продажи, сейчас выгоднее держать деньги на депозите под 16%, поэтому цены будут падать.

@Pro_Piter

18 күн бұрын

Спасибо Вам за развернутый комментарий.

@user-lb9qt9pi7l

18 күн бұрын

17 седня тиня весело дилинькнул о вкладе на пару месячишек.

@vssultanov8686

17 күн бұрын

Цены только растут

Системный кризис экономики идет полным ходом, но рыбки гуппи в счастливом неведении. Самое интересное будет когда часть ипотечников не смогут обслуживать долг

@anterodin665

17 күн бұрын

Долги простят, денег напечатают, размажут инфляцией по всем нам

@Durimarr

17 күн бұрын

Привет ребята 😁😁😁

@Vladislav55rus

16 күн бұрын

Мы-то знаем, у кого ты на блатыкался))

Дешевле бургера.☝️😎Ставку говорят поднять должны до 20+

А пальму то с квартиры обратно умыкнул)))

@Pro_Piter

18 күн бұрын

Пальма не продается)

Зарплаты только не у всех так растут)) но блин кто-то их покупает. Пока будут покупать, будет дорожать это классика.

@Pro_Piter

18 күн бұрын

Спасибо Вам за комментарий.

@SophieMophie-xr4re

18 күн бұрын

Так идите просите повышения ! Все вокруг ведь выросло в цене . Не только квартиры. Требуйте достойной оплаты труда. Работодатель нуждается в вас больше, чем вы в нем !

@alice_wonder

16 күн бұрын

@@SophieMophie-xr4re очень спорный вопрос. Если вы супер ценный спец.,то да,если таких,как вы много,то легко заменят.

Что за безумие с рынком? Спрос упал, а цены и ставки всё равно вверх ползут

Юрий,вы взяли курс на флиппинг? Когда можно будет продавать квартиру вместе с банковской ставкой?

куплю когда в московском районе будет 4...иили хотя бы на коменде, не путать с каменкой, пока вариантики только цветочки, лесная шляпа.

Где блин они падают ? Конкретные примеры в студию!

@Gandalf-the-White

18 күн бұрын

А видео посмотреть не судьба? Откуда вы, такие остолопы сектантские (вера в бетон), беретесь?

@Dima-ko6ub

18 күн бұрын

везде)

@olaola813

18 күн бұрын

В Челябинске

@infinity1133

18 күн бұрын

Согласен, нигде они не падают. Сначала выросли на +30% , а затем упали на 5% … это не значит что падают цены

@superdingo9741

18 күн бұрын

откройте циан по спб. Много квартир уже стоят по полгода-году непроданные, там цену уже скинули по миллиону и больше.

сбер бьет рекорд по прибыли в 1 квартале.

За 5 млн в Москве конуру не купишь .

😂 Сколько бы они не стояли ЗП один.х не растёт... всё остальное растёт...расходы пипец...квартплаты х...т вверх почти каждый месяц... спасибо вв. За юа.😮😮😮

80+ тыс за 2 ккв.... А сколько семья тратит на еду ,одежду и тд и тп.... 150-200 тыс должен быть заработок.... Какой % в Питере чистыми на руки столько получает?. + Инфляция и рост цен каждый год ,а то и чаще....

@user-ii7bb8gh3d

12 күн бұрын

По итогам 2023 года средняя номинальная заработная плата, которую ежемесячно начисляли жителям Петербурга, составила 95,1 тыс. рублей. Ну вот, как раз почти 200тыс на семью)) Понятное дело, что всё это сказочки, но для кого-то такую статистику выкатывают...

Здравствуйте. Расскажите, пожалуйста, про продажу квартиры в Санкт-Петербурге под сертификат. Спасибо!

@Pro_Piter

14 күн бұрын

Спасибо Вам за комментарий. Надо подумать.

Да, 10 лимов, это очень сильно вниз!

первая мысль - надо было дождаться и взять сейчас. Но потом вспоминаю что ставка-то уже другая. Чудес не бывает, к сожелению

@infernus-auto-moto

18 күн бұрын

Чудеса бывают.

