✅ Мой телеграмм - t.me/Pro_smarent ✅ Стать спонсором на Boosty - boosty.to/smarent ✅ Оценка Вашего объекта недвижимости за 99 р. dplnk.ru/lsr99-9-06 ✅ Оставить заявку на консультацию по загородной недвижимости: dplnk.ru/lsrzagorod8-06 ✅ Реинвестиция со Smarent: dplnk.ru/lsrreinv9-06 ✅ Перейти на сайт: dplnk.ru/lsrsmarent9-06 ✅ Подбор недвижимости: dplnk.ru/lsrpodbor9-06

Виктор, добрый день. Было бы здорово увидеть аналогичный обзор по застройщику Level. Спасибо за аналитику и выпуски.

Смирнов все комменты публикует только после модерации. Харыбин тоже стал так крысить. И только у Виктора стальные бубенцы 💪👍

@user-dd3cq7jx8g

13 күн бұрын

Харыбин всегда крысил))

@user-mk7ux8nc7b

13 күн бұрын

Витя тоже комменты подтирает

@CryptoBand

13 күн бұрын

@@user-mk7ux8nc7b Не факт что лично) Возможно его коллеги берегут психическое здоровье фронтмена

@user-tu9wj2bj7e

13 күн бұрын

Харибин инфоцыганчег

@ak-5115

11 күн бұрын

Ну, или ему вообще пофиг))

Честно Москва просто меняется с супер высотной плотной постройкой в какой то Ад. Неужели нельзя строить более изящно и с человеческими масштабами

@user-vq1vt1lm3my2

11 күн бұрын

Можно подумать раньше с совдеповскими панельками это был город-сад. Управлять территориями и развивать равномерно города - этого никогда не было дано.

@june_Garik

10 күн бұрын

@@user-vq1vt1lm3my2 да ладно? К советскому времени претензии могут быть разве что по неказистому внешнему облику домов. А вот планировать и равномерно развивать застраиваемые территории очень даже умели. Сужу по родному Петербургу: районы, строившиеся при коммунистах, имеют разве что не в каждом квартале по садику или школе. Ну, и транспорт. Плюс дома ограниченной этажности: 9, позже 12 этажей - и это максимум. Сравните с современной застройкой от горе-девелоперов: сверх-высокое убожище из говна и палок плюс никакая инфраструктура из обещаний построить школу/детский сад/больницу. С учётом того, что в Москве дела обстояли и обстоят лучше, чем в Петербурге, не думаю, что советская застройка у вас хуже. А вот современная Москва увы - на глазах дурнеет стараниями девелоперов.

@helenmelnik7520

8 күн бұрын

Земля дорогая, откаты бешеные, невыгодно малоэтажное. ЛСР - бандюки 90-х и кидалово. Сейчас банки уже не кинуть и одну квартиру 10 семьям не продать, вот и ломанулись в Москву.

По-моему ни о чем. Что конский прайс и не только у ЛСР, это и так понятно. А вот по 12 студий на этаже это жепка, конечно. Лифт можно по пол часа ждать в часы пик.

Петербург может только завидовать Москве, хоть частично положившей ЛСР на лопатки, заставив делать какую-никакую архитектуру. Посмотрите Цветной город, большую охту, ручьи и даже морскую набережную на южном намыве в Петербурге. Это зачастую 20 этажный отштукатуренный ужас. А по поводу качества)) Ну ЛСР чё)

@helenmelnik7520

8 күн бұрын

Чему завидовать? Сбагрили бандюков, теперь вы кушайте не обляпайтесь 😂

Пустая земля рядом с Дмитровским небом, это 2 очередь у ЛСР под жилые дома и социалку. Сзади у ж.д. будет ПИК офисами застраивать.

Интересное видео. Хотелось бы увидеть обзор жилья для нищеброда как я, с 5-6 млн и квартиры для себя без ипотеки. Думаю, для определённой части зрителей будет полезно. Не все имеют возможность покупать жилье, что вы показываете.

@smarent

13 күн бұрын

Есть же видео с подборкой от 6М, во вкладке трансляции

@user-zm1fi2le3d

12 күн бұрын

Нет таких цен в Москве на квартиры к сожалению.

@helenmelnik7520

8 күн бұрын

Покупайте вторичку.

@SpectrLine

7 күн бұрын

@@helenmelnik7520и вторичек тоже нет

Про «взяли комиссию, даже если не купил квартиру», это камень в адрес Сергея Смирнова 😂😂😂😂

@RPavlovsky

13 күн бұрын

Факты в студию!

@user-jo2ku7kx7l

13 күн бұрын

@@RPavlovsky канал Ярдрея юриста выпуск про него есть, только после огласки деньги вернул

@RPavlovsky

12 күн бұрын

@@user-jo2ku7kx7l молодец значит, все ошибаются, не все делают выводы!

