Baita vídeo, parabéns!!

Vou dar uma opinião com o objetivo de agregar valor às preciosas informações do vídeo: No caso 5, a Justiça irá proteger o comprador de boa fé. Não perderá o imóvel nem se for réu em ação pauliana. Trata-se de entendimento SUMULADO pelo STJ. Súmula é muito mais que jurisprudência dominante, é uma interpretação consolidada que deve ser seguida obrigatoriamente por todos os Juízos. Só o STF pode mudar uma súmula do STJ, porém nesse caso não a modificará ou anulará, isso pelo fato que a questão não envolve o Direito Constitucional e nem um direito indisponível. Vide súmula 375 da mencionada Justiça Superior. ESPERO TER SOMADO UMA INFORMAÇÃO ÚTIL PARA VOCÊ, IRMÃO. Se você puder, tire minha dúvida na pergunta que fiz em outro comentário. Fraterno abraço.

Boa tarde, queria saber se os critérios de comprovação de renda seria o mesmo em todas as instituições, sou autônomo tenho extrato de alta movimentação porém pro Itaú somente com IR ou holerite

@bextplay

5 ай бұрын

Olá, tudo bem? Precisa de IR, em quase todos.

Qual melhor modalidade de financiamento para quem tiver condições de quitar a dívida em até dois anos? TR, IPCA ou POUPANÇA? SAC ou PRICE já que a dívida será quitada em até dois anos? Fiz uma simulação e a modalidade poupança teve o menor custo efetivo ( 4,58% aa)

@bextplay

8 ай бұрын

Olá, tudo bem? 4,58% + POUPANÇA + TR. Não esqueça disso. O custo efetivo total da poupança esta em 12%.

Ola, tudo bem? Meu apartamento está quitado e a Caixa tem ate dia 21 de janeiro para disponibilizar no aplicativo habitação o termo de quitação, assim que eu pegar o termo de quitação com a caixa, eu já consigo fazer o empréstimo dando o apartamento em garantia? Os 60% do valor do imóvel é eu consigo pegar?

@bextplay

6 ай бұрын

Isso mesmo!!

👏👏👏

@bextplay

8 ай бұрын

😍😍

Boa tarde obrigada pelas dicas,eu construí uma casa com recursos próprios ,porém só o meu terreno que eu financiei e estou pagando, qual banco daria certo pra min fazer um empréstimo com garantia do imóvel ou nao daria certo?

@bextplay

5 ай бұрын

Olá, tudo bem? Precisa finalizar o pagamento do mesmo.

parabéns pelo vídeo!! tenho um financiamento com garantia de imóvel real facil da caixa com adesão no ano passado, será que consigo uma portabilidade com taxas menores hoje?

@bextplay

Ай бұрын

Olá, tudo bem? Claro que sim. Se você achar uma taxa inferior a da Caixa, pode portar sim. Um presente para você Precisa simular um financiamento, empréstimo ou amortizações? Entre em nosso canal do telegram e clique no menu fixado: t.me/bextnews

@willianchiossi

Ай бұрын

@@bextplay vocês auxiliam também em procedimento de portabilidade?

@bextplay

Ай бұрын

Olá, tudo bem? De empréstimo sim. www.bext.vc

Boa tarde! Queria saber se os seguros DFI são obrigatórios para a realização do empréstimo? Quais Seguradoras estão aptas? É um seguro Residencial ou Habitacional?

@bextplay

4 ай бұрын

Olá, tudo bem? No caso do empréstimo com garantia de imóvel, não é obrigatório. Mas, a maioria dos bancos pedem. Sobre as seguradoras, o proprio banco oferta algumas opções.

Boa noite , tenho um imóvel no valor de 180 mil quero regularizar ele e pegar um financiamento com imóvel em garantia no brb. depois da reforma quero vender a casa financiada , pegar o dinheiro da venda do imovel e começar a construir para vender. seria uma boa opção?

@bextplay

6 ай бұрын

Olá, tudo bem? Depende de quanto você irá pegar para fazer essa reforma, uma vez que após vender o imóvel você precisará quitar essa dívida, pois sem isso não tem como transferir o mesmo.

O banco Itaú negou o empréstimo no nosso caso … pq disse que tinha 2 padrões de energia no mesmo imóvel , e isso é um imóvel multe famíliaar … teria algum jeito nesse caso ?

@bextplay

2 ай бұрын

Olá, tudo bem? Se caiu como casa multifamliar, não tem o que ser feito.

Boa noite. Qual banco é melhor para emprestimo com garantia de imóvel nesse ano?

@bextplay

5 ай бұрын

Vamos fazer um vídeo sobre!!!

Minha situação atual: Tenho uma chácara com 6.000m2 na zona rural de uma cidade vizinha, queria usar ela como garantia para construir uma casa e já tenho um crédito pré-aprovado CGI no banco itaú, a chácara tem apenas uma casa de apoio bem simples, tenho toda a documentação em meu nome, eles aprovam imóveis com essas condições?

