Какие банки, которые выдают ипотеку под строительство загородного дома, знаете вы? Как думаете, увеличится доля ипотечных сделок в 2023 году? Делитесь мыслями в комментариях

@DmitryRrr

Жыл бұрын

Дуб, ну какая ипотека, ты упал что-ли?? :D

@SSVK31

Жыл бұрын

Многим хотелось-бы послушать про ипотеку на самострой, но понимаю, что это не ваше...

@Aleksandr_Leo

Жыл бұрын

@@SSVK31 всё тоже самое, только без договора подряда.

В следующем выпуске расскажите пожалуйста про сельскую ипотеку.

Взял IT ипотеку на землю+стройку в Сбербанке. Добавлю несколько замечаний: 7:30 - Сбербанк одобрил IT ипотеку без разрешения на строительство, возможно из-за того, что земля также бралась в ипотеку. И если строить в ипотеку, обязательно нужно либо иметь еще имущество на всю сумму договора строительства, или иметь поручителя на то время, пока дом не построен и не заложен в пользу банка. 8:47 - не всё компания GWD готова в один договор включать, в моем случае строительства каменного дома, проектирование и отделку (штукатурку) включать в общий договор отказались. Соответственно эти работы мне нужно оплачивать отдельно из собственных средств. 9:43 - по факту Сбербанк готов выдавать не все деньги сразу, а траншами, мне просто открыли кредитную линию и в рамках этой линии я могу приходить в отделение и запрашивать очередной транш по необходимости. Естественно «в каком отделении кредит оформляли, туда и обращайтесь!» :) 10:27 - про 1 год на стройку относится только к банку ДОМ.РФ, Сбер дает 3 года на стройку 17:23 - информация не соответствует действительности. За проектирование и геологию, а это круглая сумма, приходится платить ОТДЕЛЬНО, в дополнение к первоначальному взносу, вне сделки по кредиту, а не как в данном видео «первоначального взноса вполне достаточно чтобы начать проектировать…». Не вводите людей в заблуждение.

@TheMsValeriya

7 ай бұрын

Александр, спустя 9 месяцев можете дать какую-то оценку gwd? расскажите что-нибудь, мы думаем о строительстве дома, рассматриваем эту компанию, но есть сомнения

Ребята, молодцы! Искренне желаю вам удачи!

Спасибо, было интересно послушать. И понравилось ,что воды очень мало, все по делу и понятно.

Гуд Вуд молодцы! Александр всегда в контексте и по делу👍

Книга куплена, Дом без ошибок - очень полезная структурированная вещь. Приближает к теме строительства, но без ипотеки не обойтись:) Так что ролик был в тему. Спасибо.

Очень полезное видео! Спасибо

Спасибо 😃 Молодец 👍🏽

Полезный выпуск

Спасибо!

Полезная передача. Но интересно получается, один из крупнейших госбанков предлагает мне кредит чуть больше 4млн, ставка чуть больше 6 %. И при этом платёж будет чуть около 90тр в месяц... Потому что страховка! :)))

Я точно знаю про сельскую ипотеку, в Краснодаре она есть в Россельхозбанк. Процентная ставка 3%. Я ходила все узнавала, так как хотела купить или построить домик где-то в природе. Сумма до 3млн. Дом обязательно должен быть из кирпича или блоков. Если готовый покупать, то не старше 5 лет. Если строить, то только аккредитованной строй, фирмой, список есть, но там просто куча каких-то ИП. И важно, чтобы земли были населенных пунктов, у нас это станицы, хутора, посёлок, а вот ПГТ уже не годиться, и если дачный кооператив за границами земель населенного пункта, то тоже нельзя. И обязательно нужно построить в течении вроде трёх лет. В общем идея хорошая, чтобы народ переезжал из городов на землю, а в Краснодаре вообще это рай, жить на земле, но условия мне лично совсем не подошли. Ну и плюс специалисты в Россельхозбанк ну совсем не вызывают желания приходить к ним снова, а тем более иметь с ними финансовые отношения.

