▶Купить новостройку: clck.ru/3ASdvc ▶Купить вторичку: clck.ru/3ASdwA ▶Подписывайтесь на Boosty: boosty.to/propiter_ostanin

Вы сравниваете разные эпохи. Кировки - это первые дома-коммуны, которые стали строить с с конца 20-х и до середины 30-х примерно. Это времена Конструктивизма, архитекторов -новаторов, идей всеобщего и коллективного. Строились они для рабочих , часто не имели кухни - в доме была столовая , не было ванны - рабочие ходили в баню. Сталинки в нашем понимании в СПб начали строить с конца 30-х и после перерыва с начала 50-х годов. Это классические Сталинки с богатой лепниной, то что вы показывали в Московском районе. Маленькие домики - скорее всего немецкие коттеджи, которые строили сразу после войны. Есть малоэтажная застройка начала 30-х, это тоже жилмассивы в стиле немецких коттеджей для рабочих. Конечно, лучший вариант - классическая Сталинка 50-54-х годов, и самое удачное, если это бывшее общежитие после кап ремонта. В таких домах электрические плиты и горячая вода центральная - нет газовых колонок, которые лично мне не нравятся.

@rigonda2551

18 күн бұрын

​@@arabika2023да, "кировки" это наше, питерское. В других городах даже не слышали такого названия.

@arabika2023

18 күн бұрын

@@rigonda2551 все таки Питер как другой мир. Очень индивидуальный город с огромной и интересной историей.

@arabika2023

18 күн бұрын

@@user-nu8ub8ft1b я тоже считаю, что надо готовиться внимательно к ролику.

@arabika2023

18 күн бұрын

@@user-vg4dx8dh2b да была история Санкт- Петербурга) сейчас ее нет ( а жаль.

@user-yf8dg8cb9b

18 күн бұрын

Главное чтоб в сталинке перекрытия были железобетонные, а это редкость.

Спасибо за интересный обзор! А какие двери обычно в Сталинках ставятся? Искала надежную дверь в Москве, рассмотрела много вариантов. Выбор остановила на Portalle - они действительно справились на ура.

Спасибо за выпуск! Все детство прожила с родителями в четырехкомнатной сталинке с ж/б перекрытиями, централизованным горячим водоснабжение и огромным балконом. Плюсы сталинок лично для меня: высокие потолки, просторные ванные комнаты и кухни, хорошая звукоизоляция ( но не всегда кстати). Из минусов: наличие коммуналок с маргиналами ( не всегда), дороговизна ремонта, старые коммуникации, которые постоянно ломаются. Сейчас уже живу отдельно от родителей в обычной панельной пятиэтажке, но была бы возможность улучшить жил.условия , я бы однозначно выбрала сталинку, но только с ж/б перекрытиями, с лифтом, без газовой колонки и не на 1-й линии. 😊

@Pro_Piter

18 күн бұрын

Спасибо Вам за развернутый комментарий.

@user-cq2en9mc7f

18 күн бұрын

На первой линии и с колонкой совсем неплохо! У моих родителей такая квартира, даже нешумно

@user-lj5dv4cy7e

18 күн бұрын

@@user-cq2en9mc7f Это хорошо:) У меня другой опыт к сожалению. Сталинка наша как раз у дороги прям на 1 линии. Очень шумно, копоть и пыль постоянная на окнах. Только окна помоешь, через пару дней можно заново мыть, тюль каждую неделю можно стирать, т.к. быстро становится серой(( А колонку я просто боюсь, все-таки газовое оборудование, за ним следить тщательно надо.

@e-mailGuru

17 күн бұрын

Коммуналок с маргиналами уже давно нет, особенно в центре, их расселили еще лет 20 назад.

@user-lj5dv4cy7e

17 күн бұрын

@@e-mailGuru Вы ошибаетесь. Коммуналки как в Москве, так и в СПБ еще остались. Но их не так уже много, как раньше. Я же не с потолка информацию беру...

Сталинская застройка - это лучшее, что было за последние 100 лет. Уютная квартальная компоновка домов, большие дворы, много зелени, парки, скверы, архитектура.

@Pro_Piter

18 күн бұрын

Спасибо Вам за комментарий.

По комментариям видно, что тема зашла, очень полярные мнения в соседних комментариях) Интересное информативное видео, даже если есть какие-то огрехи - ничего страшного! А то от некоторых комментариев веет снобизмом, хочется поддержать Юрия. В конце концов это не научная работа, а развлекательно-познавательный контент. Для жизни я "голосую" за новостройки. Если сравнивать не с самым дешёвым вариантом в поле, а с приличным комфорт плюс в хорошей локации, то в такой новостройке будет и закрытый двор с современной детской площадкой, и подземный паркинг, и просторные холлы, лифты, колясочные, и европланировки. А ещё, если это массовая застройка, там будет и вся торгово-развлекательная инфраструктура. Да и лично мне субъективно более боязно покупать старую вторичку - и в плане документов, и в плане состояния дома. Но посмотреть-погулять, проникнуться историей - да, интересно!

@Pro_Piter

18 күн бұрын

Спасибо Вам за развернутый комментарий.

