⚠️Подписывайтесь на Telegram канал ПРОнедвижку | Авторский блог 🏡🏢📑 - там больше новостей, разбор принимаемых Законов, оптимизация налогов, видео-инструкции и многое другое! Ссылка для подписки t.me/CadasterPravo ☝️Для Москвы и Московской области заказать услугу, кадастровые работы, консультацию можно по телефону ☎️ 7(499)877-45-37

Если внимательно изучить все вопросы о капитальном строительстве нового как и реконструкции частного дома, то логически и конституционно любое частное жилое строение является исключительно в ведении частного лица, и ни муниципальное или иное учреждение не вправе давать какие то разрешения на подобные действия в отношении частной собственности, более того власти всех уровней нагло и подло обманывают народ в этом вопросе ибо конституционно человек имеет право на частное имущество, а по федеральным законам этого права у гражданина России нет, ибо само разрешение от администрации уже есть фактор того что гражданин не в праве решать что делать ему с его же собственностью. Более того по закону у гражданина могут отнять эту собственность, лишь за то что вы не будете оплачивать ежегодный налог за ВАШУ же собственность. Т.е. уже во втором случае гражданин России по налоговому кодексу лишён своей собственности. А ведь почему вообще гражданин России должен платить налог на свою собственность, как будто она не его а он её арендует. Всё это означает только одно создана система системного паразитирования и кормления за счёт народа, создавая структуры и законы под эти структуры. К примеру в России граждане кто обладает автомашинами платят ДВОЙНОЙ ТРАНСПОРТНЫЙ НАЛОГ, это косвенный в виде АКЦИЗОВ НА ТОПЛИВО, и ПРЯМОЙ НАЛОГ который оплачивается по кавитации налоговом органам. Я уж не говорю про третий транспортный налог ПЛАТОН/, который есть в любом продукте и в том же топливе ибо в АЗС привозят бензин или дизель в цистернах. А что же должно быть в реальности? А в реальности гражданин России может лишь уведомить администрацию в крайнем случае о своём желании реконструировать или заново отстроить дом. Но опять же законодательно дом можно построить лишь в определённых рамках и условиях. Что же касается коммуникаций, в этом вопросе собственник уведомляет организации о желании отключить на время коммуникации. Именно так должно быть по сути. К примеру у меня знакомый в Испании провёл в дом газ, а для этого нужно было только подписать договор на подключение, всё удовольствие ему обошлось в 200 евро в течении недели, по курсу 2020 года. а это 16000 рублей. В России же власть делает всё через жопу и паразитируя на народе, создавая бюрократию и разрешительные элементы.

Здравствуйте как реконструировать дом если уже имеется нарушения (менее 3 метров) и как при реконструкции пристроить к дому баню?

Доброго времени суток Марьян, очень интересное и познавательное аидео. Спасибо. Однозначно лайк и подписка. У сеня домик 58 кв. Из них 12 кв это пристройка, в енё входят кухня, котельная и санузел. Хочу расширить пристройку до 35 кв. Будет каркасная из дерева но на фундаменте. Что мне для этого нужно сделать, и сколько кругов бюрократического ада придётся пройти?! Живём в хуторе. Заранее благодарен за результативный ответ.

Здравствуйте. Хотелось бы узнать как узаконить реконструкцию веранды не имея меживания границ и нарушения градостроения, не 3 метров до границы соседей

часто ли отказывают в реконструкции в охранных зонах? г.Истра из-за Новоиерусалимского монастыря - объект культурного наследия федерального значения

Здравствуйте! Мой брат купил участок со старым домиком в деревне, на домик и участок есть свидетельство. Домик он снёс и построил на этом месте дом больше, провел воду в дом (скважина) газ и умер. Похоже ,что новый дом он не успел узаконить, мы не нашли других документов, может он куда и заявлял. С чего начинать нам? Спасибо

Спасибо

Скажите а в сельской местности правила ожинаковы, спасибо

Марьян ,спасибо Ваи за консультацию . Ещё Хотел бы посмотреть ваш консультативный ролик как через суд узаконить проведённую реконструкцию жилого дома без разрешения на строительство и реконструкцию