Дело в том что основное ограничение при такой ипотеки это наличие залога на этапе строительства. Залогом может выступать либо земельный участок на котором строится дом, либо дополнительный объект недвижимости (как правило ваша квартира) при этом оценку вы делаете сами, а банк рассчитывает лимит кредита из расчета 85% от суммы оценки. Дальше становится понятно что при желаемой сумме кредита в 10 млн. ликвидных залогов найти очень проблематично для большинства....

@firstblouter7282

Жыл бұрын

Игорь насколько я слышал это условия сбера, а в дом рф наличие залога необязательно.

Спасибо! Все отлично разложили. Но остался вопрос: есть ли возможность на период строительства дома (пока он не перешел в залог банку) не давать ничего в залог и не брать поручителей? Возможно, даже, ценой повышения ставки по кредиту на этот период. Цена участка почти всегда не достаточна для залога.

Здравствуйте есть дома на подряд из газоблока кирпича, поротерма, в Калуге или области?

Александр, в каких посёлках Ленинградской области вы строите? Хочется посмотреть.

Все в вашей компании замечательно, кроме цен.

@violatarakanova2244

Жыл бұрын

За качество нужно платить

Почему ничего не рассказали про сельскую ипотеку в лен.области😒

Да, остались вопросы. Что вы скажете банку, если вы потребуете от клиента доплатить за стройку, как было полтора года назад, а клиент откажется? Как вы объясните банку, почему стройка остановлена, и дома, который банк хотел взять в залог, не будет?

@user-pe1rp1cq7h

Жыл бұрын

при любом раскладе клиент должен будет платить банку ипотеку. только по повышенной ставке. доплатить врятли получится заставить клиента. тем более сейчас цены вниз идут на стройматериалы.

Не разрешение на строительство,а уведомление о начале строительства.Это абсолютно празные вещи!!!По жилой недвижимости ,нет разрешения на строительство

Здравствуйте! Заметил интересную особенность. Если первый этаж намного холоднее второго, то на втором мёрзнут ноги. Если первый холоднее, но ненамного, то на втором болит голова. Если равная температура, то на втором воздух сухой. Дело в радиаторах или в необходимой концентрации притока снизу? А в квартире всегда болит голова зимой, жил на первом этаже, в подвале продухи закрыты

Извините за этот возможно не совсем правильный вопрос, но негде не могу найти на него ответа. Я сейчас работаю в городе и хочу взять ипотеку на этой работе, после уволиться и поехать в посёлок городского типа к родителям строить дом в Ипотеку, там же сразу и устроиться на новую работу, если мне выдадут 1 транш и потом я сменю работу, банк как нибудь отреагирует и выдаст ли мне остальные транши на указанную заранее сумму ?

А не много ли банк хочет получить в залог: участок + дом + квартира? Участок + дом еще понятно, но с квартирой у них морда не треснет? Я бы на такое не согласился

@elv5893

Жыл бұрын

Зажравшиеся банкиры естественно стараются обезопасить себя со всех сторон и далее более, а в свою очередь заёмщик остаётся в случае каких-то форс-мажорных с голым задом, да и проценты по кредиту конские

@azatzayneev6913

Жыл бұрын

Читайте внимательно условия. Дом сдан и меняется по документам с квартирой. Квартиры на срок строительства.

@greendragster007

Жыл бұрын

Они еще и поручителя хотят под самострой с гос потдержкой. Сбер лето 2022

@ArturArtkom

Жыл бұрын

Кввртиру в залог, дом в залог, землю в залог, всё это ещё застраховать 1% от суммы + страховка жизни . Ляпота.

@user-st1wj1ff6d

Жыл бұрын

Да у тебя и нет столько недвижимости.

Спасибо за информацию! Вы рассказали про ситуацию когда у клиента уже есть свой участок. Если участка нет то как в этом случае происходит процесс? Есть ли какие-нибудь продукты от банков земля+стройка? Местами стоимость участка можно осилить только через ипотеку.

