Видела это проект в живую!!! Квартира даже лучше, чем на видео! Спасибо за ваш труд!! Молодцы! 🤩😎😍🔝🔝🔝🔥🔥🔥🔥

@Marya_Aleskerova

11 ай бұрын

Спасибо за отзыв ❤❤❤❤

@user-wr8te9se8c

2 ай бұрын

@@Marya_Aleskerova Здравствуйте, как бы и мне бы увидеть этот проект , хотя бы на бумаге 🤩. У меня тоже такое же расположение квартиры в новостройке. Планирую делать ремонт. Ваш идея весьма интеерсна.

Очень приятно было вас послушать и посмотреть) Квартира супер, сильно преобразилась! Видео попалось в рекомендациях, а это хороший показатель👍

Большое спасибо!

Грамотная речь, приятно послушать !

Уютная квартира получилась 👍🏻 Ждём следующий проект от Вас 🤗

Прекрасный канал и прекрасная квартира получилась. Желаю дальнейших успехов.

@Marya_Aleskerova

11 ай бұрын

Благодарю 😊

Удачи вам 🥳 Очень красивая квартира 🤌🏻

@Marya_Aleskerova

11 ай бұрын

Спасибо ❤

Молодци шикарной дизайн классно получилось слова не подобрать замечательно

@Marya_Aleskerova

11 ай бұрын

Спасибо😊

Неплохой обзор девушки и плиты и полотенцасушителя, если вы не знаете куда девать деньги, то обязательно устанавливайте электрический полотенцесушитель с теплыми полами

Красивый ремонт, Вы молодец:) Можно узнать артикул бра в спальне и тумбы для ТВ?

Кухня-коридор это трэш! Получилась студия из нормальной однушки. Я бы такую никогда не куиила.

Какой формулой пользуетесь подбирая лот?

Скажите вы делаете флиппинг только на физиках или привлекаете инвесторов

Хорошо 🎉

Мария здравствуйте, скажите, пожалуйста, длину и ширину гардеробной,и коредора,

Где покупали тумбу под телевизор?)❤

С новостройками работает данная схема ? Боюсь вторичку брать )

можно в однушке ставить варочную поверхность на 2 конфорки, этого достаточно и увел рабочую зону напр ддя кофемашины или чайника

@Marya_Aleskerova

Ай бұрын

У всех свои потребности

В каком году покупка и в каком продажа?

Без ремонта на квартиру денег нет, а уж с ремонтом вообще молчу... 😢

Покупаете в ипотеку для флиппинга?

Были сложности с узакониванием перепланировки?

@user-ui6bu3xq8u

6 ай бұрын

Врядли

А что на полу? Ламинат?

Отлично

Сколько времени длился ремонт?

Полотенцесушитель ещё и сушит воздух в ванной от влаги, чтоб не было сырости, холода и грибка!

За счет повышения цен .

Мария, можете дать контакты дизайнера, который делал дтзайн проект, понравился ролик с компанией ДЕЛИ. Спасибо.

@Marya_Aleskerova

Ай бұрын

Напишите в воцап

Для 1400000 ремонт суперрр👍👍👍 всё идеально, кроме люстры в спальне

Вы не сказали сколько сами заработали !!!!!!!

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста артикулы на светильники

@Marya_Aleskerova

10 ай бұрын

Настенные sl.aliexpress.ru/p?key=VFQ5Z9Q

Мария, как вы считаете, если бы вы сделали типовой ремонт, без мебели, если только кухню поставить, не дорогую, вложились бы тысяч в 700, заработали больше бы или меньше или столько же? Просто по сроку это точно было бы в два раза быстрее.

@Marya_Aleskerova

Ай бұрын

Ее бы не купили без мебели, это уже пройденный этап

@MsAudi12345

10 күн бұрын

@@Marya_Aleskerova как отскребали плитку со стены в санузле? Целыми плитками не удалось снять, как я понимаю?

Дайте пожалуйста ссылки на артикулы или точные названия краски в кухне и спальне.

@Marya_Aleskerova

Ай бұрын

Номера краски, к сожалению не смогла найти. Посмотрите другие видео, если понравиться цвет, там смогу вам подсказать

Возможно в условиях текущей рыночной ситуации можно было вообще не делать ремонт и все равно продать квартиру через полгода на 1,5 миллиона дороже. А сейчас купить, вложиться, и через следующие полгода продать без наценки((( рынок недвижимости сейчас непредсказум

Где столовая группа, нет обзора...?

Здравствуйте Можно ссылку керамогранита?

