☎Остались вопросы? ЗВОНИТЕ/ Пишите! ▶ Сайт: www.propiter-realtor.ru/ ▶ Telegram-канал t.me/propiter_realtor ▶ 8(965)044-94-64

Юрий, добрый день, меня зовут Елена, в августе 2023 года покупала квартиру, у Вас в агентсве заказывала сопровождение сделки и проверку объекта недвижимости, подбирала варианты и просматривала сама, цена услуги в Про Питер была 60000 руб. Такого отчета, как Вы показываете в ролике на руки я не получила, просто на словах Ваш сотрудник Ольга, которая была на сделке и со мной пострянно на связи, сказала на словах, что все проверила, объект чистый, с собственником все в порядке. Такой отчет стоит каких-то дополнительных денег или я могу обратиться к Вам в компанию и получить свой, который мне по каким-то причинам не выдали на руки?

@alexsispiligrim

4 ай бұрын

И в ответ тишина 😅

@user-uz5td2hn5r

4 ай бұрын

Ответа,к сожалению,на свой вопрос так и не получила, очень жаль.

@alexsispiligrim

4 ай бұрын

@@user-uz5td2hn5rк сожалению это говорит многое о их конторе ...

@zzzvvv472

4 ай бұрын

Отчёт сами закажите.

@user-un9xs5iv3h

4 ай бұрын

У соседей была риэлтор, они покупали квартиру. Она квартиру даже не удосужилась проверить- главное, свела продавца с покупателем.....В ней даже кто-то был прописан, выписывались позже. Покупатели об этом даже не знали....

Давно пора квартирам присваивать вин номера, как на машины. И делать отчеты как в Автотеке и ПроАвто 🤣 Что бы и все собственники с начала строительства дома, кто и когда заливал, кто и когда горел и так далее.

@user-et4bk9xn3e

4 ай бұрын

а кадастровый чем плох? он тоже уникален

@Pro_Piter

4 ай бұрын

Спасибо Вам за комментарий.

Возьмите пример как оформляют недвижимость в Казахстане,там этого геморроя нет и в помине,такое ощущение,что такие законы специально в РФ сделали для махинаций

Так, что за новый уровень мошенничества и как проверить квартиру?

Название ролика "Мошенничество с квартирами выходит на новый уровень". И где этот новый уровень? Очередной обман для больших просмотров. Еще и услуга за 15к, а данные эти все можно спокойно найти самому. Полезности в видео 0.

@NazimOren

4 ай бұрын

Новый уровень - это через ютумб. :)

С Рождеством Вас, здоровья Вам, успехов и всех благ

Крепкого вам здоровья, Юрий и всей вашей команде!!!

@Pro_Piter

4 ай бұрын

Спасибо большое.

Услуга очень востребована, молодцы! Будет пользоваться спросом!

@Pro_Piter

4 ай бұрын

Спасибо Вам за комментарий.

Отмена сделки из-за банкротства: "если вы докажете что вы добросовестный приобретатель, то никаких проблем не будет". Покупатель уже поставлен в условия что доказывать должен он. То что вы в таких ситуациях сами ходите в суд это конечно большой плюс. Хотелось бы ролик про такую ситуацию: что было, как вы действовали, какой был результат.

@voidmonk9560

4 ай бұрын

если как положенно перевёл всю или почти всю сумму через банк, то никаких проблем, надо просто принести доказательсва перевода из банка. Лучше сразу их взять и хранить

@user-ny1lo7ez1u

4 ай бұрын

И сколько это стоило

@voidmonk9560

4 ай бұрын

@@user-ny1lo7ez1u документы подтверждающие банковский перевод? Бесплатно

@rigonda2551

4 ай бұрын

Нет еще судебной практики по таким делам вообще. Дело молодое.

@rigonda2551

4 ай бұрын

​@@voidmonk9560не только банковский перевод. Еще и отчет о полной проверке нужен, для суда.