@user-gc4se3sp2g

Жыл бұрын

Земельный участок тоже можно приобрести по программе строит жилого дома, только она должна быть ижс. Когда купите участок он идет залогом в банк

Я брал в сбербанке ипотеку под строительства жилого дома под 11%, 3 млн, было это 5 лет назад. Был один поручитель, залог была земля и когда построил дом, оформил его, он тоже стал залогом в банке. Погасил все заранее.

Добрый день. Возможно будет полезно. НовикомБанк - опорный банк государственной корпорации РосТех, в которую входит огромное количество предприятий. Банк организует зарплатные проекты, а также предоставляет льготную ипотеку для работников предприятий Корпорации. Конкретных цифр не назову, анонсируют 3-6%, тут стоит пообщаться с представителем банка

Все немного не так, как рассказали. Надо было на съемку Сергея звать, он лучше тему знает.

Спасибо за видео! Вопрос: если на участке ИЖС стоит маленький дом, оформлен как жилой, то можно ли строить второй большой, с привлечением кредитных средств? И как оформить всё?

@user-ut3hv3ot6l

Жыл бұрын

мне банк не одобрил. на участке было строение не зарегистрированное. приехал оценщик от сбера, а это обязательно для заявки на ипотеку и все завернул, так как участок должен быть пустой без построек и фундаментов

Ну вот, а мы тут все переживали, что вся ипотека будет в Среднюю Азию уходить!)))

Спасибо за очередное полезное видео! Очень бы хотелось узнать по ипотеке, где срок год для постройки дома: 1. В течение года надо строить конкретно сделать: - построить тёплый контур, -поставить дом на учёт в егрн (что минимально нужно, чтобы поставить дом на учёт в егрн); - иной вариант 2. Можно ли получить ипотеку по господдержке при начатой стройке? (Мне было бы спокойнее, если бы я уже имел фундамент и стеновой материал к моменту получения денег и началу течения годичного срока) Также сам узнавал по ипотеке с господдержкой- плюс в ней в том, что дадут до 85% от стоимости участка (можно взять больше и рефинансировать иные кредиты по более высокой ставке), но надо банку показать 15%своих средств на счёте

@Alisekiti

Жыл бұрын

Надо сдать дом в течении года. Строительство банки определяют с 0. Если есть фундамент, то это уже достройка и она возможна по не льготной ставке. И только с поставленным на учёт фундаментом. Мы построили фундамент и получили отказ(

13:20 банка Возрождение не существует уже несколько лет

Сбер не требует уже разрешение на строительство. После стройки по упрощенке ставишь дом на учет. Сбер просит поручителя.

Не поняла из видео, что для банка является готовым домом. Теплый контур плюс коммуникации или нужна внутренняя отделка?

@sammolodetz2723

Жыл бұрын

Поставить на кадастровый учёт ,получить право собственности,сделать оценку строения.

@nazarthebrave22

Жыл бұрын

@@sammolodetz2723 Причем, для регистрации прав и постановки на учет подведение коммуникаций не требуется, достаточно закрытого теплового контура, этот факт подтверждают сотрудники Сбера

Заключал договор с вами первично в мае и допы последние согласовали в уже в июне. поэтому комментарии по неточностям. Итого с включением ремонта в дом я проехал, так как на тот момент вы никак не заключали сразу ремонт и инженерку от одного юр. лица :( Жалко, пролетел. Деньги сбер все перечислил мне на счет и потом с моего счета банк в течении нескольких дней сам полностью 100% перевел к вам.

Постройте мне каркасник 8 на 8, 2 этажа в ЛО

Если бы подобные строительные компании были поскромней и не драли бы три шкуры с клиента, то возможно и выгодно бы было брать деньгт под 6-7 процентов и строится с их участием, но из своего опыта могу сказать, что когда начинал строить дом тоже расчитывал смету через компанию, но она оказалась явно завышенной плюс нельзя было вносить изменения в проект в процессе строительства, в результате принял решения взять кредит наличными под 10 процентов и на данный момент, когда теплый контур закрыт могу сказать, что коробку удалось поставить за 6 млн с копейками, при том, что строительная компания выкатывала смету на 8.5 млн.

@GOODWOODBLOG

Жыл бұрын

Вы с нами строили дом? Или просто негативный опыт?