@lizaliza8676

12 күн бұрын

​@@RPavlovsky скандал же был

@RPavlovsky

11 күн бұрын

@@lizaliza8676 подробнее

От метро «Селигерская» до ЖК «Дмитровское небо» прозвучало - 15 минут, но не сказано, что до метро «Верхние Лихоборы» 5-8 минут по хорошему асфальту. 🤔 от разных корпусов время в пути немного отличается. Район очень нравится. Он застраивается, есть план развития. Есть обзор про перспективность «верха» салатовой ветки метро.

@Sema_705

13 күн бұрын

У Зубика очевидно личная неприязнь к району)

@user-yu3bk6nz4i

13 күн бұрын

Да, очень заметно.

@user-mk7ux8nc7b

13 күн бұрын

Салатная ветка пока пустая с северной стороны

@user-yu3bk6nz4i

13 күн бұрын

Сейчас - согласна, я же про перспективы, которые уже озвучены. Поживем, увидим.

Виктор, мне кажется вы не справедливы к Дмитровскому небу, напротив будет вторая очередь, две станции метро в шаговой доступности, в малоэтажной секции на этаже от 4 до 8 квартир, территория застраивается вся, через пару лет будет готовый район, сквер в конце концов, только у них. Цены в 23 году были нормальные. Поверхностно рассмотрели?

Виктор, вы сравниваете здесь в комментариях «Дмитровское небо» (если брать корпуса с чистовой отделкой) с объектами, которые стоят на 10-15% дороже и они без отделки (это еще тысяч 60-80 за квадрат сверху надо докинуть?). У ЛСР даже сейчас 380 тыс. за квадрат с чистовой можно найти двушки, у кого из Левел Селигерская, Кинетик или МР Селигер-сити такая цена сейчас? Надо объективно и это учитывать. По тому, что «ДН» это не бизнес-класс - согласен, потолки 2.7, мелкая нарезка квартир (кстати у Левел Селигерская такая же нарезка). Пожалуй это комфорт+ крепкий и получится. Но до метро «Верхние лихоборы» пешком 7 минут, возле метро Селигерская рядышком строится новый большой ТЦ, через дорогу от дома небольшой парк новый, неплохая инфраструктура под рукой вся. Район Западное Дегунино, который вы так не любите, очень вытянут в длину, поэтому сравнивать его северную часть у МКАДа и южную, от которой 7 минут на машине до Ботанического сада РАН - нет смысла.

Виктор, здравствуйте, а можно карты показывать всегда севером к верху? Для наглядности. Спасибо! Лайк за выпуск, всегда смотрю их с удовольствием. 👏 Тоже нравится их единственный проект на Обручева 30, жду к новому году вкусных цен Успехов

@Knauf-kf2cn

9 күн бұрын

Почему к новому году будут вкусные цены??? Ща май всё так выросло

Те, кто хочет купить жилье у ЛСР - я рекомендую съездить в СПБ на проекты ЛСР, которые он сдавал. В СПБ ЛСР старается больше, чем в МСК, и даже там дворы, инфраструктура и содержание получается хуже, чем у Пика или того же А101. __ Если вы сами не из чертаново, и у вас душа не лежит к Чертаново. Лучше не покупать ни Парксайд, ни какое-либо жилье в Чертаново (все три района). Просто прогуляйтесь по чертаново через дворы парочку дней, и вы сами все поймете.

@mikhaylovdmitry8455

13 күн бұрын

Чертаново очень классный район, минус только старый фонд.

@user-pm1qf8pz3l

12 күн бұрын

Лучше старается?)) сравните зиларт и панельные оштукатуренные дома в СПб Да даже Дмитровское небо с тем, что ЛСР в Питере строит

Главный критерий выбора где будет меньше мигрантов!

Есть какие-нибудь тематические телеграмм чаты в которых можно полноценно обсудить тот или иной объект?

Только в Нью-Йорке из такого кирпича строили эконом жилье.

Виктор, нравятся Ваши выпуски. Застройщик Брусника заходит на московский рынок. Просьба сделать разбор по нему. Очень интересно Ваше мнение

Ничего идеального нигде не бывает, даже за большие деньги ☺👍

Короче итог, самый крутой жк в Москве это Люблинский Парк)

Из всех жк я бы выбрала Парксайд, шикарное расположение в красивом тихом районе, а удаленность от метро компенсируется автобусной остановкой рядом с жк

Виктор, в Ломоносовском районе Москвы, северво-восточная его часть, там идет линия из ЖК премиум класса (Версис, Вавилово итд). Но так как все эти жк строились разными компаниями, то они выглядят понатыкаными: все огорожено забором и очень стремные подъезды к ЖК, нет единой прогулочной зоны. Если на селегерской все будет выглядеть так же, то можно сразу же ставить крест на этих жк. Ибо будет стремно.