По-моему, знаете чего нет в отчёте? Если собственник является учредителем или акционером или руководителем бизнеса (юр. лица), то в случае банкротства бизнеса такой собственник может быть привлечён к субсидиарной ответственности - а через этот механизм можно и квартиру отжать )

@svetlanamorozova8682

4 ай бұрын

А как кстати узнать является ли совладельцем бизнеса. С гендиром все понятно выяснить несложно, но с другими участниками бизнеса как?

@user-um5kr5or2o

4 ай бұрын

@@svetlanamorozova8682 Эта информация является открытой и общедоступной. В выписке из ЕГРЮЛ указывается - включая ИНН физиков, которые являются учредителями (участниками). Далее надо анализировать финансовые показатели бизнеса - если намечается банкротство, то...

@molekulla

4 ай бұрын

В отчете эта информация есть. 12:47

@user-hl2sq7bg3n

4 ай бұрын

Гендир - часто наемный сотрудник. @@svetlanamorozova8682

@user-et4bk9xn3e

4 ай бұрын

нужны весомые доказательства мнимой сделки

сроки исковой давности прошли?... ну да часть рисков снимется...а существенная часть останется тк по многим существенным моментам сроки давности могут быть легко сдвинуты... странгно что об этом редко упоминают. Стоит понимать что вся вторичка это кот в мешке. Плохое законодательство.

а за какой процент от стоимости квартиры подбирают вторичку ? (или м.б. фиксированная цена?)

Поздравляю Вас, Юрий, и вашу команду с Новым годом и Рождеством! Спасибо за информативные видеоролики и отличную работу! 🌲🎉🌲🎉🌲🎉🌲

@Pro_Piter

4 ай бұрын

Спасибо огромное.

11:09 вы даете ссылку на арбитражное дело. И далее предлагаете человеку самому изучить дело, проверить ФИО и паспортные данные. Говорите, что ФИО могут совпадать, но паспорт другой. А почему вы сами не сделаете такую проверку, у вас же есть паспортные данные? Не понятно.

@user-ey5dy4vo8x

4 ай бұрын

@@IIHeppyForever нет, не понятно. Человек заказал отчет о проверке квартиры. Заплатил деньги. Получает отчет, а в нем написано: "Рекомендации:сверьте данные лица и реквизиты с деталями дела (и далее по тексту)....". В кадре это видно. Отсюда и возник мой вопрос - т.е. клиент деньги заплатил, но проверь сам....

@alexandergross8374

4 ай бұрын

@@user-ey5dy4vo8x у меня тот же вопрос возник.

С наступившими Вас праздниками. Спасибо Вам Юрий и вашей команде, всех Вам благ !

@Pro_Piter

4 ай бұрын

Спасибо большое!

Мы за проверку отдали конторе. Но в бти была зафиксирована незаконная перепланировка в результате поменялись внешние границы. И теперь несколько лет у нас суды и геморрой. . Куда смотрели юристы. Справка бти делается платно минимум 2 недели. Обычно месяц. Распологает ли покупатель этим временем?

Увы, у нас в стране собственность людей никак не защищена по закону. Даже у добросовестных покупателей отбирают недвижимость. Кругом полно примеров.

@user-vl1fr5yi9d

4 ай бұрын

Оо, это вы ещё не смотрели канал Ольги Хмельковой (только она юрист, а не риэлтор, вещает только про юриспруденцию). Она говорит что Вы в любом случае не собственник жилья, у Вас есть только ПРАВО на собственность. Чувствуете разницу?

@crabcrab6556

4 ай бұрын

У меня вопрос - какого лешего тогда в РФ недвига вообще чего-то стоит, если у вас такие риски колоссальные. Если твоего продавца могут через пару лет обанкротить и у тебя забирают то что ты честно купил без возмещения денег что ты потратил. В Казахстане например, просто сделка не оформляется если есть проблема у продавца, а если всё-таки продали, то это головная боль судебников, а не покупателя. Сделка при наличии документов её подтверждающих, должна быть необратимым процессом - это база современного капитализма. Если кому не нравится, стройте нам коммунизм, но там квартиры государство бесплатно выдавало.