так а всё-таки продлят льготную ипотеку на строительство дома с подрядом на 2023 (не it, не семейную)?

@TheQuadrivius

Жыл бұрын

Есть не маленькая вероятность, что нет. В бюджете уже сейчас большая дыра образовалась из-за санкций и прочего. Скорее всего все эти программы продлевать не станут.

Добрый день. Ипотека от Росбанка по ГПХ для клиента, с 30% первоначальным взносом

Банк Открытие. Такие же условия 5.3% и т.д.

Добрый день Александр!!! Всё понятно.Но как быть если нет первоначального взноса? Купили земельный участок,и всё денег нет.А дом очень нужен.И что компаниям Good Wood строила.Как быть? С нетерпением жду Вашего ответа.

@GOODWOODBLOG

Жыл бұрын

Копить на первоначальный взнос, другого выхода нет

@user-ec8me8sv5h

Жыл бұрын

😢😢

Исключительно для больших городов программа . Земельный участок в регионе стоит 1 млн. рублей. Где найти столько залога , что бы Дом Клик Дал 6млн. На стройку . Плюс программа вроде действует до конца года .

@user-ut3hv3ot6l

Жыл бұрын

через поручителя

Подскажите, пожалуйста, можно ли получить ипотеку, если участок оформлен на родственника(брат)?

@GOODWOODBLOG

Жыл бұрын

Зависит от программы, лучше обратиться в банк

Ну вот если бы вы начали работать например в калужской области то там низкие ставки в Россельхозбанк, сельская ипотека Калужская область это совсем не далёко

@user-ut3hv3ot6l

Жыл бұрын

сбер щас дает сельскую ипотеку под 3%

Люблю канал за позитизм, особенно новости малоэтажки). Жаль, что объективно все идем в минус.

Взял ипотеку в РОССЕЛЬХОЗБАНКЕ (сельская ипотека под 3,5% годовых) Условие, участок должен находиться в посёлке или селе. Мой участок находится в 500 метрах от городской черты. До центра города 10 минут на автомобиле. Город Чита.

@imya666

Жыл бұрын

Ипотеку на участок или в том числе на строительство? Речь о самострое или о привлечении компаний из списка банка?

@user-qz7ht6um9h

Жыл бұрын

@@imya666 ипотека на строительство дома, земля была приобретена заранее самостоятельно (ИЖС). Строительная компания привлекалась аккредитованная банком. Оформлением всех документов (разрешение на строительство, оформление и т.п.) занимался застройщик

Если земля ИЖС, разве требуется разрешение на строительство по закону? Его же отменили с 2019 года. Спасибо.

@user-xm1iu8ni1t

Жыл бұрын

Не совсем отменили. Вы теперь обязаны подать уведомление о начале строительства/реконструкции, а местный орган самоуправления обязан вам дать письменный ответ. Этим ответом тоже является Уведомление о соответствии или несоответствии указанных параметров. В общем то же самое разрешение, только называется теперь "Уведомлением".

В Крыму РНКБ неплохую ипотеку предлогает

А ограничение до 44-х лет для IT-шника это включительно?

@YerGap

Жыл бұрын

Минцифры увеличило возрастной ценз, теперь это 18-50.

@user-karkusha

Жыл бұрын

@@YerGap ценз для ИТ- кредита? Где вы эту информацию увидели, поделитесь, пожалуйста?

Мы хотим у вас строить по ИТ ипотеке. Но у вас стоимость договора на инженерные и отделочные работы не фиксируется. Это очень не удобно, так как сумма ипотеки фиксированна.

@SSVK31

Жыл бұрын

Вы что не знаете пословицу Александра?? Хочешь сорвать сделку - расскажи про отделку🙂 Поэтому и виляют..

Для банка очень важно, чтобы вы, гасили досрочно, желательно лет за 7-8. За этот срок они получают быстро и с большей выгодой, далее кредитуют других. За 20 лет эти деньги можно провернуть 3 раза. Спасибо.