@MARYAN_PROnedvizhimost

3 жыл бұрын

чаще всего реконструкцию можно узаконить без суда, но если всё таки обратились в суд, тогда проблем не должно возникнуть в случае отсутствия нарушений при проведении раконструкции (выход ближе 3 метров, площадь больше разрешенной, этажность увеличили до 4 и тп)

@annapetrova6770

2 жыл бұрын

Марьян, а если участок 11м. по фасаду и 11.5 по задней меже? то обязательно сколько отступ должен быть? Спасибо! По дачной амнистии

Добрый день! Купил 2/4 дома в 1999 году. Сосед на своей половине построил мансарду, изменив соответственно и форму крыши. У меня он согласия не брал на это, сказав что будет поднимать крышу. Теперь мне нужно поднимать крышу над своей половиной частного дома, чтобы вода во время дождя успевала стекать. И сосед сделал окно в своей мансарде так, что оно выходит на уровень крыши моей половины дома. Имел ли он на это окно право? Архитектура дала в 2000 году ответ на запрос законности строительства, что отказывает в оформлении документов и разрешения на реконструкцию крыши соседу. Согласия мне на поднятие крыши на сегодня он сказал, что не даст. Можно ли через суд заставить соседа убрать это окно?

Добрый день. Имеется дом 1 этаж с одной стеной по красной линии. И дом (2016) и земля (2018) оформлены имеются кадастровые номера. Решил произвести реконструкцию и пристроить к дому помещение у которого 1 сторона также на красной лини (как продолжение уже имеющейся). При заявлении на кад. план зем участка сказали что нужен отступ не менее 3 м от красной линии. Увещевания что это реконструкция и все помещения (и имеющийся дом и пристройка) под под единой кровлей не подействовали. Подскажите пути решения проблемы? P.S Зем участок 4,3 сотки (минималка по городу вроде 6 соток). От других границ всё в норме (более 3 м). Планируется 2 этажа 7,5 м.

@MARYAN_PROnedvizhimost

5 жыл бұрын

В вашей ситуации решение одно - оформлять через суд. К сожалению пока других вариантов нет.

Здравствуйте! Если красная линия проходит через дом, в реконструкции откажут?

Реконструкция сделана на квартиру в двухквартирном жилом доме. Как поступать в данном случаи

День добрый, а как можно реконструировать дом, который по документам признан аварийным?

Здравствуйте. Купил дом, пятно по стройке дома идёт по границе участка с соседом. На карте всё также сходиться (раньше видать строили и не заморачивались) . Хочу сломать и построить новое в тех же рамках, ну может в огород свой увеличу. Надо ли какое то разрешение ??? Спасибо

@MARYAN_PROnedvizhimost

4 жыл бұрын

Кислотный Ожог если участок ИЖС или ЛПХ, тогда необходимо оформлять уведомления о начале и об окончании строительства или реконструкцию, если СНТ или ДНТ, тогда сразу обращаетесь к кадастровому инженеру за подготовкой техплана.

Добрый день! С интересом посмотрел Ваши ролики, подробно и доходчиво. С не меньшим интересом прочитал ответы на вопросы зрителей. Наверное повторюсь в своём вопросе: Московская область, 140 километров, земли населённых пунктов, ЛПХ, жилой дом, увеличили по пятну застройки почти в 2 раза. (было всего 30 м2 )Разрешение на реконструкцию не получали. Имеет ли смысл проходить все круги?

@MARYAN_PROnedvizhimost

5 жыл бұрын

Здравствуйте! Благодарим за отзыв! Отвечаем на ваш вопрос - смысл оформления реконструкции вашего дома есть. Кругов не много всего один:) Подайте уведомление о реконструкции дома и после обратитесь к кадастровому инженеру, чтобы он уже оформил технический план на ваш дом с учетом реконструкции. Лучше чтобы у вас на руках были документы, а именно выписка из ЕГРН на дом с характеристиками "по факту".

@funsun2629

3 жыл бұрын

@@MARYAN_PROnedvizhimost невменяемые у вас ответы! Лучше, лучше, лучше... Кому лучше, для чего это лучше и при каких обстоятельствах вообще может когда-то понадобится? Миллионы перекраивают от и до и живут препиваючи без всяких волокит ваших бюрократических

@MARYAN_PROnedvizhimost

3 жыл бұрын

@@funsun2629 это не наша бюрократия!