В сентябре приеду, буду изучать. А вообще прилетела от вас не так давно. Погода была прекрасная! Обожаю Санкт Петербург! ❤

@Pro_Piter

18 күн бұрын

Спасибо Вам за комментарий.

Площадь Чернышевского и дворы в которых прошло детство, спасибо за воспоминания

Купил убитую квартиру в доме 1895 года. Дом шикарный, крепкий, живой. Доволен очень!!!

@Pro_Piter

12 күн бұрын

Спасибо Вам за комментарий.

О , наконец-то про наш район выпуск 🙌🏻 самый лучший для жизни

Юра, спасибо за выпуск. Жила в гостинице "Россия" и влюбилась в этот район.

Детство прошло в сталинке, сейчас живу в брежневке. Ностальгирую по сталинке, в новостройку переезжать не хочу

@user-ie3hp7li3e

18 күн бұрын

Все детство провел в панельной хрущёвке, после создания семьи поселились с супругой в кирпичной хрущёвке, спасибо ее родителям помогли, после переехали в девятиэтажку кирпичную 66года построики (вроде ленпроект) это не точно живем мы в Уфе, параллельно приобретали квартиры в новых домах монолитных, и вот уже более десяти лет мечтаю о Сталинке

@user-es5fx2uy5n

18 күн бұрын

@@user-ie3hp7li3e так почему не осуществите свою мечту- то?

Очень смущают новостройки. Жила в трех разных,в разных районах от разных застройщиков. Для меня минусы очевидны: -человейники -слышимость -если по какой-либо причине отклюсили свет всё ппц ! -очень смущает высота домов) ветер свистит кажется дом рухнет рано или поздно. -до метро как правило далековато. -и лично для меня очень много семей с детьми (дети это хорошо,но хочется покоя после работы)

@Pro_Piter

18 күн бұрын

Спасибо Вам за развернутый комментарий.

Юрий, спасибо огромное за обзор! С удовольствием и интересом посмотрела!!!

@Pro_Piter

18 күн бұрын

Спасибо большое. Рад, что Вам понравилось.

Моя мечта жить на Московском проспекте)) когда туда попала-сразу влюбилась❤

@user-pc3sj3dy3r

18 күн бұрын

Шумный, очень шумный. Жить рядом с ним, что бы каждый день ходить к метро - норм.😊

@user-vm7kj3gv6z

18 күн бұрын

Я тоже мечтала, пока не начала смотреть квартиры… оказывается , что в сталинках нет горячей воды центральной. Получается, что колонка газовая. Испытала культурный шок, ведь цена не маленькая за эти квартиры… ну и да, отсутствие балконов … район это действительно МЕЧТА )

@reniesew

18 күн бұрын

@@user-vm7kj3gv6z про воду не знала, спасибо за информацию. Начинаю мечтать слабее😁

@user-pc3sj3dy3r

18 күн бұрын

​@@user-vm7kj3gv6zавтономное водоснабжение это правильно. Сейчас многие ставят электрический бойлер - накопитель. Это выходит дешевле централизованного ГВС. Даже с учетом цены бойлера. А колонка служит гораздо дольше. Был период, газовики согласовывали и собственный отопительный котел. Так что минусом это не назову. А вот отсутствие балкона - ужас!

@HUGZY1337

18 күн бұрын

@@user-pc3sj3dy3r жил 16 лет на ваське с колонкой, это бред и неудобно, колонка стоит бешенных денег(от 50к сейчас) и живет реально пару тройку лет с нашей водой, некоторые колонки у меня прожили ровно год гарантийный, плюс газ в целом это жесть неудобная и опасная. Да и настроить нормально температуру на колонке крайне сложно, особенно если кто-то в другом сан узле или на кухне захочет включить воду

Автору Большое спасибо ! Тема очень , очень интесесная ! Всё очень информационно и локанично ......

@Pro_Piter

18 күн бұрын

Спасибо большое. Рад, что Вам понравилось.

Как всегда - круто, интересно, информативно !!!❤

@Pro_Piter

18 күн бұрын

Спасибо большое.

Дядька, отличный ролик. Благодарю. Доброй недели 😊

@Pro_Piter

15 күн бұрын

Спасибо большое. Рад, что Вам понравилось.

Юра, спасибо за видео как всегда все очень интересно👍

@Pro_Piter

18 күн бұрын

Спасибо большое. Рад, что Вам понравилось.

Очень интересный выпуск. Впервые услышал про Кировки) Спасибо

@Pro_Piter

18 күн бұрын

Спасибо большое. Рад, что Вам понравилось.

Спасибо, очень интересно ❤

@Pro_Piter

18 күн бұрын

Рад, что Вам понравилось.

Отличный ролик, было интересно смотреть. Спасибо!

@Pro_Piter

18 күн бұрын

Спасибо большое. Рад, что Вам понравилось.

Очень интересно, спасибо

@Pro_Piter

18 күн бұрын

Спасибо большое. Рад, что Вам понравилось.

Благодарю,Юра! Столько нового для себя открыла из вашего видео,очень интересно🎉

@Pro_Piter

15 күн бұрын

Спасибо огромное. Мне очень приятно.

