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Пікірлер
Pessoal,quem tem dinheiro compra à vista,se não tem, a gente escolhe onde quer se lascar,no financiamento,no consórcio ou ter paciência e tentar juntar o dinheiro 💰😅😅😅😅
Acho que o ponto chave mesmo é a transparência, porque em ambos os produtos não é falado sobre o INCC, não é explicado com clareza como os juros ou as taxas vão se aplicadas e é aí que a pessoa compra uma coisa que na realidade é outra e o sonho acaba se tornando um pesadelo.
Pq 40.000,00 se 20% de 250.000,00 é 50.000,00, ficou confuso
Não sei como esse preço subindo de imóveis, aqui na região tem cada dia mais oferta. Corretores desesperados pra receber qualquer proposta, mesmo que muito abaixo do preço anunciado
Excelente contwúdo!!!! Eu gostaria de ter acesso aos materiais
Vv é ótimo. Assisto bastante. Mas vc fala muito acelerado kkkk😂😂😂
Otimo video, quero a planilha
Aqui: t.me/bextnews
Só faltou calcular o Custo de Oportunidade do valor da entrada + a diferenca entre o valor de aluguel e a parcela (quase sempre a parcela é maior) durante os mesmos 30 anos de financiamento, né?!
Olá, tudo bem? Não, no caso do financiamento a parcela cai. Já no aluguel, só aumenta. Não sei que tipo de financiamento você está vendo, mas não é o comum.
Boa noite, tem que fazer alguma mudança no documento?
Olá, tudo bem? Não precisa modificar o documento.
Quero ter acesso as planilhas e sistemas. Obrigado
Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g
opa como tenho acesso a esse site que faz esses calculos ?
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Ela só fala besteiras, ela está bloqueada na minha conta faz anos.
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Minha duvida, eu tenho 3 consignados, saldo devedor 57 mil, 22 mil e 20 mil, com tx media de 1.6%. Eu tenho um saldo agora de 58 mil, compensa quita o de 57 ou amortizar os 3?
Olá, tudo bem? Compensa mais você quitar o maior e ter margem para negociar os juros.
Olá legal ! Como assim negociar o juros ? Renovar p cdc com uma tx menor em um menor prazo ?
Essa tabela que você utiliza, podemos ter acesso para simular?
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Tem dia do mês que com 269 amortizo 2 parcela já tem dia do mês que com 269 não consigo amortizar 2 parcelas e apenas uma, então como é que não tem um dia certo para amortizar?
Olá, tudo bem? Acho que você deve estar se confundindo. Tem certeza que esta amortizando?
Minha parcela hj ta em 750,00 acho q nao ta muito caro. Ha 8 anos atras era pesado mas hj ta mais de boa
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Eu quero essa planilha, e as outras tbm... Rsrs
t.me/bextnews
Eu quero os materias do video
t.me/bextnews
Gaspar, você saberia me dizer se o Itaú financia 80% do valor do imóvel ou da avaliação?
Olá, tudo bem? Todos os bancos financiam 80% da avaliação do imóvel.
Não está funcionando a planilha. Só funciona no SAC, no price mostra valores irreais. Tentei contato e nem retornaram.😠
bit.ly/4dQNY6g
Nao consigo guardar dinheiro sou muito gastão, uma carta de crédito nao contemplada como forma de um investimento e bom pra mim?
Olá, tudo bem? Você não consegue guardar dinheiro, mas vai conseguir pagar um consórcio? Se sim, é a unica alternativa né?
Reclamam de juros , mas não tem dinheiro para amortizar as parcelas kkkk
É sobre isso. Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g
Nossa.tem hora que nao da pra entender a fala
em resumo é mais eficiente utilizar a price utilizando amortização extraordinária na modalidade prazo ?
Olá, tudo bem? Sim, na PRICE você é obrigado a amortizar no prazo (se forem valores baixos) Pois, caso contrário a correção vai comer sua amortização. bit.ly/4dQNY6g
Consórcio nunca foi vantajoso. Eu tenho 20 cotas e vasta experiência pra dizer que consórcio só é vantagem pra quem ussa estratégia e isso não é para amador
Realmente!!
Não entendi nada, fiz uma simulação na caixa e para um imóvel de 350 mil, renda de 5500, apontou apenas 41% de financiamento. Eita, porquê será? Pela renda ou pela idade? Tenho 40 anos.
Olá, tudo bem? Por causa da renda, infelizmente para R$350 mil, você precisa de pelo menos R$8 mil.