Взяли семейную ипотеку в дом.рф. Банком были предложен список акредитованных подрядчиков. Выборали, заключили сделку через банк. Итог: 1.стройку подрядчик во время не сдал, сроки прошли, дополнительное соглашение не предложено. Застройщик не идёт на контакт! Полученные средства(выплачено 80%) от банка находятся у поставщика. Работа выполнена на 50% примерно. 2. Банк ни какой ответственности не несёт! Вопрос к вам Как избежать данной ситуации? Просьба поднять данную тему...

@Aleksandr_Leo

Жыл бұрын

Остаётся только идти в суд, К сожалению вам не повезло с подрядчиком.

@vladimirantipin4592

Жыл бұрын

@@Aleksandr_Leo А ваша организация выполняет отделку дома снаружи термопанелями?

Я конечно понимаю что возле столицы нет программы сельская ипотека, но в регионах она есть и помоему она гораздо выгодней всех остальных, всего 3 процента

@Aleksandr_Leo

Жыл бұрын

Сумма не адекватная, всего 3 млн.

Здравствуйте,как быть нам пенсионерам работающим?

@alika_mon

Жыл бұрын

Обращаться к своим детям, внукам, если таковые имеются.

@imya666

Жыл бұрын

Как вы представляете оценку рисков банка в вашем случае?

Теперь нет обязательного условия по разрешению на строительство. Отменили эту норму. По крайней мере в ДОМ КЛИК. Сроки по сделке сильно сократились из-за этого. И ставки, которые называют стали выше. Не настолько сладенько всё.

@Aleksandr_Leo

Жыл бұрын

Отменили разрешение, но уведомление с ответом обязательно. Тоже самое, только названия другие.

Ребята, а как же мат.капитал? Почему про него не рассказали

@GOODWOODBLOG

Жыл бұрын

Он напрямую не относится к ипотеке, но учтем эту тему для будущих выпусков

А что с Россельхозбанком и Сельской ипотекой под 3%?

@disolo8734

Жыл бұрын

Слышал что еë нет

@GeorgeLeeLee

Жыл бұрын

она есть как бы, но банк лимиты в минсельхозе согласовывает + спецификацию и смету вплоть до марки штукатурки и производителя дверей уточняют по полгода. *Со слов застройщика.

@disolo8734

Жыл бұрын

@@GeorgeLeeLee жесть!!!!

@user-ht3jw5gc7x

Жыл бұрын

Ещё сельская ипотека не доступна в Московской и Ленинградской области. А ГудВуд вроде больше нигде не строит

@GeorgeLeeLee

Жыл бұрын

@@user-ht3jw5gc7x в ленобласти доступна

Прямо в тему ,беру ипотеку 6.3%на строительство своими силами. Условия построить за 12месяцев. Преимущества не нужен проект, не нужна смета, участок может быть в аренде, деньги выдаются сразу все.

@GeorgeLeeLee

Жыл бұрын

какой банк если не секрет? первоначальный взнос на счет банка нужно вносить?

@sammolodetz2723

Жыл бұрын

@@GeorgeLeeLee Сбербанк, первоначальный взнос у меня от 25% без справок о доходе,только паспорт и СНИЛС. Деньги либо на счёт в банке,либо наличкой показать.

@kockkv

Жыл бұрын

Скажите а год для чего: надо дом поставить на учёт в ЕГРН или только тёплый контур? Росреестр может ведь полгода приостанавливать регистрацию

@sammolodetz2723

Жыл бұрын

@@kockkv думаю главная задача государству получать налоги, а если недострой 90%то налог не платится, вот и закрывают глаза на некоторые недоделки.

@imya666

Жыл бұрын

Расскажите по шагам, как это происходит в вашем регионе? Какое ограничение по сумме? Есть ли требования к подрядчикам? Как происходила оценка проекта банком? Заявка подавалась до покупки участка или уже после при наличии уведомления о строительстве?

здесь не упомянули несколько условий для ипотек под строительство дома - участок должен быть пустым, ни фундамента, ни построек быть не должно. уведомление о начале строительства тоже обязательно, чтобы было все в соответствии с нормами по расположению дома на участке от соседей, дорог и тд.