Юрий, почему не показываете квартиры? Хотя бы один вариант продемонстрировали. Как можно говорить о доме, не показывая планировки квартир, одни слова.

@user45782

18 күн бұрын

Просто нужно заглянуть на любой сайт и можно увидеть, что стоимость данных сталинок далеко не маленькая) А если этот дом с охраной и огражденной территорией там цена будет ещё выше) И просто так люди навряд ли запустят в свою квартиру)

спасибо, очаровательный рассказ! Многие места узнаю

Юрий обзор зачётный и классный. Респект.

@Pro_Piter

18 күн бұрын

Спасибо большое. Рад, что Вам понравилось.

Живу в сталинке довоенной. 1937 г, Москва. Внешние и межквартирные стены кирпичные, толстые. При этом я слышу как звонит телефон у людей из соседнего подъезда, которые граничат со мной. Межкомнатные перегородки видимо из чего-то другого, слышимость поменьше. 4 этажа, потолки высокие, лифта нет. Коммуникации все старые, капремонт ограничивается починкой крыши и новыми почтовыми ящиками. Хотя электропроводка уже нормальная. Перекрытия деревянные, полы ходуном ходят. Трубы старые. Но ощущение того, что я живу в сталинке на крайнем этаже, а дом весь полностью огорожден деревьями выше самого дома, причем красивыми деревьями, а не тополями-все эти маленькие плюсы перевешивают .

@Pro_Piter

15 күн бұрын

Спасибо Вам за развернутый комментарий.

Начались выходные,хочется видосик под пиццу и кофе)

Любимые дома 🥰. Особенно возле парка Победы и малыши на Чёрной речке. Но очень дорого. 😞

@Pro_Piter

18 күн бұрын

Спасибо Вам за комментарий.

@user-su3sq7yk5p

18 күн бұрын

Эти малыши разве не снесут в скором времени?

Очень интересно и познавательно было Юрия послушать. Что тут скажешь - специалист.

@Pro_Piter

18 күн бұрын

Спасибо огромное. Мне очень приятно.

Я из Питера. Пару лет назад купили убитую трешку в сталинке на Фрунзе около Парка Победы с лепниной на потолке, есть лифт в подъезде, балкончик французский небольшой, но самый прикол в том что в квартире был мусоропровод недействующий и под плиткой в ванной комнате на полу были трубы для подогрева пола уже в то время так делали. Ну мы конечно заколебались там делать ремонт, к сожалению паркет дубовый не удалось сохранить, но лепнину сохранили приглашали реставраторов. Делать качественный ремонт очень сейчас дорого. Окна поставили дубовые, весь пол меняли, вывозили несколько камазов мусора от пола, теперь хороший паркет, батареи канализация- тоже всё под замену. Вот осенью будем туда переезжать. Сто раз подумайте, прежде чем купить сталинку, готовы ли вы вкладываться в ремонт, мы заколебались. За то рядом красота- для детей гимназия и лицей во дворе, несколько детских садов, метро, парк

@elendays5127

18 күн бұрын

Хочу добавить, был вариант купить похожую за такие же деньги квартиру на Петроградке около сквера Шевченко тоже в сталинке. Но мы отдали предпочтение Московскому району, так как дворы пошире, с парковкой получше чем на петроге. Еще нюанс, на петроградке очень много коммуналок, соответственно контингент там разношерстный

@Pro_Piter

18 күн бұрын

Спасибо Вам за развернутый комментарий.

@e-mailGuru

17 күн бұрын

@@elendays5127неужели до сих пор есть коммуналки? В Москве в центре их давным-давно давно расселили, а в сталинских домах в первую очередь, их нет уж лет 20 точно.

Побуду немного занудой и назову минусы. Родители живут на Московском проспекте, дом прямо напротив метро Московская, где магазин Зенит. Минусы-все окна на одну сторону, шумно и пыльно (все окна на Московский проспект) + ужасно маленькая кухня (4 человека помещается еле-еле). Очень узкий и темный коридор, невероятно маленький лифт, куда не влезает коляска (кому это важно). Каждый день на 5ый этаж с коляской не натаскаешься. Внизу ее оставить также негде(ты входишь в подъезд и упираешься сразу в лестницу. Также совершенно негде оставить велосипед, даже детский. С парковкой в вечернее время бывает очень туго, порой оставляешь машину в соседних дворах. Плюсы, конечно, есть, но и минусов хватает, увы. Понятно, что если сравнивать хрущевки и сталинки, то выбор очевиден. Родители когда-то предлагали нам свою трешку на Московской, но я выбрала новостройку. Для меня новостройки более выигрышны. Выбрали локацию Фрунзенской (дом 2022 г.)-хорошее сочетание комфортной среды внутри дома, соседство центра и всей развитой инфраструктуры-огромные входные группы, колясочные, лифты, на этаже всего 4 квартиры, слышимость, по крайней мере у нас в норме-соседей не слышим. У нас ЖК Галактика PRO. Для себя выявила только один минус в нашей новостройке - отсутствие парков и зелени. Но благо 2 машины в семье-сел и поехал.