А почему в старом осколе цены не падают

Скажите пожалуйста дорогой Юрий! Вот у меня такая ситуация,есть студия в Чистом Небе, напополам мне с дочерью,дочери уже 19 лет исполняется,мы снимаем квартиру побольше в том же Приморском районе,за 40 тысяч рублей.,ту сдаём,эту снимаем,так как невозможно уместиться вдвоём в маленькой студии.... Есть ли сейчас смысл продавать нашу студию и покупать новую квартиру в ипотеку? Учитывая тот факт,что заработок не стабилен?

Надо сделать так, что кто покупает по льготной ипотеке потом не смог бы продать квартиру в течении хотя бы 5 лет вот тогда мамкиных инвесторов станет чкть меньше

@Pro_Piter

14 күн бұрын

Спасибо Вам за комментарий.

То чувство, когда только начал копить на it ипотеку и тут слышишь, что её закроют к следующему году...

@arisha_melnikova7921

16 күн бұрын

Так и при ее формировании сразу было определено что до конца 2024 года

Гранта будет дороже квартиры? Абсурдно, поэтому верю.

Здравствуйте. Снимите пожалуйста обзор на образцовый квартал на юге города

@Pro_Piter

16 күн бұрын

Спасибо Вам за комментарий. Надо подумать.

Рынок в начальной стадии падения. Если отменят бесплатную ипотеку, то года 3-4 можем ползти вниз... Потом, конечно, инфляция сделает свое дело. Но если у вас деньги на вкладе, то они за эти 4 года удвоятся (ну, почти).

@Pro_Piter

18 күн бұрын

Спасибо Вам за развернутый комментарий.

Сдувается спекуляционная добавка на первичке. Доя нормальной аналитики надо перевести в сопоставимые единицы (хоть в батоны). Тогда и станет понятно где волна, а где спекулятивное цунами.

Кароче понятно, делаем ремонт у родителей и переезжаем к ним.

Все цены на квартиры всегда за вышены и еще плюс риэлторы накрутки на триста тысяч прибавят вот так и растет ..

Давно было пора отменить эти низко процентные ипотеки!! Раздолье для перекупов! Сегодняшние неадекватные цены надо возвращать к уровню 2019года!!! Инначе капут экономике!!!

Когда это и где поползли вниз? На сегодня я видела только выросшие цены и другой тенденции пока не наблюдается.

С чего это цены падают? Подскажите где?

12:49 опять непонятные "наезды" на Девяткино. Уж сказали А говорите и Б .

Придётся с тёщей жить 😂

У меня в городе цены только растут, даже гаражи в тридорого висят. Люди сошли с ума😮

Вчера же была прессконференция по ставке ЦБ, они пересмотрели прогноз и теперь ждут не 12-13% на конец года, а всего 15-16%, т.е. по сути ровно год мы будем жить со ставкой 16%. Разве это не даёт право сделать более долгосрочный прогноз, без вот этого вот "в мае уже всё может изменить", разве есть какие-то слухи, предпосылки или намёки что могут раньше снизить ставку? Разве полного года мало для наполнения рынка? А логически рассуждая, с 1 июля всё должно только усугубиться, но никак не улучшиться, опять же разве есть хоть один какой-то фактор(ну кроме желания успеть в последний вагон где-нибудь в июне) в пользу роста цены?

@user-tc8uj3bi1h

17 күн бұрын

Для кого "скворечники" будут строить и продавать по таким ценам? Они нужны людям с невысоким доходом, но эти квартиры станут для них совсем недоступны

@Xenosag

17 күн бұрын

@@user-tc8uj3bi1h доступность можно обеспечить как выгодной ипотекой(но всему есть передел), так и изначально низкой ценой. Будут покупать как и раньше, копить, брать в долг у родственников, разменивать квартиры. Обвала не будет, да он и не нужен, но коррекция за год-полтора на 15-20% вот это то что надо.