@Marya_Aleskerova

2 ай бұрын

laparet.ru/collection/statuario-crown_laparet.html?ysclid=ltq3ih0t7z619054943

Почему полотенцесушители именно электрические??.. С обычными водяными никаких проблем и протечек нет и не было .. Иже с обычными унитазам в пол... Ясно что предела совершенству нет.. Зачем менять то что надёжно функционирует..да и санузлы лучше когда раздельные.. Как по мне

@evgeniyivanov9852

8 ай бұрын

С водяными много возни, надо делать, что бы краны были в коробе, а полотенец просто выходил из стены, не всегда это получается, да и всё равно водяной рано или поздно принесёт проблем.

@user-go2bf5xb1i

7 ай бұрын

Что бы счета за свет оплачивать сумашедшие

@artzalewski

5 ай бұрын

Унитаз в пол (на ножке) дешевле смотрится. За ним сложнее ухаживать. Электрические батареи практичнее, легче устанавливать. Их в любое время можно подключить, поменять...а, водяные (не дай, Бог, не винтеля) надо ждать конца отопительного сезона.

@user-ev2ri5pi2w

4 ай бұрын

У нас водяной полотенцесушитель.. Постоянно подтекает, лучше электрический

@holatrufeli1969

11 күн бұрын

Водяные полотенцесушители сейчас часто прогнивают насквозь, также очень часто их не возможно перекрыть без перекрытия стояка, а также выводы не эстетично смотрятся

Чет духовой шкаф не совпадает с варочной повепхностью по вертикали - кривовато стоят

А почему унитазы то подвесные, а не на пол?

@yasnoe-sonechko8086

9 ай бұрын

С подвесным унитазом удобнее делать уборку.

@user-ue4ck9lw7r

9 ай бұрын

@@yasnoe-sonechko8086это типа быстро шваброй прошёл и всё?:)а я думал чтоб пьяные арендаторы не разбили лицо об него если уснут:)

@user-ve4tm6nh5x

6 ай бұрын

Потому что так модно😊

Больше всего мне нравиться шкаф в коридоре

о, я продаю такие входные двери!

Где вы находите бригаду?

@Marya_Aleskerova

2 ай бұрын

У нас старые наработки

А, зачем для однокомн. кварт. варочная панель аж на 4-ре конфорки🤦‍♂️

@Marya_Aleskerova

2 ай бұрын

Большая однушка, может жить семья из 3х человек

Мария , здравствуйте! А, можно подробнее рассказать про налог. Почему с такой большой суммы всего 400тыс? На сколько я ознакомилась с этой темой. До 1 мил. не облагается налогом, свыше 13% от всей суммы. Это получается куда больше, чем 400тыс.

@alexbor9825

8 ай бұрын

Читайте внимательно НК РФ соответствующую статью и пункт, в видео указанна сумма даже больше чем надо заплатить НДФЛ, клиент не смог подтведить расходы на ремонт?! :) 10700-7500+1400=1800, 1800*0.13=234тыс. ₽🧐 1800-234=1566тыс.₽😂

@evgeniyivanov9852

8 ай бұрын

А почему клиент не смог подтвердить расходы на ремонт?

@Rubal4enko

7 ай бұрын

Налог платится от разницы покупки /продажи

@MsAudi12345

10 күн бұрын

@@alexbor9825 расходы на ремонт можно подтвердить только если квартира без отделки, а тут вторичка.

Сколько выйдет минимальный ремонт трешки примерно 78 квадратов с 1 лоджией стяжка/штукатурка, без ванны и без унитаза, центральное отопление?!

@Marya_Aleskerova

Ай бұрын

Напишите в воцап или телеграмм. Контакту в писании к видео и ссылки в описании профиля

Интересно, как можно тут заработать, если налог на квартиру при продаже ?

@Marya_Aleskerova

Күн бұрын

Платим налог, остальное себе. Налог считается с разницы между доходом и расходом.

Гонять электрический - ещё большая опасность и никаких денег на свет не хватит.

Кто как считает, я насчитал 11% с этой сделки прибыль инвестора, соответственно 22% если перевести в годовые.

Хотелось бы смотреть ремонт и интерьер квартиры а не крупный план женщины .

@russsec

10 ай бұрын

А мне нравится эта женщина, приятно смотреть😍

@GoldBlue-wr3vs

10 ай бұрын

@@russsec 💯

квартира хорошая , жаль только ванну с туалетом соединили . не очень удобно . например один моется а другому приспичело и что делать ?

@Marya_Aleskerova

28 күн бұрын

Купила девушка, будет одна жить. А вообще когда вдвоем, то можно как-то время распределить и планировать)

@MsAudi12345

10 күн бұрын

моются обычно за шторкой :) Ну пожурчит посидит - чё такого-то? :))

Машка молодец 😊

Мне кажется это заклинание какое-то у всех кто как то связан с недвижимостью называть фамилию имя и сколько лет в недвижимости,мне кажется у них в паспортах вместо отчества написано Иванов Иван 17 лет в Недвижимостиевич.