@user-fr2on5jh2x

3 жыл бұрын

Оформлен дом по выписке в 17 том году,50квадратов , теперь увеличил его , вложил соответственно определенные суммы, теперь как получить налоговый вычет , если материалы куплены сегодня?

@user-ey1ex6gs2s

Жыл бұрын

@@funsun2629 материнский капитал на строительство, реконструкцию не получить без разрешения на строительство

Добрый день, очень интересное видео, хотел бы поинтересоваться у вас; имеется дом на 3 собственника, через суд разделили из обще-долевой собственности в 3 хоз блока со своей привязанной землёй, дом 60х годов шлаковый. То что принадлежит мне (но является частью дома) я снес, не затрагивая несущие стены соседей и ровно по тем же границам возвел все стены заново, и планирую сделать вместо холодного чердака мансардную, вот хотел узнать можно ли это узаконить через дачную амнистию, т.к её продлили до мая 2020г? Заранее спасибо!

@MARYAN_PROnedvizhimost

4 жыл бұрын

если земля ИЖС или ЛПХ, тогда только через уведомление и тут могут возникнуть проблемы так как расстояния до соседей менее 3 метров, а если СНТ, тогда должны все оформить. Дачная амнистия не распространяется на участки ИЖС и ЛПХ.

Добрый день. К дому 120 кВ м в ДНТ пристроили тамбур ко входу чтобы теплее было. Тамбур менее 5 кВ м. Требуется ли ее оформлять? Планируем продать дом по ипотеке.

@MARYAN_PROnedvizhimost

5 жыл бұрын

Eugene Andrew на усмотрение банковского агента, который будет проверять факт с документами, но в принципе должно все состоятся и без узаконивания реконструкции

Можно ли оформить, как реконструкцию, соединение жилого дома с узаконенным помещением, баней-гаражем, который расположен в метре от забора соседей? И это уже будет считаться единым строением-домом?

@MARYAN_PROnedvizhimost

6 жыл бұрын

Светлана Семенова нет, так как технически не предусмотрено объединение двух строений с разным назначением и разными кадастровыми номерами. Те форма технического плана не установлена действующим ФЗ. Возможно есть вариант, но необходимо более подробно изучать документы на участок и строения

А как оформить реконструкцию 2 квартирного дома ,земля в собственности.Входы с соседями разные.Пристройка к моей половине была,но сгнила,при возведении новой сделали ее большего размера.Гоне в сторону соседей ,а в свою.

@MARYAN_PROnedvizhimost

6 ай бұрын

вместе с соседями получать разрешение на реконструкцию или же оформлять по Дачной амнистии, но всем вместе. Единственное - реконструировать можно дом, а не отдельно помещение.

Добрый день, подскажите пожалуйста, по кадастровому учёту на участке числится гараж, по факту его нет, мы залили фундамент под дом. Нам нужно снять с учёта гараж и подать документы на уведомление о строительстве или можно оформить как реконструкцию ( гараж будет вместе с домом). Подскажите как возможно и проще, заранее спасибо))

@MARYAN_PROnedvizhimost

4 жыл бұрын

гараж числится только по кадастровому учёту и все или же на него еще зарегистрировано право собственности? Если прав нет, тогда можете ничего не делать пусть висит и в скором времени его Росреестр сам исключит из ЕГРН.

@user-kx6sb2wc6c

4 жыл бұрын

@@MARYAN_PROnedvizhimost спасибо!

Супер. А если разрешение на реконструкцию выдано более 10 лет назад, оно действует?

@MARYAN_PROnedvizhimost

2 жыл бұрын

Нет, если только его не успели продлить

Здравствуйте. Подскажите у меня дом и к нему пристроена пристройка оформленная и в документах она есть. Я хочу ее сломать и построить на том же месте на 2 метра больше. Нужно мне ее как-то регистрировать???

@MARYAN_PROnedvizhimost

5 жыл бұрын

выбор - или оформлять, как реконструкция или же оставлять с характеристиками, как есть в документах на снесенную постройку

Снесли старую деревянную терассу,хотим тамбур на том же месте из газоблока в два раза меньше по размеру.Это тоже реконструкция?

@MARYAN_PROnedvizhimost

2 жыл бұрын

да так как терасса является частью дома

Можно ли делать пристойку (второй этаж) если дом стоит менее 3 метров от границы соседнего участка? Дом был построен в 2005 году.

