Ja falei melhor canal sobre o assunto de kitnets do KZread, e com toda certeza, um dos melhores empreendimentos TBM.🙏🙏🙏🙏🙏🙏 GLORIAS E O NOME SANTO DO SENHOR JESUS CRISTO

@kitnetsdotata

7 ай бұрын

Obrigado!!!

Tô impressionada com o seu cuidado, com as atualidades,e principalmente com o cuidado do portão, moro atualmente num apto que o portão tá sempre aberto,e faz um barulho infernal. E a lixeira, maravilhosa, não deixar lixo na rua pra cachorro rasgar.

Já estou com saudades da minha obra kkkk. Muito legal essa parte de finalização agora. Parabéns pelo empreendimento!

@kitnetsdotata

7 ай бұрын

Obrigado e abrs

Eu amei esses "apartamentos" estou apaixonada

Muito legal todas as informações que vc tem repassado pra gente. Vc é o cara! Apesar de todos os problemas que vc tem enfrentado. Desejo que vc tenha belos resultados aos seus empreendimentos! Parabéns 🎉

@kitnetsdotata

7 ай бұрын

Vlw meu amigo obrigado

Uma sugestão: assente cerâmica na lateral de onde ficará o fogão. Vai respingar gordura na paredinha onde foi pintada, ficando difícil de limpar.

Parabéns Tarcisio! Seu imóvel esta ficando chique demais!! Terminei meu condomínio com 10 kitinetes recentemente em Palmas-To. Tudo alugado!! É maravilhoso a renda passiva!!

@kitnetsdotata

7 ай бұрын

Meus parabéns amigo

A diferença de quem sabe construir pra quem não sabe é gritante kkkkk mas já era de se esperar, visto que vc é construtor e já tem o olho clinico pra isso. Parabéns pela conquista, estão ficando maravilhosas essas kitnets, não tenho dúvida de que vão alugar extremamente rapido, pela qualidade que ta ficando. Eu chutaria que nas de aluguel tradicional vc consegue pegar 1,5%/mês tranquilamente e nas de airbnb uns 2,5 a 3%/mês de boa tbm.

Parabéns pelo empreendimento! Mostra que não é só fazer "kitnets" e sim ter qualidade no padrão construtivo e acabamento para este tipo de proposta.

@kitnetsdotata

7 ай бұрын

Muito obrigado

Parabéns q Deus continue abençoando seus projetos..

Tata , faz uma faixa no muro com cor cerâmica...fica um detalhe muito bonito...

@kitnetsdotata

7 ай бұрын

Obrigado pela dica

Parabéns pela obra Tata!!! Contrata um empresa de limpeza pós obra...vale muito apena...

@kitnetsdotata

7 ай бұрын

Penso em fazer isso mesmo

Parabéns!! Seu empreendimento está maravilhoso, muito grato por compartilhar tantas informações valiosas.

@kitnetsdotata

7 ай бұрын

Vlw!!

Parabéns Tatá. Está ficando espetacular. A única modificação que eu faria na pintura, é pintar o poço de luz de branco, faz uma diferença enorme na claridade dentro do apartamento.

@kitnetsdotata

7 ай бұрын

Ótima ideia para nosso próximo projeto

Que projeto lindo!! Quanto detalhes que voce Tatá nos passa. Parabéns👏👏 que Deus te prospere muito🙏

@kitnetesdotata pra que tanto cinza??? exceto isso achei tudo lindo. que venham muitas benção pra familia❤❤❤

@kitnetsdotata

Ай бұрын

Tinha que escolher uma cor.

Parabéns pelo canal!Estou iniciando minha obra,serão 6 unidades.Gostei do capricho e riqueza de detalhes!Seguirei os passos do professor.Obrigado Tatá,por compartilhar seu empreendimento conosco!🚀🚀🚀🚀🚀

@kitnetsdotata

7 ай бұрын

Muitíssimo obrigado

O chuveiro é lindo!!! As kitinetes estão ficando bonitas

@kitnetsdotata

7 ай бұрын

❤️👏🏻

O vídeo ficou top, obra de acabamento impecável, minha dúvida se conseguiu recuperar o valor investido com os aluguéis e também quais as principais dores de cabeça que tiveram na captação de inquilinos, evitar sujarem e destruirem o imóvel, evitar falta de pagamente e caso houver se conseguiram efetuar o despejo com essa nova legislação. Seria um novo vídeo explicando esses detalhes pós obra.