Для меня, чем больше этажей и чем выше здание, тем хуже, если вдруг отключили электричество то выйти на улицу и погулять из детьми, это нереально и почему в Европе и в США из такого плохого по качеству кирпича строили одноэтажные и двухэтажные дома, а у нас любой застройщик хочет прибыль, не от 100% а хотят все от 200%-600 %, народ вгоняют в долги и это жесть полная.

@june_Garik

10 күн бұрын

Электричество это еще полбеды. Высотное жилье - это в принципе ненормально и не естественно для человека. Не говоря уже про некомфортность передвижения внизу в вечной тени между этими нависающими громадами близкостоящих человейников. Как люди вообще выбирают для себя жилье в виде конур на высоте, для меня лично загадка...

@SpectrLine

7 күн бұрын

@@june_Garikесли сделать все по уму, то даже в здании свечка будет комфортно жить. А так возможно и симпатично пока люди не заселятся. А ведь это гигантский человекопоток. Что там со школами или садиками? Больницами и прочими прелестями современной жизни. А если пожар? Дом сгорит быстрее чем пожарные приедут? А что там с общественным транспортом? А с личным? Машины елочкой повсюду?

Именно ЛСР для меня проверенный застройщик и многие знакомые его советуют т.к. все проекты доводят до конца, а многие сдают раньше срока. Сейчас живем в Зиларте, довольны!

@user-iw9bf2pv8c

10 күн бұрын

Знакомые в Мамырях тоже живут, довольны😅

Жесть, 18-20 квартир на этаже, 4 лифта, 25-50 этажей, это называют бизнес-класс, это же настоящий Коулун-класс

Спасибо за грамотный обзор с аргументами. Сам думал брать Обручева 30 но в марте они как-то необоснованно задрали цены где-то на 15% на студии. По итогу выбрал пик на Красноказарменной 15 и не прогадал. К центру ближе, дом для жизни, видовая квартира и срок сдачи - весна 25. Спустя 2 месяца цены улетели в космос, поэтому рекомендовать как аналог уже не могу

А про ПИК и другие компании тоже можно видео. Только не забудьте сказать, что у ПИК часто падают лифты, и что в саларьево они построили жк у мусорной горы …

@AdriennePagess

12 күн бұрын

Лифт в принципе упасть не может, погуглите принцип работы лифта))

@user-iw9bf2pv8c

10 күн бұрын

Капитан очевидность

Виктор, ну 8,5 не было в зиларте цены на старте Гранда - даже у Вас в телеге цена 9,6 млн. И в рекламе у них цена «квартира от 9,5 млн»

Москва - город-банкрот(как Детройт).,Производство уничтожено. Бюджет тает из-за СВО.Чтобы заселить нераспроданные площади,придется перетащить туда всю Сибирь и ДВ ( а эта территория будет отдана Китаю). Экономика рухнет. Приближенные будут распродавать остатки недр,а народ-работать доставщиками пиццы,и обслугой в супермаркетах.И этот народ-тоже заместят азиатами-так выгоднее. Тема перекладки плитки и бордюров-умрет ,и Себякин будет обьяснять в Следкоме,зачем он потратил лишние миллиарды-на то,что стоит втрое дешевле...А китайцы,диктуя свои условия,построят новые миллионы кв.метров- тоже- втрое дешевле. И "счастливые"обладатели мАсковской недвиги-будут перепихивать ее друг другу-фиксируя убытки.Да к тому времени население РФ -еще заметно сократится.И кто будет жить в лишних млн.кв.м , и зачем- чтобы заработать на пачку Доширака?

@igmul9181

13 күн бұрын

💊

@user-mk7ux8nc7b

13 күн бұрын

Иди в кассу получи 15 гривен

@rinadhf-yo9nz

13 күн бұрын

Всё так и будет, терпилы пока хавают бетон

@user-bs2yr6dr7h

11 күн бұрын

почему путин это допускает ???

Прикольно! В стране с бескрайними просторами - окна в окна и неба не видно👍😂😂😂

Надеюсь эти зайцы не свалятся на голову жильцам и гостям этого жк. Блокада да, в нашем спб это священно.

А где живет автор канала, подскажите, пожалуйста? Что покупать людям у которых немного денег, но жить где-то нужно и желательно не в съеме всю жизнь)

@smarent

13 күн бұрын

Я кстати живу в апартаментах не сильно дорогих. У меня есть выпуск про пик и самолет с жильем комфорт класса. Тут речь же про то, что строит ЛСР, а не рекомендовано для покупки

@Alphababoon

13 күн бұрын

При минимальном бюджете в Москве пик наверное лучший вариант в целом, но надо смотреть конкретные объекты, потому что и пик поднимает цены по мере готовности жк и инфраструктуры

@user-mk7ux8nc7b

13 күн бұрын

Купите самое маленькое и самое плохое жилье,даже с ипотекой,Ксения,через 5 лет поменяете.Копить,как оказалось не вариант.