@user-pc3sj3dy3r

18 күн бұрын

))) в 2020 купили в Арт-квартале. Парфеновская очень нравится))).

@rigonda2551

18 күн бұрын

Да, окна на Московский это плохо, но если чуть дальше отойти, на Алтайской, Благодатной, например, то класс! Моя мечта жить на Благодатной в домах с жар-птицами на фасаде. Там такие дворы! И колонка тоже плюс, я считаю. Через колонку идет хорошего качества питьевая вода. Под душем моешься питьевой водой, а не технической горячей.

@user-dx9fk4yk8c

18 күн бұрын

Да, нам тоже. Зелени бы побольше) Уже второй раз самосмотятельно высаживаем деревья в квартале. К сожалению в этом плане застройщики махлюют на своих рендерах.

@Pro_Piter

18 күн бұрын

Спасибо Вам за развернутый комментарий.

@user-cq2en9mc7f

18 күн бұрын

У моих родителей на Московском окна на две стороны, кухня метров 10, лифты в дом встроили. Основная проблема - коммуникации: водоснабжение, канализацию надо бы централизовано всем менять, а так периодически проблемы

Ой вэй, Парк победы))) Ещё бы интересно послушать про сталинские панельки. Были такие. На Ломоносовской есть.

Спасибо за интересный ролик, и отдельное спасибо за кота в финальной сцене

@Pro_Piter

15 күн бұрын

Спасибо большое. Рад, что Вам понравилось.

Юрий, спасибо за ролик, было интересно! А вот скажите, 2 дома, стоящие справа и слева от Дома Советов (через ул.Типанова) - это все-таки сталинки или уже нет?

Юра, будет ли ещё обзор квартир из кинофильмов? Предлагал Вам обозреть квартиру Филипп Филипповича из "Собачье сердце"

Не думали во время стройки о том, что возле проспекта будет постоянный шум и вибрация от машин. Московский же едет круглосуточно. Несмотря на толщину стен - вибрация и выхлопные газы всё равно передаются. Надо было поменять местами двор и дом, что бы от дороги как можно дальше.

@Pro_Piter

18 күн бұрын

Спасибо Вам за комментарий.

@veraapachidi4200

17 күн бұрын

Да, согласна. У меня есть знакомые, у которых окна выходят на Московский проспект. Да, дом потрясающе красивый, но шумно. А есть знакомые, у кого квартира в доме, расположенном глубже во дворах( адрес пл. Чернышевского). Визуально сталинка попроще) без декора) но там уже тишина, смело можно спать с открытыми окнами

Спасибо. Внесли ясность. Новострой который вы указывали я строил. Стены местами действительно не такие широкие как в сталинке напротив. А так в целом зависит от желающих принять квартиру. Много особенностей

@Pro_Piter

18 күн бұрын

Спасибо Вам за комментарий.

было бы удобно если бы вы указывали улицу где снимаете! спасибо за видео

Вы не озвучили самый главный плюс сталинок-это гармоничная продуманная планировка,зачастую с квадратными комнатами, большой кухней, большим санузлом с окном,которые и не снились современным уродским планировкам!!!!🎉🎉🎉🎉

@user-dx9fk4yk8c

18 күн бұрын

В сталинках нет большой кухни. Ну во всяком случае не во всех. У родителей квартира в сталинке на Московском проспекте - кухня 6 метров. Окно в ванной комнате - тоже какие-то небылицы. Вы из СПб?))

@user-lj5dv4cy7e

18 күн бұрын

@@user-dx9fk4yk8c а у нас наоборот в сталинке была кухня 12 метров и ванная почти 5 метров. Сталинки ведь все разные.

@user-rb5pl2tu8c

18 күн бұрын

​@@user-dx9fk4yk8cДа,в нашей сталинке кухня 12 м и санузел 5м со стандартным для сталинок окном. Вы,случайно, не перепутали сталинку с кировкой?))))

@user-uy3rr5nk3o

16 күн бұрын

Мы живем в Сталинке ни за что,не поменяем на новостройку у нас кухня 12 метров, ванна 7 метров, а коридор 15 метров, а комнаты большая 24,средняя 21,и маленькая 15 метров, вот и живи, а потолки 3 метров. Красота.

@The__Empress

14 күн бұрын

В сталинках зачастую небольшие кухни, да еще и узкие. Зато прихожая может быть размером с гостиную комнату😄

Спасибо большое за видео! Действительно, каждый такой дом уникален, со своей историей и декором. Я с удовольствием прогуливаюсь по этим местам, когда бываю рядом, и наслаждаюсь тишиной и архитектурой этих домов. Да, есть попроще дома-сталинки, не без этого😊 В целом, я все это знала о сталинках, что Вы озвучили. Но было полезным узнать про кировки 👍🏽 Лично я отдам свое предпочтение именно сталинкам, нежели новостройкам. В те времена на совесть делали, не то что сейчас. И сам стиль дома мне более нравится. Поэтому, сколько бы они не стоили, я всегда буду хотеть квартиру в таком доме. И не напугаете газовой колонкой, высокой стоимостью ремонта с ЖКУ☺️

@Pro_Piter

18 күн бұрын

Спасибо большое. Рад, что Вам понравилось.