Uau! Que tamanho de obra! Parabéns 👏👏👏

Parabéns Tatá

Está lindo, maravilhoso 🎉

Mto lindo. Sucesso

@kitnetsdotata

6 ай бұрын

Muito obrigado 😊

Parabéns!! Está ficando lindo.

@kitnetsdotata

7 ай бұрын

Obrigado

Excelente conteúdo como sempre tata!

@kitnetsdotata

7 ай бұрын

Vlw amigo

Amigo TATA, desculpa incomodar mais uma vez, eu queria muito que voce fizesse mais sobrados geminados pra vender após terminar seus lofts. Acho muito top essa ideia !

@kitnetsdotata

7 ай бұрын

Fala meu amigo!! Em breve pretendo retomar as obras dos sobrados. Curto demais também!

Parabéns pela obra. Nos lofts, quais são as alturas? você colocou as medidas baixas de 4,5m L e 5,6m C + mezanino com 3,3 x 3,6m

Parabéns Tatá muito lindas

@kitnetsdotata

7 ай бұрын

👍👏🏻

Está ficando incrível Deus abençoe vcs

@kitnetsdotata

7 ай бұрын

Vlw!! 😁✅

Parabéns, ficou lindo.

@kitnetsdotata

Ай бұрын

🙏☺️

Bom dia! Seu predio esta maravilhoso. Gostaria de dar uma sugestão, veja com o proprietário dessa casa rosa se você pode pintar utilizando essas cores cinza e cerâmica

@kitnetsdotata

7 ай бұрын

Infelizmente não temos verba pra isso no momento... Quem sabe no futuro

Seu vídeos são muito bons. Parabéns!!!

@kitnetsdotata

6 ай бұрын

Muito obrigado 😁

Tarcísio, o like é certo !!

@kitnetsdotata

7 ай бұрын

😁

Ficou muito lindo seu prédio..Parabéns que Deus abençoe

@kitnetsdotata

7 ай бұрын

Obrigado 🙌

@kitnetdaval8988

3 ай бұрын

Parabéns muito sucesso

@kitnetdaval8988

3 ай бұрын

Fiquei curiosa pra saber como vc fez a sua lixeira

Parabéns Tata , está ficando muito lindo e aprendo sempre vendo seus vídeos. Adorei a dica da torneira.

@kitnetsdotata

7 ай бұрын

👏🏻👏🏻

Meus parabéns.. estávamos ansioso para estes vídeos... ficou maravilhoso .. o empreendimento

@kitnetsdotata

7 ай бұрын

Muito obrigado 😊

Tá ficando cada vez mais top Tatá. 👏👏👏👽

@kitnetsdotata

7 ай бұрын

Obrigado 👏🏻👍❤️

Tem video novo boraaaaa assisti, pipoca remédio para ansiedade kkk toppp lindo sensacional

@kitnetsdotata

7 ай бұрын

Rsrs vlw!! Abrs

Tata antes de vc iniciar nesse ramo, gual era sua area de trabalho?, como foi sua mudança de área? Como foi o começo conte pra nois faz um vídeo explicando

@kitnetsdotata

7 ай бұрын

Vai no primeiro vídeo do canal que eu falo sobre isso. E os vídeos seguintes respondem às demais perguntas. Abrs

Showwww! Showwww! Showwww!

@kitnetsdotata

7 ай бұрын

Obrigado amigo Jeff

Boa noite Tatá, você pode disponibilizar um modelo de contrato de prestação de serviço para as Kitnets?

Queremos ver o vídeo as Kitinetes prontas !!😊

Parabéns pelo trabalho, sou de Osasco!

@kitnetsdotata

7 ай бұрын

Vlw amigo de Osasco!! Abrs

Parabéns Tata, me inspiro nas idéias e detalhes de seus vídeos, estou construindo 5 kitnets em Guarulhos Esses vídeos ajudam muito!