1. Лапарет - индийский, а не российский керамогранит. 2. Из ванны далековато тянуться за полотенцем к полотенцесушителю. 3. В прихожей нет места для размещения верхней одежды. Но я так поняла, это изначальная планировка такая не удачная. А в целом хорошо получилось! Особенно по сравнению с авгиевыми конюшнями, которые были "до"!

@Marya_Aleskerova

9 күн бұрын

Прекрасные познания у вас в керамограните и конюшнях!)

Также удивительно, как получилось сделать ремонт всего за 1,4 млн, и это, видимо, с техникой и кухней еще?

@marina_al

10 ай бұрын

Тоже интересно

@user-mc3sm1kb3w

6 ай бұрын

Это вполне реально. Тем более для такой небольшой квартиры. Если знать, где что покупать и заказывать. Люди не первый год работают скорее всего научились снижать себестоимость проекта.

Отсутствие двери на кухне - лишение интимной зоны, желания укрыться, поговорить по телефону без "ушей"

Снос перегородок в панельном доме незаконная (расширение проемов, снос перегородки в санузле). Сомневаюсь что на это был узаконенный проект. Краска в санузле - для экономии на плитке.

@Marya_Aleskerova

2 ай бұрын

Никто перегородки несущие не сносил.

а где узо на утечки?

@advocate-MV

8 ай бұрын

Это эконом-ремонт, поэтому не показали электрощитовую, сантехнический короб и много другое, что важно на практике.

Я правильно понимаю, что налог 13 процентов платится с разницы в цене?

@Marya_Aleskerova

28 күн бұрын

Да, если квартиру продает физическое лицо, то с разницы в цене, все верно. Если продает ИП, то другая система

@MSOH2024

28 күн бұрын

@@Marya_Aleskerova ,благодарю за ответ

Диван 140, а не 160, по ходу - мелковат для 160

Нет нткаких проблем м водными полотенцесушителчми. Придумали миф и повторчют его из ролика в ролик

@Marya_Aleskerova

20 күн бұрын

У нас были проблемы, поэтому не используем

Вот зеркало лучше было бы горизонтально

@Marya_Aleskerova

Ай бұрын

В композиции не смотрится горизонтально

Инсталляция торчит из стены -это некрасиво.

Не получается 32% 🤔

@Marya_Aleskerova

10 ай бұрын

Округлила, 31,46% годовых на вложенные

Как удалось купить квартиру за 7,5 млн рублей если там стоят 10,5 млн рублей, видимо квартира имеет какие то юридические пороки

@Marya_Aleskerova

10 ай бұрын

Никаких юридических недостатков не было. Покупали когда объявили мобилизацию и цены резко упали на квартиры. Ко всему прочему нам сделали очень хорошую скидку за скорость)

@user-pp8bp3lz4o

4 ай бұрын

​@@Marya_Aleskerovaкогда объявили мобилизацию цены резко не падали, они вообще не падали, хватит нести чушь и врать

7,5 млн😆 таких цен нету уже как лет 10, темболее в данной локации

@Marya_Aleskerova

18 күн бұрын

Мы нашли именно такие цены ))

Ну для дешевого ремонта и чисто для перепродажи, наверное норм, но для себе естественно такой ремонт делать не в коем случае нельзя! Ну во первых ламинат везде и при входе и на кухне, это не практичное но дешёвое решение, а инсталляция под покраску, это вообще верх непрофессионализма тк это мокрая зона и ее нужно облицовывать плиткой, а не красить, но для перепродажи сойдёт и так))).

@cherokee7824

9 ай бұрын

Чушь, два года пользуюсь, качественная покраска, ламинат тоже вполне себя чувствует неплохо, дизайнер молодец.

@kisszadinskaya82

9 ай бұрын

Чушь не несите! Видео вышло пару месяцев назад, а вы уже 2 года живёте, очень смешно! Даже если вы живёте в аналогичной квартире, то давно должна были понять, что ламинат да ещё и такой дешёвый как там, от воды на входе от обуви весь вздуется, ну если только не разуваться за дверью или постоянно протирать полы и не допускать влажности! Ну а инсталляция под покраску, это вообще отдельная песня! Через пару лет из-за того, что там встроенный бачке для воды, который время от времени покрывается конденсатом и через пару лет там все начнёт вздуваться и отваливаться!!!! Все это я говорю только исходя из личного опыта!!!!

@cherokee7824

9 ай бұрын

@@kisszadinskaya82 краска для сан узлов давно производиться, каркас собирают из влагостойких материалов, их масса! Как вы класс ламината определили??? Обычный коврик на входе решает проблемы.