Юра , нам однозначно надо к тебе !

@Pro_Piter

18 күн бұрын

Обращайтесь ), обязательно подберем вам подходящий вариант, можно в ватсап 89650449464 мой номер.

Юрий в защиту Кировок. Кировка на Петроге рядом 56 гимназия всё зелёное, великолепный двор. Контингент отличный. Да не сталинка но всё индивидуально. Насчёт разрушается дом. Моему дому почти 100 лет пережил войну и блокаду.

@Pro_Piter

18 күн бұрын

Спасибо Вам за комментарий.

@user-vt9kp9lt6q

18 күн бұрын

❤

Купили сталинку в Кировском районе , с лифтом, высота потолков 3,2 ещё не жили, ждем ремонт, смущает трамвай рядом с домом , но до метро 5 минут пешком.

Здравствуйте! Стоит покупать квартиру в панельном доме, в плане не попаду ли по реновации?

Какое может быть сравнение сталинок со спичечными коробкАми?

Люди жили в таком доме, в июле на ГАЗ-21 выезжали со двора ранним солнечным утром в Крым. Зимой, выходили со двора и ехали в Мариинский театр на балет "Щелкунчик". Слушали по радио о достижениях СССР, в будни работали в конструкторских бюро, в НИИ... Это было лучше чем американская мечта. Человек был нужен, жил в саду, работал на благо страны и общества, отдыхал как человек

@Pro_Piter

18 күн бұрын

Спасибо Вам за развернутый комментарий.

Юрий, тот кирпичный дом, который менее украшен - общежитие коридорного типа. Поэтому он и такой неприглядный по сравнению с парадными сталинками)

@Pro_Piter

15 күн бұрын

Спасибо Вам за комментарий.

29:08 минут чистого кайфа. Сталинка, свой загородный современный дом и некоторые новостройки, который содержат плюсы сталинок (да, в Москве есть один такой район) - недостижимый идеал

@user-rb5pl2tu8c

18 күн бұрын

Напишите пож.,в каком районе такое сочетание всех шоколадок.

@e-mailGuru

17 күн бұрын

@@user-rb5pl2tu8cметро Сокол, поселок архитекторов, и рядом улица Алабяна со сталинками, и через мост, ближе к октябрьскому полю, новостройка качественная, ей лет 10, не больше. Думаю, про него речь. Очень качественный район. Но мне больше Песчаные улицы нравятся, тоже у метро Сокол.

Если честно, то сравнивать сталинки и новостройки - это как сравнивать детскую дудку и симфонический оркестр. Мне кажется, что это даже не корректно в какой-то степени. Новостройки практически во всех случаях берут люди, которые не могут позволить себе жилье во вторичке в принципе. Точно так же, как покупатели вторички - это не всегда люди, которые могут взять себе квартиру в сталинке

@user-gw2xs4zm4r

18 күн бұрын

Жить приятнее в сталинке, но по причинам скорее эстетическим. То есть снимал бы я сталинку. Однако если оценивать свою недвижку как актив, который должен расти лучше со временем при прочих равных, нужен ликвидный относительно свежий дом.

@John_Sm13

18 күн бұрын

Ты просто новостроек нормальных не видел

@filanmizan

18 күн бұрын

@@John_Sm13 видела и жила в огромном количестве квартир. И старый фонд, и новостройка не в черте города бюджетного сегмента, и сталинка, в которой снимаю сейчас. И предпочитаю жить в сталинке, где на этаже пару соседей, дом нормальной высоты и размера, а сам дом теплый и тихий, потому что стены толстенные. Конечно, лучше брать «свежий» дом со «свежими» коммуникациями. Но ни одна современная новостройка не дает такого комфорта, как сталинка лично для меня

@John_Sm13

18 күн бұрын

@@filanmizan почему ты сравниваешь бюджетный скворечник со старым жилье премиум уровня? Сравнивай с современным жильем такого же уровня. Ах да, ведь ты в таком ни разу не была?)

@filanmizan

18 күн бұрын

@@John_Sm13 представьте себе была и жила) ЖК Маленькая Франция (у Горного) и ЖК Familia (на Крестовском). Хотя бы слышали про такие?) В первом год, во втором три месяца. И я уж точно знаю, с чем сравнивать) И, пожалуйста, не надо мне «тыкать», соблюдайте культуру общения.

Не подскажите, где дешевле арендовать склад или гараж? Сколько стоят гаражи? На что обращать внимание при покупке?

Вот она, правда жизни, РАВНОПРАВИЕ в СОЦИАЛИЗМЕ!!! Кому-то комнаты в 30 квадратов и кухни-гостинные, а кому-то квартиры без ванны и кухня с размером в кухонный стол, типо ешьте в столовых и мойтесь в общественных банях.

Да угрюмый райончик, зловещий местами, одна ул. Фрунзе чо стоит. АВТАР! сПАСИБО ЗА РОЛИК. А что музыка на 22.22?

Прекрасные здания. Но, к сожалению, символом переселения людей в города в сталинское время являются деревянные бараки.

@Pro_Piter

18 күн бұрын

Спасибо Вам за комментарий.