Quero amortizador bext
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Ainda bem que vi esse vídeo, vou de financiamento mesmo
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Cara, certamente vc entende pra caramba desse negocio mas, meu q bagulho confuso do caramba. Oq eu entendi é que de qualquer forma estão nos ferrando. Oq precisamos escolher é um que nos ferre menos. Forte abraço
Você emprestaria seu dinheiro de graça? Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g
Blz, muito legal, mas achei confuso achar esse simulador aí … Mas e o código de acesso ao simulador? Acho que me perdi nessa
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Excelente vídeo sobre o assunto, realmente de grande utilidade pública. Preferi o financiamento antes mesmo de assistir ao vídeo, agora estou tranquilo sabendo que tomei a decisão certa. Obrigado !!! 😊
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Eu amortizei dez parcelas na bv financeira ganhei quase 6 mil reais de desconto
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A casa ou apartamento tem que ta quitado ?
Olá, tudo bem? Você precisa ter quitado pelo menos 70% do bem.
Quand vamos pra amortizar por prazo na caixa o consignado eles não aceitam mesmo. Que esteja previsto no contrato.
vale, pq a inflação real é superior à selic, e os preços do imovel vão absorver esta inflação represada nos provimos anos.
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Só faltou você falar que o consórcio é a metade do prazo do banco
Opa Nilton, beleza? Vi que você trabalha na Ademicon consórcios pelo nome. Mas eu comparei no mesmo Prazo, não entendi comentário? O financiamento tem a possibilidade sim de um prazo maior. O consórcio é menor por obrigação de legislação, o financiamento vai até 420 e você pode fazer em menos tempo ou até mesmo antecipar sem juros ou taxas de administração. Valeu abraço
Além da Documentação Básica exigida pela caixa, como a que aparece no site, o banco exige outros documentos do vendedor e do imóvel, como a certidão dos Distribuidores Cíveis do vendedor e a certidão de Ônus Reais do imóvel?
Olá, tudo bem? Só a certidão de Onus que você citou.
Consórcio é mais arriscado. P quem tem renda e valor p entrada, n tem nem o q pensar, o financiamento é mais jogo. Ate pq se as txs baixam vc pode fazer portabilidade do financiamento. O consorcio é uma boa ferramenta pra quem n tem valor p entrada ou dificuldade de crédito, mas a imprevisibilidade do INCC pode te lascar.
Eu tenho uma dúvida que não achei ninguém explicando, eu tenho financiamento imobiliário da caixa e eu amortizo no prazo todos os meses colocando 1000 reais, porém a uns anos atrás esses 1000 abatiam 5 parcelas no prazo, depois baixou 2 parcelas, e agora os mesmos 1000 eu só consigo abater 1 parcela no prazo. É normal isso? Não entendo o porque
Olá, tudo bem? Isso acontece pois a sua dívida esta ficando menor né? Agora, você pode ir aumentando uns R$100 por mês. Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g
Dar ouvidos pra quem fez o L é pedir pra tomar ferro. ...
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Pra q falar tão depressa assim rapaz principalmente idosos tem dificuldade pra entender parece q qr ir n banheiro corre kkk
Olá, tudo bem? Você pode diminuir a velocidade no player do yt.
Gaspar, parabéns pelo canal! Me responde uma dúvida por favor. Tenho um financiamento em 360 parcelas realizado em 2021 pela tabela SAC. Minha estratégia tem sido pagamento da parcela (R$ 2.800,00) + amortização mensal de 1 parcela (hoje algo em torno de R$ 215,00), mais utilização do FGTS a cada 2 anos.Gostaria de saber se minha estratégia está correta ou existe um meio mais efetivo de amortizar meu contrato mais rapidamente. Obrigado desde já.
Olá, tudo bem? Você esta amortizando no prazo ou na parcela? No uso do FGTS é prazo ou parcelas de 12 meses?
@@bextplay sempre amortizo no prazo, o que as vezes faz a parcela ficar um pouco maior.
Onde tenho ir fazer financiamento tenho ir em uma agência da caixa ..?
Olá, tudo bem? Você pode fazer pelo SITE também.
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Você vê que o cara nunca trabalhou de carteira assinada quando fala que tem desconto de FGTS no contracheque.
Olá, tudo bem? É porque nós não temos dezenas de funcionarios CLT né? TUDO é descontado do salario bruto. FGTS, INSS, IR. TUDO.
eu quero os materiais do video
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