@DodoPizzaRussia

12 күн бұрын

@@user-mk7ux8nc7b уже купила в Гранель такое))

@user-zm1fi2le3d

12 күн бұрын

​@@AlphababoonРаньше Пик по цене был лучший. Но год назад очень сильно задрал цены на свои квартиры.

Нравится Обручева 30, грандиозная архитектура у проекта. Виды на верхних этажах суперские будут и квартиры с террасами - круто! Рядом метро, хорошая транспортная доступность, короче локация отличная)

Справедливости ради, ЛСР построил свой первый проект в Москве - Донской Олимп. Шикарный проект! На котловане взяли 115 кв м. за 17,5 млн. Понятное дело, было несколько стремно покупать квартиру на котловане у не понятного застройщика. Тем более, что не было тогда никаких экскроу-счетов. Поверили ему. Потом взяли 48 кв.м. в Зиларте за 8 млн. А вообще надо внимательнее смотреть на региональных застройщиков, которые заходят в Москву. Как правило, они действительно стараются с первыми проектами.

Дают хорошие цены, есть варианты с отделкой, почему нет🤷‍♂️

Расскажите и сравните о ДСК-1 проектах 🤔

@smarent

13 күн бұрын

Вот хочу сделать

Виктор, сделай свой ренкинг ЖК по уровню эконом\комфорт\бизнес и тп

Выбирали между разными проектами ЛСР, остановились однозначно на ЗИЛаре. Ни одна другая локация так не понравилась. Может быть из-за того что вокруг нет старого фонда, публика совсем другая. Скоро откроют метро, это плюс! Из пожеланий возможно сможете донести до застройщика через ролики это хотелось бы побольше зелени, чтобы побыстрее набережную продлили и сделали в разы больше рабочих мест в квартале соответствующих классу жильцов чтобы можно было не выезжать с территории вообще в идеале!

@Deletedeletedelete

13 күн бұрын

А как вам запах?

@smarent

13 күн бұрын

Почему не взяли Шагал !

@user-du2lr5ye8u

13 күн бұрын

@@Deletedeletedelete какой ещё запах? Воздух кстати сколько раз были на локации был отличным по ощущениям

@user-du2lr5ye8u

13 күн бұрын

​@@smarentшагал тоже норм, но для сына студию смотрели для жизни, ему зиларт больше зашёл, сразу сказал, что хочет там жить) единственное сомнение был о в том что мало рабочих мест было прям рядом рядом и придётся ездить, но надеюсь застройщик услышит и с этим получше станет. Там есть офисы но каких-то не очень крупных компаний, не соответствуют классу жильцов на наш взгляд. И набережную если достроят до самого центра прям топ будет!

@user-pm1qf8pz3l

12 күн бұрын

Только метро ведёт к окраинам, а не в центр )

Эталон бомба! И в плане акций и в плане стройки. Но Витя советует пик покупать))

Спасибо Виктор! Смарент лучший! Только Смарент! 💪💪💪

Купила в вейве студию без отделки 8.3. обешают 4 кв 26 года. Ждемс. Купила в апреле уже+0.7 млн к цене

ЖК Дмитровское небо - самая южная точка района Западное Дегунино!! Сложившаяся инфраструктура (ТЦ, магазины, спортивные объекты, мед. и детские учреждения, зеленые зоны плюс строящиеся объекты), 10 мин. до метро "Верхние Лихоборы" пешком, 27 мин. на метро до станции Охотный ряд, центр !!! Что плохого? Почему надо своё субъективное мнение преподносить как суд последней инстанции? Очень поверхностный обзор, дезлайк!

@smarent

13 күн бұрын

Потому что очень дорогой проект и конкуренты Левел , МР или тот же UDS Кинетик лучше. Покупайте ваш ЛСР и живите там - это ваш выбор

@Romancha911

12 күн бұрын

@@smarent Вы бы сначала сравнили цены между этими вариантами по квадратам, по отделке более детально, прежде чем делать такие выводы. С такой логикой очень легко утверждать что лучше, игнорируя ценовой фактор.

@brainzone9234

11 күн бұрын

@@smarentвзяли в «ДН» 80,3 кв м за 20,5 млн в августе 2023 года. В 7-этажной секции, где всего 4 квартиры на площадке. 1 этаж под коммерцию, т.е. во всей секции всего 23 соседа. Аналогов по соотношению «цена-качество» не было. Есть что противопоставить или продолжите декламировать заученные, непроверенные установки?

Кто вы орки ? Которые покупают студии за 9 лямов и остальное по 22 лимона ?