@garaje4162

4 ай бұрын

Полностью согласен.И в Ташкенте тоже таких проблем нет. Мало того что все документы проходят через натариус. И нотариус гарантирует честную зделку на 1000%. Так и продавец и покупатель прикладывают отпечаток пальца закрепляя сделку и это фиксируеться в базе. Что находясь в здравом уме и тогдалее! И не дай бог если продавец скажет что то мол не я, был пьяный. То доказательством служет его отпечаток пальца приложенный при совершение сделки. И обратной силы она не имеет. Хоть за милион купил или продал, хоть за 10 милионов. Это никого не интересует. За сколько ты продал. Продал значить всё попрашайся, получи деньги.

@dmnovak9277

4 ай бұрын

@@crabcrab6556 Недвижимость стоит дорого потому что это самая базовая потребность. Она в любой стране стоит дорого. И плюс еще в РФ некуда больше инвестировать кроме как в жилье. ПО поводу необратимого процесса я согласен отчасти и во многих странах так оно и есть. Но есть нюанс. В 90х и нулевых годах было много обратной практики, когда и жилье и деньги теряли именно продавцы, а не покупатели. Многие незащищенные люди типа одиноких пенсионеров потеряли все, потому что их обманывали преступники риэлторы и работники правоохранительных органов. В итоге они продавали жилье, но и денег не получали. Вот вам и необратимый процесс. В итоге законодательство стало ужесточаться, чтобы защитить таких людей и со временем проблемы возникли уже у покупателей недвижимости.

@user-et4bk9xn3e

4 ай бұрын

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. ГК РФ, ст.209

У вас замечательный канал всё подаётся доступно и развернуто, спасибо большое!!!

@Pro_Piter

4 ай бұрын

Спасибо огромное. Мне очень приятно.

Проверки сокращают, но не исключают на 100% вероятность геморроя.

Спасибо, просветил.

Спасибо за обзоры .Приятно и поучительно слушать .Приморский край🤗

@Pro_Piter

4 ай бұрын

Спасибо огромное. Мне очень приятно.

Проверить всё можно самостоятельно, все есть в открытом доступе в инете и суды, и банкротства, и долги, также возьмите справку ЕГРН, и продавец должен предоставить справку о том что не состоит на учете в ПНД, покупку оформляйте обязательно по полной стоимости или вообще у нотариуса, который как раз несет ответственность за все, в отличие от агенств. Говорю вам как бывший риэлтор.

@user-pi2bx4fx8j

4 ай бұрын

И сколько будет стоить сделка у нотариуса?

@user-ry5ge8rm9i

4 ай бұрын

Что не состоит в ПНД нет открытой информации.

@zzzvvv472

4 ай бұрын

Продавец берёт эти справки и приносит вам.

Просто комик, говорит если докажете, что вы добростовестный приобреталель никаких проблем не будет. Так может рассуждать человек нит разу не участвовавший в арбитраже в деле по банкротству как сторона у котоой финансовый управляющий оспаривает сделку чтобы вернуть имущество в конкурсную массу. Вообще никаких проблем, полтора года судов, запрет регистрационных действий на вашу квартиру, куча потраченный нервов, денег на юристов, неясный финальный результат, фактически можно остаться без квартиры а деньги вам "вернет" уже банкрот. А в целом никаких проблем.

@user-pj9eb7rh2i

4 ай бұрын

Увы, вы правы. Спасибо за комментарий

@user-et4bk9xn3e

4 ай бұрын

а если ипотека? квартира будет с обременением, ее тоже смогут вернуть в конкурсную массу?

@chelyshev

4 ай бұрын

@@user-et4bk9xn3e без проблем. В суд привлекут вас как ответчика, банк как третью сторону. Банк будет вместе с вами возражать, однако если судья увидит признаки, ничтожности, оспоримости, мнимости сделки вы всего лишь останетесь без квартиры и с долгом банку.

Юрий, добрый день,мне прислали договор с вашего агентства,где указаны только реквизиты физлица Останина, а разве оплата идёт на физлицо? Не на ООО или ИП?

С Рождеством!!!

@Pro_Piter

4 ай бұрын

Спасибо большое. И Вас С Рождеством!