@MARYAN_PROnedvizhimost

3 жыл бұрын

пристройку делать можно главное чтобы проблем с узакониванием не было и от соседей жалоб не поступало

@user-yh9yq8pv3b

2 жыл бұрын

@@MARYAN_PROnedvizhimost Добрый день. Т.е. если дом стоял по границе соседнего участка и на красной линии фасада, можно его снести и построить новый по реконструкции на том же месте?

Здравствуйте, подскажите как лучше... был фундамент, его провели как жилой дом и зарегистрировали, получили егрн, теперь построили дом побольше , чем тот .. как лучшим образом выйти правильно из этого положения?

@MARYAN_PROnedvizhimost

3 жыл бұрын

как вариант - это оформить реконструкцию дома

Здравствуйте, скажите пожалуйста, на каком этапе строительства жилого дома (в СТ)можно его уже зарегестрировать и прописаться?

@MARYAN_PROnedvizhimost

3 жыл бұрын

когда есть окна, двери, крыша с черновой отделкой.

@user-ul7nv5wd7y

3 жыл бұрын

@@MARYAN_PROnedvizhimost Спасибо

@TinTaBraSS777

2 жыл бұрын

@@MARYAN_PROnedvizhimost что такое черновая отделка !?

Здравствуйте, помогите в сложной ситуации имеется дом в собственности небольшой, рядом есть летняя кухня 6*6 в 1метре от забора соседей, хочу увеличить площадь летней кухни сделать из нее дом, в дальнейшем снести 1дом возможно ли это сделать, законно.?

@MARYAN_PROnedvizhimost

5 жыл бұрын

Се Дан возможно, путем согласования уведомления о реконструкции. Должны согласовать, если не согласуют нужно будет думать какие еще есть варианты, но нужно будет знать причину отказа.

Здравствуйте. Хочу сделать реконструкцию 2х дома. Сделать два входа. Если мои дети получат в наследство дом с неоформленной реконструкцией, это им дорого обойдется?

@MARYAN_PROnedvizhimost

5 жыл бұрын

Елена Степаньян могут возникнуть сложности с вступлением в наследство или разделом имущества поэтому желательно узаконить

@user-ms6ds9lb3g

5 жыл бұрын

@@MARYAN_PROnedvizhimost спасибо!

Здравствуйте! Скажите,пожалуйста,а как узаконить реконструкцию,разрешение не было.Получается задним числом брать разрешение?Или сразу через суд узаконить?А что делать,если техпаспорта нет на изначальную часть дома жилого?Бти не передавало в кадастровую палату техдокументы,но объект стоит на кадастровом учете как то.Росреестр делал запрос в БТИ ответили не формировался техпаспорт.А дом стоит как ранее учтенный...ерунда получается

@MARYAN_PROnedvizhimost

4 жыл бұрын

moxf m если дом расположен на участке СНТ или ДНТ, тогда можно через техплан узаконить (обращаетесь к кадастровому инженеру), если же на участке ИЖС или СНТ, тогда через согласование уведомлений о начале и об окончании реконструкции. У нас на канале на данные темы есть отдельные видео.

@Knit_Karolina

4 жыл бұрын

МАРЬЯН про недвижимость на зу ИЖС.Просто непонятно как уведомлять о начале реконструкции задним числом аж на 15 лет назад.Сама часть жилого дома была,мы ее купили 15 лет назад и тогда же реконструировали.Мы же не с нуля дом построили.

@MARYAN_PROnedvizhimost

4 жыл бұрын

moxf m ничего страшного, что 15 лет назад вы подайте уведомление на согласование, а если откажут, тогда остается судебный порядок

@Knit_Karolina

4 жыл бұрын

МАРЬЯН про недвижимость спасибо! подавать уведомление уже с готовым техпланом?не потребуют потом изначальный техпаспорт?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, на узком участке был маленький деревянный дом ,он сгорел ,могу я построить дом по шире ,чтоб не отступать от соседий по нормам с обеих сторон.

@MARYAN_PROnedvizhimost

5 жыл бұрын

Александр Стрибук подайте на согласование уведомление о начале строительства, но если будут нарушения отступов, то будут проблемы с оформлением собственности🤷‍♂️

@user-rw3qg1sf6q

5 жыл бұрын

А сделать реконструкцию дома и увеличить размеры?