Да, балкон очень важная опция особенно для курящих

пошла смотреть сталинки на циане))

@Pro_Piter

18 күн бұрын

Добрый день. Обращайтесь к нам ), обязательно подберем вам подходящий вариант, можно в ватсап 89650449464 мой номер.

Балкончик странно застекленный - это просто человек забирал то, что ему отдавали. Кто-то менял окна, а он собирал собирал и слепил из того что было...

Думали в новом купить но цены отпугнули , и построят еще не скоро , купили сталинку 1960 года.

В брежневках тоже огромные дворы - посмотрите, например, проспект Космонавтов, он идет параллельно Московскому

@Pro_Piter

18 күн бұрын

Спасибо Вам за комментарий.

Живу в старом фонде, дому 161 год, радует балкон.

Любимый московский ❤❤❤

Лучше конечно жить в новом доме, чем в этом старье, всё ветхое, ржавое, вонючее, да и умерли в квартире много людей, выбор очевиден

Я не люблю европланировеу, комнаты очень маленькие, про слышимость в новых домах вообще молчу, ощущение, что с соседями одной семьёй живём..

@user-rb5pl2tu8c

18 күн бұрын

У нас ,если на 5 этаже кто-то сел пописять,слышат все 10 этажей😂😂😂😂

@veraapachidi4200

17 күн бұрын

Ох, да, живу в доме 2014г постройки. Главная боль - это слышимость 🙄

@denisden7253

15 күн бұрын

​@@user-rb5pl2tu8cкак так?

Вы удивитесь, но тот кирпичного цвета дом за фасадной сталинкой, это здание общежития. Там первые этажи коммерция, а дальше - длинный коридор и комнаты.., комнаты с двумя кухнями и двумя санузлами на этаже.

@Pro_Piter

15 күн бұрын

Спасибо Вам за комментарий.

Мой дом, где говорили о минусах сталинки, где двор не вызывает экстаза :)))))

Большой недостаток отсутствие лифта в 5этажной сталинке,по крайней мере в Минске.На 4этаж один раз поднималась,очень тяжело!Хотя квартира понравилась.

@Pro_Piter

18 күн бұрын

Спасибо Вам за комментарий.

@user-bx8vd1uy2v

18 күн бұрын

Если нет проблем со здоровьем и нет коляски с ребёнком, то это только на пользу будет.

@user-cq2en9mc7f

18 күн бұрын

У моих родителей в сталинке железобетонные перекрытия, всунули лифты в дом лет 30 назад

Это про меня)! Жил в сталинке, но в центре(работа через улицу- метров 150). Переехал в новостройку, сбалконом ,а главное с газовым котлом индивидуального отопления. В общем- лучше 30 минут до работы ездить

@Olghetta888

16 күн бұрын

Индивидуальное отопление 💯👏👏

Жить приятнее в сталинке, но по причинам скорее эстетическим. То есть снимал бы я сталинку. Однако если оценивать свою недвижку как актив, который должен расти лучше со временем при прочих равных, нужен ликвидный относительно свежий дом.

@Pro_Piter

18 күн бұрын

Спасибо Вам за комментарий.

@e-mailGuru

17 күн бұрын

Именно в сталинках и надо сохранять деньги, такие квартиры ликвидны во все времена! Знаю дом, там из желающих купить очередь стоит! И никто не продает!

Интересный вопрос,шумоизоляция как?

@ElenBraun

10 күн бұрын

В Сталинке 1955 год постройки 0 слышимости Живу всю жизнь в Сталинке Сейчас 4х комнатная 87 м. 7 окон+балкон. Толщина стен почти 1 м. Окна на 3 стороны (торцевая) Никого из соседей не слышно. На площадке 3 квартиры

@user-zl2oz4uc2c

9 күн бұрын

@@ElenBraun Обычно перекрытия в старых домах деревянные,сверху и снизу слышимость.

@ElenBraun

9 күн бұрын

@@user-zl2oz4uc2c у нас смешанные Сверху и снизу живут музыканты Слышим только приятную игру на фортепиано

Жил в новострое с закрытым двором, всего два этажа и три подъезда, 12 квартир в доме, но слышимость кошмар. Теперь живу в сталинке. Последний 4ый этаж. Вся квартира в капитальных стенах, красота, высокие потолки и соседей совсем не слышно. Разница колосальная. Только сталинки))))

@Pro_Piter

15 күн бұрын

Спасибо Вам за развернутый комментарий.

Для меня однозначно сталинки. Юра, как там ваша отремонтированная квартира?

@Pro_Piter

18 күн бұрын

Спасибо Вам за комментарий. Продана.

@onlyhits6632

18 күн бұрын

@@Pro_Piter Жаль, я не успела.

СКА арена уже функционирует, к слову

Искала кв в новом доме, купила 3хк сталинку. Влюбилась в 3 балкона, все выходят зелёный двор, 5 минут неспешным шагом от метро. Минус- отсутствие лифта.

@Pro_Piter

15 күн бұрын

Спасибо Вам за комментарий.