@ufo-nwgd

17 күн бұрын

@@user-tc8uj3bi1h 🤣🤣ага человейники в сране третьего мира по цене выше адекватного жилья развитых государств

@ufo-nwgd

17 күн бұрын

@@user-tc8uj3bi1h для мигрантов из африки индии и подобного, ждите

интересно, когда я смогу купить квартиру 😢

Очень дорого все равно

Я ща в питере. Остановился в студии. На Авито студия это продается за 6.8 млн.

Про вторичку расскажите пожалуйста

Как растет цена так и растет,

А теперь график стоимость в долларах США покажите плиз..

Июль.

Где они снижаются? Покажите, я смотрю одни и те же парламетры, только растёт

Юра, будет ли ещё обзор квартир из кинофильмов? Предлагал Вам обозреть квартиру Филипп Филипповича из "Собачье сердце"

Тот печальный вариант, когда в Ростове-наДону квартиры стоят как в Петербурге(

Юра, на стриме ты сказал что проверка найденной самостоятельно квартиры стоит 70к и 90к нескольких, так вот вопрос, несколько это до скольки вариантов можно подобрать самостоятельно?

@rigonda2551

17 күн бұрын

Что-то дороговато у них. Обратитесь в любое питерское агентство, там юр. сопровождение будет стоить 30-40 тыс, включая проверку. А за 80-100 тыс вам будут и квартиру искать и проверку делать. До победного конца.

@ivanivanof499

17 күн бұрын

@@rigonda2551 Спасибо) Посмотрим, может Юрий чего напишет, вдруг не так понял его )

@user-jy5hu4ni2u

17 күн бұрын

Юридическая проверка у них 1,5 месяца назад стоила 15 тысяч. Я очень довольна

@ivanivanof499

17 күн бұрын

@@user-jy5hu4ni2u юридическая проверка собственников+квартиры или чего-то одного ?

@ivanivanof499

17 күн бұрын

Про 15 тысяч за собственника он вроде бы говорил в одном из видео или стриме(могу ошибаться) , а про полную, как я понял, проверку 70 тысяч. Потому и хотелось бы увидеть ответ Юрия)

В 2010 году, дяденька риэлтор, квартиры стоили дороже чем сейчас. Это если перевести по курсу доллара на тот период. Родители продали бабушкину однушку "кораблик" за 3,3 млн. рублей. Это больше 100 тыс. $ по курсу тех лет!)

Ключевая фраза нормальный рынок не может все время расти или все время падать , а у нас он с непонятными мутками с поддержкой застройщиков, а почему их, а не сборщиков клюквы?

Считайте стоимость в валюте ! И все легко считается .

Юра плак , плак 😢 А говорили что бетон всегда растет ,надо срочно брать 😂

Про закон спроса и предложения. Стоимость жилья поднимается не высоким спросом, а высокой платежеспособностью. В популярных местах спрос всегда высокий и всегда будет высоким. Даже если у всех жителей будет свой городской угол в собственности, люди будут хотеть квартиры большей площади и в более хорошем месте. А вот платежеспособность разная. И именно уровень платежеспособности влияет на уровень цен.

@Pro_Piter

18 күн бұрын

Спасибо Вам за развернутый комментарий.

Вы всегда говорите про дешевые квартиры. Но где ? Я пол года мониторю и по моему только растут цены. При этом мне не нужны эти бомжатники в новостройках. Я хочу полноценную квартиру на вторичке рядом с метро и всей инфраструктурой. Без постоянного ремонта. Почему на вторичку цены не падают? Потому что никто в здравом уме не возьмет стремные новостройки если по такой же цене есть нормальные вторички?

@Pro_Piter

18 күн бұрын

Добрый день. Обращайтесь к нам ), обязательно подберем вам подходящий вариант, можно в ватсап 89650449464 мой номер.

@Kaelthise

18 күн бұрын

@@Pro_Piter спасибо. Я обращалась. Жду, когда продам квартиру.

А где ФАС? Сколько себестоимость квартиры? +% 15 барыге, вот максимум стоимости.

Смотрел квартиру за 4,5кк ставка 18% платеж вышел 78к

@Pro_Piter

18 күн бұрын

Спасибо Вам за комментарий.