@bextplay

8 ай бұрын

Olá, tudo bem? Se for imóvel rural, não tem como usar, principalmente quando falamos de Itaú.

@mateus.apenas

8 ай бұрын

@@bextplay Conhece alguma linha de crédito que consiga me atenderia? Quando o assunto é imóvel rural o conteúdo é sempre escasso. Citei o exemplo do banco itaú por ser o banco que tenho melhor relacionamento.

@bextplay

8 ай бұрын

Então, o conteúdo é escasso porque não existe uma linha dessas, apenas no BNDS ou BB. Mas é algo que abre 2 vezes ao ano.

Boa noite. Vocês tratam do empréstimo junto as instituições bancárias?

@bextplay

7 ай бұрын

Olá, tudo bem? Sim, no quesito empréstimo com garantia de imóvel.

Eu tenho uma casa que esta no nome do meu amigo, eu posso usá-la como garantia? e ele ficara trelado a divida ou so ficara em meu nome mesmo?

@bextplay

Ай бұрын

Olá, tudo bem? Pode sim, sendo que ele só entra como garantidor e não tem o nome atrelado a dívida.

Amigo temho um imovel no valor de 65 mil quitado, irei iniciar uma construcao . O terreo irei alugar, em cima sera minha casa . Sera 2 padroes de energia e agua separadamente. Nesse caso qual a melhor opcao para conseguir uma grana para construir nele? Ps: tenho engenheiro e estou finalizando a documentacao direitinho

@bextplay

Ай бұрын

Olá, tudo bem? Nesse caso é bem complicado, pois seu imóvel tem valor muito baixo. No empréstimo com garantia de imóvel você pode pegar 60% do valor do imóvel, que nesse caso é: R$39 mil. Isso serve para construir? Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g

@moniquegalvao5937

Ай бұрын

@@bextplay o imóvel em que está em bom estado ou isso não conta?

@bextplay

Ай бұрын

Então, o valor também conta. Como eu falei, se você precisa de pouco para construir, vale a pena. Se não, infelizmente esse empréstimo não vai te ajudar.

Tenho um imovel avaliado em 300 k e preciso de 40k, sou notorista de App renda acima dos 5k, poderia me ajudar

@bextplay

5 ай бұрын

Olá, tudo bem? Você pode fazer uma simulação no link da descrição.

Eu tenho 50% de uma sala comercial. Os outros 50% são da ex esposa, sou divorciado. Posso usar essa minha fração de 50% para obter um empréstimo bancário? Obrigado desde já.

@bextplay

4 ай бұрын

Olá, tudo bem? Pode sim, mas ela precisa assinar.

@mangusto765

4 ай бұрын

@@bextplay tô lascado então. Mais fácil eu conseguir a paz mundial.

@bextplay

3 ай бұрын

kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk

Fiz uma simulacao com vcs sejabest e olhe a surpresa, mostrou que para eu pegar 80mil preciso de renda minima 6.000 sou aposentada e autônoma (mei) e meu esposo esta com restricao é possivel. Pelo simulador sejabest nao foi possivel aprovar, pq coloquei renda minha e meu esposo aproximado 4mil só nao coloquei o mei.

@bextplay

8 ай бұрын

Olá, tudo bem? Infelizmente o valor mínimo de renda que pedimos é de R$6 mil, pois é o que vai precisar para o capital que você quer pegar. Para outros tipos de renda, nós sempre recomendamos a CAIXA, cujo os juros é menor e assim exige menos renda.

@dionealbuquerqie2296

8 ай бұрын

Mais não dá para juntar minha renda e do meu esposo e o mei?

@bextplay

8 ай бұрын

Ai é possível sim! Peço por gentileza que você refaça a simulação e informe a renda somada de vocês 🙏🏼

Vale somente o terreno para essa modalidade? Tenho terreno no valor de 180 mil

@bextplay

3 ай бұрын

Olá, tudo bem? Se for em condominio, sim.

Para construção, qual indica(melhor taxa)? Financiamento ou empréstimo com garantia

@bextplay

8 ай бұрын

Olá, tudo bem? Se você tiver capital para iniciar a construção, eu indico o financiamento de construção da Caixa. Agora, caso você não tenha, é melhor o home. Da uma olhada nesse vídeo: kzread.info/dash/bejne/pW2g19B_ot20ntY.html

@alessandrocouto9158

8 ай бұрын

O capital seria os 20% da entrada?

@bextplay

8 ай бұрын

@@alessandrocouto9158 No caso da caixa, você precisa ter 40% de capital próprio para dar start.

@alessandrocouto9158

8 ай бұрын

20% do lote e 20% da construção?

@bextplay

8 ай бұрын

Pelo produto da CEF isso mesmo 😉

Olá boa tarde parabéns pelo canal ! Você tem algum contato de e-mail ou WhatsApp? Para informações?

@bextplay

2 ай бұрын

Olá, tudo bem? Só no Inbox do instagram.