Мне так нравится ваше выражение - тренировать чиновников 😄

Молодец! 👍чётко и ясно

Очень полезные видео .Спасибо

я ранее писала, что у нас так было. Было извещение на 3участка о предоставлении в аренду, на все участки были поданы заявления. Администрация по своему усмотрению выставила на аукцион 1 участок на право аренды, остальные 2 в собственность. Когда я спросила почему так, они сказали, что они самостоятельно принимают решение, не смотря на то, что публикация говорила о предосталвении в аренду.

Добрый день, подскажите, приняли поправку о которой Вы говорите в ролике с 5.20 минуты или пока все так же?

так как все таки - аренда или собственность? как выгодней приобрести землю?

Здравствуйте, а если я в заявлении о предварительно согласовании не указывала вид права на котором желаю приобрести данный участок теперь это чиновники будут решать?

@paruslex

3 жыл бұрын

Здравствуйте. Очень похоже на то, что ваше заявление не соответствует требованиям ст 39.15 ЗК. Поэтому формально, его должны отклонить. Но какое решение примут в администрации, предсказывать не берусь.

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. В деревне у родителей за огородом есть свободная земля. Написал заявление в администрацию о желании приобрести участок (12сот) Отказали. Ответили что данная земля находиться в бессрочном пользовании у колхоза. Но колхоз свою деятельность на данном участке лет так 30 не ведёт. Да и сам колхоз еле функционирует. Неофициально сказали идти в колхоз и с ними разговаривать. Якобы они должны выкупить участок и потом мне продать как собственники. Подскажите есть ли другие варианты. Буду очень признателен.

@paruslex

3 жыл бұрын

Добрый день. Если у земельного участка есть владелец (в вашем случае - колхоз), то его никак не "объехать". Иными словами, нужно договориваться с тем, кто владеет участком.

Дмитрий, добрый день! Благодарю за полезную информацию. Где можно посмотреть образец заявления на согласование ЗУ? Спасибо!

@paruslex

3 жыл бұрын

Добрый день. Образцы заявлений, схемы и других документов прилагаются комплектом к пошаговой инструкции: online.paruslex.ru/service/product/one/kak_poluchit_zu.php Отдельно сформировать заявление на предварительное согласование можно через онлайн сервис: online.paruslex.ru/service/statement-prior-approval/html/statement.html

@leozalesski

3 жыл бұрын

@@paruslex большое Вам спасибо!

А подскажите пожалуйста, пункт 8 о котором вы говорите в конце видео приняли? Или так и рассматривают к принятию? Не нашла в интернете этот пункт.

@paruslex

4 жыл бұрын

Нет, законопроект еще не принят. Депутаты заняты.

Интересно, собственник говорит, что его пристройка к многоквартирном дому оформлена в собственность в далёкие 1995 года. Но на карте Росреестра ни земля под этой пристройкой, ни сама пристройка не отображаются. Что это может значить? Что никаких реальных прав собственности на зу и окс у "собственника" нет? Спасибо

@paruslex

6 жыл бұрын

Поскольку преположительно права на пристройку возникли в 1995 году, то нужно еще проверять наличие зарегистрированных прав в БТИ, потому что до 1998 года права на недвижимость регистрировались в БТИ.

А что лучше, в аренду брать и потом после строительства оформлять в собственность или сразу в собственность? Тоже есть желание получить землю ижс

@paruslex

6 жыл бұрын

В разных регионах по разному. Там где я получил участки, выгоднее брать в аренду и потому выкупать в собственность, потому что выходит дешевле. Но есть такие муниципальные образования, которые "задрали" стоимость выкупа земли из аренды, и поэтому нет смысла брать в аренду.

@alextourer4707

4 жыл бұрын

@@paruslex Добрый день! А как узнать, "задрали" ли стоимость выкупа? И какая вообще может быть максимальная стоимость участка учитывая кадастровую стоимость? Спасибо

Здравствуйте, Дмитрий! Спасибо что делитесь такой полезной информацией. Подскажите пожалуйста можно ли получить землю под дачное строительство в московской области? Если да, то где можно об этом прочитать? Я прочитала закон "О регулировании земельных отношений в московской области", в котором говориться что он регулирует все вопросы по земельным отношениям, но в действтельности там описаны вопросы получения земли для ведения личного подсобного хозяйства. О получении земли под дачное строительство там ничего не сказано. Может быть вы подскажете другие законы или подзаконные акты в этом вопросе?

@paruslex

6 жыл бұрын

Здравствуйте. Начните с Земельного кодекса или посмотрите аналитические статьи на сайте: paruslex.ru

@Vasya434

4 жыл бұрын

@@paruslex : Здравствуйте Дмитрий. Знаю, что я один из сотен или тысячи людей, которые к Вам обращаются. Подскажите пожалуйста, у меня есть участок в деревне под ЛПХ, в аренде у администрации района. Дали как и всем через аукцион, но претендентов небыло и я его получил без торгов. За три года планы поменялись и он стоит без дела, участок хороший, я за ним ухаживал. Вот решил продать и покупатель нашёлся, только вот покупатель говорит: что скорее всего в переуступке прав администрация откажет, так как была процедура аукциона. И якобы по какому то закону, сам факт процедуры аукциона является основание для отказа!! Что-то мне не понятно, так как в этом не силён. Был бы Вам признателен, если бы смогли мне хоть что-то прояснить и подсказать?!??!!!!!! Большое Вам спасибо.