Ну не знаю, где вы там увидили падение цен на квартиры?

В 2016 году студия стоила с отделкой!!! 70 000 руб за метр квадратный!!! Мурино!!!

Ребят, не знаю где падают. В курске на 10 примерно процентов за месяц выросли. 😂

Квартиры продолжают медленно дешеветь, это хорошо. Завтра квартиры будут дешевле, сидим и ждём.....

@Pro_Piter

7 күн бұрын

Спасибо Вам за комментарий.

Может кто-то посоветует. Есть студия на юго-западе, в хорошем доме. Живу одна. Хочу продать и купить для сдачи в «центре», так как не планирую жить в Питере. Нужно мнение со стороны. Напишите пожалуйста кто что думает.

@sergeypacman1111

18 күн бұрын

А что можно будет купить в "центре" на деньги от продажи этой студии? Если +- такой же площади, то это будет "студия" того типа, про который и на этом и на любом другом канале про недвижку в СПб и Мск есть видео с категорическим советом не связываться.

@dinasofij2135

18 күн бұрын

Да уж лучше оставить на югозападе. И сдавать.

@rigonda2551

17 күн бұрын

​@@dinasofij2135там до метро час добираться, а в час пик вообще мрак.

@user-lb9qt9pi7l

17 күн бұрын

студия в центре это неузаконеное чудо с электроунитазом, можете попасть на бабосы, на том ваш путь рантье закончится, чудес не бывает, максимум это без продажи долгосрок в вашей же, но по большому счету все это в принципе не интересно и требует внимания, что без жизни в городе только через третьих лиц

@user-kn5fg3gd6x

17 күн бұрын

Я бы сдавала студию на юго-западе. Мне кажется, на деньги от продажи студии можно будет купить в центре только убитую комнату в убитой коммуналке с сомнительными соседями. Ну, или как написали выше, что-то неузаконенное и в итоге попасть на деньги.

С чего бы это вторичка стала всреднем 250 за метр, если она уже пару лет болтается в районе 200 за метр? 250 это цена первички

@rigonda2551

17 күн бұрын

Причем трешки вообще по цене 160-170 за метр

Квартиры подорожали в 2-3 раза а снизились на 0.5% дурдом !!!!!!

Тут интересный момент - наличие возможности у банков по скупке жилья для дальнейшей сдачи в аренду. Особенно если люди ложат деньги в банк под проценты, дающие банку больше возможностей для инвестирования, в том числе в недвижку, что вполне может приводить к ситуациям, когда 80% недвижимости в городе принадлежит банкам и сдаётся в аренду.

@Pro_Piter

13 күн бұрын

Спасибо Вам за комментарий.

видео из серии "пациент скорее жив чем мёртв-нет,он скорее мёртв чем жив" :)

В каком месте она упала? В Тюмени год назад 2+ стоила 6,5 , сейчас 7,3 в том же доме, та же квартира. Теперь вот желею,что не купил.

В Кисловодске 2х комнатная квартира от 8 до 10 млн, и выше. 😂 рухнуло так рухнуло 😂😂😂

@Gandalf-the-White

17 күн бұрын

И кто покупает жилье в этом депрессивном городке? Всю жизнь один бульвар видеть и по песочному парку шариться? А в самом городе на разбитых маршрутках проезжать мимо разбитых фундаментов старых домов? Гениально, то еще зрелище за 10 лямов...

@user-ur8pp8qg2y

17 күн бұрын

@@Gandalf-the-White Воздух и вода там замечательные, на пенсии климат супер.

@user-wf9tr3hj3o

17 күн бұрын

@@Gandalf-the-White пенсионеры с севера, Москвы и так далее

@user-ko4hw1qo4p

17 күн бұрын

В Кисловодске покупают из-за климата, чистейшего воздуха, красивой природы, а главное минеральная вода и уникальные грязи Тамбуканского озера. Шикарная Грязелечебница. Я бы очень хотела там жить в своей квартире. Столько санаториев! Живя в своей квартире, можно оплатить процедуры в санатории и ходить на ванны, грязи, соленая комната и множество других хороших процедур. А путёвки стоят очень дорого, без 100 тыс руб делать нечего. А работы молодым нет не только в Кисловодске, её везде нет. Кроме Москвы, Питера и пара миллионников.

