Дмитрий спасибо вам за очередной ролик！вы реально помогаете людям！сам планирую подать заявление на получение участка в след году！

@paruslex

5 жыл бұрын

Благодарю за отзыв.

Спасибо автору! Прям четкая пошаговая инструкция

Спасибо. Отличная инструкция!

Огромное Спасибо.

Спасибо.

Встречные заявления сами чиновники потом и пишут, у нас так.

@paruslex

5 жыл бұрын

Согласен, подставные персонажи, в том числе, от сотрудников администрации многим обламывают предварительное согласование. Где-то в недрах Гос Думы лежит законопроект, который может существенно перекрыть эту лазейку: paruslex.ru/poluchenie-zemelnogo-uchastka/ Но судя по тому, что все депутаты заняты лихорадочным нормотворчеством по теме пенсионной реформы, до этого законопроекта руки могут не дойти. А жаль.

@pegasexpress8303

5 жыл бұрын

У нас тоже так

Добрый день. на данный момент все изменилось в мосрег-толбко что парился вбивал все данные. Один из пунктов появился обязательный- РЕШЕНИЕ, НА ОСНОВАНИИ КОТОРОГО ОБРАЗОВАН ИСПРАШИВАЕМЫЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, ПРИНЯТОЕ ДО 1 МАРТА 2015 Г. ДОГОВОР АРЕНДЫ ИСХОДНОГО ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В СЛУЧАЕ, ЕСЛИ ТАКОЙ ДОГОВОР ЗАКЛЮЧЕН ДО ДНЯ ВСТУПЛЕНИЯ В СИЛУ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА ОТ 21 ИЮЛЯ 1997 ГОДА № 122-ФЗ «О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ»*

Дмитрий, здравствуйте. У меня вопрос о многодетных! Я многодетная мама, стою в очереди на бесплатное предоставление зем.участка. предлагаемые участки очень "НЕОЧЕНЬ!"- либо заболоченная местность, либо расположены у дорог. Можно-ли мне самой найти участок и подать заявление на предварительное согласование? В администрации Чехова( мое место жительства) говорят, что я не имею права так сделать и должна выбирать только из предлагаемого перечня! Но, конкретного нормативного документа, запрещающего мне выбрать участок самой не называют!!! Может быть есть какой-нибудь еще механизм претендовать многодетной семье на конкретный желаемый земельный участок?

Дмитрий, Здравствуйте! У меня такой вопрос, можно ли отсылать через гос.услуги сразу несколько таких заявлений? На разные зем.участки само собой. Надоело уже ОТКАЗЫ получать и ждать приходится от 15 дней до....уже пару раз отвечали спустя 8-12 недель.

@paruslex

5 жыл бұрын

Здравствуйте, Максим. Количество отсылаемых заявлений о предварительном согласовании неограниченно. Можете отправлять хоть каждый день заявления на десятки участков. Относительно отправки через услуги подсказать не могу, потому что не пользовался этим каналом отправки документов. В любом случае вероятность отказа, на мой взгляд, слабо зависит от способа отправки документов.

Здравствуйте, Дмитрий! Большое спасибо за материалы и разъяснения! Следуя Вашим рекомендациям, обратился в администрацию города с заявлением о предварительном согласовании земельного участка. Прошёл ровно месяц и мне вручили ответ о продлении сроков рассмотрения обращения на 30 суток на основании ст. 12 фз-59 "о порядке рассмотрения обращений...". Подскажите пожалуйста, правомерно ли действует администрация, и как поступать в этой ситуации?

@paruslex

4 жыл бұрын

Добрый день. Сроки для процедуры предварительного согласования установлены пп. 7 и 7.1 статьи 39.15 ЗК РФ : www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=LAW&n=357118&dst=775&date=27.07.2020 Нормы, установленные в статье 39.15 ЗК РФ, являются специальными по отношению нормам, закрепленным в законе 59-ФЗ, поэтому, на мой взгляд, должны применятся сроки, в том числе, для продления, установленные в ЗК РФ. Лучший, по моему мнению вариант, всегда обжаловать действия и решения чиновников, если есть хоть малейшие сомнения в их законности.

@user-yx2jn3yr6k

4 жыл бұрын

Благодарю за ответ!!!

