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Hoje a gerente comentou sobre a carta de crédito.

Gaspar, como sempre com um conteúdo de qualidade! O áudio ta meio ruim né? Como se o microfone não tivesse funcionando.

@bextplay

5 ай бұрын

Fala Diegão, beleza? Sim tivemos algum problema de conexão do Fone neste vídeo 😰 Não queríamos perder ele. Mas já está solucionado e no vídeo de amanhã já está 100% de novo 🙌🏼

@diegobenevides1879

5 ай бұрын

@@bextplay tranquilo, o importante é a qualidade do conteúdo! 👏👏👏

Bom dia! Tudo bem? Tenho acompanhado o canal há alguns meses. Sou funcionária pública (conta salário Banco Santander) , meu marido trabalha como assalariado (conta salário Banco Itaú), e vamos financiar um imóvel novo no valor de $450. Vamos dar uma entrada de aproximadamente 190.000. Fui informada pela construtora hoje, que a CEF está com dificuldade para financiar , o imóvel deve ficar pronto em aproximadamente dois meses. Caso esteja com essa dificuldade pela CEF, vale a pena o Banco Itaú?

@bextplay

5 ай бұрын

Olá, tudo bem? O Itaú vai ser 2% mais caro que a Caixa. Mas, você pode fazer amortizações e compensar esse valor. De fato, nessa faixa de preço é complicado financiar com a Caixa, pois eles dão preferencia pro MCMV.

Gaspar, o que é levado em consideração pelo “novo” banco da IQ? Por exemplo, peguei um empréstimo e alienei um terreno de 500mil, então peguei 250 mil em si, já paguei uma parte desse valor, como 50mil e resolvo melhorar minha taxa de juros, o que o novo banco irá avaliar para poder me conceder uma taxa menor sendo que não sou cliente dele ainda? O quão fácil é esse tipo de movimentação ?

@bextplay

5 ай бұрын

Olá, tudo bem? Ele vai olhar para o seu extrato de pagamentos, bem como a sua renda em questão. Claro, tudo depende da taxa de mercado também.

Gaspar, estou estudando para entrar na área de casas financiadas para vender, tenho dúvidas a respeito do quão rápido é para fazer o Interveniente Quitante entre o cliente final e eu, construtor que financiei a casa em meu nome. Obrigado.

@bextplay

5 ай бұрын

Olá, tudo bem? Isso depende do banco em questão. Alguns 45 dias.

Prejuízo no scr pode ser retirado em 60 dias pelas empresas. Mas geralmente não fazem. Aí a solução é consumidor.gov e reclamar também no BACEN para que a notificação de prejuízo saia do sistema.

@bextplay

5 ай бұрын

Boaaa

Ontem foi o dia de assinar com o banco, o financiamento foi feito no meu nome, usei o FGTS. Minha companheira tmb precisou assinar todos os papeis que assinei, nao somos casados oficialmente. O gerente nao explicou pq ela precisaria assinar, disse a penas que precisava que ela tambem assinasse. Poderia me tirar essa duvida?

@bextplay

5 ай бұрын

Olá, tudo bem? Se vocês tem uma união estável, ela também precisa assinar. Esse deve ter sido o motivo.

Olá! Tenho interesse num imóvel de 500 mil e darei 250 mil de entrada (50% do valor). Nesse caso se torna interessante uma carta de crédito pra dar o lance, já arrematar e assim de repente comprar um apartamento de 550 mil e negociar pra compra-lo por 500 mil ao invés de financiar com o banco dando esses mesmo 250 mil de entrada?

@bextplay

5 ай бұрын

Olá, tudo bem? No seu caso é bem interessante. A única coisa que você tem de levar em consideração é quanto vai custar esse consórcio vs financiamento.

@mateussouza3146

5 ай бұрын

@@bextplay Tem algum vídeo falando sobre isso? Detalhes a se considerar/ como analisar possíveis situações onde uma carta de credito/consorcio se torna mais interessante do que o financiamento imobiliário? E indexador dessa carta de credito é a TR tbm?

Opa boa noite 🤙🏻 fiquei com uma dúvida. No caso de amortização/ quitação antecipada do financiamento imobiliário, também vai pra lista de prejuízo do banco ? Valeu pelo vídeo !!

@bextplay

5 ай бұрын

Olá, tudo bem? Não, pois o banco não tem prejuízo nessa operação e você tem esse direito em lei.

@Rick-Spejo

5 ай бұрын

Sim amigo.. pelo q eu entendi, gera prejuízo pros Bancos a amortização ou quitação antecipada por q vc acaba pagando menos juros. E os bancos querem lucrar o máximo encima dos clientes. Pois o dinheiro q o banco te emprestou deveria ser emprestado pra quem vai pagar os juros até o fim. Não é interesse dos bancos vc pagar antecipadamente. Eles só aceitam por causa de Lei. Os bancos tem limite de fundos de crédito, então eles tem q achar as pessoas q vão pagar até o fim..

@bextplay

5 ай бұрын

2 de fevereiro de 2024