Проверяете ли вы продавцов не было ли поручительства продавца за чужое имущество своим. Могут забрать потом квартиру у покупателя, не смотря на то, что он добросовестный приобретатель(есть примеры)

Вывод? Нужно отдать вам 15000 за выписки, на которые нужно потратить 2-3т и комментарий вашего юриста?🤔

@zzzvvv472

4 ай бұрын

Сами, сами всё проверяйте, к соседям сходите......

Эти все данные в выписке есть,за что вам 15 000 отдавать?????

Срок исковой можно до 10 лет растянуть. Когда не знал о событии.

@holsteinism1

4 ай бұрын

Ответчик Вам в зале суда напомнит.

@ghjkrewtunvxs

4 ай бұрын

Вот, например, о сроках исковой давности, и даже причина смешная - какая то расписка якобы и собственника якобы не знала о продаже все 10 лет, но... kzread.info/dash/bejne/eGSXtaSsZtedeqg.html

Спасибо Очень полезный ролик! Ключевая информация для покупателей жилья!

@Pro_Piter

4 ай бұрын

Спасибо большое. Рад, что Вам понравилось.

Как показывает судебная практика срок исковой давности восстанавливается и даже без объяснения причин.

@holsteinism1

4 ай бұрын

Ссылку на решение суда в студию.

@user-hv3zf6mo6w

4 ай бұрын

Я тоже встречал в практике что срок восстанавливался

@user-if4zi6qx8w

4 ай бұрын

На восстановление срока давности довольно узкий список причин. Так что восстановить его не так просто.

@ghjkrewtunvxs

4 ай бұрын

Стёрли комментарий со ссылкой для вашей "студии"😂 Кстати, как в студии живётся? Если не лень, наберите в KZread название ролика : "Игра в доверенность или как отнимают имущество в Геленджике" Очень познавательно о сроках исковой давности.

Спасибо за полезные видео вам и всей команде! Что думаете о программе реновации в целом? Как она может повлиять на рынок недвижимости в СПб? (Приостановлена до 2025г, видимо, в связи с выборами) Снимите отдельный ролик, пожалуйста😊

@user-cw4vs8ex4i

4 ай бұрын

Выписали из родительской квартиры,по суду,не поставив в известность!Как проверить законность э того решения?По закону,я наследник 2 очереди...Когда удобно связаться с Вашим представителем и что за документы я должна предоставить.Спасибо

Это все можно проверить в мфц,и справки стоят дёшево меньше тысячи рублей,,,эти риэлторы запугивают,так как мало работы у них,,

Здравствуйте, Юрий! Возможно ли проверка по уже приобретённый квартире и её бывшему владельцу, И рекомендации, как действовать, если по бывшему владельцу есть проблемы?

Познавательный ролик

@Pro_Piter

4 ай бұрын

Спасибо Вам за комментарий.

Юрий, а возможно проверить хрущевку на попадание под КРТ, реновацию, реконструкцию и т. д. Спасибо за вашу работу по освещению рынка недвижимости Питера. Давно мечтаю перебраться в Питер, может быть в Московский район).

Добрый день, подскажите, вы проверяете, является ли продавец налоговым резидентом России? И какие реальные риски несёт покупатель в этом случае? Имею в виду, если продал не по законной схема для налоговых нерезидентов

Я вот просто посмотрела недвижисость, которую продают на авито, и ужаснуоась. Только по данным Росреестра брльшинство квартир имеют обременения. Т. Е будут ппоьоемы? Тихий ужас. Дикий рынок получается.

ну тоже странно, может и продает квартиру чтобы заплатить долги за коттедж в анапе. у нас люди вообще берут кредиты чтобы закрыть другие кредиты.

Надо еще проверять собственник замужем женат (очень много споров по супругам бывшим). И про материнский капитал еще.

@radistkatravelspb

4 ай бұрын

С мат капиталом разве до 18 лет,не стоит ограничение пометки в справке с росеестра?

@Salfet-ns1ir

4 ай бұрын

@@radistkatravelspb в планах только, законопроект был точно

@user-ry5ge8rm9i

4 ай бұрын

​@@radistkatravelspbтак родители могли получить маткапитал, а доли детям не выделить, тогда никакой отметки в Росреестре не будет.