Дмитрий, здравствуйте. Подскажите пожалуйста! В январе 2019года я подал заявление на предварительное согласование земельного участка без проведения торгов. Документы были оформлены правильно ( спасибо вашим подсказкам) но так сложилось, что данный участок приглянулся другим людям. И участок перешел в стадию аукцион. Я решил позвонить в администрацию и узнать, когда планируется постановка участка на кадастровый участок. В администрации мне ответили так: заявок очень много и данным участком начнут заниматься не раньше сентября 2019 или июля 2020г. На мой вопрос могу ли я сам сформировать его и поставить на кадастровый учет. Мне ответили, что сделать этого мы вам не дадим, потому что если случиться так что вы не выиграете участок, то начнете требовать деньги за услуги кадастрового инженера. Собственно вопрос вот в чем: Имеет ли право администрация отказать мне??? если не имеет право, то на что мне им нужно указать?

@paruslex

4 жыл бұрын

Добрый день. Ответ опубликован в комментариях на сайте: paruslex.ru/administrativnyj-reglament-mo/comment-page-1/#comment-37462

Уважаемый Дмитрий, в ПЗЗ граница зоны Ж проходит по границам участков, а рядом огромное пустое поле без разграничения и если нарисовать там схему это будет поводом для отказа?

@paruslex

4 жыл бұрын

Добрый день. Не знаю. По 2-м строчкам описания ситуации делать выводы об основаниях отказа невозможно.

@andylaw4920

4 ай бұрын

Скорее всего, если там действительно поле, то это уже земли сельхоз.назначения..

На 3 участка подала таким образом заявки. Но тут же нашлись ещё претенденты. Хотя участки нафиг никому не нужны и давно стоят запущенные. Чёткое ощущение, что Администрация посылает засланных казачков, чтобы людям, не дай вселенная, просто так ничего не досталось. В нашей Раше все зависит от того, где ты сидишь и сколько у тебя полномочий. Очень обидно.

Ещё такой вопрос ,могу ли я истребовать информацию у земельного комитета местной администрации о занятости земельных участков , то есть где свободные где точно занят у них же должна быть такая информация или нет.

@paruslex

5 жыл бұрын

Да, вы можете запросить такую информацию. Единственный нюанс, думаю, что запрашивать информацию по всем участкам муниципального образования не стоит, потому что это будет неоправдано большой объем информации. Кроме этого, целесообразно по сформированным участкам предварительно запрашивать информацию в Росреестре, в виде выписки из ЕГРН. В любом случае, если у вас есть сомнения в добросовестности чиновников, слепо доверять их ответам не стоит.

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, сколько заявлений о предварительном согласовании можно подавать сразу или выдерживать какой-то период между ними и как все-таки лучше почтой с уведомлением или через сайт?

@paruslex

4 жыл бұрын

Добрый день. Количество заявлений о предварительном согласовании неограниченно. Подавайте столько, сколько считаете нужным. Я обычно не подаю заявления сразу. Делаю это по этапно, получая ответную реакцию на каждое заявление и отправляя следующее. Мне удобнее подавать почтой, потому что я могу составить опись вложения, и суд охотнее принимает в качестве доказательств бумажные документы, а не распечатки с интернета.

@Mary-ia

4 жыл бұрын

@@paruslex Спасибо!

Дмитрий, здравствуйте! Отправьте, пожалуйста, сылку на бесплатное скачивание сообщения.

@paruslex

3 жыл бұрын

Добрый день. Ссылку на сообщение смотрите в комментариях на сайте: paruslex.ru/administrativnyj-reglament-mo/#comment-23754

Здравствуйте, Дмитрий. Один из поданных участков оказался пустым, администрацией было объявлено о возможности согласования и какой то человек заявился. Это было в апреле 2021. Буду очень благодарна если вы подскажите мне сроки формирования и постановки на учёт этого участка администрацией. Я хочу побороться за участок на аукционе.

@paruslex

2 жыл бұрын

Добрый день. Сроки до сих пор не установили. Я по этому поводу делал ролик: kzread.info/dash/bejne/k4eFyMywqbHHoto.html

Дмитрий! Как Вы получили решение по Вашему обращению (на бумаге или в форме электронного документа)?

@paruslex

5 жыл бұрын

Все постановления о предварительном согласовании (по которым были положительные решения в моем регионе) я получал на бумаге с подписью главы администрации и синей печатью.

@musicsalon8158

5 жыл бұрын

@@paruslex Я про з.у., по которому Вы обратились, в Московской области, через портал услуг. Ответ был на бумаге или в форме электронного документа ?

@paruslex

5 жыл бұрын

я не направлял заявку в Московской области, в видео это было озвучено.

Здравствуйте Дмитрий Скажите я сделал СРЗУ и заполнил заявление на утверждение схемы далее заполнил заявлении о предваримтельном согласовании и через мфц отправил весь этот перечень!!!! скажите правильно ли я поступил??? или как то поэтапно заявлкения подаются?

