▶ Дистанционная проверка квартиры: clck.ru/3AJk9R ▶ Подписывайтесь на Boosty: boosty.to/propiter_ostanin/purchase/2458873?ssource=DIRECT&share=subscription_link

Была одна история у меня. 2008 год покупала квартиру через ипотеку. Деньги впритык. Все договорились. Подписали предварительный договор, банк этот договор одобрил. А на следующий день продавец мне звонит: мы вам повышаем сумму на 50 тысяч. Я : а почему? У нас все согласовано и т.д. и т.п. Продавец: а мне тоже повышают ( была цепочка). Я: так не делается. Продавец: смотрите как хотите, но у нас есть покупатель с деньгами. Я: ну и ок, продавайте. Связываться не стала, гнаться не стала. Через неделю нашла лучший вариант. Вывод сделала еще тогда: начинаются непонятки - не связываться!

@Pro_Piter

2 ай бұрын

Спасибо Вам за развернутый комментарий.

@user-fk3zb2co2z

2 ай бұрын

Ну вы же забрали задаток . Так что все нормально

@_ProstoTak

2 ай бұрын

@@user-fk3zb2co2z Вообще в таких случаях задаток должны в двойном размере возвращать.

Главный принцип всегда ! Жадность! Бедность! Приправлено тупостью!

Уважаемый Юрий, огромное спасибо Вам за Вашу Программу, за Вашу работу. 2 года смотрю Вас. Сама - юная пенсионерка, коренная москвичка, люблю Питер с детства. Пусть процветает компания Ваша и будут люди защищены благодаря всей вашей Команде! Наталия Юрьевна😊

@Pro_Piter

2 ай бұрын

Спасибо огромное. Мне очень приятно.

@user-fy7eh5tx8y

2 ай бұрын

Молочная Петербурженка,коренная Москвичка😂 клык провинциалка. Всегда Ваша, зубная фея😅

Класс! Поговорку "если не знаете кто в схеме лох , то с большой вероятностью лох-вы" прям возьму на вооружение. Спасибо за очерёдное познавательное видео.

Короче никому не верить ,ничего не покупать 😂и будьте счастливыми .🎉

@stepanastapenko7817

2 ай бұрын

если у вас если у вас деееенееег нет :)

Спасибо за видео Ребята 🎉

Полезно.

Приятно всегда видеть людей которые знают о деле, которым занимаются, очень люблю вас смотреть, успехов во всех начинаниях!!!

@Pro_Piter

2 ай бұрын

Спасибо огромное. Мне очень приятно.

Покупала квартиру, с риелтором. Все поммотрели, договорились на внесение аванса, и тут риелтор со стороны продавца говорит- хотите чтобы продавец вам продал, мне на карман 50к. Вообщем не сложилось у нас с той квартирой😅

@loreenx461

2 ай бұрын

А зачем сейчас риэлтор, все обьявления на авито циане и д, все оформление в мфц. Договор купли-продажи 1000р , в декабре делали

Полезно. Спасибо...

Спасибо, что вы есть ❤❤❤🎉🎉🎉

Благодарю Вас Юрий!

Сапоги жене купил😅😂

Юрий, спасибо, что вы знакомите нас с такими неожиданностями.

@Pro_Piter

2 ай бұрын

Спасибо Вам за комментарий.

Спасибо огромное!Пожалуйста, расскажите про процедуру покупки дома и земельного участка. Как и какие документы оформлять.

@Pro_Piter

2 ай бұрын

Спасибо Вам за комментарий. Надо подумать.

Называется не законная банковская деятельность. Такие схемы работают до момента пока хозяева не начинают кредитовать свои операции купли-продажи или бизнесы ( такая же проблема в банках), т.к. банкиры смотрят на прибыль собственников бизнесов и пытаются стать из кредиторов инвесторами. Риски растут, а 1 невозврат или пролет убивает прибыль от 10-30 рублей (зависит от их % между ставками привлечением - размещения). И вот тут самое интересное - банкиры пытаются ОТЫГРАТЬСЯ! Лезут во все более рисковые сделки. Убытки растут и финал не минуем, НО на этих "пароходах" музыка играет до последнего. Практически все истории крупных банковских банкротств проходят по этому сценарию.

@Pro_Piter

2 ай бұрын

Спасибо Вам за комментарий.

Подскажите пожалуйста, что входит в дистанционную проверку?