@paruslex

4 жыл бұрын

@@Vasya434 Добрый день. Данный вопрос пока детально не прорабатывал. Но есть разъяснение Минэкономразвития по данной теме: www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=LAW&n=314301&dst=100242&date=27.05.2020 Надеюсь оно вам поможет. Единственный нюанс. Позиция Минэкономразвития не всегда подтверждается судебной практикой. В любом случае, разъяснения МЭР можно взять за основу и попробовать провести сделку. Желаю успеха.

@Vasya434

4 жыл бұрын

@@paruslex : ОГРОМНОЕ ВАМ СПАСИБО. Всех благ и крепкого здоровья....

Здравствуйте прошу советов по ст.234,225 ГК РФ .

А в Москве это работает?

Здравствуйте,подскажите пожалуйста, можете ли вы нам помочь.Мы нашли участок на аукционе торгов и дальше мы не знаем как действовать.Можно ли вам выслать кадастровый номер,чтобы вы посмотрели можно ли его оформить? Спасибо.

@paruslex

5 жыл бұрын

Добрый день, Александр. Прежде чем оформлять участок, нужно аукцион выиграть. По участку выставленому на торги нужно читать аукционную документацию, в ней описаны условия (начальная цена, шаг аукциона, банковские реквизиты для внесения задатка, сроки, адреса и т.д. ). К документации прилагается форма заявки для участия в аукционе. Ее нужно скачать и заполнить. Незабудьте изучить проект договора аренды, который также должен прилагаться к аукционной документации (это важно, потому что чиновники любят накидать в договор кабальные условия).

@user-ll1ky6nb5i

5 жыл бұрын

Спасибо за информацию.

здравствуйте! такой вампрос меня интересуеь.подал заявление о приобритении участка в собственость через аукцион.по закону как я понимаю у них есть время 30 дней.прошло 30 дней и тишина. куда обращятся дальше.?

@paruslex

6 жыл бұрын

Добрый день Дмитрий. Я уже давал вам ответ на этот вопрос, и ссылку на дополнительный материал предоставил, вам нужно только воспользоваться им и 99% вопросов, даже, тех которые вы еще не задали, решатся автоматически.

@user-xz4sy5fh5p

6 жыл бұрын

спасибо

@bogoyavlenskyoleg

5 жыл бұрын

@@paruslex скиньте мне тоже пожалуйста эту ссылку, тоже актуальный вопрос для меня

@paruslex

5 жыл бұрын

Добрый день. Если бы я еще мог вспомнить, какую именно ссылку скидывал. В описании к видео есть ссылка на сайт, на котором есть материалы по получению земли.

@bogoyavlenskyoleg

5 жыл бұрын

@@paruslex вы вконтакте есть, можно там вам вопрос задать?

Драсти, администрация выставила извещение у себя на сайте и опубликовала в газете, прошло 30 календарный дней и на данный земельный участок не нашлись другие заявители,поехал в адменестрацию и мне скозали что извещение не было опубликовано на сайте торгах и на этом основание ещё раз опубликовали что в течение 30 календарных дней желающие могут подать заявку на участье. Ну так могут поступить? По закону 30 дней извещение должно быть а не 60 . Просто администрация не хочет мне выдовать.

@paruslex

2 жыл бұрын

Если они так поступили, то значит могут. Являются ли подобные действия законными? Думаю. что не являются. Что делать? Направить заявление в прокуратуру для проведения проверки законности действий должностных лиц администрации. Одновременно можно рассмотреть вопрос на предмет обжалования бездействия чиновников в суде, в части не предоставления ответа после первой публикации извещения. Успехов.

@user-bo7mq9du6f

2 жыл бұрын

@@paruslex Спасибо

Здравствуйте! У меня торговый павильон куплен с аукциона больше 10 лет назад могу ли я, имею ли я право выкупить у администрации землю под ним. Спасибо.

@paruslex

3 жыл бұрын

Добрый день. Если павильон является объектом недвижимости, то можете.

@user-mo9yq1bd3g

3 жыл бұрын

Подскажите пожалуйста как мне лучше это сделать? С чего начать? Чтобы мне не отказали в покупке. Администрации не с восторгом растоется с городской землёй

@user-mo9yq1bd3g

3 жыл бұрын

Может быть к вам можно записаться на онлайн консультацию у вас есть такая услуга?

@paruslex

3 жыл бұрын

Если ваш объект является недвижимостью, то есть на него в ЕГРН зерегистрировано право собственности, то начните с подачи заявления о покупке участка без торгов на основании пп. 6 п. 2 статьи 39.3 ЗК РФ.

@paruslex

3 жыл бұрын

Онлайн консультаций не даю. Иногда консультирую по e-mail, стоимость не маленькая.

Этот закон уже принят ?