@kitnetsdotata

5 ай бұрын

Vlw meu amigo!! Manda vídeo pra mim lá no Instagram! Abrs

Bom dia, Tatá! Que lindas as kitnets! Parabéns 👏 Um abençoado domingo!

@kitnetsdotata

7 ай бұрын

Obrigado Vani!

@vanimoraes9266

7 ай бұрын

Um grande abraço para você, Tatá querido! Você é uma pessoa maravilhosa! Feliz Natal com chuvas de bençãos sobre vocês 🙏🙌🙌

Que felicidade é terminar uma obra

@kitnetsdotata

5 ай бұрын

😁

Parabéns Tatá!!!! (Kit Vip 6)

@dot.celmga9190

2 ай бұрын

Tatá cade você??? @kitnetsdotata

Boa tarde. Tatá, parabéns, está show!! Poderia informar o nome do escritório de arquitetura, por favor? Abs

@kitnetsdotata

Ай бұрын

Me chama no Instagram

Parabéns Tata quando eu crescer quero ser como você, muito determinado nos seus objetivos. Legal trazer um novo vídeo com a parte da rentabilidade, eu fico pensando no que fazer com minha poupança e não me decido, quero investir também mas por enquanto estou pesquisando sobre. Minha cidade é no interior e percebo que a maioria das pessoas vive de aluguel é uma ideia para amadurecer. Parabéns mais uma vez

@kitnetsdotata

7 ай бұрын

Muito obrigado 😁 sucesso na sua caminhada!!

Boa noite Tata meu nome é Sandro comprei um predinho de 3 andares com 15 kitnets de 35 m2 em Mauá no abc paulista gostaria muito de te conhecer pessoalmente e tirar algumas dúvidas sou iniciante nesse segmento, desde já te agradeço.

👏👏👏👏👏

A epóxi Suvinil base água dá um toque bem sofisticado, mas tive problema com a resistência dela no alumínio, estava descascando... Misturei ela com tinta esmalte convencional, ficou excelente

@kitnetsdotata

7 ай бұрын

Notei que eles descascou nas molduras de EPS tbem. É excelente mas não serve pra tudo mesmo...

Deu vontade de morar em um desses loft

@kitnetsdotata

7 ай бұрын

❤️✅

Parabéns Tatá, Deus continue abençoando. Me dá o link por favor da torneira com filtro da pia da cozinha.

Muito bom . Vc poderia me passar o contato da fábrica de granito e mármore q menciona no vídeo ? Obrigado e sucesso

Traz mais videos TATA !!

@kitnetsdotata

5 ай бұрын

Em breve!!

Fala.... Estou desanimado de fazer kitnet por aqui no RJ. Terreno ta muito caro na capital. Em lugar ruim no subúrbio você vê terreno de 300m² por 300mil... Acho difício ser um bom negócio por aqui. Um aluguel de kitnet daria uns 500/600. Estou pensando em fazer espaço de festa ou salão, mas fazendo cálculo também não vejo ser bom negócio, sempre comparando com CDB que já tirando imposto de renda gera uns 0.7%a.m

Olá, como consigo encontrar kitnet confiável para morar? Preciso de uma pelo centro de campinas sp, mas não sei onde procurar, as pesquisas convencionais não surtem muita coisa. Tem contato de proprietários de campinas? Me ajudaria muito

Amigo tata, to aqui mais uma vez pra pedir novos videos kk Por favor. Como ta o andamento das kitnets ? quero ver todas alugadas !

Olá bom dia, meu nome é Gilberto, é sou da Z.N., S.P. -Gostei muito do projeto, eu gostaria de saber se é possível me informar o nome e número de telefone da arquiteta que fez o projeto. No aguardo. Obrigado.

Já que ele liberou a calçada, de repente ele.libera a pintura também

@kitnetsdotata

7 ай бұрын

Sem verba pra isso infelizmente...

Irmão , sua obra está linda ! Cara vc comprou as janelas prontas ou mandou fazer ?

@kitnetsdotata

5 ай бұрын

Mandei fazer algumas e outras compramos prontas.

Boa tarde Tarcisio , linda obra , qual a media de preco por m2 de uma obra dessa ?

@kitnetsdotata

7 ай бұрын

Entre 2600 e 2800 o M2. Sem mobília.