Здравствуйте, хотелось бы узнать ваше мнение о краудлендинге Лендли. Благодарю.

Вообще становится страшно. Планируем покупку квартиры в этом году в Санкт-Петербурге, пугает каждый шаг 😅 Везде обман)) А скажите, какая у вас стоимость юридической проверки и сопровождения?

@regsha

2 ай бұрын

Сопровождение у них вроде 15 тыс

@user-fy7eh5tx8y

2 ай бұрын

Если страшно,то лучше новостройка,уж в новом жилье точно ни кто не умерал

@user-sx3bq2hb5m

2 ай бұрын

​@@regsha15 - это просто проверка документов, сопровождение тысяч 50

@user-mz8to2sp1m

2 ай бұрын

что вам даст их проверка и сопровождение сомнительного качества, в случае чего они ни за что не отвечают и все проблемы вы будете решать сами! Берите новостройку у надежного застройщика.

@Pro_Piter

2 ай бұрын

Добрый день! Звоните нам, вас проконсультируют по расценкам +79650449464

Я продавала долю в квартире в Москве. Риэлторша хотела меня обмануть. Она хотела заключить договор только с одним собственником, в обход меня. Я вовремя ее вычислила.

@Pro_Piter

2 ай бұрын

Спасибо Вам за комментарий.

У меня ничего серьёзного не было, но при покупке квартиры договорились, что собственник вывезет свою старую раздолбанную кухню, в итоге кухню оставила, а увезла умывальник из ванной, не заткнув канализацию)))

@Pro_Piter

2 ай бұрын

Спасибо Вам за комментарий.

@mamasikspb

2 ай бұрын

Я все такие моменты фиксирую в дкп либо в доп соглашении к нему. Проверено, когда все прописано на бумаге и подписано обеими сторонами таких косяков становится на порядок меньше, так как можно и влететь в копеечку за несоблюдение условий.т

Скажите, пожалуйста, насколько опасно покупать квартиру после вступления в наследство в 23 году, двух человек, дочери и гражданской жены?

алкоголик не может продать свою долю, не уведомив содольщиков и не предложив сначала им выкупить его долю.

Пытались люди сохранить... Хреново пытались как то

Далеко не во всех процедурах долги списываются. Должник может и в условный Магадан поехать. Как действующий арб. управляющий заявляю

И поделом! Ростовщики получили, что заслужили! И это не потерпевшие, а соучастники грабежа! Это же какой с......ю надо быть, чтобы драть проценты с соотечественника, да еще и такие огромные проценты! Чего им не хватало? Были трудовые накопления, так нет, захотели, и пальцем не пошевелив, увеличить богатство! И сами, своими руками отдали более ловкому и жадному мошейнику. Наказаны за жадность и стремление к халяве. А они подумали, каково тем, кто брал эти деньги под грабительские проценты? Каково человеку, загнанному в угол, вынужденному брать деньги под такие проценты? На месте полиции я бы и пальцем не пошевелил, чтобы вернуть им деньги.

@user-gw2xs4zm4r

2 ай бұрын

как же у вас в голове насрано

@user-pq9sl2ux5z

2 ай бұрын

@@user-gw2xs4zm4r вы забыли, что нужно быть человеком. Люди в войну последним куском хлеба делились, потерявших жилье в свой дом пускали, кровь свою сдавали для раненых. Людиимечтали о мирной счастливой жизни, о невероятном духовном росте потомков. Мы сейчас живем в изобилии, все есть. Так почему мы потеряли человеческое лицо, и готовы дратьтпроценты с ближнего? Большего стыда иипозора нет и не былоив истории человечества. И если Россия выживет, то нынешнее засилие ростовщиков будут вспоминать как самое гнусное падение нравов. Но это если выживет, если ростовщики, поселившиеся в теле России, как паразиты, не прогрызут ее изнутри и не погубят.

Добрый день. Понимаю, что не ваш профиль, но подскажите, может ли быть так, что нотариус сочтёт долю в квартире незначительной и откажет в праве на наследство.

