КАК БЕЗ РИСКОВ ПОСТРОИТЬ ДОМ, НЕ ПОТЕРЯТЬ И ЗАРАБОТАТЬ ДО 80%: piskulin.com/stroika Я даю четкий алгоритм действий, который позволяет еще ДО ВЛОЖЕНИЙ в покупку участка и начала строительства, понять сколько вы сможете на этом заработать, ПРИ ЛЮБЫХ ВНЕШНИХ ОБСТОЯТЕЛЬСТВАХ (хоть во время кризиса или разных операций). Перейдя по ссылке вы так же узнаете: - как правильно выбрать участок; - какой выбрать проект дома; - Как совместить строительство дома для себя с заработком, инвестированием и предпринимательством? - Как уберечь себя от потерь при строительстве дома? - Юридическая и техническая проверка участка перед покупкой - Как зарабатывать на строительстве и продаже домов на моем примере? - Какие тонкости выбора и проверки участков обязательно стоит учитывать? - Как сэкономить сотни тысяч рублей - Советы помогут построить дом в срок и уложиться в бюджет - Как не потерять до 30% - Методология по предварительной оценке доходности проекта - Система по подбору участка - Как дополнительно повысить доходность проекта за счет минимизации стоимости участка - Правила на стройке. Работа со строителями, общие рекомендации - Регистрация дома и оформление документов - Последовательность действий для максимально быстрой и доходной продажи. Рекомендации по продажам. - Способы минимизации и оптимизации налогов К сожалению мне пишут очень много людней, что купили участок, построили дом и теперь не могут его продать. Убедительно Вас прошу не совершайте их ошибок, не будьте самонадеянными, не вкладывайте деньги не разобравшись. Еще раз повторюсь, что я даю четкий алгоритм действий, который позволяет еще до вложений в покупку участка и начала строительства, понять сколько вы сможете на этом заработать, при любых внешних обстоятельствах, хоть во время кризиса или разных операций. Я уверен, что мой опыт и советы Вам помогут! По вопросам сотрудничества, инвестирования или строительства можно оставить заявку в форме обратной связи на сайте: piskulin.com/ info@piskulin.com

Что то у меня мозг потёк из ушей от такого каличества информации. СПАСИБО 🤝👍💪

Информация очень полезная.Про налоги если можно поподробней.Про кадастровую стоимость и 70 процентов даже и не знал.

@user-xq2oj7xg4s

3 жыл бұрын

Ц

Все круто Александр с Вас можно брать пример.

Александр, огромное спасибо за ваш проект канала! занимаюсь подобным, очень все грамотно преподносите. Много полезного.

Все круто, тему налогов в нашей стране мало кто рассказывает

Александр 👍👍👍. Мне бы ваши видео 7 лет назад. Я всё это время как раз всё это и прошел сам

Спасибо за информацию, очень полезную,мысль о постройке дома стала таять

Спасибо за информацию, жду выпуск про налоги))

Александр ты КРАСАВЧИК !!! Спасибо тебе!!!

Очень круто, ничего лишнего ни в словах ни на столе. Всё по существу вопроса.

Спасибо за работу!

Спасибо,автор. Много познавательного и нового для меня.

Зачетно. Ролик отличный. Интересно, информативно, полезно и динамично.

Спасибо большое Вам!

Благодарю. Полезная информация.

ОЧЕНЬ ЦЕННО,АЛЕКСАНДР! СПАСИБОГ!

Познавательное видео спасибо.

молодец .супер. очень грамотно .давно искал такие видио

Спасибо за информацию.

Большое спасибо за видео

Круто и доступно.мне нравится!

Все правильно 👍 рассказали!

Инфа просто огонь 🔥

тема интересная. продолжайте.

Очень жду про налоги

Очень хороший обзор, полезная инфа и все доходчиво

Красавчик!

Александр, спасибо вам большое! Ваш образ мышления очень близок нам, прям рада, что нашла вас! Когда будет вебинар?

Интересное видео!!!

вас послушать вся охота и мечту о доме у меня отпала )))

Интересно полезно но очень всё грустно)))

Лайк!

Спасибо!

Спасибо!!!!,остудил🥴

Спасибо

Все по делу...

Видео более чем полезно! Спасибо, Александр! Про налоги мне известно, но послушать вас будет не лишним, вдруг вы интересную мысль подскажите?) Налоговая часть так же касается любой недвижимости. Квартиры, участки.

Информация к размышлению !!!

Спасибо.

Александр, спасибо! Очень полезная информация. Поясните один момент, в каком случае я как физическое лицо не несу гарантийных обязательств? Сколько дому должно быть лет?

Приветствую, Александр! Подскажите, пожалуйста, на какой категории земель можно легально сдавать в краткосрочную аренду небольшой домик, например, а-образный ? Только на ИЖС или это возможно на других категориях ?

Super

красава,норм ролики

Жду видео по налогам,собираю все чеки,уже полный мешок набрал.)))

Хорошо, да мало.

Построил очень много домов Заказчикам в своей жизни. Сейчас строю два первых дома на продажу. Ну почему-то получается не очень экономно, т. К строю лучше чем для себя. Докапываюсь до каждой мелочи. Даже супруга обижается и говорит что у нас такого дома с таким качеством нет. Говорит вот другим как строишь. Хотя мой личный дом тоже очень хороший.

@nikolaysmirnov2315

3 жыл бұрын

В таком случае вам не нужно строить дома на продажу!