Tarcísio, parabéns pelo empreendimento. Gostaria de saber como será feita a zeladoria e manutenção. Você vai ter um zelador? Como serão encaminhadas as demandas dos inquilinos? Grande abraço.

@kitnetsdotata

7 ай бұрын

Vídeo passado falei um ouço sobre isso. Mas vou gravar outro em breve com aos detalhes. Me segue no Instagram que lá já estou falando sobre o tema

Maravilhoso essa textura. Projetada.parabens... qual a.cor vc usou???

@kitnetsdotata

6 ай бұрын

Cinza escuro.

Uma dúvida recorrente que venho tendo, estou querendo construir 10 kitnets, mas vejo que a grande maioria das pessoas kitneteiras que eu sigo não possui vagas de garagem no empreendimento do projeto, como conseguir aprovação da prefeitura sem disponibilidade das garagens ?

@kitnetsdotata

5 ай бұрын

O incentivo da prefeitura de São Paulo é justamente para empreendimentos SEM GARAGEM, desde que próximos aos corredores de ônibus ou linhas de metrô e trem. É uma forma de estimular o uso do transporte público ou por aplicativos e retirar os carros da rua. Se tiver garagem passa a ter algumas exigências adicionais como recuo frontal e outras coisas...

Tata me diz uma coisa este jardim vai ter algum ralo ou só a terra vai absolver toda a água da chuva?

Parabéns, Tatá!!! Qual medida da pedra é do recorte que vc deixou para o cooktop 2 bocas?

@kitnetsdotata

5 ай бұрын

50 cm L X 56 cm P. O recorte foi feito sob medida para o Cooktop, o tamanho do nicho vem no manual do equipamento (antes de comprar veja isso na descrição do fabricante).

Quanto E no contrato?

Olá, como vc construiu da lado de uma casa, no caso aí nessa passagem não tem problema ficar o guarda corpo meio baixo? Ouvi dizer nesse caso tem que fazer ou parede ou muro bem alto, para quem está em cima não vê a casa do vizinho, não vê o quintal ou a janela do vizinho, me parece que tem que ter uma distância x do vizinho, como vc resolveu isso? O vizinho aí dessa casa não vai se sentir incomodado, com as pessoas passando e olhando a casa dele?

@franborges9764

2 ай бұрын

Eu também pensei nisso, aqui eu queria fazer uma sacada pro lado do vizinho não posso, pq tira privacidade do vizinho!

Top Tatá! Como ficará essa fechadura eletroimã na falta de energia? Elas só ficam fechadas com energia né?

@kitnetsdotata

7 ай бұрын

Obrigado amigo. Elas ficam ligadas em uma fonte nobreak. Quando falta energia ela permanece funcionando juntamente com o controle de acesso e a internet.

Tata ,no caso do eletro imã, se acabar a energia na rua o porta vai abrir sozinha , Como será? Parabéns pela obra ta ficano Bacana.

@kitnetsdotata

7 ай бұрын

Ela continua funcionando no nobreak

@alemao8955

7 ай бұрын

@@kitnetsdotata obg. Tatá

Opa Tatá! Está ficando excepcional essa cor externa. Quanto custou esse chuveiro black, um pouco mais que os R$76,50 do branco? Abração e sucesso!

@kitnetsdotata

7 ай бұрын

350 reais

@marciodoo

7 ай бұрын

@@kitnetsdotata Valeu, Tatá! Parabéns pelo canal e pelos empreendimentos!

Vc ja vendeu aqueles sobrados?

@kitnetsdotata

7 ай бұрын

Já! 🙏

Boa tarde. Qual o tamanho do terreno aí.

@kitnetsdotata

6 ай бұрын

10 x 30

Tata qual tamanho do seu terreno, frente e fundo ?? Tenho um de 10 x 25 vc tem uma ideia se eu fizer térreo primeiro e segundo andar ,quantas consigo fazer ??

@kitnetsdotata

7 ай бұрын

10 x 30. Para responder sua pergunta tem que estudar o plano diretor de seu município. Aqui em SP você conseguiria de 12 a 15 Studios. Vai depender do tamanho desejado

Parabéns tatá, poderia qual o valor final que foi gasto para realização desse empreendimento ?

@kitnetsdotata

7 ай бұрын

Mais pra frente vou gravar um vídeo sobre isso.