🔥💯👍👍👍

Здравствуйте!) интересует поиск и покупка вторички, циан предлогает интересные варианты, но сушнсивует страх нарваться еа мошенников

@Pro_Piter

11 күн бұрын

Добрый день. Обращайтесь к нам), обязательно подберем вам подходящий вариант, можно в ватсап 89650449464 мой номер.

СФ - это всегда много нюансов. Каждую сталинку нужно рассматривать индивидуально, есть сталинки с слышимостью хуже любой новостройки - межквартирные перегородки деревянные, обшитые дранкой. Перекрытия тоже могут быть деревянные и не всегда в хорошем состоянии. Стены могут быть кирпичные, а могут быть из шлакоблоков. Кирпич - материал хороший, но качество кладки тоже важно, бывают и холодные кирпичные дома. Лифт не всегда есть. К слову, был в сталинке на Типанова напротив Дома Советов - дом красивый, из окна вид на Ленина с фонтанами, но коммуналка жесточайшая, ботинки к паркету прилипают, стены от тараканов шевелятся. В общем, если хотите сталинку в хорошем состоянии и с приличными соседями, готовьте кошелек. Таких домов не так много, поэтому и стоят они дорого.

@Pro_Piter

15 күн бұрын

Спасибо Вам за развернутый комментарий.

Так, а какие планировки то??😢😢

Однозначно в сталинках.

Жаль не показали парадную в сталинке. Также очень важно состояние инженерных сетей в доме. Многие на это не обращают внимания, а это самому часто не исправить, а страдать придется.

Современная отвратительная архитектура вообще не предполагает тротуаров для пешеходов.

Конечно, если бы хватило денег, то в сталинке, но буду жить в новостройке, далеко от центра города.

Живем на Рижском, никогда в голову не приходила что этот дом на обводном относится к сталинке😮 на двинской 10 возможно

Кировки строились раньше (1928-1936) примерно. Сталинки до 1960. Разные строительные материалы. Высота потолков в кировке 2.80, в сталинке - не ниже 3.00. Кировки строились не только для рабочих. Дом политкаторжан, например, Каменноостровский 55, жилой дом Ленсовета на Карповке 13, дом Специалистов на Левашовском и тд. В кировках очень хорошие планировки, квартиры двухсторонние с большими окнами, очень светлые. Так что лучше некоторых сталинок позднего периода, так называемых "ободранных".

@Pro_Piter

18 күн бұрын

Спасибо Вам за развернутый комментарий.

Дом Советов, Московский пр. 212, не успел вообще "поработать" Домом Советов, концепция за время строительства изменилась, и было военное училище, а потом концерн Ленинец - его потом и приватизировали, увы, как часть Ленинца

@Pro_Piter

18 күн бұрын

Спасибо Вам за комментарий.

Как можно сравнивать бомжатники и сталинки вообще ? Сталинки просто вторичка. На нее нет дешевой ипотеки. Если ипотеку сравняют , то только какой то пришибленный по своей воле возьмет квартиру в человейниках.

@user-gw2xs4zm4r

18 күн бұрын

Жить приятнее в сталинке, но по причинам скорее эстетическим. То есть снимал бы я сталинку. Однако если оценивать свою недвижку как актив, который должен расти лучше со временем при прочих равных, нужен ликвидный относительно свежий дом.

@user-iv7xy2cl2k

18 күн бұрын

Есть минусы. Парковка только наземная,нет охраны,планировка,отсутствие лоджии.

@ivangrigoriev3940

18 күн бұрын

​@@user-iv7xy2cl2k охрана и подземная парковка кое в каких "сталинках" таки есть, но не во всех, также, как и не во всех новостройках.

Вот почему сейчас не строят из кирпича по приемлемой цене.

Поделюсь опытом: нам повезло купить позднюю сталинку в Московском районе в конце декабря 23 года, двушку за 9 млн, поэтому не совсем согласна с тем, что цена на однушки от 10 млн стартует. Кто ищет, тот найдёт, хотя инфляция быстро съедает деньги и никто не будет продавать квартиру себе в убыток. Сейчас делаем ремонт, очень приятно удивлены, после полного демонтажа не нашли ни одного разочаровывающего нюанса - ни плесени, ни влажности, стены достаточно ровные, никаких насекомых и тд. Жизнь в сталинке, как по мне, одни сплошные плюсы, хотя мне 28 и предпочтения в недвижимости могли быть сильно иными в этом возрасте)) Какие минусы я бы выделила: 1) для жизни с маленькими детьми или пенсионерам может быть не совсем удобно, так как не во всех домах сталинского типа есть лифты, это накладывает свои проблемы в хранении колясок или их подъеме, сейчас еще живем в арендной квартире (тоже сталинке) и сердце кровью обливается, когда вижу очень пожилую соседку, которой подниматься нужно на 5й этаж пешком. 2) соседи, как правило, очень нежные, а еще бдят за каждым шагом. Если в ваших планах купить квартиру в сталинке и начать капитальный ремонт, советую подготовиться хорошенько, предупредить соседей, ибо даже работа в установленные законом часы, минимальный шум (например шпатлевка стен или установка новой входной двери) могут восприниматься ОЧЕНЬ остро)

@Pro_Piter

18 күн бұрын

Спасибо Вам за развернутый комментарий.