@SvoyaDachaDIY

Жыл бұрын

а как получить разрешение на строительство если участок не твой, а покупаешь его тоже в ипотеку

@user-ut3hv3ot6l

Жыл бұрын

@@SvoyaDachaDIY все равно участок и строительство - две разные ипотеки. После оформления документов на землю надо через госуслуги или местную администрацию направить уведомление с примерным планом постройки.

@SvoyaDachaDIY

Жыл бұрын

@@user-ut3hv3ot6l в сбере семейная ипотека. Вы можете потратить деньги на покупку участка и дальнейшее строительство дома. С сайта дом клик списал.

@user-ut3hv3ot6l

Жыл бұрын

@@SvoyaDachaDIY понял, не знал о таком. В любом случае в местной администрации в отделе строительства можно узнать об уведомлении о строительстве. Там же важен тип земель. Не везде разрешать строить.

@TheQuadrivius

Жыл бұрын

@@user-ut3hv3ot6l это вы ещё в Севастополе не смотрели - вот там гуляй-поле. ГПЗУ с нулевой зоной застройки, а ипотеку выдают. Главное, чтобы воду и э\э можно было подвести.

А как же сельская ипотека?

Не сказали про IT, что если сотрудник меняет работу и не устраивается в другую акредитованную компанию в течении кажется 3 месяцев, его ипотека слетает на ставку 12% минимум. А в IT текучка это естественный фундаментал развития. Как разработчик с 16 летним стажем не нахожу ничего хорошего в таких условиях

@GOODWOODBLOG

Жыл бұрын

Спасибо за дополнение!

Дом от Москвы в 60 кил обходится в 20миллионов а в Москве 50миллионов мы такой цены в 3миилиона дом не знаем

Я вам так скажу, дали мне ипотеку льготную, но с недвижимостью под залог, которой у меня нет! Поэтому и беру ипотеку либо поручитель, на что никто не хочет согоаситься((. ЛЬГОТЫ НУЖНЫ ТЕМ, У КОГО НЕТ НИЧЕГО, Я ТАК СЧИТАЮ.

Дерево то подешевело вроде?! Как там дома из клееного бруса подешевели??)

@Aleksandr_Leo

Жыл бұрын

Ага, с 20 млн до 19

Пропустили, что господдержка закончится 31 декабря 2022 года

Не верно про семейную ипотеку! Ребенок должен родится с 18 года до 31.12.2023 года, а кредитный договор должен быть заключён до 1 июля 2024!!!

@GOODWOODBLOG

Жыл бұрын

Спасибо за уточнение, проверим вашу информацию

Подали летом по Господдержке в Сбере. Говорили под 15% первоначального взноса. Но потом одобрили с дополнительным условием - ещё 20% к первоначальному взносу. Т.е. первоначальный взнос 35%. От этой неожиданности не смогли собрать столько денег, а этап взросления фундамента уже начинали. В итоге деньги, которые предполагали на первоначальный взнос, потратили на фундамент. Он готов. Что можно сделать дальше, если иных свободных средств пока не хватает на 15% первоначального?

@Aleksandr_Leo

Жыл бұрын

Закрывайте и утепляйте свой фундамент на зиму, если он не свайный.

@user-ck7bz1zb6c

Жыл бұрын

@@Aleksandr_Leo по периметру цоколь и утеплённую отмостку выполнил. А вот сверху бетон пока не закрывал. У меня мелкозаглубленная плита с рёбрами вниз. То ли просто пригрузить кирпичом, то ли раскошелиться и укрыть слоем ППС...

@Aleksandr_Leo

Жыл бұрын

@@user-ck7bz1zb6c Укрыть ппс верное решение, сверху плёнку и пусть снегом закроет.

Как дом Портнягина ?

@GOODWOODBLOG

Жыл бұрын

Давно построили

Хотел брать ипотеку для строительства, строю сам, отказался от ипотеки, так как я должен успеть построить дом за год, что нереально, плюс платить страховку жизни и страховку объекта каждый месяц

@user-gc4se3sp2g

Жыл бұрын

Страховку разве каждый месяц надо платить?!