@smarent

13 күн бұрын

ну есть же они)

Насчёт ЖК Лучи я не согласен ,считаю для жизни район очень удобный ,гораздо удобней многих районов в Москве,плюс близость метро ,больницы и школы,детсады всё рядом ,сам район достаточно зелёный,с машиноместами ,как в других районах проблем нет ,рядом торговый центр Небо ,вообщем всё есть , насчёт А101 , от метро идти гораздо дальше ,много мигрантов ,есть даже на эту тему в Ютубе ролик Москвабад ,так что как говорится выбор за вами,больше скажу на мой взгляд этот район недооценен ,как говорится время покажет . Ну а насчёт качества ,я не думаю ,что у ПИКа оно лучше,если например взять Мичуринский парк , очень поверхностно вы посмотрели этот район ,ну и добавлю здесь ветка идёт до аэропорта Внуково,что тоже неплохо . Насчёт цен ))) , моё мнение они не такие большие пока ,как говорится посмотрим ,что будет через год,два.

@smarent

13 күн бұрын

для жизни и по цене ок, я же это и сказал. Но есть вопросы, которые обсудили в видео

@user-pm1qf8pz3l

13 күн бұрын

И на этаже 1 двушка, остальное-стулии и однушки Такое себе для жизни. Постоянно меняющийся поток соседей

@user-mt7ze3sp1k

13 күн бұрын

@@user-pm1qf8pz3l я купил квартиру в Лучах ,у меня на площадке 5 квартир всего ,две 3 Ки и 3 однушки ,11 этажей ,первый из которых коммерческие помещения,соседей 50 квартир,два лифта ,плюс на -1 этаже машиномест а,два лифта один из них грузовой ,так что не везде студии,как вы говорите ,есть конечно в других домах и студии ,но в моем доме ,это либо однушки полноценные ,либо трёшки,двор без машин ,огромная площадка внутри дома ,не как у ПИКа , плотность застройки гораздо ниже ,чем в других жк

@user-pm1qf8pz3l

12 күн бұрын

​@@user-mt7ze3sp1kзато вокруг дома-муравейники с арендаторами...все это будет влиять на качество жизни, отношение к району хотя в СПб все новостройки комфорт-класса такие)) привыкли же

В колодце (3 корпус) у Дмитровского неба по 5 квартир на этаже

Бирюлёвская ветка явно не является точкой роста для локации ЗИЛ)))

@user-pm1qf8pz3l

12 күн бұрын

😂

Обручева всем хорош, кроме того что стоит прямо на трассе.

"ЗАЯВЛИВАЮТ" на 26:54 - это конечно апогей парафазии😂😂😂

@user-mk7ux8nc7b

13 күн бұрын

Марина,очень хочу увидеть ваши безошибочные видео

@user-iw9bf2pv8c

10 күн бұрын

Это по-белорусски так. Не цепляйся

9 лямов за будку - эти цены надо снижать раз в 5 как минимум. В Москве сейчас не строят ничего "лучшего". Лучшее - это 50 тыс. за кв. метр. Жесткое ограничение цен, чтобы любой человек мог легко купить квартиру. Несколько лет назад чиновники врали, что будут строить по 30 тыс. за кв. метр. Кто-нибудь из них наказан за вранье?

Виктор, у нас Аквилон Митино комфорт класса, НО даже на эконом не натягивает! По Вашему видео в 2021 году купила там квартиру, думала им можно доверять пришли покорять Москву и облажались по полной! Перенести срок!? Да нет проблем! Мы написали в прокуратуру, сейчас в конце июня идем в приемную президента! Внутренняя отделка в сданных домах ужас!!! По окнам всё льется когда идет дождь все в тех же сданных домах! Снимите этот ужас ужасный!!!!!!!!!!!!!!!!!

@smarent

8 күн бұрын

Хорошая идея, подумаю

@user-vb5fw1kf3g

8 күн бұрын

@@smarent Очень надеемся на Вас!!! Спасибо за обратную связь!!!

Меня очаровала идея зайцев на стене, напоминает фрагмент из ужастика)

@smarent

13 күн бұрын

Да) я был в шоке

@user-iw9bf2pv8c

10 күн бұрын

И голуби каменные?

У парксайда отличное расположение, парк и лес👍🏼 рядом с природой хочется жить не только семьям с детьми, так что и студии тоже раскупят

@smarent

10 күн бұрын

ну странная у вас логика!

2:45 ну элитные проекты в СПБ у них реально интересные

Думаю, ЛСР один из самых надежных застройщиков. Сейчас заметил, у них стало много преспективных проектов, в которые можно инвестировать

@smarent

10 күн бұрын

например ?