а в сталинках плиты газовые или электрические?

@ElenBraun

10 күн бұрын

Газовые конечно

@ekaterinagalkina7303

10 күн бұрын

@@ElenBraun тогда странно, это ж все плюсы перечеркивает.

Будет ролик про путинки?

Сталинки для генералов,а для рабочих конструктивизм и коммуналки

@Pro_Piter

18 күн бұрын

Спасибо Вам за комментарий.

@e-mailGuru

17 күн бұрын

У каждого был шанс, советские социальные лифты были у каждого, не чета нынешним.

@ElenBraun

10 күн бұрын

Моему дедушке дали Сталинку, как передовику производства Причем с 3 детьми предлагали 3ку- 78 м, а он из скромности взял 2ку- 58 м😢 Люди были скромные

Вам очень пойдëт пальто😊

@TheStellades

18 күн бұрын

Очень в тему 😃😃что ещё ему посоветуете?

Огромный минус - это газовые колонки + в пятиэтажках нет лифта.

@Pro_Piter

15 күн бұрын

Спасибо Вам за комментарий.

Добавил бы к минусам сталинок это не всегда ЖБ перекрытия, устаревшие коммуникации,и более дорогой и сложный ремонт. Потенциальные проблемы с документами и непонятный контингент соседей. Если сравнивать с современным жильем, то уже в экономе в большинстве своем (взять тот же ПИК) будут закрытые дворы в которых много активностей и какой-то ландшафтный дизайн, отсутствие машин во дворе, наличие кладовок, сквозной проход в дом на уровне земли, грузовой лифт, более продуманные планировки. Если же сравнивать с своременным бизнес-классом (ведь так позиционируются сталинки?), то там пропасть в разы больше.

@Pro_Piter

18 күн бұрын

Спасибо Вам за развернутый комментарий.

Благодарю. Но тема дворницких в сталинках не раскрыта. Эти живопырки переделаны в квартирки и нет понимания их цены за метр относительно нормальных квартир. цены продажи и сдачи в аренду

Сталин - молодец!

Мне тоже кажется сравнение некорректным. Не сказано о больших минусах сталинок, как и всего старого фонда в целом - ТСЖ ничем не занимается, все дворы, дороги, подъезды и фасады раздолбаны, до плановых работ нужно еще дожить. С новостройками это не идет ни в какое сравнение, если смотреть ЖК за ту же цену. Сдается все в отличном состоянии, а УК прям хорошо поддерживает порядок, все работы вовремя. Плюсом большие проблемы с коммуникациями - есть знакомые именно в таких красивых сталинках, раз в полгода стабильно слушаем истории про затопление, прорывы, ремонты и суды на сотни тысяч руб. В новострое такие случаи тоже есть, но это скорее исключение. Планировки - маленькие кухни, один большой санузел. На 3-4к все-таки хочется минимум два санузла. В новострое с этим все в порядке. Близость метро и дорог - тоже мало приятного, квартиры очень пыльные и шумные. А если хочешь жить в красивой сталинке - то кроме как на самом Московском проспекте выбора нет. Один старенький лифт на парадную - плохо, все дворы в машинах, о паркингах речи не идет. Коммерческие помещения - дай бог озон, семишагофф и хач-ларек, не самые приятные магазины. Видимо, коммерческие помещения очень дешевые. Балконы на московском открытые, мыть его можно хоть каждый день, зато после этого посидеть на нем с бокальчиком винца. Контингент тоже сомнительный, на самом деле. В таких домах живут поколениями, и встретить потомков элитной семьи, разбухивающих нажитое - не редкость. По сравнению с ними с бюджете 30млн я бы выбрала новострой от Легенды или AAG, у них преимуществ - масса. Считаю, их дома - "сталинки" будущего, где все будут хотеть жить. Ну, на то он и бизнес-класс, что строится с расчетом на долгую востребованность.

@sergeypacman1111

18 күн бұрын

Молодец, всё по учебникам СММ.

@johnuarobey290

18 күн бұрын

​@@sergeypacman1111 А причем тут сбермегамаркет?

@sergeypacman1111

18 күн бұрын

@@johnuarobey290 Ни при чём, про "сбермегамаркет" напишешь под видео про Озон или ВБ)

@johnuarobey290

18 күн бұрын

​@@sergeypacman1111Мы на "ты" не переходили вроде. То есть по вашему, жить в Петербурге и следить за рынком могут только конкуренты риелторов? Ахах

@sergeypacman1111

18 күн бұрын

@@johnuarobey290 Хорошая попытка, милочка, но не в этот раз. В *вашем* пространном комментарии речь шла не о риелторах, а о "сталинках", имеющих массу недостатков, и о не имеющих таковых проектах каких-то девелОперов.

Сталинки- ванлав

Обожаю сталинки! Жила бы там, но не нравятся страшные парадные (советского типа), уставшие коммуникации и иногда маргиналы соседи, а так сталинки просто супер!

@Pro_Piter

7 күн бұрын

Спасибо Вам за комментарий.

В сталинках не часто есть лифт.

@Pro_Piter

18 күн бұрын

Спасибо Вам за комментарий.