@paruslex

3 жыл бұрын

Добрый день. В целом правильно. Только я отдельное заявление на утверждение схемы не подаю, поскольку в случае положительного решения по предварительному согласованию, администрация обязана утвердить схему без дополнительного заявления.

Дмитрий, в новой версии заявления на портале госулуг МО, отсутствует возможность прикреплять заявление, т.е. нет возможности изменить основание предоставления ЗУ (в новой версии это называется ПРЕДОСТАВИТЬ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК С ЦЕЛЬЮ..). Более того, отсутвует вариант о котором вы говорите, а именно "Земельный участок предназанчен для ведения ЛПХ или КФХ..." Подскажите что делать в таком случае?

@paruslex

3 жыл бұрын

Добрый день, Михаил. Новую версию этого портала не изучал, поэтому готового нет. На мой взгляд, разработчики портала изначально "затачивали" функционал так, чтобы сузить варианты для пользователей, установленные ЗК РФ. Полагаю надо стучаться в техподдержку.

@user-wb7tw1kt4i

3 жыл бұрын

@@paruslex спасибо за ответ. Но я так понимаю можно придти в МФЦ и на месте подать заявление?

@paruslex

3 жыл бұрын

Полагаю, что МФЦ принимают такие документы.

Здравствуйте Дмитрий, спасибо большое за информацию очень информативно, только у нас чиновники непробиваемые Нашли участок 4 сотки,а администрация отказала якобы размеры не соответствуют так как надо чтобы участок был не менее 10 соток,а во-первых мне не нужно столько земли,мне бы только дом построить, во-вторых я бы рада была если там было бы столько Вопрос, имеют ли они право отказать и есть ли какие то нормы размера участка под ИЖС?

@paruslex

3 жыл бұрын

Здравствуйте. Да, могут отказать, если площадь участка не соответствует предельным размерам. В правилах землепользования и застройки могут устанавливаться максимальный и минимальный размер з/участков. Если площадь участка выходит за пределы установленных в ПЗЗ значений, то возможен отказ.

@user-dz7rn4gx2u

3 жыл бұрын

Доброе утро,и что нет никаких шансов получить этот участок? Я то подавала схему на предварительное согласование и в заявлении на было указано на ведение ЛПХ, а только под ИЖС? А в РЕШЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО СОВЕТА указано минимальный размер ЗУ1000кв метров под ИЖС плюс ведение ЛПХ

Может быть сделать запрос. Потом приложить ответ к иску. Этот участок я выбивают тестю инвалиду.

@paruslex

5 жыл бұрын

Сделайте, за запросы денег "пока" не берут.

недели 3 уже не могу подать, портал не работает "оформить заявление"

@paruslex

5 жыл бұрын

У меня были проблемы с порталом (не мог войти в личный кабинет). Написал в тех поддержку, через 2-3 дня решили проблему. По началу думал, что меня забанили :)

А если брать не в аренду. Хочу в собственность выкупить. Будет ли извещение о продажи участка? Или мне сразу могут продать?

@paruslex

3 жыл бұрын

Извещение при предварительном согласовании обязательный этап, независимо от того запросили участок в аренду или собственность (продажа)

@Pravda-EST

3 жыл бұрын

@@paruslex не совсем понял. Извещение будет, как предложение для всех, типа продаётся? А если кто-то захочет купить ещё другой, тогда выставят на аукцион продажи?

Не ищет адрес участка в заявлении. Это баг или не хотят давать землю?

@paruslex

5 жыл бұрын

Это могут знать только разработчики портала. Там есть кнопка "Пожаловаться", задайте им вопрос.

По устной просьбе администрация этого сделать не захотела.

При рассмотрении подачи заявления на участок, в кадастровой карте отмечается сделка с кадастровой продажей в 1р, и отказ Как найти участок, чтобы ситуация не првторялась?

@alexanderrodkin3639

5 жыл бұрын

Столкнулся с такой же проблемой,чем Вам аргументировали отказ?

Дмитрий, подскажите, пожалуйста . Я тоже хочу попытаться взять земельный участок , но боюсь что мне в местной администрации могут отказать по причине того , что этот участок допустим кто-то подал на этот участок заявление просто из противност и могут они так сделать или нет. Подозреваю что так может быть. Пока они мне будут готовить ответ это будет длиться 30 дней за это время они могут как мне объяснили сделать постановление на другого какого-нибудь заявителя.

@paruslex

5 жыл бұрын

Добрый день, Вячеслав. Если степень наглости чиновников в вашей администрации зашкаливает, то такой подленький сценарий исключать нельзя.