Жаль, что ЛСР изгадили эту локацию около метро Пражская (Парксайд),: несмотря на то, что она далековата от метро, это самое лучшее место в Чертаново, причем как в Южном, так, наверное, в Центральном. Сама улочка Красного маяка милая и тихая и упирается в очень хороший парк. А вот Лучи, несмотря на действительно плотную застройку и убожество архитектуры, может быть и неплохо, там все есть на данный момент: хорошая старая школа, новая поликлиника, ТЦ Небо, метро, только новые очереди довольно близки к железной дороге. Внешне мне тоже не нравится, но внутри не так плохо, как может показаться. Пространство все таки есть, дворы есть, детские сады есть, магазины есть. Не жила там, деталей не знаю, мимо езжу.

@andreyperest9222

13 күн бұрын

Не соглашусь, больше вы данную стену изгадили, чем ЛСР 4 красивых дома построили у леса.

@olgafedorova4356

12 күн бұрын

вы решили тоже в эту кучу добавить? к слову чувствительны, обидел кто-то? Жить в этих домах, наверное, не так удобно, слишком много студий, а место подходить для семей.

Вот ты докапался до этого ЛСР)

Зил моя мечта, хочу 2ку, с видом на набережную, но не выше 7 этажа, и не ниже 4го, эх, мечты мечты.....

@user-bs2yr6dr7h

11 күн бұрын

сколько стоит?

@user-vx6jc4wb6y

10 күн бұрын

@@user-bs2yr6dr7h 30млн+

Пора Донстрой разнести, ощущение что тяжело стало компании конкурировать с новыми крутыми проектами других застройщиков бизнес или премиум класса

😀👍 Бизнес-класс для мелкого бизнеса (налетай ,не ленись! Покупай живопИсь ! )))

Почему Прокшино не очень по мнению автора?

За попытку застройки Битцы - в черный список пожизненно, в печи, в ад.

Екатеринбург - дикий эконом, в двушке под кухню 1,85 м дальше короба вентиляции, окна и двери это для удобства разработано? Инженера надо садить на на чёрный страпон размера хххх на год, что бы дичь в голову такая не приходила. Окна бесконечно настраивают по гарантии с результатом до следующего ветра ( это с учётом лоджии - ветер продувает её и окно) , спина благодарит за сквозняки инженера по окнам тот же подарок. Квартира с ремонтом, половина жильцов этот ремонт переделывает не очень понятно, но всё же плюс хоть и не большой, за пол года не чего не отпало. Сам представитель ЛСР при проведении претензий по качеству плитки во дворе ржал как лошадь ЛСР зачем вам такой инженер пока плитку ложили он бухал, как претензии предъявили, он поржал. На комфорт не тянет , отдельно о парковке её просто нет 🚫 .

"С вами был Зубик Викторов" )))

@MrTatRus

13 күн бұрын

Виктор Беззубик

@user-vx6jc4wb6y

13 күн бұрын

😂

По факту это разбор жилых комплексов , а не лср плохой

Уж лучше ПИК))

-заявливают? ооо🤯 я аж привстала с дивана и очумело смотрю на Зубика, а ведь я уже засыпала🤭🥱🥴

@MrTatRus

13 күн бұрын

Не придерайся

@user-iw9bf2pv8c

10 күн бұрын

Белое пальто вылезло проветриться😅. Тоже свое агентство имеешь. Или только диплом филолога

17:32 не надо крутить карту, ориентация должна быть на север

Как можно делать обзор, не понимая даже, что пустующая пока территория - это вторая очередь того же ЖК?? 🙈 Там же даже на заборе написано! 😂 Ну не позоритесь!

Я понимаю, почему демография падает. Ты встаёшь в квартире, сделанной по типовой схеме, вместе с сотнями тысяч таких же людей. Одинаковые стены с одинаковой мебелью, выполненные в стиле современного искусства( т.е что-то абстрактное и квадратное с минимум деталей за большие деньги). Выходишь на улицу, и куда бы ты ни глядел, вокруг одни многоэтажки, местами по разному раскрашенные, с минимумом зелени. Слева - бетон, справа-бетон, впереди - красный бетон. Идёшь в метро/машину, и едёшь по однообразной дороге, какой- бы она ни была. На работе тебя ждёт вариация (за редким исключением) твоей квартиры, с единственным ярким местом в нём - монитором. Поэтому люди и постоянно смотрят в свои смартфоны - потому что вокруг один бетон, а в смартфоне яркая, сочная, постоянно меняющаяся картинка. Платят за это большие деньги, а потом жалуются на депрессию.

@user-mk7ux8nc7b

13 күн бұрын

Ирония судьбы тоже про это🤣

@user-xe8kt6bq4j

13 күн бұрын

Едь в деревню. Там среди грязи и гавна, захочешь размножаться.