@user-iv8fz6pb4r

Жыл бұрын

@@user-gc4se3sp2g нет, раз в год, опечатка была, Т9 подставил, не обратил внимание

@user-gc4se3sp2g

Жыл бұрын

@@user-iv8fz6pb4r фуф, это хорошо)

@user-iv8fz6pb4r

Жыл бұрын

@@user-gc4se3sp2g да все равно, деньги не малые, в зависимости от взятой и суммы и на сколько оценят постройку, чем дороже, тем больше сумма страховок, звонил в банк, назвал примерную сумму планируемого кредита и примерную стоимость дома, так вышло, что две страховки будут итоговой суммой около 70 тысяч в год

жалко что не упомянули, есть ли у вас опыт стройки на арендованной земле у муниципалитета....с правом выкупа потом. дают ли банки на такую землю ипотеки

@Aleksandr_Leo

Жыл бұрын

Такой участок не подойдёт, его в залог не поставишь.

@Arkasha18

Жыл бұрын

@@Aleksandr_Leo в том то и дело что вышел указ от государства на сельскую ипотеку - давать кредиты на такую землю. но как по факту хз

@FAUSTOVAE

Жыл бұрын

@@Arkasha18 по факту не дают. Брали сельскую ипотеку, пришлось сначала выкупить участок, а потом подавать заявку на ипотеку

@Arkasha18

Жыл бұрын

@@FAUSTOVAE блин а как его выкупить без капитальной постройки. ни как (

@FAUSTOVAE

Жыл бұрын

@@Arkasha18 Можно выкупить, по кадастровой стоимости, мы так поступили, благо она не большая была в сравнении с рыночной

Россельхозбанк от 3% сельская ипотека или от 6,6% господдержка

@GOODWOODBLOG

Жыл бұрын

Спасибо за информацию

А вы реально пытались разобраться в ситуации? Мне кажется спикер не в теме на момент записи ролика, ни на текущий момент. Продать одобрение ипотеки не сложно, сложнее выполнить требования банка. У каждого кредитного учреждения свои требования. А для гудвуд очень бы хотелось пожелать, аккредитацию где возможно. Плюс крутой проект чтобы переплюнуть Самолет.

@GOODWOODBLOG

11 ай бұрын

Самолет переплюнуть в чем?

Разрешение на строительство жилого дома на участке ИЖС не требуется, читайте градостроительный кодекс РФ. Подается уведомление о строительстве в муниципалитет. Не вводите в заблуждение людей

Самозанятым не выдают таких кредитов?

@GOODWOODBLOG

Жыл бұрын

Нужно уточнять в банке, сейчас высокий процент одобрения

В строй видео, все как пробирочные монтируют… 2ное превью уже “об этом поговорим сегодня»,генчик берет интервью у своего манагера…

Скоро уже отменят, до конца года только а потом усё

Что же всё так сложно? За границей человек приходит в банк, и банк ему предлагает участок и проекты домов под ключ. И не клиент старается начать строительство, а банк обговаривает сроки, и находит подрядчиков со строительством. Клиент может спросить с банка, за сроки и подать на банк в суд за не соблюдение договора. И % там минимальные.

@BomGavS

Жыл бұрын

Ага, и банк стоит у молочной реки с кисельными берегами))) Там десятки тысяч людей банки ежегодно вышвыривают на улицу. В США сейчас ипотечная ставка выше 6,5%)))

@user-nk7vy3hw6i

Жыл бұрын

@@BomGavS Почитайте о кредите в Швеции

@BomGavS

Жыл бұрын

@@user-nk7vy3hw6i А почему не в Анголе?

@user-nk7vy3hw6i

Жыл бұрын

@@BomGavS да.хоть в Мозамбике

@BomGavS

Жыл бұрын

@@user-nk7vy3hw6i Т.е. в Швеции, Анголе и Мозамбике, цитата "человек приходит в банк, и банк ему предлагает участок и проекты домов под ключ. И не клиент старается начать строительство, а банк обговаривает сроки, и находит подрядчиков со строительством. Клиент может спросить с банка, за сроки и подать на банк в суд за не соблюдение договора. И % там минимальные."? Даже если это так, то в "менее развитых" США - не так, что полностью опровергает ваш изначальный тезис (где речь шла о ВСЕЙ загранице). Логика, даже элементарная, формально-логическая - вам так и не далась...