@user-rw3qg1sf6q

5 жыл бұрын

Подскажите у меня соседи с обеих сторон ,сколько мне надо отступить от их участков с права и слева?

@MARYAN_PROnedvizhimost

5 жыл бұрын

Александр Стрибук не менее 3х метров

@MARYAN_PROnedvizhimost

5 жыл бұрын

Александр Стрибук можно и так сделать, главное чтобы отступы составляли не менее 3-х метров

Здравствуйте! Нам очень нужен Ваш совет в сложной ситуации. У меня в частном жилом доме была 1/2 доля в праве и на землю тоже. Другая 1/2 часть дома и земли принадлежала другому собственнику, через суд мы произвели реальный раздел дома и земли, другой собственник прекратил права долевой собственности на дом и землю через суд. В ЕГРН мы с большим трудом зарегистрировали права собственности на дома и земли, теперь у нас разные кадастровые номера земли и жилых Помещений в одном доме. Собственник уже давно ещё в 2015 г. к нашему общему дому пристроил громадную пристройку. На данный момент мы тоже решили улучшить свои жилишьные условия и хотим на месте ветхой веранды построить тёплую пристройку в виде дома. Так как у нас уже есть право собственности на жилое помещение номер 2 у соседий (1), нам надо обращаться за разрешением на строительство? Или лучше сначала пристроить, а потом уже вносить изменения? Соседи очень проблемные, они обращались за разрешием в Администрацию города, так как дом стоит в городской среде, но им отказали, так как они оформляли задним числом. Как мне лучше поступить? Идти в администрацию? Или сносить веранду, строиться, затем идти оформлять?

@MARYAN_PROnedvizhimost

5 жыл бұрын

Аня Голикова лучше перед реконструкцией обратиться в администрацию за согласованием уведомления о начале реконструкции.

@user-jc4vr8cj6j

5 жыл бұрын

@@MARYAN_PROnedvizhimost Я для этого должна написать какое заявление? На имя кого? И какого должно быть его содержание? Можно приблизительный образец? Другой вопрос: Мы строили хоз.постройку совмещённую с гаражём не прилегаюшую к проблемным соседям, то есть с другой стороны, но проблемные соседи написали в Администрацию заявление на имя специалиста архитектурно строительного контроля департамента архитектуры и градостроительства администрации города с просьбой о сносе этого сооружения, но им отказали и теперь мы опасаемся, что они будут опять писать Администрации, хотя они теперь к нам не имеют ни какого отнощения и мы не должны у них спрашивать разрешения, как думаем Мы, а Вы как считаете?

@MARYAN_PROnedvizhimost

5 жыл бұрын

Аня Голикова образец можно найти в интернете, а обращаться необходимо через л/к сайта госуслуг или через МФЦ или непосредственно в администрацию

@MARYAN_PROnedvizhimost

5 жыл бұрын

Аня Голикова если пристройка с нарушениями построена, то могут и до суда дойти, а там будет экспертиза и могут заставить снести

@user-jc4vr8cj6j

5 жыл бұрын

@@MARYAN_PROnedvizhimost на наш хоз.блок у меня есть наториально заверенные согласие соседий (к которым прилегает хоз.блок), а проблемные соседи на данный момент к нему не имеют ни какого отношения, потому что они прекратили право долевой собственности и их согласия не требуются, правильно я думаю?

Здравствуйте ситуация такая. Имеется дом в снт близко стоит к соседскому забору от соседей взята расписку что они напротив сделана экспертиза и оформлен дом делал для прописки в прошлом году. Могу ли я пристроить каркасный гараж к дому по линии дома в сторону забора и нужно ли его оформлять. За раннее спасибо

@user-gk7fe8gq3v

5 жыл бұрын

Гараж будет строиться в 2 этапа вначале просто навес с воротами а со временем зашиваться. Да и ещё дом строился без разрешения но после экспертиз градостроительной пожарной и т.д. Т.п дом переоформили из строения в жилой дом в особых отметка в выписке из егрн

@MARYAN_PROnedvizhimost

5 жыл бұрын

Гараж пристроить можете, однако необходимо учитывать, что если гараж и дом будут иметь общую стену тогда это уже реконструкция, которая оформляется путем согласования уведомления о реконструкции. Оформлять гараж в собственность нужно обязательно так как налоговая начнет присылать письма с требованием оформить право на гараж.