@user-pd8zf1ef8q

2 ай бұрын

Никогда не откажет! На эту долю хоть 1/1000 вам дает право ГК

@user-pd8zf1ef8q

2 ай бұрын

Другой момент, что вселиться в квартиру на маленькую долю суд вам не даст разрешение. Вот такая фигня, в других странах вы можете потребовать продать всю квартиру чтобы получить деньги за свою, у нас же даже приписаться на незначительную долю не получится

@Giorgio-xp8qf

2 ай бұрын

я так унаследовал незначительную долю, и несколько лет она у меня просто висела в собственности, делать с ней ничего нельзя, другие собственники не выкупали, и никто не горит желанием такую долю выкупать. Сейчас дело сдвинулось с мёртвой точки только потому, что другие собственники хотят продать всю квартиру, а теперь уже без моего разрешения не могут, и наконец озвучили, что готовы её выкупить.

люди иногда забывают что они смертны и что их вечером можно и по голове

положить в банк мильён и получить сверху 80 тыс всего?!В то время как банк на этом ляме прокрутив его получит раз в 10 больше...

@user-mt6kd3sc7g

2 ай бұрын

В тысячу раз. 😂

Преимущественное право покупки уже упразднили? Как алкаш может продать долю постороннему лицу, не уведомив предварительно собственников других долей в квартире? Дарение в этом случае легко оспорить.

@Giorgio-xp8qf

2 ай бұрын

он может предварительно уведомить других соственников, а те не захотели выкупать, или не дали ответ в установленные сроки, после чего он может продать долю постороннему лицу.

@coolgingercat3188

2 ай бұрын

@@Giorgio-xp8qf именно, ещё в уведомлении должна быть указана цена предложения продажи, тогда данная доля не достанется посторонним за копейки, а останется в собственности одного из соседей.

@user-mz8to2sp1m

2 ай бұрын

@@coolgingercat3188 да в уведомлении наоборот укажут огромную цену, чтобы соседи не стали покупать. А фактические расчеты с алкашом это самый сложный вопрос в этой сделке.

@user-dl3xe6zb1h

2 ай бұрын

А на каком основании в однокомнатную квартиру вселят табор цыган?

@user-fx2bx4sb9o

2 ай бұрын

Продать долю, не уведовим сособственников, не может, а подарить может.

Юра молодец! ✌

Спасибо за работу. Как можно связаться с вами

@Pro_Piter

2 ай бұрын

Добрый день. В описании к видео есть все наши контакты, в т.ч. почта и телефон +79650449464

Давно эта схема в деле.

это называется ипотечное агентство в сша очень распространено и довольно прибыльно . Наверное человечек что то не учел в своей схеме или изначально готовился кидок

Вы когда-нибудь подписывали получение задатка за продажу квартиры в размере полмиллиона, но его не получали и делали всё это осознанно ? Наверное нет. А я делал )))) но всё прошло хорошо. Но сам факт что я поверил на слово незнакомому человеку покупателю моей квартиры и согласился участвовать В завышении стоимости для банка.

@user-mz8to2sp1m

2 ай бұрын

встречной распиской надо было страхануться и нет проблем

@user-jf9os4et8z

19 күн бұрын

Подписывала наша продавец на 4,5 миллиона, мы все оказались порядочными, а нашу порядочность закрепляли между нами соглашениями, на каждом этапе

День добрый. Я хотел бы продать комнату в которую был использован маткапитал в Москве и закрыть частично ипотеку в Люберцах. Но опека пока не разрешает. Подскажите как продать эти числа закрыть ипотеку в Люберцах. Комната в Москве стоит 4,5 квартира в Люберцах задолженность 5.200❓

@ruslan5140

2 ай бұрын

Или стоит подождать Когда примут закон?

@ruslan5140

2 ай бұрын

Лед тронулся.🤞 В первом чтении приняли законопроект «Единой России», упрощающий продажу квартиры, купленной с использованием средств материнского (семейного) капитала. С момента запуска программы в 2007 году почти 10 миллионов семей направили средства маткапитала на улучшение жилищных условий. Потратить средства на первоначальный взнос или очередной платёж по ипотеке - наиболее частые способы использования сертификата. Но при продаже дома или квартиры, купленных с использованием таких средств, возникают сложности. Так, граждане сталкиваются с тем, что не могут продать жилое помещение до погашения кредита, даже если их цель - покупка иного жилья. По действующему законодательству они должны сначала погасить ипотечный кредит, наделить всех долями, а уже после этого могут продать своё жилье и купить другое. Такая последовательность действий приводит к затягиванию сделок и вынуждает семьи продавать недвижимость по цене ниже рыночной, ограничивает их возможность улучшать жилищные условия. Мы это исправляем. Законопроект, прошедший сегодня первое чтение, даст семьям возможность «обменять» жильё, купленное с учётом средств маткапитала, на новое, но только в том случае, если новое будет больше по площади или дороже по кадастровой стоимости. Также предлагается дать возможность совершеннолетним гражданам и супругам лиц, получивших сертификат, отказаться от наделения их долями - сейчас это сделать проблематично. Замечания от Правительства и правового управления доработаем ко второму чтению.