@axhhxa580

3 жыл бұрын

все правильно делаеш, на первых домах нужно выйти в ноль. Потом обязательно попадется один два дома на которых у тебя будет 2-3-5Х... пройденный этап. Зато спишь спокойненько.

неплохо, но про банкротсво сильно преувеличено, очень сильно. Это фиксируется в договоре раз, и можно взять гарантийное письмо два. Оба действия бесплатны.

Интересно про налоги

Скажите пожалуйста, а как обезопасить себя от внезапного поднятия цены аренды земли? Как предугадать, будут ли администрация поднимать цены на аренду земли, пока мы строим дом?

Про риэлтора правильно изложено, им в большей массе главное продать участок. Ролик в общем норм, только градппоработка участка и прилегающей территории начинается с анализа СТП документов градзонирования.

Подскажите ссылку на информацию которая не вошла в этот ролик

Под конец, картинка и звук разошлись своими путями ))

Дом купил сделал реконструкцию и сейчас хочу продать покупал за 800 продаю за 4мил. Чеки на стройматериал не сохранил получеться налог будет с 3 мил 200т ?

И как теперь мне участок купить

Здравствуйте подскажите пожалуйста как нам быть в нашей ситуации. Дочь купила дом при оформлении документов был только хозяин , он в браке , жены не было. А когда оформляли ей сказали что так как жены не было и своей подписи она не ставила то при разводе с мужем она может претендовать на часть проданного дома. А как это теперь можно исправить?

Погоди, погоди! Я записываю 😁

Александр, спасибо за видео. По налоговой есть еще одна потенциальная опасность. Если продавать дома без регистрации как ИП или ООО налоговая может заинтересоваться со временем, принять это за коммерческую деятельностью и выставить налог 20% по системе налогооблажения ОСНО за все проданные ренее дома. Продали 5 домов по 3 млР, заплати налог 20% или 3млР+ пени и штрафы. Если планируешь заниматься строительством на продажу на постоянной основе есть смысл открыть ИП или ООО.

@muradid777

3 жыл бұрын

Добрый вечер, то есть вы советуете заключать договор между открытым ООО ранее и физлицом который продаёт дом и заплатить 6% с ООО ??

Ну нееет, я мимо пошёл)

Это с новыми участками,а как же со старыми частными домами,когда покупали не было ни какой коадастровой карты,а теперь,что.могут выселить в любое время.а как же частная собственность.

От чего вы начинали с 0, если можно

А какие чеки и договора принимает налоговая для вычета? Чеки с рынка с кассовым принимают? Как лучше продавать как физ лицо или юр лицо?

Ну, напугал!!

Саня очень интересно!👍 просто эта инфа для стоительных компаний😏 если я к тебе обращусь с таким вопросом? На Кубани ты сможешь всё это разрулить? Я в курсе что ты в Ростове👍 но мне нравится твой подход к делу и как ты строишь дёшево, но сердито, я не богат и мне нравится что ты не жадный и делаешь по уму! Если что то я буду обращатся к тебе👍✊✌

@onlyforward3825

3 жыл бұрын

Он строит на продажу быстро и четко. А по уму это совсем другая история, и это не про отсутсвие денег.

@nikolaysmirnov2315

3 жыл бұрын

😂😂😂

@user-pe5jq7ei8e

2 жыл бұрын

Александр не в Ростове, а в Екатеринбурге! ☝️☝️☝️

Ну а как продать и налог минимум платить ?

Если вы можете подтвердить факт передачи денег при покупке, никакое банкротство предыдущих собственников не страшно.

Хорошее видео, очень познавателное. Только одно не пойму, почему в России все так усложнили для людей?

@blakccoffe7196

2 жыл бұрын

Потому что в России много мошенников и дураков. И чтобы их держать в загоне, ограничивают новыми и новыми законами. Ни один закон не возникает на пустом месте. Обманывают мошенники или государство или население.

Что еще за гарантия в 3 года после продажи?

После слов относитесь к этому с пониманием я напрягся.

@Oleg_Kozyrchikov

2 жыл бұрын

🤣😂

В анапском районе ещё и археология присутствует

@user-pe5jq7ei8e

2 жыл бұрын

На пионерском проспекте на днях Губернатор дал указ снести большую часть ларьков вдоль дороги, так как они мешают воде сходить в море...😱

Ждём про налоги

Как власти могут сделать 100%выкуп? Нигде в регионе нет того

@a_piskulin

3 жыл бұрын

Свердловская область

Если несешь 3 года гарантию, то откажись от стеклопластиковой арматуры для стяжки. У тебя там и так с фундаментом есть масса вопросов, но главное! стеклопластиковая арматура в твоей стяжке работать не будет, замени на металл, а вообще удачи.

По моему закон обратной силы не имеет. Если купили участок и он не оформлен как подтопляемый, то почему нельзя строится. Тогда они могут потребовать снести дом, если допустим вы уже построили, а они решили принять постановление о подтопляемости, не дать вам оформить. Это означает что до х власти у нашей власти.

Послушал и цветочки вокруг моего воображаемого дома мечты завяли ! Нельзя ли как то более мягко подносить инфу и менее пессимистично - ведь тут аудитория то целевая ! Сами живете тем что строите и продаете а на нас жути нагоняете - мол можно но чертовски сложно ! Мы не конкуренты - нам просто для себя бы построить и жить

ладно , начну с модульных домиков

Интересно полезно но очень всё грустно)))