2 ограничения незавершенного объекта строительства, часть 2-ая
Часть 1-ую смотрите: • 4 особенности объекта ...
Объект незавершенного строительства имеет 2 ограничения:
1-ое: собственник объекта незавершенного строительства не может выкупить земельный участок без торгов,
2-ое: объект незавершенного строительства нельзя делить на самостоятельные объекты недвижимости.
Самым весомым для большинства граждан является 1-ое ограничение, потому что многие желают выкупить участок без аренды.
Однако, незавершенный объект не дает право выкупа участка без торгов.
Полное описание 4 признаков и 2 ограничений незавершенного объекта смотрите здесь: paruslex.ru/nezavershennyj-ob...
Тайм коды:
00:25 незавершенный объект не дает право на выкуп земельного участка без торгов,
01:11 подпункт 6 пункта 2 статьи 39.3 ЗК РФ устанавливает случаи, когда можно выкупить участок без торгов,
02:55 незавершенный объект строительства нельзя делить на самостоятельные объекты недвижимости,
03:48 выводы по 4-ем признакам и 2-ум ограничениям незавершенного объекта.
Онлайн сервисы по строительству и получению земельных участков: online.paruslex.ru
Пікірлер: 5
Спасибо большое, Маргарита просто прекрасна! Очень много ценной информации.
Подскажите, а дает ли объект незавершенного строительства право на перевод участка в долгосрочную аренду на 49 лет по цене 2.5% от кадастровой стоимости в год или иной цене??
Здравствуйте, подскажите пожалуйста приобрел объект незавершеного строительства без оформления договора аренды, участок предыдущего хозяина был через аукцион, в итоге прошло несколько лет меня лишили прав на этот объект и насчитали сумму в миллион, что делать
@paruslex
3 жыл бұрын
Добрый день. Наймите юриста, который вникнет во все нюансы, детали и тонкости вашей ситуации, чтобы найти самый подходящий вариант действий.
Здравствуйте. Нужна консультация. Покупаю два смежных участка, документы находятся на оформлении в росреестре. Земли населенных пунктов ЛПХ, находится на краю села. Продавцы этих участков муж и жена, участки оформлены 1 на 1 другой на другого, Я так понял женщина раньше работала в администрации села или была связанна с ней. Изначально 2010 году они взяли эти участки в аренду в администрации, 2011 году получили разрешение на строительство на обоих участках, они мне передали все документы на разрешение на строительство домов на обоих участках, технические планы на подвод всех коммуникаций, разрешение на подвод газа, воды, электричества. По документам на каждом участке находится объект незавершенного строительства, 8% завершенного строительства, на каждый этот дом есть право собственности и кадастровый номер. При оформлении каждого участка договора купли-продажи также получается я покупал объект незавершённого строительства на каждом участке то есть получилось 4 договора КУПЛИ-ПРОДАЖИ. По факту там чистое поле даже вообще ничего не начиналось. Срок действия разрешения на строительство 10 лет в августе этого года она заканчивается. У них права собственности на эти участки на основании договора купли-продажи с администрацией я его видел. Хочу просто снять с кадастрового учёта эти объекты незавершённого строительства. Как Оцените всю ситуацию и не отразится ли плохо это в дальнейшем, спасибо.