В! Анапе. Каждый раз говорят ч то цены каждый час растут. Не. Говоря уже. Онедели.

@user-gw2xs4zm4r

17 күн бұрын

В Анапе растут во многом из-за уже идиотских цен в Сочи, люди начинают искать альтернативу. Ну и южные бабки - СВО, Кавказ, Армения.

Уже все в долгах как в шелках

На. Васильеаском вам повезло за

На новостройку никакого снижения я не заметил . Мониторим постоянно

@dd8206

18 күн бұрын

Не занимайтесь ерундой. Мониторя цены на сайтах никакой динамики вы не увидите. Цены так не контролируют

@kurkinz493

18 күн бұрын

@@dd8206 а как контролируют ?

@Durimarr

18 күн бұрын

На новостройки цены рисуют застройщик с банкирами от балды. Это их хотелки. Как это было при введении так называемой льготной(в кавычках) ипотеки. Тогда застройщики просто нарисовали цены в 2-3 выше , чтобы максимально ошкурить ипотечных буратин, которые поведутся на эту замануху. Так как по их логике они никуда не денутся и возьмут по любой цене, что и произошло. На вторичном рынке - те цены , которые рисуют продавцы на Авито - это тоже только их хотелки и рынок там сейчас мертв. Минус 20-30% от этих цен - это будет примерно реальные рыночные цены сейчас по которым происходят реальные сделки. ЧТобы мониторить реальные цены , надо смотреть реальные совершенные сделки на туже вторичку например. А не хотелки продавцов на Авито с их объявлениями , которые там годами висят , особенно сейчас , когда все колом встало.

@kurkinz493

18 күн бұрын

@@Durimarr согласен с вами

@user-cq1tc4jq9o

18 күн бұрын

А как узнать реальные цены по каторым совершена сделка

Население богатое денег полно все покупают Это хорошо 👌

Цены раздулись именно благодаря их программам.

А чем гонорары засиженымтштурмовикам платить?Брошками от "Шанель"Наебулиной?) "Отрицательный рост" потенциальное название этой страны.Нет,ну грибы и ягоды в лесу расти будут,но не экономика

а теперь посчитайте еще по рыночной ипотеке под 18-19%) семейную с 1 июля мало кому дадут) интересно, сколько продержатся такие неадекватны ценники без льготных программ

просто надо разделять квартиру с хорошей планировкой в новостройке в хорошей локации и всякие ушатанные хрущи - это 2 разных рынка

@Pro_Piter

17 күн бұрын

Спасибо Вам за комментарий.

Первичка скоро будет дороже вторичкт

И где они рухнули? Хрущоба однушка в области по 6 лямов.

В нужной стадии отчаяния)))

За такие бабки лучше уж дом строить. Выйдет столько же. Покупать бетонный скворечник за 10-15млн🤦‍♀️

@therini7948

18 күн бұрын

а содержать потом его сколько будет?)

@Gandalf-the-White

18 күн бұрын

@@therini7948 сильно больше 10тыс на коммунальные за скворечник, где неизвестно какая часть идет на обслуживание, а какая в карман дяде?

@user-lb9qt9pi7l

18 күн бұрын

многие кстати и стали строить, ижс сейчас в тренде, недавно кто то говорил что альфа как минимум программу под ижс готовит, они в общем поняли куда ветер дует.

@user-lb9qt9pi7l

18 күн бұрын

@@therini7948 дом можно поставить и не 200 метров, а по возможностям так же, просто нужна холодная голова при расчете

@Durimarr

18 күн бұрын

@@therini7948 Обычно содержать дом стоит значительно ниже , чем коммуналка за скворечник(если считать все обязательные расходы - свет , газ , отопление, вода и т д и тп). Ну если , там конечно не дворец - 500 - 1000 квадратов. Хотя и у огромных квартир тоже ценник огромный за содержание.