Всё что связанно с ипотекой !!!! знаю Я!!!!! за год купил квартиру и дом с участком все в ипотеку!!! Все круги ада пройдены!! Я! ЗНА Ю ЧТО Та Ко Е - ИПОТЕКА (нервно дергается глаз)🤣

@imya666

Жыл бұрын

Банк? Ставка? Какая программа? Регион?

Правильно понимаю что гудвуд даёт ипотеку под 6%???

@OlegMedov

Жыл бұрын

Спасибо. Очень полезное видео. Всегда была интересна реальная ситуация с ипотечный кредитованием на рынке загородной недвижимости. Но, всё таки, остался один вопрос, а именно: возможна ли льготная ипотека с одновременным приобретением участка и строительством дома ( конечно на этом участке)?

@BomGavS

Жыл бұрын

@@OlegMedov Да, конечно

@Viktor-gj2ex

Жыл бұрын

@@LolSpice как-как? В ролике говорят о совместных программах когда гудвуд дотирует ставку и получает 5-7% годовых (за счёт своей маржи - она у Гудвуда есть) Просто много людей кто не подходят под гос программы и они не хотят платить 10%+ годовых (уже экономика не позволят тк роста нету с 2011 года)

@Viktor-gj2ex

Жыл бұрын

@@LolSpice не смотрю за минутами - это там где идёт перечисление программ по 5-7% ставкам… отсюда и вопрос был задан

Доход для айти ипотеки должен быть 100 или 150 в зависимости от региона, в месяц у этого айтишника, а в регионах далеко не у всех такие зп в регионах…)

@violatarakanova2244

Жыл бұрын

Такие айтишники как правило на удаленке или недалеко от большого города строят

Тема сельской ипотеки не раскрыта.

@Aleksandr_Leo

Жыл бұрын

Они строят в Московской области, а для неё сельская ипотека не предусмотрена

Александр добрый вечер. Меня зовут Юлия и я веду свой канал на KZread .У меня 80 000 подписчиков. И наверняка некоторые из них хотели бы приобрести Ваши замечательные дома, но просто не знают о компании GOOD WOOD. Я готова прорекламировать Ваши проекты на своём канале. В замен прошу мелочь для Вас. Помогите нам достучаться до отдела снабжения вашей кампании. Так как мой муж занимается производством и продажей пиломатериалов. Он уже давно оставил заявку Коммерческого предложения на Вашем сайте в разделе для партнёров и она весит со статусом в работе. Мы уверены что у Вас работают честные и порядочные люди как и их руководитель. Спасибо.🙏

@GOODWOODBLOG

Жыл бұрын

Если снабжению будет интересно ваше предложение, коллеги с вами свяжутся. Реклама тут не причём :)

@Restoration..

Жыл бұрын

@@GOODWOODBLOG Очень жаль. Что Вы сами не готовы помогать людям. 🤌

Как ни странно но страшно ипотека как то как построят дом и насколько он просто т?

Ипотека - это кабала. Я прекрасно вас понимаю, что надо как-то поднимать бизнес и в целом отрасль, но подменять собой банки... Видно сосем плохо в строительстве?

@user-gc4se3sp2g

Жыл бұрын

Согласен кабала,но а где жить?! Платить за съемную?!

Чтобы построить дом хватит и трёх миллионов! Вы там в москве зажрались!!!)

@user-ch5sr4dz4i

Жыл бұрын

Ну ну построй дом за 3 млн Прежде чем писать просчитал бы бетон для начала или кровельные материалы

@Mokytei

Жыл бұрын

@@user-ch5sr4dz4i люди считают коробку, а про то что куда то надо какать, откуда то воду пить, и как то лампочку включать мозгов не хватает. Потом читаем: что строители, Путин, банки и тд ублюдки, обобрали