@radistkatravelspb

4 ай бұрын

@@user-ry5ge8rm9i это разве не запрещено? Маткапитал просто так нельзя получить

Так и не понял, а где про новый уровень мошенничества. Кликбейт?

Вопросик .приватизация на кого ? Возможно выписали до приватизации несовершеннолетнего и лишили его права на это .Когда он вырастит он имеет право потребовать свою долю в этой кв.

Ну взяли из базы данных, и что здесь такого супеценного? Вы должны конкретно дать резюме по каждому писку - как его убрать Тогда ценно

Так зачем риелторы если они не отвечают за риски ? Смысл в этом , отдать им деньги просто так 😂😂😂, ничего не проверяют досконально ????

@MrSsergb

4 ай бұрын

Затем, что продавец и покупатель на столько тугие, что не могут без посредника договориться. До последнего рогами упираются.

@zzzvvv472

4 ай бұрын

Противные эти агенты, портят всю сделку.

Собираюсь покупать комнату в коммуналке, сколько будет стоить проверка объекта?

Я хоть и живу не в Питере(в Ижевске),но видео ваше смотреть очень нравится

@Pro_Piter

4 ай бұрын

Спасибо огромное. Мне очень приятно.

Интересно очень посмотреть варианты в красносельском районе, например рядом с жемчужной плазой, если есть ваш интерес в этом сделайте ролик, спасибо!

@Pro_Piter

4 ай бұрын

Спасибо Вам за комментарий. Надо подумать.

Насчёт подделать невозможно. Знакомому заблочили карточки, отменили регистрацию авто. Потому что полный тёзка с такой же датой рождения помер. Даже кредитные истории объединились. А вы считайте что в публичных данных по всяким базам не может быть ошибок.

@evgeniavay3454

4 ай бұрын

Такая же ситуация была со знакомой, все арестовали, и приставы списывали с неё зарплаты и ей пришлось в суд подавать, ФИО совпадало и дата рождения, только место рождения другое и номер паспорта, а приставы им плевать на это... и у неё приставы при ребёнке машину забрали, и во дворе утроили показательное шоу, она была с шоке и суд сейчас ещё идёт, она и на моральный ущерб подала

@user-yd3gl4rt1w

4 ай бұрын

У меня такая история была с полным двойником , только я в Воронеже а двойник в Питере. Полгода разбирались,слава Богу без судов. Банк не отдавал деньги. Сорвалась сделка. Нервы были . Здоровье ушло. К сожалению здравый смысл при этом разбирательстве отсутствует

Юрий. Проверка недвижимости (с отчетом) только по Питеру и ЛенОбласти? А Московская область? Есть возможность?

@Pro_Piter

4 ай бұрын

Да, есть.

Ну, сроки и право владения даёт выписка из ЕГРН бесплатная за 5 минут🤔🤔🤔

@mariach1719

4 ай бұрын

😅тоже про это подумала

@0o0o0.o0o0o

4 ай бұрын

А разве сейчас это возможно сделать без нотариуса? Это же только нотариус теперь может сделать

@user-pt6ck5yj1f

4 ай бұрын

​@@mariach1719 с марта 2023 выписку получить может только владелец. В той которую получите вы не будет ни данных о владельцах , ни оснований собственности

@user-ck4qh1wt6h

4 ай бұрын

@@0o0o0.o0o0o нотариус тоже не может без собственника

@1108ala

4 ай бұрын

​@@user-pt6ck5yj1fСтранно,а как тогда проверить?

С Празниками Юрий,Вас и Вашу команду!Какие документы надо предоставить,меня, выписали из родительской квартиры,т.е

Зачётная DWшка;)

Спасибо большое, очень интересно! Вот я бы не рискнула купить квартиру с такой частой сменой собственников, неспроста ж ее все время продают, есть подвох

@Pro_Piter

4 ай бұрын

Спасибо большое. Рад, что Вам понравилось.

Здравствуйте , если я прохожу процедуру банкротства через сколько можно продать квартиру ? Либо спрошу так если собственник проходил процедуру это пожизненное клеймо на квартире ?