Занимаетесь ли вы подбором квартир в ленобласти?

@Pro_Piter

2 ай бұрын

Да, добрый день. Обращайтесь ), обязательно подберем вам подходящий вариант, можно в ватсап 89650449464 мой номер.

По поводу покупки доли у маргиналов. Разве он не должен, сначала, предложить выкупить эту долю другим собственникам квартиры и только после их письменного отказа, может продать кому угодно?

@Lanaxen

2 ай бұрын

Тоже интересно.

@user-fk3zb2co2z

2 ай бұрын

Другие собственники хотят дёшево выкупить продаваемую долю. Вот в чем вопрос . Надо обращаться к нотариусу и она отправит письма другим собственникам . А те захотят или не захотят выкупать , отвечать на письмо - это их дело . Там действ ет срок - месяц или чуть больше на ответ . И можно продавать . Но меньше чем вы в письме. Указали, нельзя продавать

@alekseya8734

2 ай бұрын

@@user-fk3zb2co2z я это знаю и мне не понятно, каким образом продали долю. Неужели собственники отказались?

@_ProstoTak

2 ай бұрын

Он мог "подарить"

Вот вас смотрю чисто из-за вашей харизмы, тема недвижимости никак не интересует 😅

@Pro_Piter

2 ай бұрын

Спасибо огромное. Мне очень приятно.

Не мошенничество, но тоже неприятный момент был пару раз. Когда я продавал квартиру, ко мне приходили на смотрины со своим риэлтором, а через 5 минут эти люди возвращались уже без своего риелтора с предложением сделки напрямую с ними. Я конечно не сентиментальный в этом отношении человек, но считаю что это крайне не порядочно, если ты договорился с человеком о сотрудничестве, то нужно соблюдать. Да и доверия к таким людям нет. Вообще, после сделок по недвижимости (покупка, аренда, сдача) вера в людей как минимум пошатывается.

@_ProstoTak

2 ай бұрын

>но считаю что это крайне не порядочно Интересно, а порядочно "вклиниваться" в сделку и "низачто" получать %%? > если ты договорился с человеком о сотрудничестве "Договорился с человеком о сотрудничестве" - это если покупатель ему заказал квартиру подобрать, и он рынок прошерстил-нашел-проверил. А если он просто нашел ваше объявление о продаже, и дал на тот же объект 10 своих, да еще с рекламой и продвижением, закрыв всем этим ваше начальное, так что покупатель его даже не увидел - это никак не сотрудничество.

@user-mm3ck3ll6f

2 ай бұрын

@@_ProstoTak риэлтор был с их стороны и договаривался о просмотре он, значит они сами добровольно заключили с ним договор на подбор квартиры и сопровождении сделки

@Pro_Piter

2 ай бұрын

Спасибо Вам за развернутый комментарий.

Да все вы жульманы! Кто-то в большей, кто-то в меньшей степени 😂

А может запретить сдачу в аренду долей чтоб избежать всяких схем отжать за копейки квартиру

@QackeAligator

2 ай бұрын

так нельзя без согласия остальных собственников

@Giorgio-xp8qf

2 ай бұрын

их не в аренду сдают, а новый соственник въезжает и приглашает в гости друзей имеет право, это же теперь его доля квартиры...

Надеюсь Петрунькина надолго закроют

??? Если у человека есть 10 млн рублей, и он их вкладывает не в недвижку, а в мутную схему, связанную с недвижкой, то так ему и надо.

А чем плоха ипотека от застройщика 3%4% годовых и почему об этом не рассказываете?

@user-pd8zf1ef8q

2 ай бұрын

Цену от застройщика посмотрите, там заложено уже всё, а 3% это для радости вашего глаза

Нет твёрдой почвы под ногами - ну не бери ипотеку, не занимай ни у кого, тем более у сомнительных фирм, не попадай в рабство. Добровольное стадо, без лоха и жизнь плоха.

@Ramzess1905

2 ай бұрын

Золотые слова!