@rewer7817

13 күн бұрын

@@user-xe8kt6bq4j не поверишь, если бы были деньги, поехал бы. И не я один - богатые люди едут в низкоэтажные посёлки, а это и есть деревня. У кого очень много денег - выкупают километровые участки. Я понимаю, что жить где-то надо, но восхвалять и делать вид, что это нормально - нет.

Виктор, разберите пожалуйста Смайнекс - вроде крутой застройщик, но со сроками сдачи беда А тут они еще Инград покупают… К чему это все приведет🤔

@user-yp1ym5fn8d

12 күн бұрын

Соглашусь с тем, что смайнекс крутой застройщик, качество выдают 👍 Про задержку сроков последнее время не слышу.

Не заявлИВАЮТ, а заявлЯЮТ‼️‼️‼️‼️‼️

При всем уважении, эти объекты не для жизни. Эти свечки одна на одной как всегда без парковок! Трудно представляю, как будет нагружаться инфраструктура. Такое впечатление, что в стране взрывной экономический рост. Но это не так! У нас просто отложенное время перед большой экономической ямой. Уровень зп это одно, а как это все продавать со ставкой 16%? Никак. Это все оочень скоро ляжет.

@user-vq1vt1lm3my2

11 күн бұрын

Ничего не ляжет, государство всегда поможет. Будут выкупать под социальщиков, пенсионеров, реновацию. Все это оплатят в том числе и новой прогрессивным ндфл.

@TheVitazz

11 күн бұрын

@@user-vq1vt1lm3my2 объемы жилья под реновацию одно. Куча муравейников - другое, по этим конским ценам. Греф зря сказал, что темпа роста в РФ закончились? Я прекрасно помню 2016 год. Недвига практически лягла. НДФЛ не есть фонд социального благосостояние. Сколько ты осталось 6-7 трлн. неликвидов? Ахаха, НДФЛ перекроет растрату практически 7 трлн.? Хватит заливать госбюджет деньгами! За чей счёт банкет?

@user-vq1vt1lm3my2

11 күн бұрын

@@TheVitazz конечно за счет граждан и бюджета, надо будет - вернут и льготную ипотеку, пристроить эти объемы, тем более в Москве вообще не проблема. В том числе и выкупят под реновацию. Половина страны с радостью перееедет.

@TheVitazz

11 күн бұрын

@@user-vq1vt1lm3my2 объемы построить можно, но кому нужны студии от 8.5 млн? Под 17% даже в Москве). Сказки они такие.

@user-vq1vt1lm3my2

11 күн бұрын

@@TheVitazz 20 лет слышу лапшу про то кому все это нужно)) все в итоге раскупят

ЛСР или Эталон?

Символ ✅ Very на Миклухо Маклая ✅

Ну и бизнес класс на юге за 2,5 км до метро,ужас,человнйник без балконов

Зайцы норм 👍

К нашим застройщикам и участникам ДДУ давно нужно применять законы как в Швейцарии. Запрет на скупку большого количества квартир. Обязательная сдача квартир в аренду. Недвижимость не должна быть в "простое". Во многих новостройках фактически живут только 30 процентов жильцов - собственников. В таких районах просто некомфортно находиться. Все, что сейчас предлагает Рынок недвижки - улучшенная версия панелек хрущевского времени. Представьте себе, когда наступит для этих новых домов реновация, то куда будут расселять людей. Срок панелек по эксплуатации 50-60 лет, а что потом....

@user-lk6jr1jb3m

13 күн бұрын

После,того,как строительные нормы сделали рекомендательными,думаю,значительно меньше

@user-cp8wz1ij5t

12 күн бұрын

Это кирпич-монолит с сроком эксплуатации 80-100 лет. О каких панельках речь? Хрущевки да, пора сносить. Как раз 50-60 лет прошло.

@arshakkocharyan3671

11 күн бұрын

это на бумаге срок эксплуатации бетонных коробок 50 - 60 лет. В реале, учитывая безобразное качество, лет через 20 - 30 они будут в аварийном состоянии

@user-lk6jr1jb3m

11 күн бұрын

@@arshakkocharyan3671 Это Вы большой оптимист....

Какой циан авито надо смотреть сан-порожняк Галимый, хватит рекламировать скрытую рекламу, он устроил тоже мне деятель?

А101 дававай

А Мне зайцы прям очень нравятся.

@MrTatRus

13 күн бұрын

Ты что дед Мазай?

@Andrey......

13 күн бұрын

Зайцы Топ!)))

Матвеевский кластер

В токих домах в Нью-Йорке это гетто деприсняк для чёрных , много говорите это хрень с ценами, пускай сами живут в этом гетто.