@cherokee7824

9 ай бұрын

@@kisszadinskaya82 я не в этой квартире живу, у меня примерно такой же ремонт! Делюсь опытом. Необязательно лить ведро воды, чтоб полы помыть😂

@kisszadinskaya82

8 ай бұрын

@@cherokee7824 ну как видите, опыт то у всех разный, и два разных человека с похожим ремонтам, оценивают его в эксплуатации совершенно по разному). Лужи лить конечно же не нужно, но и без луж, влаги хватает, чтоб он напитался и начал портится🤗. Поживёте лет 5-6 вот тогда и поймёте о чем я говорю).

Помогаем в покупке и продаже квартир. Услуги по ремонту квартир в Москве и МО Хоумстейджинг WhatsApp +7-903-579-99-93 Telegram t.me/aleskerova_maria

Гораздо нелогичнее объединять санузел, в его раздельности больше логики. Туалет это «антисанитария» и «грязная зона» где человек гадит, к тому же у многих там ещё и кошачие туалеты стоят, а ванная это «чистая зона» для отдыха и спа процедур. Вообще не понимаю как можно сначала «нагадить» в унитаз, а потом рядом принимать ванную со свечами и вином…. Это всё равно что в столовой держать уличную обувь.

@Marya_Aleskerova

Ай бұрын

У вас по всей видимости свои нормы жизни и речи…

@easypeasy8283

Ай бұрын

@@Marya_Aleskerova а у вас какие-то другие нормы? Интересно, уж не фиалками ли вы испражняетесь….

@Marya_Aleskerova

Ай бұрын

Именно ими, а вы разве нет?

Зеркало горизонтально лучше смотрелось. Намного!

Коасивый дизайна

а могли просто купить долларов/евро по 50-60 рублей в начале октября и продать их сейчас за 95/105 даже с налогами получилось бы х3-х5 от ваших 1800000р :)

@no4e

9 ай бұрын

@@user-pl3ng2yw7 нет не сложно. однозначно выгоднее было купить доллары, причём выгоднее в несколько раз. с тех пор, как я написал сообщение - курс ещё вырос :) при этом покупка минут 5 бы заняла

Азачем люди рассказывают как они зарабытывют??? Для чего это?

@Marya_Aleskerova

2 ай бұрын

Мы работаем с инвесторами, приглашаем к сотрудничеству тех, кто хочет получать пассивный доход. Для этого люди должны понимать как мы работаем

@user-je5om6mf9k

Ай бұрын

@@Marya_Aleskerova понятно теперь

Раз уж вы дверные ручки сделали чёрными, то чёрные розетки с выключателями тоже смотрелись бы стильно. Розетку под интернет и роутер я, почему то, не увидел.Видимо перестарались замуровать в стену😂. Зеркало в ванне , по своему конструктиву, должно висеть горизонтально, т.к. кнопка включения расположена внизу. Бедные работяги, переделывали ваш бред😢. В таком случае что же вы не заставили их перевешивать сплит? Напротив кровати- это хронический бронхит у хозяев😢.Около телека, обязательно должна быть интернет розетка. Не всегда роутер спасает. Трубы отопления зашили в короба, а подвод к батареям слабо было в пол спрятать? Входная дверь смотрится нелепо, надо было наличниками обрамлять, как межкомнатку. Полотенцесушитель когда сгорит(а это все равно случится) стенку будете разбирать, чтобы новый подключить? И ни одного крючка для халата...... Мдааа, 1400тыр ... 1400 косяков.....

@Marya_Aleskerova

2 ай бұрын

Покажите ваши работы)) смешно читать диванных экспертов ))

@user-gh8yd8nn4h

18 күн бұрын

​@@Marya_Aleskerovaвообще то всё по делу человек говорит

Какой то морг получился, не уютно

@Marya_Aleskerova

Ай бұрын

Всем бы такой морг)

Операторская работа - днище, никаких панорам, общих планов. Комнату я так и не увидел, в широком плане

@Marya_Aleskerova

Ай бұрын

Передам оператору)))

Зачем такие белёсые цвета делать в дизайне?😔 Всё слилось, и пол и стены и двери и плитка.. Всё это дешевит квартиру. Нужно играть с цветами, акцентами. И пол должен быть более теплого цвета - как минимум. В итоге красная кровать просто смешно смотрится во всей этой белой квартире..

@Marya_Aleskerova

Күн бұрын

Рада, что вы посмеялись!) а как бы вы сделали?

Какой идиот решил что совмещенный санузел это круто? Фу ужасное решение

Добрый день , у меня есть для вас предложение по сотрудничеству ? В плане превью , если интересует можете скинуть ваш вк или тг , я скину вам примеры и цену.

Мария здравствуйте, скажите, пожалуйста, длину и ширину гардеробной,и коредора,