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Bem explicado 👏🏻👏🏻

bom dia, portabilidade não é só sobre taxas e juros,o único banco que você amortiza qualquer valor é a caixa,os outros não fazem isso, vocês especialistas não comentam isso,nem todo mundo tem sobra pra amortizar um valor do tamanho da parcela ou mais, obrigado.

@bextplay

Ай бұрын

16 de maio de 2024

As taxas de juros do financiamento Imobiliário não devem cair, as taxas de DI futuro estão todas subindo. Mercado financeiro já tenta prever quando serão as novas altas da Selic em 2025.

@bextplay

Ай бұрын

Olá, tudo bem? Se você quiser simular um financiamento, empréstimo ou amortizações? Entre em nosso canal do telegram e clique no menu fixado: t.me/bextnews

Consegui a aprovação da caixa hoje para portabilidade , meu contrato atual é com o Bradesco, além da minha dívida aumentar absurdamente não estou nem levando em consideração isso mais sim a questão da amortização , já que o Bradesco dificulta ao máximo nessa questão e eu ainda não consigo amortizar 100% do valor no prazo, o banco divide a amortização uma porcentagem no prazo e a outra na parcela, a diferença de uma simulação do Bradesco para a caixa é gigantesca. Minha parcela vai ser o mesmo valor e taxa de juros, só vai mudar um banco para o outro mesmo, espero que eu consiga concluir e quitar minha casa o mais rápido possível e me livrar desses juros absurdos. 🙏

@bextplay

9 күн бұрын

boaaaa

@bextplay

9 күн бұрын

Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g

@natalycamila5168

9 күн бұрын

@@bextplay boa tarde , tudo bem ?

@natalycamila5168

9 күн бұрын

Será que conseguiria me ajudar ? Entrei em contato com o cartório e eles não querem fazer o cálculo de custos sem eu estar com o contrato novo em mãos , mais não tem sentido nenhum eu fazer um novo contrato sem saber se vou ter o dinheiro para pagar os custos gastos e saber se vale a pena, eles me disserem que usam a tabela de oficio de registro de imóveis do estado de SP, vocês conseguem fazer mais ou menos a soma para mim , levando em consideração o valor do meu imóvel de 300mil e o valor a ser financiado de 165 mil ??

Faz um vídeo sobre Pronampe, se é melhor do que fazer financiamento imobiliário.

@bextplay

Ай бұрын

Olá, tudo bem? Uma coisa não tem nada a ver com a outra. Pronampe é emprestimo, ao qual você usa o valor como desejar. Já o financiamento serve apenas para comprar um bem (sendo assim ele é o mais barato) Um presente para você: Precisa simular um financiamento, empréstimo ou amortizações? Entre em nosso canal do telegram e clique no menu fixado: t.me/bextnews

Boa tarde, estou dando prosseguimento na minha documentação do financiamento e ja assinei o pré contrato, porem la consta que se eu amortizar ou quitar antes dos 5 anos tenho que restituir o valor do subsídio no prazo remanescente. Poderia me explicar melhor sobre? Estou aprendendo muito com os vídeos, parabéns 🎉

@bextplay

Ай бұрын

Olá, tudo bem? Minha casa, minha vida né? Nesse caso tem de esperar os 5 anos. Você quer simular um financiamento, empréstimo ou amortizações? Entre em nosso canal do telegram e clique no menu fixado: t.me/bextnews

@MatheusSantos-yg2zf

Ай бұрын

Sim, porém o subsídio foi apenas 3mil, aí minha dúvida era se compensava amortizar logo no início e restituir esse valor..

E como funciona com relação ao registro? Pagamos apenas o registro da alienação? Importante estimar o valor deste custo com base em cartório de uma grande cidade, pq precisamos saber temos que ter esse dinheiro em mãos pra fazer a operação de portabilidade. Obrigada pelos vídeos.

@bextplay

Ай бұрын

Olá, tudo bem? Você vai ter de registrar o financiamento e a alienação, sendo assim um custo de pelo menos 0,5% do valor do imóvel.

@bextplay

Ай бұрын

16 de maio de 2024

Boa Noite tentei a portabilidade para sair do indexador ipca , a gerente falou que nao e bom pra mim , meu juros 4,17 mais ipca, fui um dos primeiros a cai nessa furada em 2019 , voce acha que compensa sair de uma taxa de 4,17 mais ipca para 10,00 mais TR?

@bextplay

Ай бұрын

Olá, tudo bem? Compensa, uma vez que a inflação sozinha é 5% (dentro do comum né?) Então seu contrato já esta em 10 e pouco. Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g

Estou prestes a fechar um financiamento imobiliário com o Bradesco, mas durante minhas pesquisas na internet, vi um youtuber falando em vários vídeos que o algoritmo do calculo da amortização do Bradesco não amortiza tanto quanto em outros bancos. Essa informação é verídica?

@bextplay

Ай бұрын

Olá, tudo bem? Não existe isso. A amortização funciona da mesma forma, o que pode acontecer é eles não amortizarem de fato. Agora, algoritimo não tem nada a ver com isso.

@bextplay

Ай бұрын

Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g

Consigo uma análise do vocês para saber se é vantajoso uma portabilidade do meu financiamento?

@bextplay

Ай бұрын

Olá, tudo bem? Só é vantojo fazer uma portabilidade, se os juros do novo financiamento for 3% inferior ao que você tem. Ou, para mudança de um produto ruim para um melhor.

@robertabmoura

Ай бұрын

Por que precisa ter 3% a menos, e não qualquer quantidade a menos?

@bextplay

Ай бұрын

Por conta de todos os custos que você terá ao portar, como pagamento de cartório e afins. Não é só trocar de banco, é fazer um novo financiamento.

Tenho uma casa no banco caixa e quero trocar minha casa para outra casa tem como ? Obs minha casa é financiada

@bextplay

26 күн бұрын

Olá, tudo bem? Não, você precisa vender ela e quitar ou somente quitar antes de fazer qualquer troca.