@user-gk7fe8gq3v

5 жыл бұрын

А если не делать фундамент то это же уже будет считаться не кап строением?

@user-gk7fe8gq3v

5 жыл бұрын

Дом оформлен как положено живу постоянно с семьей. У меня именно проблема в пристройке гаража вход будет только с улицы но крыша соединяться с домом ну и стена общая. Как я понимаю фундамент тут ни при чем хоть с ним хоть без него. И ещё разрешение на реконструкцию брать в департаменте архитектуры и строительстве. И могу ли я свою постройку оформить до марта а строить в последующее время 1-2 года если сообщу им все размеры

@MARYAN_PROnedvizhimost

5 жыл бұрын

Сергей Дунилин уведомление о реконструкции оформляйте через л/к госуслуг, а узаконивать можете не сразу

Сделана самовольная пристройка: 1. Терраса на фундаменте увеличена на 6 кв. м. 2. Над ней построена холодная комната. Как лучше поступить: 1 Как будто бы ничего на построено и идти стандартным путем. 2. Признаться в самовольном... Заранее благодарна.

@MARYAN_PROnedvizhimost

3 жыл бұрын

Clear Ferrum на самом деле решать вам, НО вы должны понимать, что документы на недвижимость должны быть оформлены по фактическим характеристикам. Соответственно лучше всё узаконить вопрос только во времени те можно сейчас узаконить, а можно через год.

Надо ли разрешение соседей на вынос окон в их сторону

@user-rw1rd8ln8q

6 ай бұрын

Мои у меня не спрашивали

Сделали без согласования реконструкцию второго этажа , пошли трещины по фасаду . Узаконят такую реконструкция ?

@MARYAN_PROnedvizhimost

3 жыл бұрын

Узаконят так как ни кто проверять не приедет

@user-kp7qh3io7f

3 жыл бұрын

@@MARYAN_PROnedvizhimost а если соседи напишут в администрацию заяву , что маленькие дети живут в аварийном доме Могут возникнуть проблемы ?

@MARYAN_PROnedvizhimost

3 жыл бұрын

Вик Брик тогда могут приехать с проверкой!

@user-kp7qh3io7f

3 жыл бұрын

@@MARYAN_PROnedvizhimost спасибо за ответ

@user-kp7qh3io7f

3 жыл бұрын

@@MARYAN_PROnedvizhimost что будит если приедет комиссия Возможно , замазать трещины и зарегистрировать реконструкцию . Или грозит снос дома ?

провели реконструкцию, увеличили жилплощадь, получили новые документы с увеличенной площадью дома. является ли данная реконструкция узаконенной? при обращении в пенсионный фонд за мат. капиталом, получили отказ, т. к. не предоставили акт о реконструкции! законен ли отказ, ведь документы на дом с увеличенной площадью уже получены?!

@MARYAN_PROnedvizhimost

5 жыл бұрын

Сергей Куренков а что за дом и на каком земельном участке построен? А так же уточните каким способом узаконивали реконструкцию

Здравствуйте . Подскажите пожалуйста как узаконить пристрой к жилому дому . Пристрой сделан в 1992 году . Спасибо .

@MARYAN_PROnedvizhimost

5 жыл бұрын

здравствуйте! путем узаконивания реконструкции. Ссылки на видео - kzread.info/dash/bejne/ZHeE0ZZvqtSxnc4.html (жилой дом), kzread.info/dash/bejne/eZqr0JR6iaTIdcY.html (дачный дом)

@user-ty1sm4cz2c

5 жыл бұрын

@@MARYAN_PROnedvizhimost Спасибо .

Здравствуйте. В 2012 сделал пристрой по нормам ПЗЗ, в 2015 ПЗЗ изменили. В этом году хотел узаконить пристрой и мне пришёл отказ. С чем мне идти в суд? Какие документы и т.д.?

Как росриестр проверит как я реконструировал дом ?

Значит, я должен просить разрешение у государства чтобы на своей земле строить или ремонтировать свой дом?! Конченая страна!

@user-bm7om2lw4f

2 жыл бұрын

Смени пмж.

@user-rw1rd8ln8q

6 ай бұрын

Точно!

Непонятно обьясняете