Tata meu amigo que porta é essa? Quero colocar nas minhas

@kitnetsdotata

7 ай бұрын

Tauari.

Muito importante, já que te sigo ....Estou procurando algum vídeo seu sobre a questão da energia elétrica nas kitnets de 15 m2 (podendo ser mais ou menos de metragem , mas com foco em kitnets pequenas) e não encontrei nenhum ?? Uma pessoa quer manter um aluguel com luz e água incluso , vale a pena isso ? o valor deve ser bem alto ? , caso o kitnet tenha ar condicionado .... Dai o proprietário individualiza com relógios instalados por um profissional mas apenas com a única leitura padrão , tanto da água quanto a luz ...ok , resolvi o problema da individualidade sem ter que pagar nada pra empresa de luz e água ...dai quero colocar no Quinto Andar ? só conseguirei colocar o valor do aluguel sem água e luz , ja que eu terei que ler os relógios todos os meses ,internamente , tirar foto e enviar pro inquilino já que a conta de luz e água estão no meu nome .... OLHA QUANTOS PONTOS BONS A SEREM MOSTRADOS E analizados EM UM VÍDEO sobre a conta de luz e água ..... Você fez um vídeo Episódio 12 ( 50 mil com 33 kitnets ) fui até o final e não se falou nada a respeito disso , acho que os apartamentos dele nem tinham ar , não foi falado ...e o lado do terreno dele , no qual a luz é dividida , ele cobra 200,00 a mais pra cobrir já luz e água , mas com ar , sem ar ? e se o inquilino resolve colocar um ar portátil que não precisa instalação ...200,00 reais mencionados, a mais , não cobre essa conta ... Olha como é importante você fazer um vídeo sobre isso ....vai minha sugestão ....grande abraço

@kitnetsdotata

6 ай бұрын

Fala meu amigo!! Obrigado pelas sugestões!! Ainda não tenho vídeos específicos sobre estes temas. Mas em breve começo a gravar. No Instagram mostro algumas coisas mais específicas, muitos questionamentos que você fez já respondi outros colegas através das caixinhas de perguntas. Essa semana devo abrir uma. Me segue lá. Abrs

Quantos mts quadrados tem o imovel total?

@kitnetsdotata

7 ай бұрын

Entre 25 e 45 M2 +-

Quantos anos de obra???

@kitnetsdotata

6 ай бұрын

18 meses +-

👍

Bom dia, Tatá!! Seria possível falar com você via telefone?? Grato!

É PRA VENDA OU ALUGUEL????? 🤔

@kitnetsdotata

7 ай бұрын

Já está todos vendidos. E agora vamos alugá-los.

Empreendimento muito bonito, mas eu acho lofts não são praticos pra pessoas idosas ou pessoas com dificuldade de locomoção.

@kitnetsdotata

5 ай бұрын

Com certeza.

@canalanormal5253

3 ай бұрын

Com certeza não é o foco do projeto, e outra, idosos odeiam kitnets e apartamentos

@jeffersonpimenta_

Ай бұрын

Isso é um negócio, não casa de caridade

Tá ficando fastastico, eu usei esse chuveiro nas minhas kitnets tambem, só tive elogio, só fica esperto com essa sujeira nas portas, pois depois não sai tudo

@kitnetsdotata

7 ай бұрын

👍✅

Nao existe lei e normas para a lixeira na sua cidade nem lixo reciclado? O volume de lixo que vai gerar todas essas moradias não chega umas 5lixeiras iguais a essa que fez. Pelo espaco que tinha ali, Podia ter feito uma lixeira normal 1x1x2m de altura com divisao no meio da altura para lixo reciclado e porta para rua.

@kitnetsdotata

6 ай бұрын

Caminhão do lixo passa 4 vezes por semana. Não tem coleta seletiva. O lixo gerado será muito pouco pelas características das moradias. 70% terá apenas 1 morador que vem apenas para dormir.

essa lixeira é uma ótima ideia para ladrão entrar

@kitnetsdotata

7 ай бұрын

Rsrs tem tampa de bloqueio.

@custelinho

7 ай бұрын

@@kitnetsdotata então tá, bela obra, acompanho desde o inicio