@Pro_Piter

2 ай бұрын

Здравствуйте, звоните нам, вас проконсультируют наши юристы из Про Питер +79650449464

Гдеж квартиру купить ? В старом фонде или в мурино?

Сколько по времени длится такая проверка?

Я вам напишу один маленький секрет! Течение срока исковой давности начинает течь когда лицо узнало или должно было узнать ... так что если человек был в плену или потерял память или по каким либо др пичинам не мог пользоваться 3х годичный срок тыт не распространяется. В противном случае вы бы в договоре брали на себя полную мат.ответственность как и риэлторы. А так вы оказываете услуги консультативного характера за 15 т.р. и никакой ответственности не несёте.... так вы особо не доверяйте .....

@Pro_Piter

4 ай бұрын

Мы несем полную ответственность за свою проверку. У нас проверкой занимаются профессиональные юристы .

@sutudentpetrov1594

4 ай бұрын

о том и речь, ответственность, но в моменте, если что в дальнейшем поменяется после вашей проверки, то никаких к вам претензий получается. Вот если бы вы несли финансовую ответственность перед клиентом за косяк по сделке, то.... думаю мало бы кто на это пошел в том числе и вы.

@user-et4bk9xn3e

4 ай бұрын

а риэлторы за что берут???@@sutudentpetrov1594

@Tatianohka

4 ай бұрын

Тут нет срока давности в 3 года. Его вообще нет!

Здравствуйте. Если продавец в прошлом проходил процедуру банкротства, квартира не входила в конкурсную массу как единственное жилье. Все долги списали и спустя 1,5 года продавец хочет продать квартиру. Есть ли какие то риски у покупателя по этому поводу?

@radistkatravelspb

4 ай бұрын

Интересно вопрос.Мы делали банкротство физику. Но он не думал продавать. Там ограничения есть на 5 лет . Может быть распространяется на недвижимость. Главное что банкротство можно делать только один раз. В следующий раз у него не получится выйти из долгов. С осторожностью следует у таких покупателей покупать. Изначально видно,что человек рисковый и в будущем опять может взять кредит, может на бизнес и дело прогорит. 😢

@yulia_toys

4 ай бұрын

@@radistkatravelspb продавать недвижимость после банкротства не запрещено. Так же человек может повторно пройти процедуру банкротства, только не раньше чем через 5 лет.

Проверяете ли вы удаленно квартиры в других городах?

@Pro_Piter

4 ай бұрын

Да, конечно

Квартира ипотека от Сбербанка, банк все уже проверил - покупайте смело.

Кто знает в какой программе смотрит отчет?

@user-wk6mh7dn7c

4 ай бұрын

программа КонтурРеестро. на сайте компании 1 отчет стоит 100 рублей. ))

@radistkatravelspb

4 ай бұрын

​@@user-wk6mh7dn7cСейчас только собственник может запросить справку . Прошли те времена, когда можно было бесплатно за минуту любому человеку посмотреть объект по кадастровой

Надо из Москвы звать Решалу, пусть питерских мошенников отработает.

@user-qe4iu2qd4i

4 ай бұрын

Решалы из мск не помогут. Так как в Питере мухлюют, это высший пилотаж!" Обман по Питерски", - это, что то мега загадочное

Очень интересно.а сможете проверить на предмет банкротства?Будем тогда обращаться к вам)

@Pro_Piter

4 ай бұрын

Конечно, это же есть в отчете. Мы проверяем физ.лицо на предмет банкротства

@sashadobro

4 ай бұрын

Это невозможно проверить. сейчас всё нормально, через месяц на банкротство подаст.

@user-mj9lb4kb8n

4 ай бұрын

На сайте банкротства сами проверьте

@user-uu8vt6lo1o

4 ай бұрын

Обанкротится втечении 3 лет

@user-iw4vf9wn8e

4 ай бұрын

Это проверить невозможно! Сейчас у человека всё хорошо, а через год станет банкротом. В течение трёх лет можете лишиться квартиры!