@rewer7817

13 күн бұрын

+1 Верная дорога к депрессии и падение рождаемости

@user-yu3bk6nz4i

13 күн бұрын

В Филадельфию в Кенсингтон поезжайте и будет ваш «депресняк». В Сан-Франциско ещё можете. При чем тут ваш Нью-Йорк - город контрастов? 😄

ЛСД вообще то в стадии банкротства, привет рыбки гуппи

Лср говно, привет из Питера

@makeev888

13 күн бұрын

Аргументы?

@user-zz8sl6im1f

13 күн бұрын

факт, максимум на эконом делают

Недавно реформа была и Солнцево перенесли в новую Москву. Теперь нет поселений и прочего. Все на районы поделили как в старой Москве

@smarent

13 күн бұрын

Не знал, спасибо

@user-re1qv3vf5p

13 күн бұрын

Вы уверены в этом? Предоставьте официальные пруфы.

@user-gd8wf7sb8r

13 күн бұрын

Солнцево не перенесли, наоборот включили в состав района ЖК Татьянин Парк, Позитив и Румянцево парк. В новую Москву передали район Внуково

@user-re1qv3vf5p

13 күн бұрын

@@user-gd8wf7sb8r и я о том же... Не владея информацией вводят людей в заблуждение.

@djeidi009

13 күн бұрын

​@@user-re1qv3vf5pу вас интернет отключили? Если вам надо загуглите реформу в новой Москве и почитайте. Перед майскими праздниками ее приняли

Да когда же вы, видеографоманы, начнете проверять информацию перед тем, как делать свои недообзоры? В «Дмитровском небе» есть корпус со множеством секций, где всего 4 квартиры на площадке. И всего 7 этажей! А уж сказать, что от ДН до метро 15 минут… Вы на коленях, что ли, ползли? 🙈 Из одного видео в другое переходят заученные фразы про застройщиков.

@smarent

11 күн бұрын

ну покупайте квартиры в низкомэтажном корпусе. Еще хуже, потому что там очень плохие видовые хар-ки. Потом не собирайте группы дольщиков и чаты, где начинаете бороться с застройщиком и требовать обещанное качество

@brainzone9234

11 күн бұрын

@@smarentкупили уже. Без таких вот «умников». 256.000 за кв м! Найдите объект лучше за такие деньги. В Москве, у метро!

Это не застройщик , это банда перекупов . Компания- Аферист.

@smarent

6 күн бұрын

🤔

Жк в Царицино - это такая себе история. Шумная магистраль раз. Царицынский мясокомбинат, а точнее переодическая вонища от него два. И очистные сооружения три. Шум и вонь. Вонь не так часто. Там комбинация факторов должгна сложиться. Но за такие деньги - такое себе удовольствие. Уж лучше варшавка.

@smarent

13 күн бұрын

Вы про вейв?

@mikhailkh8560

13 күн бұрын

Я про "Русич Кантемировский". Видео слушал.

ЛСР отстой

Эрмитаж дешевле стоит, кто же будет покупать эти холупы?

Всё дерьмо про лср также на эталон, самолёт и любой другой « драндулёт». И вообще на любую строительную компанию (да на многое). Цель любой предпринимательской деятельности в России - УРВАТЬ ! А о том кто их кормит и даёт жить они не думают. О сервисе не думает никто абсолютно! А это самое важное! Почему США является великой предпринимательской державой!? Их принцип бизнеса- я делаю для тебя МАКСИМАЛЬНЫЙ СЕРВИС, а ты мне за это платишь! А у нас : плати и отвали со своими потребностями.

@smarent

13 күн бұрын

Верно 👍🏻

@user-mk7ux8nc7b

13 күн бұрын

В США тоже сервис не идеален.

@user-vx6jc4wb6y

13 күн бұрын

У сожалению такой подход повсевместно наблюдается 😢

@user-vq1vt1lm3my2

11 күн бұрын

Потому что полный монополизм государства на застройку, инфраструктуру, транспорт. Вот на выходе такая же лада гранта без подушек и абс)) толтко в бетоне

@SS-pt3xm

10 күн бұрын

@@user-vq1vt1lm3my2 Какой "вася", такой "и пупкин":))

Жду следующий рок «автора»: почему не покупать мерседес и чем «москвич» лучЬше😂

@smarent

13 күн бұрын

Почему ?)

@SS-pt3xm

10 күн бұрын

@@smarent Потому как логика рассказа про ЛСР позволяет сделать такой же вывод про всё остальное. Видел разные квартиры... Придраться всегда есть к чему... Да... У Ролс-Ройс полоска по по всему кузову.. Мне она не нравится... Можно сделать рассказ какая это "говёная машинка", а сколько бензина жрёт, тут и слов нет:))

Избавляйтесь от слов-паразитов. Например, «по факту»

@Freddy2024_

13 күн бұрын

"По факту два фактора." Таких перлов ещё не слышал. Такой косноязычный и не думает исправляться

@alextruten

12 күн бұрын

О чем тогда писать в комментариях?