Круто! Круто! Круто ! Ребят копим деньги! Обязательно обратимся к вам!!!

@Pro_Piter

4 ай бұрын

Спасибо огромное. Мне очень приятно.

Отлично прорекламировался. Только что имелось ввиду под "новым уровнем мошенничества"? Опять замануха в заголовке.

Мы тоже хотели купить одну квартиру, были в шоке, когда напрямую сказали вы вносите долг за продавца, но не известно съедет он или нет так как есть мк в использовании 🤯🤯🤯

@Pro_Piter

4 ай бұрын

Спасибо Вам за комментарий.

Самая большая угроза купить квартиру у бабушки или дедушки.потом она или он скажет ,что пенсию оформляла.только у нотариуса!

@1108ala

4 ай бұрын

Не поняла.. объясните ,если не трудно при чём здесь пенсия?

@radistkatravelspb

4 ай бұрын

​@@1108alaнаверное по инвалидности, как недееспособным. Интересно что имеет в виду автор)

@user-gz1nq2xr5b

4 ай бұрын

@@1108ala подписывают договора .старенькие .деменция у кого то.потом забывают об этом.

@user-ry5ge8rm9i

4 ай бұрын

​@@1108alaпри том, что скажет ее обманули и суд пожалеет старуху, расторгнет сделку , останется покупатель и без квартиры и без денег.

Если выбираешь среди нескольких квартир, ведь обычно так и бывает, платить за каждую получается? А если не вышло и ищешь дальше, то опять нужно заплатить за всё проверки?

@user-gh2tt6ue1j

4 ай бұрын

Мне кажется платишь только за ту которую решил приобрести, а не все которые смотрел. Если уже на сделку идешь то надо приобрести услуги проверки как мне кажется

@sergeys8766

4 ай бұрын

@@user-gh2tt6ue1jПлатишь за проверку квартиры, которую хочешь проверить. Если выбрал три квартиры для проверки, то платишь за три. Хоть купить собираешься только одну квартиру.

Подобную проверку делает сбер и допускает промахи. Минимизировать риски можно через оформление у нотариуса, он доаолнительно проверяет и дееспособность

@Ivanlvanov

4 ай бұрын

Если углубиться, то и нотариус ничего не гарантирует, ответственность минимальная.

Встречный вопрос . Вот например, человек планирует продать реальную картину, а как узнать, что покупатель не мошенник ???

@user-ry5ge8rm9i

4 ай бұрын

Вам же главное деньги получить и все. Рассчеты через аккредитив и смотрите договоры с банками, читайте условия открытия аккредитива.

Круто, хочу обратиться к Вам!

@Pro_Piter

4 ай бұрын

Спасибо Вам за комментарий. Обращайтесь ), можно в ватсап 89650449464 мой номер.

Вопрос, какие документы сейчас необходимы, чтобы доказать свою позицию добросовестного покупателя

Благодарю Уважаемый Юрий! Кто собирается покупать квартиру, 10 раз нужно пересмотреть Ваши ролики, иначе можно влипнуть так, мало не покажется!

@Pro_Piter

4 ай бұрын

Спасибо Вам за комментарий.

По объектам в Москве работаете?

@Pro_Piter

4 ай бұрын

Да, добрый вечер. Обращайтесь, можно в ватсап 89650449464 мой номер.

Нотариус также может замечательно всё это проверить, а главное будет отвечать за свой базар. И стоить это будет на несколько тысяч рублей дороже.

@user-incom

4 ай бұрын

Нотариус, к сожалению, не отвечает за проверки, он заказывает только Выписку и смотрит , есть ли обременения и запреты, все , ну и конечно удостоверяет личности продавца и покупателя и их подписи. В случае каких то судов, нотариусы остаются за бортом чистыми и не несут никакой ответственности!

@user-um7xc6qv1f

4 ай бұрын

@@user-incom нотариус не делает проверки, он заверяет сделку, и отвечает за такое заверение всем своим имуществом и конечно же застрахованным статусом. Погуглите про ответственность нотариуса и воздастся вам

"Дешёвая цена". Не надо так говорить)

Сколько стоит такая услуга?

@krismur669

4 ай бұрын

Он в начале сказала- 15 тыс.

По бумагам все не проверить. Тем более что банкротство могут начать после проверки.

@user-ry5ge8rm9i

4 ай бұрын

Дело по банкротству будет на сайте суда висеть как минимум за месяц

@user-gz2zn2qq6n

4 ай бұрын

@@user-ry5ge8rm9i а продадут за день до этого

За такую цену я могу и через нотариуса продать.

@user-bd7qo9ul4p

4 ай бұрын

Минимум 30К будет стоить оформление у нотариуса

@chelyshev

4 ай бұрын

И это вас не убережёт абсолютно ни от чего.

Крутой отчет, но я такой же сделаю из открытых источников бесплатно) ну ладно, 5 рублей за 2 выписки во ФГИСе отдать придется - о характеристиках и о переходе прав 😂 За 15 тыс можно и поглубже покопать, и выписку с фио через нотариуса получить, чтобы перестраховаться. И фио всех предыдущих владельцев пробить и их также по всем источникам прогнать. Ну как минимум, и то это 15 к не будет стоить.

@user-sr3rs7sh9d

4 ай бұрын

Только выписки не дают как год

@pravilo3d

4 ай бұрын

@@user-sr3rs7sh9dчерез нотариуса можно все, есть перечень оснований, по которым все дадут с фио выписку. Можно заключить предварительный договор, можно договориться неофициально через УК или банк, в котором кредит взят на квартиру.

Как вы обезопасите от внезапно появившихся наследников. Однажды я была свидетелем случая. Мужчина купил, сделал ремонт. И повестка в суд от наследника

@dmitryseregin7830

4 ай бұрын

От такого защищает страховка "Страхование титула" - права собственности.

@user-et4bk9xn3e

4 ай бұрын

а наследник что, пропустил срок вступления в наследство? по какой причине?

😂😂😂😂😂😂😂

Что за кликбейт :(

Добрый день. Смотрю ролики, много интересного чего нахожу для себя. Есть пожелание, создайте ролик про долевую недвижимость. Мне не одобрят ипотеку, но денег вполне хватит для покупки комнаты в общежитии, что мне и советуют сделать коллеги на работе. Хотелось бы понимать, стоит ли покупать и какие риски возможны при таких покупках. Заранее благодарю за помощь)

@Pro_Piter

4 ай бұрын

Спасибо Вам за комментарий. Надо подумать.

@YuliaYuliii

4 ай бұрын

​@@Pro_Piterдолевую особенно эти красивые якобы студии, в старом фонде, которые делают из комнат бывших коммунальных квартир

@user-et4bk9xn3e

4 ай бұрын

комнату можно и в квартире купить, вопрос какой сосед будет, сможете с ним жить долго и счастливо))) уборка совместных мест пользования- кухня ванна туалет, домашние животные, приводить жещин\мужчин на ночь, алкоголь\наркотики итд. на работе женщина так купила комнату за 3,5 млн, пару лет назад, соседка женщина, вроде дружат пока...

@user-cx5mz5nj4t

4 ай бұрын

@@user-et4bk9xn3e комната в коммуналке или даже обычной квартире это одно,но есть неплохие варианты в бывших общежитиях.у меня подруга снимала в пяти минутах от метро Приморская -комната в бывшей общаге,с балконом, в ней свой санузел и счётчики на воду свои. Сам я на удельной находил для аренды комнату, тоже с балконом и своим санузлом.

@user-cx5mz5nj4t

4 ай бұрын

@@Pro_Piter очень хорошо подумайте,на самом деле это очень актуально для тех кто не может позволить себе ипотеку,по разным причинам,но имеет некоторые сбережения. Жить то как то нужно и по моему лучше купить себе пусть небольшую площадь в общаге,чем каждый месяц платить аренду по 20 ,а то и 25 или 30 непонятно за что и кому.Вы же сами видите, какие объявления висят об аренде) недорогое жилье по адекватной цене,со свежим ремонтом это только Мурино,а в основном хибары с мебелью, место которой на помойке давно,при этом цена как за евроремонт 😁